Pressemitteilungen zu Bestandsimmobilien

Regelmäßig keine Gewährleistung beim Erwerb von Bestandsimmobilien Das Dortmunder Maklerbüro Dr. Hetmeier Immobilien rät Käufern gebrauchter Häuser und Eigentumswohnungen, ihre Wunschimmobilie vor dem Notartermin auf Herz und Nieren zu prüfen. In den meisten Notarverträgen sei eine Gewährleistung des Verkäufers für Mängel standardmäßig ausgeschlossen. Wer vor dem Kauf Mängel übersehe, bleibe in aller Regel auf den Kosten für die Sanierung hängen. Wer keine ausreichende Sachkunde besitze oder unsicher sei, sollte vor der Kaufentscheidung einen Architekten …

… entsprechend in die Höhe. Private Kapitalanleger sind deshalb gut beraten, auf energieeffiziente Neubauten zu setzen – auch wenn Bestandsobjekte mitunter mit attraktiveren Einstiegspreisen locken. Gerade unerfahrene Immobilienkäufer könnten laut Euro Grundinvest den Sanierungsbedarf bei Bestandsimmobilien kaum realistisch einschätzen. Ein vermeintlich günstiger Kaufpreis kann durch den notwendigen Austausch von Fenstern, Türen und Dämmung nachträglich in die Höhe getrieben werden und die erhoffte Mietrendite auf Jahre hin minimieren. Balek: „Neubauimmobilien …

… Mit seiner Bandbreite „von Ingenieurdienstleistungen (Fachplaner und Architekten) bis hin zum Meister und Monteur vor Ort“ will Archimedes seine Präsenz in Herford für mehr Kundennähe ausbauen. „Wir bringen Energie-Wissen und gleichzeitig Umsetzungskompetenz mit nach Herford“, ergänzt Thomas Sundermann, Leiter des Geschäftsbereichs Energie, „Das gilt für Neubauprojekte genauso wie für energetische Sanierungen von Bestandsimmobilien, die Errichtung von Photovoltaikanlagen oder die Installation und technische Wartung von Lüftungs- und Kälteanlagen.“

… investieren, wenn sie ihr Geld in Sachwerten anlegen möchten“, sagt Balek. Neubauimmobilien sind zudem wegen der Energieeffizienz und der besseren Kalkulierbarkeit gefragt. „Gerade Kapitalanleger, die vergleichsweise wenig Fachwissen mitbringen und die Bausubstanz von Bestandsimmobilien nur schlecht einschätzen können, setzen lieber auf Neubauten. Anders als bei Altbauten werden die Renditeerwartung nicht von unvorhersehbaren Reparaturen oder energetischen Sanierungen gefährdet“, erläutert Balek. Für diese Sicherheit akzeptieren Investoren höhere …

… Objekt technisch (Haustechnik, Heiztechnik etc.) den neuesten Standards entspricht. Nichts wirkt sich so negativ auf einen späteren Verkauf aus wie veraltete Systeme. •Sind Fenster, Dachdämmung etc. gemäß neuerem oder gar neuestem Standard? Denken Sie bei dem Erwerb von Alt- und/oder Bestandsimmobilien bitte immer auch an die Kosten für Renovierung und Sanierung und lassen Sie diese Kosten in Ihre Kalkulation bzw. Finanzierung mit einfließen. Checken Sie, ob Altlasten zu befürchten sind und wenn ja welche. Altlasten sind nicht gleich Altlasten… …

… inklusive eigener Tiefgarage mit 75 Pkw-Stellplätzen sowie ein Bürohaus und eine Quartiergarage mit 170 Stellplätzen errichtet werden. Insgesamt werden fast 10.500 Quadratmeter Wohnfläche und nahezu 2.350 Quadratmeter Bürofläche neu gebaut. Zudem bleiben zwei Bestandsimmobilien erhalten: Ein denkmalgeschütztes, ehemaliges Fabrikgebäude wird auf gut 2.500 Quadratmeter Büro- und Gewerbefläche sowie knapp 2.000 Quadratmeter Wohnfläche ausgebaut. Ein früher als Wartehäuschen dienendes Gebäude mit etwa 110 Quadratmeter Bruttogrundfläche wird revitalisiert …

… Beweggründen, „Bonnjour“ an diesem Standort zu entwickeln. „Gute Lagen mit Entwicklungspotential werden im Teilmarkt Bundesviertel zunehmend knapp. Entwicklungsfähige Grundstücke werden meist schon unter der Hand vermietet oder an Eigennutzer verkauft. Und zwischenzeitlich sind auch einige Bestandsimmobilien in die Jahre gekommen, so dass die Nutzer sich immer mehr nach modernen Alternativen umschauen!“ Für das „Bonnjour“ wird eine DGNB-Zertifizierung in Silber angestrebt. Zur Klassifizierung in dieser Kategorie ist nicht nur eine zeitgemäße Flächenökonomie …

… Kernbestand von 6,1 % auf 3,9 %. Aufgrund der anhaltend positiven Bestandsentwicklung soll dieser Leerstand bis zum Ende des Geschäftsjahres auf weniger als 3,5 Prozent reduziert werden. Die Basis der positiven Bestandsentwicklung bilden umfangreiche Investitionen zur Werterhöhung der Bestandsimmobilien von mehr als EUR 6 Mio. bis zum 30. September 2011. Diese betrafen insbesondere Immobilien in Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Investitionen in die Entwicklung des Portfolios wird die KWG ihren Kernbestand weiter ausbauen. Zum Jahresende …

Frankfurt am Main. Ein neues Unternehmen im Sektor der Immobilienberatungen betreut Gewerbeobjekte mit hohem Leerstand. Die Realitäten Management GmbH konzentriert sich derzeit auf Bestandsimmobilien in B-Lagen. „Viele Gebäude wurden vor 10 oder 15 Jahren speziell für die Bedürfnisse bestimmter Nutzer außerhalb der Top-Standorte errichtet und stehen seit deren Auszug leer oder überwiegend leer“, so Daniela Schollmeyer, Geschäftsführerin der Realitäten Management. „Die Häuser sind aufgrund ihrer guten baulichen Qualität oft durchaus wettbewerbsfähig. …

… die Erschließungskosten meist vom Verkäufer getragen. Im Falle einer Insolvenz des Verkäufers kann allerdings der neue Eigentümer mit den Kosten belastet werden. Daher ist vor dem Kauf zu prüfen, ob die öffentlich-rechtlichen Abgaben bezahlt wurden. Bei Bestandsimmobilien hingegen können Abgaben für Sanierungsmaßnahmen anfallen. Es ist ratsam vor dem Erwerb mit dem Verwalter oder der zuständigen Behörde zu sprechen. Darüber, was beim Kauf einer Immobilie weiterhin zu beachten ist, informieren die Schleswig-Holsteinische Rechtsanwaltskammer und Notarkammer …

… neuen Höchststand. Verglichen mit September 2010 wurde im Zwölf-Monats-Zeitraum ein Plus von 3,13 Prozent erzielt. Auch im Dreimonatsvergleich liege der Index rund 2,88 Prozent über dem Wert von Juni 2011. Am stärksten zeigte sich dieser Aufwärtstrend bei den Bestandsimmobilien. Während der Gesamtindex zulegte, blieben die Preise für Eigentumswohnungen im September mit einem marginalen Rückgang von 0,06 Prozent stabil. Die Seitwärtsbewegung folgt auf einen starken Anstieg im August von plus 2,17 Prozent. Damit liegen die Werte für Eigentumswohnungen …

… zudem Nutzerqualitäten (z.B. alters- bzw. familiengerecht) realisiert werden können, die derzeit im Bestand fehlen. Entsprechend kann sich nach seiner Einschätzung im Wohnungsneubau der Mix aus hoher Bau- und Nutzerqualität ungeachtet der im Vergleich zu Bestandsimmobilien höheren Einstiegsfaktoren insbesondere unter Berücksichtigung des Exitvalues als das nachhaltigere Investment herauskristallisieren. Darüber hinaus sieht Schmidt in einfachen und mittleren Lagen vor allem in den kreisfreien Städten noch erhebliche Potentiale, da auch hier das Angebot …

… Austausch zwischen den Partnern sinnvoll, bei dem beide über Erwartungen und realistische Möglichkeiten der Zusammenarbeit diskutieren. Auf diese Weise kann vermieden werden, dass falsche Erwartungen seitens des Eigentümers entstehen. Ein solcher Austausch ist sowohl bei Bestandsimmobilien als auch bei neu entstehenden Gebäuden sinnvoll. Frage: Welche Möglichkeiten bietet eine frühzeitige Zusammenarbeit, um Schimmel vorzubeugen? Dr. Schmiegel: Besonders im Frühjahr kommt es häufig zu Beschwerden von Mietern, weil sich Schimmel gebildet hat – typischerweise …

… im Vordergrund sein. Die Lage sollte bei der Entscheidung für eine Immobilie vor den weiteren Objektfaktoren stehen. Hier gilt: lieber eine Top-Lage, die auch im Alter noch attraktiv ist, als ein Top-Haus in einem schlecht erschlossenen Gebiet. Bestandsimmobilien können über die Zeit, z.B. auch in Eigenleistung, modernisiert werden, die Lage bleibt. Bei Modernisierungsobjekten sollten die Energieeffizienz der Immobilie genau geprüft und mögliche Folgekosten einkalkuliert werden. Dabei sollten Kunden abschätzen, ob der Kaufpreis des Traumobjektes …

… gefördert. Viele Familien denken in diesen Tagen aufgrund besserer Einkommensperspektiven über den Kauf von Wohneigentum nach. Zu den steigenden Preisen trägt nach Experteneinschätzung aber nicht nur die wachsende Nachfrage nach Immobilien bei. Insbesondere mit Blick auf die Bestandsimmobilien lässt sich in vielen Regionen Deutschlands eine deutliche Verknappung erkennen. Die Engpässe, die daraus resultieren, nehmen deutlich zu. Darüber hinaus entwickelt sich der Neubau nur langsam und verzeichnet auch weiterhin auf Bundesebene ein schleppendes Wachstum. …

Bestandsimmobilien vor dem Kauf genau prüfen Ganderkesee, 08. August 2011. Erwerber eines Altbaus kommen häufig um anfallende Sanierungsarbeiten nicht herum. Auch scheinbar renovierte Bestandsimmobilien erfordern nach dem Kauf nicht selten kostspielige Aufwendungen für den neuen Besitzer. Es empfiehlt sich deshalb dringend, bereits vor dem Kauf verschiedene Kriterien der Immobilie durch einen Sachverständigen überprüfen und bewerten zu lassen. Neben Schäden oder Mängeln wie bröckelnder Putz, marode Fallrohre oder undichte Regenrinnen, nehmen vor …

… über die Grundstücksgrenze hinaus eingebaut werden sollen, muss dies dulden. „Es sind indes zahlreiche Dinge zu beachten, bevor man mit dem Überbau beginnt“, rät Dr. Egon Peus von Aulinger Rechtsanwälte. Beispielsweise gelte es Folgendes zu beachten: 1. Überbau nur bei Bestandsimmobilien zur Wärmedämmung Das fragliche Gebäude muss bereits bestehen. „Man darf nicht so nah an die Grenze heranbauen, dass der Platz für eine Wärmedämmung fehlt, und dann nachträglich über die Grenze hinweg eine Wärmedämmung anbringen. Es geht also um eine Begünstigung …

… Industrieund Kulturpfad sowie die weitere Entwicklung der Schleifenstraße wären weitere Impulsgeber. ATTRAKTIVE QUARTIERE SORGEN FÜR MULTIPLIKATORENEFFEKTE: Edgar Mathe, Geschäftsführer der WBG Stadt Augsburg, referierte über die Entwicklungen des Wohnungsbaus in Augsburg unter Betrachtung von Kauf- und Bestandsimmobilien. Die WBG bewirtschaftet erfolgreich 10.000 Einheiten in Augsburg, darunter auch im Textilviertel. Als positives Beispiel für die Entwicklung von Quartieren wurde der Sheridan-Park genannt. Das Fazit: „In Augsburg kann man seine Produkte platzieren. …

… Umwandlung von leerstehenden Büroflächen in Wohnraum. Dies erläuterte er bei seinem heutigen Vortrag auf der Handelsblatt Jahrestagung Immobilienwirtschaft vor zahlreichen interessierten Zuhörern. Bei seinem Vortrag zum Thema „Neue Chancen für alte Bestandsimmobilien“ auf der 18. Handelsblatt Jahrestagung Immobilienwirtschaft betonte Michael Kunz das Zukunftspotential für die Neupositionierung nicht mehr vermarktungsfähiger Immobilien durch Wandlung ihrer bisherigen Nutzungsart, sogenannte Redevelopments. Besonders erfolgversprechend seien die Aussichten …

… sowohl bei den Immobilienpreisen als auch den Mieten vereinzelt Steigerungen von knapp über zehn Prozent zu beobachten – diese Steigerungen fallen in anderen Regionen jedoch mit nicht selten über 20 Prozent weit höher aus. Zudem beobachtet man bei den Bestandsimmobilien in vielen Regionen im südlichen Rheinland-Pfalz nach wie vor eher sinkende Preise und Mieten. Das Stadt-Land-Gefälle bei Mieten erreicht rund 50 Prozent: ein trauriger Spitzenwert im Vergleich zu anderen Flächenländern. Dies sind die zentralen Ergebnisse einer Wohnungsmarktstudie des …

… Umwandlung einer leerstehenden Büroimmobile dieser Größenordnung in hochwertigen Wohnraum wird ein neues Kapitel im Bereich Redevelopment in Deutschland aufgeschlagen: Das Geschäftsmodell, in bevorzugten Lagen deutscher Metropolen aus nicht mehr vermarktungsfähigen Bestandsimmobilien ein renditesicheres, ökologisch nachhaltiges Anlageprodukt zu machen, hat enormes Zukunftspotential. Insbesondere in Zeiten immer kürzer werdender Lebenszyklen von Gewerbeimmobilien und hoher Leerstandsquoten in den deutschen Großstädten.“ Die Immobilie in der Düsseldorfer …

täbe. Jeder kann durch den Wechsel zu Ökostrom für eine klimafreundliche und sichere Energieversorgung sorgen. ROCKSTAR Immobilien hat bereits weltweit seine Kunden angeschrieben und dazu ermuntert, die WWF Aktion zu unterstützen. Die Resonanz darauf ist überwältigend positiv und freut die Firmengründer. Das junge Immobilienunternehmen aus dem bayerischen Aschaffenburg setzt auch intern auf Umweltschutz wie etwa mit einem weitgehend "paperless"-Office oder dem Erhalt von sanierungsbedürftigen Bestandsimmobilien anstelle von Neubauten.

… citynahen Lagen entwickelt – sowohl als Neubau als auch durch Modernisierung im Bestand – nennt als weiteres Kriterien für die Wertstabilität: „Energieeffizienz ist heute bei Neubauwohnungen ein Muss. Wir haben derzeit 25 Neubauwohnungen im Bau – alle in KfW 70-Energieeffizienzhäusern.“ Auch bei der Modernisierung von Bestandsimmobilien setzt Global-Act marktkonform immer dort, wo es wirtschaftlich tragfähig ist, auf eine umfassende energetische Sanierung. „Das spart Betriebskosten, schont die Umwelt und steigert die Werthaltigkeit der Immobilie.“

… BGH die Interessen des Vermieters an einer wirtschaftlichen Nutzung insoweit über das Bestandsinteresse des Mieters am Mietvertrag. Michael Schneider, GF der Wertplan Nord Immobilien GmbH, ergänzt hierzu: Wie auch auf unserer Homepage www.wertplan-nord-immobilien.de hingewiesen, ist ein aktueller Energieausweis sehr wichtig für die zeitnahe Vermarktung von Bestandsimmobilien, v. a. dann, wenn sie älteren Datums sind. Autor: Michael Trettner, Referendar - Fundstelle: BGH, Urteil vom 09. Februar 2011, VIII ZR 155/10 - www.bundesgerichtshof.de

… Professorin an der Technischen Universität Kaiserslautern mit Fachgebiet Hauskybernetik das Thema Bestandsimmobilie aus der Sicht der Forschung. Ihre Schwerpunkte liegen dabei auf der Steuerung und Regelung von Energieeffizienz und Nachhaltigkeit bei der Gebäudesanierung. Wie man Bestandsimmobilien optimieren und die gestiegenen Anforderungen interdisziplinär meistern kann, erläutern im Anschluss Frank Kamping und Jürgen Einck von der Drees & Sommer AG. Die beiden Senior Projekt Partner veranschaulichen in ihrem Vortrag die Anforderungen an …

… Akquisitionen für das eigene Privatisierungsportfolio als auch für den von Industria betreuten Spezialfonds „Wohnen Deutschland“. Für den systematischen Aufbau dieses Fonds mit einem Volumen von 250 Millionen Euro akquiriert und prüft das Makler- und Beratungshaus bundesweit Bestandsimmobilien an wirtschaftsstarken Standorten, vorzugsweise in den Ballungszentren. Nach den ersten Ankäufen sind für 2011 Investitionen in Höhe von 100 Millionen Euro vorgesehen. Ulrich Jacke, geschäftsführender Gesellschafter der Dr. Lübke GmbH, rechnet für den sich weiter …

… Kapitalisierungsfaktoren teilweise um drei, vier oder sogar fünf Vervielfältiger der Jahreseinnahmen höher als in einfachen Lagen. In den Märkten mit Nachfrageüberhängen, wie z.B. in Frankfurt am Main, Hamburg und Köln, sind die Kapitalisierungsfaktoren selbst für Bestandsimmobilien entsprechend hoch (16- bis 18-fach). Trends 2011 • Die Nachfrage am deutschen Immobilienmarkt konzentrierte sich 2010 wie 2009 auf Core-Produkte. Das Angebot bzw. die Verkaufsbereitschaft solcher Topobjekte war indessen gering. Hier zeichnet sich auch für 2011 keine …

… rationelle Bauverfahren werden die Komplexität von Bauausführungen zukünftig steigern“, so de Biasi. „Somit wächst das Risiko für Fehler. Zudem werden häufiger Baumaßnahmen bei Bestandsgebäuden anfallen. Denn die demografische Entwicklung wird eine stärkere barrierefreie Modernisierung von Bestandsimmobilien erfordern. Auch die im Vergleich zum Bedarf niedrigen Neubauzahlen werden die Zahl der Baumaßnahmen bei bestehenden Gebäuden steigern.“ Die GTÜ greift bei ihren Qualitätssicherungsmaßnahmen auf ein deutschlandweites Netzwerk von Bauexperten zurück.

Die Entwicklung und Revitalisierung von Bestandsimmobilien schafft langfristige Wirtschaftlichkeit Die Revitalisierung und neue Nutzung bestehender Immobilien und Flächen wird künftig erheblich an Bedeutung gewinnen, um weitere Flächenversiegelung sowie kostenintensiven Abbruch und Entsorgung bestehender Gebäude nachhaltig zu vermeiden. Hierzu sind insbesondere die energetische Sanierung und Revitalisierung mit neuen zeitgemäßen Nutzungsszenarien erforderlich. Die Aurelis Real Estate GmbH, Eschborn, wurde 2002 als Tochter der Deutschen Bahn AG …

… Nachfragepräferenzen. 1.4 Aigner Immobilien GmbH, München Das Unternehmen: Als eines der führenden Maklerunternehmen im Großraum München vermittelt Aigner Immobilien seit über 20 Jahren Wohn- und Gewerbeimmobilien. Der Tätig-keitsschwerpunkt liegt im Bereich des Verkaufs von Bestandsimmobilien und dem Vertrieb von Bauträgerprojekten sowie der Projektierung und Vermittlung von Grundstücken und Invest-mentobjekten. Das Projekt: Auf dem vierten Platz landete die Aigner Immobilien GmbH mit dem Projekt „Kundenzufriedenheitsumfrage nach Besichtigungstermin“. …

… oben als auch nach untern verändern. Meist sind diese Veränderungen aber geringfügig, da im Vorfeld die wesentlichen Arbeiten ja schon mit dem Denkmalamt abgesprochen wurden. Die Immovaria GmbH ist ein Unternehmen, das sich auf die Vermarktung hochwertiger Bestandsimmobilien spezialisiert hat. Dabei konzentriert sich die Immovaria GmbH auf die Projektierung von Mehrfamilienhäusern. Der Schwerpunkt liegt auf Gründerzeithäusern und Wohnensembles der sechziger und siebziger Jahre bis hin zu attraktiven Neubauten, die an Mieter, Kapitalanleger und Eigennutzer …

… umgebaute Immobilien – Objekte mit Denkmalschutz gibt es in zahlreichen Varianten und bundesweit. Die Immovaria mit der langjährigen Erfahrung im Bereich Sanierung denkmalgeschützter Immobilien ist hier bundesweit tätig und hält immer einen große Auswahl an Bestandsimmobilien für Kunden und Investoren bereit. Unter Beachtung ihres ursprünglichen Aussehens und mit viel Liebe zum Detail werden Objekte unter Denkmalschutz heute bundesweit aufwändig saniert und damit für künftige Generationen erhalten. Denkmalschutz bedeutet zugleich bundesweit eine …

… 27. September 2010 - Das "Energieforum Hessen - Energie sinnvoll nutzen" bietet Hausbesitzern und Immobilieneigentümern derzeit die Möglichkeit zu einer kostenlosen Energiefachberatung. Die Anmeldung ist ab sofort im Internet möglich, unter der Adresse: energieforum-hessen.de/rund-ums-gebaeude/ bestandsimmobilien-altbau-sanieren.html Der Herbst ist da. Und draußen wird es zunehmend kalt und nass. Für Behaglichkeit im Haus muss nun wieder die Heizung sorgen. Doch viele Besitzer von Altbauten und Bestandsimmobilien heizen bares Geld buchstäblich …

… am 6. Oktober 2010 im Rahmen der Fach-konferenz „hotelforum“, die seit nunmehr acht Jahren im Anschluss zur Expo Real in München stattfindet. Alle drei in diesem Jahr nominierten Hotels haben gemeinsam, dass Sie im Rahmen von Revitalisierungen von Bestandsimmobilien entstanden sind! Es sind dies: Michelberger Hotel, Berlin Das Hotel „von Freunden für Freunde“ mit insgesamt 119 Zimmern in Berlin-Friedrichshain, das im Sommer 2009 in einem alten Fabrikgebäude seinen Betrieb aufgenommen hat, über-zeugte die Jury u.a. durch seinen unkonventionelles …

… Status als bevorzugter Immobilienstandort wird Leipzig nach Meinung der Euroconvent GmbH daher auch langfristig erfolgreich verteidigen können.   Über die Euroconvent GmbH Die Euroconvent GmbH ist ein 1999 gegründetes Unternehmen, das sich auf die Vermarktung hochwertiger Bestandsimmobilien spezialisiert hat. Dabei konzentriert sich die Euroconvent GmbH auf die Projektierung von Mehrfamilienhäusern. Der Schwerpunkt liegt auf Gründerzeithäusern und Wohnensembles der sechziger und siebziger Jahre bis hin zu attraktiven Neubauten, die an Mieter, Kapitalanleger …

Mit THEVO-CONSULTING hat sich in den vergangenen Monaten ein neuer Anbieter die Qualitätsführerschaft in der Beratung von Investoren vermieteter Bestandsimmobilien und denkmalgeschützter Objekte erarbeitet. Qualität statt Quantität sowie der Leitspruch: kein Umsatz um jeden Preis prägt seit Bestehen unseres Unternehmens unser Denken und Handeln. In vielerlei Dingen unterscheiden wir uns von unseren „Mitbewerbern“: unser Fokus liegt auf Immobilien, die ausschließlich in Süddeutschland, vor allem in Bayern und Baden-Württemberg gelegen sind. Durch …

… ist bereit und in der Lage, für ihr Traumdomizil etwas mehr auszugeben, weiß die Euroconvent GmbH. Allerdings werden in den Toplagen Leipzig nur wenige neue Einfamilienhäuser gebaut: Es gibt kaum Baugrund, lediglich einige Lückengrundstücke. Meist greifen Käufer daher auf Bestandsimmobilien zurück, die sie umbauen oder abreißen, so die Erfahrung der Euroconvent GmbH. Neue Wohnungen entstehen vor allem durch Sanierung von Altbauten, so die Beobachtung der Euroconvent GmbH. Liebhaberobjekte gibt es in Leipzig laut Euroconvent GmbH mehr als genug. …

… den Kauf einer Neubau – oder Bestandsimmobilie. Nicht selten erreicht ein Investor eines Baudenkmals eine Denkmalschutz Rendite acht Prozent pro Jahr bei entsprechender Steuerprogression. Hier bietet die Immovaria GmbH Nürnberg eine großes Portolio an Bestandsimmobilien. Die Denkmalschutz Rendite ist kein Automatismus. Um sie zu erwirtschaften, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein: Von der Denkmalschutz-Behörde wird festgelegtt, welche Objekte Denkmalimmobilien sind. Dieses Baudenkmal wird dann in die Denkmalliste aufgenommen. Ist diese …

… denkmalgeschützter Immobilien den Kunden mit Rat und Tat zu Seite. Die Immovaria GmbH hat sich auf Sanierungsobjekte aus dem Denkmalschutz spezialisiert. Kernpunkt der Aktivitäten der Immovaria GmbH beschränkt sich nicht nur auf Leizpzig. Die Immovaria hat auch Bestandsimmobilien in Dresden und Hamburg. Hinter der Immovaria GmbH steht ein Team erfahrener Berater aus der Immobilien- und Finanzierungsbranche. Das Expertenteam setzt sich aus Profis mit langjähriger Erfahrung in sämtlichen Bereichen rund um die erfolgreiche Immobilienanlage zusammen. …

… Sanierungskosten für denkmalgeschützte Häuser über 12 Jahre steuerlich geltend machen, einem Eigennutzer räumt die Steuerbehörde diese Möglichkeit für 10 Jahre ein. Die Kapitalanlage in andere Immobilien ermöglicht Abschreibungen in diesem Umfang nicht: Während Bestandsimmobilien und Neubauten lediglich pro Jahr 2 bzw. 2,5 Prozent an steuerlichen Abschreibungen ermöglichen, umfasst die Abschreibung der Sanierungskosten eigengenutzter Denkmal-Immobilien binnen zehn Jahren 90 Prozent. Gesetzliche Grundlagen der Abschreibung der Sanierungskosten für …

… intelligente Zähler einzubauen und vorhandene Heizungen, Heißwasserrohre und Klimaanlagen durch energieeffiziente Alternativen wie beispielsweise Wärmepumpen auszutauschen. Regelmäßige Kontrollen von Heizkesseln und Klimaanlagen werden ebenfalls vorausgesetzt. „Die Richtlinie besitzt wenig Bindungskraft für Bestandsimmobilien, hier greifen viele Ausnahmen“, so de Biasi. „Leider gehen die Vorschriften der Gebäuderichtlinie nicht weit genug, da Neubauten, für die verschärfte Maßnahmen gelten, nur einen verhältnismäßig geringen Teil des Gebäudebestandes …

… Ausbildung, desto größer ist auch das Interesse an der eigenen Ferienimmobilie. So unterschiedlich wie das Käuferprofil ist auch das Kaufangebot an Apartments, Wohnungen und Häusern in Feriengebieten. An Ost- oder Nordsee und in Bayern finden sich neben guten Bestandsimmobilien auch zahlreiche Neubauprojekte. Die hohe Attraktivität dieser Standorte treibt auch die Kaufpreise in die Höhe. Hier sind die Preise kontinuierlich gestiegen. Weniger nachgefragte Regionen, wie die Eifel, das Sauerland, der Schwarzwald und Gebiete im Landesinneren des Ostens …

… im Jahr 2008 erklärt, warum der Index 2009 spürbar gesunken ist. Auch Japan sah eine Verschlechterung der Immobilienperformance von 0,0% im Jahr 2008 auf -6,4% im Jahr 2009“, so Dr. Daniel Piazolo, Geschäftsführer der IPD Investment Property Databank GmbH. „Deutsche Bestandsimmobilien, dargestellt durch den DIX Deutscher Immobilien Index kamen 2009 dagegen auf eine positive Gesamtrendite von 2,5%, nach 3,3% im Jahr 2008. In Großbritannien führte die Krise schon im Jahr 2008 zu einem Einbruch mit einer Immobilienperformance von schmerzlichen – 22,1%. …

… Miet- oder Kaufinteressenten mithilfe der „immoTour²“ die Innenansichten von Immobilienobjekten lebensecht betrachten - individuell steuerbar und spielerisch intuitiv. Damit sind Immobilien, die nur in den Köpfen von Planern und Entwicklern existieren, aber auch Bestandsimmobilien, die zur Neuvermarktung anstehen, faszinierend virtuell begehbar. Mühelos und nach Belieben können die Betrachter mit den Pfeil-Tasten oder der PC-Maus in dreidimensional dargestellten Räumlichkeiten umhergehen. Eine Quelle – drei Instrumente Als Ausgangsmaterial für …

GVW Grundvermögen Wiesbaden Handelsgesellschaft mbH vermittelt gehobene Bestandsimmobilien bundesweit Wiesbaden, im April 2010: Denkmalgeschütze Immobilien ermöglichen nach Erfahrung der GVW Grundvermögen Wiesbaden Handelsgesellschaft mbH auch langfristig die Nutzung umfangreicher steuerrechtlicher Vorteile. Die GVW Grundvermögen Wiesbaden Handelsgesellschaft mbH berät ihre Kunden über die Regelungen der sogenannten Absetzung für Abnutzung (AfA) und vermittelt Objekte in bevorzugten Lagen an Anleger und Eigennutzer. Mit der AfA (Absetzung für Abnutzung) …

… Immobiliensuche. Das hat eine Studie von W3B (Immoscout24) ergeben. Diesem Trend trägt das brandaktuelle neue Angebot Immo.Digital ( immo-digital.de ) Rechnung. Es bietet all denjenigen, die eine Immobilie verkaufen, optimale digital-interaktive Präsentationsmöglichkeiten. Besonders für ältere Bestandsimmobilien, bei denen meistens nur eine Akte mit Papierdokumenten existiert, bietet Immo.Digital einen Weg, auch diese Immobilien im Internet auf dem Online-Markt wirkungsvoll zu präsentieren. Die Lösung ist ein interaktives Portfolio. Ein digitales Exposé, …

… Immobilien- und Baurecht von Buse Heberer Fromm berät die zur Hengstermann-Unternehmensgruppe gehörende HM 2 Immobilien GmbH dabei, Gebäude und Flächen der ehemaligen Polizeikaserne in Düsseldorf-Derendorf zu einem neuen Wohnquartier umzugestalten. Die Bestandsimmobilien Tannenhöfe 1-3 (53 Wohneinheiten, 58 Tiefgaragenplätze) wurden nach denkmalpflegerischen Anforderungen behutsam restauriert und auf den heutigen Standard gehobenen Wohnkomforts gebracht. Derzeit werden das „Geschwister-Scholl-Haus“ (ca. 18 Wohneinheiten) restauriert sowie sieben …

… 2010 im Münchner Olympiapark stattfand. Für die Rohrer Immobilien GmbH bot die Messe eine ideale Plattform ihr vielfältiges Angebot zu präsentieren. Die jährliche Auswertung der Messekontakte ergab ein wachsendes Interesse von Kapitalanlegern und kaufkräftigen Eigennutzern an Bestandsimmobilien im mittleren Preissegment. Das diesjährige Motto der Messe „Freiheit beginnt im eigenen Zuhause“ setzte auf die langfristigen Werte einer Wohnimmobilie und traf damit genau die Bedürfnisse der Besucher. Eine Investition in die eigenen vier Wände gilt nach …

… traditionell mit dem Marktforschungsunternehmen F + B zusammen. "Dass die relative Stabilität der Immobilienpreise kein Dauerzustand bleiben wird, haben wir im vergangenen Jahr behauptet", sagte LBS-Chef Peter Magel. "Damals bereits war ein Preistrend nach oben in fast allen Segmenten bei Bestandsimmobilien und beim Neubau zu erkennen. Dies hat sich aktuell bestätigt und zeigt, dass unsere Prognose goldrichtig war." Dabei hat die LBS in ihrer Analyse erstmals auch Bilanz der Preisentwicklung aus den vergangenen fünf Jahren gezogen. Insgesamt sind Ein- …