Pressemitteilungen zu Bestandsimmobilien

… bleiben selbstverständlich erhalten. Aber Name und Auftritt sind neu. Mit CIRCINUS reagiert VÖLCKERS & CIE auf steigende Ansprüche von Verkäufern und Käufern in der Branche. Der neue Markenauftritt ist mehr als angemessen, um Wohnimmobilien sowohl innerhalb von Bestandsimmobilien als auch von Neubauprojekten von „gutbürgerlich“ bis hin zum Premiumsegment in Hamburg, seiner Metropolregion und darüber hinaus zu vermarkten. „Wir haben für den Start von CIRCINUS ein umfangreiches Paket von Instrumenten geschnürt, das sowohl den Vertrieb aller …

… des eigenen Bestandes vor Ort. Verkäufer des Wohninvestments mit 174 Wohnungen und einer Gesamtmietfläche von rd. 12.000 m² ist ein Privatinvestor. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 6% p.a. angegeben. „Die Bestandsimmobilien befinden sich in etablierter Wohnlage im Südwesten von Naumburg und verfügen im Umfeld über ein exzellentes Angebot an Nahversorgung, schulischen Einrichtungen, Kinderbetreuung, Sport- und Freizeitangeboten etc.“, erläutert Ullrich Müller, Leiter AENGEVELT Leipzig, und …

… Euro – so besagt es die EnEv 2014 in §27. Ein Strafgeld kann gegen die Aussteller von Energieausweisen verhängt werden, aber auch gegen die Immobilienbesitzer selbst. Treffen kann das Verkäufer oder Vermieter von Bestandsimmobilien, … • die falsche Daten für Energieausweise im Bestand bereitstellen • oder den Energieausweis bzw. eine Kopie bei Immobilienverkauf https://www.immoverkauf24.de/immobilienverkauf/, Neuvermietung oder Neuverpachtung nicht wie gefordert vorlegen, und zwar spätestens bei Besichtigung der Immobilie, • oder den Energieausweis …

… übernehmen für Hagemeyer den Innenausbau und arbeiten derzeit an der Infrastruktur. Im Oktober 2018 werden wir die Mietflächen übergeben“, sagt Michael Schwaiger, Geschäftsführer der Schwaiger Group GmbH. Das Unternehmen entwickelt das Centro Tesoro aus zwei Bestandsimmobilien mit 24.000 Quadratmetern Büro- und Gewerbeflächen in Form einer umfangreichen Revitalisierung. „Wir freuen uns über den neuen Standort im Münchner Osten, der perfekt unseren Bedürfnissen angepasst wird. Neben der Flächenaufteilung sprechen vor allem die hochwertige Ausstattung, …

… BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und blickt auf eine mittlerweile 67-jährige Erfahrung. Das Immobilienbestandsportfolio umfasst rund 48.800 Bestandseinheiten und befindet sich in Deutschland und Österreich. Neben dem Asset Management der eigenen Bestandsimmobilien wird mit den Geschäftsbereichen Property Sales und Property Development die gesamte Wertschöpfungskette des Wohnungssektors abgedeckt. Die Aktien der BUWOG AG sind seit Ende April 2014 an den Börsen in Frankfurt am Main, Wien und …

… Bürofläche. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit deutlich über 9% p.a. angegeben. „Der Verkauf dieser attraktiven Bestandsimmobilie unterstreicht erneut die gestiegene Nachfrage nationaler und internationaler Investoren an rentablen Bestandsimmobilien jenseits der Metropolen“, betont Marcus Babick, Verkaufsspezialist von AENGEVELT Leipzig, und fügt hinzu: „Zudem befindet sich die moderne Liegenschaft an einem nachgefragten Standort in einem Gewerbegebiet südlich des Ballungszentrums Leipzig-Halle …

… entscheidender Nachteil von Immobilien: sie lassen sich leider nicht in beliebiger Vielzahl einfach so am Wunschplatz herstellen. Während die Neubaugebiete oft fest in der Hand der örtlichen Sparkassen und Banken sind, ist also die Zahl von schönen und gut gelegenen Bestandsimmobilien leider endlich. So geht denn auch Karsten Aßmann-Funk von A-F-Immobilien in Lüneburg davon aus, dass das Jahr 2018 eher stagnierende oder leicht sinkende Verkaufszahlen zeigen wird - vermutlich aber mit höheren Verkaufspreisen, denn für die wenigen guten Immobilien, die …

… ausgereizt ist. Dadurch können zukünftig über die Mieten kaum noch überdurchschnittliche Gewinne realisiert werden. • Da zudem die Einstiegsrenditen vielerorts bereits sehr gering sind, scheint eine weitere Renditekontraktion besonders in guten Lagen auf breiter Basis kaum (noch) realisierbar. • Deshalb sollten vor allem Eigentümer von Bestandsimmobilien insbesondere mit Substandards und absehbar notwendigen Sanierungsmaßnahmen eine Verkaufsentscheidung verstärkt in Betracht ziehen, so lange noch überdurchschnittliche Gewinnmitnahmen möglich sind.

… gemietet. „Es handelt sich um die größte Fläche der Halle. Die Umbauphase beginnt bereits im August. Die Eröffnung ist für Dezember 2018 geplant“, erklärt Michael Schwaiger, Geschäftsführer der Schwaiger Group GmbH. Das Unternehmen entwickelt das Centro Tesoro aus zwei Bestandsimmobilien mit 24.000 Quadratmetern in Form einer umfangreichen Revitalisierung. Christian Tropp, CEO bei Superfly: „Der Standort in München ist der neunte in Deutschland. Bis Ende 2019 ist die Eröffnung von deutschlandweit rund 20 Parks geplant. Das Centro Tesoro hat uns …

… waren neben der optimalen Verkehrsanbindung u.a. an die BAB 14 die werbewirksame Lage der Liegenschaft und ihre gute Bausubstanz sowie die Möglichkeit weiterer Ausbaupotentiale“, berichtet Marcus Babick, Verkaufsspezialist von AENGEVELT Leipzig, und ergänzt: „Gewerbliche Bestandsimmobilien mit diesen Qualitäten sind mittlerweile im Raum Magdeburg nur noch in begrenzter Anzahl zu finden. Dies hat der Erwerber sofort erkannt und sich die Gewerbeliegenschaft zu einem attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis gesichert.“ Insgesamt, so Babick, bestätigt …

… Frankfurter bevorzugt Neubauten Alt- oder Neubau? Hier gehen die Vorlieben deutlich auseinander. Während der deutsche Durchschnitt überwiegend zum Bestand greift (57 Prozent), bevorzugt der Frankfurter eine neugebaute Immobilie (60 Prozent). „Das liegt an den wenigen verfügbaren Bestandsimmobilien“, erläutert Paul Hüttig, Vorstand der Hüttig & Rompf AG. Trend 4: Frankfurter investiert mehr in Immobilie Egal ob Neubau oder Bestandsimmobilie: Der Frankfurter Käufer muss mehr Geld in die Hand nehmen als der Durchschnittskäufer in ganz Deutschland. …

… bietet mit ihrer Wohnessenz nicht nur perfektes Home Staging (https://www.wohn-essenz.de/homestaging/), sondern auch individuelles Home Styling (https://www.wohn-essenz.de/home-styling-professionell/) für Immobilienbesitzer oder Vermieter an. Im Fokus steht dabei die professionelle Neueinrichtung von Bestandsimmobilien, um den Wohlfühlcharakter einer Immobilie aufzuwerten und damit für Bewohner und Besucher ein behagliches Ambiente zu schaffen. Oftmals kann mit dem Neuordnen von Einrichtungsgegenständen und geringfügigen Ergänzungen hohe Wirkungen …

… und Qualität stabil zwischen EUR 3,-/m² und EUR 4,-/m², im bedarfsgerechten Bestand (ebenerdig und befahrbar) konnte eine leichte Steigerung auf Mietpreise zwischen EUR 2,75/m² und EUR 3,60/m² (EUR 2,50/m² und EUR 3,50/m²). Dabei stoßen immer wieder auch Bestandsimmobilien, sofern sie flexibel nutzbar sind und über gute Anlieferwege verfügen, auf rege Marktakzeptanz. Renditen für Logistik-Objekte sinken weiter • Für top Logistik-Objekte gleicht sich das Preisniveau bundesweit immer mehr an. Auch in der Region Leipzig sank die Spitzenrendite, wie …

… Commercial profitiert besonders durch seine Qualifikationen im Bereich des Property Managements. „Als zweitgrößter Wirtschaftszweig Deutschlands, gewinnt die Immobilienbranche zunehmend an Dynamik. Während die Nachfrage nach Immobilien weiter steigt, steigt auch die Anforderung, Bestandsimmobilien aller Art mit wettbewerbsfähigen Leistungen strategisch zu managen“, so Andreas Laarmann. „Dank unseres professionellen Teams aus qualifizierten Sachverständigen, bieten wir unseren Klienten einzigartige Lösungen mit dem Fokus auf Ihre Wertschöpfung.“, …

… Sonst würden Milliardenbeiträge fließen, ohne dass benötigter Wohnraum entstehe. Das Risiko bestände nämlich in den Kommunen mit Bevölkerungsrückgang dahingehend, dass sie Bauland zu günstigen Konditionen ausweisen und anbieten. Dies wiederum locke Familien aus den Nachbarkommunen an, die Neubauten Bestandsimmobilien vorzögen. Es handele sich also nicht um einen wirklichen Zuzug, sondern nur um eine Umverlagerung, denn die Kommunen, in denen dann die Häuser und Wohnungen leer würden, bekämen oft keine Nachvermietung. Damit wäre das Problem nur von …

… gesicherte Projekte im Immobilienbereich zu nutzen. Im Fokus steht dabei die Entwicklung von Projekten mit den Schwerpunkten Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Serviced-, Mikro- und Studentenapartments. Daneben sollen die Mittel zur Erweiterung und Modernisierung einzelner eigener Bestandsimmobilien dienen. Der rechtlich maßgebliche Wertpapierprospekt steht zum Download auf der Website der EYEMAXX Real Estate AG unter www.eyemaxx.com zur Verfügung. Die Transaktion wird von der mwb fairtrade Wertpapierhandelsbank AG und der equinet Bank AG als Joint …

… Bienengarten, Waldrandlage Waldacker, Bereiche um die Pestalozzi-Straße, Gebiet Freiherr-vom-Stein Straße. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als Bestandsimmobilien mit normaler Ausstattung werden um die 2.500,-- € / m² angeboten, EFH und DHH Neubauten mit ca. 2.850,-- € Eigentumswohnungen (ETW) im Bestand können ab ca. 2.100,-- € / m², …

… im acht- bis hohen neunstelligen Eurobereich und einem Fertigstellungshorizont von zwei bis drei Jahren signifikant an Bedeutung. Deren Anzahl nimmt bundesweit - zumindest gefühlt - deutlich zu. Ein weiterer Trend zeichnet sich für deutsche Bestandsimmobilien ab. Hier gewinnen die technische Due Diligence, u.a. hinsichtlich Energieeffizienz, Brandschutz und Modernisierungsbedarf, und dabei insbesondere auch das technisch gesehen vergleichsweise „hohe“ Baualter einer Liegenschaft deutlich an Bedeutung und Preisrelevanz. Hintergrund: Die immer intensiver …

… Käufer und welche wollen nur mal schauen, wie andere Menschen wohnen? Und wie bringt man neben Beruf und Familie später die ganzen Besichtigungen möglichst reibungslos unter einen Hut? Sylvia Gairing, verantwortlich für den Vertrieb der Neubau- und Bestandsimmobilien bei Marquardt Immobilien in Herrenberg erklärt, wie Eigentümer die Spreu vom Weizen trennen und worauf sie bei Besichtigungsterminen achten sollten. "Was viele Eigentümer nicht vermuten, nicht jeder Interessent plant auch wirklich einen Immobilienkauf", weiß Sylvia Gairing. "In unserer …

Individuelle Immobilien-App - Wettbewerbsvorteile durch digitale Objektpräsentationen ------------------------------ Hannover/Braunschweig, 06.03.2018. Wer Immobilien vermarktet, muss am Puls der Zeit sein. Egal, ob es um Neubauprojekte oder Bestandsimmobilien geht. Schnelligkeit, kurze Wege und optimale Darstellung der Objekte sind gefragt. Eine Immobilien-App ist ein optimales Instrument, um neue Ziel-(Käufer)Gruppen zu erreichen und die Marke zu stärken. "Unsere Kunden haben mit aPPosee sehr gute Erfahrungen gemacht. Um deren Erfolge weiter …

… der empfohlenen standortrisikobezogenen Mindestrendite ergibt sich die Rangfolge der attraktivsten Standorte für Wohnimmobilieninvestments in Hessen, Rheinland-Pfalz und dem Saarland. Unter Einsatz einer ausgewogenen und langfristig gesicherten Finanzierung bieten Worms, Fulda und Koblenz bei Bestandsimmobilien sowie Worms, Ludwigshafen und Koblenz bei Neubauimmobilien erzielbare Eigenkapitalrenditen, die deutlich über der von Dr. Lübke & Kelber empfohlenen Mindestrendite liegen. In Teillagen von Frankfurt a. M. und Wiesbaden wird die Mindestrendite …

… Mio. nach CHF 148 Mio. ein Jahr zuvor geführt. Die Eigenkapitalquote blieb damit trotz des starken Ausbaus der Bilanzsumme konstant bei über 40 Prozent. Für 2018 ist die Peach Property Group zuversichtlich, den dynamischen Wachstumskurs mit dem Fokus auf Bestandsimmobilien in deutschen B-Städten weiter fortzusetzen und aufgrund der ganzjährigen Konsolidierung der Akquisitionen von 2017 ein deutliches Wachstum der Mieten ausweisen zu können. Auch wird 2018 der Anteil des Entwicklungsportfolios weiter abnehmen. So wird insbesondere das sich derzeit …

Aschaffenburg, Würzburg, Erlangen und Fürth sind „Hidden Champions“ für Wohninvestments in Bayern • Aschaffenburg, Würzburg und Erlangen mit besten Risiko-Rendite-Werten bei Bestandsimmobilien • Aschaffenburg, Fürth und Erlangen mit besten Risiko-Rendite-Werten bei Neubauimmobilien • München, Ingolstadt und Regensburg mit geringstem Standortrisiko Aschaffenburg, Würzburg, Erlangen und Fürth weisen für Investitionen in Wohnimmobilien aktuell die attraktivsten Rahmenbedingungen in Bayern auf. In diesen Städten können Renditen erzielt werden, die …

Haferkamp Immobilien ist auf der Messe für Immobilien, Bauen und Modernisieren vertreten - bereit Immobilieninteressierte und Eigentümer zu beraten und den Wert von Bestandsimmobilien zu ermitteln. ------------------------------ Verkaufen - ja oder nein? Ändert sich die Lebenssituation wird diese Frage plötzlich akut und gibt Anlass, sich mit Größe, Ausstattung, Lage und letztlich dem Wert der eigenen Immobilie auseinanderzusetzen. Tatkräftige Unterstützung auf der Suche nach einer Antwort verspricht das Expertenteam von Haferkamp Immobilien, das …

Ulm, Mannheim, Heidelberg und Pforzheim sind „hidden champions“ für Wohninvestments in Baden-Württemberg • Ulm, Heidelberg und Pforzheim mit bestem Risiko-Rendite-Verhältnis bei Bestandsimmobilien • Mannheim, Pforzheim und Ulm attraktivste Standorte für Wohninvestments im Neubausegment • Stuttgart, Freiburg und Ulm mit geringstem Standortrisiko Ulm, Heidelberg, Mannheim und Pforzheim weisen für Investitionen in Wohnimmobilien aktuell die attraktivsten Rahmenbedingungen in Baden-Württemberg auf. In diesen Städten können Renditen erzielt werden, …

… kräftigen Preisanstieg hin. Es gab wenige großvolumige Deals, dafür hat die Zahl kleinteiliger Deals zugenommen. Schließlich ist ein starkes Volumen an Projektdeals zu verzeichnen. Die Ursache liegt im knapper werdenden Angebot an auf dem Markt befindlichen Bestandsimmobilien“, sagt Ulrich Jacke, Geschäftsführer der Dr. Lübke & Kelber GmbH. Deutsche Investoren dominieren Wohnungsmarkt Der Wohninvestmentmarkt wurde 2017 deutlich von deutschen Investoren dominiert. Sie tätigten 82 Prozent der Käufe mit einem Volumen von etwa 13,4 Milliarden Euro. …

… Wachstumskerne. Hier besteht vielmehr die Gefahr, dass notwendige Sanierungen nicht durchgeführt werden, da durch die Wohnungsknappheit auch Wohnungen mit Substandard bei den Nachfragern auf Akzeptanz stoßen. Hiervon könnten vor allem Eigentümer von Bestandsimmobilien insbesondere mit Substandard und absehbar notwendigen Sanierungsmaßnahmen profitieren und sollten eine Verkaufsentscheidung verstärkt in Betracht ziehen, so lange noch überdurchschnittliche Gewinnmitnahmen möglich sind. * Der AWI ist ein Komposit-Index und berücksichtigt einerseits …

… Eigenkapitalrendite und der empfohlenen standortrisikobezogenen Mindestrendite ergibt sich die Rangfolge der attraktivsten Standorte für Wohnimmobilieninvestments in Ostdeutschland. Unter Einsatz einer ausgewogenen und langfristig gesicherten Finanzierung bieten Dresden, Erfurt und Weimar bei Bestandsimmobilien sowie Dresden, Leipzig und Rostock bei Neubauimmobilien erzielbare Eigenkapitalrenditen, die deutlich über der von Dr. Lübke & Kelber empfohlenen Mindestrendite liegen. Im Mittelfeld risikoadjustierter Renditepotenziale liegen Potsdam und Magdeburg bei …

Bonn, Bielefeld und Gütersloh sind „hidden champions“ für Wohninvestments in Nordrhein-Westfalen • Bonn, Bielefeld und Bergisch-Gladbach mit bestem Risiko-Rendite-Wert bei Bestandsimmobilien • Bielefeld, Gütersloh und Paderborn besonders attraktiv für Neubauinvestments • Düsseldorf, Köln und Bonn mit geringstem Standortrisiko Bonn, Bielefeld und Bergisch-Gladbach weisen für Investitionen in wohnwirtschaftliche Bestandsliegenschaften aktuell die attraktivsten Rahmenbedingungen in Nordrhein-Westfalen auf. Dasselbe gilt für Bielefeld, Gütersloh …

… eigenen Nutzung gleichermaßen wie Immobilien zur Kapitalanlage. Besonders gefragt sind solche in guten Lagen mit attraktiver Infrastruktur. Interessant auch: „Inzwischen ist es im Hinblick auf Preissteigerungen an gefragten Standorten nahezu egal, ob es sich um Neubau oder Bestandsimmobilien handelt“, so der Gründer der PROJECT Investment Gruppe, Wolfgang Dippold. Und selbst im Durchschnitt über ganz Deutschland betrachtet, nähern sich die Preissteigerungsraten an. Man wohnt wieder gerne mittendrin Dabei zeichnet sich seit Jahren ein Trend ab, den …

… Eigenkapitalrendite und der empfohlenen standortrisikobezogenen Mindestrendite ergibt sich die Rangfolge der attraktivsten Standorte für Wohnimmobilieninvestments in Norddeutschland. Unter Einsatz einer ausgewogenen und langfristig gesicherten Finanzierung bieten Osnabrück, Wolfsburg und Braunschweig bei Bestandsimmobilien sowie Wolfsburg, Flensburg und Braunschweig bei Neubauimmobilien erzielbare Eigenkapitalrenditen, die deutlich über der von Dr. Lübke & Kelber empfohlenen Mindestrendite liegen. In den guten Lagen Hamburgs lassen sich dagegen sowohl …

… Warenhäuser, Bürogebäude, Rechenzentren: Etwa 70 Prozent aller bestehenden Nichtwohngebäude in Deutschland sind älter als 40 Jahre – und viele von ihnen sind in ihrer ursprünglich angedachten Nutzung heute nicht mehr en vogue. Deshalb stehen Eigentümer älterer Bestandsimmobilien in der Bundesrepublik wie auch europaweit oft vor der Frage: Abriss und Neubau, Sanierung oder Re-Development? Die Antwort darauf ist in den vergangenen Jahren immer häufiger: Re-Development beziehungsweise komplette Umnutzung. „Viele Gebäude haben eine architektonische, …

… Hamburg und Schönefeld und Spezialist für den Erwerb von Wohnimmobilien für den eigenen Bestand und die Projektentwicklung. Seit über 30 Jahren ist sie (in zweiter Generation) im Immobilienbereich erfolgreich tätig. Schwerpunkt ist dabei der Erwerb von Bestandsimmobilien zur Vermietung und zum Verkauf in Berlin, Hamburg und Kiel. Gekauft werden klassische Miethäuser, Wohnanlagen, Erbanteile, Wohnungspakete und Immobilienportfolien. Neben Projektentwicklungen mit Anlagehorizonten von 12-36 Monaten wurde ein eigener Bestand von derzeit über 700 Wohneinheiten …

… am Magdeburger Investmentmarkt nutzen lokale Investoren unverändert die Möglichkeit des Erwerbs solcher Mischobjekte zur Kapitalanlage und (Teil-) Eigennutzung. Dieser Trend setzt sich auch weiterhin fort und bietet damit aktuell Eigentümern sehr gute Chancen, ihre Bestandsimmobilien auch bei bestehendem Sanierungsbedarf zu guten Preisen zu veräußern“, erläutert Stefan Bernick, für den Verkauf verantwortlicher AENGEVELT-Experte, und führt weiter aus: „Im vorliegenden Fall hat der Erwerber die Immobilie zur kombinierten Eigennutzung Wohnen/Arbeiten …

… in eigenen Gesellschaften gebündelt sind. Das Management der Immobilien erfolgt von den Standorten Hannover und Hamburg aus. Ferner soll im Rahmen eines aktiven Portfoliomanagements zukünftiges Unternehmenswachstum generiert und eine nachhaltige Ertragssteigerung durch die Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien sowie durch Neubau erzielt werden: Aktuell befinden sich 152 Wohnungen im Bau, rund 100 davon als Mietwohnungen. Weitere 300 Wohnungen sind in der Projektierung. Der Erwerb von Immobilienobjekten an den Kernstandorten Hannover und Hamburg …

… Niveau vom 31. Oktober 2016 von 31,9 Prozent aufgrund der gestiegenen Bilanzsumme. Die Umsatzerlöse sind in der Berichtsperiode im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 48 Prozent auf 2,07 Mio. Euro von 1,40 Mio. Euro gestiegen. Dabei konnten die Mieteinnahmen der Bestandsimmobilien auf 1,24 Mio. Euro von 0,99 Mio. Euro und die Einnahmen aus direkten Projektdienstleistungen von 0,21 Mio. Euro auf 0,79 Mio. Euro erhöht werden. EYEMAXX hat im Berichtszeitraum wichtige Erfolge im Projektgeschäft erzielt. Im Geschäftsfeld Fachmarktzentren wurde eine Immobilie …

… als das Angebot – wie auch aktuelle Zahlen des Gutachterausschusses zeigen. Sarta: „Nachdem sich die Preise auf dem Münchner Immobilienmarkt zwischen 1995 und 2008 nahezu seitwärts bewegt haben, sind spätestens seit 2009 deutliche Wertzuwächse zu erkennen. Sowohl bei Bestandsimmobilien und auch bei Wohnungsneubau haben sich die Preise mit durchschnittlich 100 Prozent verdoppelt. Einige Eigentümer konnten in den vergangenen Jahren ihre Einstandspreise aber auch verdreifachen, wenn sie noch früher oder günstig gekauft haben.“ Konkret verteuerte sich …

… geplant München / Gräfelfing, 13. Juli 2017. Nach 35 starken Immobilienjahren zieht der vor den Toren Münchens ansässige Bauträger eine positive Bilanz. „Die Nachfrage nach Neubauimmobilien ist in und um München ungebrochen. Der Mangel an verfügbaren Bestandsimmobilien, fehlende attraktive Anlagemöglichkeiten am Kapitalmarkt und die günstigen Finanzierungskonditionen führen dazu, dass Eigennutzer und Privatanleger besonders gern in Neubauimmobilien investieren. Auch die nächsten Jahre werden von diesen Umständen geprägt sein, was die Preise auf …

… Grundriss und Visualisierungen längst nicht mehr aus“, sagt Malte Tschörtner, Geschäftsführer der Modal M GmbH. Als Berater und Generalplaner steuert Modal M seit 2008 sämtliche kommunikativen und baulichen Prozesse, die für einen Um-, Aus- oder Neubau von Grundstücken und Bestandsimmobilien im Gewerbebereich in Deutschland, Europa und den USA erforderlich sind. Wo bis vor wenigen Jahren der Platz, den ein Mitarbeiter mit seinem Schreibtisch inklusive Rollcontainer einnimmt, als das A und O der Projektentwicklung und damit auch der Projektvermarktung …

… 5,-/m² mtl. • Auch im Rampensegment verläuft das Preisband je nach Lage und Qualität unverändert zwischen EUR 3,- und 4,-/m², im bedarfsgerechten Bestand (ebenerdig und befahrbar) zwischen EUR 2,50 und 3,50/m². Dabei stoßen immer wieder auch Bestandsimmobilien, sofern sie flexibel nutzbar sind und über gute Anlieferwege verfügen, auf Marktakzeptanz. • Ungeachtet des nur moderaten Zuwachses an spekulativen Neubauflächen bleibt das Mietniveau zeitnah noch günstig, Preiserhöhungen erfolgen lediglich in moderatem Umfang. Renditen für Logistik-Objekte …

… sicherheitsorientierte Immobilieninvestments angesichts eines fortge­setzten Mangels an marktadäquaten Alternativanlagen im Rahmen historisch niedriger Kapitalmarktzinsen. • Aufgrund von Objektknappheit ist am Düsseldorfer Investmentmarkt eine stärkere Hinwendung zu Core-Plus-Produkten sowie Value-Add-Bestandsimmobilien festzustellen. • Das Düsseldorfer Wohninvestmentsegment profitiert vom anhaltenden Einwohner- und Haushaltswachstum mit weiterhin hoher Nachfrage. • Für das laufende Investmentjahr prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH stabile bis moderat …

… Vorperiode rückläufige - AWI zeigt eine Verfestigung des Trends der weiteren Verknappung. Damit ist er ein Indiz dafür, dass die Zeiten überdurchschnittlicher Preissteigerungen noch nicht vorbei sind. · Hiervon könnten vor allem Eigentümer von Bestandsimmobilien insbesondere mit Substandard und absehbar notwendigen Sanierungsmaßnahmen profitieren und sollten eine Verkaufsentscheidung verstärkt in Betracht ziehen, so lange noch überdurchschnittliche Gewinnmitnahmen möglich sind. · Obwohl die Reallöhne seit 2014 wieder stärker ansteigen, hat die Reallohnstagnation …

… als eines der bevorzugten Anlageziele in Deutschland. • Aufgrund von Objektknappheit ist am Frankfurter Investmentmarkt eine stärkere Hinwendung zu Core-Plus-Produkten sowie zu mehr Risiko in Form von Forward-Funding-Deals für spekulative Büroprojekte und/oder Value-Add-Bestandsimmobilien festzustellen. • Das Frankfurter Wohninvestmentsegment profitiert vom anhaltenden Einwohner- und Haushaltswachstum. • Für das laufende Investmentjahr prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH stabile bis moderat weiter sinkende Renditen. • Für 2017 ist nach Analysen …

… die der Mieter zu zahlen hat“, erklärt Thomas Filor. Dabei macht der Immobilienexperte aus Magdeburg auch explizit klar, dass Rauchmelder mittlerweile in allen Bundesländern Pflicht für Neubauten sind. Dies bestätigt der Deutsche Mieterbund (DMB) in Berlin. „Für Bestandsimmobilien gilt das, Sachsen ausgenommen, außerdem. In den Bundesländern Bayern, Thüringen, Berlin und Brandenburg herrscht derzeit eine Übergangsphase, um nach und nach alle Immobilien auszustatten“, so Thomas Filor weiter. „Eingebaut werden Warnmelder idealerweise in Schlaf- und …

Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien ist es lohnenswert, Bestandsimmobilien einer Sanierung zu unterziehen! ------------------------------ Die Hansestadt Hamburg gehört zu den deutschen Metropolen, in der die Nachfrage nach Wohnimmobilien über dem Durchschnitt liegt. Gerade deshalb ist es lukrativ, Bestandsimmobilien einer Sanierung zu unterziehen. Möchten Sie diese Möglichkeit in Anspruch nehmen, stehen Ihnen mit dem Fachbetrieb Bau-Löwe Hamburg (http://www.bau-loewe-hh.de/) langjährig erfahrene Handwerker als Ansprechpartner zur Verfügung, …

… Leiter Privatimmobilien von AENGEVELT, fest und führt weiter aus: „Angesichts des knappen Angebotes gilt dies nicht nur für Neubauprojekte, sondern bei stimmigen Lagen in etablierten und gefragten Wohnquartieren auch und besonders für ältere Bestandsimmobilien.“ Allein Uwe Menzel hat in den letzten Monaten mehrere solcher Bestandsimmobilien vermittelt, u.a. in Mörsenbroich, Gerresheim und Meerbusch. Gemeinsamkeiten: • ältere Baujahre, errichtet zwischen den 1930er und 1970er Jahren • teilsaniert bzw. unsaniert • vergleichsweise große Grundstücke …

… beschlossen, wonach in Zukunft jedes Jahr 3.400 Wohnungen entstehen sollen. Mietpreisbremse gilt in 313 Städten und Gemeinden Seit dem 1. Juni 2015 können die Länder für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt die Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind ausgenommen. Außerdem gilt ein Bestandsschutz: Kein Vermieter muss die Miete …

… 2017 unter der Firmierung InProReal ein Dienstleistungsunternehmen für die Vermittlung von Industrieobjekten gegründet. InProReal gewährleistet persönliche Rundum-Betreuung während der gesamten Wertschöpfungskette einer Industrieimmobilie. Diese umfasst den Erwerb von Grundstücken und Bestandsimmobilien sowie deren Entwicklung. Darüber hinaus unterstützt InProReal bei deren Vermarktung sowie der Veräußerung des daraus resultierenden Investmentprodukts. "Für Firmen aus Handel, Industrie und Logistik wird es angesichts eines verknappten Flächenangebots …

… um gut 1.600 Wohnungen auf insgesamt 3.129 Einheiten mehr als verdoppelt. Aufgrund dieser Bestands-Erweiterung sowie durch den Leerstandsabbau erhöhten sich die Mieteinnahmen in 2016 im Vergleich zum Vorjahr um gut 7 Prozent auf CHF 9,2 Mio. Gleichzeitig konnte der Marktwert der Bestandsimmobilien im Jahresverlauf auf CHF 226 Mio. von CHF 218 Mio. im Vorjahr gesteigert werden. Diese Steigerungen wurden trotz der Verkäufe des Gretag Areals in der Schweiz und der Gewerbeimmobilie „Erkrath Retail“ in Deutschland im Umfang von insgesamt über CHF 120 …