Pressemitteilungen zu Bestandsimmobilien

… Wohnraum knappe Güter sind. Außerdem sind kaum noch Fachkräfte zu bekommen, so dass die Bautätigkeit insgesamt gebremst wird. Daraus ergeben sich steigende Preise für die Herstellung von Immobilien und die Verkaufspreise erhöhen sich. Das wirkt sich zugleich auf Bestandsimmobilien aus. Nicht zuletzt wird die Baubranche durch die Behörden ausgebremst. Denn diese sind angesichts des Baubooms hoffnungslos unterbesetzt. All diese Faktoren schlagen sich in den Preisen nieder, insbesondere in Wachstumsregionen, in denen wir uns mit unseren angebotenen …

… zur Bestandshaltung und weiteren Wertschöpfung durch Leerstandsabbau und Modernisierung erworben. Veräußerer ist eine regionale Immobiliengesellschaft. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit aktuell rd. 6,5% p.a. angegeben. „Die Bestandsimmobilien befinden sich in etablierter, innenstädtischer Wohnlage von Chemnitz. Zusätzlich waren für den Erwerber die markanten Wertschöpfungspotentiale durch Leerstandsabbau sowie Erhöhung des sehr niedrigen Mietniveaus nach - insbesondere energetischer - Modernisierung …

… anschließen“, so die MCM Investor Management AG weiter. Unterdessen wird das umweltfreundliche Bauen aber auch hierzulande immer populärer, nicht zuletzt auch wegen der Einhaltung der Pariser Klimaziele. „Wichtig ist dabei der klimafreundliche Neubau, aber auch der Umbau von Bestandsimmobilien“, fügt die MCM Investor hinzu. Seit dem Jahr 2013 gibt es immer mehr Immobilien, die über ein Green-Building-Zertifikat verfügen, wie eine Analyse der Fondsratingagentur Scope verdeutlicht. Demnach habe sich im gleichen Zeitraum auch das Investitionsvolumen für diese …

… direkten Vergleich mit traditionellen Heizkörpern und Radiatoren bis zu 20 Prozent an Energiekosten. Kein Wunder also, dass die lange Zeit abgeschriebene Wärmeverteilung über die Fläche wieder gefragt ist. Und zwar nicht nur in Neubauten, sondern gerade auch in Bestandsimmobilien. Für beide Bereiche bietet der Iserlohner Fliesenzubehörspezialist Blanke Systems GmbH & Co. KG mit seinen Flächenheiz- und Kühlsystemen passende Lösungen: BLANKE PERMATOP SF ist ein modular zusammengestelltes System mit einer enorm niedrigen Aufbauhöhe von nur 14 mm. …

… kompetenter Partner bei der Vermarktung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. „Seit der Gründung hat sich viel verändert“, weiß Stephan Harling. „Heute liegen unsere Tätigkeitsschwerpunkte im Bereich des Verkaufs und der Vermietung von Bestandsimmobilien, dem Vertrieb von Bauträgerprojekten sowie der Vermittlung von Grundstücken und Investmentobjekten. Zudem widmen wir uns der kaufmännischen, technischen und treuhänderischen Verwaltung von Liegenschaften und bieten weitere Leistungen wie die Immobilienbewertung, Vertragsverhandlung und …

… Aussichten. FT Immobilien 24 Immobilienmakler München (https://www.ftimmobilien24.com) Franco Tortorici Gänsbachlweg 10 85774 Unterföhring 08931813810 https://www.ftimmobilien24.com FT Immobilien 24 ist ein renommierter Immobilienmakler aus München Bogenhausen und Unterföhring und hat sich auf hochwertige Bestandsimmobilien spezialisiert. ------------------------------ Pressekontakt: FT Immobilien 24 Immobilienmakler München Herr Franco Tortorici Gänsbachlweg 10 85774 Unterföhring fon ..: 08931813810 web ..: https://www.ftimmobilien24.com email :

… der Zusammenarbeit zwischen Bauträger und Immobilienmakler: immopartner4you unterstützt Sie beim Verkauf Ihrer Neubauprojekte. Ob Eigentumswohnung, Reihen- oder Doppelhaus - als zuverlässiger Makler im Neubauvertrieb bringe ich hierfür die nötige Expertise mit. Verkauf von Bestandsimmobilien Viele Ihrer Kaufinteressenten sind Umsteiger. Bernhard Tokarski wickelt den Verkauf der bisherigen Immobilie von der professionellen Einwertung bis zur Schlüsselübergabe ab. Im gesamten Prozess fördre ich zielstrebig als Neubauverkäufer den Umstieg in den …

… weiterhin bei der Entwicklung, Planung und Vermarktung der Fläche. Mit der Transaktion untermauert Kiermaier Immobilien seine Stellung als Experte bei der Entwicklung und Vermarktung von Immobilien entlang der gesamten Wertschöpfungskette. Als Family Officer war Kiermaier in den vergangenen Jahren mit der Aufgabe betraut, den Generationenübergang innerhalb der Eigentümerfamilie zu gestalten. Ein besonderes Augenmerk lag auf der Strukturierung der Bestandsimmobilien sowie die steuerliche Optimierung des Gesamtvermögens zusammen mit externen Experten.

… von sechs Wochen den Bedürfnissen der KBT GmbH angepasst und bereits in der vergangenen Woche betriebsfertig übergeben”, sagt Michael Schwaiger, CEO der Schwaiger Group. Das Unternehmen setzt beim Centro Tesoro auf eine umfangreiche Revitalisierung von zwei Bestandsimmobilien mit 24.000 Quadratmetern nach den Kriterien von LEED-Platin. "Wir haben uns mit Blick auf weiche und harte Standortfaktoren bewusst für das Centro Tesoro entschieden. Das betrifft die eigenen Flächen, die etwa mit Akustikdecken, Occhio-Beleuchtung oder etwa Cat-7-Verkabelung …

… Vermögensverwalter und Projektentwickler erwirbt und entwickelt die RESIDIA Gruppe Wohn-, Gewerbe- und Hotelimmobilien in Deutschland und Österreich. Die RESIDIA Gruppe bietet umfassende Erfahrung bei der Konzeption, Baurechtschaffung, Vermarktung sowie Realisierung von Sachwertinvestitionen. Um den Immobilienbestand zu erweitern, sucht die RESIDIA Gruppe weitere Bestandsimmobilien und Grundstücke mit Entwicklungspotential. Derzeit umfasst das Entwicklungspotential der von RESIDIA gehaltenen Immobilien ca. 125.000 m². Mehr Informationen unter: www.residia.net

AENGEVELT vermittelt den Verkauf des leerstehenden Bürogebäudes “Lierenfelder Straße 45“ in Düsseldorf-Lierenfeld für einen siebenstelligen Eurobetrag an die Essener GREYFIELD Gruppe. Das bundesweit tätige und auf Revitalisierung und Redevelopment von Bestandsimmobilien spezialisierte Unternehmen plant hier die Entwicklung moderner, flexibler Büroflächen. Verkäufer ist eine Objektgesellschaft der IBER Grundstücks GmbH, Aschaffenburg. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. „In Düsseldorf steht dem wachsenden Bedarf an flexiblen Büroflächen …

… werden selbst in Top-Lagen Investmentobjekte mittlerweile kritisch hinsichtlich der Kosten für anstehende Renovierungen und zukünftige Modernisierungen geprüft und bewertet und hierfür kalkulierte Aufwendungen eingepreist. Deshalb sollten vor allem Eigentümer von Bestandsimmobilien insbesondere mit Substandards und absehbar notwendigen Sanierungs­maßnahmen eine Verkaufsentscheidung verstärkt in Betracht ziehen, so lange noch überdurchschnittliche Gewinnmitnahmen möglich sind. • Auf der anderen Seite spitzt sich die quantitative Wohnungsunterversorgung …

… Unterschied.“ Eigenheim über 200.000 Euro teurer als 2017 541.300 Euro lassen sich Käufer ihre Immobilie inzwischen kosten – über 200.000 Euro mehr als 2017. Damals zahlten die angehenden Immobilienbesitzer 335.500 Euro. Und diese Summe investierten sie häufig in Bestandsimmobilien. 55 Prozent der Käufe entfielen auf bereits bestehende Häuser und Wohnungen. Aktuell sind es 46 Prozent. Demnach sind Neubauten inzwischen gefragter. Immobilienkäufer verdienen zunehmend mehr Nicht nur die Preise für Immobilien sind gestiegen, sondern auch das Einkommen. …

… einen ganz besonderen Zeitpunkt ausgesucht. Im Rahmen der Jahresauftakttagung in Kassel lüftete der Vorstandsvorsitzende und Gründer der DFK Deutsches Finanzkontor AG sein Geheimnis. Nachdem die Unternehmensgruppe in den vergangenen Jahren bereits circa 1.000 Küchen in Neubauten und Bestandsimmobilien installiert hat, steigt die DFK ab sofort offiziell in das Geschäft der Einbauküchen ein. Der neue Geschäftszweig umfasst den klassischen Service eines Küchenanbieters von der Beratung über die Planung bis zur Installation. Das Konzept ist dabei sehr …

… ist steigend, allein nach neuesten Zahlen einer Immowelt-Untersuchung werden die Immobilienpreise in den 14 größten deutschen Städten weiter zulegen, auf jeden Fall bis 2020. Dementsprechend bleiben auch die Investments in Neubauprojekte und Bestandsimmobilien hoch, sei es auf Seiten privater Anleger, professioneller Investoren wie Wohnungsbaugesellschaften, Projektentwicklern und anderen Immobilien-Investmentgesellschaft sowie immer Städten und Gemeinden. "Die Rechnung ist eigentlich ganz einfach. Wie viel Einnahmen generiere ich aus Vermietung/Verpachtung …

Immer mehr Immobilien werden ohne Makler privat verkauft Der Immobilienmarkt boomt, überall schießen die Neubauten aus dem Boden. Die derzeitigen Immobilienpreise machen es möglich. Auch für Bestandsimmobilien werden beträchtliche Preise aufgerufen. Da Makler üblicherweise prozentual am Verkauf mitverdienen, gehen immer mehr Hausverkäufer dazu über, ihre Immobilie privat zu anzubieten. Letztes Jahr fanden schätzungsweise mehr als 100.000 private Immobilientransaktionen in Deutschland statt. In Großbritannien beispielsweise wird davon ausgegangen, …

Jetzt ist ein idealer Zeitpunkt, um Immobilien mit hoher Gewinnsteigerung zu verkaufen Berlin, den 19. März 2019 – Das Expertenteam von Black Label Immobilien rät jetzt dazu, eigene Bestandsimmobilien in Berlin zu verkaufen. Aufgrund der unklaren gesellschaftspolitischen Lage weiß momentan keiner, was die Zukunft auf dem Berliner Immobilienmarkt bringen wird. Eine kostenlose Marktwertermittlung ist mit Hilfe einer Software heutzutage schnell gemacht. Die sehr guten Konditionen bei Finanzierungen begünstigen weiterhin den Verkäufermarkt. Die vielen …

… Monaten nutzten Familien das Geld in den seltensten Fällen, um neue Wohnungen oder Häuser zu bauen. Das kurbelt den Neubau nicht so stark an, wie von der Regierung erhofft“, so der Geschäftsführer in der PROJECT Investment Gruppe. Erwerb von Bestandsimmobilien dominiert Die Zahlen jedenfalls sind eindeutig: 87,7Prozent der Anträge betrafen seit dem Start vergangenen September den Erwerb von Bestandsimmobilien. Bis Ende des Jahres zielte nur jeder achte Antrag auf ein Neubauvorhaben ab. Vor allem Die Linke kritisiert, das Baukindergeld verfehle …

… Nachfrage, sondern vielmehr ein zunehmend knappes Angebot moderner Büroflächen: Von der Angebotsreserve von rd. 515.000 m² in Düsseldorf bei einem Gesamtbestand von gut 7,6 Mio. m² (ohne Umland) entfällt ein signifikanter Anteil auf nicht mehr nachfragegerechte Bestandsimmobilien. Folge: Bei mehreren Gesuchen im Markt, die aufgrund mangelnden Angebotes an moderner Objektqualität in einigen Stadtteillagen nicht befriedigt werden können, werden deshalb die bestehenden Mietverträge verlängert, respektive der Bedarf in die Zukunft verlagert. Zudem wird …

… Allianz Hauptvertretung Jens Schmidt in Bremen bietet neben klassischen Baufinanzierungen auch Zwischenfinanzierungen, Vorfinanzierungen und Forwarddarlehen an. Lösungsansätze gibt es auch bei fehlendem oder zu geringem Eigenkapital und bei Modernisierungsvorhaben von Altbauten und Bestandsimmobilien. Beispielsweise für Renovierungen oder Modernisierungen bietet Schmidt das Turbodarlehen über den Kooperationspartner Wüstenrot an. Dabei handelt es sich um ein Blankodarlehen, das keine Eintragung ins Grundbuch erfordert. Das spart Kosten und Aufwand. …

… In zwei Jahrzehnten haben sich die rechtlichen Rahmenbedingungen, die Marktgegebenheiten und auch die Ansprüche der Anleger verändert. PROJECT steht für reine Immobilienentwicklungsfonds So sah die Konzeption des ersten PROJECT Fonds noch eine Mischung aus einem Wertpapierdepot und Bestandsimmobilien, die mit Einsatz von Fremdkapital erworben wurden, vor. Diese erste von 1998 bis 2006 platzierte Fondsreihe (PROJECT Fonds 1 bis 6) investierte neben Immobilien auch in Wertpapiere und Unternehmensbeteiligungen, die mit Hilfe von Bankdarlehen erworben …

… kommentiert: „Wir investieren hier in allerbester Gießener Innenstadtlage – das ist vor allem für unsere studentischen Mieter attraktiv, die kurze Wege zu ihren universitären Einrichtungen haben werden. Zudem werden die Wohnungen von der Größe und Ausstattung genau auf die Bedürfnisse der Studenten zugeschnitten.“ Sciolla ordnet das neuerliche Gießener Engagement in seine Wachstumspläne ein: „Projektentwicklungen und Zukäufe von Bestandsimmobilien in westdeutschen Studentenstädten werden die Treiber unseres Wachstums in den kommenden Jahren sein.“

… Mauertrockenlegung-Systeme zum Selbsteinbau sowie Komplettangebote, mit Fachinstallation, für das gesamte Bundesgebiet. MAUERPOL® bekämpft die Feuchtigkeit an der Wurzel des Übels und stellt mit dieser Methode Ihr Gebäude dauerhaft auf trockene Beine. Das Verfahren ist bei allen Bestandsimmobilien mit unzähligen Installationsvarianten anwendbar. Es ist in allen Wandbereichen, Mauerarten und auch in der Bodenplatte installierbar. Das gesamte untere Mauerwerk des Gebäudes wird einfach nur dauerhaft im regulierten positiven Potential gehalten, womit die Feuchte des …

Wie die DFK Deutsches Finanzkontor AG durch Sanierungen den Wert von Bestandsimmobilien erhöht. ------------------------------ Wohnungskauf mit eingebauter Sanierung? Wenn Kunden über die DFK Deutsches Finanzkontor AG eine Wohnung in einer Bestandsimmobilie erwerben, ist häufig eine zukünftige Sanierung inklusive. "Es ist unser Versprechen an die Kunden, dass ihre Wohnung auf den neuesten Stand gebracht wird, sobald sich die Gelegenheit zum Beispiel durch einen Mieterwechsel ergibt", erklärt Valeri Spady, Gründer und Vorstandsvorsitzender der DFK …

Fürth, Würzburg und Erlangen sind „Hidden Champions“ für Wohninvestments in Bayern • Fürth, Würzburg und Erlangen mit bestem Risiko-Rendite-Wert bei Bestandsimmobilien • Kempten, Fürth und Erlangen besonders attraktiv für Neubauinvestments • Geringstes Standortrisiko für Investitionen in München, Landshut und Regensburg Laut dem aktuellen Risiko-Rendite-Ranking 2018 für Bayern der Dr. Lübke & Kelber GmbH weisen Fürth, Würzburg und Erlangen für Investitionen in Bestandsimmobilien sowohl in guten als auch in mittleren Lagen aktuell die attraktivsten …

Dresden, Leipzig und Rostock sind „Hidden Champions“ für Wohninvestments in Ostdeutschland • Dresden, Leipzig und Rostock mit bestem Risiko-Rendite-Wert bei Bestandsimmobilien • Dresden und Leipzig besonders attraktiv für Neubauinvestments • Geringstes Standortrisiko für Investitionen in Potsdam und Berlin Laut dem aktuellen Risiko-Rendite-Ranking 2018 für Ostdeutschland der Dr. Lübke & Kelber GmbH weisen Dresden, Leipzig und Rostock für Investitionen in Bestandsimmobilien in guten Lagen aktuell als die attraktivsten Rahmenbedingungen in den …

… Studie „Deutschlandtrend Wohneigentum 2018/2019“ des Immobilienverbandes IVD. Unter anderem zeigt die Studie, dass der Preiszuwachs in Klein- und Mittelstädten im Jahr 2018 ein wenig zurückgegangen sind. Dabei ist es egal, ob es sich um Neubau oder Bestandsimmobilien handelt. Währenddessen beträgt die bundesweite Preisdynamik bei Eigentumswohnungen laut IVD 8,9 Prozent – liegt also knapp über dem Vorjahresniveau von 8,8 Prozent. Einfamilienhäuser und Reihenhäuser zeigen ein zurückgehendes Preiswachstum. „Es ist interessant, dass die Preisentwicklung …

… selbst in Top-Lagen Investmentobjekte mittlerweile kritisch hinsichtlich der Kosten für anstehende Renovierungen und zukünftige Modernisierungen geprüft und bewertet und hierfür kalkulierte Aufwendungen eingepreist. Deshalb sollten vor allem Eigentümer von Bestandsimmobilien insbesondere mit Substandards und absehbar notwendigen Sanierungsmaßnahmen eine Verkaufsentscheidung verstärkt in Betracht ziehen, so lange noch überdurchschnittliche Gewinnmitnahmen möglich sind. • Zudem ist die Mieterschwinglichkeit bei großen Bevöl­kerungsgruppen bereits ausgereizt …

… Immobilienbereich auskennen, ist es manchmal schwer einzuschätzen, wie sich die Preise und Mieten und somit die Renditen der Immobilienobjekte entwickeln. Daher ist es durchaus ratsam, sich die Meinung von Immobilienexperten einzuholen“, so die MCM Investor Management AG aus Magdeburg. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, sich zu beteiligen: kurzfristig und festverzinst gerät man oft an renditestarke Objekte. „Eine auch sehr renditestarke Alternative ist die Investition in Bestandsimmobilien“, so die MCM Investor Management AG aus Magdeburg abschließend.

… Jahres entkernt haben, arbeiten sie seit Sommer an dem Gebäudeteil, der sie künftig verbinden wird. „Die Idee ist, dass die Gebäude aus den verschiedenen Jahrzehnten als ein Komplex wahrgenommen werden. Von besonderer Bedeutung sind die Stahlbauarbeiten zwischen den Bestandsimmobilien, die im dritten Quartal 2018 begonnen haben: Schon jetzt kann man das Centro Tesoro als eine Marke erkennen“, sagt Michael Schwaiger, Geschäftsführer der Schwaiger Group. Das Hallendach wird aktuell um zwei neue Büroetagen von 2.600 Quadratmetern aufgestockt. Zudem …

… weiteren Aufwertung und Wertschöpfung erworben hat. Veräußerer ist die P&P Gruppe, ein Investor und Immobilienentwickler mit Hauptsitz in Fürth, der AENGEVELT exklusiv mit dem Verkauf beauftragt hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. „Die Bestandsimmobilien befinden sich alle in etablierten Wohnlagen von Aschaffenburg und in fußläufiger Entfernung zur Hochschule. Zudem verfügen sie über sehr gute Anbindungen an das Verkehrsnetz und den ÖPNV sowie exzellente Nahversorgungsmöglichkeiten“, erläutert AENGEVELT-Gesellschafterin …

B-Städte* deutschlandweit attraktivste Wohninvestmentstandorte • Bestandsimmobilien: „Hidden Champions“ sind Fürth, Osnabrück und Lüneburg • Neubauimmobilien: „Hidden Champions“ sind Kempten, Fürth und Dresden • Wohninvestments an vielen Orten weiterhin rentabel – „ABBA“ weiterhin sinnvoll Fürth, Lüneburg und Osnabrück weisen für Investitionen in wohnwirtschaftliche Bestandsliegenschaften in guten Lagen aktuell die attraktivsten Rahmenbedingungen in Deutschland auf. Gleiches gilt für Neubauimmobilien in Kempten, Fürth und Dresden. Dort können Renditen …

… die Baubranche nun langsam erkennt. Es ist ökologisch und ökonomisch sinnvoll, Bestandsbauten wie das Centro Tesoro von Grund auf zu sanieren und nicht abzureißen“, erläutert Michael Schwaiger, Geschäftsführer der Schwaiger Group. Aus zwei mach eins Nachdem Fachkräfte die beiden Bestandsimmobilien am Schatzbogen, die aus den 80iger und 90iger Jahren stammen, Anfang dieses Jahres entkernt haben, arbeiten sie nun an dem Gebäudeteil, der sie künftig verbinden wird. „Dieser Baufortschritt ist von besonderer Bedeutung, weil er die beiden Immobilien …

… realisieren. Mit der neuen Marke entwickelt das Unternehmen den 2016 erfolgreich ins Leben gerufenen Immobilien Themenfonds Urban Campus weiter, in dem sich das Immobilienportfolio befindet. Gemäß dem Konzept von „The Plant“ werden sukzessiv sämtliche im Fonds befindliche Bestandsimmobilien refurbished beziehungsweise gebrandet. Die Maßnahmen beziehen sich nicht nur auf eine neue Signaletik oder je nach Standort unterschiedliche Gestaltungselemente. Vielmehr sollen unter der Marke „The Plant“ auch weiche Standortfaktoren verbessert werden und damit die …

… erhalten. Insgesamt sind Investitionen in Höhe von mindestens 80 Mio. Euro bis 100 Mio. Euro vorgesehen. Bei dem weiteren Portfolioaufbau wird sich DIK vorwiegend auf Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und Bürohäuser mit einem Investitionsvolumen von ca. 3 Mio € bis ca. 25 Mio.€ konzentrieren. Das Portfolio soll sich aus Bestandsimmobilien bevorzugt 250 km um Frankfurt / Main zusammensetzen. Harro Lesch, Geschäftsführer der DIK: „Wir freuen uns über das neue Mandat, mit dem wir unsere langjährige und fundierte Marktkenntnis unter Beweis stellen können.“

… PLUSPOL GEGEN FEUCHTE WÄNDE Die Mauerpol-Mauerentfeuchtungsanlage sperrt Gebäude bereits unter dem Fundament, damit die Feuchtigkeit aus dem Erdreich gar nicht erst weiter in die Bodenplatte und das Mauerwerk aufsteigt und dauerhaft schädigt. Das Verfahren ist bei allen Bestandsimmobilien mit unzähligen Installationsvarianten anwendbar. Es ist in allen Wandbereichen und sogar auch direkt in der Bodenplatte installierbar. Das gesamte untere Mauerwerk des Gebäudes wird durch die eingebaute Anlage einfach nur dauerhaft im minimalen positiven Potential …

… bleiben selbstverständlich erhalten. Aber Name und Auftritt sind neu. Mit CIRCINUS reagiert VÖLCKERS & CIE auf steigende Ansprüche von Verkäufern und Käufern in der Branche. Der neue Markenauftritt ist mehr als angemessen, um Wohnimmobilien sowohl innerhalb von Bestandsimmobilien als auch von Neubauprojekten von „gutbürgerlich“ bis hin zum Premiumsegment in Hamburg, seiner Metropolregion und darüber hinaus zu vermarkten. „Wir haben für den Start von CIRCINUS ein umfangreiches Paket von Instrumenten geschnürt, das sowohl den Vertrieb aller …

… des eigenen Bestandes vor Ort. Verkäufer des Wohninvestments mit 174 Wohnungen und einer Gesamtmietfläche von rd. 12.000 m² ist ein Privatinvestor. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 6% p.a. angegeben. „Die Bestandsimmobilien befinden sich in etablierter Wohnlage im Südwesten von Naumburg und verfügen im Umfeld über ein exzellentes Angebot an Nahversorgung, schulischen Einrichtungen, Kinderbetreuung, Sport- und Freizeitangeboten etc.“, erläutert Ullrich Müller, Leiter AENGEVELT Leipzig, und …

… Euro – so besagt es die EnEv 2014 in §27. Ein Strafgeld kann gegen die Aussteller von Energieausweisen verhängt werden, aber auch gegen die Immobilienbesitzer selbst. Treffen kann das Verkäufer oder Vermieter von Bestandsimmobilien, … • die falsche Daten für Energieausweise im Bestand bereitstellen • oder den Energieausweis bzw. eine Kopie bei Immobilienverkauf https://www.immoverkauf24.de/immobilienverkauf/, Neuvermietung oder Neuverpachtung nicht wie gefordert vorlegen, und zwar spätestens bei Besichtigung der Immobilie, • oder den Energieausweis …

… übernehmen für Hagemeyer den Innenausbau und arbeiten derzeit an der Infrastruktur. Im Oktober 2018 werden wir die Mietflächen übergeben“, sagt Michael Schwaiger, Geschäftsführer der Schwaiger Group GmbH. Das Unternehmen entwickelt das Centro Tesoro aus zwei Bestandsimmobilien mit 24.000 Quadratmetern Büro- und Gewerbeflächen in Form einer umfangreichen Revitalisierung. „Wir freuen uns über den neuen Standort im Münchner Osten, der perfekt unseren Bedürfnissen angepasst wird. Neben der Flächenaufteilung sprechen vor allem die hochwertige Ausstattung, …

… BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und blickt auf eine mittlerweile 67-jährige Erfahrung. Das Immobilienbestandsportfolio umfasst rund 48.800 Bestandseinheiten und befindet sich in Deutschland und Österreich. Neben dem Asset Management der eigenen Bestandsimmobilien wird mit den Geschäftsbereichen Property Sales und Property Development die gesamte Wertschöpfungskette des Wohnungssektors abgedeckt. Die Aktien der BUWOG AG sind seit Ende April 2014 an den Börsen in Frankfurt am Main, Wien und …

… Bürofläche. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit deutlich über 9% p.a. angegeben. „Der Verkauf dieser attraktiven Bestandsimmobilie unterstreicht erneut die gestiegene Nachfrage nationaler und internationaler Investoren an rentablen Bestandsimmobilien jenseits der Metropolen“, betont Marcus Babick, Verkaufsspezialist von AENGEVELT Leipzig, und fügt hinzu: „Zudem befindet sich die moderne Liegenschaft an einem nachgefragten Standort in einem Gewerbegebiet südlich des Ballungszentrums Leipzig-Halle …

… entscheidender Nachteil von Immobilien: sie lassen sich leider nicht in beliebiger Vielzahl einfach so am Wunschplatz herstellen. Während die Neubaugebiete oft fest in der Hand der örtlichen Sparkassen und Banken sind, ist also die Zahl von schönen und gut gelegenen Bestandsimmobilien leider endlich. So geht denn auch Karsten Aßmann-Funk von A-F-Immobilien in Lüneburg davon aus, dass das Jahr 2018 eher stagnierende oder leicht sinkende Verkaufszahlen zeigen wird - vermutlich aber mit höheren Verkaufspreisen, denn für die wenigen guten Immobilien, die …

… ausgereizt ist. Dadurch können zukünftig über die Mieten kaum noch überdurchschnittliche Gewinne realisiert werden. • Da zudem die Einstiegsrenditen vielerorts bereits sehr gering sind, scheint eine weitere Renditekontraktion besonders in guten Lagen auf breiter Basis kaum (noch) realisierbar. • Deshalb sollten vor allem Eigentümer von Bestandsimmobilien insbesondere mit Substandards und absehbar notwendigen Sanierungsmaßnahmen eine Verkaufsentscheidung verstärkt in Betracht ziehen, so lange noch überdurchschnittliche Gewinnmitnahmen möglich sind.

… gemietet. „Es handelt sich um die größte Fläche der Halle. Die Umbauphase beginnt bereits im August. Die Eröffnung ist für Dezember 2018 geplant“, erklärt Michael Schwaiger, Geschäftsführer der Schwaiger Group GmbH. Das Unternehmen entwickelt das Centro Tesoro aus zwei Bestandsimmobilien mit 24.000 Quadratmetern in Form einer umfangreichen Revitalisierung. Christian Tropp, CEO bei Superfly: „Der Standort in München ist der neunte in Deutschland. Bis Ende 2019 ist die Eröffnung von deutschlandweit rund 20 Parks geplant. Das Centro Tesoro hat uns …

… waren neben der optimalen Verkehrsanbindung u.a. an die BAB 14 die werbewirksame Lage der Liegenschaft und ihre gute Bausubstanz sowie die Möglichkeit weiterer Ausbaupotentiale“, berichtet Marcus Babick, Verkaufsspezialist von AENGEVELT Leipzig, und ergänzt: „Gewerbliche Bestandsimmobilien mit diesen Qualitäten sind mittlerweile im Raum Magdeburg nur noch in begrenzter Anzahl zu finden. Dies hat der Erwerber sofort erkannt und sich die Gewerbeliegenschaft zu einem attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis gesichert.“ Insgesamt, so Babick, bestätigt …

… Frankfurter bevorzugt Neubauten Alt- oder Neubau? Hier gehen die Vorlieben deutlich auseinander. Während der deutsche Durchschnitt überwiegend zum Bestand greift (57 Prozent), bevorzugt der Frankfurter eine neugebaute Immobilie (60 Prozent). „Das liegt an den wenigen verfügbaren Bestandsimmobilien“, erläutert Paul Hüttig, Vorstand der Hüttig & Rompf AG. Trend 4: Frankfurter investiert mehr in Immobilie Egal ob Neubau oder Bestandsimmobilie: Der Frankfurter Käufer muss mehr Geld in die Hand nehmen als der Durchschnittskäufer in ganz Deutschland. …

… bietet mit ihrer Wohnessenz nicht nur perfektes Home Staging (https://www.wohn-essenz.de/homestaging/), sondern auch individuelles Home Styling (https://www.wohn-essenz.de/home-styling-professionell/) für Immobilienbesitzer oder Vermieter an. Im Fokus steht dabei die professionelle Neueinrichtung von Bestandsimmobilien, um den Wohlfühlcharakter einer Immobilie aufzuwerten und damit für Bewohner und Besucher ein behagliches Ambiente zu schaffen. Oftmals kann mit dem Neuordnen von Einrichtungsgegenständen und geringfügigen Ergänzungen hohe Wirkungen …

… und Qualität stabil zwischen EUR 3,-/m² und EUR 4,-/m², im bedarfsgerechten Bestand (ebenerdig und befahrbar) konnte eine leichte Steigerung auf Mietpreise zwischen EUR 2,75/m² und EUR 3,60/m² (EUR 2,50/m² und EUR 3,50/m²). Dabei stoßen immer wieder auch Bestandsimmobilien, sofern sie flexibel nutzbar sind und über gute Anlieferwege verfügen, auf rege Marktakzeptanz. Renditen für Logistik-Objekte sinken weiter • Für top Logistik-Objekte gleicht sich das Preisniveau bundesweit immer mehr an. Auch in der Region Leipzig sank die Spitzenrendite, wie …