Pressemitteilungen zu Bestandsimmobilien

… laufen derzeit Verhandlungen. Dr. Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group, kommentiert: „Wir blicken auf wichtige operative und finanzielle Fortschritte im ersten Halbjahr 2015 zurück und sind auch für die Geschäftsentwicklung im Gesamtjahr optimistisch. Bestandsimmobilien bilden nun wie geplant den Schwerpunkt unseres Immobilienportfolios und wir sind mit der Verstetigung unserer Erträge durch höhere Mieteinnahmen bereits ein gutes Stück vorangekommen. Die höhere Eigenkapitalisierung ermöglicht uns nun weitere dosierte Wachstumsschritte. …

… Städte ein vergleichbares Preisniveau erreicht. So werden in Regensburg und Ingolstadt im Mittel 10,00 Euro pro Quadratmeter verlangt, in Erlangen sind es 9,60 Euro. Bestehende Verträge und Neubauten ausgeschlossen Die Mietpreisbremse sieht vor, dass bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien die zulässige Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden darf. Allerdings gibt es Ausnahmen: Für bestehende Mieten gilt ein Bestandsschutz. Bei einer Neuvermietung darf ein Vermieter auch dann eine …

… Quartal 2015 lag die Miete dort im Mittel bei 6,10 Euro pro Quadratmeter. In den kommenden Jahren wird jedoch mit Zuzug und steigenden Studentenzahlen gerechnet. Bestehende Verträge und Neubauten ausgeschlossen Die Mietpreisbremse sieht vor, dass bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien die zulässige Miete höchstens auf dem Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden darf. Allerdings gibt es Ausnahmen: Für bestehende Mieten gilt ein Bestandsschutz. Bei einer Neuvermietung darf ein Vermieter auch dann eine Miete …

… Leer­stände drohen, wird der Wettbewerb langfristig zunehmen. Dann werden vor allem Wohnungen mit Substandards im Nachteil sein. · Vor dem Hintergrund des aktuell hohen Preisniveaus sollte deshalb die Verkaufsentscheidung bei Bestandsimmobilien insbesondere mit Substandard und absehbar notwendigen Sanierungsmaßnahmen verstärkt in Betracht gezogen werden. Die aktuelle Entwicklung des AWI deutet darauf hin, dass die Zeit des Preisauftriebs vorbei ist. Gleichzeitig sind derzeit (noch) überdurchschnittlich Gewinnmitnahmen möglich. __________________________________________________________________ * …

E1 Immobilien verkauft Bestandsimmobilien der ehml. Passavantwerke an die Firma Claus Wisser Verwaltungs- und Beteiligungs GmbH & Co. KG. Die Beurkundung wurde am 13.04.2015 durchgeführt. Die Käufergesellschaft Claus Wisser Verwaltungs- und Beteiligungs GmbH & Co. KG war vertreten durch Herrn Kurt Wahler. Die Verkäufergesellschaft war vertreten durch Herrn Hartmut Bopp, welche die Rechtsnachfolger der ehml. Pasavantwerke sind. Verkauft wurden 14 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 85 Wohneinheiten in Hessen. Sonnenhang 7-9 Hochstr. …

… 2010 kosteten die meisten Wohnungen noch zwischen 1.043 Euro und 2.660 Euro pro Quadratmeter. Neben den Neubauten sorgen auch zahlreiche sanierte Wohnungen dafür, dass mehr hochpreisige Angebote auf dem Markt sind als noch vor 5 Jahren. Sinkende Renditen bei Bestandsimmobilien Berlin ist nicht nur bei deutschen Kapitalanlegern gefragt, auch ausländische Investoren entdecken die Hauptstadt zunehmend für sich. Allerdings müssen sie sich auf sinkende Renditen einstellen. Denn während die Kaufpreise in den letzten 5 Jahren um 83 Prozent stiegen, erhöhten …

… sein. Nachdem sich der Kapitaldienstleister der österreichischen Soravia Group bereits als Partner für Investoren etabliert hat, plant das Unternehmen, künftig selbst Value-add-Immobilien für neue Projektentwicklungen in Deutschland zu akquirieren. Die Investitionen sollen sich auf zentral gelegene Bestandsimmobilien in deutschen Großstädten mit einer Größe von mindestens 2 000 bis 6 000 Quadratmetern konzentrieren. Nach dem Kauf plant die Soravia Group, die Objekte zu revitalisieren und als Core-Immobilien am Markt zu repositionieren. Hierbei zielt …

minimalem Aufwand mehr Aufmerksamkeit für die Immobilie zu erzielen.“ WFGI bietet dazu unter www.wfgi.de buchbare Textbausteine an, die die Leistungen professioneller Immobilien-Werbetexter inkl. persönlichem Interview und individueller Texterstellung bis hin zur Freigabe zum günstigen Paketpreis verfügbar machen. Diese Verknüpfung von schnellem Onlinehandel und hochwertiger Kreation ist neu – und macht die Qualität, die für Immobilien-Neuentwicklungen zum Standard geworden ist, jetzt auch für Bestandsimmobilien erschwinglich.

… der Wohnbau GmbH Münster. Das in der Region bekannte Hausverwaltungsunternehmen besteht nunmehr seit 65 Jahren und hat sich als traditionsreicher Betrieb in Münster etabliert. 1950 wurde die Wohnbau GmbH, ursprünglich als reiner Bauträgerbetrieb, gegründet. Schnell kamen die ersten Bestandsimmobilien in die Verwaltung. Durch den guten Ruf der Firma und der akkuraten Arbeitsweise, wuchs auch der Verwaltungszweig in den folgenden Jahren enorm. Heute verwaltet die Wohnbau GmbH Münster zusammen mit der Tenbrink Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG …

Im Standortvergleich bleibt Süddeutschland führend – das freut auch Immobilieneigentümer, die sich für Top-Lagen in Baden-Württemberg entschieden haben. LiquityFirst ermöglicht Direktinvestments in hochwertige Bestandsimmobilien – und Zugang zu flexiblem Sofortkapital. Baden-Württemberg blieb auch 2014 eines der bevorzugten Bundesländer zum Leben und Arbeiten – und damit zugleich einer der begehrtesten Immobilienstandorte. Diesen Trend untermauern aktuelle Daten aus dem Städteranking 2014, das im Auftrag der DekaBank berechnet und kürzlich vorgestellt …

… mit einem Gesamtobjektwert von 408,1 Mio. Euro (2013: 300,1 Mio. Euro). Die Courtage stieg dabei auf 16,5 Mio. Euro (2013: 13,3 Mio. Euro). Geschäftsentwicklung nach Bereichen Den erfolgreichsten Geschäftsbereich stellten mit 1.222 vermittelten Objekten (2013: 1.113 Objekte) die Bestandsimmobilien dar. Bei der Vermittlung privater Häuser und Wohnungen erhöhte sich der Courtageumsatz auf 11,4 Mio. Euro (2013: 9,6 Mio. Euro). Das Objektvolumen lag bei 232,5 Mio. Euro (2013: 208,6 Mio. Euro). Auch der Geschäftsbereich der Neubauimmobilien konnte …

… Investitionen in die Sanierung. Faktisch ist nicht jede Wohnung zukunftsfähig. Das betrifft sowohl die Qualität als auch den Wohnungszuschnitt. · Vor dem Hintergrund des aktuell hohen Preisniveaus sollte deshalb die Verkaufsentscheidung bei Bestandsimmobilien insbesondere mit Substandard und absehbar notwendigen Sanierungsmaßnahmen verstärkt in Betracht gezogen werden. Die aktuelle Entwicklung des AWI deutet darauf hin, dass die Zeit des Preisauftriebs vorbei ist. Gleichzeitig sind derzeit (noch) überdurchschnittlich Gewinnmitnahmen möglich. * …

… Dazu zählen auch Durchgangszimmer, die in Schlaf- oder Kinderzimmer führen. In Badezimmern und Küchen ist der Einbau wegen der Wärme und der Feuchtigkeit (Stichwort: Fehlalarm) nicht sinnvoll. Wer ist verantwortlich für den Einbau? Bei Neubauten der Bauherr, bei Bestandsimmobilien der Eigentümer. Welche Rauchmelder dürfen verwendet werden? Wichtig ist, dass das Gerät die DIN EN 14604 erfüllt und ein entsprechendes CE-Zeichen trägt. Wird der Einbau von den Behörden kontrolliert? Nein, derzeit nicht. Ein Verstoß gegen die gültige Bauordnung kann …

… Gewerbeflächen - Investment: Vermittlung von Wohn- und Geschäftshäusern, Büro-City-Immobilien und Logistik-/Lager-/Produktionsobjekten - Wohnen: Vermittlung von Wohnimmobilien und Grundstücken zur privaten Nutzung Dazu Michael Zagel: „Von der 1-Zimmer-Wohnung bis zur Luxusvilla, vom kleinen Laden bis zum Einkaufszentrum, von Bestandsimmobilien bis Neubau-/Bauträgerkonzeptionen, für Eigennutzer oder Kapitalanleger - unser Unternehmen betreut das gesamte Spektrum an Immobilien-Transaktionen. Dabei lautet unser Leitspruch: Wir bringen Menschen zusammen.“

… Befunde. Privathaushalte, die sich für das von Girolami entwickelte Finanz-Immobilien-Konzept LiquityFirst entscheiden, investieren direkt in substanzstarke Wohnimmobilien in guten Lagen in Baden-Württemberg. Gezielt wählt das Team um Günther Girolami attraktive und modern ausgestattete Bestandsimmobilien aus und vermeidet so die Risiken, die mit Investitionen in Neubauten oftmals verbunden sind (unbekannte Baumängel oder nur teilweise bekannte bzw. geschätzte Verbrauchswerte und Energiekosten). „Für die Sicherung des Lebensstandards im Alter gibt …

… Kauf? Betrachtet man den reinen Kaufpreis, sind Neubauten für Interessenten teurer als Bestandsobjekte. Nach einer Erhebung von Immobilienscout24 sind Neubauten im bundesweiten Durchschnitt in den vergangenen sieben Jahren um 39 Prozent im Preis gestiegen – Bestandsimmobilien verteuerten sich um 24 Prozent. Gerade die Kosten für Maßnahmen zur Energieeinsparung schlagen dabei deutlich zu Buche. Es erscheint nachvollziehbar, dass Neubauten im Schnitt eine deutlich bessere Energiebilanz haben als Bestandsobjekte. „Man sollte das Thema Modernisierungskosten …

… 2012 ist das eine Steigerung um 70%. Der Trend auf dem Immobilienmarkt geht wieder nach oben. Für den Kauf einer Immobilie zum jetzigen Zeitpunkt spricht ein weiterer Punkt. Noch immer werden Baugenehmigungen für Neubauten zur zögerlich oder gar nicht genehmigt. Bestandsimmobilien steigen damit im Wert und steigert sich die Nachfrage in den kommenden Monaten / Jahren wieder, werden damit auch die Preise für Bestandsimmobilien steigen. Jetzt in Immobilien auf Mallorca zu investieren, bedeutet auch, jetzt noch günstig zu kaufen. Weiter Informationen …

Der Kauf einer Gebrauchtimmobilie kann große Risiken in sich bergen Erwerber eines Altbaus kommen häufig um anfallende Sanierungsarbeiten nicht herum. Auch scheinbar renovierte Bestandsimmobilien erfordern nach dem Kauf nicht selten kostspielige Aufwendungen für den neuen Besitzer. Es empfiehlt sich deshalb dringend, bereits vor dem Kauf verschiedene Kriterien der Immobilie durch einen Sachverständigen überprüfen und bewerten zu lassen. Neben Schäden oder Mängeln wie bröckelnder Putz, marode Fallrohre oder undichte Regenrinnen, nehmen vor allem …

… WohnWell GmbH über die neue Kooperation. Herr Plischke lädt alle Neubauinteressierten ein, einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin im Stadtbüro in Beverstedt zu vereinbaren. Neben der Modernisierungs- und Energieberatung für Bestandsobjekte, der Vermittlung von Bestandsimmobilien und der Finanzierungsberatung bietet die WohnWell GmbH jetzt auch Bauinteressenten die kompletten Leistungen des Massivhausherstellers Heinz von Heiden. Dienstags zwischen 16:00 und 19:00 Uhr steht Dag Plischke für Beratungen ohne Voranmeldung zur Verfügung.

… die zusätzlichen Mehrkosten damit auf CHF 19,5 Mio. Der betriebliche Ertrag stieg in den ersten sechs Monaten 2014 im Jahresvergleich um 57 Prozent auf CHF 42,6 Mio. Dies resultierte vor allem aus den operativen Fortschritten bei den Bestandsimmobilien und den damit einhergehenden Wertsteigerungen sowie erhöhten Mieteinnahmen. Insgesamt summierten sich die Werterhöhungen der Renditeliegenschaften auf CHF 17,3 Mio. Der Ausbau des Bestandsportfolios, die Reduzierung des Leerstandes sowie Mieterhöhungen führten zu einem Anstieg der Mieteinnahmen um …

… ermitteln in der Regel den fairen und tatsächlichen Verkaufs- beziehungsweise Kaufpreis“, erklärt Kiermaier. Wer von privat kauft, zahlt möglicherweise zu viel – was deutlich teurer sein kann als die Maklerprovision. Renovierungskosten: Von Anfang an zu kalkulierenBestandsimmobilien liegen im Kaufpreis unter Neubauten, können allerdings schnell zur Kostenfalle werden. „Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sollte unbedingt ein Gutachter hinzugezogen werden, der den Bauzustand prüft. Nur so können potenzielle Nebenkosten durch Renovierungsarbeiten im …

… kurz vor dem Abschluss. Der Marktwert des gesamten Immobilienportfolios erhöhte sich auf Basis der Bewertung des unabhängigen Immobilienspezialisten Wüest & Partner AG zum Ende Juni 2014 im Vergleich zum Jahresende 2013 um 10.4 Prozent auf CHF 595.9 Mio. Davon machten Bestandsimmobilien gut 26 Prozent aus. Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group AG, kommentiert: „Wir sind stolz, dieses hochwertige Projekt an erstklassiger Lage in Berlin zum Erfolg gebracht zu haben. Mit Roland Berger Strategy Consultants ist es uns gelungen, eine der …

… privaten Finanzplanung zu einer Lösung zusammenfasst. Über das frei verfügbare Sofortkapital hinaus profitiert der Anleger bei LiquityFirst von der langjährigen Erfahrung des Teams um Günther Girolami im Bereich der Immobiliengeschäfte. Für den Kauf werden gezielt hochwertige Bestandsimmobilien ausgewählt, die bereits vermietet sind und deren Erbauung mindestens sieben volle Jahre zurückliegt. Die Vorzüge sind offensichtlich, denn anders als bei Neubauten sind hier Mieteinnahmen und Aufwendungen zum Beispiel für den Energieverbrauch bereits zum …

Der Bürokomplex 8inOne in München/Haar zeigt künftigen Mietern, wie modern sich Bestandsimmobilien umgestalten lassen München, 15. Juli 2014. Das Thema Refursbishment nimmt bei Gewerbeimmobilien einen immer größeren Stellenwert ein. Denn: Mit der geschickten Sanierung und Neugestaltung lassen sich Büroimmobilien den neusten Anforderungen an die Arbeitswelt anpassen. Je jünger die Objekte sind, desto weniger aufwendig erweisen sich die Maßnahmen. Ein Beispiel über die Möglichkeiten bietet der Bürokomplex 8inOne im Büropark „Workside Haar“. Das knapp …

Wohninvestments sind gefragt. In zahlreichen Städten erzielen dabei Bestandsimmobilien kaum höhere Spitzenrenditen als Wohnungsneubau. Dabei wird der sich in zahlreichen Bestandsobjekten abzeichnende Sanierungsbedarf oftmals nicht ausreichend berücksichtigt. Hohe Nachfrage nach Immobilieninvestments und niedriges Zinsniveau treiben seit Jahren vielerorts die transaktionsüblichen Kaufpreismultiplikatoren. Hierdurch reduzieren sich die Renditen. Dies gilt auch für Wohninvestments in den deutschen Wachstumsmetropolen. Hier stellen sich die Spitzenrenditen …

… auch durch die neuen Zahlen bestätigt“, kommentiert Günther Girolami. Das von Günther Girolami geleitete Team der IHGE GmbH setzt bei der Immobilienauswahl für das Immobilien-Finanz-Konzept LiquityFirst vor allem auf Lagen in Baden-Württemberg – und außerdem ganz gezielt auf Bestandsimmobilien, deren Bau mindestens sieben Jahre zurückliegt. Die Gründe dafür liegen auf der Hand: Bei bereits bewohnten und vermieteten Gebäuden sind vor dem Kauf unbekannte Baumängel in aller Regel ausgeschlossen; zugleich liegen konkrete Daten zu Energieverbrauch und …

… 2014. Wer seine Wohnimmobilie verkaufen möchte und ihren Wert vorher durch energetische Sanierungsmaßnahmen zu steigern erhofft, sollte sein Vorhaben genau prüfen. Denn immer weniger Makler in Deutschland glauben, dass sich ein hoher energetischer Sanierungsstandard von Bestandsimmobilien bei einem Verkauf generell auszahlt. Das zeigt der aktuelle Marktmonitor Immobilien 2014 von immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale, und Prof. Dr. Stephan Kippes von der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen. Weniger als die Hälfte …

… Anfangsrenditen bzw. Kapitalverzinsungen zu rechnen. Das Verzinsungsniveau im Wohnsegment ist zudem stark von der technischen Gebäudequalität bzw. vom Baualter bestimmt. So liegt die Spannweite für neue Mehrfami­lienhäuser i.d.R. zwischen 5,9 und 7,9%, während sie bei Bestandsimmobilien zwischen 6,0% und 9% liegt. • Im Bereich Fachmarkt/Fachmarktzentren und kleineren Shoppingcentern werden mitt­lere Anfangsver­zinsungen lageabhängig zwischen ca. 6,5% und 7,5% (A-Standorte) bzw. 7,0% und 9% in mittleren bis guten Lagen erzielt, Tendenz leicht fallend. AENGEVELT-RESEARCH …

… Kapitalanleger ausreichend eigene Mittel bereitstellen. Zudem sollten Reserven gebildet werden, um etwaige Mietausfälle abfangen zu können. Zu beachten ist auch der Unterschied zwischen Alt- und Neubauten. Gerade unerfahrene Immobilienkäufer könnten den Sanierungsbedarf bei Bestandsimmobilien unterschätzen. Ein vermeintliches Schnäppchen kann ohne finanzielle Rückstände durch unvorhergesehene Reparaturleistungen zum Renditeschreck werden. Herzer: „Käufer von Neubauten können dieses Problem in der Regel für die ersten zehn bis 20 Jahre umgehen. Zudem …

… Kapitalanleger ausreichend eigene Mittel bereitstellen. Zudem sollten Reserven gebildet werden, um etwaige Mietausfälle abfangen zu können. Zu beachten ist auch der Unterschied zwischen Alt- und Neubauten. Gerade unerfahrene Immobilienkäufer könnten den Sanierungsbedarf bei Bestandsimmobilien unterschätzen. Ein vermeintliches Schnäppchen kann ohne finanzielle Rückstände durch unvorhergesehene Reparaturleistungen zum Renditeschreck werden. Herzer: „Käufer von Neubauten können dieses Problem in der Regel für die ersten zehn bis 20 Jahre umgehen. Zudem …

… Mieterhöhungen bereits vor Mietbeginn ausgeschlossen. Die erforderlichen Genossenschaftsanteile können bei nahezu allen Genossenschaften auch ratierlich angespart werden. Weiterhin besteht die Möglichkeit über diese Modelle Neubauten ohne Bankkredit zu finanzieren, oder Bestandsimmobilien zu erwerben. Hier nur einige Schlagworte als Kurzüberblick als Möglichkeiten von Genossenschaftsmodellen: Kein Zinsrisiko und umfassender Schutz vor Zugriffen Dritter (Sicherheitspaket zur Vermeidung finanzieller Engpässe & Insolvenz). Entschuldung bereits finanzierter …

… Die Anzahl der vermittelten Objekte stieg von 1.499 im Jahr 2012 auf 1.532 im Jahr 2013. Im Zuge dessen erhöhte sich 2013 der Gesamtobjektwert auf 300,1 (279,1) Mio. Euro; die Gesamtcourtage stieg auf 13,3 (12,7) Mio. Euro. Geschäftsentwicklung nach Bereichen Im Bereich der Bestandsimmobilien der KSK-Immobilien GmbH erhöhte sich der Courtageumsatz von 9,4 Mio. Euro (2012) auf 9,6 Mio. Euro (2013). Auch das Objektvolumen lag mit rund 208,6 Mio. Euro über dem des Vorjahres (195,0 Euro). Mit einem Anteil von mehr als 70 Prozent waren die Bestandsimmobilien …

… um knapp 20 Prozent bzw. CHF 2,7 Mio. senken. Auf Basis der unabhängigen Bewertung durch Wüest & Partner stieg der Marktwert des gesamten Immobilienportfolios der Peach Property Group im Geschäftsjahr 2013 um gut 37 Prozent auf CHF 541 Mio. Dabei hat sich der Marktwert der Bestandsimmobilien – vor allem durch die Gretag-Übernahme mit einem Volumen von CHF 58 Mio. – im Vergleich zum Vorjahr auf CHF 138 Mio. mehr als verdoppelt. Der Marktwert der Entwicklungsimmobilien erhöhte sich um rund 22 Prozent auf CHF 403 Mio. NAV bei CHF 25,88 je Aktie Der …

… Quadratmeterpreisen. Im Vergleich lässt sich feststellen, dass sich die Endpreise um ca. 20% und mehr seit 2010 pro Quadratmeter Wohnfläche erhöht haben. Bei der Vermarktung von Wohnungen, Mehrfamilienhäusern und Immobilienobjekten ohne Afa als Bestandsimmobilien (http://immobilien-news-24.org/tag/immobilie/) steigen die Quadratmeterpreise ebenfalls deutlich an. In Großstädten wie Leipzig bedeutet diese Entwicklung, dass die weitere Preissteigerung pro Quadratmeter in gut sanierte Bestandsobjekte zu erwarten ist und gerade für Interessenten die …

… erhöht den Druck auf Mieter in diesen Lagen. · Bestandshalter in einfachen Lagen profitieren zudem besonders vom Abbau der Leerstände ohne Verbesserung der Wohnungsqualität. Es sollte indessen nicht übersehen werden, dass in Bestandsimmobilien aller Lagen z.T. erhebliche Instandsetzungsrisiken stecken. Viele Mieter akzeptieren in der aktuellen Marktphase hohe Mieten und das unabhängig von der Wohnungs­qualität. Spätestens, wenn der Markt dreht, drohen bei minderen Wohnquali­täten Leerstände bzw. hohe Sanierungskosten zwecks Marktertüchtigung. …

… eigene Objekt/CONCEPT BAU zeigt Möglichkeiten, Eigenbedarf durchzusetzen/Neuvermietung bei Neubauten schafft Unabhängigkeit München, 07. Januar 2014. Wer eine Kapitalanlageimmobilie später einmal selbst nutzen möchte, sollte bei der Vertragsgestaltung genau aufpassen. Besonders beim Kauf vermieteter Bestandsimmobilien ist Vorsicht geboten. Strikte Auflagen und Gesetze wie das Mietrechtsänderungsgesetz können den eigenen Einzug jahrelang hinauszögern. „Ein Einzug ins eigene Objekt kann unter Umständen viel Geld und Zeit kosten“, sagt Emmanuel Thomas, …

… Dies zeige auch die Entwicklung der Spitzenrendite im Marktsegment der Geschäftshäuser, die nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH im Jahresverlauf nochmals leicht um 5 Basispunkte auf rd. 4,5% nachgab. Im Wohninvestmentsegment liegen die Spitzenrenditen für Bestandsimmobilien mittlerweile sogar unter 4%. Ausblick 2014 • Büromarkt Die Aussichten des Berliner Immobilienmarktes sind auch 2014 insgesamt gut: „Die Büroflächennachfrage bleibt rege. Aufgrund der positiven konjunkturellen Entwicklung kommt es dabei auch zu Flächenexpansionen. Nach unseren …

… Abteilung Neubau-Vertrieb bei Peters & Peters Sotheby´s International Realty. Damit wird das bereits existierende Geschäftsfeld im Unternehmen strategisch neu ausgerichtet. Es steht künftig als eigenständige Sparte neben der Vermarktung von hochwertigen Bestandsimmobilien. Im Fokus des neuen Geschäftsbereichs steht die Kooperation mit Bauträgern und Pro-jektentwicklern im Premium-Segment. „Besonders im Ballungsraum Rhein-Main besteht eine ungebrochen starke Nachfrage nach exklusivem Neubau”, unterstreicht Olivier Peters, geschäftsführender Inhaber …

… betreut sowie Projektentwicklungen und Transaktionen im Wohnsegment verantwortet. Koepke war zuvor in verschiedenen Funktionen in den Bereichen Research, Immobilienbewertung und Projektentwicklung u.a. bei der Hypovereinsbank AG tätig. Die PROXIMUS REAL ESTATE AG ist eine eigentümergeführte Unternehmensgruppe mit den Geschäftsbereichen Investment, Development sowie Asset Management. Das Unternehmen investiert vornehmlich in problembehaftete Bestandsimmobilien in deutschen Metropolen, um diese nach Repositionierung wieder am Markt zu platzieren.

Der Kauf von Bestandsimmobilien unterscheidet sich maßgeblich vom Neubau. Beim Neubau sind i.d.R. alle finanziellen Eventualitäten einkalkuliert und es wird ggf. ein finanzieller Puffer bereit gehalten. So können unvorhergesehene Kosten gestemmt werden. Wer allerdings eine Bestandsimmobilie kauft, der kann schnell zu wenig Geld zur Verfügung haben, wenn z.B. Sanierungen erforderlich werden, die auf den ersten Blick nicht erkannt wurden. Auch wenn es bei einer Bestandsimmobilie darum geht, Umbauten vorzunehmen, um das Haus an die persönlichen Bedürfnisse …

… ausgegangen, dass die fertigen Budgethotels, die über eine Marriott-Marke betrieben werden, über 150 bis 300 Zimmer verfügen werden. Darüber hinaus ist der Investor auch am Kauf von ähnlich gelegenen Bestandsimmobilien, die eine hohe Leerstandsquote aufweisen und somit für eine eventuelle Konversion in Frage kämen, interessiert. Für Deutschland (http://aspimmo.com/deu_detail_974_baugrundstueck-budgethotel-top-7-standorte-deutschland-b-standorte-deutschland.html) werden Hotel-Baugrundstücke und Bestandsimmobilien für den Hotelbau eines Budgethotels …

… Gutachter nicht scheuen. Das gilt vor allem, wenn Mängel deutlich erkennbar oder zumindest zu vermuten sind.“ Pflichten auf beiden Seiten Sorglosigkeit und Nachlässigkeit der Käufer sind oftmals auch die Ursache dafür, dass der Erwerb von Bestandsimmobilien zu unvorhergesehenen Zusatzkosten führt, wenn später Mängel am Gebäude auftreten. Zu den klassischen Problemen zählen Feuchtigkeitsschäden. Hier darf der Verkäufer nichts arglistig verschweigen, sondern muss alles offenlegen und entsprechende Hinweise geben. Die Rechtsprechung hat eindeutig …

… Wege geleitet. Auch konnten im Berichtszeitraum das Bestandsportfolio erfolgreich erweitert und einige attraktive Gewerbeimmobilien in Deutschland und Österreich erworben werden. Damit forciert die EYEMAXX Real Estate AG die Strategie, neben attraktiven Entwicklerrenditen kontinuierlichen Cashflow aus Bestandsimmobilien zu generieren. Für das Gesamtjahr 2012/2013 (per Ende Oktober 2013) ist die EYEMAXX Real Estate AG optimistisch, das bereits kommunizierte Ziel zu erreichen und das Ergebnis deutlich zu steigern. Die langjährige Expertise der Gesellschaft, …

Die Preisentwicklung für Bestandsimmobilien in Landsberg hängt München ab. Die Preise für bestehende Immobilien in Landsberg sind laut Angebotspreisen von ImmobilienScout im letzten Jahr in Landsberg um 17,5% gestiegen. Eine Preisanalyse für München und Landsberg der Bestandsimmobilien zeigt folgende Wertentwicklung im letzten Jahr Schwabing West: +7,8 % Moosach +9,7% Sendling Westpark +10,5 % Pasing +12,7 % Trudering +6,9 % Altstadt +3 % Untergiesing +8,3 % Landsberg am Lech + 17,1% Bei der Analyse für München wurden die Top Lagen der Innenstadtregion …

… Viele Eigentümer und Mieter wissen noch nicht von dem neuen Gesetz. „Als wir unsere Kunden über die neue Vorschrift informierten, erhielten wir zahlreiche Anrufe von ahnungslosen Eigentümern“, sagt Sascha Speidel, Geschäftsführer der Hausverwaltung Gahlen Immobilien in Münster. Für Bestandsimmobilien gilt eine Übergangsfrist bis zum 31. Dezember 2016. Nach diesem Datum müssen auch diese mit Rauchmeldern nachgerüstet sein. Für die Montage und Beschaffung der Rauchmelder ist der Eigentümer verantwortlich. Die Wartung und den Ersatz von Batterien …

… zusätzlich sehr gute Wertsteigerungsperspektiven bietet. Bestätigt wird dieser Trend durch zahlreiche von AENGEVELT in der jüngsten Vergangenheit vermittelte Verkäufe von Mehrfamilienhäusern in diesem Stadtteil sowie aktuell vorliegende Kaufgesuche. Dabei handelt es sich vor allem um Bestandsimmobilien aus den 50er- bis 70er-Jahren. Nachfragetypisch sind kleine und mittlere Objekte mit 5 bis 35 Wohneinheiten und Gesamtmietflächen zwischen 350 und 2.000 m². Hauptnachfragegruppen sind nach Analysen von AENGEVELT private Investoren zur Bestandshaltung, …

… oft Ölheizungen verbaut, da diese bis zum Anfang der 1970er Jahre aufgrund damals günstiger Preise die bevorzugte Energiequelle waren“, sagt Balek. Eine effektive Sanierung kostet bereits bei einem Einfamilienhaus 40.000 Euro und mehr. Hinzu kommen laut Balek bei Bestandsimmobilien Kosten für regelmäßig anfallende Renovierungsarbeiten, während bei einem Neubau in den ersten 20 Jahren nur geringe Kosten zu erwarten sind. „Innerhalb weniger Jahre amortisiert sich so die Investition in eine neu gebaute Immobilie, trotz zunächst höherem Kaufpreis“, …

… der DIWO Home Koblenz GmbH die Sonnwiese entwickelt hat. Er ist überzeugt: „Nur mit Initiativen vor Ort wie dem Wohnquartier Sonnwiese können wir den erschreckenden Flächenverbrauch eindämmen.“ „Redevelopment“ nennt die Branche die ressourcenschonende Modernisierung von Bestandsimmobilien. „Redevelopment ist unsere Passion bei DIWO“, sagt Dillmann. Ein Projekt wie die Sonnwiese steht durch den eingesparten Flächenverbrauch nicht nur für Nachhaltigkeit zu Gunsten der Umwelt, sondern auch für wirtschaftliche Vernunft. Denn nur belebte und genutzte …

… niedergeschrieben werden wie Antworten auf Fragen nach Balkon, Keller, Waschküche oder einer Garage. Da sich die Bedürfnisse im Lauf des Lebens ändern, sollten Immobilienkäufer auch 20 oder 30 Jahre in die Zukunft blicken. Wem die aktuelle Wohnform nicht mehr zusagt, dem eröffnet das aktuelle Marktumfeld laut Euro Grundinvest Chancen. Der Zeitpunkt ist günstig, sich von Bestandsimmobilien zu trennen, die nicht mehr ins eigene Lebenskonzept passen. Gerade nicht optimales Immobilieneigentum finde derzeit Käufer und kann im Gegenzug neu investiert werden.