Pressemitteilungen zu Bestandsimmobilien

… 4,80/m²). • Im Rampensegment verläuft das Preisband je nach Lage und Qualität zwischen EUR 3,-/m² und EUR 4,-/m², im bedarfsgerechten Bestand (ebenerdig und befahrbar) zwischen EUR 2,50/m² und EUR 3,50/m². Dabei stoßen immer wieder auch Bestandsimmobilien, sofern sie flexibel nutzbar sind und über gute Anlieferwege verfügen, auf Marktakzeptanz. AENGEVELT-RESEARCH prognostiziert folgende Trends: • Die Automotive-Industrie sowie der wachsende online-Handel werden nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH den Wirtschaftsraum Leipzig-Halle weiter stärken. Damit …

… Eigennutzern zum Kauf angeboten. Die Fertigstellung und Übergabe des Objekts ist im Februar 2017 geplant. “Bereits seit 2013 sind wir mit einem Büro am Kurfürstendamm in Berlin am deutschen Markt vertreten und freuen uns nach zwei erfolgreich abgewickelten Bestandsimmobilien mit 230 Wohnungen sehr über unser erstes Neubauprojekt in Berlin”, kommentiert der Vorstandsvorsitzende von C&P, Markus Ritter, das Neubauprojekt. Das Immobilienunternehmen bezieht im Objekt “Seaside Müggelsee” nicht nur alten Häuserbestand ein, sondern versieht 3 Stadtvillen mit …

-Neuer Wohnraum in Bestandsimmobilien bietet Vorteile -Lösungen für von Umbaumaßnahmen betroffene Mieter -Brachliegende Gewerbeimmobilien als weitere Option Mannheim, 16.März 2016 – Der Mannheimer Immobilienentwickler Primus Valor AG begrüßt die jüngste Diskussion um Maßnahmen gegen die Wohnungsnot. Wie eine Untersuchung der Universität Darmstadt und des Pestel-Instituts kürzlich gezeigt habe, könnten mittels Dach-Aufstockungen in Deutschland bis zu 1,5 Millionen neue Wohnungen entstehen. „Neuen Wohnraum in bestehenden Objekten zu gewinnen, bietet …

… Zinsen gezahlt. Die Mittel der Anleihe sollen zum einen zur Refinanzierung der Anleihe 2011/2016 (ISIN DE000A1K0FA0) und der Anleihe 2012/2017 (ISIN DE000A1MLWH7) dienen. Zum anderen sollen Erlöse zur Lastenfreistellung von Besicherungsobjekten und zum Erwerb von Bestandsimmobilien verwendet werden. Die Anleihe 2016/2021 wurde von der Creditreform Rating AG mit BBB und damit Investmentgrade bewertet und bietet ein umfassendes Sicherungskonzept. Der Bond wird mit einem Portfolio mit vermieteten Immobilien in Deutschland und Österreich grundpfandrechtlich …

… Immobilienprojekte zu nutzen.“ So hat die DeuBIM® in 2015 u.a. das Mandat gewonnen, einen großen öffentlichen Auftraggeber bei der Implementierung von BIM in einem bedeutenden Verkehrsinfrastrukturprojekt und einem späteren Roll-out auf zusätzliche Bestandsimmobilien zu beraten. Ein internationaler Handelskonzern wurde bei seinem Einführungsprojekt zur BIM-Implementierung und dem BIM-Management begleitet. Die auf digitalen Gebäudedaten basierende Generalplanung eines Einkaufszentrums sowie eines öffentlichen Freizeit- und Erlebnisbads sind weitere …

… es schon jetzt wirtschaftlich nicht immer sinnvoll erscheint, erwarten wir in der nahen Zukunft weiter steigende Verkaufspreise. Zwei wesentliche Faktoren beflügeln nach wie vor den Markt: Zum einen die historisch niedrigen Zinsen, zum anderen das knappe Angebot an Bestandsimmobilien verbunden mit weiter steigenden Neubaupreisen durch z. B. die Energieeinsparverordnung (EnEV) etc. Als halbwegs sichere Anlage kann man aber seriöserweise nur die 1a-Lagen bezeichnen. Alle anderen Lagen sind eher spekulativ zu betrachten und können unter dem Aspekt von …

… damit 13 Prozent mehr als vor 5 Jahren. Damals wurden 7,60 Euro verlangt. Neubauten und kernsanierte Wohnungen ausgeschlossen Seit dem 1. Juni 2015 können die Länder für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt die Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind vom Gesetz nicht betroffen. Außerdem gilt der Bestandsschutz: Kein Vermieter …

… 1954 in München gegründete Bayerische Hausbau bündelt mit ihren Geschäftsfeldern Development und Immobilien die Bau- und Immobilienaktivitäten der Schörghuber Unternehmensgruppe. Diese umfassen klassische Bauträgeraktivitäten sowie Portfolio, Asset und Property Management für die eigenen Bestandsimmobilien. Großprojekte im Gewerbe- und Wohnbereich in innerstädtischen Kernlagen in Deutschland stehen dabei im Fokus der Bayerischen Hausbau. Mit einem Immobilienportfolio im Wert von rund 2,5 Milliarden Euro nimmt die Bayerische Hausbau nicht zuletzt …

• Gewinn vor Steuern von rund CHF 1 Mio. erwartet • Mieteinnahmen um 12 Prozent auf CHF 8,6 Mio. erhöht (plus 20% ohne Währungseffekte) • Anteil der Bestandsimmobilien am Portfolio steigt auf 70 Prozent • Eigenkapitalquote erhöht sich deutlich auf über 30 Prozent • Positiver Ausblick für 2016 Zürich, 1. Februar 2016 – Die Peach Property Group AG, ein Investor im Bereich Wohn- und Geschäftsimmobilien, hat nach vorläufigen, ungeprüften Zahlen das Ergebnis im Geschäftsjahr 2015 im Vergleich zur Vorperiode wie erwartet deutlich verbessert. Durch …

… bis mittelfristig keine Leer­stände drohen, wird der Wettbewerb langfristig zunehmen. Dann werden vor allem Wohnungen mit Substandards im Nachteil sein. · Vor dem Hintergrund des aktuell hohen Preisniveaus sollte deshalb die Verkaufsentscheidung bei Bestandsimmobilien insbesondere mit Substandard und absehbar notwendigen Sanierungsmaßnahmen verstärkt in Betracht gezogen werden. Zumal aktuell überdurchschnittliche Gewinnmitnahmen möglich sind. * Der AWI ist ein Komposit-Index und berücksichtigt einerseits die zu­künftige Entwicklung der Nachfrage …

… Fonds „Greater Munich“, in der Rechtsform eines offenen Spezial-AIFs nach deutschem Recht (KAGB), richtet sich an deutsche institutionelle Investoren, die im Großraum München investieren wollen. Primär investiert der Fonds in Neubauten sowie gut am Markt positionierte Bestandsimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich, wobei ein Schwerpunkt auf Wohnimmobilien gelegt wird. Zur Steigerung des Renditepotentials werden ferner gezielt Immobilien mit Value Add Charakter beigemischt (max. 40%). Die Anlagestrategie ist Buy and Hold mit stabiler Ausschüttung …

… anhaltend positiven Entwicklung. Das Angebot des Maklerhauses wurde 2014/15 hauptsächlich durch Objekte im Hochtaunuskreis, den angrenzenden Kommunen sowie suburbanen Lagen mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur bestimmt. Positiv entwickelte sich auch der Bereich Bestandsimmobilien. „Wir haben bereits vielversprechende Neubaumaßnahmen akquiriert, aber auch für unser Bestandgeschäft gehe ich angesichts der stabilen gesamtwirtschaftlichen Prognosen von einer guten Entwicklung aus“, ergänzt der Geschäftsführer von HENNING Immobilien. „Wir sind …

… deutlich unter denen in Bremen – und auch der Anstieg fällt spürbar geringer aus. Neubauten und kernsanierte Wohnungen ausgeschlossen Seit dem 1. Juni können die Länder für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt die Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind vom Gesetz nicht betroffen. Außerdem gilt der Bestandsschutz: Kein Vermieter …

… Berlin. Darüber hinaus beruft sie mit Reiner Nowak einen international erfahrenen Architekten in die Geschäftsführung der vier Unternehmensstandorte in München, Berlin, Düsseldorf und Wien. Das Expertenteam, das Unternehmen beim Neu-, Um- oder Ausbau von Grundstücken und Bestandsimmobilien im Gewerbebereich allumfassend begleitet, reagiert damit auf den stetigen Kunden- und Projektzuwachs. Mit der Berufung von Reiner Nowak komplettiert Modal M die bisherige Unternehmensführung um Timo Brehme und Malte Tschörtner. Der 42-jährige Architekt war in …

… Großstädten sieht die Lage in vielen strukturschwachen Gegenden aus. In der Eifel, im Schwarzwald oder auch in weiten Teilen Ostdeutschlands werden zu viele Wohnungen gebaut. Durch eine großzügige Baulandausweisung versuchen zahlreiche Kommunen, mehr Einwohner und Unternehmen anzulocken. In Kombination mit geringen Zinsen führt dies laut der Studie zu einer übermäßigen Bautätigkeit und einem weiter wachsenden Leerstand bei Bestandsimmobilien in diesen Regionen. Mehr spannende Artikel finden Sie unter www.accentro.de/news-presse/branchennews.html

… Anstieg in Halstenbek (9 Prozent) auf 8,90 Euro ist hingegen vergleichsweise moderat. Neubauten und kernsanierte Wohnungen ausgeschlossen Seit dem 1. Juni 2015 können die Länder für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt die Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind vom Gesetz nicht betroffen. Außerdem gilt der Bestandsschutz: Kein …

Eine neue Studie zeigt, dass Deutsche vor allem in ältere, „gebrauchte“ Immobilien investieren, statt neu zu bauen. Die Gründe dafür liegen sowohl in den kaum vorhandenen Bauflächen als auch im hohen Risiko, das ein Neubau mit sich bringt. Bestandsimmobilien wie sie die IHGE GmbH anbietet, können dagegen meist mit einer attraktiven Lage und guter Infrastruktur überzeugen. Geschäftsführer Günther Girolami erklärt, worauf es beim Hauskauf ankommt und welche Vorteile das LiquityFirst-Programm der IHGE bereithält. Wenn es um Immobilien geht, zeigt …

… als 60 Prozent den Schwerpunkt der Geschäftstätigkeit, wobei die Objekte in Deutschland mittelbar durch die 100% Tochter Peach Property Group (Deutschland) AG und ihre Tochtergesellschaften gehalten werden. Darüber hinaus besitzt die Gesellschaft weitere Bestandsimmobilien bei Zürich. Die zweite Säule des Geschäftsmodells besteht aus der Entwicklung von Immobilien mit gehobener Ausstattung an A-Standorten. Damit verbindet die Gesellschaft kontinuierliche Cashflows mit attraktivem Renditepotential. Der Anteil an Bestandsimmobilien soll kontinuierlich …

… Marktveränderungen, die nicht zwangsläufig auf die Mietpreisbremse zurückgeführt werden können. 5 Bundesländer bremsen, weitere sollen folgen Seit dem 1. Juni können die Länder für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt die Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind ausgenommen. Außerdem gilt ein Bestandsschutz: Kein Vermieter muss …

… wie auch in Ravensburg (+9 Prozent) und Bietigheim-Bissingen (+4 Prozent) – weniger stark. Neubauten und kernsanierte Wohnungen ausgeschlossen Seit dem 1. Juni können die Länder für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt die Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind vom Gesetz nicht betroffen. Außerdem gilt der Bestandsschutz: Kein …

… 2016 in Panama verliehen werden. Die Jury zu WvM1-Ringturm: Das Projekt ist ein herausragendes Beispiel dafür, welche Möglichkeiten die Umnutzung von Gewerbeflächen zur Gestaltung von außergewöhnlichen Wohnräumen bietet. Die Erhaltung und Neudefinition von Bestandsimmobilien stand im Mittelpunkt der Juryentscheidung, WvM1–Ringturm als Silber-Gewinner in der Kategorie Wohnen auszuzeichnen. Alle Preisträger und die Jurybegründungen finden Sie hier Die 12-köpfige Expertenjury bewertete die gelungene Umsetzung eines Gesamtkonzeptes, bei denen sieben …

… Vorjahreswert. Exklusive Wohnungen wie zum Beispiel im Europaviertel kosten im Einzelfall mehr als 10.000 Euro pro Quadratmeter. Für sanierte Altbauwohnungen ergeben sich ähnliche Preise. Die Studie weist für das Frankfurter Nordend bis zu 8.700 Euro pro Quadratmeter bei Bestandsimmobilien aus. Im Westend kostet eine Penthouse Wohnung im Schnitt zwischen 9.500 und 10.000 Euro pro Quadratmeter. Die Mieten haben sich ähnlich entwickelt, sie liegen hier für Neubauwohnungen im Mittel bei rund 18,20 Euro pro Quadratmeter. Die höchsten Preisanstiege wurden …

… Miete noch bei 7,30 Euro – und damit schon über dem aktuellen Preis in Landau. Neubauten und kernsanierte Wohnungen ausgeschlossen Seit dem 1. Juni können die Länder für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt die Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind vom Gesetz nicht betroffen. Außerdem gilt der Bestandsschutz: Kein Vermieter …

… und lokalen Marktveränderungen. Konkrete Aussagen lassen sich erst nach einem längeren Untersuchungszeitraum machen.“ Vier Bundesländer bremsen Seit dem 1. Juni können die Länder für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt die Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind ausgenommen. Außerdem gilt ein Bestandsschutz: Kein Vermieter …

Prozent der Immobilienkäufer entscheiden sich für eine Bestandsimmobilie, 42 Prozent erwerben einen Neubau oder bauen selbst. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie der Allianz, für die rund 2.000 Personen im Alter zwischen 30 und 50 Jahren befragt wurden. Sie alle haben innerhalb der vergangenen zehn Jahre eine Immobilie zur Eigennutzung erworben. Dabei ist zu beobachten: je höher das verfügbare Haushaltseinkommen, desto geringer das Alter der erworbenen Immobilie. Preis-Leistungs-Verhältnis ist das wichtigste Kaufkriterium Die Studie beantw…

… rentable Möglichkeit des Vermögensaufbaus erweisen.“ Grundlage für die Immobilienauswahl der IHGE GmbH ist neben der hervorragenden Lage natürlich auch eine solide Bausubstanz. Dafür prüft das Team um Günther Girolami die Historie der Objekte genau und wählt ausschließlich Bestandsimmobilien mit einem mindestens sieben Jahre zurückliegenden Baujahr für das hochwertige Portfolio von LiquityFirst. Dadurch kann die Vermietbarkeit der Immobilien auch auf lange Sicht gewährleistet werden. Aufgrund der damit verbundenen Rentabilität wird das Modell der IHGE …

… gesetzliche Begrenzung von Mieterhöhungen nach einer kostspieligen energetischen Sanierung verunsichern zu lassen“, vermutet Wolfgang Dippold. „Daher fokussieren sie verstärkt den Neubau.“ Mit rund 7,1 Milliarden Euro flossen jüngst noch knapp zwei Drittel der Investitionen in Bestandsimmobilien. Zusammengerechnet investierten die rund 3000 im GdW organisierten Wohnungsunternehmen 10,9 Milliarden Euro und damit 5,9 Prozent mehr als im Vorjahr. Für dieses Jahr erwartet der GdW einen beträchtlichen Anstieg der Gesamtinvestitionen um fast 14 Prozent. Unterdessen …

… laufen derzeit Verhandlungen. Dr. Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group, kommentiert: „Wir blicken auf wichtige operative und finanzielle Fortschritte im ersten Halbjahr 2015 zurück und sind auch für die Geschäftsentwicklung im Gesamtjahr optimistisch. Bestandsimmobilien bilden nun wie geplant den Schwerpunkt unseres Immobilienportfolios und wir sind mit der Verstetigung unserer Erträge durch höhere Mieteinnahmen bereits ein gutes Stück vorangekommen. Die höhere Eigenkapitalisierung ermöglicht uns nun weitere dosierte Wachstumsschritte. …

… Städte ein vergleichbares Preisniveau erreicht. So werden in Regensburg und Ingolstadt im Mittel 10,00 Euro pro Quadratmeter verlangt, in Erlangen sind es 9,60 Euro. Bestehende Verträge und Neubauten ausgeschlossen Die Mietpreisbremse sieht vor, dass bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien die zulässige Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden darf. Allerdings gibt es Ausnahmen: Für bestehende Mieten gilt ein Bestandsschutz. Bei einer Neuvermietung darf ein Vermieter auch dann eine …

… Quartal 2015 lag die Miete dort im Mittel bei 6,10 Euro pro Quadratmeter. In den kommenden Jahren wird jedoch mit Zuzug und steigenden Studentenzahlen gerechnet. Bestehende Verträge und Neubauten ausgeschlossen Die Mietpreisbremse sieht vor, dass bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien die zulässige Miete höchstens auf dem Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden darf. Allerdings gibt es Ausnahmen: Für bestehende Mieten gilt ein Bestandsschutz. Bei einer Neuvermietung darf ein Vermieter auch dann eine Miete …

… Leer­stände drohen, wird der Wettbewerb langfristig zunehmen. Dann werden vor allem Wohnungen mit Substandards im Nachteil sein. · Vor dem Hintergrund des aktuell hohen Preisniveaus sollte deshalb die Verkaufsentscheidung bei Bestandsimmobilien insbesondere mit Substandard und absehbar notwendigen Sanierungsmaßnahmen verstärkt in Betracht gezogen werden. Die aktuelle Entwicklung des AWI deutet darauf hin, dass die Zeit des Preisauftriebs vorbei ist. Gleichzeitig sind derzeit (noch) überdurchschnittlich Gewinnmitnahmen möglich. __________________________________________________________________ * …

E1 Immobilien verkauft Bestandsimmobilien der ehml. Passavantwerke an die Firma Claus Wisser Verwaltungs- und Beteiligungs GmbH & Co. KG. Die Beurkundung wurde am 13.04.2015 durchgeführt. Die Käufergesellschaft Claus Wisser Verwaltungs- und Beteiligungs GmbH & Co. KG war vertreten durch Herrn Kurt Wahler. Die Verkäufergesellschaft war vertreten durch Herrn Hartmut Bopp, welche die Rechtsnachfolger der ehml. Pasavantwerke sind. Verkauft wurden 14 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 85 Wohneinheiten in Hessen. Sonnenhang 7-9 Hochstr. …

… 2010 kosteten die meisten Wohnungen noch zwischen 1.043 Euro und 2.660 Euro pro Quadratmeter. Neben den Neubauten sorgen auch zahlreiche sanierte Wohnungen dafür, dass mehr hochpreisige Angebote auf dem Markt sind als noch vor 5 Jahren. Sinkende Renditen bei Bestandsimmobilien Berlin ist nicht nur bei deutschen Kapitalanlegern gefragt, auch ausländische Investoren entdecken die Hauptstadt zunehmend für sich. Allerdings müssen sie sich auf sinkende Renditen einstellen. Denn während die Kaufpreise in den letzten 5 Jahren um 83 Prozent stiegen, erhöhten …

… sein. Nachdem sich der Kapitaldienstleister der österreichischen Soravia Group bereits als Partner für Investoren etabliert hat, plant das Unternehmen, künftig selbst Value-add-Immobilien für neue Projektentwicklungen in Deutschland zu akquirieren. Die Investitionen sollen sich auf zentral gelegene Bestandsimmobilien in deutschen Großstädten mit einer Größe von mindestens 2 000 bis 6 000 Quadratmetern konzentrieren. Nach dem Kauf plant die Soravia Group, die Objekte zu revitalisieren und als Core-Immobilien am Markt zu repositionieren. Hierbei zielt …

minimalem Aufwand mehr Aufmerksamkeit für die Immobilie zu erzielen.“ WFGI bietet dazu unter www.wfgi.de buchbare Textbausteine an, die die Leistungen professioneller Immobilien-Werbetexter inkl. persönlichem Interview und individueller Texterstellung bis hin zur Freigabe zum günstigen Paketpreis verfügbar machen. Diese Verknüpfung von schnellem Onlinehandel und hochwertiger Kreation ist neu – und macht die Qualität, die für Immobilien-Neuentwicklungen zum Standard geworden ist, jetzt auch für Bestandsimmobilien erschwinglich.

… der Wohnbau GmbH Münster. Das in der Region bekannte Hausverwaltungsunternehmen besteht nunmehr seit 65 Jahren und hat sich als traditionsreicher Betrieb in Münster etabliert. 1950 wurde die Wohnbau GmbH, ursprünglich als reiner Bauträgerbetrieb, gegründet. Schnell kamen die ersten Bestandsimmobilien in die Verwaltung. Durch den guten Ruf der Firma und der akkuraten Arbeitsweise, wuchs auch der Verwaltungszweig in den folgenden Jahren enorm. Heute verwaltet die Wohnbau GmbH Münster zusammen mit der Tenbrink Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG …

Im Standortvergleich bleibt Süddeutschland führend – das freut auch Immobilieneigentümer, die sich für Top-Lagen in Baden-Württemberg entschieden haben. LiquityFirst ermöglicht Direktinvestments in hochwertige Bestandsimmobilien – und Zugang zu flexiblem Sofortkapital. Baden-Württemberg blieb auch 2014 eines der bevorzugten Bundesländer zum Leben und Arbeiten – und damit zugleich einer der begehrtesten Immobilienstandorte. Diesen Trend untermauern aktuelle Daten aus dem Städteranking 2014, das im Auftrag der DekaBank berechnet und kürzlich vorgestellt …

… mit einem Gesamtobjektwert von 408,1 Mio. Euro (2013: 300,1 Mio. Euro). Die Courtage stieg dabei auf 16,5 Mio. Euro (2013: 13,3 Mio. Euro). Geschäftsentwicklung nach Bereichen Den erfolgreichsten Geschäftsbereich stellten mit 1.222 vermittelten Objekten (2013: 1.113 Objekte) die Bestandsimmobilien dar. Bei der Vermittlung privater Häuser und Wohnungen erhöhte sich der Courtageumsatz auf 11,4 Mio. Euro (2013: 9,6 Mio. Euro). Das Objektvolumen lag bei 232,5 Mio. Euro (2013: 208,6 Mio. Euro). Auch der Geschäftsbereich der Neubauimmobilien konnte …

… Investitionen in die Sanierung. Faktisch ist nicht jede Wohnung zukunftsfähig. Das betrifft sowohl die Qualität als auch den Wohnungszuschnitt. · Vor dem Hintergrund des aktuell hohen Preisniveaus sollte deshalb die Verkaufsentscheidung bei Bestandsimmobilien insbesondere mit Substandard und absehbar notwendigen Sanierungsmaßnahmen verstärkt in Betracht gezogen werden. Die aktuelle Entwicklung des AWI deutet darauf hin, dass die Zeit des Preisauftriebs vorbei ist. Gleichzeitig sind derzeit (noch) überdurchschnittlich Gewinnmitnahmen möglich. * …

… Dazu zählen auch Durchgangszimmer, die in Schlaf- oder Kinderzimmer führen. In Badezimmern und Küchen ist der Einbau wegen der Wärme und der Feuchtigkeit (Stichwort: Fehlalarm) nicht sinnvoll. Wer ist verantwortlich für den Einbau? Bei Neubauten der Bauherr, bei Bestandsimmobilien der Eigentümer. Welche Rauchmelder dürfen verwendet werden? Wichtig ist, dass das Gerät die DIN EN 14604 erfüllt und ein entsprechendes CE-Zeichen trägt. Wird der Einbau von den Behörden kontrolliert? Nein, derzeit nicht. Ein Verstoß gegen die gültige Bauordnung kann …

… Gewerbeflächen - Investment: Vermittlung von Wohn- und Geschäftshäusern, Büro-City-Immobilien und Logistik-/Lager-/Produktionsobjekten - Wohnen: Vermittlung von Wohnimmobilien und Grundstücken zur privaten Nutzung Dazu Michael Zagel: „Von der 1-Zimmer-Wohnung bis zur Luxusvilla, vom kleinen Laden bis zum Einkaufszentrum, von Bestandsimmobilien bis Neubau-/Bauträgerkonzeptionen, für Eigennutzer oder Kapitalanleger - unser Unternehmen betreut das gesamte Spektrum an Immobilien-Transaktionen. Dabei lautet unser Leitspruch: Wir bringen Menschen zusammen.“

… Befunde. Privathaushalte, die sich für das von Girolami entwickelte Finanz-Immobilien-Konzept LiquityFirst entscheiden, investieren direkt in substanzstarke Wohnimmobilien in guten Lagen in Baden-Württemberg. Gezielt wählt das Team um Günther Girolami attraktive und modern ausgestattete Bestandsimmobilien aus und vermeidet so die Risiken, die mit Investitionen in Neubauten oftmals verbunden sind (unbekannte Baumängel oder nur teilweise bekannte bzw. geschätzte Verbrauchswerte und Energiekosten). „Für die Sicherung des Lebensstandards im Alter gibt …

… Kauf? Betrachtet man den reinen Kaufpreis, sind Neubauten für Interessenten teurer als Bestandsobjekte. Nach einer Erhebung von Immobilienscout24 sind Neubauten im bundesweiten Durchschnitt in den vergangenen sieben Jahren um 39 Prozent im Preis gestiegen – Bestandsimmobilien verteuerten sich um 24 Prozent. Gerade die Kosten für Maßnahmen zur Energieeinsparung schlagen dabei deutlich zu Buche. Es erscheint nachvollziehbar, dass Neubauten im Schnitt eine deutlich bessere Energiebilanz haben als Bestandsobjekte. „Man sollte das Thema Modernisierungskosten …

… 2012 ist das eine Steigerung um 70%. Der Trend auf dem Immobilienmarkt geht wieder nach oben. Für den Kauf einer Immobilie zum jetzigen Zeitpunkt spricht ein weiterer Punkt. Noch immer werden Baugenehmigungen für Neubauten zur zögerlich oder gar nicht genehmigt. Bestandsimmobilien steigen damit im Wert und steigert sich die Nachfrage in den kommenden Monaten / Jahren wieder, werden damit auch die Preise für Bestandsimmobilien steigen. Jetzt in Immobilien auf Mallorca zu investieren, bedeutet auch, jetzt noch günstig zu kaufen. Weiter Informationen …

Der Kauf einer Gebrauchtimmobilie kann große Risiken in sich bergen Erwerber eines Altbaus kommen häufig um anfallende Sanierungsarbeiten nicht herum. Auch scheinbar renovierte Bestandsimmobilien erfordern nach dem Kauf nicht selten kostspielige Aufwendungen für den neuen Besitzer. Es empfiehlt sich deshalb dringend, bereits vor dem Kauf verschiedene Kriterien der Immobilie durch einen Sachverständigen überprüfen und bewerten zu lassen. Neben Schäden oder Mängeln wie bröckelnder Putz, marode Fallrohre oder undichte Regenrinnen, nehmen vor allem …

… WohnWell GmbH über die neue Kooperation. Herr Plischke lädt alle Neubauinteressierten ein, einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin im Stadtbüro in Beverstedt zu vereinbaren. Neben der Modernisierungs- und Energieberatung für Bestandsobjekte, der Vermittlung von Bestandsimmobilien und der Finanzierungsberatung bietet die WohnWell GmbH jetzt auch Bauinteressenten die kompletten Leistungen des Massivhausherstellers Heinz von Heiden. Dienstags zwischen 16:00 und 19:00 Uhr steht Dag Plischke für Beratungen ohne Voranmeldung zur Verfügung.

… die zusätzlichen Mehrkosten damit auf CHF 19,5 Mio. Der betriebliche Ertrag stieg in den ersten sechs Monaten 2014 im Jahresvergleich um 57 Prozent auf CHF 42,6 Mio. Dies resultierte vor allem aus den operativen Fortschritten bei den Bestandsimmobilien und den damit einhergehenden Wertsteigerungen sowie erhöhten Mieteinnahmen. Insgesamt summierten sich die Werterhöhungen der Renditeliegenschaften auf CHF 17,3 Mio. Der Ausbau des Bestandsportfolios, die Reduzierung des Leerstandes sowie Mieterhöhungen führten zu einem Anstieg der Mieteinnahmen um …

… ermitteln in der Regel den fairen und tatsächlichen Verkaufs- beziehungsweise Kaufpreis“, erklärt Kiermaier. Wer von privat kauft, zahlt möglicherweise zu viel – was deutlich teurer sein kann als die Maklerprovision. Renovierungskosten: Von Anfang an zu kalkulierenBestandsimmobilien liegen im Kaufpreis unter Neubauten, können allerdings schnell zur Kostenfalle werden. „Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sollte unbedingt ein Gutachter hinzugezogen werden, der den Bauzustand prüft. Nur so können potenzielle Nebenkosten durch Renovierungsarbeiten im …

… kurz vor dem Abschluss. Der Marktwert des gesamten Immobilienportfolios erhöhte sich auf Basis der Bewertung des unabhängigen Immobilienspezialisten Wüest & Partner AG zum Ende Juni 2014 im Vergleich zum Jahresende 2013 um 10.4 Prozent auf CHF 595.9 Mio. Davon machten Bestandsimmobilien gut 26 Prozent aus. Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group AG, kommentiert: „Wir sind stolz, dieses hochwertige Projekt an erstklassiger Lage in Berlin zum Erfolg gebracht zu haben. Mit Roland Berger Strategy Consultants ist es uns gelungen, eine der …