Pressemitteilungen zu Bestandsimmobilien

… Die Preise zogen binnen eines Jahres um gut 10 Prozent an. Der Grund für die gestiegene Nachfrage: Private Kleineigentümer investieren in sichere Kapitalanlagen, in denen sie ihr Geld besser aufgehoben wähnen als auf dem Tagesgeldkonto. Neubauimmobilien bieten gegenüber Bestandsimmobilien den Vorteil, dass der Käufer während der Bauphase Wünsche einbringen kann. Darüber hinaus entsprechen neue Wohnobjekte den aktuellen Vorschriften in Sachen Wärmedämmung sowie Energieeffizienz – das erhöht nicht nur den späteren Mietpreis, sondern erlaubt bei der …

Begehrte Immobilien werden noch vor Baubeginn verkauft / Finanzierungsunterlagen müssen bis zum Notartermin eingereicht werden München, 17. November 2016. Weil Bestandsimmobilien nur selten auf dem offenen Immobilienmarkt zum Verkauf landen, greifen Immobilienkäufer immer öfter zu Neubauten. Besonders gefragt: Bauträgerimmobilien. Bei der Kaufabwicklung wollen bestimmte Regeln beachtet werden. „Wegen des geringen Angebots werden gerade in guten Lagen Eigentumswohnungen oft noch vor Fertigstellung verkauft. Daher sollten Kaufinteressenten schnell …

… bietet Eigentümern mit Verkaufsabsichten laut Mr. Lodge ein optimales Umfeld. „Für Immobilien in Bestlagen konnten unsere Verkäufer sehr hohe Quadratmeterpreise erzielen, die in der Spitze über 10.000 Euro pro Quadratmeter gelegen haben. Selbst für Bestandsimmobilien außerhalb zentraler Top-Lagen werden inzwischen Spitzenpreise ab 5.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche aufwärts bezahlt, die Verkäufer von deutlichen Wertsteigerungen profitieren lassen“, sagt Peter Sarta, Verkaufsleiter bei Mr. Lodge. Mit Blick auf die Bevölkerungsentwicklung und …

… So muss er die Finanzierungs- und Notarkosten sowie die Steuern, die der Käufer auf den höheren Kaufpreis gezahlt hat, ausgleichen. Wie kommt es zu fehlerhaften Wohnflächenberechnungen? Stichproben zeigen immer wieder, dass 90% der Flächenangaben von Bestandsimmobilien fehlerhaft sind. Diese Fehler entstehen, weil Flächen aus Bauanträgen oder alte Mietvertragsangaben herangezogen werden, die gegebenenfalls ohne Zugrundelegung einer Berechnungsverordnung ermittelt wurden. „Die eigentliche Berechnung der Wohnfläche erfolgt in der Praxis meist über …

… haben auf der internationalen Fachmesse eine Lizenzvereinbarung abgeschlossen. Künftig nutzen die Mitarbeiter des Gewerbeimmobilienspezialisten TLG IMMOBILIEN AG an den Standorten Berlin, Dresden, Leipzig und Rostock die Software estatePro für die Vermietung von Bestandsimmobilien und den Ankauf neuer Objekte. estatePro wurde zugeschnitten auf die Anforderungen von Gewerbemaklern, Projektentwicklern und Bauträgern. Den richtigen Partner gefunden „Wir haben eine Software gesucht, mit der wir unser auf Wachstum und Ertragsoptimierung ausgerichtetes …

München/Berlin, 14. September 2016. Die in München ansässige Modal M GmbH setzt ihren Wachstumskurs fort. Das Expertenteam berät und begleitet Unternehmen beim Neu-, Um- oder Ausbau von Grundstücken und Bestandsimmobilien im Gewerbebereich. Für seine vor drei Jahren eröffnete Berliner Dependance hat die Geschäftsführung jetzt den 49-jährigen Architekten Christoph Korff zum Director berufen. Modal M reagiert damit auf den stetigen Kunden- und Projektzuwachs am Berliner Standort. Denn: Immer mehr Unternehmen wollen ihren Mitarbeitern bestmögliche Arbeitsplätze …

… So muss er die Finanzierungs- und Notarkosten sowie die Steuern, die der Käufer auf den höheren Kaufpreis gezahlt hat, ausgleichen. Wie kommt es zu fehlerhaften Wohnflächenberechnungen? Stichproben zeigen immer wieder, dass 90% der Flächenangaben von Bestandsimmobilien fehlerhaft sind. Diese Fehler entstehen, weil Flächen aus Bauanträgen oder alte Mietvertragsangaben herangezogen werden, die gegebenenfalls ohne Zugrundelegung einer Berechnungsverordnung ermittelt wurden. „Die eigentliche Berechnung der Wohnfläche erfolgt in der Praxis meist über …

… WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH einen weiteren Geschäftsführer aus den eigenen Reihen. Michael Königs ist bereits seit über 20 Jahren bei dem 1992 gegründeten inhabergeführten Unternehmen tätig. Der 48-jährige verantwortet bei der WvM den Geschäftsbereich der Bestandsimmobilien und ergänzt nun neben Martin Koll die Geschäftsführung um Unternehmensgründer Wolfgang von Moers. Die WvM befindet sich auf einem kontinuierlichen Wachstumskurs und beschäftigt heute 90 Mitarbeiter. Im vergangen Jahr lag der Jahresumsatz bei über 160 Millionen Euro. …

… einmalige Steueraufwendungen, die sich durch den profitablen Verkauf des Gretag-Areals in Regensdorf bei Zürich sowie den Verkauf von "Erkrath Retail" ergeben haben. Positiv auf das Ergebnis wirkten sich Objektverkäufe, höhere Mieteinnahmen sowie Wertsteigerungen bei den Bestandsimmobilien durch den signifikanten Ausbau des Wohnportfolios und durch operative Fortschritte bei den Beständen aus. Gleichzeitig konnten die operativen Kosten weiter deutlich reduziert werden. Durch den Verkauf des Gretag-Areals in der Schweiz und der gewerblichen Immobilie …

… legitim, eine gute Mietrendite erzielen zu wollen. Nach Ansicht der Maklerin von Residence Immobilien kann es nicht sein, dass für Neubauten fast "Wuchermieten" verlangt werden dürfen (da diese ja von der Mietpreisbremse ausgenommen sind) und private Vermieter von Bestandsimmobilien diejenigen sind, welche durch die Mietpreisbremse massive Einbußen hinnehmen müssen. Sie sind somit diejenigen, die für die Versäumnisse der Regierung, sowie auch der Stadt Stuttgart, im Wohnungsbau gerade stehen müssen. Für Mieter, die in Stuttgart mit Mietpreisen …

… ausgehen. Wie lange diese anhält, hängt von der weiteren Bevölkerungsentwicklung, aber auch von der Neubautätigkeit ab. Mietpreisbremse Seit dem 1. Juni 2015 können die Bundesländer für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt die Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind vom Gesetz nicht betroffen. Außerdem gilt der Bestandsschutz: …

… insgesamt steigt. Bei Eigentumswohnungen erreichte die Summe im Jahr 2015 einen Rekordwert von rund 1,4 Milliarden Euro – ein Anstieg um 8,7 Prozent gegenüber 2014. 662,3 Millionen Euro entfielen auf das Neubausegment und 741 Millionen Euro auf Bestandsimmobilien. Anzahl der Verkäufe ab einer Million Euro wächst 30 Ein- und Zweifamilienhäuser und 108 Eigentumswohnungen wurden 2015 im Premiumsegment ab einer Million Euro verkauft. 2014 waren es noch 24 beziehungsweise 105 Beurkundungen. Die meisten Premiumhäuser wechselten in Sachsenhausen (7), …

… Österreich. Im Geschäftsfeld Fachmarktzentren wurden zwei Projekte in Tschechien und Polen verkauft, zudem wurden ein Pflegeheimprojekt in Deutschland und das medizinische Zentrum „Thomasium“ in Leipzig veräußert. Gleichzeitig hat EYEMAXX im Berichtszeitraum das Portfolio an Bestandsimmobilien durch den Erwerb mehrerer Logistikimmobilien verdoppelt. Die daraus resultierenden zusätzlichen Mieteinnahmen sind aufgrund des Erwerbs spät in der Periode in den Halbjahreszahlen nur zu einem geringen Teil enthalten. Hervorzuheben im 1. Halbjahr 2015/ …

… So muss er die Finanzierungs- und Notarkosten sowie die Steuern, die der Käufer auf den höheren Kaufpreis gezahlt hat, ausgleichen. Wie kommt es zu fehlerhaften Wohnflächenangaben? Stichproben zeigen immer wieder, dass 90% der Flächenangaben von Bestandsimmobilien fehlerhaft sind. Diese Fehler entstehen, weil Flächen aus Bauanträgen oder alte Mietvertragsangaben herangezogen werden, die gegebenenfalls ohne Zugrundelegung einer Berechnungsverordnung ermittelt wurden. „Die eigentliche Berechnung der Wohnfläche erfolgt in der Praxis meist über die …

… Düsseldorf und Köln sind die Mieten außerdem in Bocholt (6,30 Euro, +/-0 Prozent) und Kleve (6,40 Euro, -2 Prozent). Seit dem 1. Juni 2015 können die Bundesländer für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt die Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind vom Gesetz nicht betroffen. Außerdem gilt der Bestandsschutz: Kein Vermieter muss …

… Andreas Beyerle, Geschäftsführer von ABP-Beyerle. Darüber hinaus werden zur Befestigung an Gipskartonwände Ausgleichsscheiben in verschiedenen Größen angeboten. Damit ist ein Einbau der Glas-Trennwände in Kombination mit Schiebetüren insbesondere auch in Altbauten und Bestandsimmobilien möglich. Durchdachte Systemkombinationen bis ins Detail In die intelligenten Systemkombinationen von „Varianza“ hat der Hersteller Türstopper mit einer funktionellen Arretierhilfe integriert. Dadurch lassen sich Schiebetüren besonders sanft im Lauf abbremsen und in …

Bonn, Wolfsburg, und Osnabrück sind „hidden champions“ für Wohninvestments in Deutschland • München, Frankfurt und Ingolstadt mit geringstem Standortrisiko • Bonn, Wolfsburg und Osnabrück mit bestem Risiko-Rendite-Verhältnis bei Bestandsimmobilien • Wolfsburg, Bremen und Mannheim mit bestem Risiko-Rendite-Verhältnis bei Neubauimmobilien Bonn, Wolfsburg und Osnabrück weisen für Investitionen in wohnwirtschaftliche Bestandsliegenschaften aktuell die attraktivsten Rahmenbedingungen in Deutschland auf. Dasselbe gilt für Wolfsburg, Bremen und Mannheim …

… besteht vielmehr die Gefahr, dass notwendige Sanierungen nicht durchgeführt werden, da durch die Wohnungsknappheit auch Wohnungen mit Substandard bei den Nachfragern (noch) auf Akzeptanz stoßen. • Vor dem Hintergrund des hohen Preisniveaus sollte die Verkaufsentscheidung für Bestandsimmobilien insbesondere mit Substandard und absehbar notwendigen Sanierungsmaßnahmen verstärkt in Betracht gezogen werden. Auch wenn die aktuelle Entwicklung des AWI darauf hindeutet, dass die Zeit des Preisauftriebs noch in vollem Gange ist, sind schon jetzt überdurchschnittliche …

In Deutschland wird Bei Neubauten oder Sanierungen von Bestandsimmobilien immer häufiger auf die Errichtung geeigneter Hausanschluss- oder Versorgungsräume verzichtet. Zudem fordern Kommunen und Stadtwerke vermehrt den Einbau eines Wasserzählerschachtes, wenn der Abstand zwischen Grundstücksgrenze und Gebäude einen bestimmten Wert überschreitet (in der Regel 15 bis 25 Meter). In diesen Fällen ist für die Errichtung einer Wasserzähleranlage der Wasserzählerschacht eine optimale und gängige Alternative. Mit Einsatz eines Schachtes verlagert sich der …

… Philipp Pferschy, Vorstand der GIEAG AG, kommentiert: „Durch den Kauf der Wohneinheiten erhöhen wir wie geplant unseren kontinuierlichen Cash-flow durch Mieteinnahmen. Unser Fokus liegt zwar weiterhin auf der Entwicklung von Gewerbeimmobilien, aber wir werden auch künftig Opportunitäten nutzen und unseren Bestand mit attraktiven Wohnimmobilien vorrangig in Süddeutschland ausbauen. Ziel ist es hierbei immer, Bestandsimmobilien zu akquirieren, welche nach unserer Meinung Wertschöpfungspotentiale bei der Immobilie und in der Verwaltung ausweisen“

… Prozent – von 10,50 Euro auf 11,20 Euro. Aktuell liegen die Angebotsmieten pro Quadratmeter im Median bei 11,10 Euro. Seit dem 1. Juni 2015 können die Bundesländer für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt die Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind vom Gesetz nicht betroffen. Außerdem gilt der Bestandsschutz: Kein Vermieter muss …

… Günstigster Stadtteil ist Marzahn mit 7,30 Euro. Doch auch hier kletterten die Preise trotz Mietpreisbremse um 6 Prozent. Seit dem 1. Juni 2015 können die Länder für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt die Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind vom Gesetz nicht betroffen. Außerdem gilt der Bestandsschutz: Kein Vermieter muss …

… 4,80/m²). • Im Rampensegment verläuft das Preisband je nach Lage und Qualität zwischen EUR 3,-/m² und EUR 4,-/m², im bedarfsgerechten Bestand (ebenerdig und befahrbar) zwischen EUR 2,50/m² und EUR 3,50/m². Dabei stoßen immer wieder auch Bestandsimmobilien, sofern sie flexibel nutzbar sind und über gute Anlieferwege verfügen, auf Marktakzeptanz. AENGEVELT-RESEARCH prognostiziert folgende Trends: • Die Automotive-Industrie sowie der wachsende online-Handel werden nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH den Wirtschaftsraum Leipzig-Halle weiter stärken. Damit …

… Eigennutzern zum Kauf angeboten. Die Fertigstellung und Übergabe des Objekts ist im Februar 2017 geplant. “Bereits seit 2013 sind wir mit einem Büro am Kurfürstendamm in Berlin am deutschen Markt vertreten und freuen uns nach zwei erfolgreich abgewickelten Bestandsimmobilien mit 230 Wohnungen sehr über unser erstes Neubauprojekt in Berlin”, kommentiert der Vorstandsvorsitzende von C&P, Markus Ritter, das Neubauprojekt. Das Immobilienunternehmen bezieht im Objekt “Seaside Müggelsee” nicht nur alten Häuserbestand ein, sondern versieht 3 Stadtvillen mit …

-Neuer Wohnraum in Bestandsimmobilien bietet Vorteile -Lösungen für von Umbaumaßnahmen betroffene Mieter -Brachliegende Gewerbeimmobilien als weitere Option Mannheim, 16.März 2016 – Der Mannheimer Immobilienentwickler Primus Valor AG begrüßt die jüngste Diskussion um Maßnahmen gegen die Wohnungsnot. Wie eine Untersuchung der Universität Darmstadt und des Pestel-Instituts kürzlich gezeigt habe, könnten mittels Dach-Aufstockungen in Deutschland bis zu 1,5 Millionen neue Wohnungen entstehen. „Neuen Wohnraum in bestehenden Objekten zu gewinnen, bietet …

… Zinsen gezahlt. Die Mittel der Anleihe sollen zum einen zur Refinanzierung der Anleihe 2011/2016 (ISIN DE000A1K0FA0) und der Anleihe 2012/2017 (ISIN DE000A1MLWH7) dienen. Zum anderen sollen Erlöse zur Lastenfreistellung von Besicherungsobjekten und zum Erwerb von Bestandsimmobilien verwendet werden. Die Anleihe 2016/2021 wurde von der Creditreform Rating AG mit BBB und damit Investmentgrade bewertet und bietet ein umfassendes Sicherungskonzept. Der Bond wird mit einem Portfolio mit vermieteten Immobilien in Deutschland und Österreich grundpfandrechtlich …

… Immobilienprojekte zu nutzen.“ So hat die DeuBIM® in 2015 u.a. das Mandat gewonnen, einen großen öffentlichen Auftraggeber bei der Implementierung von BIM in einem bedeutenden Verkehrsinfrastrukturprojekt und einem späteren Roll-out auf zusätzliche Bestandsimmobilien zu beraten. Ein internationaler Handelskonzern wurde bei seinem Einführungsprojekt zur BIM-Implementierung und dem BIM-Management begleitet. Die auf digitalen Gebäudedaten basierende Generalplanung eines Einkaufszentrums sowie eines öffentlichen Freizeit- und Erlebnisbads sind weitere …

… es schon jetzt wirtschaftlich nicht immer sinnvoll erscheint, erwarten wir in der nahen Zukunft weiter steigende Verkaufspreise. Zwei wesentliche Faktoren beflügeln nach wie vor den Markt: Zum einen die historisch niedrigen Zinsen, zum anderen das knappe Angebot an Bestandsimmobilien verbunden mit weiter steigenden Neubaupreisen durch z. B. die Energieeinsparverordnung (EnEV) etc. Als halbwegs sichere Anlage kann man aber seriöserweise nur die 1a-Lagen bezeichnen. Alle anderen Lagen sind eher spekulativ zu betrachten und können unter dem Aspekt von …

… damit 13 Prozent mehr als vor 5 Jahren. Damals wurden 7,60 Euro verlangt. Neubauten und kernsanierte Wohnungen ausgeschlossen Seit dem 1. Juni 2015 können die Länder für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt die Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind vom Gesetz nicht betroffen. Außerdem gilt der Bestandsschutz: Kein Vermieter …

… 1954 in München gegründete Bayerische Hausbau bündelt mit ihren Geschäftsfeldern Development und Immobilien die Bau- und Immobilienaktivitäten der Schörghuber Unternehmensgruppe. Diese umfassen klassische Bauträgeraktivitäten sowie Portfolio, Asset und Property Management für die eigenen Bestandsimmobilien. Großprojekte im Gewerbe- und Wohnbereich in innerstädtischen Kernlagen in Deutschland stehen dabei im Fokus der Bayerischen Hausbau. Mit einem Immobilienportfolio im Wert von rund 2,5 Milliarden Euro nimmt die Bayerische Hausbau nicht zuletzt …

• Gewinn vor Steuern von rund CHF 1 Mio. erwartet • Mieteinnahmen um 12 Prozent auf CHF 8,6 Mio. erhöht (plus 20% ohne Währungseffekte) • Anteil der Bestandsimmobilien am Portfolio steigt auf 70 Prozent • Eigenkapitalquote erhöht sich deutlich auf über 30 Prozent • Positiver Ausblick für 2016 Zürich, 1. Februar 2016 – Die Peach Property Group AG, ein Investor im Bereich Wohn- und Geschäftsimmobilien, hat nach vorläufigen, ungeprüften Zahlen das Ergebnis im Geschäftsjahr 2015 im Vergleich zur Vorperiode wie erwartet deutlich verbessert. Durch …

… bis mittelfristig keine Leer­stände drohen, wird der Wettbewerb langfristig zunehmen. Dann werden vor allem Wohnungen mit Substandards im Nachteil sein. · Vor dem Hintergrund des aktuell hohen Preisniveaus sollte deshalb die Verkaufsentscheidung bei Bestandsimmobilien insbesondere mit Substandard und absehbar notwendigen Sanierungsmaßnahmen verstärkt in Betracht gezogen werden. Zumal aktuell überdurchschnittliche Gewinnmitnahmen möglich sind. * Der AWI ist ein Komposit-Index und berücksichtigt einerseits die zu­künftige Entwicklung der Nachfrage …

… Fonds „Greater Munich“, in der Rechtsform eines offenen Spezial-AIFs nach deutschem Recht (KAGB), richtet sich an deutsche institutionelle Investoren, die im Großraum München investieren wollen. Primär investiert der Fonds in Neubauten sowie gut am Markt positionierte Bestandsimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich, wobei ein Schwerpunkt auf Wohnimmobilien gelegt wird. Zur Steigerung des Renditepotentials werden ferner gezielt Immobilien mit Value Add Charakter beigemischt (max. 40%). Die Anlagestrategie ist Buy and Hold mit stabiler Ausschüttung …

… anhaltend positiven Entwicklung. Das Angebot des Maklerhauses wurde 2014/15 hauptsächlich durch Objekte im Hochtaunuskreis, den angrenzenden Kommunen sowie suburbanen Lagen mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur bestimmt. Positiv entwickelte sich auch der Bereich Bestandsimmobilien. „Wir haben bereits vielversprechende Neubaumaßnahmen akquiriert, aber auch für unser Bestandgeschäft gehe ich angesichts der stabilen gesamtwirtschaftlichen Prognosen von einer guten Entwicklung aus“, ergänzt der Geschäftsführer von HENNING Immobilien. „Wir sind …

… deutlich unter denen in Bremen – und auch der Anstieg fällt spürbar geringer aus. Neubauten und kernsanierte Wohnungen ausgeschlossen Seit dem 1. Juni können die Länder für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt die Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind vom Gesetz nicht betroffen. Außerdem gilt der Bestandsschutz: Kein Vermieter …

… Berlin. Darüber hinaus beruft sie mit Reiner Nowak einen international erfahrenen Architekten in die Geschäftsführung der vier Unternehmensstandorte in München, Berlin, Düsseldorf und Wien. Das Expertenteam, das Unternehmen beim Neu-, Um- oder Ausbau von Grundstücken und Bestandsimmobilien im Gewerbebereich allumfassend begleitet, reagiert damit auf den stetigen Kunden- und Projektzuwachs. Mit der Berufung von Reiner Nowak komplettiert Modal M die bisherige Unternehmensführung um Timo Brehme und Malte Tschörtner. Der 42-jährige Architekt war in …

… Großstädten sieht die Lage in vielen strukturschwachen Gegenden aus. In der Eifel, im Schwarzwald oder auch in weiten Teilen Ostdeutschlands werden zu viele Wohnungen gebaut. Durch eine großzügige Baulandausweisung versuchen zahlreiche Kommunen, mehr Einwohner und Unternehmen anzulocken. In Kombination mit geringen Zinsen führt dies laut der Studie zu einer übermäßigen Bautätigkeit und einem weiter wachsenden Leerstand bei Bestandsimmobilien in diesen Regionen. Mehr spannende Artikel finden Sie unter www.accentro.de/news-presse/branchennews.html

… Anstieg in Halstenbek (9 Prozent) auf 8,90 Euro ist hingegen vergleichsweise moderat. Neubauten und kernsanierte Wohnungen ausgeschlossen Seit dem 1. Juni 2015 können die Länder für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt die Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind vom Gesetz nicht betroffen. Außerdem gilt der Bestandsschutz: Kein …

Eine neue Studie zeigt, dass Deutsche vor allem in ältere, „gebrauchte“ Immobilien investieren, statt neu zu bauen. Die Gründe dafür liegen sowohl in den kaum vorhandenen Bauflächen als auch im hohen Risiko, das ein Neubau mit sich bringt. Bestandsimmobilien wie sie die IHGE GmbH anbietet, können dagegen meist mit einer attraktiven Lage und guter Infrastruktur überzeugen. Geschäftsführer Günther Girolami erklärt, worauf es beim Hauskauf ankommt und welche Vorteile das LiquityFirst-Programm der IHGE bereithält. Wenn es um Immobilien geht, zeigt …

… als 60 Prozent den Schwerpunkt der Geschäftstätigkeit, wobei die Objekte in Deutschland mittelbar durch die 100% Tochter Peach Property Group (Deutschland) AG und ihre Tochtergesellschaften gehalten werden. Darüber hinaus besitzt die Gesellschaft weitere Bestandsimmobilien bei Zürich. Die zweite Säule des Geschäftsmodells besteht aus der Entwicklung von Immobilien mit gehobener Ausstattung an A-Standorten. Damit verbindet die Gesellschaft kontinuierliche Cashflows mit attraktivem Renditepotential. Der Anteil an Bestandsimmobilien soll kontinuierlich …

… Marktveränderungen, die nicht zwangsläufig auf die Mietpreisbremse zurückgeführt werden können. 5 Bundesländer bremsen, weitere sollen folgen Seit dem 1. Juni können die Länder für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt die Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind ausgenommen. Außerdem gilt ein Bestandsschutz: Kein Vermieter muss …

… wie auch in Ravensburg (+9 Prozent) und Bietigheim-Bissingen (+4 Prozent) – weniger stark. Neubauten und kernsanierte Wohnungen ausgeschlossen Seit dem 1. Juni können die Länder für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt die Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind vom Gesetz nicht betroffen. Außerdem gilt der Bestandsschutz: Kein …

… 2016 in Panama verliehen werden. Die Jury zu WvM1-Ringturm: Das Projekt ist ein herausragendes Beispiel dafür, welche Möglichkeiten die Umnutzung von Gewerbeflächen zur Gestaltung von außergewöhnlichen Wohnräumen bietet. Die Erhaltung und Neudefinition von Bestandsimmobilien stand im Mittelpunkt der Juryentscheidung, WvM1–Ringturm als Silber-Gewinner in der Kategorie Wohnen auszuzeichnen. Alle Preisträger und die Jurybegründungen finden Sie hier Die 12-köpfige Expertenjury bewertete die gelungene Umsetzung eines Gesamtkonzeptes, bei denen sieben …

… Vorjahreswert. Exklusive Wohnungen wie zum Beispiel im Europaviertel kosten im Einzelfall mehr als 10.000 Euro pro Quadratmeter. Für sanierte Altbauwohnungen ergeben sich ähnliche Preise. Die Studie weist für das Frankfurter Nordend bis zu 8.700 Euro pro Quadratmeter bei Bestandsimmobilien aus. Im Westend kostet eine Penthouse Wohnung im Schnitt zwischen 9.500 und 10.000 Euro pro Quadratmeter. Die Mieten haben sich ähnlich entwickelt, sie liegen hier für Neubauwohnungen im Mittel bei rund 18,20 Euro pro Quadratmeter. Die höchsten Preisanstiege wurden …

… Miete noch bei 7,30 Euro – und damit schon über dem aktuellen Preis in Landau. Neubauten und kernsanierte Wohnungen ausgeschlossen Seit dem 1. Juni können die Länder für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt die Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind vom Gesetz nicht betroffen. Außerdem gilt der Bestandsschutz: Kein Vermieter …

… und lokalen Marktveränderungen. Konkrete Aussagen lassen sich erst nach einem längeren Untersuchungszeitraum machen.“ Vier Bundesländer bremsen Seit dem 1. Juni können die Länder für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt die Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind ausgenommen. Außerdem gilt ein Bestandsschutz: Kein Vermieter …

Prozent der Immobilienkäufer entscheiden sich für eine Bestandsimmobilie, 42 Prozent erwerben einen Neubau oder bauen selbst. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie der Allianz, für die rund 2.000 Personen im Alter zwischen 30 und 50 Jahren befragt wurden. Sie alle haben innerhalb der vergangenen zehn Jahre eine Immobilie zur Eigennutzung erworben. Dabei ist zu beobachten: je höher das verfügbare Haushaltseinkommen, desto geringer das Alter der erworbenen Immobilie. Preis-Leistungs-Verhältnis ist das wichtigste Kaufkriterium Die Studie beantw…

… rentable Möglichkeit des Vermögensaufbaus erweisen.“ Grundlage für die Immobilienauswahl der IHGE GmbH ist neben der hervorragenden Lage natürlich auch eine solide Bausubstanz. Dafür prüft das Team um Günther Girolami die Historie der Objekte genau und wählt ausschließlich Bestandsimmobilien mit einem mindestens sieben Jahre zurückliegenden Baujahr für das hochwertige Portfolio von LiquityFirst. Dadurch kann die Vermietbarkeit der Immobilien auch auf lange Sicht gewährleistet werden. Aufgrund der damit verbundenen Rentabilität wird das Modell der IHGE …

… gesetzliche Begrenzung von Mieterhöhungen nach einer kostspieligen energetischen Sanierung verunsichern zu lassen“, vermutet Wolfgang Dippold. „Daher fokussieren sie verstärkt den Neubau.“ Mit rund 7,1 Milliarden Euro flossen jüngst noch knapp zwei Drittel der Investitionen in Bestandsimmobilien. Zusammengerechnet investierten die rund 3000 im GdW organisierten Wohnungsunternehmen 10,9 Milliarden Euro und damit 5,9 Prozent mehr als im Vorjahr. Für dieses Jahr erwartet der GdW einen beträchtlichen Anstieg der Gesamtinvestitionen um fast 14 Prozent. Unterdessen …