von Poll Immobilien GmbH

Es ist Aufgabe der Wertermittlung, den tatsächlichen Wert einer Immobilie einzuschätzen. Wie bei allen Bewertungen wird der Bewertende trotz aller objektiven Hilfsmittel und Vorgaben eine subjektive Komponente bei der Bewertung nie ausschließen können. Dies führt regelmäßig dazu, dass unterschiedliche Gutachten zu ein und demselben Sachverhalt u.U. zu unterschiedlichen Ergebnissen kommen. Nicht zu verwechseln mit dem Wert ist der Preis einer Immobilie. Dabei handelt es sich um den tatsächlich am Markt (und daher subjektiv geprägten) umgeset…

Kompetente Makler finden immer Ihre Kunden, beobachten Claudia Breforth und Sabrina Trippel, Geschäftsstellenleiterinnen bei VON POLL IMMOBILIEN in Dreieich bei Frankfurt. Denn Makler sind hoch spezialisierte Berater und bieten einen Service an, der mit dem anderer Dienstleistungsbranchen absolut vergleichbar ist. Das Interview mit den beiden Expertinnen führte Online-Journalistin Angela Oelschlägel. Können Sie kurz darstellen, wie die Tätigkeit des qualifizierten Maklers aussieht? Claudia Breforth: Das Berufsbild des Immobilienmaklers ist …

Die starke Nachfrage nach Wohnraum ab Mitte des 20. Jahrhunderts und die zuneh-mende Urbanisierung haben dazu geführt, dass die Eigentumswohnung inzwischen das gleiche Ansehen wie ein eigenes Haus genießt. Bereits in früheren Zeiten galt es für wohlhabendere Familien als „chic“ und unabdingbar, neben der Residenz auf dem Land auch ein Stadthaus ihr Eigen nennen zu dürfen. Heute sind beim berufstätigen Single oder Pärchen oft die moderne Etagenwohnung oder der Stilaltbau im Mehrfamilien-haus gefragt. Die rechtlichen Rahmenbedingungen zum Erwer…

Das „intelligente Wohnen“, auch „eHome“, „Smart Living“ oder „Smart Home“ genannt, liegt im Trend und ist in aller Munde. Es verspricht mehr Komfort im eigenen Heim denn je. Das Konzept, bei dem computergesteuerte Haushaltsgeräte im Alltag assistieren, setzt sich immer weiter durch und ist längst keine Fiktion mehr. Immer mehr Menschen möchten ihr Zuhause digitalisieren. Das belegt ebenfalls eine Studie des Energie- und Kommunikationsdienstleisters EWE, die 2016 in Zusammenarbeit mit der Gesellschaft für Konsumforschung veröffentlicht wurde u…

Frankfurt am Main/Friedberg, 22. März 2017. Auch in Friedberg bei Augsburg ist das international tätige Maklerhaus VON POLL IMMOBILIEN jetzt mit eigenen Geschäftsräumen vertreten. Soeben eröffnete Gabriele Gräf in bester Innenstadtlage Am Marienplatz 12 offiziell ihren zweiten Immobilienshop in der Region. Von dort aus betreuen sie und ihre Makler Isabel Helmecke und Robert Klak die altbayerische Herzogstadt selbst sowie den gesamten Landkreis Aichach/Friedberg. Gräf leitet bereits in Augsburg einen Shop des Unternehmens. Eigentümer, die ihr…

Frankfurt am Main/Amsterdam, 1. März 2017. Auch in den Niederlanden ist VON POLL IMMOBILIEN jetzt sichtbar präsent. Vor kurzem hatte die von Poll Immobilien GmbH einen Masterfranchise-Vertrag für das Land unterzeichnet und nun eröffnete in der Keizersgracht 433 in Amsterdam der Immobilienshop. Geführt wird er von einem Dreigestirn: Joan Dik, Marie-Christine Lodewjik und Elisabeth van Zijverden repräsentieren das international tätige Maklerhaus vor Ort. Sie vertreten gemeinsam mit vier weiteren Kollegen als VON POLL REAL ESTATE das Unternehmen…

Frankfurt am Main/Leipzig, 15. Februar 2017. Die hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien sorgte 2016 für steigende Preise in Leipzig. Dies zeigt der aktuelle Marktbericht für die größte Stadt in Sachsen, den das Maklerhaus VON POLL IMMOBILIEN soeben vorlegte. Die Entwicklung ist unter anderem zurückzuführen auf ein starkes Bevölkerungswachstum bei gleichzeitig limitiertem Angebot. In guten Wohnlagen, so in Mölkau, Eutritzsch oder Knautkleeberg, betrugen die Preise für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus im ersten Halbjahr 2016 zwischen 18…

Frankfurt am Main/Bayreuth, 8. Februar 2017. Die Preise für Wohnimmobilien in Bayreuth sind 2016 gegenüber 2015 in vielen Lagen und Teilsegmenten gestiegen. Dies zeigt der aktuelle Marktbericht für Wohnimmobilien in Bayreuth, den das international tätige Maklerhaus VON POLL IMMOBILIEN soeben vorgelegt hat. Für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus in guter Lage, beispielsweise in Birken, Aichig oder Oberpreuschwitz, konnten im ersten Halbjahr 2016 zwischen 450.000 und 750.000 Euro erzielt werden. Im Vorjahr lag die Preisspanne noch be…

Frankfurt am Main/Ansbach, 1. Februar 2017. VON POLL IMMOBILIEN Ansbach vermittelt ab sofort den Verkauf von neun entstehenden Stadthäusern in der Nelkenstraße 20 im nahen Lehrberg. Sie liegen in gesuchter Lage im gewachsenen Ortskern. Bauträger ist die Fenzl-Wohnbau GmbH aus Bayreuth. Der geplante Wohnpark umfasst sechs Doppelhaushälften sowie drei Reihenhäuser. Sie werden errichtet auf Grundstücken von rund 170 bis 310 Quadratmetern Größe, je nach Lage im Ensemble. Die Domizile selbst verfügen über eine Wohnfläche von je rund 130 Quadratmet…

Frankfurt am Main/Berlin, 18. Januar 2017. Berlin bleibt als Standort sehr attraktiv und die durchschnittlichen Kaufpreise für Wohnimmobilien sind in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen. Dies geht aus dem aktuellen Wohnimmobilienmarktbericht des Maklerhauses VON POLL IMMOBILIEN hervor. 2016 gab es die höchsten Preisanstiege für freistehende Ein- oder Zweifamilienhäuser in Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Preisspanne bewegte sich dort zwischen 400.000 und 2 Millionen Euro. 2015 lag sie noch bei 340.000 bis 800.000 Euro. Die größten Anst…

Frankfurt am Main/Wilhelmshaven, 21. Dezember 2016. VON POLL IMMOBILIEN Wilhelmshaven hat im ablaufenden Jahr 23 Grundstücke in zentraler Lage vermitteln können. Damit hat das Unternehmen das Ziel der Stadt Wilhelmshaven unterstützt, die innerstädtische Verdichtung voranzutreiben. Bei den Grundstücken handelt es sich um ein ehemaliges städtisches Gelände sowie die Fläche einer direkt daneben liegenden ehemaligen Gärtnerei im Stadtteil Neuengroden. Insgesamt ergaben sich rund 13.000 Quadratmeter Nettobaulandfläche. Diese wurde in Grundstücke v…

Frankfurt am Main/Hamburg, 21. Dezember 2016. VON POLL COMMERCIAL Hamburg zeigt soziales Engagement: Bereichsleiter Christoph Wissing übergab Anfang Dezember einen Scheck über 6.000 Euro an die Hamburger Preuschhof-Stiftung. Diese hilft Kindern und Jugendlichen in akuten Notlagen, unabhängig von Nationalität, sozialem Stand oder Religion. So trägt die Einrichtung dazu bei, dass sich die Situation der Benachteiligten langfristig verbessert. Der Vorsitzende und Gründer der Stiftung, Werner Preuschhof, nahm den Scheck erfreut entgegen. Die Pre…

Frankfurt am Main/Buxtehude, 30. November 2016. Die Preise für Wohnimmobilien in Buxtehude und Stade sind in der ersten Jahreshälfte 2016 gegenüber 2015 in fast allen Lagen und Segmenten gestiegen. Besonders freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind gesucht. Zu diesem Ergebnis kommt der Marktbericht für Wohnimmobilien in den beiden Städten, den das Maklerhaus VON POLL IMMOBILIEN soeben vorlegte. Zu den gefragtesten Lagen zählen in Buxtehude Ottensen, Eilendorf, das Neubaugebiet Königsdamm sowie die Altstadt. In Stade sind es die Innenstad…

Frankfurt am Main/Hameln, 2. November 2016. Die Preise für Wohnimmobilien in Hameln sind im ersten Quartal 2016 gegenüber 2015 in fast allen Lagen gestiegen. Dies geht aus dem aktuellen Marktbericht des Maklerhauses VON POLL IMMOBILIEN für die Weserstadt hervor. Die hohe Nachfrage spiegelt sich auch in der zuletzt gestiegenen Bautätigkeit wider. Die größten Preisanstiege im ersten Halbjahr 2016 gegenüber 2015 konnten in den mittleren und guten Wohnlagen beobachtet werden. Zu den gefragtesten Vierteln zählen in diesem Bereich das Dichtervierte…

Frankfurt am Main/Siegen, 26. Oktober 2016. VON POLL IMMOBILIEN Siegen vermittelt ab sofort den Verkauf von sieben frisch entstehenden Eigentumswohnungen am Gambachsweiher in Freudenberg. Sie liegen nahe zum historischen Zentrum des Städtchens im Siegerland und gehören zum Projekt „Wohnen am Wasser“. Dieses Bauvorhaben umfasst insgesamt fünf Stadtvillen mit je elf barrierefreien Wohnungen. Alle bieten hohen, zeitgemäßen Wohnkomfort. Jede Villa umfasst drei Regelgeschosse, eine Penthouse-Ebene und eine gemeinschaftliche Tiefgarage. Die von Lea…

Frankfurt am Main/Castrop-Rauxel, 26. Oktober 2016. Soeben eröffnete Berthold Lammeck in der Altstadt von Castrop-Rauxel in der Straße Am Markt 7 seinen VON POLL IMMOBILIEN-Shop. Von dort aus wird er neben der Stadt Castrop-Rauxel auch die umliegende Region inklusive der Städte Herne, Datteln, Waltrop und Oer-Erkenschwick betreuen. Als geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®) schätzt er auch gern kostenfrei den aktuellen Marktpreis ein. Lammeck stammt aus der Region, hat einen langjährigen kaufmännischen Hintergr…

Steigende Umsätze bei stagnierender bis sinkender Objektzahl Frankfurt am Main, 12. Oktober 2016. Der Markt für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen verzeichnete steigende Geldumsätze bei stagnierender bis sinkender Anzahl von Verkäufen. Die im Durchschnitt gezahlten Preise für Wohneigentum stiegen entsprechend. Dies geht aus dem aktuellen Marktbericht für Wohnimmobilien hervor, den das international tätige Maklerhaus VON POLL IMMOBILIEN soeben veröffentlichte. Er betrachtet den Zeitraum 2012 bis 2015 für insgesamt 42 Städte …

Frankfurt am Main/Arnsberg, 5. Oktober 2016. Soeben hat das Maklerunternehmen VON POLL IMMOBILIEN seinen Marktbericht für Wohnimmobilien im nördlichen Sauerland veröffentlicht. Das untersuchte Gebiet umfasst neben den Städten Arnsberg, Meschede und Sundern auch die Kommunen Ense, Möhnesee, Warstein und Wickede. Aus der Analyse geht hervor, dass die Preise in fast allen Lagen gegenüber 2015 stabil geblieben sind. Zu den gefragtesten Lagen gehören die Wohngegenden nahe der jeweiligen Ortszentren, aber auch die Wasserlagen an den Flüssen Ruhr …

Frankfurt am Main/Starnberg 21. September 2016. Unter den Immobilienangeboten des Maklerunternehmens VON POLL IMMOBILIEN in Starnberg befindet sich zurzeit ein ganz besonderes Anwesen. Am Ostufer des Starnberger Sees in begehrter Wohnlage von Berg steht der letzte Wohnsitz der Schauspielerlegende Heinz Rühmann zum Verkauf. Das großzügige Domizil mit Aussicht ins Grüne und weitem unverbaubarem Fernblick über die Wiesen bis an die Alpen wurde 1974 errichtet. Heinz Rühmann und seine dritte Ehefrau Hertha bezogen die Villa 1982. Gemeinsam bauten …

Frankfurt am Main, 24. August 2016. Im ersten Quartal 2016 bewegten sich die Preise für Wohnimmobilien in Dortmund auf dem Niveau von 2015. Dies geht aus dem Marktbericht für Wohnimmobilien in der Stadt hervor, den das Maklerhaus VON POLL IMMOBILIEN soeben vorgelegt hat. In den nächsten Monaten ist vor allem bei Ein- und Zweifamilienhäusern in Premiumlagen mit leichten Preisanstiegen zu rechnen. In den besten Lagen Dortmunds wie in Kirchhörde, der südlichen Gartenstadt oder Lücklemberg waren im ersten Quartal 2016 zwischen 600.000 und 1,8 M…