(openPR) Es ist Aufgabe der Wertermittlung, den tatsächlichen Wert einer Immobilie einzuschätzen. Wie bei allen Bewertungen wird der Bewertende trotz aller objektiven Hilfsmittel und Vorgaben eine subjektive Komponente bei der Bewertung nie ausschließen können. Dies führt regelmäßig dazu, dass unterschiedliche Gutachten zu ein und demselben Sachverhalt u.U. zu unterschiedlichen Ergebnissen kommen.
Nicht zu verwechseln mit dem Wert ist der Preis einer Immobilie. Dabei handelt es sich um den tatsächlich am Markt (und daher subjektiv geprägten) umgesetzten Kaufbetrag einer Immobilie. „Der Preis einer Sache muss ihrem Wert nicht entsprechen“. (BGH-Urteil v. 25.10.1967, Az. VIII ZR 215/66) Um die Bandbreite der Verwendung und Bedeutung des Wertbegriffs aufzuzeigen, nachfolgend einige Beispiele:
• Richtwert
• Verkehrswert/gemeiner Wert
• Zuschlagswert
• Brandversicherungswert
• Einheitswert
• Liebhaberwert
• Beleihungswert
• Restwert
• Buchwert
• Merkantiler Minderwert
• Restwert
Sofern eine Immobilienbewertung mit einem gewissen Anspruch an Professionalität durchgeführt werden soll, ist die Kenntnis und Anwendung der einschlägigen Rechtsgrundlagen dazu von entscheidender Bedeutung. Aus diesem Grund setzt das Frankfurter Maklerunternehmen von Poll Immobilien ausschließlich auf geprüfte freie Sachverständige für Immobilienbewertung (PersCert® und WertCert®). Alternativ bietet von Poll Immobilien eine Online Immobilienbewertung, welche auf tagesaktuellen Vergleichsdaten basiert und Eigentümern als Orientierungswert Richtung Verkaufserfolg dienen soll. Diese finden Sie hier:
https://www.von-poll.com/de/immobilien/immobilie-verkaufen
Eine Online Immobilienbewertung basierend auf Vergleichsdaten kann keinen erfahrenen Immobilienexperten ersetzen, der alle Vorzüge Ihrer Immobilie persönlich in Augenschein nimmt. Eine solche persönliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie wird Ihnen bei von Poll Immobilien im Rahmen eines ersten Beratungsgesprächs angeboten.
Presseinformation
von Poll Immobilien aus Frankfurt – Immobilienbewertung nur durch geprüfte freie Sachverständige
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von Poll Immobilien GmbH
Feldbergstraße 35
60323
Frankfurt am Main
+49 (0)69-26 91 57-601
katja.schoemig@von-poll.com
www.von-poll.com
Katja Schönig
Leitung Public Relations
+49 (0)173-368 23 63
katja.schoemig@von-poll.com
von Poll Immobilien GmbH
Über das Unternehmen
Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung wertbeständiger Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung bilden Beata von Poll, Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf und Dr. Jörg Hahn. Mit mehr als 350 Shops und über 1.500 Kollegen ist von Poll Immobilien, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE und VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Italien, Portugal, Griechenland, den Niederlanden, Luxemburg sowie Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerhäuser Europas. Das Unternehmen befindet sich weiter auf Wachstumskurs. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2019 mit Bestnoten aus. Im bundesweiten Vergleich der Maklerleistungen in 100 Städten erzielte das Unternehmen mit 54 Fünf-Sterne-Bewertungen mit Abstand die Spitzenposition.
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