Pressemitteilungen zu Bestandsimmobilien

Fehlende Nachfrage nach Bestandsimmobilien, rückläufige Vermittlungszahlen, die deutlich kritischere Prüfung von Angebot und Bonität der Käufer bei der Vergabe von Krediten für Immobilienkäufe sowie nicht zuletzt auch die ersten Auswirkungen der Einführung des Energieausweises bei mangelhaften energetischen Werten, lassen das Preisniveau für Bestandsimmobilien weiter fallen. Dies ist das Ergebnis einer Kundenbefragung des ImmoVerlag, Grömitz, der nach eigenen Angaben beim Absatz seiner Ratgeber aus dem Bereich Selbstvermarktung einen sprunghaften …

Die Anforderungen an Bestandsimmobilien aus energetischer und aus umwelttechnischer Sicht werden immer umfangreicher. Um Energiekosten spürbar zu reduzieren, müssen viele Bestandsimmobilien nachhaltig saniert und energetisch optimiert werden. Der Wohnwert eines Bestandsgebäudes definiert sich über den baulichen Zustand und die Wirtschaftlichkeit. Kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen sind ein wichtiger Faktor, um die Wohn- und Lebensqualität der Bewohner sicherzustellen. Als Verwalter gehört es deshalb zu den Aufgaben der Hausmann Hausverwaltung, …

Wie der ImmoVerlag, Grömitz, berichtet, stellt der Fachverlag für Immobilienmarketing, mit Schwerpunkt Vermarktung von Bestandsimmobilien, ab Januar zunächst einen Teil, im Laufe des Jahres alle, seiner Print-Publikationen alternativ auch als kostengünstigere eBooks oder freeWARE zur Verfügung. Immobilien-Ratgeber verlangen ständig nach Aktualisierung, weil sich die Marktbedingungen regelmäßig verändern. eBooks bieten hier optimale Möglichkeiten schneller reagieren zu können, als aufwendige Drucktitel, so der Verlag, der für 2009 diverse Neuveröffentlichungen …

… der ImmoVerlag, Grömitz, als Ergebnis einer Ad hoc Umfrage. Makler würden die Situation als kritisch, aber als übliche Reaktion auf die derzeit noch nicht absehbaren Zukunftsaussichten bezeichnen und erwarten erneut einen deutlichen Preisdruck für Bestandsimmobilien. Dieser gelte insbesondere für Eigenheime. Bei Anlageimmobilien sei man hingegen optimistisch, dass der Verkaufsdruck mittelfristig durch die steigende Nachfrage von Börsenaussteigern kompensiert werden könne. Verlagsseitig wird erwartet, dass die aktuelle Marktsituation zum einem weiteren …

… Dienste von Immobilienmakler. Und dies, so der Verlag, mit gutem Grund. Eine kürzlich durchgeführte Umfrage der Münchner Ludwig-Maximilians Universität (ImmoStudie 2008) unter den Maklern ergab, dass bei anhaltend mäßiger Nachfrage nur ca. 8% der Vermittlungsaufträge für Bestandsimmobilien tatsächlich erfolgreich abgeschlossen werden können. Das heißt, 92% aller Auftraggeber stehen nach Ablauf des Maklervertrages weiterhin mit leeren Händen da. Die Gründe für den ausbleibenden Erfolg sind nach Ansicht des Branchenkritikers und Autors, Stephan Probst, …

… nur ans Herz legen können. Viel Spaß beim Lesen!“ erörterte Martin Breitschafter bei der Präsentation. Durch eine rückläufige Neubautätigkeit, die Zahl der Baugenehmigungen sank erneut wie in den Vorjahren, und eine gesteigerte Nachfrage nach Wohnimmobilien rückten vor allem Bestandsimmobilien in den Blickpunkt. So besteht vor allem in guten Lagen wieder deutlich mehr Nachfrage als Angebot. Familien mit Kindern dominieren ganz klar den Markt, so dass vor allem die Nachfrage nach freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften konstant hoch …

Der Wettbewerb unter den Angeboten an Bestandsimmobilien nimmt weiterhin zu, das spüren immer häufiger auch private Immobilienanbieter, die nicht nur mit Ihresgleichen, sondern auch mit den Offerten professioneller Anbieter konkurrieren müssen – der Wegfall der Courtage allein ist bei Privatverkäufen schon lange keine Verkaufsgarantie mehr. Um die Nase beim Kampf um die Gunst der Käufer vorn haben zu können, müssen sich Selbstvermarkter heute schon einiges mehr einfallen lassen, denn schlecht oder unzureichend präsentierte Angebote haben im Wettbewerb …

… es ganz einfache Prinzipien, mit denen Energie eingespart werden kann“, führte Caspar Schmitz-Morkramer aus. Dazu zählten zum Beispiel das bewusste Anordnen von Fassadenflächen, Betonkernaktivierung, Geothermie oder die optimale Ausrichtung von Gebäuden. Auch die Sanierung von Bestandsimmobilien sei lohnenswert, selbst wenn sie sich nicht kurzfristig rechne. Der Architekt provozierte zum Abschluss des Symposiums mit Kuriositäten aus der Praxis, in denen Nachhaltigkeit vorgespielt werde, ohne wirkliche ökologische Vorteile zu bieten. „Ein Glashaus …

… werden nur wenig über den Mindestanforderungen für den Neubau von Häusern liegen, bisher noch als „alternativ“ angesehene Heizsysteme wie Solarenergie und Erdwärme werden zum Standard gehören. Darüber hinaus wird sich auch für die Besitzer von Bestandsimmobilien einiges ändern: Bei Altbausanierungen werden die Hausbesitzer künftig verpflichtet, Wärmedämm- und Abdichtungsmaßnahmen durchzuführen, die nach Möglichkeit ebenfalls eine Einsparung der emittierten Wärmeenergie um 30% erzielen sollen. Darüber hinaus sieht der Beschluss einen Zwang zur Ersetzung …

… intensiv mit einem der größten Probleme der Wohnungswirtschaft auseinander gesetzt. Dem Thema „Wohnschimmel“. „Jahr für Jahr hat die Wohnungswirtschaft einen signifikanten Umsatzausfall und administrativen Mehraufwand durch das Entstehen und Beseitigen von Schimmelschäden in den Bestandsimmobilien zu beklagen“ meint Martin Dohmeier, Prokurist der Pyrexx GmbH. „Diesem Problem wollen wir aktiv entgegenwirken mit der Präsentation unserer neusten Innovation auf diesem Gebiet“. Laut einer internen Studie des Unternehmens entstehen der Wohnungswirtschaft …

… sowie des Altbaus ist ein Tochterunternehmen des US-amerikanischen Nahrungsmittelkonzerns Cargill. Für das Living Office steht Atos Capital dem Eigentümer beratend zur Seite. Der in Hamburg ansässiger Immobilien-Asset Manager beteiligt sich an Investments in Bestandsimmobilien und Projektentwicklungen. Derzeit ist Atos Capital in Projekten mit einem Wert von mehr als einer Mrd. Euro engagiert. Über Colliers Trombello Kölbel: Colliers Trombello Kölbel Immobilienconsulting GmbH ist eine national und international agierende Immobilienberatungsgesellschaft. …

… sind es doch vor allem die Häuslebauer aus dem Mittelstand, die als Auftraggeber neue Wege der Vernunft suchen. Der Einbau einer Wärmepumpe als Ergänzung der bestehenden Heizungsanlage etwa eignet sich nach Bergmann-Haustechnik nicht nur für Bestandsimmobilien oder Einfamilienhäuser. Wenn die Energieversorgung nicht unbedingt einem Wärme-Contractor übertragen werden soll, die nicht selten interessante Alternativen gegenüber den Großversorgern unterbreiten, stellt die Wärmepumpe eine attraktive Lösung dar. Wärmepumpen ergänzen, optimieren und helfen …

… Käufer sollten ihre Absichten nicht auf die lange Bank schieben.“ Noch sei das Zinsniveau günstig und die Marktpreise erst am Beginn des Anstiegs. In ein oder zwei Jahren könne der Wohnungserwerb deutlich teurer kommen. Für kostenbewusste Käufer empfehlen sich Bestandsimmobilien. Wer nicht unbedingt auf einen Neubau pocht, der kann mit einem Gebrauchthaus bis zu einem Viertel des Kaufpreises sparen. Weiterer Vorteil: Die Auswahl ist vielerorts deutlich größer als bei neu gebauten Objekten. Gerade in beliebten innerstädtischen Wohnquartieren sind …

… chemischen bzw. elektronischen Lösungen und sorgen (wenn überhaupt) lediglich für eine Verschiebung des Problems. Das "Panzerdach©" ist die erste verlässliche und nachrüstbare Möglichkeit, Immobilien gegen das Eindringen von Mardern, Nagern und Nistvögeln zu schützen. Speziell auf das Objekt abgestimmte Systemkomponenten werden an Bestandsimmobilien oder Neubauten montiert und verhindern so garantiert den Einschlupf unerwünschter Untermieter. Mehr Informationen unter www.Panzerdach.de MarderMielke Inh. Andreas Mielke Pottberghöhe 9 24146 Kiel

… sich in einigen Regionen in den letzten Jahren gebildet haben, abgebaut und der Immobilienmarkt gestärkt werden.“ Auch für die rund 550 deutschen RE/MAX-Makler bedeute dieser Strukturwandel auf dem Wohnimmobilienmarkt eine große Chance, da sie in erster Linie mit Bestandsimmobilien arbeiten, betont der Regionaldirektor. Als Hauptgrund für die fehlende Bau-Lust der Deutschen betrachtet Preller die Abschaffung der Eigenheimzulage, die zu erheblichen Vorzieh-Effekten im vergangenen Jahr geführt habe. „Ob und in welchem Umfang sich diese Lücke in den …

… tätigen Wohnungsgesellschaften zum Verbot von Luxusmodernisierungen und Eigenbedarfskündigungen sowie zum lebenslangen Wohnrecht für über 60Jährige, Behinderte und Schwerbeschädigte. Die erweiterten Selbstverpflichtungen aus der DKB-Sozialcharta gelten für alle Bestandsimmobilien und Immobilienankäufe der DKB Immobilien AG-Gruppe. Insbesondere für die kommunalen Entscheidungsträger stellen sie eine wichtige Verhandlungssicherheit bei beabsichtigten Wohnungsverkäufen dar. Pressekontakt: DKB Immobilien AG Jägerallee 23 14469 Potsdam Tel.: 0331 2903513

… Preis, mehr und mehr in den Vordergrund. WvM GmbH Steffen Hermann Lindenthalgürtel 31 50935 Köln T:0221-931290-22 F:0221-9312907 Die Firma WvM Imobilien + Projektentwicklung GmbH ist seit mehr als 15 Jahren spezialisiert auf den Erwerb, die Entwicklung und die Vermarktung von Bestandsimmobilien und Neubauvorhaben in exponierten Lagen von Köln und Berlin. Als mittelständisches Bauträgerunternehmen orientiert sich die WvM an den Wünschen und Ideen der Kunden und realisiert ihre Bauvorhaben unter Einhaltung höchster Qualitätsstandards. So entstehen …

… Expansionen zurück“, so Oliver Gresens, Senior Consultant Office im Frankfurter Regionalbüro der Dr. Lübke GmbH. Aktuell seien nur noch wenige Top-Flächen unter 1.000 m² in Premiumlagen verfügbar. Als Alternative rät Gresens zum Westend. Aber auch sanierte Bestandsimmobilien würden für Suchende in den nächsten Jahren interessanter werden. Der Zukunft sieht Gresens positiv entgegen. Zwar sei die Mainmetropole noch nicht reif für den neuen „Hochhausrahmenplan“, jedoch ließe sich die Leerstandsquote durch gezielte Umnutzung nicht mehr vermarktbarer …

… ein niederländischer Investor. Das Investmentteam der Kemper’s Hamburg GmbH hat die Transaktion und den Verkauf beratend begleitet und vermittelt. Die TAS KG Immobilien- und Beteiligungsgesellschaft befasst sich seit Ihrer Gründung mit dem An- und Verkauf sowie das Halten und Verwalten von Immobilien bevorzugt in den Investmentklassen Gewerbe und Logistik. Die TAS besitzt und verwaltet derzeit eigene Bestandsimmobilien in Berlin, Hamburg, Hannover, Heidelberg, Köln und Leipzig. Ihre Rückfragen beantwortet: Marcus Schwarz Tel.: 040 64533552

„Die Erhöhung der Mehrwertsteuer von 16 auf 19 Prozent wird den Kauf von gebrauchten Immobilien nur minimal verteuern“, erläutert Markus Preller, Regionaldirektor von RE/MAX Deutschland Südwest. Denn der Erwerb von Gebrauchtimmobilien ist in der Regel nicht mehrwertsteuerpflichtig, lediglich für einen Teil der Kaufnebenkosten fällt die Steuer an. Die durch die Erhöhung entstehenden Mehrkosten dürften sich daher mit ungefähr 500 Euro in einem sehr überschaubaren Rahmen halten. „Ein überstürzt abgeschlossenes Geschäft kann wesentlich teurer wer…

… voll vermietet. Die TAS KG Immobilien- und Beteiligungsgesellschaft befasst sich seit Ihrer Gründung mit dem An- und Verkauf sowie das Halten und Verwalten von Immobilien bevorzugt in den Investmentklassen Gewerbe und Logistik. Die TAS besitzt und verwaltet derzeit eigene Bestandsimmobilien in Berlin, Hamburg, Hannover, Heidelberg, Köln und Leipzig. Ihre Rückfragen beantwortet: Marcus Schwarz Telefon: +49 (0) 40 64533552, Fax: +49 (0) 40 6055651, eMail: TAS KG Immobilien- und Beteiligungsgesellschaft Ohlstedter Platz 27 22397 Hamburg

… Heizsystem gehen ins Geld. Mit dem CO2-Gebäudesanierungsprogramm und dem Wohnraummodernisierungsprogramm hat die KfW-Förderbank finanzielle Anreize geschaffen, den Schritt zur Sanierung zu wagen. Gerade wurden die Konditionen zum 1. Februar 2006 nochmals verbessert. Besitzer von Bestandsimmobilien, die sich bereits vor diesem Zeitpunkt entschlossen haben, die Kreditprogramme zu nutzen, können auch nachträglich auf die deutlich besseren Konditionen umsteigen. Darauf macht das Münchner Planungsbüro Archinea aufmerksam. “Zu den alten Konditionen reichte …

… Bauinteressenten zu. Viele Bauwillige, darunter nicht nur Singles oder alleinstehende ältere Menschen, sondern auch Familien mit Kindern hegen zunehmend den Wunsch, möglichst nah an einem städtischen Zentrum zu wohnen. Und das nicht nur aufgrund steigender Kraftstoffpreise.Bestandsimmobilien in den Innenstädten sind aufgrund unpassender Grundrisse, zu hohen Kosten oder ungünstiger Lage für viele jedoch nicht akzeptabel. Der Traum vom eigenen - neuen - Haus in der Stadt wird eine zunehmend attraktive Alternative. Durch nachfragegerechte Bauformen …