(openPR) Geschäftsjahr 2013 der KSK-Immobilien GmbH
Köln, 02.04.2014. Die KSK-Immobilien GmbH, der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln, konnte im Jahr 2013 ihre Rolle als Marktführer in ihrem Geschäftsgebiet erneut behaupten. Mit Steigerungen im Courtageumsatz, im Objektvolumen und bei der Stückzahl der vermittelten Objekte schloss sie das Geschäftsjahr 2013 erfolgreich ab. Für das laufende Jahr 2014 rechnet die KSK-Immobilien GmbH mit einer weiter anhaltend positiven Geschäftsentwicklung.
Insgesamt charakterisierten sich die Immobilienmärkte im Geschäftsgebiet der KSK-Immobilien GmbH (Köln, Rhein-Erft-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis, Rheinisch-Bergischer-Kreis, Oberbergischer Kreis) auch im abgelaufenen Geschäftsjahr 2013 durch eine starke Nachfrage im Kernmarkt Köln und in den angrenzenden Kommunen sowie in suburbanen Lagen mit guter Verkehrsanbindung.
Im Jahr 2013 profitierte die KSK-Immobilien GmbH darüber hinaus von einer allgemein hohen Nachfrage an Immobilien. Die Anzahl der vermittelten Objekte stieg von 1.499 im Jahr 2012 auf 1.532 im Jahr 2013. Im Zuge dessen erhöhte sich 2013 der Gesamtobjektwert auf 300,1 (279,1) Mio. Euro; die Gesamtcourtage stieg auf 13,3 (12,7) Mio. Euro.
Geschäftsentwicklung nach Bereichen
Im Bereich der Bestandsimmobilien der KSK-Immobilien GmbH erhöhte sich der Courtageumsatz von 9,4 Mio. Euro (2012) auf 9,6 Mio. Euro (2013). Auch das Objektvolumen lag mit rund 208,6 Mio. Euro über dem des Vorjahres (195,0 Euro). Mit einem Anteil von mehr als 70 Prozent waren die Bestandsimmobilien auch im vergangenen Jahr der mit Abstand größte Geschäftsbereich der KSK-Immobilien GmbH.
Positiv entwickelte sich ebenfalls der Bereich der Neubauimmobilien. Mit 353 vermittelten Objekten im Jahr 2013 (216 im Jahr 2012) stieg die Stückzahl um mehr als die Hälfte, was sich ebenfalls im Anstieg von Objektwert und Courtage widerspiegelte. Objektwert 2012: 59,1 Mio. Euro; 2013: 68,4 Mio. Euro. Courtage 2012: 2,2 Mio. Euro; 2013: 2,7 Mio. Euro. Ausschlaggebend für die gute Entwicklung war vor allem ein Objekt mit Studentenapartments in Köln-Zollstock, SMARTments, Höninger Weg 115, 50969 Köln, mit insgesamt 170 verkauften Wohnungen.
Auch im Bereich der Gewerbeimmobilien konnte die KSK-Immobilien GmbH eine höhere Stückzahl der vermittelten Immobilien verzeichnen (2012: 56, 2013: 66) und erreichte mit 945.570 Euro eine Courtage von knapp 1 Mio. Euro (2012: 1.076.457 Euro).
Ausblick 2014
Nach der positiven Entwicklung der Immobilienmärkte im Geschäftsgebiet der KSK-Immobilien GmbH im vergangenen Jahr rechnet Geschäftsführer Dr. Guido Stracke auch für 2014 mit einer anhaltend guten Entwicklung: „Wir haben bereits einige vielversprechende Neubaumaßnahmen akquiriert, wodurch sich der Umsatz im Bauträger- und Investmentbereich konstant entwickeln wird. Und auch für unser Bestandsgeschäft gehe ich angesichts stabiler gesamtwirtschaftlicher Prognosen, des anhaltend niedrigen Zinsniveaus und des Wegfalls renditestarker Anlageoptionen von einer guten Entwicklung aus.“
