(openPR) Die lange Textiltradition wird heute in Mönchengladbach zahlreichen Branchen ergänzt. Mittlerweile ist die 270.000-Einwohner-Stadt am linken Niederrhein als vielfältiger Standort bekannt, der über einen ausgewogenen Unternehmensmix verfügt. Dieser wirkt sich auch unmittelbar auf den Immobilienmarkt aus. Aktuell wurden 592 Wohnungen fertiggestellt, was gegenüber dem Jahr 2018 einer Steigerung von knapp 150 % entspricht.
Aktiver Markt
Ein florierender Arbeitsmarkt und Investitionen in Großprojekte machen den Immobilienmarkt auch für überregionale Investoren attraktiv. Weiterhin stabil präsentiert sich demzufolge auch der Mönchengladbacher Markt für Bestandsimmobilien, wo die Nachfrage nach Immobilien als Kapitalanlage nach wie vor sehr hoch ist. Bis zu 280 Anlageimmobilien-Transaktionen mit einem Volumen von bis zu 115 Mio. Euro prognostizieren die Experten von Engel & Völkers Commercial Mönchengladbach in dem aktuell erschienenen “Marktreport Wohn- und Geschäftshäuser”. 283 Anlageimmobilien wechselten im Jahr 2019 den Eigentümer. 113 Mio. Euro zahlten dafür die Investoren.
Stabile Preise
Die Preise haben sich auf einem in den zurückliegenden Jahren stetig gestiegenen hohen Niveau eingependelt. Leichtes Steigerungspotenzial sieht das Unternehmen lediglich in den sehr guten (1.550 €/m²) und guten Lagen (1.400 €/m²). In den mittleren und einfachen Lagen bleiben die Preise mit ca. 1.000 €/m² stabil. Insbesondere private Eigentümer nutzen derzeit die Chance, für ihre Liegenschaft einen Bestpreis zu erzielen.
Kurzportrait:
Lokale Marktkenntnis und internationales Netzwerk
Das international tätige Beratungs- und Vermittlungsunternehmen für Gewerbeimmobilien, Engel & Völkers Commercial, ist aktuell in mehr als 60 Märkten in Deutschland vertreten und damit im direkten Umfeld der 580 größten deutschen Unternehmen. Unsere rund 600 Immobilienexperten*innen überzeugen unsere Kunden als Ansprechpartner*innen, die mit den lokalen Besonderheiten vertraut sind, die Marktbedingungen und -entwicklungen aus nächster Nähe beobachten und Empfehlungen aus unternehmerischer Perspektive geben.
Unsere fachliche Expertise umfasst die Segmente Wohn- und Geschäftshäuser/Anlageimmobilien, Büro- und Handelsflächen, Gewerbe- und Industrieflächen. Auch die Experten aus den Bereichen Investment Consulting und Hotel Consulting ergänzen und unterstützen das weltweite Engel & Völkers-Netzwerk mit mehr als 12.000 Kollegen*innen in 34 Ländern optimal.
Auf den internationalen Märkten setzen wir unsere Expansion mit dem notwendigen Augenmaß fort. Im Fokus stehen dort aktuell Italien und Spanien. Mit ausländischen Büros in der Schweiz, Österreich, Tschechien, Südafrika, Malta und Katar sind wir seit einigen Jahren in attraktiven Märkten präsent. Beratung, Vermietung, Verkauf oder Bewertungen von Immobilien, Grundstücken oder funktionalen Flächen sind auch dort die Kernkompetenzen der qualifizierten Immobilienberater*innen.
