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Pressemitteilungen zu Wertminderung

Wertminderung: Transparenz durch Pressemitteilungen und effektive Pressearbeit

Wertminderung kann für Unternehmen ein heikles Thema sein. Der Umgang damit und die Kommunikation darüber erfordert Fingerspitzengefühl. Die Pressearbeit unterstützt dabei, Transparenz zu schaffen und den Dialog mit Anlegern, Kunden und weiteren Stakeholdern zu stärken.

Pressemitteilungen als wesentliche Informationsquelle

Bereits im ersten Abschnitt eines Kommunikationsplans betont die Funktion der Pressemitteilungen. Sie stellen im Kontext der Wertminderung eine zuverlässige Informationsquelle dar. Gut strukturierte und durchdachte Pressemitteilungen stellen die Fakten dar, erklären die Ursachen und Art des Wertverlusts und beschreiben die Schritte, die das Unternehmen zur Korrektur unternimmt.

Merkmale von wirkungsvollen Pressemitteilungen

Es gibt einige entscheidende Merkmale, die für wirksame Pressemitteilungen ausschlaggebend sind:

  • Klar und Unkompliziert: Die Mitteilung sollte einfach zu verstehen sein.
  • Sachlich und Faktisch: Sie sollte faktenbasiert sein und Beweise liefern.
  • Aktuell und Relevant: Die Informationen sollten auf dem neuesten Stand und für den Leser interessant sein.
  • Kohärent und Konsistent: Die Mitteilung sollte einen konsistenten und klaren Standpunkt vertreten.

Rolle der Pressearbeit bei Wertminderung

Um die Transparenz bei Wertminderungen zu gewährleisten, spielt die Pressearbeit eine entscheidende Rolle. Durch gezielte Information der Medienschaffenden hantiert sie proaktiv mit Krisen, indem sie das Vertrauen der Öffentlichkeit erhält und den Ruf des Unternehmens schützt.

Best Practices für effektive Pressearbeit

Effektive Pressearbeit erfordert ein gewisses Maß an Know-how. Im Kontext der Wertminderung sind einige bewährte Verhaltensweisen zu beachten:

  1. Frühzeitige Kommunikation: Sobald eine Wertminderung absehbar ist, sollte die Information hierüber nicht verzögert werden.
  2. Offene und ehrliche Kommunikation: Versuchen Sie nicht, die Tatsachen zu verschleiern oder zu beschönigen.
  3. Klare Erklärungen: Begründen Sie die Ursachen und möglichen Auswirkungen der Wertminderung.
  4. Kontinuierlicher Dialog: Halten Sie die Kommunikationswege offen und reagieren Sie auf Anfragen oder Bedenken.

Unser Tool: der openPR Pressemitteilungsgenerator

Wer sich mit der Formulierung einer Pressemitteilung schwer tut, findet eine hervorragende Unterstützung im openPR Pressemitteilungsgenerator. Dieses Online-Tool nutzt Künstliche Intelligenz, um Ihnen beim Verfassen einer professionellen Mitteilung zu helfen.

Aufbau einer Pressemitteilung zum Thema Wertminderung

Für eine effektive Pressemitteilung zum Thema Wertminderung sollte der folgende Aufbau beachtet werden:

  • Überschrift: Die Überschrift sollte prägnant das Hauptthema der Mitteilung einfangen.
  • Einleitung: Die ersten Zeilen sollten die wichtigsten Informationen enthalten.
  • Hauptteil: Im Hauptteil sollte die Wertminderung eingehend erläutert und messbare Details angegeben werden.
  • Abschluss: Hier werden Schritte genannt, wie das Unternehmen plant, den Verlust anzugehen.

Veröffentlichung und Verbreitung der Pressemitteilung

Das Verfassen einer Pressemitteilung ist nur die halbe Miete. Ihre Effektivität hängt stark von der Veröffentlichung und der Verbreitung ab. Presseportale und -verteiler sind nützliche Ressourcen, um die Sichtbarkeit der Mitteilung zu erhöhen und sie an relevante Medien und Journalisten zu senden.

Bild: Marktwert verstehen: Immobilienbewertung in Wilhelmshaven einfach erklärtBild: Marktwert verstehen: Immobilienbewertung in Wilhelmshaven einfach erklärt
Schulz Immobilien

Marktwert verstehen: Immobilienbewertung in Wilhelmshaven einfach erklärt

… Bant ist das Verfahren für Investoren besonders relevant.SachwertverfahrenDas Sachwertverfahren wird genutzt, wenn Vergleichsobjekte oder Mietdaten fehlen – z. B. bei selbst genutzten Einfamilienhäusern.Der Gebäudewert, Bodenwert und die Restnutzungsdauer werden berücksichtigt, abzüglich Wertminderungen durch Alter, Schäden oder fehlende Modernisierung.Warum eine professionelle Bewertung so wichtig istViele Eigentümer überschätzen den Wert ihrer Immobilie.Ein zu hoher Preis führt zu langen Vermarktungszeiten, während ein zu niedriger Preis bares …
10.11.2025
Bild: Christian Varga: Stresstests und Szenarioanalysen für das Risikomanagement von ImmobilienportfoliosBild: Christian Varga: Stresstests und Szenarioanalysen für das Risikomanagement von Immobilienportfolios
Swiss Immo Trust AG

Christian Varga: Stresstests und Szenarioanalysen für das Risikomanagement von Immobilienportfolios

… von extremen, aber plausiblen Ereignissen können Schwachstellen aufgedeckt werden, die bei einer rein historischen Betrachtung möglicherweise unentdeckt bleiben würden. Im Rahmen von Stresstests werden verschiedene Risikofaktoren, wie beispielsweise Mietausfälle, Leerstandsraten, Zinsänderungen oder Wertminderungen, isoliert betrachtet und ihre Auswirkungen auf das Portfolio analysiert. Dabei gilt es aus der Sicht von Christian Varga, sowohl objektspezifische als auch marktweite Risiken zu berücksichtigen. Durch die Quantifizierung der potenziellen …
26.09.2025
Bild: HBV-Bauvorbereitung - Das Fachunternehmen für AsbestentsorgungBild: HBV-Bauvorbereitung - Das Fachunternehmen für Asbestentsorgung
mCorp solutions Pressemappe

HBV-Bauvorbereitung - Das Fachunternehmen für Asbestentsorgung

… Ausbreitung von Asbestfasern zu verhindern. ​Es muss sichergestellt werden, dass beim Ausbau keine Asbestfasern freigesetzt werden und die Entsorgung fachgerecht durchgeführt wird. Dies ist abhängig von der Belastung und vom entsprechenden Maßnahmenkatalog. Eine Wohnung bis zu 100m² zu sanieren kann ca. 1-2 Wochen dauern.​Asbest galt lange Zeit als wahre Wunderfaser, bedeutet heute aber für eine Immobilie eine Wertminderung – je nach Umfang der Asbestbelastung bis zu 15 %.Was heißt Wasserschadensanierung? …
12.09.2025
Bild: Christian Varga über Stresstests und Szenarioanalysen im Risikomanagement von ImmobilienportfoliosBild: Christian Varga über Stresstests und Szenarioanalysen im Risikomanagement von Immobilienportfolios
Swiss Immo Trust AG

Christian Varga über Stresstests und Szenarioanalysen im Risikomanagement von Immobilienportfolios

… von extremen, aber plausiblen Ereignissen können Schwachstellen aufgedeckt werden, die bei einer rein historischen Betrachtung möglicherweise unentdeckt bleiben würden. Im Rahmen von Stresstests werden verschiedene Risikofaktoren, wie beispielsweise Mietausfälle, Leerstandsraten, Zinsänderungen oder Wertminderungen, isoliert betrachtet und ihre Auswirkungen auf das Portfolio analysiert. Dabei gilt es aus der Sicht von Christian Varga, sowohl objektspezifische als auch marktweite Risiken zu berücksichtigen. Durch die Quantifizierung der potenziellen …
30.06.2025
Bild: Immobilienbewertung bei steuerlichen Entscheidungen: Sicherheit und Klarheit für InvestorenBild: Immobilienbewertung bei steuerlichen Entscheidungen: Sicherheit und Klarheit für Investoren
EIMERMACHER Immobilienbewertungen GmbH

Immobilienbewertung bei steuerlichen Entscheidungen: Sicherheit und Klarheit für Investoren

… Immobilien geht, da hier die Ertragsfähigkeit und nicht der reine Substanzwert im Vordergrund steht. Fundierte Gutachten berücksichtigen dabei nicht nur aktuelle Marktbedingungen, sondern auch objektspezifische Faktoren wie die Restnutzungsdauer oder potenzielle Wertminderungen. Für Investoren entsteht dadurch eine belastbare Grundlage, um den Veräußerungswert realistisch einzuschätzen und wirtschaftliche Entscheidungen fundiert zu treffen. Dieter Eimermacher betont weiter: "Auch bei Immobilienübertragungen durch Erbschaften oder Schenkungen spielt die …
08.04.2025
Bild: Immobiliensachverständiger Hamburg: Wie ermittelt der den Verkehrswert einer Immobilie.Bild: Immobiliensachverständiger Hamburg: Wie ermittelt der den Verkehrswert einer Immobilie.
Taxator SV GmbH

Immobiliensachverständiger Hamburg: Wie ermittelt der den Verkehrswert einer Immobilie.

… baulichen Anlagen: Die Herstellungskosten werden für alle baulichen Anlagen auf dem Grundstück berücksichtigt. Dazu gehören die Kosten für die Errichtung von Gebäuden, Nebenanlagen und Außenanlagen, die unter Zugrundelegung aktueller Baupreise geschätzt werden. 3. Alterswertminderung: Ein Abzug für die Alterswertminderung wird vorgenommen, um den tatsächlichen Zustand und die Restnutzungsdauer des Gebäudes zu reflektieren. Diese Wertminderung wird durch Abzüge in Prozenten der Herstellungskosten errechnet. 4. Zusammensetzung des Sachwerts: Der Sachwert …
11.10.2024
Bild: Sven Schwarzat: Wie man den Preis seiner Immobilie bestimmtBild: Sven Schwarzat: Wie man den Preis seiner Immobilie bestimmt
Schwarzat Capital

Sven Schwarzat: Wie man den Preis seiner Immobilie bestimmt

… gesehen hat, wird nunmehr kaum noch etwas über dem Faktor von 22 verkauft.SachwertverfahrenDas Sachwertverfahren wird häufig bei Einfamilienhäusern oder speziellen Immobilien wie Gewerbeobjekten angewendet. Dabei wird der Wert der Immobilie basierend auf den Herstellungskosten abzüglich einer Wertminderung durch Alter und Abnutzung berechnet. Der Bodenwert wird hierbei separat ermittelt und zum Gebäudewert addiert. Diese Methode erfordert eine genaue Kenntnis der Baukosten und der regionalen Bodenrichtwerte. Daher ist diese Methode eher für eine genaue …
27.05.2024
Bild: Immobilien München kaufen: Tipps zum Lesen und der Link zu 3 Premium-Episoden im Immobilien-Podcast MünchenBild: Immobilien München kaufen: Tipps zum Lesen und der Link zu 3 Premium-Episoden im Immobilien-Podcast München
ISB München Immobilien GmbH Pressearchiv

Immobilien München kaufen: Tipps zum Lesen und der Link zu 3 Premium-Episoden im Immobilien-Podcast München

… wichtig. Auch eine gute Verkehrsanbindung spielt eine große Rolle. Kaufen beruflich Vielreisende ein Haus, lohnt sich die Nähe zum Flughafen oder Bahnhof. Dabei lohnt es sich, auf die Lärmbelästigung zu achten. Je höher die Lärmbelästigung, desto höher ist auch die Wertminderung der Immobilie.Neben der Lärmbelästigung kann auch die Ausrichtung einer Immobilie den Wert beeinflussen. Experten empfehlen Interessenten, die ein Haus kaufen wollen, darauf zu achten, dass die Immobilie zum Beispiel nach Süden ausgerichtet ist. So gelangt mehr Wärme und Licht …
16.09.2022
Bild: Merkantiler Minderwert bei ImmobilienBild: Merkantiler Minderwert bei Immobilien
OTTO STÖBEN GmbH

Merkantiler Minderwert bei Immobilien

… rein psychologisch zu bewertende negative Gefühl auch nicht, wenn die daraus entstandenen Schäden sachgerecht und vollständig behoben worden sind. Er ist unter diesen Umständen nur bereit, die Immobilie zu einem geringeren Kaufpreis zu erwerben. Ein Faktor für eine Wertminderung kann zum Beispiel auch ein schlechtes Image der Immobilie durch ein darin stattgefundenes Gewaltverbrechen oder verübter Selbstmord sein. Wenn das wertmindernde Ereignis sehr weit zurückliegt, kann sich im Laufe der Zeit der merkantile Minderwert auch wieder abschwächen. …
11.09.2020
Bild: Leerstände im VisierBild: Leerstände im Visier
International Security Group GmbH

Leerstände im Visier

… Brandstiftung bis hin zu illegaler Nutzung - in leerstehende Objekte dringen immer wieder Unbefugte ein. Meist hat dies finanzielle Folgen für den Eigentümer. Denn neben kostspieligen Schadens- und Haftungssummen, kann beispielsweise Vandalismus sogar zu einer langfristigen Wertminderung des betroffenen Gebäudes führen. Um hier vorzubeugen, hat sich der Einsatz kamerabasierter Überwachung durch Video Guard Professional vielerorts bewährt. Der zeitweise oder gar langfristige Leerstand von Gebäuden kann ganz unterschiedliche Gründe haben. Sie reichen vom …
12.08.2020
Bild: Windparks drücken Immobilienpreise – die Lage entscheidet über WertverlustBild: Windparks drücken Immobilienpreise – die Lage entscheidet über Wertverlust
OTTO STÖBEN GmbH

Windparks drücken Immobilienpreise – die Lage entscheidet über Wertverlust

… wird vor allem bei Windkraftanlagen besonders deutlich. Sie sind groß und auffällig, viele empfinden die Geräuschemissionen und Schattenwürfe als unangenehm, mal ganz abgesehen von der optischen „Verschandelung“ der Natur. All dies begründet nach wie vor eine in etlichen Fällen extreme Wertminderung der Immobilie. Die Akzeptanz einer Windkraftanlage hängt sehr von der Entfernung ab, in der die Immobilie zur Anlage steht. Dies hat die OTTO STÖBEN GmbH schon 2016 in einer Umfrage ihrer Kunden festgestellt. Je weiter die Windkraftanlage von der eigenen …
24.02.2020
Bild: Wiederbestellung von Ralf Colditz zum ö. b. u. v. SachverständigenBild: Wiederbestellung von Ralf Colditz zum ö. b. u. v. Sachverständigen
OTTO STÖBEN GmbH

Wiederbestellung von Ralf Colditz zum ö. b. u. v. Sachverständigen

… der Gerichte, von Rechtsanwälten, Steuerberatern und Wirtschaftsprüfern in (Streit-)Fragen über den Immobilienmarkt sowie von Privatpersonen, die zu einem gesicherten Wertnachweis mit hoher Güte verpflichtet sind. Hier fließen Verkehrswert, Mietwert, Mieterhöhungsverlangen (ortsübliche Vergleichsmiete), Wertminderungen/Entschädigungen in die Bewertung mit ein. Zusätzlich zu seiner Tätigkeit als Leiter der Gutachtenabteilung der OTTO STÖBEN GmbH lehrt Ralf Colditz seit 2005 als Dozent in Sachen Immobilienbewertung an der Wirtschaftsakademie (WAK) …
31.05.2018
Wenn steigender Verkehrslärm den Wert von Immobilien mindert
immoverkauf24 GmbH

Wenn steigender Verkehrslärm den Wert von Immobilien mindert

… Immobilien aus. Zwar herrscht Einigkeit darüber, dass die Lärmbelastung ein wesentliches Kriterium für die Lage (https://www.immoverkauf24.de/immobilienverkauf/immobilienverkauf-a-z/lage-lage-lage/) ist und somit auch den Immobilienwert beeinflusst. Eine allgemeine Regel, nach der man das Ausmaß der Wertminderung durch steigende Lärmbelastung erfassen könnte, gibt es jedoch nicht. Manch ein Sachverständiger wagt die Aussage, dass sich der Immobilienwert durch Verkehrslärm mit jedem Dezibel über 50 dB (A) um durchschnittlich ein Prozent mindert. …
02.05.2018
Bild: Immobilienpreise in den Mühlen der WindräderBild: Immobilienpreise in den Mühlen der Windräder
OTTO STÖBEN GmbH

Immobilienpreise in den Mühlen der Windräder

… größer und auffälliger die Windkraftanlagen wurden, ergaben sich neben dem technischen Vorteil auch subjektiv empfundene Nachteile bei der Bevölkerung. Diese beziehen sich vor allem auf Geräuschemissionen, Schattenwürfe und auch optische „Verschandelung“ der Natur, und die damit verbundene Wertminderung der eigenen Immobilie nicht zu vergessen. Grundsätzlich hatte auch schon in den 70er und 80er Jahren kaum jemand etwas gegen diese umweltfreundliche Energieerzeugung, allerdings doch bitte nicht im persönlichen Umfeld und in der eigenen Sicht- …
07.04.2016
Bild: Die Hausfassade - Fassadenreinigung wirktBild: Die Hausfassade - Fassadenreinigung wirkt
saubere-fassade.at

Die Hausfassade - Fassadenreinigung wirkt

Ist die Putzfassade Ihres Hauses unansehnlich geworden und die Verschmutzung führt zu einer Wertminderung des Hauses? Es stellt sich dann die Frage, wie die Putzfassade wieder ein attraktives Aussehen bekommen kann. Es gibt verschiedene Möglichkeiten; ein neuer teurer Farbanstrich, reinigen oder die alte Fassade abdecken. Dabei spielen die zu erwartenden Kosten neben anderen Aspekten mit Sicherheit auch eine Rolle. Wichtig ist aber, den Grund für die Verschmutzung herauszufinden. In mehr als 90 % der Fälle sind Mikroorganismen der Grund für die …
04.08.2015
Bild: „Aus Schaden ist gut klug werden“Bild: „Aus Schaden ist gut klug werden“
Berliner SchadenSeminar

„Aus Schaden ist gut klug werden“

… des Versicherungsschutzes kommen. Das Handwerkzeug für die Erstellung dieser Gutachten vermittelt das Berliner SchadenSeminar in 12 Tagesmodulen: Versicherungsrecht, Gutachten zu Sachschäden, Dokumentation und Ursachen, Versicherung, Sanierung, Wertminderungen, Versicherungswerte, Technische Trocknung, Brandschadensanierung, Hausrat- und Inhaltschäden, Qualitätsmanagement ISO 9001, 17024, SchadenAnalysen. An Beispiel- und Übungsgutachten werden die notwendigen Arbeitsschritte zur Gutachtenerstellung erarbeitet. Es werden Versicherungsbedingungen …
29.08.2014
Immobilienwirtschaft im Gespräch
DIA - Deutsche Immobilien-Akademie

Immobilienwirtschaft im Gespräch

… dieser Entschädigung, die zum einen die generelle Belastung des Grundstücks mit einer Grunddienstbarkeit in Abteilung II des Grundbuchs, aber auch konkrete Einschränkungen bei der baulichen Nutzung oder Beeinträchtigungen durch Lärm oder Erschütterungen einbeziehen müsse. Die Höhe der Wertminderung ergebe sich aus der Differenz des Wertes, den der gewöhnliche Grundstücksmarkt dem lastenfreien Grundstück beimesse und dem Wert, der sich nach Eintragung der Dienstbarkeit ergebe. Eine Umfrage des Gutachterausschusses der Stadt Frankfurt am Main unter 13 …
22.04.2013
Bild: Nerven, Zeit und Geld sparen, Qualitäts- und Wertminderungen vermeidenBild: Nerven, Zeit und Geld sparen, Qualitäts- und Wertminderungen vermeiden
Haus der Technik e.V.

Nerven, Zeit und Geld sparen, Qualitäts- und Wertminderungen vermeiden

Seminar „Baubegleitende Qualitätsüberwachung“ bei Haus der Technik Berlin am 10. bis 11. April 2013 Rund 3,4 Mrd. Euro - ca. 13,4% des Bauvolumens - wenden Planer, Ausführende und Bauherren jährlich auf, um Fehlleistungen am Bau zu korrigieren. Ziel unseres diesem Thema gewidmeten Seminars am 10.-11.April 2013 in Berlin ist es Arbeitsweisen darzustellen, die „Pfusch am Bau“ möglichst vermeiden und bereits während der Bauphasen eventuell vorhandene Risiken in der Bauqualität einzugrenzen. Neben den unmittelbaren wirtschaftlichen Schäden si…
08.01.2013
Thema: Pressemitteilung Wertminderung
Bild: Immobilien: Bei Streit in der Eigentümerversammlung auch an anschließende Wertminderung denkenBild: Immobilien: Bei Streit in der Eigentümerversammlung auch an anschließende Wertminderung denken
Dr. Björn Brünner

Immobilien: Bei Streit in der Eigentümerversammlung auch an anschließende Wertminderung denken

Auf Eigentümerversammlungen fliegen oft die Fetzen. In den hitzig geführten Diskussionen geht es vielfach um ganz entscheidende Dinge, aber auch oft um Kleinigkeiten und juristische Spitzfindigkeiten. Viele Eigentümer vergessen dabei, dass sich diese Auseinandersetzungen kurz darauf in den Protokollen der WEG wiederspiegeln und dadurch oft negative Auswirkungen auf einen späteren Verkauf zu befürchten sind. Eine Tatsache, die nach Auskunft des Hamburger Immobilienmaklers Dr. Björn Brünner, immer wieder zu beobachten ist. Der auf Wohnimmobili…
14.06.2012
Thema: Pressemitteilung Wertminderung
Frostschäden an Wasserrohren jetzt vorbeugen
Rainbow International Systemzentrale Deutschland

Frostschäden an Wasserrohren jetzt vorbeugen

… es zu massiven Bauschäden führen kann. Weitere Folgen: Zerstörungen durch Materialzersetzung Aufquellendes Holz Gefahren für die Statik des Gebäudes Nachhaltige Schädigung von Gips und gipshaltigen Baustoffen Wertminderung oder totaler Wertverlust von Immobilien Gesundheitsgefährdung Wird die Feuchtigkeit nicht fachgerecht entfernt sind auch Folgeschäden wie Schimmelbildung keine Seltenheit. Jedes Jahr müssen die deutschen Hausrat- und Wohngebäudeversicherer mehr als eine Million Leitungswasserschäden bearbeiten - das Schadensvolumen …
07.02.2012
Bild: Tücken und Gefahren beim Ankauf von ImmobilenBild: Tücken und Gefahren beim Ankauf von Immobilen
Der Hausinspektor - Immobilienberatung

Tücken und Gefahren beim Ankauf von Immobilen

… würde. Suchen sie einen professionellen Fachmann vom Hausinspektor. Worauf sollte ein Käufer besonders achten? Käufer sollten besonders auf preisbestimmende Faktoren achten. Darunter fallen folgende Punkte: - der Grundstückswert - die heutigen Herstellungskosten - die Wertminderung durch den teilweisen „Verbrauch“ des Objektes - die Verfügbarkeit des Objektes - die Einschätzung des Zeitwertes - bestehen befristete/ unbefristete Nutzungsrechte? - bestehen Grunddienstbarkeiten zu Gunsten Dritter (aktueller Grundbuchauszug)? - bestehen Baulasten? Anfrage …
06.01.2012
MAGNAT veröffentlicht Halbjahresbericht
MAGNAT Real Estate AG

MAGNAT veröffentlicht Halbjahresbericht

… in Deutschland veräußert werden. Aus der Transaktion wird der MAGNAT nach Abzug der Transaktionskosten und der auf den Objekten liegenden Verbindlichkeiten mittel- bzw. unmittelbar ein einstelliger Millionenbetrag zufließen. Darüber hinaus resultiert aus der Veräußerung eine Wertminderung auf den Buchwert des Portfolios in Höhe von EUR 1,6 Millionen, die bereits im vorliegenden Halbjahresabschluss berücksichtigt ist. Insgesamt beliefen sich das Ergebnis vor Steuern im Sechsmonatszeitraum 2011/2012 auf EUR -5,9 Millionen nach EUR -0,7 Millionen …
02.12.2011
Bild: Wichtige Ratschläge rund um den Erwerb einer ImmobilieBild: Wichtige Ratschläge rund um den Erwerb einer Immobilie
Der Hausinspektor - Immobilienberatung

Wichtige Ratschläge rund um den Erwerb einer Immobilie

… zu vermeiden, sollten Interessenten vor dem Kauf die Grundbucheinträge und das Baulastenverzeichnis prüfen. Baulasten betreffen zum Beispiel eine Zufahrts- oder eine Abstandsflächenbaulast für ein anderes Grundstück. Hier sollten Einträge genau geprüft und eine mögliche einhergehende Wertminderung der Immobilie abgewogen werden“, erklärt Jens Gause von Der Hausinspektor GmbH. Auch kurz vor Abschluss des Vertrages sollten Hauskäufer wachsam bleiben. Zwei Wochen vor der Unterzeichnung des Notarvertrages sollte man sich den Vertrag zukommen lassen und …
30.09.2011
Bild: Schimmelbefall in den eigenen vier Wänden: Gebäudesachverständige raten zu richtigem LüftenBild: Schimmelbefall in den eigenen vier Wänden: Gebäudesachverständige raten zu richtigem Lüften
Regudat GmbH

Schimmelbefall in den eigenen vier Wänden: Gebäudesachverständige raten zu richtigem Lüften

… droht neben dem Abblättern des Innen- sowie des Außenputzes und dem Ablösen von Wandfarbe und Tapete in den Innenräumen unter Umständen auch, dass das Gemäuer brüchig wird. "Das wiederum führt nicht zuletzt zu einer erheblichen Wertminderung des Gebäudes. Außerdem sind derartige Schäden durch die Wohngebäudeversicherung nicht abgedeckt", erläutert der Sachverständige. Schimmelpilze sollten daher nach ihrer Entdeckung sofort entfernt werden. Dies erfordern – abgesehen von der Gesundheitsgefährdung – allein schon die meisten Versicherungsverträge. …
25.11.2010
„Gewusst wie“- Bauschäden und ihre Wertermittlung
Hartmann Schulz Partner

„Gewusst wie“- Bauschäden und ihre Wertermittlung

… Dipl.-Ingenieur Armin Löhr über Ursachen, Erscheinungsbilder und Bewertung von Rissen in Gebäuden. Wie und warum Wasser am und ins Gebäude eindringen kann, dies erläuterte Dipl.-Architekt Frank Schweser. Welche rechtlichen Grundlagen man bei der Durchführung und Ermittlung von Wertminderungen berücksichtigen sollte, dazu gaben die Fachanwälte Prof. Hans-Benno Ulbrich und Dr. Sebastian Ulbrich wertvolle Tipps. Den Minderwert einer Immobilie in der Praxis ist oft kompliziert, doch einfacher, wenn man um die Besonderheiten weiß: Hierzu gab Dipl.- Architekt …
28.10.2010
Bild: Leerstandskataster als Baustein zukunftsfähiger DorferneuerungskonzepteBild: Leerstandskataster als Baustein zukunftsfähiger Dorferneuerungskonzepte
Ingenieurbüro Schröer, Inhaber Thomas Mensch

Leerstandskataster als Baustein zukunftsfähiger Dorferneuerungskonzepte

Leer stehende Gebäude sind als Indikatoren von negativen Entwicklungstrends bzw. strukturellen Defiziten zu verstehen und tragen zur optischen Verödung und Attraktivitäts- und Wertminderung des Dorfes bei. Vor dem Hintergrund des sinkenden Wohnraumbedarfs erhält die Anpassung der vorhandenen Strukturen eine höhere Priorität als Neubau und Neuerschließung. Der Sensibilisierung der Öffentlichkeit und der Eigentümer leer stehender Bausubstanz für die hieraus resultierenden Begleitumstände sollte eine hohe Priorität eingeräumt werden. Für künftige, …
12.10.2010
Bild: Grundsteuerreform erregt die GemüterBild: Grundsteuerreform erregt die Gemüter
Hausmann Hausverwaltung

Grundsteuerreform erregt die Gemüter

… Bürger besser und andere schlechter gestellt sind. Man kann davon ausgehen, dass sich die tatsächlichen Verhältnisse seit den sechziger bzw. dreißiger deutlich Jahren verändert haben. Das geltende Gesetz berücksichtigt aber noch nicht einmal eine Wertminderung wegen Alters. Das sei ein Verstoß gegen den Gleichheitsgrundsatz, erläutert der BFH. „Diese höchstrichterliche Entscheidung ist zu begrüßen“, erklärte Jens-Ulrich Kießling, BSI-Vorsitzender und Präsident des Immobilienverbandes IVD anlässlich der Veröffentlichung des BFH-Urteils. „Sie ist …
06.09.2010
ImmoWertV - Neue Regelungen zur Immobilienbewertung
Sachverständigenbüro Kröll

ImmoWertV - Neue Regelungen zur Immobilienbewertung

… handelt und Gebäude in den Standardbewertungsfällen nicht im Bodenwert berücksichtigt werden dürfen. Die ImmoWertV nennt lediglich drei Sonderfälle, in denen vorhandene Gebäude einen Einfluss auf den Bodenwert haben. Beim Sachwertverfahren wird die lineare Alterswertminderung als Regelfall definiert. Damit ist die bisherige Wertminderung nach Ross nur noch in besonders begründeten Ausnahmefällen anzuwenden. Die im Sachwertverfahren erforderliche Marktanpassung ist zwingend vor den Besonderheiten des Bewertungsobjekts zu berücksichtigen. Eine wesentliche …
22.04.2010
Bild: Durch Preissturz werden Immobilien und Grundstücke im Großraum München-Erding immer attraktiverBild: Durch Preissturz werden Immobilien und Grundstücke im Großraum München-Erding immer attraktiver
Zaronews

Durch Preissturz werden Immobilien und Grundstücke im Großraum München-Erding immer attraktiver

… wird das Eigenheim genutzt, um im Rentenalter eine deutliche Entlastung zu erzielen. Die Immobilie als Anlage bzw. als Mietobjekt ist vor allem dann sicher, wenn die erzielten Einnahmen ausreichend hoch sind und die mtl. Belastungen decken. Hinzu sind Wertminderungen, Reparaturen und andere Kosten wie Versicherungen, Rücklagen etc. zu berücksichtigen. Auch ein Mietausfall aufgrund von Leerstand oder Arbeitslosigkeit des Mieter, sollten in den Überlegungen eine Rolle spielen. Wer sich für Immobilien als Anlage interessiert, kann dies in diversen …
07.12.2009
Balkonsanierung - langfristig lohnend und werterhaltend
Getifix GmbH

Balkonsanierung - langfristig lohnend und werterhaltend

… genaue Analyse und eine bedarfs- und fachgerechte Sanierung vom Fachmann garantiert, dass die Bausubstanz wieder hergestellt wird, und verhindert so auch, dass die Schäden auf die Fassade des Hauses übergreifen und damit zu einer weiteren Wertminderung des Gebäudes führen können. Die Sanierung, die die Funktionalität und die Schönheit des Balkons erneuert, ist deshalb eine langfristig lohnende Investition. Die Getifix-Balkon-Sanierungsexperten wählen aus dem bewährten und qualitativ hochwertigen Sanierungssystem „Belino“ diejenigen Maßnahmen, die …
28.09.2009
Bild: Erbschaftssteuer und ImmobilienbewertungBild: Erbschaftssteuer und Immobilienbewertung
CertEstate

Erbschaftssteuer und Immobilienbewertung

… wurden unterschiedliche Auffassungen zum Immobilienwert durch weitgehend pauschalierte Bewertungsmethoden vermieden. Künftig sind Interessenskonflikte mit den Finanzbehörden hinsichtlich der angemessenen Verkehrswertermittlung vorprogrammiert: Die korrekte Beurteilung von Marktmieten, Wertminderungen aufgrund von Bauschäden, wirtschaftlicher Überalterung oder Leerständen werden verstärkt Einfluss auf die Wertfindung haben. Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung beschäftigt sich unser Sachverständigenbüro mit der sachgerechten …
02.02.2009
Bild: BaumängelBild: Baumängel
Verlag RB

Baumängel

… so ist dieser Ratgeber an den bautechnischen Laien gerichtet. Das Ziel soll sein, Bauvorschriften zu verstehen und so Mängel selber und vor allem Rechtssicher schnell zu erkennen. Damit können Bauherren künftig entweder Baumängel rechtzeitig beheben lassen oder aber, wie zahlreiche Bauregeln vorsehen, eine Wertminderung bis hin zu Schadenersatz einbehalten. Sparen steht heute an erster Stelle; so wird dieses Buch vielen Bauherren, ob privat oder gewerblich, eine große Hilfe sein. Unter http://www.solarcitizengroup.com ist das Buch erhältlich.
01.06.2008
NAI Research-Spotlight der Woche: Stockholm
NAI apollo

NAI Research-Spotlight der Woche: Stockholm

… stärker aktiv geworden und haben dadurch den Wettbewerb bei Immobilienverkäufen angeheizt. • Der Büroimmobilienmarkt ist stabil und das Mietniveau im Hauptgeschäftsbezirk von Stockholm ist gestiegen. Weniger attraktiven Submärkte und weniger modernen Immobilien erfahren eine Wertminderung, da sich die Nachfrage hauptsächlich auf moderne Grundstücke in der besten Lage richtet. Immobilieneigentümer haben erkannt, dass erhebliche Modernisierungsmaßnahmen von Nöten sind, um Mieter anzuziehen. • Mit einer ganzen Reihe an neuer Projektentwicklungen in …
08.01.2008
Asbest in Immobilie ist eine Wertminderung
Sachverständigenkanzlei Garthe & Kollegen

Asbest in Immobilie ist eine Wertminderung

Unempfindlich gegen Hitze, resistent gegen Säure und gut zu verarbeiten: Asbest galt jahrzehntelang als "Wunderfaser" - bis die Gesundheitsgefahren offensichtlich wurden, die von den haarfeinen Partikeln ausgehen. Seit 1993 ist die Herstellung und Verarbeitung von Asbest in Deutschland verboten. In vielen Häusern aus den 60er und 70er Jahren wurde das Material jedoch verbaut. Das Problem bei Asbest: Wird das Material beschädigt oder bearbeitet, können die feinen Gesteinsfasern freigesetzt werden. Gelangen sie in die Lunge, besteht die Gefahr…
12.07.2007
Thema: Pressemitteilung Wertminderung
Bild: 15. WF-Jahreskongress als Branchen-Highlight bestätigtBild: 15. WF-Jahreskongress als Branchen-Highlight bestätigt
WertermittlungsForum

15. WF-Jahreskongress als Branchen-Highlight bestätigt

… aufmerksam. Unabhängig davon, ob eine dingliche Belastung in der Zwangsversteigerung bestehen bleibt oder erlischt, müsse der Sachverständige immer den Verkehrswert für das unbelastete Versteigerungsobjekt ermitteln. Erbbaurechte seien hier erbbauzinsfrei zu bewerten und die Wertminderung durch die Erbbauzinsreallast und ggf. die Vormerkung auf Erbbauzinsanpassung getrennt voneinander zu ermitteln. DCF - ein Muss für jeden Immobilienbewerter? Diese Frage versuchte Christina Forkert in ihrem Vortrag zu beantworten. Aufgrund der Globalisierung der …
29.01.2007
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