CertEstate

Seit dem 01. Januar 2009 gelten neue Bewertungsregelungen für die Erbschaftssteuer bzw. Schenkungssteuer bei Immobilien. Durch die Reform der Erbschaftssteuer wird Immobilienvermögen seit Jahresanfang genauso wie Geldvermögen behandelt und mit seinem vollen Wert, dem sogenannten Verkehrswert, bewertet. Bislang war lediglich ein rechnerisch ermittelter Bedarfswert, der grundsätzlich deutlich niedriger als der tatsächliche Immobilienwert ausfiel, maßgeblich. Quasi als Ausgleich für die höhere Immobilienbewertung wurden die steuerlichen Freibet…

Für Kaufinteressenten oder Verkäufer von Reihenhäusern, Doppelhaushälften oder Eigentumswohnungen steht die fachlich qualifizierte Überprüfung bzw. Festsetzung des Kauf- oder Verkaufspreises am Anfang einer Immobilientransaktion. Vielfach wird die professionelle Unterstützung, die unabhängige Immobiliengutachter dabei anbieten unterschätzt. Kurzgutachten dokumentieren die wesentlichen Fakten einer Immobilie und ermitteln anhand eines einfachen, jedoch für jedermann nachvollziehbaren Rechenschemas einen Schätzwert. Dabei werden alle wertbilde…

Der Trend zur Gebrauchtimmobilie ist ungebrochen. Die Gründe liegen auf der Hand: Die gewachsene Umgebung lässt bereits eine nachhaltige Lageeinschätzung zu. Die Immobilie ist fertig gestellt, ein haptischer Eindruck möglich. Zudem lässt sich ein vorhandenes Gebäude hinsichtlich Ausstattungsqualität, Bauausführung und Betriebskosteneffizienz genau unter die Lupe nehmen. Aufgrund der Größenordnung, die mit einem Immobilienerwerb einhergeht, sind dies wichtige Kriterien, welche für die Bestandsimmobilie und gegen den Neubau sprechen können. Dem…