(openPR) Stockholm – Hohe Investitionsbereitschaft von ausländischen Investoren
Frankfurt, 08.01.2008 – In dieser Woche beleuchtet das Immobilien-Beratungsunternehmen NAI apollo in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort Stockholm.
Darin informiert das Unternehmen über die aktuellen Wirtschafts- und Immobilienmarktdaten sowie die Trends und erwarteten Entwicklungen der Hauptstadt von Schweden. Stockholm ist seit dem 13. Jahrhundert das politische und wirtschaftliche Zentrum von Schweden.
Hier die wichtigsten Daten zu Stockholm im Überblick:
• Für inländische und ausländische Investoren ist der schwedische Immobilienmarkt einer der attraktivsten Märkte Europas. Die Investitionstätigkeit ist sehr hoch und soll allen Voraussagen nach noch weiter steigen. Ausländische Investoren spielen schon lange eine wichtige Rolle auf dem schwedischen Immobilienmarkt. Es steht zu erwarten, dass sich das internationale Investitionsvolumen auf etwa 70% beläuft.
• Mehrere Faktoren haben den Immobilienmarkt in Schweden für ausländische Investoren attraktiv gemacht. Eine Kombination aus niedrigen Grunderwerbssteuern, niedrigen Kosten für Steuer-, Rechts- und anderen Beratungsdienstleistungen sowie ein transparenter Büroimmobilienmarkt mit leicht zugänglichen Marktinformationen tragen zu diesem Trend bei. Es wird erwartet, dass die Beteiligung ausländischer Investoren auf einem hohen Niveau bleiben wird. Allerdings sind inländische Investoren stärker aktiv geworden und haben dadurch den Wettbewerb bei Immobilienverkäufen angeheizt.
• Der Büroimmobilienmarkt ist stabil und das Mietniveau im Hauptgeschäftsbezirk von Stockholm ist gestiegen. Weniger attraktiven Submärkte und weniger modernen Immobilien erfahren eine Wertminderung, da sich die Nachfrage hauptsächlich auf moderne Grundstücke in der besten Lage richtet. Immobilieneigentümer haben erkannt, dass erhebliche Modernisierungsmaßnahmen von Nöten sind, um Mieter anzuziehen.
• Mit einer ganzen Reihe an neuer Projektentwicklungen in Planung bleibt der Einzelhandelsmarkt weiterhin sehr stark. Die meisten Projekte sind in Stockholm, anderen großen Städte oder in Verbindung mit bestehenden Einkaufszentren geplant. Größere Einzelhandelsunternehmen starten in ganz Schweden jedoch auch Projektentwicklungen in kleineren Städten. Die Leerstandsquote im Einzelhandel war in den letzten zehn Jahre äußerst stabil und hat 5% nie überschritten.
• Der Investitionsmarkt ist stark, insbesondere im Einzelhandelsbereich. Nur dem Markt für Mehrfamilienhäuser ist es nicht so gut ergangen, wodurch Neubauten in diesem Bereich in Stockholm, Göteborg und Malmö zurückgegangen sind.
Die englische Ausgabe der Global Spotlight mit einigen zusätzlichen Informationen kann auf der NAI apollo-Website im Research Bereich (http://www.nai-apollo.de/Default.aspx?tabid=4942) heruntergeladen werden.
