Hartmann Schulz Partner

Würzburg. Wo Kerzen den Christbaum schmücken und für weihnachtliche Stimmung sorgen, ist das Risiko eines Wohnungsbrands besonders hoch. Jedes Jahr sterben etwa 500 Menschen in Deutschland, Tausende leiden unter deren Langzeitschäden. Meist aber ist nicht das Feuer schuld am Tod, sondern der giftige Rauch. Ein Rauchmelder kann manches Leben retten. Doch die Verpflichtung zu deren Installation gibt es nur in wenigen Bundesländern. Für Eduard Hartmann, Geschäftsführer von Hartmann Schulz Partner (Sachverständigengesellschaft für Bau- und Immob…

Würzburg. Stephan Schulz und Peter Kraile haben bei ihrer täglichen Arbeit als Immobiliensachverständige regelmäßig mit der Wertermittlung von Gewerbeimmobilien zu tun. Doch woher Informationen zu Mietpreisen nehmen, wenn so gut wie keine Daten vorliegen? „Würzburg ist eine der wenigen Städte Bayerns in dieser Größenordnung, die auf ein solches Instrument der Marktübersicht verzichtet“, sagt Stephan Schulz. „Dabei sind die Einzelhandelsmieten ein wichtiger Standortfaktor für jede Stadt“, weiß der 49-jährige Diplom-Architekt. Um mehr Transpare…

Würzburg. Wie bewertet man ein Grundstück oder ein Gebäude, das etwa durch einen Brand vorübergehend unbewohnbar wird? Welche Details müssen bei der Analyse der Immobilie beachtet werden? Antworten auf diese Fragen erhielten am 15. Oktober 45 Teilnehmer des Praxisseminars „Baumängel und Gebäudeschäden“, zu dem der Landesverband Bayern der öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen e.V. in den Kulturspeicher Würzburg eingeladen hatte. Experten aus Wissenschaft, Baupraxis und dem juristischen Umfeld referierten bei dem Tagesseminar …

Würzburg. Ein kleines Kind stürzt aus dem dritten Stock eines Mehrfamilienhauses in die Tiefe und erleidet schwere Kopfverletzungen – ein Alptraum für alle Eltern. Damit solches Risiko auf ein Minimum reduziert wird, schrieb die bayerische Bauordnung bisher exakte Höhen für Umwehrungen und Brüstungen bei Fenstern, Balkonen und Treppen vor. Seit der letzten Änderung der Bauordnung gibt es diese konkreten Angaben nicht mehr. Um die Sicherheit bei Bauobjekten zu erhöhen, hat sich der Arbeitskreis des Fachbereichs Bau der öffentlich bestellten un…

Im Zuge der Erbschaftsteuerreform könnte es zu Steuernachteilen für die Erben kommen – Gutachten können Abhilfe schaffen Würzburg. Die neue steuerliche Bemessessungsgrundlage von Immobilien könnte in Folge der Erbschaftssteuerreform manchen Erben Kopfzerbrechen bereiten. Nach Einschätzung des öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen Stephan Schulz wird es sowohl bei Wohngebäuden als auch bei gewerblich genutzten Objekten in der Mehrzahl der Fälle zu deutlichen Überbewertungen durch die Finanzbehörden kommen. Der Ansatz des Fisku…

Würzburg. Flecken in unterschiedlicher Farbkombination und ein muffiger Geruch an der Innenseite einer Wohnungswand müssen sich nicht immer sogleich als Schimmelpilz herausstellen. Doch wenn sich der Verdacht bewahrheitet, ist höchste Eile und Sorgfalt geboten. Eine Untersuchung unter öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen unter Leitung des Aachener Instituts für Bauschadenforschung und angewandte Bauphysik ergab, dass falsches oder zu wenig Lüften selbst bei neuen wärme gedämmten Gebäuden zu Schimmelpilzbefall führen kann. …

Der 47-jährige Würzburger Diplom-Ingenieur und Architekt ist der erste Immobiliensachverständige in der Region Würzburg, der die Prüfung zum „Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors“ (MRICS) erfolgreich abschließt. Würzburg. Stephan Schulz hat die Abschlussprüfung Ende November in Frankfurt erfolgreich bestanden. Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Immobilienbewertung (IHK) ist er seit 2001 in Deutschland tätig. Jetzt wurde er in die RICS, der Royal Institution of Chartered Surveyors, auf…

Würzburg. Die außergerichtliche Streitbeilegung nimmt in Deutschland einen immer größeren Stellenwert ein. Zahlreiche Gerichte sind wegen der Vielzahl von komplizierten technischen Fällen überlastet. Damit langwierige Streitigkeiten nicht regelmäßig vor dem Kadi landen, schuf der Bundesverband der öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen (BVS) im Juni die neue Stelle des Bundesbeauftragten für Fragen der außergerichtlichen Streitbeilegung. Eduard Hartmann ist Diplom-Ingenieur aus Würzburg und bekleidet nun dieses Amt. Der Verba…

Würzburg. Die Gründung des gemeinsamen Sachverständigenbüros haben beide Freiberufler wahrlich nicht bereut: Als Diplom-Architekt Stephan Schulz und Diplom-Ingenieur Eduard Hartmann im Juli 2003 während der Krise der Baubranche ihre Partnerschafts-Gesellschaft aus der Taufe hoben, schien der Schritt ein großes Wagnis. Doch nach fünf Jahren blickt das Expertenteam aus öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Bau und Immobilien auf eine erfolgreiche Entwicklung zurück. „Unser Leitmotiv bei der Gründung hat sich als richtig er…

Würzburg. Käufer von Häusern, Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien können sich ab Sommer 2008 freuen. Die sogenannte Bauteilbeschreibung im Bauträgervertrag, die über typische Charakteristika eines Hauses wie Material, Struktur und Energieverbrauch informiert, soll in Zukunft nach einem einheitlichen Leitfaden erstellt werden. „So hat der Käufer bei der Auswahl seines Objekts eine leichtere und zuverlässigere Entscheidungsgrundlage und kann Angebote besser vergleichen“, sagt Eduard Hartmann, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverst…