(openPR) Pressemitteilung OTTO STÖBEN GmbH 31.05.2018
Dem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen kommt bei der Entscheidung oder gütlichen Erledigung von (Rechts-)Streitigkeiten eine sehr wichtige Rolle als Gutachter und als unabhängiger, sachkundiger Berater zu.
In dieser verantwortungsvollen Funktion, die er bereits seit 2013 erfüllt, wurde Ralf Colditz nun erneut wiederbestellt. Der Wiederbestellung geht eine Überprüfung durch die Industrie- und Handelskammer zu Kiel voraus, die an die Sachkunde und die Person hohe Maßstäbe ansetzt:
Im Bereich der Sachkunde muss die Fachkenntnis in der breit angelegten beruflichen Tätigkeit die der Fachkollegen deutlich übersteigen und somit eine besondere Sachkunde vorliegen. Dies gilt für das theoretische Fachwissen ebenso wie für die Anwendung und die Erfahrungen in der Praxis.
Eine weitere Grundlage für die Bestellung zum ö. b. u. v. Sachverständigen ist die persönliche Eignung. Vorausgesetzt wird eine ausreichende Lebens- und Berufserfahrung. Die persönliche Eignung wird des Weiteren vor allem durch Zuverlässigkeit im gewerberechtlichen Sinne und Vertrauenswürdigkeit bestimmt. Letztere definiert sich durch die Verrichtung der Arbeit mit Diskretion, gebotener Distanz, Sachlichkeit und Zurückhaltung.
Nach seinem BWL-Studium an der Christian-Albrechts-Universität zu Kiel begann Ralf Colditz im Jahre 2000 als Gewerbemakler seine Tätigkeit bei der OTTO STÖBEN GmbH. In den Folgejahren leitete er die Gewerbeabteilung, bevor er 2006 die Gutachterabteilung aufbaute, der er seither als Leiter vorsteht. In dieser Funktion bereist er ganz Schleswig-Holstein, um Immobilien von Flensburg bis Hamburg, von Sylt, Helgoland bis Fehmarn und in Mecklenburg-Vorpommern zu besichtigen und zu bewerten.
Der gebürtige Kieler betreibt mit seinem Team intensive Datenrecherche für jedes Objekt (exakte Überprüfung rechtlicher, physikalischer und marktwissenschaftlicher Faktoren). Eine Bewertung der Immobilie wird erst nach Erhalt aller möglichen Einflussfaktoren vorgenommen. Hierzu gehört ebenso das stete Beobachten des Immobilienmarktes durch die Makler und Mitarbeiter der OTTO STÖBEN-Zentrale und der in Schleswig-Holstein ansässigen OTTO STÖBEN-Regionalbüros sowie der Kooperationspartner.
Weitere wichtige Aufgaben erfüllt Ralf Colditz unter anderem in der Beratung und Begleitung der Gerichte, von Rechtsanwälten, Steuerberatern und Wirtschaftsprüfern in (Streit-)Fragen über den Immobilienmarkt sowie von Privatpersonen, die zu einem gesicherten Wertnachweis mit hoher Güte verpflichtet sind. Hier fließen Verkehrswert, Mietwert, Mieterhöhungsverlangen (ortsübliche Vergleichsmiete), Wertminderungen/Entschädigungen in die Bewertung mit ein.
Zusätzlich zu seiner Tätigkeit als Leiter der Gutachtenabteilung der OTTO STÖBEN GmbH lehrt Ralf Colditz seit 2005 als Dozent in Sachen Immobilienbewertung an der Wirtschaftsakademie (WAK) Schleswig-Holstein.
