Hat und wenn ja, in wieweit hat die derzeitige wirtschaftliche Situation in Deutschland Einfluss auf das Verhalten von privaten Immobilien Käufern und Verkäufern, fragt der Immoobserver in einer aktuellen Umfrage seine Leser.
Immoobserver ist ein Immobilien Blog für private und gewerbliche Immobilien Käufer, Verkäufer, Mieter, Vermieter, Makler. Für das Blog verantwortlich zeichnet der ImmoVerlag, Grömitz, der sich auf die Herausgabe von Immobilien Ratgeber und die Entwicklung innovativer Marketingstrategien für die private und gewerbliche I…
Die Zweitwohnung
Berufspendler mit einer Zweitwohnung können den Fiskus an den Kosten des auswärtigen Wohnsitzes beteiligen. Wichtig dabei: Der Anlass der Zweitwohnung muss beruflicher Natur sein und die Hauptwohnung muss weiterhin den privaten Lebensmittelpunkt bilden. Der Lebensmittelpunkt ist bei Verheirateten in der Regel übrigens dort, wo die Familie wohnt. Bei Alleinstehenden sind enge persönliche Beziehungen z.B. zu den Eltern oder Freunden ausschlaggebend.
Weniger streng ist das Finanzamt bei den Anforderungen an die Ausstattung der Z…
… Erfolgsfall müssen sowohl Verkäufer als auch Käufer 3,57 Prozent (inklusive Mehrwertsteuer) Provision an den Makler zahlen. Bei einem Objektwert von 200.000,- EUR macht dies insgesamt 14.280,- EUR an Maklerprovisionen. Im Vermietungsfall beträgt das Erfolgshonorar des Maklers zwar „nur“ 2 Nettomonatskaltmieten von Seiten des Mieters, bedenkt man jedoch, dass in der Regel noch 2 Monatsmieten als Kaution fällig sind, macht dies de facto bereits 4 Monatsmieten an Kosten bevor der Mieter überhaupt in die Wohnung eingezogen ist.
Da überlegen es sich …
… für weitere Entscheidungen. Der „Büro-Check“ ist besonders für Unternehmen mit mehr als 50 Arbeitsplätzen geeignet.
Als Berater und Planer rund um das Thema Büro, betreut Nutzerservice Unternehmen und öffentliche Einrichtungen, die beabsichtigen, sich im Bestand zu optimieren, die neue Flächen anmieten oder neu bauen wollen. Nutzerservice ermittelt im Dialog mit seinen Kunden den individuellen Bedarf, organisiert Flächen und Räume und verfolgt das Ziel, ein zukunftsorientiertes, erfolgreiches Arbeiten zu ermöglichen und dabei Kosten zu sparen.
Was Mieter, Vermieter und Wohnungskäufer wissen sollten
Seit kurzem ist ein neuartiges Wohnungslexikon im Netz: bei wohnung-jetzt.de findet man die wichtigsten Begriffe rund ums Wohnen nicht nur von A-Z gelistet, sondern auch danach, für welchen Nutzer die Begriffe besonders relevant sind. So kann ein Mieter sich schnell und umfassend über die wichtigsten Begriffe zum Thema Mietvertrag und Mietrecht informieren, während der Wohnungseigentümer alles Wissenswerte rund um das Wohnungseigentum und die Eigentümergemeinschaft findet. Ähnliche anwe…
Die Familie Metzer erfüllte sich den Traum von der eigenen Wohnung in Berlin und sparte dabei mehrere tausend Euro, weil sie den Hauskaufinspektor beauftragte.
„Wir hatten schon lange überlegt uns eine Wohung zu kaufen. Wir haben ein kleines Kind und ein weiteres ist geplant. Daher hatten wir den Wunsch in etwas Eigenes zu investieren und nicht mehr jeden Monat Miete zu zahlen.“, so Frau Metzer.
Seit dem suchten wir nach einem Schnäppchen. Im Januar diesen Jahres bot sich ihnen nun die Gelegenheit in der Nähe ihres Arbeitssitzes eine Eigent…
Der Bundesgerichtshofs hat entschieden, dass eine erhebliche Abweichung der tatsächlichen von der vertraglich vereinbarten Wohnfläche den Mieter zur fristlosen Kündigung des Mietvertrages berechtigt.
Die Kläger waren seit dem 1. Mai 2002 Mieter einer Wohnung des Beklagten. Mit anwaltlichem Schreiben vom 24. Januar 2005 erklärten die Kläger die fristlose Kündigung, hilfsweise die ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses zum 30. April 2005, weil die Wohnfläche um mehr als 10 % von der mit "ca. 100 m²" vereinbarten Wohnfläche abweiche. Mit d…
… Niveau hat zur Folge, dass die dringend notwendige Anpassung weiter verzögert wird. „Ziel muss eine regionalisierte Neubauförderung in Ballungszentren, Universitätsstädten und Abwanderungsgebieten sein, da ansonsten eine Verknappung von Wohnungen und damit eine Explosion der Mieten droht“, so Johannes Edmüller, Vorstandsvorsitzender der Deutschen Poroton. „Leidtragende werden Rentner, Einkommensschwache und die sozialen Sicherungssysteme sein. Allein in München wird für 2025 ein Bedarf von 290 000 neuen Wohnungen prognostiziert. Die derzeitige Quote …
Mit einem Mietkauf Immobilien zu erstehen ist eine interessante Variante zu bekannten Modellen der Immobilienfinanzierung. Bei einem Mietkauf hat man die Option, durch das Zahlen der Miete den Kaufpreis zu mindern.
Bei einem Kredit zur Baufinanzierung zahlt man den Kaufpreis der Immobilie bei Zustandekommen des Kaufvertrages. Allerdings muss man dann aber bei der Bank den Kredit über viele Jahre zurückzahlen. Der Mietkauf nun lässt die Bank außen vor, die Raten eines Kredits entfallen zu Gunsten der Miete.
Während bei dem klassischen Modell…
Zweite Projektphase startet am 3. Mai 2009 – Kritik an Hartz-IV-Regelungen – Beispielhaftes Mieter-Management in Görlitz – Interesse auch aus Polen
In den Wohnungen der Görlitzer Innenstadt ist es leiser als erwartet. Auch Parkplätze bekommt man relativ gut. Das sind erste Ergebnisse der Befragung der Bewohner des Projekts Probewohnen. Nach der erfolgreichen Durchführung des ersten Probewohnzeitraums im Herbst 2008 startet das Projekt jetzt in Phase 2. Am Sonntag, 3. Mai, beziehen die ersten beiden Parteien der zweiten Staffel für eine Woche…
Ende 2006 bezogen die ersten Mieter das Bürogebäude im Erlanger Röthelheimpark. Der MAUSS-Neubau an der Ecke Röthelheimallee/Marie-Curie-Straße zeichnet sich durch einen sehr geringen Heizenergiebedarf und ein optimales Arbeitsklima aus. Ein Konzept, das sich so gut bewährt hat, dass es nun noch einmal umgesetzt wird: Abhängig von Anfragen potenzieller Mietinteressenten, kann bereits im Sommer 2009 auf dem angrenzenden Grundstück der Spatenstich für den Zwilling erfolgen und dieser noch 2010 bezogen werden.
Auch das neue Gebäude wird sich v…
… sich in der Landeshauptstadt angesiedelt, Branchenverzeichnisse zählen weit über 200 Hausverwaltungen, in der Summe mit den nirgends registrierten Hausverwaltungen in Hannover dürfte die Zahl jedoch weitaus höher sein. Veranstaltungen und Messen sorgen für steigende Mieten, mehr Investoren, mehr Neubauten und Sanierungen, mehr Hausverwaltungen. Für ansässige Eigentümer wird die Suche nach einer Hausverwaltung allerdings nicht einfacher, die große Auswahl wirkt sich eher erschwerend auf die Suche aus. Das Online-Portal Hausverwalter-Vermittlung.de …
Bad Wünnenberg, 27.April 2009. Vermieter können die Bäder in ihren Mietwohnungen jetzt in nur sieben Tagen komplett renovieren lassen. Möglich macht dies ein patentiertes System des Badrenovierungs-Spezialisten Blome aus Bad Wünnenberg. Von der Wohnungswirtschaft wird es bereits seit Jahren erfolgreich genutzt. Jetzt bietet Blome es bundesweit auch Privatkunden an.
Das Herzstück des Systems ist die „Blome BadWand“. Dabei handelt es sich um im Werk vorgefertigte und verflieste Wandparts. Alle notwendigen Leitungen für Strom und Wasser sind be…
In jeder Krise steckt auch eine Chance: So ist es für Mieter jetzt durchaus ratsam, eine Immobilie zu erwerben. Denn neben den niedrigen Baugeldzinsen bekommen Immobilienkäufer zur Zeit eine hohe Kalkulationssicherheit, indem sie ihre Zinsbindung auf 10, 15 oder sogar 30 Jahre festschreiben und sich so gegen eine finanzielle Mehrbelastung absichern können.
Der Ratgeber-Bestseller
"Baufinanzierung leicht gemacht"
wurde für die nun vorliegende 6. Auflage deutlich erweitert und aktualisiert. Das Hauptaugenmerk legen die Autoren auf energiesp…
München / Düsseldorf, 27. April 2009 – Realogis – ganzheitlicher Berater rund um Logistikimmobilien, Industrieflächen und Gewerbeparks mit Hauptsitz in München – blickt in NRW auf ein positives erstes Jahr 2008 zurück. „Wir konnten in unserem ersten vollen Geschäftsjahr aus dem Stand im Markt Nordrhein-Westfalen rund 120.000 qm Industrie- und Logistikflächen an Handelsunternehmen, Hersteller und Logistiker erfolgreich vermitteln“, sagt Bülent Alemdag, Geschäftsführer der im November 2007 gegründeten Realogis Immobilen Düsseldorf GmbH.
„In de…
Bei älteren Mietverträgen darf der Vermieter nach freiem Ermessen bis zur Hälfte der Fläche einer Terrasse auf die Mietfläche anrechnen. Damit hat der BGH die Rechte der Vermieter verbessert. Nach Auffassung des BGH gilt diese Regel für alle Mietverträge, die vor 2004 abgeschlossen wurden. Abweichungen sind möglich, wenn Vermieter und Mieter individuell etwas anderes vereinbart haben und vor Ort eine andere Berechnung üblich ist (BGH Az.: VIII ZR 86/08). Ab 2004 wird die dann geltende Wohnflächenverordnung gerangezogen.
Hintergrund der Entsc…
Tausende Münchner wählen daseinstein als neuen Namen für den komplett aufgewerteten Stahlgruber-Komplex an der Einsteinstraße / Eröffnung am 14. Mai 2009 / Neues Konzept: Mit daseinstein entsteht ein pulsierender Knotenpunkt für Shoppingmöglichkeiten im Rekordformat, modernste Büroflächen und Gastronomie für alle Sinne
München, 23. April 2009 – Der Vorhang wird gelüftet: „daseinstein“ (www.daseinstein.de) heißt ab sofort der neu entstehende Knotenpunkt des täglichen Lebens in Haidhausen. Auf dem Gelände des ehemaligen Stahlgruber-Centers ent…
… spüren. So liege bei den gewerblichen Vermietern in Hessen der Mietspreisanstieg seit langer Zeit erstmals wieder über der Inflationsrate. Besonders bei der Versorgung mit preisgünstigem Wohnraum müsse mit zunehmenden Engpässen gerechnet werden.
Gleichwohl seien die Mieten häufig nicht auskömmlich. So seien die Anforderungen vor allem an energetische Investitionen spürbar gestiegen. Der Preisanstieg für diese Investitionen liege aufgrund der gestiegenen Nachfrage deutlich über den allgemeinen Preissteigerungen. Auskömmliche Mieten seien dann nur …
Laue Frühlingsluft und länger werdende Tage machen alljährlich Lust auf lauschige Stunden auf Balkon und Terrasse. Viele Freisitze entwickeln sich in den warmen Jahreszeiten zu richtigen Naturparadiesen. Doch nicht alles, was Mieter oder Wohnungseigentümer erfreut, gefällt auch seinem Nachbarn. "Deshalb sollte man gleich von vorneherein ein paar wichtige juristische Regeln beachten", rät die D.A.S. Rechtsschutzversicherung.
Für Mieter ist es ratsam, zuerst einen Blick in den Mietvertrag und in die Hausordnung zu werfen, für Besitzer einer Ei…
… Häuser werden zum 1. Mai bezogen. Auf dem Areal entstehen bis Ende November 2009 108 Reihen-, 26 Doppelhäuser sowie 36 zum Teil barrierefreie Wohnungen mit insgesamt fast 19.000 Quadratmetern Wohnfläche. "Wir konnten bereits deutlich über 20 Prozent der Häuser vermieten oder verkaufen. Dies zeigt, dass unsere Häuser sowie das innovative Vertriebskonzept vom Markt sehr gut angenommen werden", sagt Jürgen Kriegisch, Geschäftsführer der alt + kelber Eigenheim GmbH, die den Vertrieb verantwortet.
Ende Juli 2008 hatte die CD Deutsche Eigenheim AG das …
Drei Viertel der Deutschen haben Angst vor Wohnungsbrand
- Große Defizite bei Brandschutzmaßnahmen vor allem bei Mietern
- Beinahe drei Viertel aller Mietshäuser ohne Feuerlöscher
- Über zwei Drittel aller Mieter haben keine Rauchmelder
Berlin, den 21.April 2009 – Viele Deutsche sind für den Brandfall schlecht gerüstet, so die Ergebnisse einer aktuellen Umfrage von ImmobilienScout24 in Zusammenarbeit mit dem Fachmagazin „Feuerwehr“. Vor allem Mieter sind oft uninformiert und verfügen nicht über genügend Brandschutzvorkehrungen. Etwas besser…
Im Herzen Pankows, direkt hinter dem Rathaus steht die ehemals größte Malzfabrik des Schultheiß Imperiums. Bald beginnen die Sanierungsarbeiten für die „Hesperidenhöfe“, wie das Areal in Zukunft genannt werden wird. Damit eröffnen sich jetzt für Immobilieninteressenten & Kapitalanleger ganz neue Möglichkeiten.
Perfekt saniert – ein Objekt erster Güte.
Die alte Mälzerei soll nun mit hochwertigen Wohnungen in neuem Glanz erstrahlen. Im sanierten und nutzbaren Innenhof, der Piazza, entsteht ein kleines Amphitheater, welches von den Mietern und…
«Die Lage, die Lage und noch einmal die Lage» - die lakonische Antwort auf die Frage nach den drei wichtigsten Kriterien für die Bewertung einer Immobilie hat nach Worten von Hans-Heinrich Stüven nach wie vor Gültigkeit.
Der Vorsitzende des Hamburger Grundeigentümerverbands warnt jedoch davor, bei der Beurteilung der Lage eines Eigenheims oder einer Wohnanlage nur eine schöne Aussicht, naturnahe Idylle oder einen späteren Wiederverkaufswert zu berücksichtigen. «Mindestens ebenso wichtig ist die Alltagstauglichkeit des Standorts», sagt Stüven.…
Köln, 20.04.2009: Klimawandel und Ressourcenknappheit prägen heute maßgeblich die Arbeit von Wohnungsbaugesellschaften und Planern. Energieeffizientes und nachhaltiges Bauen ist längst keine Zukunftsvision mehr. Das bewiesen auch die letzten beiden Messen, die Bau in München und die ISH in Frankfurt, welche sich stark mit den Themen auseinander setzten. So ergeben sich neben dem Aspekt der Umweltfreundlichkeit auch wirtschaft-liche Vorteile. Die Ewald Hohr Wohnungsbau & Co. KG hat dies erkannt und im Wohnbauprojekt Drehscheibe Fünfzig733 umge…
Der Berliner Senat hat sich für die Abschaffung der Müllschlucker in Großwohnanlagen ausgesprochen. Als wichtigsten Grund dafür nennt er die nachweislich schlechte Mülltrennung dort, wo Müllschlucker existieren. Argumente für die Abschaffung sind neben dem Umweltschutz insbesondere die zu hohen Müllkosten, die Hygiene und der Lärm.
Beginnende Proteste gegen die Abschaffung kommen bereits von Mieterseite. Der Hauptgrund ist dabei die höhere Bequemlichkeit bei der Müllentsorgung mit Müllschluckern. Als weiteres Argument wird vorgebracht, dass …
… 3.600 Community-Mitgliedern vorstellen.
Viele kennen das Problem: Man plant während des Studiums ein Praktikum in einer anderen Stadt und sucht eine Bleibe für eine begrenzte Zeit. Preiswert soll die neue Unterkunft auch sein, möglichst maklerfrei. Günstige Kurzzeitmieten werden allerdings selten angeboten, die Absprachen sind meistens kompliziert, die Suche nicht immer einfach und sehr zeitraubend.
WohnMit.de bündelt auf einer einzigen Plattform aktuell mehr als 780 Wohnungen, Zimmer, Wohngemeinschaften und Pensionen und vereinfacht somit die …
Die BGH - Richter schaffen endlich Klarheit: Mieter haben einen Anspruch auf Schadensersatz, wenn Ihnen der Vermieter mit vorgetäuschtem Eigenbedarf das Mietvertragsverhältnis kündigt. Dies hat der Bundesgerichtshof in Karlsruhe entschieden und endlich Rechtssicherheit geschaffen.
Die Hausmann Hausverwaltung macht auf das wichtige BGH Urteil aufmerksam und auf die bei einer vorgetäuschten Eigenbedarfskündigung grundsätzlich für den Mieter entstehenden Schadensersatzansprüche.
Diese können sich sehr schnell zu einem hohen Betrag summieren, …
„Erster Spatenstich“ im Gewerbegebiet Wiedenbrücker Straße
Gütersloh. Am 19. Februar fand der „erste Spatenstich“ für die Bauarbeiten an der neuen Vertriebsniederlassung der Sonepar Deutschland GmbH in Gütersloh statt. Generalunternehmen und Bauherr zugleich ist die Althoff Industrie- und Verwaltungsbau GmbH aus Meschede. Damit ist der Spezialist für Bauprojekte in den Bereichen Industriebau, Gewerbebau und Verwaltungsbau für den Bau und die Finanzierung des Bauvorhabens mit einem Investitionsvolumen von rund einer Million Euro verantwortlic…
… Öffnungszeiten die Möglichkeit, aktuelle Fragen zu den Objekten zu besprechen sowie sich als neue Mieter zu bewerben. Im ersten Schritt beabsichtigt Monarchis drei leer stehende Häuser komplett zu sanieren und zu renovieren, um sie neu zu vermieten.
Mieter in den Monarchis-Häusern der Söhrestraße haben auch jederzeit die Möglichkeit, im Internet unter www.monarchis.de auf dem entsprechenden Kontaktformular ihre Wünsche und Anregungen einzubringen. Auch gibt es dort ein Formular für Wohnungssuchende.
Weitere Informationen unter: www.monarchis.de oder unter …
… kann man als Vermieter tun, wenn Mieter entweder zu spät oder gar nicht zahlen bzw. unerhebliche oder vermeintliche Mängel vorschieben, um die monatliche Mietbelastung zu senken? Dazu Rechtsanwältin Heidi Schnurr, Expertin für den Bereich "Vermieten & Verwalten" beim Immobilien-Portal www.meineimmobilie.de: „Für Vermieter gibt es durchaus rechtliche Mittel, die überfällige Miete einzufordern. Wichtig ist dabei oftmals die fristgerechte und korrekte Abmahnung.“
Bei ständig unpünktlichen Mietzahlungen darf der Vermieter ordentlich kündigen, vorausgesetzt …
Mit immoposter von convisa leichter vermieten und verkaufen
Die auf Immobilienwirtschaft spezialisierte Unternehmensberatung convisa
bietet mit dem immoposter eine unkomplizierte Vermarktungslösung für private und professionelle Vermieter und Verkäufer. Eine speziell für das Produkt entwickelte Software ermöglicht es, Plakate bis zu einer Größe von 84 cm x 118,8 cm kostengünstig und schnell online zu gestalten und zu bestellen.
Immoposter besetzt eine Marktnische, die vor allem für die regionale und objektbezogene Vermarktung interessant ist. …
Auch bei der zweiten Auflage der Immo auf dem Freiburger Messegelände war die Freiburger Stadtbau GmbH (FSB) mit einem Stand vertreten. „Die Immo gehört für uns mittlerweile zum Pflichtprogramm. Allein der Andrang auf unserem Stand gibt uns Recht: Mehrere hundert Besucherinnen und Besucher haben sich am Wochenende bei uns informiert“, berichtet Ralf Klausmann, Geschäftsführer der FSB.
Die FSB präsentierte sich auf rund 24 Quadratmetern Standfläche. Besonders im Fokus dabei: die anstehenden Neubauprojekte der FSB, die den Spitzenplatz des Un…
St. Petersburg – Nachfrage nach Büros der A-Klasse und nach hochwertigen EH-Flächen / Büromieten sinken
Frankfurt, 7. April 2009 – Die unabhängige Immobilienberatungsgruppe NAI apollo (www.nai-apollo.de) beleuchtet in dieser Woche in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort St. Petersburg.
St. Petersburg ist nach Moskau Russlands zweitwichtigstes Wirtschafts-, Wissenschafts- und Kulturzentrum. Die Stadt ist Europas viertgrößtes Ballungsgebiet und ein bedeutendes Handelstor. Das Finanz- und Industriezentrum Russlands …
Westendorf, 6. April 2009. Dunkle Stellen an den Fensterrahmen, Kondenswasser hinterm Glas, desolate Rolläden: spätestens beim ersten Frühjahrsputz treten Winterschäden unübersehbar zutage. Fenster sind das empfindlichste Element einer Fassade und sind deshalb von Witterungsschäden besonders stark betroffen. Aus diesem Anlass rief perfecta Fenster, ein Spezialist für Fenster- und Türenwechsel, heute Hausbesitzer und Mieter zum „Frühjahrscheck“ auf. Das Familienunternehmen hat zu diesem Zweck eine Checkliste entwickelt, mittels derer Verbrauch…
Die Städtische Wohnungsbau GmbH Lahr (STW) bleibt auch in der aktuellen Wirtschaftskrise ihren Grundsätzen treu. Solides Wirtschaften, gesellschaftliche Verantwortung und eine aktive Partnerschaft mit der Stadt stehen bei dem kommunalen Wohnungsunternehmen auch 2009 im Vordergrund. Wie wichtig ein verlässlicher Partner in wirtschaftlich schwierigen Zeiten ist, zeigt Oberbürgermeister und STW-Aufsichtsratsvorsitzender Dr. Wolfgang G. Müller auf: „Unsere städtische Tochter stärkt mit ihren innovativen Neubauprojekten und energetischen Sanierung…
Als gesetzliche Grundlage für die Einführung von Energieausweisen hat die Bundesregierung 2007 nach langem Ringen die neue Energieeinspar Verordnung (EnEV 2007) beschlossen. Für Neubauten ist der Energiepass bereits seit Anfang 2002 Pflicht. Seit dem 1. Juli 2008 ist er Pflicht für Wohngebäude, die vor 1965 gebaut wurden, seit dem 1. Januar 2009 gilt er auch für Wohngebäude mit Baujahren ab 1966 und ab 1. Juli muss er bei gewerblichen Gebäuden vorgezeigt werden. Zweck der Regelungen ist die Schonung von Ressourcen und Klima. Die Energieauswei…
Abfluss-AS-Allianz beantwortet diese Frage anhand von 2 richtungweisenden Gerichtsurteilen.
Untersuchungen von Kommunen zeigen, dass rund 70 Prozent aller Abwasserrohre auf privaten Grundstücken undicht sind. Diese maroden Abwasserrohre sind eine Gefahr für das Grundwasser. Deshalb muss laut Gesetzgeber bundesweit bis spätestens 2015 eine Dichtheitsprüfung erfolgen (mehr hierzu im Presseportal der Abfluss-AS-Allianz).
In diesem Zusammenhang streiten Hauseigentümer mit ihren Gebäudeversicherungen heftig darüber, welche Rohrschäden durch die …
Berlin. Die meisten Autos werden zeitlebens in Schuss gehalten. Trotzdem ver-lieren sie – von Raritäten abgesehen – mit den Jahren ihren Wert. Anders sieht es laut GLÜCK & FRANKE in Berlin bei Haus oder Wohnung aus: Richtig ge-pflegt und energetisch auf dem neuesten Stand sind sie preisstabiler, als un-sanierte Altbauten. „Sanierte Immobilien mit geringem Energieverbrauch wer-den künftig besser am Markt bestehen und sind im Verkaufs- oder Vermie-tungsgespräch immer im Vorteil“, berichtet Fenster-Expertin Carmen Franke. „Wer jetzt in neue Fens…
Mit einer jüngst veröffentlichten Entscheidung zum Wohnraummietrecht (BGH, Urteile vom 28.01.2009, VIII ZR 7/08, VIII ZR 8/08, VIII ZR 9/08) hat sich der BGH mit dem Kündigungsgrund der so genannten Abrisskündigung auseinander gesetzt. Er stellt erstmalig klar, dass ein beabsichtigter Gebäudeabriss in Verbindung mit einem Neubauvorhaben die Kündigung langjährig bestehender Mietverhältnisse rechtfertigen kann – allerdings nur dann, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind.
Bochum / Essen, April 2009 - Der BGH hat sich erstmals zu der bisla…
Repräsentativ-Umfrage: Drei Viertel der Bevölkerung sorgt sich um bezahlbare Wohnungen in Großstädten
München (01. April 2009) – Fast alle Deutschen (97%) sind der Meinung, dass Sozialwohnungen auch in Zukunft benötigt werden. 75 Prozent befürchten, dass es in Großstädten in Zukunft zu wenige bezahlbare Wohnungen geben wird. Das geht aus dem Mietwohn-Index des Verbandes bayerischer Wohnungsunternehmen (VdW Bayern) hervor, der im März 2009 zum vierten Mal durchgeführt wurde.
Insbesondere Geringverdiener (82%) und Mieter (81%) fürchten um bez…
Düsseldorf, 1. April 2009. Im neuen Düsseldorfer Stadtviertel „Le Quartier Central“ ist das zweite Wohnquartier zwischen Schinkelstraße und dem neuen Stadtpark zum 1. April 2009 fertiggestellt. Die 129 Mietwohnungen wurden von der Ratinger INTERBODEN-Gruppe unter dem Produktnamen „Quartis Les Halles 2.0“ entwickelt und vermarktet. INTERBODEN hat jetzt die Projektgesellschaft „Neue Düsseldorfer Stadtquartiere zweite Grundstücks GmbH & Co. KG“ an die AXA Lebensversicherung AG, Köln, veräußert. Der Eigentumsübergang des zu 98 Prozent vermieteten…
Energielabel macht zukunftsfähige Häuser sichtbar
Bad Vilbel, 31. März 2009. Die Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) hat zusammen mit der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und dem Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung ein Energielabel für Gebäude entwickelt, darüber informiert pr:rat:neimke für nachhaltige Öffentlichkeitsarbeit.
Die dena wird mit diesem Label ausschließlich Häuser auszeichnen, die energetisch top sind, unabhängig davon ob es sich um Neubauten oder hervorragend sanierte Altbauten handelt. Das am Gebäude…
Für Immobilieninteressenten stehen die Zeichen günstig. Die Hypothekenzinsen befinden sich auf einem Tiefstand, und das Angebot an Eigentumswohnungen und Häusern ist groß.
Lage und Ausstattung bestimmen den Preis
Das Käuferinteresse an Häusern und Wohnungen nimmt zu: „Die Nachfrage ist in den letzten Monaten deutlich gestiegen. Es gibt bei den Käufern viele Kunden, die sich vor einem halben Jahr noch nicht für Immobilien interessiert haben und jetzt eine sichere Kapitalanlage suchen“, sagt Jürgen Michael Schick vom Immobilienverband Deutsch…
Attraktiver Einzelhandels- und Gastronomiemix
In der Stadt mit dem weltweit höchsten Kaltwassergeysir sprudelt auch der Einzelhandel. Am Donnerstag, 12. März 2009, wurde nach 11-monatiger Bauzeit die Stadthausgalerie Andernach erfolgreich eröffnet. Bis zum Tag der Eröffnung wurden bis auf eine Gastronomieeinheit alle Flächen vermietet. Für die Akzeptanz der neuen Mall in Andernach ist die Vollvermietung ein wichtiger Faktor. So konnten sich die Mieter über einen großen Besucheransturm und durchgehend positive Reaktionen freuen. Für das Erste…
Auf dem mehr als 300 Hektar großem Gelände entsteht ein Flug-, Logistik-, Gewerbe- und Technologiepark / Zivile Flugverkehrsnutzung ist geplant / Mehrere hundert Arbeitsplätzen sollen entstehen
Papenburg/Ahlhorn/Wildeshausen – Die Johann Bunte Bauunternehmung hat Ende der vergangenen Woche den Zuschlag für den Betrieb und die Nutzung des Flughafens Ahlhorn (Landkreis Oldenburg) von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BIMA, Bonn) erhalten. Die Papenburger Unternehmensgruppe hat sich damit bei der europaweiten Ausschreibung durchgesetzt.…
Frankfurt, 25. März 2009. Athanor International Property Investments hat im Auftrag von Cubic Property Fund die Objektverwaltung für drei Fachmarktzentren ab 1. März 2009 an die PropertyOne GmbH aus Frankfurt am Main vergeben.
Die unter der Objektgesellschaft Wallis Properties S.à.r.l. geführten Fachmarktzentren in Peiting, Horneburg und Bad Münder verfügen zusammen über eine Mietfläche von 6.246,69 m2. Mieter sind beispielsweise deutschlandweit tätige Lebensmittel- und Textildiscounter. Alle Flächen sind langfristig vermietet. Zu den 270 Im…
FILDERSTADT. Die einzigartigen Video-Animationen für Darstellungen von Immobilien, als INNOVATIONSPRODUKT 2008 der „initiative Mittelstand“ ausgezeichnet, wurde um 3D-Darstelungen erweitert.
Unter dem Namen „VIP-PRE“, entwickelte den innovativen Service die in Filderstadt bei Stuttgart ansässige Firma „Video Idee Produktion“ für die Darstellung von Wohn-, Geschäfts-, Hotel- und Ferienimmobilien. Neu bei der multimedialen Präsentation ist die Kombination mit Fotos, Videos, 3D-Darstellungen, Musik und den Grundrissen der Verkaufs- oder Vermietu…
Frankfurt, 25. März 2009 – Die XXXLutz-Gruppe mietet in Lozorno bei Bratislawa (Slowakei) 30.000 qm Logistikflächen an. Der Möbelhändler wurde erfolgreich von NAI apollo Frankfurt beraten. Die Lager- und Büroflächen in dem neu errichteten Logistikgebäude dienen der XXXLutz-Gruppe als Zentrallager für Möbelix Österreich, Ungarn, Slowakei und Tschechien. Der Neubau befindet sich in einem Logistikpark mitten im Gewerbegebiet von Lozorno.
Vermietung
Stadt: Lozorno bei Bratislawa (Slowakei)
Straße: Gewerbegebiet Lozorno
Vermittler: NAI apollo Fra…
Zum Auftakt: 90 neue Straßenbäume für Hagen. Ab sofort monatliche Aktionen.
90 Café-Gutscheine, 90 Schultüten, 90 Theaterkarten, sogar 9 x 90 Phönix-Schals und vieles mehr: Monat für Monat Präsente mit der „90“ für Hagen – zum Geburtstagsjahr hat die Hagener Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft ein Programm auf die Beine gestellt, das sich an alle Hagener richtet, ob Jung oder Alt. „Als Tochter der Stadt steht die ha.ge.we im Dienst der Bürger – und an dieser schönen Tradition wollen wir auch im Jubiläumsjahr festhalten“, so Geschäftsführer Ha…
