Wer eine Immobilie privat verkaufen möchte, muss genau den Käufer finden, der sich gerade zum Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung entschlossen hat. Doch der Kaufvorgang dieser speziellen zu verkaufenden Immobilie hängt nicht allein von äußeren Faktoren wie Lage, Ausstattung oder Größe ab, sondern ist zu einem großen Teil auch Emotion, Kaufimpuls und Psychologie – eben eine Herzensangelegenheit.
Die Voraussetzung, überhaupt eine Immobilie zu kaufen, ist der Kaufimpuls und setzt eine positive Hormonlage voraus. Die Faktoren, die diesen …
… neue Hausverwaltung für sein Miethaus oder für eine Wohnungseigentümergemeinschaft sucht, kann sie kurzen das Online-Portal Hausverwalter-Vermittlung.de/Sachsen/Chemnitz nutzen. Hier können Eigentümer in wenigen Schritten Angebote von mehreren Hausverwaltungen in Chemnitz anfordern. Hierzu werden Angaben zur Immobilie und zum Eigentümer oder zur Eigentümergemeinschaft benötigt. So gibt der Nutzer des Webdienstes zum Beispiel das Baujahr der Immobilie an, macht Angaben zur Größe des Hauses und schildert kurz die bauliche Beschaffenheit. Diese Daten …
Berlin, 22. Mai 2009 - Seit Jahren müssen private Immobilienbesitzer und Wohnbaugenossenschaften für ihre älteren Gebäude tiefer in die Tasche greifen. Hauptgrund sind zunehmende Schäden bei Fußbodenheizungen, verursacht durch den schleichenden Versprödungsprozess der Kunststoffrohre. Die dadurch entstehenden Korrosionsschäden hat die Universa Hausverwaltung dazu veranlasst, im ersten Schritt in Berlin-Kreuzberg 145 Heizkreisläufe in 20 Wohnungen mit dem HAT-System von innen zu sanieren.
Der Vorteil gegenüber dem Totalersatz einer Fußbodenheizung: …
Das verdirbt manchem Eigentümer einer Gewerbeimmobilie die Laune: es findet sich kein Ankermieter, zu den Events im Objekt kommen viele Gäste, aber leider definitiv zu wenig Mietinteressenten. Die Mailings haben Rücklaufquoten von unter einem Prozent. Makler sagen, dass nur noch ein niedrigerer Mietpreis hilft. Was tun? Soll die Agentur noch einmal andere Ideen liefern?
Das Problem kann vielschichtig sein. Die unzureichende Sorgfalt in der Kommunikationsplanung gehört wahrscheinlich dazu. Denn wichtig im Immobilienvertrieb ist, dass die gesamte …
… Gesellschaft für Facility Management (GEFMA). Im Mittelpunkt stehen die Themen Technik, Betriebswirtschaft, Organisation und Objektmanagement.
Die Nachfrage nach Facility Managern auf dem Arbeitsmarkt ist groß. Berufliche Perspektiven bieten Bauunternehmen, Ingenieurbüros, Kliniken, Immobilienverwalter, Consultingfirmen oder auch Unternehmen mit großem Gebäudebestand. Denn die Spezialisten im FM erschließen enorme Einsparungen während des Lebenszyklus einer Immobilie. Und damit verbessern sie deutlich den Nutzen von Gebäudesystemen.
Das Studium …
… 2009. Beim Verkauf von Wohneigentum spielt die Wahl eines angemessenen Verkaufspreises eine wichtige Rolle. Es gilt, eine ausgewogene Balance zu finden zwischen individuellem Wunschpreis und realem Marktwert. "Privateigentümern fällt es mangels Erfahrung oft schwer, ihre Immobilie realistisch zu bewerten", weiß Robert Anzenberger, Vorstand des Immobilienvermittlers PlanetHome. Wird der Preis zu hoch angesetzt, dann mangelt es an Kaufinteressenten. Unter Wert möchte aber auch niemand verkaufen. Vier Orientierungsgrößen zur Wertermittlung bieten sich …
… richtig eingesetzt – die Wende in mehreren unternehmerischen Bereichen.
Zunächst einmal lassen sich Außenwirkung und Repräsentanz eines Unternehmens entscheidend positiv verändern. Die richtige Lichtgestaltung erfüllt entscheidende Aufgaben: Der Wohlfühlfaktor wie auch der materielle Wert der Immobilie steigen beträchtlich. Man geht gerne in das Gebäude, verweilt gerne, betrachtet es gerne. Diese Faktoren lassen durchaus Rückschlüsse auf eine Ankurbelung der Konjunktur zu. Gebäudefassaden sind ein erster meinungsbildender Eindruck, noch vor dem …
Das junge Ingenieurbüro für Baubiologie, Architektur & Bausachverständigentätigkeit in Mühltal bei Darmstadt/Hessen leistet ein umfangreiches Dienstleistungsspektrum für „Mensch und Immobilie“ nicht nur außerhalb üblicher Bürozeiten, sondern auch deutschlandweit.
Schwerpunkt des Büros liegt in der „Gebäudeanalytik und Ursachenforschung“ auf Seiten der Baubiologie und Bausachverständigentätigkeit sowie dem „Entwerfen, Planen, Ausführen und Überwachen“ in der Architektur.
In der heutigen gesundheitsbewussten Zeit wird es immer wichtiger den Bezug …
… Töpfe zu finden und richtig zu nutzen. „Viele unserer Kunden möchten gerade jetzt ihr Geld sicher anlegen, haben aber Bedenken, was die Finanzierung betrifft“, berichtet Dr. Werner Gross, Regionaldirektor bei RE/MAX Bayern einer Region des weltweit größten Immobiliennetzwerks. Dabei gebe es zahlreiche Möglichkeiten, mit staatlicher Hilfe eine eigene Immobilie und damit eine sichere Geldanlage zu erwerben.
So biete der Freistaat Bayern Leistungen, von denen vor allem junge Familien profitieren könnten. „Über das Bayerische Wohnungsbauprogramm stellt …
… AG: Exklusive Wohnanlagen in Leipzig eröffnen Chancen für Kapitalanleger
Nürnberg, im Mai 2009: Mit zwei weiteren hochklassigen Referenzobjekten präsentiert sich die Nürnberger EuroConvent AG in diesem Monat auf dem Markt für denkmalgeschützte Immobilien. Die frisch renovierten Wohnanlagen in den Leipziger Stadtteilen Leutzsch und Gohlis-Süd überzeugen Investoren mit originalgetreuer Rekonstruktion und einer an modernen Standards orientierten, komfortablen Ausstattung.
Die Universitätsstadt Leipzig, bedeutendes Wirtschaftszentrum im Norden Sachsens …
Glinde bei Hamburg. Eine Erbengemeinschaft möchte ein räumlich weit entfernt liegendes Haus veräußern – und das so schnell wie möglich und ohne großen Aufwand. Ein älterer Mensch muss sich schweren Herzens von einer zu groß gewordenen Immobilie trennen und es ist ihm wichtig, dass sie in die richtigen Hände kommt. Oder eine berufliche Neuorientierung erfordert einen Umzug in eine andere Stadt. Es gibt viele verschiedene Typen privater Immobilienanbieter und für alle gibt es die individuell passende Vermarktungsmethode: ob per Makler, in Eigenregie …
Die Modal GmbH rät: Augen auf beim Altbau-Kauf!
Die Anschaffung einer gebrauchten Immobilie ist meist günstiger als ein Neubau.
Leider ist es mit den Erwerbskosten nicht getan. Gebrauchtimmobilien fordern oftmals intensive Modernisierungen oder Sanierungen.
Laien sind schon oft in einer Kostenfalle gelandet, weil eine fachmännische Beratung fehlte. Sachverständige sind ideale Partner um Schwachstellen aufzuspüren.
Die häufigsten Schwachstellen finden sich im Bau, in der Dachkonstruktion, bei der Heizungsanlage, in der Küche, im Leitungssystem …
München, 7. Mai 2009. In Zeitung und Internet finden sich zahllose Immobilienanzeigen, die Objekte zur Kapitalanlage feilbieten. Kaufinteressierte haben damit die Qual der Wahl. Um ein geeignetes Objekt zu finden, bleibt ihnen kaum etwas anderes übrig, als einer Vielzahl von Inseraten persönlich nachzugehen. In der Praxis bedeutet dies: Anrufe tätigen, Besichtigungstermine vereinbaren, finanzielle und rechtliche Details klären.
In den seltensten Fällen dürften Kapitalanleger bereits beim ersten Besichtigungstermin auf eigene Faust fündig werden. …
… gegründet wurde. 232 Jahre später, in 1976, erfüllte die damalige Unternehmensleitung einen vielfach geäußerten Kundenwunsch, nicht nur ausgefallene Kunstwerke, antike Kleinodien oder seltene Preziosen und Juwelen bei Sotheby`s erwerben zu können, sondern auch außergewöhnliche Immobilien an den schönsten Plätzen der Welt. Heute, nach mehr als 30 Jahren, verfügt Sotheby`s International Realty® auch in diesem Bereich über die gewohnt hohe Kompetenz, die ein festes Element der Firmentradition darstellt.
www.hamburgsothebysrealty.com
Seit Mai diesen …
Einzigartiges Immobilien-Vermarktungskonzept von Immoticket24.de hilft Verkäufern und Vermietern zur schnellen Vermittlung
Finanzkrise und günstige Zinsen sorgen momentan für eine Renaissance der traditionellen Wertanlage „Immobilie“. Damit viele Verkäufer sowie Vermieter an diesem neue „Immobilien-Boom“ partizipieren, hat die Firma Immoticket24.de ein bislang einzigartiges Vermarktungskonzept entwickelt.
Unter dem Motto „Wer Wind sät, wird Sturm ernten“, können deutschlandweit sowohl Verkäufer als auch Vermieter ihre Immobilie komplett provisionsfrei …
… Wörtchen mitzureden, um nicht zu sagen: ein entscheidendes. Die Natur hat vorgesehen, dass jeder Mensch in besonderer Weise riecht und somit auf sein Gegenüber eine besondere Wirkung ausübt. Doch nicht nur bei der Fortpflanzung spielen Gerüche eine große Rolle, sondern auch im täglichen Leben.Immobilienkäufer sehen sich Häuser an, um zu prüfen, ob sie darin leben möchten. Und dabei kommt es nicht allein auf das gestagte Haus an, sondern auf die Vorstellung insgesamt, ob sie sich ihr Leben darin einrichten können. Je besser das Gefühl, um so größer ist …
… inzwischen für den Wohnungsbau weit verbreitet und akzeptiert. Für Nichtwohngebäude wie Bürohäuser stellen sie immer noch eine Herausforderung dar. „Wir konnten den Primärenergiebedarf auf 120 KWh pro Quadratmeter und Jahr begrenzen, ohne dass der Komfort der Immobilie eingeschränkt wird. Erreicht haben wir dies, indem wir die Zufuhr zusätzlicher Wärme¬energie vermieden und Systeme zur Gebäudekühlung sowie die benötigte EDV- und Bürotechnik mit bilanziert haben“, erläutert Dipl.-Ing. Lars Karopka, Abteilungs¬leiter Energieeffizienz der IBK Ingenieurbüro …
… viel mehr als zur Begleichung der fixen Kosten. Wer seinen Betrieb auf ein solides Fundament stellen will, bemüht sich möglichst rasch um neue Kunden.
Also um Wohnungseigentümergemeinschaften oder, je nach Geschäftsmodell, auch um die Eigentümer von vermieteten Immobilien. Der beste Weg zu neuen Verwaltungsaufträgen ist immer noch die Mund-zu-Mund-Propaganda: Sie kostet nichts und zeigt sehr schnell Wirkung.
Woher aber nimmt eine junges Verwaltungsunternehmen solche persönlichen Empfehlungen? Vielleicht lassen sich aus einer früheren Tätigkeit im …
… Zeiten der Wirtschaftskrise werden kleine, zeitflexible Büros verstärkt nachgefragt“, so Dr. Andre Helf, Geschäftsführer der Excellent Business Center Gruppe. „Anstatt mit der Anmietung eigener Flächen unflexible Dauerschuldverhältnisse einzugehen oder mit dem Kauf eigener Immobilien Kapital zu binden, gehen insbesondere auch immer mehr große und weltweit agierende Unternehmen dazu über, die Komplettlösung „Dienstleistung Büro“, bestehend aus Immobilie, Ausstattung und personellen Ressourcen, einzukaufen. Das Excellent Business Center im Rheinauhafen …
Videos sagen mehr als tausend Worte und Bilder. Im Gegensatz zu Fotos und Zeichnungen ermöglichen Immobilienvideos das audio-visuelle Erlebnis einer Immobilie. Durch sinnvolle Schwenks und Fahrten wird eine Wohnung oder Haus erfahrbar. Ein Interessent kann sich so ein deutlicheres Bild machen. Zu diesem Zweck produziert die Videoproduktion von Actmylife für Immobilienmakler, Vermieter und Verkäufer Immobilienvideos im Münsterland. Die Videos sind im Flashformat zu sehen und haben keine Ladezeit. Auf Immobilien-Portalen können ganz einfach die Immobilienvideos …
… Wohnung haben. Mein Mann kommt aus den USA. Dort ist es Gang und Gebe einen Hausinspektor für die Begutachtung und Preisverhandlung hinzu zu ziehen. Dem Rat unseres Schwiegervaters folgten wir dann.“
Über das Internet war Frau Metzer auf den Immobiliensachverständigen und Bauingenieur Balke aus dem Gutachternetzwerk von „Hauskaufinspektor“ aufmerksam geworden. Der Gutachter prüfte die Wohnung auf Mängel und zeigte Familie Metzer auf, welche Kosten für sie durch die Sanierung und Umbaumaßnahmen entstehen würden. „Er zeigte auch nicht nur Kosten …
… auch keiner mehr. Um mit einer Kellerabdichtung und trockenem Mauerwerk für die kalten Monate wieder bestens gerüstet zu sein, ist nun allerdings genau der richtige Zeitpunkt. Man sollte jetzt rechtzeitig damit beginnen, bauliche Mängel am Eigenheim oder der vermieteten Immobilie zu beheben. Investitionen, die jetzt gemacht werden, können helfen den kommenden Herbst und Winter mit geringeren Energiekosten zu überstehen. Die Kosten für eine Gebäudeabdichtung können somit in der Regel schnell wieder rein geholt werden.
Denn eine feuchte Außen- oder …
München, 30. April 2009. Wer seine Immobilie verkaufen möchte, kommt um Besichtigungstermine nicht herum. Dabei geht es nicht nur um die Begutachtung des Objekts. Verkäufer sollten auf viele Fragen potenzieller Käufer gewappnet sein. Doch wie bereitet man sich am besten darauf vor? Was sind die häufigsten Fragen und welche Fehler gilt es zu vermeiden?
Der Besichtigungstermin
Terminwunsch: Wer verkaufen will, sollte die Wünsche und Vorlieben der Käuferseite beachten. Das gilt zum Beispiel für die Wahl des Besichtigungstermins. Wollen die Interessenten …
Berlin. Alarmsignale lenken die Diskussion zur Veränderung der Wohnungsneubaupolitik von Bund und Ländern jetzt in die richtige Richtung. Auf dem ‚Forum Wohnungsbau’, das kürzlich in Berlin stattfand, waren sich Experten aus Politik, Bau- und Immobilienwirtschaft einig, dass der quantitative und qualitative Wohnungsmangel kurzfristig Korrekturen und Weichenstellungen erfordert. Anhand einer Studie des Pestel-Institutes aus Hannover lassen sich bereits heute bis auf den einzelnen Kreis regionalisierte Bedarfsgrößen bis 2025 ablesen, die vor allem …
Mit einem Mietkauf Immobilien zu erstehen ist eine interessante Variante zu bekannten Modellen der Immobilienfinanzierung. Bei einem Mietkauf hat man die Option, durch das Zahlen der Miete den Kaufpreis zu mindern.
Bei einem Kredit zur Baufinanzierung zahlt man den Kaufpreis der Immobilie bei Zustandekommen des Kaufvertrages. Allerdings muss man dann aber bei der Bank den Kredit über viele Jahre zurückzahlen. Der Mietkauf nun lässt die Bank außen vor, die Raten eines Kredits entfallen zu Gunsten der Miete.
Während bei dem klassischen Modell mittels …
… Haushaltskasse das finanziell hergibt.
Baukredite haben meist noch einen Haken, über den Sie leicht stolpern können: Die Topkonditionen gelten nur für sogenannte »erstrangige« Darlehen. Und die gibt es nur bis zu maximal 60 Prozent des von der Bank geschätzten Beleihungswertes der Immobilie. Wer mehr will, muss meist einen Zinsaufschlag zahlen oder er kann auf ein »nachrangig« besichertes Darlehen – wie das Bauspardarlehen – setzen und damit den Finanzierungsspielraum auf bis zu 80 Prozent des Beleihungswertes ausweiten.
Tipp: Statt für beide Kredite den …
Frankfurt, 28. April 2009 – Das Regionalbüro Berlin der Dr. Lübke GmbH hat der DATEV eG eine ca. 871 m² große Fläche im Bürohaus Trigon, Berlin-Tiergarten, Katharina-Heinroth-Ufer 1, vermittelt.
Die DATEV eG bezieht hier zum 06. Juni 2009 ihren neuen Berliner Standort.
Die Immobilie wurde 2006 vom Morgan Stanley Real Estate Fund (MSREF) erworben und gehört zu einem der größten Gewerbeimmobilien-Portfolios in Deutschland. Argoneo Real Estate GmbH ist mit dem Asset Management des Gesamtportfolios beauftragt.
Das Onlineportal Hausverwalter-Vermittlung.de ist ein junges aufstrebendes Unternehmen aus der Bundeshauptstadt Berlin. Seit einigen Wochen bietet das Unternehmen unter hausverwalter-vermittlung.de/Niedersachsen/Hannover/ seinen Vermittlungsdienst zwischen Immobilieneigentümern und Hausverwaltungen auch in Hannover an. Auf der Seite haben Immobilieneigentümer aus Hannover, oder auch Eigentümer aus ganz Deutschland mit Immobilienbesitz in Hannover die Möglichkeit, in wenigen kurzen Schritten Angebote von mehreren Hausverwaltungen aus Hannover zu erhalten. …
Hannover hat in den letzten Jahren weiterhin an Bedeutung auf dem Wohnungsmarkt in Niedersachsen gewonnen. Nicht zuletzt die Expo hat seit der Jahrtausendwende den Immobilienmarkt in Hannover nachhaltig belebt. Das spiegelt sich auch in der Anzahl der Hausverwaltungen in Hannover wieder (siehe: www.hausverwalter-vermittlung.de/Niedersachsen/Hannover/). Schließlich bildet Hannover mit über 500.000 Einwohnern nicht nur die Hauptstadt Niedersachsens, sondern auch das wichtige Zentrum des Bundeslandes. Entsprechend viele Hausverwaltungen haben sich in …
Palma de Mallorca, am 27. April 09 - Der Immobilien Boom auf Mallorca ist vorbei und dies zwingt Verkäufer wir Käufer üb er alternative und effizientere Marktstrategien nachzudenken
Palma Property Auctions, S.L. mit Sitz in Palma de Mallorca wird am kommenden 5. Mai eine erste Immobilienversteigerung durchführen, um der verschlechterten Marktlage Paroli zu bieten.
Es wird wohl eine spannende Sache werden, denn im Katalog findet man vom 80 qm Apartment bis zur Luxusfincas über 2.000.000 € ein sehr breit gefächertes Angebot, d.h. da gibt es Schnäppchen …
… Wohnungslüftungssysteme aktiv einen Beitrag zu den aktuellen gesetzlichen Vorgaben für energetische Gebäudestandards leisten, sind diese nun ab sofort im Sinne des KfW-Programms "Energieeffizient Sanieren" auch als Einzelmaßnahme förderfähig. Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern, deren Immobilien bis zum 31. Dezember 1994 fertig gestellt worden sind, erhalten zukünftig neben der Möglichkeit eines zinsgünstigen Darlehens grundsätzlich auch einen Zuschuss für die Durchführung von Einzelmaßnahmen. Dieser Zuschuss beträgt 5 % der förderfähigen …
In jeder Krise steckt auch eine Chance: So ist es für Mieter jetzt durchaus ratsam, eine Immobilie zu erwerben. Denn neben den niedrigen Baugeldzinsen bekommen Immobilienkäufer zur Zeit eine hohe Kalkulationssicherheit, indem sie ihre Zinsbindung auf 10, 15 oder sogar 30 Jahre festschreiben und sich so gegen eine finanzielle Mehrbelastung absichern können.
Der Ratgeber-Bestseller
"Baufinanzierung leicht gemacht"
wurde für die nun vorliegende 6. Auflage deutlich erweitert und aktualisiert. Das Hauptaugenmerk legen die Autoren auf energiesparendes …
… kulinarischen Köstlichkeiten und landestypischer Musik dreht sich der 1. Spanientag vor allem um eines: die Beratung zum Kauf von Häusern und Wohnungen im Land von Tapas, Cava und Co. Denn durch die Krise sind die Preise stark gefallen, so dass Immobilien in Spanien jetzt auch für "Normalverdiener" erschwinglich werden. Vertreter der TM Vertriebs GmbH stehen allen interessierten Besuchern und Medienvertretern für Fragen zum Hauskauf in Spanien zur Verfügung.
Immobilien - ein Reizwort im Kontext der weltweiten Wirtschaftskrise? Nicht für jene, die …
Trotz Krise herrscht in der Immobilienwirtschaft weiterhin eine positive Stimmung. Vor allem im Bereich der Wohnimmobilien sind gute Umsätze zu beobachten. Gerade in dieser Zeit muss sich aber jeder Verkäufer und Makler Gedanken über ein erfolgreiches Marketing machen, denn der Konkurrenzkampf wird größer.
Grundrisse gehören in jedes Exposé einer Immobilie, darüber ist sich jeder im Klaren. Der übliche Grundriss ist jedoch sehr objektorientiert, mehr für Architekten oder Fachleute geeignet oder einfach nicht mehr aktuell. Nur mit einem Grundriss, …
Laut einem Bericht der Süddeutschen Zeitung sanken die Immobilienpreise auf der iberischen Halbinsel im ersten Quartal des neuen Jahres um 6,8 Prozent im Vergleich zum Vorjahresquartal. Die Preisentwicklung ist demnach zum vierten Mal in Folge rückläufig, eine Trendwende sei laut spanischer Regierung nicht absehbar.
Auch Analysten der Bank Credit Suisse sehen eine große Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage auf dem spanischen Immobilienmarkt. Der Markt sei laut Credit Suisse viel zu teuer. So kostet in Spanien eine Immobilie derzeit mehr als …
… bleibenden Werten gerecht zu werden. „Die Wirtschaftskrise – so ist mein Eindruck – verstärkt den Wunsch nach Sicherheit und Solidität“, sagte Sauber. Bevor eine mögliche Inflation ihr Geld entwerte, investierten vielen Menschen lieber in die Wertsteigerung ihrer Immobilie, vermutet er.
Energie sparen schont Umwelt und Geldbeutel
Mit Energie-Sonderschauen, -Infoständen und -Vorträgen sowie mit über 40 Ausstellern aus diesem Segment legte die HAUS | HOLZ | ENERGIE einen besonderen Schwerpunkt auf Maßnahmen zum Energiesparen, auf regenerative Energien …
… die Sie für diese Heizwärme benötigen, können Sie problemlos über Wärmepumpentechnologie erzeugen. Als Wärmequellen stehen hier Luft, Erdreich und Grundwasser zur Verfügung. Oder Sie setzen auf Solarenergie – diese senkt Ihre Energiekosten und trägt gleichzeitig zu einer Wertsteigerung Ihrer Immobilie bei. Ein Kamin- oder Kachelofen ergänzt diese klugen und umweltschonenden Systeme im Winter – hier haben Sie die Möglichkeit mit Stückholz, Briketts oder auch Pellets Ihre Räume und auch Ihr Trinkwasser CO2-neutral zu heizen.
Lassen Sie sich von uns …
Im Herzen Pankows, direkt hinter dem Rathaus steht die ehemals größte Malzfabrik des Schultheiß Imperiums. Bald beginnen die Sanierungsarbeiten für die „Hesperidenhöfe“, wie das Areal in Zukunft genannt werden wird. Damit eröffnen sich jetzt für Immobilieninteressenten & Kapitalanleger ganz neue Möglichkeiten.
Perfekt saniert – ein Objekt erster Güte.
Die alte Mälzerei soll nun mit hochwertigen Wohnungen in neuem Glanz erstrahlen. Im sanierten und nutzbaren Innenhof, der Piazza, entsteht ein kleines Amphitheater, welches von den Mietern und …
Studie von FeWo-direkt und der Kristensen Group Deutschland ermittelt stetiges Wachstum bei deutschen Ferienimmobilien / Durchschnittlicher Kaufpreis für eine Immobilie beträgt 196.500 Euro; Vermietungsmarkt wird zum wichtigen Standbein der Finanzierung
Berlin/Kassel, 21.04.2009 – Nach einer aktuellen Studie von FeWo-direkt und der Kristensen Group Deutschland favorisieren private deutsche Anleger Ferienimmobilien im eigenen Land. 48 Prozent der Objekte aller Befragten befinden sich in deutschen Urlaubsgebieten. Ferienimmobilien im Ausland verteilen …
Eine große Mehrheit der Deutschen fühlt sich mit dem guten alten Türschloss ausreichend vor Einbrechern geschützt, ergab eine Umfrage des Immobilienportals Immowelt.de. Danach verzichten fast 60 Prozent auf zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen, um ihr Zuhause zu schützen.
Nürnberg, 21. April 2009. Alle zwei Minuten wird in Deutschland eingebrochen. Dennoch wähnen die meisten Deutschen ihr Zuhause vor Einbrechern sicher. Jedenfalls meinen 58 Prozent der Deutschen, ein einfaches Türschloss reiche völlig aus, um ihr Heim zu schützen. Zu diesem Ergebnis …
«Die Lage, die Lage und noch einmal die Lage» - die lakonische Antwort auf die Frage nach den drei wichtigsten Kriterien für die Bewertung einer Immobilie hat nach Worten von Hans-Heinrich Stüven nach wie vor Gültigkeit.
Der Vorsitzende des Hamburger Grundeigentümerverbands warnt jedoch davor, bei der Beurteilung der Lage eines Eigenheims oder einer Wohnanlage nur eine schöne Aussicht, naturnahe Idylle oder einen späteren Wiederverkaufswert zu berücksichtigen. «Mindestens ebenso wichtig ist die Alltagstauglichkeit des Standorts», sagt Stüven. «Sind …
… machen.
Noch immer gibt es etliche sinnvolle Tagesgeldkonto-Angebote, bei denen Kapital mit bis zu einigen tausend Euro durchaus gut aufgehoben ist. Immer häufiger kommt es jedoch hierzulande auch wieder zu einem Umdenken bei den Sparern.
Sie erkennen den hohen Wert, den der Erwerb einer Immobilie oder der Neubau für die eigene Zukunft haben kann. nicht ganz unschuldig scheinen daran auch die Banken zu sein, die nun ganz langsam im geforderten Maße die Zinssenkungen vonseiten der EZB auch an den Endkunden weitergeben.
Auf diese Weise sind die Kreditzinsen …
… unberechtigt gekündigten Mieters. Der Schadensanspruch einer dann bereits anderweitig vermieteten oder verkauften Wohnung kann sich zu immensen Höhen addieren.
Im vorliegendem Fall wurde der Mieterin wegen Eigenbedarf vom Vermieter gekündigt. Unmittelbar danach boten die Vermieter Ihre Immobilie zum Verkauf an. Die Mieterin behauptete vor Gericht, die Vermieter hätten die Eigenbedarfskündigung nur vorgetäuscht.
In ihrer Urteilsbegründung wiesen die BGH-Richter darauf hin, dass es nicht entscheidend sei, ob der Mieter wegen einer schriftlichen …
(München-Unterföhring, 14.04.2009) Die Stimmungslage von Immobilieninteressierten ist seit Jahresbeginn stetig am Steigen. Jüngste Umfragen belegen es. Zwei von drei Bundesbürgern sind aktuell der Meinung, dass Immobilien derzeit günstig zu finanzieren sind. Leider wissen aber wiederum nur die wenigsten, wie und mit wem man richtig günstig finanzieren und vor allem mit welchen Fördermitteln man als Bauherr oder Käufer rechnen kann. Die an über 80 deutschen Standorten vertretenden Baugeld Spezialisten schaffen hier nun endgültig Abhilfe. Mit dem deutschlandweit …
Wer heutzutage ein Haus kaufen will, der sollte genau acht geben, denn schnell kann man übers Ohr gehauen werden. Das muss nicht mal absichtlich sein. Ein Laie sollte deswegen niemals alleine eine Immobilie kaufen. Schließlich kann er weder beurteilen, ob der Preis gerechtfertigt ist, noch kann er etwas mit den Papieren zum Haus anfangen, noch wird er versteckte Schäden entdecken und richtig beurteilen können. Das alles sind wichtige Dinge, die man auf keinen Fall alleine in Angriff nehmen sollte. Beim Hauskauf geht es nicht um ein paar Euro fünfzig, …
… zum Beispiel die Ehefrau nur steuerfrei ein Haus vom Ehemann erben konnte, wenn er dies per Schenkung vor dem Tod an sie überschrieben hat. Dies hat sich geändert, denn dies geht nun auch nach dem Todesfall. Natürlich gilt dies auch für die Kinder.
Allerdings sollte die Immobilie in der Regel selbst genutzt werden, aber selbst wenn nicht, so muss in diesem Erbenkreis, also Ehegatte oder Kinder, der Wert des Hauses schon sehr hoch sein, damit eine Steuerpflicht eintritt. Ganz anders sieht das aus, wenn andere Angehörige oder Freude erben, denn dann …
Immobilien gemeinsam erben – worauf ist zu achten
Wohnforscher haben berechnet, dass in den nächsten zwei Jahren etwa drei Millionen Immobilien als Nachlass vererbt werden. 50% der Erben sind zwischen 50 und 60 Jahre alt und entstammen der "Generation Erbengemeinschaft", in der geschwisterreiche Familie dominierten. Wird eine Immobilie an eine Erbengemeinschaft vererbt, so muss gemeinschaftlich darüber entschieden werden, was damit passiert.
Es ist grundsätzlich gut, die geerbte Immobilie von einem anerkannten Sachverständigen begutachten zu lassen, …
Bad Wünnenberg, 08. April 2009. Nachdem die meisten Aktien in letzter Zeit stark an Wert verloren haben, suchen viele Menschen nach alternativen Möglichkeiten, ihr Geld sinnvoll anzulegen. Eine davon ist, es in eigene Immobilien zu stecken – zum Beispiel in ein neues Badezimmer.
„Das ist eine Investition, die sich gleich in mehrfacher Hinsicht auszahlt“, so Josef Blome. Er ist Geschäftsführer der Firma Blome, die auf die Renovierung von Mieterbädern spezialisiert ist. „Erstens ist es eine sichere Investition. Zweitens eine gute Möglichkeit, den …
… Neubauten zu decken“, fügt Klausmann hinzu. Insgesamt entstehen so 818 neue Mietwohnungen und 295 Reihenhäuser in den nächsten Jahren.
Auch 2010 will Klausmann wieder mit der FSB auf der Immo vertreten sein. „Die Immo wird als Messe rund um die Immobilie ihrem Namen gerecht. Sie bietet ein breites Angebotsspektrum für jedes Interesse. Die guten Besucherzahlen haben gezeigt, dass gerade in Zeiten der Wirtschaftskrise die Immobilie als besonders wertbeständig wahrgenommen wird“, so Klausmann. „Diese Signale sind auch für unser Bauträgergeschäft wichtig. …
