Wie kann ein Vermieter sicher gehen, dass er seine Wohnung oder sein Haus einem guten Immobilienmakler anvertraut? Ein Vermieter oder Verkäufer einer Immobilie will sich darauf verlassen können, dass der beauftragte Immobilienmakler über die notwendige Qualifikation verfügt und sich ausreichend Zeit nimmt, den optimalen Mieter zu finden oder eine Immobilie zu bestmöglichen Konditionen zu verkaufen.
Über das Internetportal www.Suche-Immobilienmakler.de können Vermieter und Verkäufer durch eine kurze Anfrage auf einfachem und zeitsparendem Wege, einen …
… knapp 29.000 Einwohner, ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 24 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und 20 Kilometer östlich von Pforzheim, an der Enz gelegen. Sie gehört zur Metropolregion Stuttgart und ist die viertgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg.
Ehrenberg Immobilien ist seit zehn Jahren als Immobilienmakler in Vaihingen tätig und hat sich nun als Franchisenehmer RE/MAX, dem erfolgreichsten Immobiliennetzwerk der Welt, angeschlossen. „Wir freuen uns sehr, mit Horst Ehrenberg wieder einen neuen Geschäftspartner mit Potential an …
Seit langem ist Berlin eine Spielwiese der Immobilienbranche, dabei gab es nicht immer nur Gewinner. Volatile Immobilienpreise und eine nicht immer differenzierte Marktkenntnis über die Mikro- und Makrostandorte haben dazu geführt, dass die ein oder andere Investition auch von privaten Anlegern nicht die erhoffte Rendite gebracht hat. Viele geschlossenen und offenen Immobilienfonds blieben deutlich hinter den Erwartungen der Anleger zurück. Oftmals vertrauten die Anleger vor allem etablierte Asset – und Propertymanager, die aber nicht auf die individuellen …
Die Bewertungsverfahren für Immobilien sind vielschichtig und für Neulinge nur schwer zu verstehen. Dabei ist es besonders wichtig diese Bewertung durchführen zu lassen, damit Käufer und Verkäufer wissen, welche Beträge für die Immobilie am Markt zu erzielen sind. Das Immobilienportal myimmo.de erklärt, wie diese Bewertungsverfahren funktionieren.
Zunächst wird der Verkehrswert erstellt. Der Verkehrswert ist der aktuelle Marktwert der von Sachverständigen der Stadt ermittelt wird. Dafür sind Gebühren zu entrichten, die sich am ermittelten Marktwert …
… tätigen Kosmetikkonzern Altbau mit maßgeschneidertem Neubau
Rösrath, 1. April 2010 – Wie man eine 10 Jahre alte Lagerhalle in ein modernes Distributionszentrum verwandelt, zeigt derzeit das Unternehmen Alcaro Invest. Der Investor, Projektentwickler und Vermieter von Gewerbe- und Logistikimmobilien aus Rösrath hatte im vergangenen Jahr in Kerpen ein 16.000 qm großes Grundstück mit einer 5.000 qm großen Bestandsimmobilie erworben. Um für einen weltweit tätigen Kosmetikkonzern ein 8.600 qm großes Logistikzentrum zu errichten, wird aktuell das bestehende …
Zukunftsweisender Gebäudezuwachs in der Kleeblattstadt Fürth: Die Sontowski und Partner Group (S&P) wird am Knotenpunkt Kapellenstraße/Würzburger Straße ein Ärztehaus mit mehr als 3.000 Quadratmetern Mietfläche realisieren und investiert damit erstmals gezielt in eine Immobilie auf dem Gesundheitssektor. Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf 6,9 Millionen Euro. Mit dem Gebäude entsteht in Fürth das erste Fachärztezentrum der Stadt.
Robert Wiessner, Projektleiter S&P: „Die steigende Zahl älterer Menschen in unserer Gesellschaft sowie …
Berlin, 31. März 2010 – ImmobilienScout24 veröffentlicht ab sofort jeden Monat einen umfassenden Angebotspreisindex für Immobilien in Deutschland: Der neue Immobilienindex IMX wird erstmalig am morgigen 1. April vorgestellt.
Der IMX wird auf Basis von über acht Millionen Immobilien erstellt, die auf der Plattform von ImmobilienScout24 inseriert wurden. Monatlich kommen rund 150.000 neue Objekte hinzu. Der neue Index umfasst zunächst sämtliche Immobilientypen zum Kauf – von der Eigentumswohnung bis zum Wohnhaus. Für die Zukunft ist zudem ein Index …
Der BGH hat in einem Urteil vom 20.11.2009, AZ V ZR 68/09, ein äußerst praxisrelevantes Problem des Miteigentsrechts angesprochen. Immer dann, wenn eine Immobilie von mehreren Personen gehalten wird, vor allem bei Eheleuten, die gemeinsam ein Haus kaufen, gilt Miteigentumsrecht. Wenn die Immobilie dann noch durch ein Darlehen fremdfinanziert wird, lastet auf der gemeinsamen Immobilie ein Sicherungsrecht der Bank, häufig eine Grundschuld. Diese sichert den Darlehensanspruch ab. Wenn das Darlehen zum Teil abbezahlt ist, kann der hierauf entfallende …
München. Im Rahmen der Immobilienmesse „Eigentum & Wohnen“ informierte die Aigner Immobilien GmbH über das Thema „Privatverkauf Ihrer Immobilie“. 118 Teilnehmer erfuhren unter anderem, was beim Besichtigungstermin beachtet werden sollte. Der Vortrag fand am 21. März im BFW-Forum statt. Referent war der Immobilienkaufmann Patrick Schönleiter.
Eigentümer können beim Verkauf ihrer Immobilie einiges falsch machen. Im Rahmen der Messe „Eigentum & Wohnen“ (19. bis 21. März) informierte Patrick Schönleiter von der Aigner Immobilien GmbH die Zuhörer …
… Gewerbebau leicht umsetzen. Bedingt durch die großen, gleichförmigen Flächen von Dach, Wand und Boden lassen sich durch Dämmung, mit geringem Aufwand, große Energieeinsparungen realisieren. Hier liegt ein klarer Vorteil des gewerblichen Neubaus. Der Aufwand alte, bestehende Immobilien nachzurüsten ist immens groß, oft unwirtschaftlich.
Unter den zuvor dargelegten Betrachtungen planen wir unsere Gebäude in energetischer Hinsicht temporär. Wir legen einen Betrachtungszeitraum von 10 bis 15 Jahren zugrunde und nicht länger. Die Erkenntnisse der letzen …
Gewerbeimmobilien profitieren von Zwischenauslastung / Untermiete auch bei privaten Mietverhältnissen oft sinnvoll
München (24. März 2010). Im April startet das erste deutsche Online-Immobilienportal, das sich ausschließlich auf das Thema Untermiete spezialisiert hat. „Ob Wohnung, Büroraum oder Gewerbeimmobilie: Immer mehr Menschen benötigen Mietverhältnisse auf Zeit“, sagt Tim Busse, Gründer von www.123-untermiete.de. Das Portal erlaubt Interessenten, deutschlandweit nach entsprechenden Untermietangeboten zu suchen – oder entsprechende Offerten …
In wirtschaftlichen Krisenzeiten gilt der Besitz einer Immobilie mehr denn je als sichere Kapitalanlage. Mit einer Immobilie schafft man langfristig Vermögen, zudem gilt Wohneigentum noch immer als hervorragende Vorsorge für das Alter. Nutzt man die Wohnfläche nicht für den Eigenbedarf, sondern plant eine Vermietung, kommt es auf eine langfristige Verwertbarkeit an. Voraussetzung für eine gelungene Immobilieninvestition ist der Bedarf.
Die Firma Luigs Immobilien ist Makler für hochwertige und renditeträchtige Wohnobjekte in Marburg. Luigs gehört …
München. Die Aigner Immobilien GmbH bietet Eigentümern die Garantie, ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis zu verkaufen. Sollte das trotz marktgerechter Bedingungen nicht klappen, erhält der Verkäufer eine Art „Straf-zahlung“ von dem jeweiligen Makler. Voraussetzung: Der Eigentümer beauftragt das Unternehmen exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie.
Durch die Verkaufsgarantie verpflichten sich die Makler von der Aigner Immobilien GmbH dem Eigentümer gegenüber, seine Immobilie zu einem realistischen Marktpreis zu verkaufen. Dieser Preis wird …
Der nordrhein-westfälische Wohnimmobilienmarkt zeigte sich im vergangenen Jahr sehr solide. Trotz der Wirtschaftskrise blieben die Preise für Wohnungen und Häuser bei Verkauf und Vermietung fast konstant. Die Preise für Eigentumswohnungen in Großstädten sanken vielerorts leicht, Wohnungsmieten stiegen hingegen vor allem in den Großstädten an, die mehr als 300.000 Einwohner zählen. Dies geht aus dem Preisspiegel NRW-Wohnimmobilienmarkt 2010 des Immobilienverbands IVD-West hervor.
Die Immobiliennachfrage der privaten Käufer ist weiterhin stark und …
… jetzt mit mehr als 800 Lizenz-Maklern in über 170 Büros.
Andreas Schreiner, Geschäftsführer / CEO RE/MAX Deutschland Mitte, sieht die positive Entwicklung vor allem in den hohen Ausbildungsstandards und in der stringent markt- orientierten Vermittlung von Immobilien begründet: „Besonderen Wert legen wir auf das Gemeinschaftsgeschäft sämtlicher RE/MAX Makler untereinander sowie mit allen anderen am Markt agierenden Kollegen. Mit unserer ausgefeilten Datenbank iList, dem Multiple Listing Service, haben wir die Möglichkeit, unseren Kunden bundesweit …
Die anhaltende Nachfrage nach selbstgenutztem Wohneigentum und die Rückkehr der privaten Anleger haben 2009 den Immobilienmarkt in Hamburg und Umland deutlich belebt. „Denn gerade im Zuge der Wirtschafts- und Finanzmarktkrise zählen die Sicherheit und langfristige Wertbeständigkeit des ‚Betongoldes’ jetzt mehr denn je“, stellt Michael J. Schneider fest. Dabei sind nach Angaben des GF der Wertplan Nord Immobilien anders als in vielen anderen Städten und Regionen auch Neubauten und Grundstücke für den Bau von Eigenheimen stark gefragt. Insgesamt konnten …
… GmbH & Co. KG erste Vollvermietung einer ehemaligen Hertie-Filiale
Im ostwestfälischen Lemgo mieten der Bekleidungshersteller C&A und das schwedische Textileinzelhandelsunternehmen Hennes & Mauritz (H&M) die gesamte Einzelhandelsfläche einer ehemals von der Warenhauskette Hertie genutzten Immobilie. Damit handelt es sich um das erste ehemalige Hertie-Haus bundesweit, das eine komplette Neunutzung erfährt. SQM Property Consulting aus Münster realisierte exklusiv im Auftrag des Eigentümers Amandla International GmbH & Co. KG die …
München. Am 21. März 2010 um 11 Uhr informiert der Immobilienkaufmann Patrick Schönleiter Privatverkäufer über Fehler beim Immobilienverkauf. Der Vortrag findet auf der Münchner Messe „Eigentum & Wohnen“ im BFW-Fachforum statt. Ziel des Vortrags ist es, für mehr Durchblick zu sorgen. „Viele Eigentümer, die verkaufen wollen, machen unbeabsichtigt Fehler. Das kann sie Geld und Nerven kosten“, erklärt Schönleiter. Mit dem Vortrag will der Makler für mehr Übersicht sorgen.
Anzeigenschaltung und Preisfindung sind zentrale Themen des Vortrags von …
Frankfurt, 15. März 2010 – Die Nachwehen der weltweiten Finanz- und Wirtschaftskrise werden auf den bundesdeutschen Büro- und Gewerbemärkten im ersten Halbjahr 2010 weiter zu spüren sein. Dennoch konnte sich der bodenständige Immobilienmarkt Stuttgarts im Vergleich zu Städten wie Frankfurt, Düsseldorf oder München bislang gut behaupten. Bei einem Flächenumsatz von rund 168.000 Quadratmetern in 2009 steht dem Minus von 8 Prozent gegenüber dem Vorjahr in der 5-Jahres-Durchschnitts-Betrachtung sogar ein Plus um 5 Prozent gegenüber. Sascha Geisinger, …
Wer privat eine Immobilie verkaufen möchte ist oft ratlos. Die einzigen Interessenten sind oft Immobilienmakler und je länger die Vermarktung dauert, desto mehr gerät der Verkaufspreis unter Druck. Wie man die häufigsten Fehler vermeiden kann und den Vermarktungserfolg sicher stellt, erklärt Thomas Stennmanns, Immobilienmakler aus Radevormwald.
Radevormwald, 13.03.2010: „Viele Privatverkäufer bereuen die Entscheidung, ihre Immobilie selbst zu vermarkten. Dabei werden oft Fehler begangen, die dazu führen können, dass die Immobilie kaum noch zu einem …
… Problemfelder der unprofilierten Privathotellerie, von welcher Nachfrage durch die Budgethotels abgezogen werden kann. Generell gilt jedoch auch, dass die Profitabilität immer den strategischen Fit von Standort, Betreiber und Konzept wider spiegelt und die Immobilie aus Lebenszyklusbetrachtung eine hohe Drittverwendungsfähigkeit aufweisen sollte.
Gute Perspektive - der deutsche Budgetmarkt bleibt profitabel
Einige der großen Budgethotelbetreiber sind teils seit über 20 Jahren am deutschen Markt aktiv und schätzen diesen weiterhin als profitabel …
Casa Art Holding GmbH informiert über immobilienbasierte Strategien für die Altersvorsorge
Wiesbaden, im März 2010: Die Immobilienanlage bleibt nach Meinung der Casa Art Holding GmbH auch in den nächsten Jahren eins der bestgeeigneten Modelle für die persönliche Altersvorsorgestrategie. Vor allem der Umzug aus einem zu großen Eigenheim in eine günstigere Eigentumswohnung schafft nach Erfahrung der Casa Art Holding GmbH finanzielle Freiräume, die für rentierliche Investments genutzt werden können. Wer seine Ruhestandsplanung mittels Immobilienkauf …
… Gewerbepark Am Wiesenbusch in Gladbeck ein Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von über 3.000 m² erworben. Diese setzt sich zusammen aus ca. 1.000 m² Hallenflächen sowie ca. 2.000 m² Büroflächen, welche momentan an fünf Firmen vermietet sind. Die Immobilie mit der prominenten Anschrift „Am Wiesenbusch 1“ befindet sich vis-a-vis zum Innovationszentrum Gladbeck und besticht durch seine moderne Architektur. Das Objekt entstammt der Insolvenzmasse des Vorbesitzers und wurde durch die Oberhausener RUHRWERT Immobilien und Beteiligungsgesellschaft mbH …
GrundsätzlichesImmobilienmarketing beginnt dort, wo die technische Beschreibung und die Kostenplanungen aufhören. Es verkauft keine Häuser und Wohnungen, sondern weckt Wohnträume und Begehrlichkeiten – wenn es gut gemacht ist.
Das Marketing setzt die sachlichen Qualitäten der Immobilien in Bilder, Assoziationen und Vorstellungen um, welche den emotionalen Bedürfnissen der potentiellen Wohnungskäufer entsprechen und ihre Träume und Wünsche erfüllbar machen. Käufer von Wohnimmobilien investieren meist ihr gesamtes Lebensvermögen. Sie haben deshalb …
… Marderproblems sind Lebendfallen, Sprays oder Ultraschallgeräte – oft ohne oder mit nur vorübergehendem Erfolg.
Eine dauerhaft garantierte und erfolgreiche Lösung bietet die konsequente Abdichtung des Daches gegen unerwünschte Untermieter wie z.B. das „Panzerdach“ - ohne Schäden für das Tier.
Durch Systemelemente, die sich harmonisch in das Erscheinungsbild der jeweiligen Immobilie einfügen, wird der Einschlupf von Mardern, Nagern und Vögeln zuverlässig verhindert und erspart Eigentümern so unnötige Schäden.
Mehr Informationen unter www.MarderMielke.de
… (zum Beispiel Ausschüttungen bei einer Kapitalanlage oder Steuervorteile) den Schaden mindern und deshalb vom Schadenersatzanspruch abzuziehen sind. Der BGH hat in einer Entscheidung vom 12.11.2009, AZ XII ZR 233/08, entschieden, dass eine erhaltene Eigenheimzulage dann nicht anzurechnen ist, wenn der Käufer einer Immobilie den Kaufvertrag mittels Schadenersatzanspruch rückgängig macht. Mit Blick auf diese komplexe Systematik sollten sich Käufer, die den Immobilienerwerb rückabwickeln wollen, vor einem Tätigwerden rechtsanwaltlich beraten lassen.
… für den neuen Mieter darstellen“, sagt Klaus Kortebein, CEO der Valad Property Group in Deutschland. Sykes wird an diesem Standort wieder ein Call-Center betreiben, den Betrieb zunächst mit 100 Beschäftigten aufnehmen und den Standort dann sukzessive ausbauen.
Die Immobilie in der Zeughofstraße mit einer Gesamtfläche von rund 47.000 Quadratmetern ist bereits zu 85 Prozent an Unternehmen aus den Bereichen Telekommunikation, Dienstleistung und erneuerbare Energien vermietet. „Das Objekt bietet die typische Kreuzberger Mischung aus Büro- und Produktionsflächen, …
… Gebiet folglich gegen Vorstöße der Nachbarn verteidigt. Denn mit Gesimsen und Fensterbänken können diese in den heimischen Luftraum hinein bauen. Doch bei der Wärmedämmung wurde diesbezüglich nun ein Schlussstrich gezogen. Wie das Immobilienportal myimmo.de berichtet, traf das Oberlandesgericht in Karlsruhe nun eine entsprechende Entscheidung.
Dem Urteil zu folge, muss ein Nachbar eine auf sein Grundstück ragende Wärmedämmung (http://www.myimmo.de/ratgeber/lexikon/waermedaemmung) nicht hinnehmen. Folglich dürfe ein Hausbesitzer, dessen Immobilie …
Die Verkaufspreise im Südwesten von Berlin sind den letzten Jahren trotz Wirtschafskrise und steigender Nebenkosten nahezu unverändert geblieben. Jüngst konnten leichte Preissteigerungen, insbesondere bei nachgefragten Wohnimmobilien verzeichnet werden. Das Angebot an hochwertigen Immobilien ist knapp und weiterhin sehr gefragt. Bei freistehenden Einfamilienhäusern und klassischen Altbauwohnungen werden Preissteigerungen um 5 % registriert. Auch die Mieten für Wohnimmobilien befinden sich zum Teil deutlich über den Mietspiegelwerten und sind im Vergleich …
… des hohen Aufwandes ein Austausch von Plattenheizkörpern durch eine Fußbodenheizung gescheut. Allein durch die kurzen Trocknungszeiten des Systems verkürzen sich die Bauzeiten erheblich, wichtig, wenn z.B. das Objekt vermietet oder verkauft werden soll. Die Wertsteigerung der Immobilie ist ebenfalls zu berücksichtigen“
Durch die Strahlungswärme der Fußbodenheizung reicht eine ca. 2 Grad niedrigere Raumlufttemperatur aus um das gleiche Wärmeempfinden zu einer konventionellen Heizung zu haben. Dies senkt zudem den Energieverbrauch und führt zu einer …
… zu werden.
Facility Manager
Der englische Begriff „Facility“ bezeichnet zusammenfassend alle Grundstücke, Gebäude, Anlagen, Maschinen, Versorgungseinrichtungen und -installationen, die für die Produktion, Erstellung von Leistungen und Sicherstellung aller Prozesse innerhalb von Immobilien oder ganzen Liegenschaften erforderlich sind. Das Management dieser „Facilities“ umfasst den ganzheitlichen Ansatz für die Planung, den Bau, den Betrieb, die Kontrolle, die Prozesssicherstellung, deren ständige Optimierung, die erfolgsorientierte Verwaltung und …
"Von der Immobiliendatenbank zum intelligenten Immobiliennetzwerk"
Vernetzung von Informationen für mehr Transparenz in Immobilienangelegenheiten.
Der Autor setzte sich das Ziel verfügbare Ansätze, Methoden und Techniken der Zeit zusammenzutragen, zu analysieren, zu bewerten und in die Arbeit einzubinden. Die ausgewählten Methoden und Techniken werden in der Art kombiniert das eine Basis für Immobiliendatenbanken als "Netzwerk der Transparenz" geschaffen wird. Die Erarbeitung einer repräsentativen Implementierung der Kopplung zwischen der realen …
Markus Schreurs, Inhaber von Schreurs Immobilien, ist zufrieden mit der Geschäftsentwicklung der letzten Jahre. Das Unternehmen ist mittlerweile zum festen Begriff für besondere Immobilien in Krefeld geworden; der Immobilienshop in Krefeld-Bockum als zentrale Anlaufstelle bekannt. Im Internet dominiert www.schreurs-immobilien.de seit langem die Begriffswelten rund um „Immobilien Krefeld“.
Jetzt erweitert das Unternehmen, das sich nicht nur als klassischer Makler, sondern vielmehr als modernen Dienstleister rund um das Thema Immobilie sieht, das …
Niedrige Zinsen und eine übliche Anfangstilgung von 1 % ergeben in der aktuellen Niedrigzinsphase erschwingliche Kreditraten für Immobilien-Interessenten und machen für viele Verbraucher das eigene Heim erst bezahlbar. Doch hier lauert die Gefahr: Wer sich eine Immobilie nur mit Niedrigzinsen leisten kann, oder aus Unwissenheit keine höhere Anfangstilgung vereinbart, kann zum Ablauf der Zinsbindung schmerzlich in die Tilgungsfalle laufen.
Paunzhausen, den 26.01.2010. Wer in der aktuellen Niedrigzinsphase Baugeld benötigt, hat eine komfortable Ausgangssituation. …
… einer Metropole wie Berlin!
Erbpachtverträge sind mit den oben beschriebenen Rechten (Bebauung, Vererbung, Veräußerung) verbunden und gelten für 99 Jahre. Der Vertrag kann von keiner Seite gekündigt werden. Er wird notariell beglaubigt und ins Grundbuch eingetragen. Damit sind die Rechte des Pächters denen eines Eigentümers sehr ähnlich (sog. ‚grundstücksgleiches Recht“). Es ist somit auch problemlos möglich, seine Immobilie innerhalb der Laufzeit weiter zu verkaufen oder zu vererben.
Weitere Infos gern unter der kostenlosen Hotline 0800- 566 26 62.
Winzige Unebenheiten, kleinste Abweichungen vom Kurs und die geringste Unachtsamkeit führen bei Hochgeschwindigkeitsrennen wie Rennrodeln, Bobfahren oder Sikabfahrtsläufen oft zu verheerenden Folgen: Dem zweiten Platz. Beim Verkauf einer Immobilie ist bereits der zweite Platz der Verlierer-Platz. HOME STAGING hilft, ganz oben auf dem Podest zu stehen.
Vancouver 2010, Eisbahn in Whistler. Der russische Vierer-Bob steht mit Medaillenchancen am Start und legt los. In den ersten Kurven liegt er noch in Führung. Doch bei Kurve 5 nimmt das Unheil seinen …
Seit Februar 2009 vermittelt die Mietoptimierungs-UG (haftungungsbeschränkt) Partnermakler an Immobilieneigentümer. Das erste Vorhaben, in 25 Städten Deutschlands tätig zu sein, ist seit Längerem erreicht. „Ziel ist, dass Eigentümer kostenlos einen Mieter für Ihre Immobilie finden. „Wir sind stolz darauf, seit Neuestem auch in Bielefeld tätig zu sein.“ so Stephan Schindler, Geschäftsführer.
Durch die Wirtschaftskrise schießen Immobilienmakler wie Pilze aus dem Boden. Um die durchaus anspruchsvolle Tätigkeit auszuüben, ist keine Ausbildung notwendig. …
… Liegenschaften ist für die Kommunen ein erheblicher Kostenblock. Die über 11.000 Kommunen in Deutschland könnten nach Meinung von Experten im Bereich der Gebäudebewirtschaftung rund 20 Prozent an Kosten einsparen. Ein zentral gesteuertes Immobilien- und Facility-Management vermeidet z.B. doppelt ausgeführte Tätigkeiten im Bewirtschaftungsprozess. Hierfür sind technische Qualifikationen verbunden mit betriebswirtschaftlichem Management-Know-how nötig, wie sie ein Master-Studiengang der Nürnberger Ohm-Hochschule mit der Verbund IQ gGmbH bietet.
Obwohl …
Im Zuge der Erbschaftsteuerreform könnte es zu Steuernachteilen für die Erben kommen – Gutachten können Abhilfe schaffen
Würzburg. Die neue steuerliche Bemessessungsgrundlage von Immobilien könnte in Folge der Erbschaftssteuerreform manchen Erben Kopfzerbrechen bereiten. Nach Einschätzung des öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen Stephan Schulz wird es sowohl bei Wohngebäuden als auch bei gewerblich genutzten Objekten in der Mehrzahl der Fälle zu deutlichen Überbewertungen durch die Finanzbehörden kommen. Der Ansatz des Fiskus könnte …
… gegen Rückstau aus der Kanalisation geschützt sind. Hohe Schäden an Gebäuden und beim Hausrat sind oftmals die Folge. Das Abpumpen des Wassers, das Reinigen der Räume und das Beheben der Schäden machen viel Arbeit und kosten Geld.
Diese Unannehmlichkeiten kann der Immobilieneigentümer vermeiden, wenn er seine Immobilie entsprechend den technischen Möglichkeiten und den geltenden Vorschriften gesichert hat. Zudem ist er nach geltendem Recht – auch gegenüber seinen Mietern – für Schäden haftbar, die auf dem Fehlen dieser Sicherungen beruhen. In diesem …
München, den 22. Februar – Das Münchner Immobilienberatungs- und vermittlungsunternehmen Bosseler & Abeking hat erfolgreich den Verkauf eines Büro- und Geschäftshauses in der Münchner City begleitet. Die Immobilie in der Zweibrückenstraße 6 befindet sich in der stark frequentierten Verlängerungsachse vom Marienplatz über das Tal hin zum Isarufer, am Schnittpunkt traditioneller Münchner Stadtviertel wie dem Lehel und der Au. Das Objekt aus dem Jahr 1950 verfügt über zwei Einzelhandels- und sechs Praxiseinheiten sowie über eine Wohneinheit. Die …
Am 6. März 2010 findet der zweite „Tag der Immobilienbewertung“ statt. Beim ersten „Tag der Immobilienbewertung“ 2009 wurden mit über 450.000 Werbeeinblendungen auf vielen Webseiten private Verkäufer und Interessenten von Wohnimmobilien auf den Aktionstag aufmerksam gemacht. Anbieter und Nachfrager sollten Kenntnis über den aktuellen Wert ihrer Immobilie erhalten. Das große Interesse an dieser Aktion www.Tag-der-Immobilienbewertung.com zeigte sich an der hohen Zahl durchgeführter online Immobilienbewertungen.
2010 soll privaten Verbrauchern am …
Bei der Vermietung oder dem Verkauf einer Immobilie kommt dem Exposé eine hohe Bedeutung zu. Dabei gilt es, das Interesse der potenziellen Käufer an dem Objekt zu wecken. Hilfreich ist eine aussagekräftige Beschreibung der Immobilie, die mit Grunddaten, Lageplan und Fotos versehen ist. Bei der Anfertigung helfen Makler, Architekten oder die Bank. Das Immobilienportal myimmo.de verrät, worauf es bei der Erstellung eines individuellen und professionellen Exposés ankommt.
Das Exposé ist ein entscheidender Faktor für den erfolgreichen Immobilienverkauf, …
… drastischen Einbruch des Transaktionsmarktes, stagnierende Mieten und die allgemein angespannte Marktlage, sehen sich viele Investoren im aktuellen Marktumfeld nicht nur neuen Herausforderungen gegenüber sondern es erfolgt zunehmend eine Rückbesinnung auf alte Werte. Nach den vom Immobilienhandel geprägten Zeiten geht der Trend wieder zum aktiven Management der eigenen Bestandsimmobilien. Die Devise heißt aktuell „Halten statt Handeln“.
Diese Tendenz findet sich in den derzeit am Markt nachgefragten Dienstleistungen wieder. Der Bedarf an spezialisierten …
Immer häufiger stellen Käufer fest, dass sie eine Immobilie, insbesondere die Eigentumswohnung, überteuert erworben haben und das Objekt nicht werthaltig ist. Ein starkes Argument, sich von dem Kaufvertrag nachträglich zu lösen, ist der Nachweis, dass das Rechtsgeschäft gemäß § 138 Abs.1, 2 BGB sittenwidrig gewesen ist. Dieses Argument lässt sich damit begründen, dass der Kaufpreis wenigstens 100% über dem eigentlichen Verkehrswert des Objekts lag. Der BGH hat mit Urteil vom 09.10.2009, AZ V ZR 178/08, diese Rechtsprechung nochmals bestätigt und …
Die Investition in Immobilien will wohl überlegt sein. Eine Option stellt der Kauf von Gebäuden unter Denkmalschutz dar. Das Immobilienportal myimmo.de erklärt, warum es sich lohnt, sein Geld in der alten Bausubstanz anzulegen.
Mieter schätzen ein individuelles Wohnumfeld. Die Zeiten, in denen das Wohnen in der genormten Neubauwohnung als modern galt, sind lange vorbei. Der Trend geht sowohl bei Privatleuten als auch bei Firmen hin zu repräsentativen Altbauten. Für Investoren stellen unter Denkmalschutz stehende Gebäude eine Medaille mit zwei Seiten …
Krefeld, 18. Februar 2010. Das Instituto Nacional de Estádistica (INE) meldet spanienweit einen Rückgang von 29,1% bei den Verkaufszahlen für gebrauchte Immobilien. Die spanischen Masterlizenz-Partner der Porta Mondial erläutern, warum Käufer derzeit oft abwarten.
Wie das spanische Bundesamt für Statistik (INE) meldet, sind die Verkaufszahlen für Immobilien in Spanien 2009 im Vergleich zu 2008 insgesamt um knapp 25% zurückgegangen. Noch deutlicher ist der Rückgang bei gebrauchten Immobilien, hier zählten die spanischen Notare 29,1% weniger Kaufverträge …
… Eigenheim mit ihrer umfangreichen Förderdatenbank, die exklusiv mehr als 660 Fördermöglichkeiten verschiedener Kommunen bundesweit enthält, und die BS Baugeld Spezialisten AG mit ihrer Fördermittelberatung an deutschlandweit über 130 Standorten.
Ganz gleich, ob es um den Kauf oder Bau einer Immobilie geht: Eine Immobilienfinanzierung ist für die meisten die größte Investition im Leben - besonders für Familien. Egal ob mit oder noch ohne Kinder ist es umso wichtiger, dass die Baufinanzierung auf sicheren Füßen steht. Neben günstigen Konditionen ist …
Die Vollack GmbH & Co. KG, der Experte für die Entwicklung, Planung und Realisierung von Gewerbeimmobilien, präsentiert sich mit einem neuen Standort in NRW. Das Unternehmen mit Hauptsitz in Karlsruhe hat zum 01. Februar 2010 die Geschäftsstelle Meerbusch und die Niederlassung Castrop-Rauxel in neuen Räumlichkeiten zusammengeführt: Am Kreuz Breitscheid in Ratingen.
In verkehrsgünstiger Lage hat sich Vollack in die Immobilie des schwedischen Büromöbelherstellers Kinnarps eingemietet. „Die Zusammenlegung gibt uns die Möglichkeit, unsere Geschäftsfelder …
