BS Baugeld Spezialisten AG

von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG Wer eine Wohnung vermieten möchte, muss sie inserieren. Und ohne Zweifel ist hier das Internet schon lange eine wichtige Vermarktungsquelle. Dennoch ist der Blick auf die eigene Zielgruppe wichtig, bevor viel Geld ausgegeben wird. Gute Inserate im Internet beginnen mit einer gelungenen Überschrift. Und hier gibt es zwei Wege: werblich oder informativ. Also beispielsweise werblich: „C H A R M A N T E Loft-Wohnung im Kölner Süden“. Im informativen Stil kann der Vermieter wieder …

Wer ein Haus besitzt, trägt Verantwortung. Damit bei Schaden nicht gleich die finanzielle Existenz zerstört wird, empfehlen sich Versicherungen. Wer schadet, der haftet: Dieser einfache Grundsatz gilt weltweit. Auch, wenn der Schaden nicht wissentlich oder fahrlässig herbeigeführt wurde, haftet der Verantwortliche – das ist in allen Fällen rund um das eigene Haus dann zunächst der Hausbesitzer. Darüber hinaus ist es aber auch sinnvoll, das Eigentum selbst finanziell gegen Elementargewalten abzusichern. Versicherungen fürs Haus sichern finan…

von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG Ein eigenes Haus besitzen, wo andere Leute Urlaub machen: Die Ferienimmobilie reizt viele Stammgäste und Liebhaber bestimmter Regionen. Aber sie hat auch einige Nachteile. In Spanien am Strand ein kleines Apartment besitzen: So wie in der deutschen „Kolonie“ auf Mallorca, wo viele Rentner die kalten Monate im milden Inselklima verbringen. Und wer das sowieso jedes Jahr macht, denkt dann schnell über den Kauf einer eigenen Finca nach. Ferienimmobilien sind riskantes Objekt „G…

von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG Das Vermieten von Immobilien gilt als konservative Kapitalanlage. Doch gerade der Kleinstvermieter geht Risiken ein – und sollte deshalb nicht alles auf eine Karte setzen, sondern unternehmerisch an die Vermietung herangehen. Gerade, wenn die generelle Wirtschaftslage undurchsichtig und ihr Verlauf in der näheren Zukunft ungewiss ist, wirkt die Immobilie als Kapitalanlage wie ein sicherer Hafen. Und in der Tat kann eine Immobilie bei niedrigen Zinsen und in guten Lagen auch al…

von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG Des einen Freizeit ist des anderen Hauptarbeitszeit: Zur Urlaubszeit spähen Einbrecher leerstehende Häuser und Wohnungen aus, um ihrem „Handwerk“ nachzugehen. Es gibt viele Möglichkeiten, um sich vor einem Einbruch zu schützen. Ein Einbruch hinterlässt Spuren – auch bei den Hauseigentümern: Wo einmal der Dieb in den persönlichen Sachen herumgewühlt hat, stellt sich das Gefühl von der sicheren Heimburg nicht mehr wirklich ein. Deshalb gilt: Lieber vorbeugen, denn während viele …

von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG Ein bisschen Rasen, ein paar Sträucher: Das kostet nicht viel Geld. Diesem Irrglauben sitzen viele Hausbauer auf. Denn oftmals gibt es kommunale Vorgaben, die die Außenanlagen teuer machen. „Schlüsselfertig“ bedeutet beim Bau eines Hauses über einen Bauträger leider ganz häufig: Diverse Zusatzkosten fallen noch an. Ein beliebter Posten, der gerne in der Bauleistungsbeschreibung „vergessen“ wird, sind die Außenanlagen. Sprich: Das Anlegen des Gartens nebst Wegen, Rasen und Zaun…

von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG Die Energiekosten kennen nur einen Trend: Sie werden immer teurer. Dagegen hilft nur, möglichst viel Energie einzusparen, zum Beispiel durch eine energetische Modernisierung. Der Staat unterstützt unter anderem mit der KfW-Förderung Hauseigentümer dabei, die Immobilie energetisch auf Vordermann zu bringen. Gerade erst hat die Bundesregierung die Mittel für ihr CO2-Gebäudesanierungsprogramm wieder aufgestockt. Sie möchte privaten Eigentümern einen Anreiz bieten, ihr Haus energe…

von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG Wer eine Immobilie kauft, braucht fast immer Geld von der Bank. Und die Geschäftsbanken bieten dann meist das Annuitätendarlehen als Finanzierungsform an. Je nach Risiko variieren die Zinsen. Nur in seltenen Fällen kann der Käufer beim Kauf einer Immobilie den kompletten Betrag aus seinen Barmitteln begleichen. Die meisten Bauherren müssen sich dagegen auf die Suche nach einem Geldgeber machen. Neben Versicherungen und Bausparkassen ist das vor allem das Bankinstitut. Übliches…

Baugeld Tipp der Woche: Grundbesitzerhaftpflicht & Co - Schutz für das Mietshaus von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG Die vermietete Immobilie ist eine teure Kapitalanlage. Umso schlimmer, wenn sie zerstört oder durch sie ein Schaden verursacht wird. Die Grundbesitzerhaftpflicht und die Wohngebäudeversicherung gelten deshalb als absolutes Muss. Bei der Immobilie besteht ein Risiko in doppeltem Sinne: Einerseits kann sie in Teilen oder ganz durch Feuer oder Naturgewalten zerstört werden, was ein finanzielles Fias…

von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG Der Bau steht an, die Handwerker sind beauftragt. Und dann kommt die Überraschung: Selbst beim "schlüsselfertigen" Haus des Bauträgers fallen oft diverse weitere Nebenkosten an. Diese muss der Hausbauer unbedingt schon im Vorfeld einkalkulieren. In erster Linie verschlingt der Hausbau die klassischen Baukosten, die für die Handwerker und ihre Leistungen anfallen. Doch dieser weitaus größte Teil wird durch eine ganze Reihe an Nebenkosten noch erhöht. Relevant sind hier zum Beisp…

von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG Die Oma schenkt einen größeren Betrag zum Geburtstag und der Chef gibt eine ordentliche Lohnerhöhung: Dieses finanzielle Glück kann auch direkt in die Abbezahlung des eigenen Hauses fließen – der Weg dazu ist die Sondertilgung. Die Kostenrechnung beim Baudarlehen ist recht einfach: Je länger es dauert, bis der Kredit zurückgezahlt ist, desto teurer ist er auch. Denn längere Laufzeit bedeutet, dass das Darlehen erst später komplett getilgt sein wird. Und für jeden nicht getilgte…

von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG Einmal im Jahr treffen harte Wahrheiten auf der WEG-Jahreshauptversammlung aufeinander. Dann machen Wohneigentümer Politik in eigener Sache und diskutieren zum Teil mit lauten Worten darüber, wie es mit den Eigentumswohnungen weitergehen soll. Gut, wenn diese professionell verwaltet werden. Die Eigentumswohnung ist eine sehr beliebte und häufige Form des Immobilienerwerbs. Käufer erhalten ein im Grundbuch besichertes so genanntes „Sondereigentum“ an der Immobilie, mit dem exakt…

von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG Wasser, Strom, Internet: Heutzutage ist das ganz selbstverständlicher Komfort für jede Immobilie. Die Versorgung muss beim Hausbau mitgeplant und bezahlt werden. Diese Anschlusskosten müssen Bauherren von Anfang an in das Finanzierungskonzept für ihre Immobilie miteinrechnen. Zu den Anschlusskosten gehören alle Ausgaben, die der Bauherr für den Anschluss seines Hauses an die Versorgungsnetze zahlen muss. Dazu gehören Wasser- und Abwasser, Strom, Erdgas oder Fernwärme, Telefon …

von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG Ein Haus ist für viele die teuerste Investition ihres Lebens. Wer sich hier finanziell übernimmt, hat jahrelang schwere Geldsorgen. Der Budgetcheck hilft bei der umsichtigen Kreditplanung – und eine wichtige Rolle dabei spielt „Omas Haushaltsbuch“. Der Hauskauf oder -bau funktioniert anders als Mieten: Während viele Menschen bei der Mietwohnung in vielen Details kompromissbereit sind, zum Beispiel den fehlenden Balkon oder das etwas altmodische Bad noch akzeptieren, gilt das n…

von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG Erst Traumhaus, dann Bauruine und schließlich bleibt ein unüberschaubarer Schuldenberg. Damit das nicht passiert, sollten Eigentümer die Bauabnahme sehr ernst nehmen. Denn jeder kleine Mangel könnte den privaten Bauherren am Ende teuer zu stehen kommen – wenn er ihn übersieht oder nicht gleich reklamiert. Wenn sich Bauherr und Bauleiter zur Abnahme treffen, wird begutachtet, kritisiert, gefeilscht und manchmal auch gestritten. Der Bauherr möchte ein Haus ohne Mängel vorfinden,…

von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG Das Investment in die Immobilie gilt als sichere Geldanlage, „Betongold“ nennen sich die gekauften vier Wände so auch im Volksmund. Doch viele Hauskäufer vergessen dabei gerne, dass eine Immobilie auch eine gehörige Portion Unternehmertum erfordert. Die Immobilie hat das Image einer sicheren Geldanlage. Als Eigenheim ist sie ein Teil der eigenen Altersvorsorge, denn in der Regel sollte der Kredit mit dem Eintritt ins Rentenalter lange zurückgezahlt sein. Die Substanz an sich un…

von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG Der Bausparvertrag sichert geringe Zinsen für den Baukredit. Nachteil: Niemand kann definitiv sagen, wann er fällig wird. Wenn dann das Haus aber trotzdem pünktlich gebaut werden soll, ist eine teure Vorfinanzierung notwendig. Und es gibt weitere Fälle, in denen zusätzliche Zinskosten entstehen. Wenn es zu Finanzierungslücken kommt, müssen diese überbrückt werden, eben durch die Vorfinanzierung oder das identisch funktionierende Überbrückungsdarlehen. Diese Lücken sind aber zi…

von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG Hohe Decken, großzügige Küche: Viele Immobilienkäufer träumen von einem Altbau, vielleicht sogar denkmalgeschützt. Doch die Renovierung solcher alten Schmuckstücke birgt hohe finanzielle Risiken. Viele Altbauten verbreiten einen ganz eigenen Charme: Es gibt auffällig schöne Fassaden, Stuck an der Wand, vielleicht noch Schwungtüren aus Massivholz. Anderseits haben Altbauten aber auch viele Macken, sind in vielen Details nicht perfekt. Vielleicht sind die Decken holprig oder die…

von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG Er ist ein Fenster zum Himmel: Der Wintergarten übt auf viele Hausbesitzer einen ganz besonderen Reiz aus, weil einerseits die Umgebung spürbar nah ist, es andererseits aber auch im Winter mollig warm bleibt. Im Wintergarten ist viel Platz für schöne Pflanzen. Und es gibt einen freien Blick in den Sternenhimmel. Der Wintergarten als lauschige Mischung zwischen Balkon und Innenzimmer wird immer beliebter. Der Preis rangiert dabei von mehreren tausend Euro bis hin zu mehreren z…

von Marcus Rex, Gründer und Vorstand BS Baugeld Spezialisten AG Beim Bau oder der Modernisierung eines Hauses arbeiten viele Hände mit. Fachleute verlegen zum Beispiel Dämmwolle oder installieren eine Heizungsanlage. Pfusch am Bau ist der Albtraum vieler Hausbesitzer, Ärger mit den Handwerkern ist dann oft vorprogrammiert. Handwerker sollten Meister ihres Fachs sein. Beispiel Badmodernisierung: Hier muss der Fliesenleger genau arbeiten, damit es keine Huckel gibt und das Waschbecken fest verankert ist. Auch die Sicherheit spielt hier eine …