Pressemitteilungen zu Verwalter

… seit Beginn der viel beschriebenen „Wirtschaftskrise“ geänderten Anforderungen des Interessentenmarktes und versuchen sich in der Direktvermarktung ihres Angebotes. Käufer und Mieter suchen immer häufiger gezielt nach privaten Angeboten oder solchen, die direkt von Immobiliengesellschaften, Verwaltern oder Genossenschaften ohne Makler – zumindest jedoch provisionsfrei - angeboten werden. Maklerprovision scheint für Suchende immer öfter zum No-go zu werden. Während die einen, neben den unvermeidlichen Umzugskosten, immer seltener die notwendigen …

"Hausverwaltung" - das ist für Eigentümer, Verwalter und Makler vielfach ein Buch mit sieben Siegeln. Allgemeine Anforderungen, rechtliche Rahmenbedingungen und die Tatsache, daß es meist um viel Geld geht, erschweren den Umgang miteinander. Gut informiert zu sein - und das nicht nur in Rechtsfragen - ist da das beste Handwerkszeug. Dem trägt jetzt die HausLehrer Unternehmensberatung, kompetenter Ansprechpartner in Sachen Beratung von Hausverwaltungen, mit Ihrer neuen Publikation "Die 250 wichtigsten Web-Adressen für Hausverwaltungen in Deutschland" Rechnung. …

… schlimmer zu als anderswo, doch die Branche genießt nicht immer den besten Ruf. Tauchen Fälle von krimineller Energie auf, beherrschen dicke Schlagzeilen die Medien. Keine Nebenbeschäftigung. Viele Schäden für Wohnungseigentümer sind jedoch aus sogenannte „Nebenbeiverwalter“ zurückzuführen, die aus purer Unkenntnis (Fahrlässigkeit) Fehler begehen. Wenn dann zu allen Unglück noch nicht einmal eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung existiert, wird die Sache auch noch richtig teuer. Deshalb darauf achten: Diese Versicherung muss jeder Verwalter …

… besonders nutzerfreundlich. Warum komnen trotzdem keine Anfragen? Ganz einfach: Weil eine neue Website in den Ergebnislisten der bekannten Suchdienste erst einmal nicht in den vorderen Regionen auftaucht. Mehr als Hundert Hausverwaltungen haben sich darum bei www.HausverwalterSuche.de registriert - und zwar nicht nur Jungunternehmer sondern auch solche, die sich schon seit vielen Jahren mit der Immobilienverwaltung befassen und einfach ihren Bestand ausweiten wollen. HausverwalterSuche ist nicht nur mit allen gängigen Suchmaschinen auffindbar sondern …

… Unterstützung wichtiger Branchenverbände in Nordrhein-Westfalen getragen. Dazu gehören der Landesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen Nordrhein-Westfalen des BFW (Bundesverband Freier Wohnungs- und Immobilienunternehmen), der IVD (Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen) Region West, der Verband der nordrhein-westfälischen Immobilienverwalter (VNWI), die Arbeitsgemeinschaft Kölner Wohnungsunternehmen und der Kölner Haus- und Grundbesitzerverein. Auch der Deutsche Städtetag, der Bund Deutscher Baumeister …

… Geschäftsführer einer großen Immobilienbewertungsgesellschaft mit einem jährlichen Bewertungsvolumen von ca. 110 Mio Euro. Zum Buch gehört eine CD-ROM mit Rechtsquellen, Checklisten, Excel-Rechnern und einem Mustergutachten. Der Titel informiert Sachverständige, Ingenieure, Banken, Vermieter und Verwalter, Rechtsanwälte und Notare über alle neuen Regelungen und erläutert auch die Auswirkungen der Erbschaftsteuerreform sowie der Finanzmarktkrise auf die Immobilienbewertung. Das Fachbuch „Die Wertermittlungsreform“ ist über den Haufe-Verlag oder im Buchhandel …

… durch die Unterstützung wichtiger Branchenverbände in Nordrhein-Westfalen. Dazu gehören der Landesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen Nordrhein-Westfalen des BFW (Bundesverband Freier Wohnungs- und Immobilienunternehmen), der IVD (Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen) Region West, der Verband der nordrhein-westfälischen Immobilienverwalter (VNWI), die Arbeitsgemeinschaft Kölner Wohnungsunternehmen und der Kölner Haus- und Grundbesitzerverein. Sie alle sind überzeugt vom Erfolg der Erstveranstaltung …

… Beim hydraulischen Abgleich der Heizungsanlage sowie der Einstellung der Vorlauftemperatur erschließen sich riesige Einsparpotenziale bei den Bestandsanlagen. Dieses Heizungsanlagen-Tuning schlägt sich schnell mit 20 Prozent Energiekosteneinsparung nieder – ohne eine Gefährdung für Bausubstanz oder Gesundheit. Das bundesweit tätige modal Sachverständigen Ausbildungs- und Kompetenz-Center bietet in Kürze für Hausbesitzer, Verwalter und Mieter ein Energiesparer-Seminar an. Nähere Informationen erhalten Sie unter www.modal.de oder www.d-e-s-a-g.de.

… saniert und energetisch optimiert werden. Der Wohnwert eines Bestandsgebäudes definiert sich über den baulichen Zustand und die Wirtschaftlichkeit. Kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen sind ein wichtiger Faktor, um die Wohn- und Lebensqualität der Bewohner sicherzustellen. Als Verwalter gehört es deshalb zu den Aufgaben der Hausmann Hausverwaltung, einen kurz-, mittel- und langfristigen Instandhaltungs-Maßnahmenkatalog zu erstellen, diesen den Eigentümern vorzustellen und die notwendigen Umsetzungsbeschlüsse zu fassen. Durch die Wahl des richtigen …

… durchschnittlich etwa 3.000 Euro weniger als ein Berufseinsteiger mit einem Diplom oder Masterabschluss. Am größten sind die Diskrepanzen zwischen den Abschlüssen bei den Rechts- und Steuerberatern (Bachelor 5.750 Euro weniger), den Fondsmanagern (ca. 4.860 Euro weniger), Verwaltern (4.740 Euro weniger) und den Planern/baunahen Dienstleistern (4.475 Euro weniger). Je nach Teilbranche gibt es auch hier wieder große Abweichungen. Personalbedarf Die aktuelle Finanzkrise hat sich auf die im Frühsommer durchgeführte Befragung noch nicht in dem Maße …

… auch für Poliklinik oder die Abteilung einer Fachrichtung. Der Begriff ist eine Kurzform für das gesamte Beschwerdebild eines Patienten, seine Symptome. Die Haus-Klinik ist die virtuelle Klinik für Ihr Haus, egal ob Sie bauen oder kaufen wollen oder bereits Eigentümer (oder Verwalter) sind. Das Haus ist der Patient, den es zu untersuchen und zu heilen gilt. Ggf. soll eine Vorsorgeuntersuchung genügen. Die Symptome werden festgestellt und hieraus geeignete Ansätze abgeleitet. Dabei wird ein ganzheitlicher Aspekt - vom Kopf (Dach) bis zu den Füßen …

… Verkalkte Warmwasserbereiter und lauwarmes Brauchwasser etwa sorgen jedoch für Verdruss auf vielen Ebenen. Dem Energie-Contractor verhagelt es die Bilanz – wegen unnötig hoher Kosten für Energie und Wartung. Mieter drohen gar mit Mietkürzung, Immobilienverwalter mit Vertragskündigung. Mit der zum Patent angemeldeten Opferanodentechnologie von ION Deutschland umfährt ein führender deutscher Energie-Contractor diese Klippen der Warmwasserversorgung sicher und umweltfreundlich. GÜNSTIGER ENERGIE LIEFERN Warum nicht den Spezialisten ans Werk lassen? Das …

… gesamten Verpflichtungen aus dem Mietverhältnis nachkommen können, und damit das Recht auf ordnungsgemäße Energielieferung haben. Der Vermieter hat dann keine andere Möglichkeit als das eigene Kapital einzusetzen. Aufgrund der aufgezeigten unstrittigen Erkenntnisse sind alle Vermieter und Verwalter gut beraten, getrennte Konten für die Miete und die Betriebs- und Heizkosten einzurichten. Letztgenanntes sollte unbedingt immer als Treuhandkonto geführt werden, das ausschließlich zu Gunsten der Mieter angelegt und geführt wird und damit unpfändbar für …

… ein Belegrecht hat, sind grundsätzlich provisionsfrei. Wer eine Sozialwohnung gegen Gebühr vermittelt bekommen hat, kann daher sein Geld zurückfordern, wie Immowelt.de berichtet. Darüber hinaus gibt es Einschränkungen bei Mietwohnungen. Der Eigentümer selbst und der Verwalter der Wohnung dürfen für den Abschluss des Mietvertrags keine Provision fordern. Auch rechtlich einwandfreie Provisionen haben eine Obergrenze. Mehr als zwei Nettokaltmieten plus Mehrwertsteuer darf ein Makler laut Wohnungsvermittlungsgesetz bei Mietwohnungen nicht für seine …

Gleich zwei Unternehmen haben das LivingOffice für sich entdeckt. In dem revitalisierten Bestandsgebäude der Anlage in Düsseldorf-Derendorf hat die Vorsorge Lebensversicherung AG ca. 3.000 m² Nutzfläche angemietet. Der Anbieter und Verwalter fondsgebundener Versicherungen wird im Herbst dieses Jahres seine Firmenzentrale von Hilden in die Landeshauptstadt verlagern. Im Sommer des kommenden Jahres wird die Dr. Stoebe, Kern und Partner HR Managementberatung AG (SKP AG) in den Neubau einziehen. Die Gesellschaft für strategische Personal- und Managementberatung …

Das Unternehmen DieWaDa GmbH – Warndatenbank im Mietwesen informiert alle Vermieter: Immer mehr Mieter und damit auch Vermieter geraten durch die stark steigenden Betriebs- und Energiekosten in finanzielle Schwierigkeiten. Vermieter und Verwalter begehen häufig den Fehler Mietern nur ein Konto zur Zahlung aller Kaltmiet-, Betriebs- und Heizkosten anzugeben. Kommt ein Vermieter dann in Zahlungsprobleme - ob verschuldet oder unverschuldet - wird in vielen Fällen das laufende Mietkonto gesperrt oder gar gepfändet. Der Vermieter oder der Verwalter sieht …

… Frässtrahlen der Abwasserrohre kostet nur einen Bruchteil zu einer Neuverlegung von Abwasserrohren. Die Ersparnis beträgt nahezu 70 %. 6. Es ist umweltfreundlich: Das zur Reinigung eingesetzte Mittel ist nur Wasser. Zusätzliche Chemikalien werden nicht verwendet. Immobilien-Besitzer, Hausverwalter, kommunale Verwalter, Hochbauunternehmen, Installateure, Altenheime, Krankenhäuser dürfen sich über dieses neue Verfahren freuen, denn es führt zu einer spürbaren Kosten- und Umweltentlastung. Das Verfahren ist noch nicht so bekannt und verbreitet, aber wenn es …

… die Mülheimer Innenstadt sind noch nicht geklärt. (Handelsimmobilien-Report 25.04.2008) Infrastrukturentwicklung sowie Chancen, Risiken und Trends auf dem Wohnimmobilienmarkt sind weitere Themen der Veranstaltung. Der demografische Wandel stellt die Eigentümer, Entwickler und Verwalter von Wohnimmobilien vor neue Herausforderungen. Der Bevölkerungsrückgang wirkt sich auf Nachfrage und Preise aus. Es wird erwartet, dass der Wohnraumbedarf im Ruhrgebiet ab 2010 sinkt (welt.de 27.03.2008). Wie eine Wohnungsbaugesellschaft Marktforschungserkenntnisse …

… Marketing von Verbänden, zahlreichen Weiterbildungsmöglichkeiten im Facility Management und umfangreicher Fachliteratur zur Thematik, setzen immer noch einige verantwortliche Köpfe den Facility Manager mit dem (diplomierten) Hausmeister gleich. Andere verstehen darunter auch den Verwalter von Immobilien oder setzen Facility Management mit dem Outsourcing von operativen Dienstleistungen, in Form von technischen oder Infrastrukturdiensten, gleich. Vielleicht liegt es daran, dass mittlerweile unter diesem Begriff alle möglichen und unmöglichen Ansichten …

… Investoren engagieren sich auf dem deutschen Immobilienmarkt auf Grund seiner großen Stabilität und des erwarteten Wertzuwachses im Ostteil der Republik. Spanische Unternehmen benötigen die Vor-Ort-Unterstützung durch flexible deutsche Berater, Makler und Verwalter. Das Interview lesen Sie auf: www.Immopro24.eu. Direktlink: http://www.immopro24.eu/experten-exklusiv-interview/trends-im-spanischen-und-deutschen-gewerbeimmobilienmarkt_91.html Die unveränderte und kostenlose Veröffentlichung der Pressemitteilung mit Nennung der Quelle ist freigegeben.

… inklusive Videofilm und mit einem unterstützenden Verkaufshandbuch komplett vorführen. Das erleichtert und visualisiert Interessenten ihr Sanierungsvorhaben. Transparenz vom ersten Kontakt bis zur Fertigstellung: Der Wohnungssanierer kann bereits beim ersten Telefonat dem Immobilienbesitzer, Eigentumswohnungsbesitzer, Verwalter oder Vermieter eine konkrete Kostenschätzung an die Hand geben. Hat der Interessent dann andere Angebote eingeholt, kann es beim ersten Gesprächstermin vor Ort bereits um einen Vergleich mit anderen Angeboten und Konzepten …

… den regelmäßig stattfindenden `Beiratstag´-Seminaren.“ Im Premieren-Titel „Wohnungseigentumsverwaltung“ gibt Rechtsanwalt Konstantin Riesenberger verlässliche, praxisorientierte und leicht verständliche Auskunft zu allen wichtigen Problem- und Fragestellungen, mit denen sich Eigentümer, Verwaltungsbeiräte und Verwalter angesichts der Flut einschlägiger Gesetze und Verordnungen konfrontiert sehen. In fünf Kapiteln beschäftigt sich der Ratgeber mit der Bedeutung der Eigentumswohnung, der Begründung von Wohnungseigentum, der Instandhaltung und Instandsetzung …

… 1999 in der damaligen EG beschlossen worden. Die Die. Wa. Da GmbH führt nun die Arbeit der Vpaz GmbH fort. Das Unternehmen stellt seinen Kunden aus der gesamten Immobilienwirtschaft und damit allen Vermietern, Unternehmen, Vereinen, Verwaltungen und Verwaltern usw. die seit dem Jahr 2000 im Aufbau befindliche Datenbank, in der vertragsbrüchige Mieter gespeichert sind, gegen Gebühren zur Verfügung. Die Einträge über mietvertragsbrüchig gewordene Personen erfolgen nach den Auflagen der Datenschutzaufsichtsbehörden. Aufgrund der Einhaltung dieser …

… Innenraumanalytik GmbH ist der Komplettanbieter für die Begutachtung, Ursachenanalyse und Sanierungsempfehlung bei biologischen Belastungen, chemischen Schadstoffen und physikalischen Beeinträchtigungen in Wohn- und Bürogebäuden. Vorbeugend berät das Team um Dr. Martin Pitschke zusätzlich Bauherren, Planer und Architekten oder sanierungswillige Eigentümer und Verwalter, wie sich gesundheitliche Belastungen beim Neubau bzw. der Bestandsimmobilie minimieren lassen. Die Tätigkeit umfasst die Beratung, die Überwachung und die abschließende Analyse.

… Anzenberger. Das gleiche gilt für unregelmäßige Ausgaben, etwa die Reparatur der Heizung, des Daches oder der Grundstücksmauer. Nicht zuletzt muss auch die Verwaltung des Objekts und die Abrechnung der Gelder bezahlt werden. „Potenzielle Käufer sollten den Gang zum Hausverwalter nicht scheuen und sich von diesem eine Aufstellung der regelmäßigen und unregelmäßigen Ausgaben zeigen lassen“, rät der PlanetHome Chef. Tipp: Wer wenig Zeit hat oder unsicher ist, wer der richtige Ansprechpartner ist, der kann die Dienste eines professionellen Immobilienvermittlers …

… Niederlassungsleiter und Fondsmanager. Am unteren Ende der Gehaltsskala liegen bei den Positionen mit Personalverantwortung Bauleiter und technische Facility-Manager. Bei den Fachfunktionen erzielen Fondsmanager und Projektentwickler die höchsten Gehälter. Am wenigsten verdienen hier Hausmeister und Verwalter. Böger: „Die Gehaltszuwächse sind vor allem auf höhere Prämienzahlungen zurückzuführen.“ Denn auch in der Immobilienbranche werden Mitarbeiter zunehmend leistungsabhängig bezahlt. Und das gilt längst nicht mehr nur für Manager oder Mitarbeiter im Vertrieb, …

Geschäftsführung und Mitarbeiter der FairNova GmbH waren der Einladung des Dachverbandes Deutscher Immobilienverwalter e.V. (DDIV) für den 15. Deutschen Verwaltertag gefolgt, der vom 4. bis 6. Oktober 2007 in Garmisch-Partenkirchen stattfand. Verwalter, Fachpublikum und Aussteller diskutierten im Rahmen von interessanten Fachvorträgen und Präsentationen aktuelle Themen rund um das Thema „Der Immobilienverwalter im stetigen Wandel – Chance oder Risiko?“ Besonderes Interesse fand das von FairNova angebotene Konzept nachhaltiger Betriebskosteneinsparungen …

… eingeführt, sofern der Eigentümer vermieten oder verkaufen will. Zunächst gilt zwar noch Wahlfreiheit zwischen bedarfs- und verbrauchsorientierten Ausweisen. Ab dem 1. Oktober 2008 wird dann aber verbindlich festgelegt, welcher Pass für welche Immobilie zu erstellen ist. Für Eigentümer und Verwalter von Immobilien kommen daher künftig jede Menge Änderungen zu. Über alle Auswirkungen der neuen Ausweispflicht informiert der Verein Haus & Grund Siegburg am Dienstag, 18. September ab 19 Uhr im Forum des Stadtmuseums Siegburg, Am Markt 46, 53721 …

… Schönheitsreparaturen auf den Mieter erfolgt ist. Vermieter sollten sich im formalistischen Erhöhungsverfahren anwaltlich beraten lassen. Die Kanzlei Scharl Schenk Scheuffler betreut im Rahmen des Immobilienrechts zahlreiche Hausverwaltungen, Vermieter, Wohnungseigentümergemeinschaften sowie WEG-Verwalter in sämtlichen rechtlichen Belangen. Für eine persönliche Beratung stehen Ihnen Herr Rechtsanwalt Christian Krösch und Herr Rechtsanwalt Oliver Scheuffler im Büro Dresden gern zur Verfügung. Rechtsanwälte Steuerberater SCHARL SCHENK SCHEUFFLER Am Waldschlösschen …

Fünf Regionalverbände des Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. unterzeichnen Kooperationsverträge mit ImmobilienScout24 - Mitglieder profitieren von Rabatten, Sonderpaketen für Berufseinsteiger und weiteren exklusiven Leistungen Berlin, 25. Juli 2007 – Fünf IVD-Regionalverbände haben eine langfristige Zusammenarbeit mit dem Immobilienportal ImmobilienScout24 beschlossen. Ziel der Kooperation ist es, den Mitgliedern optimale Unterstützung bei der Vermarktung ihrer Objekte …

Hausverwalter in Deutschland berechnen für ihre Arbeit durchschnittlich 19 Euro je Wohnung und Monat. Genau 18,99 Euro einschließlich Mehrwertsteuer und den Verwaltungskosten für zugehörige Garagen und Stellplätze, so das Ergebnis der Berechnungen von HausverwalterSuche.de. Die Spannweite reicht von 15,20 Euro für die Verwaltung einer Eigentumswohnung in Bayern bis hin zu 24,44 Euro für den Wohnungseigentümer in Schleswig-Holstein. Die meisten Wohnungseigentümer zahlen es, viele Besitzer von Wohn- und Geschäftshäusern, die sich einer Hausverwaltung …

… 15.05.-29.06.2007 bundesweit in 13 Großstädten statt. Neun Anwendertage wurden in Multiplexkinos durchgeführt, aufgrund der großen Nachfrage mussten kurzfristig noch vier Zusatzveranstaltungen in Hotels organisiert werden. Insgesamt diskutierten über 4.000 Teilnehmer, darunter Makler, Verwalter und andere Immobilienprofis die Entwicklungen in ihrer Branche. „Spitzenreiter“ bei den Veranstaltungsorten waren Berlin und München mit je über 500 Teilnehmern. Auf Deutschlands größtem Branchentreff erfuhren Immobilienanbieter, wie sie die neuesten Trends …

… Eindruck vom Objekt ermöglicht. Ein filmisches Immobilien-Exposé übernimmt die „Führung“ durch das Objekt, wobei es gleichzeitig Atmosphäre vermittelt und Details ins rechte Licht setzen kann. Für Anbieter von privaten oder gewerblichen Immobilien – wie z.B. Makler, Verwalter, Hotel- oder Ferienwohnungs-Anbieter – lohnt sich die Investition in hochwertige Präsentationsfilme doppelt, da sich diese nicht nur für eine DVD hervorragend eignen, sondern auch im Internet einen Eindruck hinterlassen. Ansgar Sporkmann, Geschäftsführer von netaspect aus …

… GmbH über die Möglichkeiten einer verursachergerechten Umlage der Müllkosten zu informieren. Viele erkennen in dieser Technik die Vorteile für sich und Ihre Mieter. Der Anstoß, sich mit diesem Thema zu beschäftigen kam für die meisten insbesondere aus folgenden Richtungen: Viele Verwalter suchen eine Möglichkeit, steigende Müllkosten in den Griff zu bekommen und ihre Mieter zum Trennen des Mülls zu motivieren. Einige Verwalter berichteten, ihre Mieter hätten schon von der Möglichkeit gehört, Müll nach Verbrauch abzurechnen und hätten dies explizit …

… gerechtere Lösungen. So besteht z.B. künftig die Möglichkeit die Kosten eine in die Substanz gehenden Balkonsanierung nur auf diejenigen Eigentümer umzulegen, deren Wohnung auch einen Balkon hat. (2) Verbesserung der Informationsmöglichkeiten der Wohnungseigentümer Der Verwalter hat künftig eine Beschlusssammlung zu führen. In diese sind fortlaufend einzutragen und zu nummerieren • die in den Wohnungseigentümerversammlungen verkündeten Beschlüsse • die schriftlichen Beschlüsse • und Entscheidungen des Gerichtes nach § 43 WEG Diese Neuerung kommt vor …

… zu immer teureren Erfassungssyste-men und die Abrechnungsverfahren selbst ansieht, hatte diesen Verdacht schon längst.“ Empörend findet Rips, mit welcher Kaltschnäuzigkeit erläutert wird, dass die deutschen Höchstprei-se auf Desinteresse bzw. niedriger Preissensibilität der Vermieter und Verwalter zurückzuführen sind. „Das Problem ist systemimmanent. Mieter müssen zahlen und haben sonst keinerlei Rechte. Ver-mieter oder Verwalter schließen die Verträge mit den Wärmemessdienstunternehmen ab und rei-chen dann die hohen Kosten unmittelbar über die …

… EUR sehr günstig, können Sie sich als Immobilienunternehmer in Zukunft selbst helfen. Mit Schulungsthemen wie: - Unternehmenssteuerungselemente - „Magnetisches Marketing“ für Immo-Unternehmen - Zeitmanagement - Zusätzliche Einnahmequellen für Makler + Verwalter - Wettbewerbe + Veranstaltungen - Kauf / Verkauf eines Immo-Unternehmens - Kundenverblüffung - Erstellung einer professionellen Verwalter-Bewerbung - Pressearbeit - Tipps + Tricks für Wettbewerb und Tagesgeschäft - Cross-Selling: Mehrwert für den Kunden Bietet ImmoSchule.de genau die …

Ein Beispiel: Hauseigentümer Herr E. Tümer ist mit seinem Hausverwalter unzufrieden - zu teuer, zu langsam oder undurchsichtig in seinen Leistungen scheint er zu sein. Also sucht Herr E. Tümer nach einem neuen Verwalter, der das alles besser und günstiger macht. Er nimmt das Branchenbuch zur Hand und schon ziehen erste Gewitterwolken auf seine Stirn. Wo soll er anfangen? Welche Fragen muss er stellen und woran erkannt man einen guten Hausverwalter? Herr E. Tümer kann sich das Leben jetzt erleichtern. Mit nur einem Anruf beim HausVerwalterCentrum …

… hierfür sind Hausmeisterdienste, Winterdienst oder Treppenreinigung. Für den Wohnungseigentümer oder Mieter hat dies zur Folge, dass die auf den einzelnen Mieter oder Eigentümer entfallenden Aufwendungen gesondert aufgeführt werden müssen oder vom Hausverwalter eine entsprechende Bescheinigung zur Verfügung gestellt wird. In der neuen Version 7 der Hausverwaltungssoftware Win-CASA wird diese Voraussetzung automatisch berücksichtigt. Während des Buchungsvorganges wird die Relevanz der haushaltsnahen Dienstleistungen geprüft. Die steuerrelevante …

Wer eine Hausverwaltung sucht, sieht sich mit ganz unterschiedlichen Problemen konfrontiert. Denn einerseits soll die Dienstleistung nicht zu teuer sein, andererseits aber von einem professionellen Hausverwalter erbracht werden. Nichts ist ärgerlicher als die Erkenntnis, dass der billigste Hausverwaltungs-Discounter eben nicht über das notwendige Know-How verfügte - von noch folgenschwereren Möglichkeiten einmal ganz abgesehen. Hinzu kommt, dass die Verwaltervergütung in aller Regel nicht sofort ersichtlich wird. Viele Verwalter lassen sich nicht …

… nicht länger gerechtfertigt, da sich ihr Gegenstand vonm normalen Zivilprozesses nicht unterscheidet. Das Gesetz verbessert die Möglichkeiten sich über den Inhalt der aktuellen Beschlüsse der Gemeinschaft näher zu informieren. Dazu wird eine Beschluss-Sammlung beim Verwalter eingeführt. Das kommt insbesondere Erwerbern von Wohnungseigentum zu Gute, die sich Klarheit darüber verschaffen können, welche Rechte und Pflichten auf sie zukommen. Schließlich führt der Gesetzentwurf für sogenannte Hausgeldforderungen der Wohnungseigentümer ein begrenztes …

… für Beiräte, - die Anforderungen an korrekte WEG-Abrechnungen, - Aufgaben, Rechte und Pflichten des Verwaltungsbeirats. RA u. Dipl. Betriebswirt Dr. Georg Jennißen informierte über die Bildung von Abgrenzungspositionen und die wichtigsten Fragen zur Prüfung einer Verwaltungsabrechnung: - Wieviel Geld hat der Verwalter im Laufe des Jahres eingenommen? - Wieviel Geld hat der Verwalter verauslagt und wofür? - Wie sieht das Ergebnis für den einzelnen Eigentümer aus? - Wie viel Geld hat der Verwalter in Verwahrung und wie ist es angelegt? - Besteht Anlass, …

… Provision zurückzuzahlen. Ich habe es mir anders überlegt – muss ich trotzdem zahlen? Gefällt die frisch gemietete Wohnung doch nicht, ist die Maklerprovision trotzdem fällig, denn die Vermittlung kam zunächst einmal zustande. Darf ein Eigentümer oder Verwalter selbst eine Maklerprovision fordern? Verwalter, Vermieter oder Eigentümer von vermittelten Wohnungen dürfen zunächst kein Maklerhonorar für die eigenen Wohnungen verlangen. Auch Kunstgriffe, wie die Vermietung über eine eigene Maklergesellschaft helfen da nicht. Wenn der Geschäftsführer …

Als Eigentümer, Vermieter, Beirat, Verwalter oder Makler haben Sie immer wieder Probleme mit und rund um die Immobilie. Mal ist es die falsche Abrechnung, der Mietnomade, die Unwissenheit im Umgang mit dem Verwalter, die Kundenakquise oder einfach nur das mangelnde Wissen was sie dürfen und was nicht: Wenn Sie sich dann selbst weiterhelfen wollen stehen Sie vor dem Dschungel der Anbieter von Aus- und Weiterbildungsangeboten. Wie sich also auskennen und wissen, was man gerade wirklich braucht? Aus Sicht des Kunden – sowohl Laien als auch Profis …

… führen. Nach dem Gesetzesentwurf und der bisherigen Praxis der Finanzbehörden können nämlich nur Wohnungseigentümer, jedoch keine Eigentümergemeinschaften die Kosten für "haushaltsnahe Dienstleistungen" steuerlich geltend machen. Für Eigentümergemeinschaften müssen nun die Wohnungsverwalter die entsprechenden Kosten erfassen und für jeden einzelnen Eigentümer getrennt ausweisen. "Dies bedeutet einen erheblichen Mehraufwand für alle Immobilienverwaltungen", sagt Frank Hillemeier von ImmoConcept. Nach den Plänen der Bundesregierung sollen künftig …

… noch durch persönliche Empfehlungen aus dem Kreis der bestehenden Kundenkontakte zu Stande. Darüber hinaus bietet sich die Schaltung von Annoncen an, eine durchweg recht kostspielige Vorgehensweise. Daneben gewinnt aber auch das Internet immer mehr an Bedeutung für Hausverwalter. Die eigene Verwalter-Homepage ist inzwischen fast selbstverständlich. Allerdings ist es nicht einfach, dieses Potential auch zur Gewinnung neuer Kunden für die Immobilienverwaltung zu nutzen. Dies liegt vor allem daran, dass sich für die Verwaltung einer Immobilie nicht …

KÖLN – Mehr als 100 Wohnungseigentümer, Verwalter und Dienstleister haben am fünften Beiratsseminar "Das Wohnungs­eigentum" teilgenommen, das im März von drei führenden Immobilienverwaltungen der Region im Kölner Mediapark angeboten wurde. Neben Vorträgen zu rechtlichen Themen, Energiepass und Müllgebühren waren auch praktische Vorführungen zur Verwendung von Werkstoffen und Wärmedämmung organisiert worden. Frank Hillemeier von der Immobilienverwaltung ImmoConcept Hillemeier aus Niederkassel machte deutlich, dass sich noch immer zu wenige Eigentümer …

… Bereich der Immobilienwirtschaft und speziell bei den Hausverwaltungen ist die aktive Steuerung von unternehmerischen Prozessen und die geplante positive Entwicklung bislang eher stiefkindlich behandelt worden. Dies möchte das HausVerwalterCentrum zukünftig ändern. Eigens zu diesem Zweck wurde ein umfangreiches und hoch qualitatives Seminarprogramm aufgelegt, Themen wie - „Magnetisches Marketing“ - Kundenverblüffung - Die perfekte Verwalter-Bewerbung - Unternehmenssteuerung und Zeitmanagement - und vieles mehr…. werden angeboten. In praxisorientierten …

Hauseigentümer Herr E. Tümer ist mit seinem Hausverwalter unzufrieden - zu teuer, zu langsam oder undurchsichtig in seinen Leistungen scheint er zu sein. Also sucht Herr E. Tümer nach einem neuen Verwalter, der das alles besser und günstiger macht. Er nimmt das Branchenbuch zur Hand und schon ziehen erste Gewitterwolken auf seine Stirn. Wo soll er anfangen? Welche Fragen muss er stellen und woran erkannt man einen guten Hausverwalter? Herr E. Tümer kann sich das Leben jetzt erleichtern. Mit nur einem Anruf beim HausVerwalterCentrum bekommt er qualifizierte …