Pressemitteilungen zu Verwalter

Die Hausverwaltung GmbH arbeitet mit modernsten Methoden in der Verwaltung von Wohnobjekten. "Persönliche Betreuung, von Mensch zu Mensch, wir machen das!" Das sagt Ingo Gorissen, zuständig für das operative Geschäft der Hausverwaltung GmbH. Der Immobilienverwalter hat einen hohen Qualitätsanspruch. Oft wurde er von Kunden darauf angesprochen, dass deren bisherige Hausverwaltungen schlecht erreichbar seien und die Abrechnungen oftmals viel zu spät kommen würden. Das sorgte bei den Kunden für eine große Unzufriedenheit. Und so begann Ingo Gorissen, …

… Installation von Telekommunikationsanlagen tätig und begleitet Privatleute und Unternehmen beim Aufbau sicherer und effizienter Strukturen. Ein Schwerpunkt von Hecking Elektrotechnik ist die Zusammenarbeit mit Bauunternehmen, Projektentwicklern und (kommunalen) Wohnungsbaugesellschaften, ebenso wird Winfried Hecking für Hausverwalter tätig. "Wir übernehmen bei Neubauprojekten und im Bestand die gesamte Netzwerk- und Multimediatechnik. Sowohl im gewerblichen als auch im privaten Bereich steigen mit den Mieten auch die Ansprüche der Mieter. Sie sind nicht …

Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT begleiteten Kitty Kemr, Verwalterin des Nachlasses des weltbekannten, 2013 verstorbenen Malers Gotthard Graubner, bei der Suche und langfristigen Anmietung geeigneter Archivräumlichkeiten in Düsseldorf. Der neue Standort ist ein denkmalgeschütztes Stadthaus im vornehmen Düsseldorfer Hofgartenviertel. AENGEVELT vermittelte hier zur Unterbringung des Nachlasses einen langfristigen Globalmietvertrag für die elegante Liegenschaft mit einer Mietfläche von über 800 m². Vermieter ist ein renommiertes Family Office. In …

Eigentümer können ihre Immobilie oft nicht so ohne weiteres verkaufen. Beim Verkauf einer Eigentumswohnung muss der Verwalter zustimmen. Magdeburg, 26.03.2019. In dieser Woche beschäftigen sich die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg mit dem Verkauf einer Eigentumswohnung. „Dabei lohnt sich ein Blick in die Teilungserklärung. Eigentümer können beim Verkauf ihrer Wohnung nämlich nicht immer frei darüber entscheiden, wer das Objekt in Zukunft bekommt. Die Zustimmung des Verwalters oder der Eigentümergemeinschaft ist oft …

Der Beruf des Immobilienmaklers und -verwalters ist mit ständig neuen Verordnungen, Vorschriften und Gesetzen so komplex und vielschichtig, dass bei OTTO STÖBEN seit jeher sehr großen Wert auf eine fundierte Aus- und Weiterbildung gelegt wird, z. B. über die IHK oder die dualen Studiengänge im Bereich Immobilienwirtschaft. Für die OTTO STÖBEN-Mitarbeiter gibt es schon seit Jahren neben einer fachgebietsübergreifenden Ausbildung zusätzlich regelmäßige Fortbildungsveranstaltungen. Ein hausinterner Ausbildungs- und Weiterbildungsplan ist für alle …

… Prozent EINHORN WERKE. Der innovative Handwerksbetrieb mit Standorten in Deutschland und Österreich hält nichts von Umlabeln und Umkleben. Selbst gemacht steht den Wänden besser. Der Kunde spricht schließlich mit dem Gestalter, nicht mit dem Verwalter. Baukastensysteme: individuell statt monoton Eine Wandgestaltung ist anspruchsvoll. Sie verlangt Kreativität, Flexibilität und Fingerspitzengefühl. Die Fertigmischung nimmt es aber nur selten mit diesen hohen Anforderungen auf. Nicht ohne Grund setzt EINHORN WERKE auf ein intelligentes Baukastensystem, …

Neu-Isenburg, 28. Februar 2019. Der Verband der Immobilienverwalter Hessen e.V. startet mit einem neu gewählten Vorstand in die Amtszeit von 2019 bis 2022. Vorstandsvorsitzender Werner Merkel und sein Stellvertreter Christoph W. Venema wurden im Amt bestätigt. Neu hinzugekommen sind Thomas Pardemann (TOPAS GmbH, Bad Homburg), Heiko Schlag (Schlag Immobilien GmbH, Kahl am Main) und Marco Weber (Weber Hausverwaltung Immobilien GmbH, Kassel). Gemeinsam mit seinen Vorstandskollegen und der Geschäftsstellenleiterin Katja Niebling will Vorstand Werner …

… der AWI saar seien bereit, ihren Beitrag zu leisten. AWI saar Der Arbeitsgemeinschaft der saarländischen Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, AWI saar, gehören folgende Verbände an: Architektenkammer des Saarlandes, Landesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen Hessen/Rheinland-Pfalz/Saarland, Genossenschaftsverband, Haus & Grund Saarland, Ingenieurkammer des Saarlandes, Immobilienverband Deutschland, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region West e.V. (IVD), Ring Deutscher Makler (RDM), VdW saar.

… festgehalten werden, damit beiden Seiten einen Beleg in der Hand haben, wie dieser Wert ermittelt wurde. Anhand von über 200 Beurteilungskriterien – harten und weichen Fakten – werden die unterschiedlichen Bereich des angebotenen HV-Unternehmens beleuchtet und bewertet. Eine für alle gut nachvollziehbare Begründung, warum das Unternehmen den ausgewiesenen Preis wirklich wert ist…..oder auch nicht! Zu all diesen Themen können Sie sich am 09.11.18 im Rahmen des BOCHUMER HAUSVERWALTER-TAGS vom "Verwalter-Berater" informieren und beraten lassen.

Es tut sich was am Saalfelder Hausverwalter-Markt Ein Konzept für den Erfolg in der Hausverwaltung … für beide Seiten, sprich Verwalter und dessen Kunden, wird jetzt auch in Saalfeld und im Raum Jena / Gera umgesetzt. Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache. Und genau dieses Vertrauen ist seitens der Endkunden, sprich der Eigentümer, Vermieter und Gemeinschaften, in Richtung Hausverwaltung oftmals getrübt. Aus diesem Grund suchen diese meist händeringend nach einem WIRKLICHEN Auswahlkriterium, um den passenden Verwalter für sich und ihre Immobilie …

… und Muße haben, aber es gibt auch viele denen das lästig ist und die das lieber professionell gemanagt haben wollen. Hierfür ist ebenfalls schon vom Gesetzgeber im Wohnungeseigentumsgesetz (WEG Gesetz) in den § 26 und 27 die Rolle des Verwalters, die Bestellung und Abberufung des Verwalters sowie die Aufgaben und Befugnisse des Verwalters definiert und geregelt. Wer sich also aktuell für die Inanspruchnahme des neuen Baukindergeldes interessiert, wird in vielen Fällen auch mit der Frage einer professionellen Wohnungseigentums-Verwaltung (kurz WEG …

… Expertenteams größere Räumlichkeiten in Dresden. Hierbei wurde sie von ANEGEVELT betreut. Die Vermietungsspezialisten vermittelten dazu einen Mietvertragsabschluss über rd. 230 m² Bürofläche in dem Büro- und Geschäftshauskomplex „Wiener Straße 80a“ im Stadtteil Strehlen. Verwalter ist die „Dresdner Bau-Consult GmbH“. Mietbeginn ist im November 2018. Die Steuerberatungsgesellschaft verlegt dann ihren Sitz vom Stadtteil Striesen hierher. „Im Rahmen des Unternehmenswachstums benötigte die Steuerberatungsgesellschaft größere moderne Büroflächen in …

… ein kompetenter Nachfolger für ein gut eingeführtes Hausverwaltungs-Unternehmen gesucht. In diesem Betrieb werden derzeit mehr als 900 Wohnungen sowie 700 Tiefgaragenstellplätze in ca. 40 Objekten betreut. „Eine interessante Möglichkeit, sich als Hausverwalter selbstständig zu machen oder den eigenen Hausverwaltungsbetrieb deutlich zu vergrößern““. Das sagt Andreas Schmeh, Experte für Nachfolgeberatung bei Hausverwaltungs-Unternehmen. Er begleitet das Unternehmen bei der Unternehmensnachfolge und organisiert die Nachfolgesuche, die Verhandlungen …

… Immobilienkäufer – für die einen perfekt und für die anderen eher weniger geeignet sind: Eigentumswohnung: Gerade in Großstädten sind Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern beliebt, denn sie zählen zu den günstigsten Immobilientypen. Neben dem Preis überzeugt viele, dass sich in der Regel ein Verwalter um das Organisatorische und um die Pflege des Gartens etc. kümmert. Viele begeistert gerade bei Hochhäusern in Großstädten auch der Ausblick in den oberen Etagen. Der Nachteil ist hingegen die Geräuschkulisse, die ein Mehrparteienhaus mit sich bringt, und – …

… nicht mehr zugemutet werden kann. Von der Rechtsprechung anerkannte Entziehungsgründe Die Rechtsprechung erkennt beispielhaft folgende Entziehungsgründe an: • Schmähungen eines anderen Wohnungseigentümers gegenüber Dritten • Dauernde und grundlose Widersprüche gegen Maßnahmen des Verwalters • Dauernde Misstrauensbekundungen, Tätlichkeiten und/oder Beleidigungen gegenüber anderen Wohnungseigentümern und dem Verwalter Der konkrete Fall In der Eigentümerversammlung fassten die Wohnungseigentümer den Beschluss, gegen die beiden Beklagten wegen etlicher …

Pressemitteilung OTTO STÖBEN GmbH 10.07.2018 Ab dem 01. August 2018 tritt die gesetzliche Fortbildungspflicht für Makler und Wohnimmobilienverwalter in Kraft. Geregelt werden die neuen Vorschriften zu den Fortbildungspflichten in der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Sowohl für Makler als auch für Wohnimmobilienverwalter gelten ab dem Tag der Berufszulassung nun folgende Auflagen: • Auf Nachfrage Offenlegung der berufsspezifischen Qualifizierung an alle neuen und bestehenden Kunden. • Fortbildungspflicht von 20 Stunden pro 3 Kalenderjahre …

… insgesamt sieben Minuten. Nach Auffassung des Amtsgerichts müssen Versammlungsort und Versammlungsstätte so beschaffen sein, dass eine ordnungsgemäße Versammlung gewährleistet werden kann und auch allen Wohnungseigentümern eine Teilnahme an der Versammlung möglich ist. Es ist vom Verwalter oder Versammlungsleiter darauf zu achten, dass der Versammlungsort frei zugänglich ist und nicht einer Art Schnitzeljagd durch Kellereingänge entspricht. Generell muss ein störungsfreier Ablauf gewährleistet werden und der Ort für die Versammlungsteilnehmer zumutbar …

Frankfurt am Main, 5. Juli 2018 – Am 1. August treten neue Regeln für die Zulassung und Berufsausübung von Maklern und Immobilienverwaltern in Kraft. Danach müssen Makler auch künftig zwar eine Berufserlaubnis beantragen, aber keinen substanziellen Sachkunde-Nachweis erbringen. "Das entspricht nicht den fachlichen Anforderungen, die der Beruf mit sich bringt", kritisiert Bernd Lorenz vom Frankfurter Immobilien- und Beratungsunternehmen ImmoConcept. Er hält die neue Verordnung wie schon die Vorgänger-Regelung wegen des fehlenden Sachkunde-Nachweises …

… wurde gerichtlich entschieden, dass ein einzelner Wohnungseigentümer keinen Anspruch auf die Herausgabe einer Liste der E-Mail-Adressen der anderen Wohnungseigentümer hat. Zwar hat jeder Wohnungseigentümer aufgrund eines berechtigten Interesses Anspruch gegen den WEG-Verwalter auf Herausgabe einer aktuellen Wohnungseigentümerliste mit Namen sowie aktueller Anschrift, da die Wohnungseigentümer in einer Gemeinschaft verbunden sind. Die WEG-Verwaltung ist aber nicht berechtigt, eine Eigentümerliste mit E-Mail-Adressen herauszugeben. Darauf weist Frau …

… organisierten gewerblichen Wohnungsvermieter in 2016 mit über einer Milliarde Euro einen neuen Rekordwert. Mietpreisanstieg setzt sich fort – mehr Angebot schaffen, um Preise zu stabilisieren Von einer ungebrochen hohen Wohnungsnachfrage in Hessen konnte Werner Merkel vom Verband der Immobilienverwalter Hessen e.V. (VdIVH) berichten. Mit Blick auf die Konjunkturdaten für das Jahr 2017 zeige sich ein Anstieg der Wohnungsmieten ohne Nebenkosten von 2,2 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. „Wirksamstes Mittel gegen steigende Mieten ist die Vergrößerung …

… vor allem weil sie Verkäufe von Grund und Boden nicht genehmigt hat unter Verweis auf diese offenbar fehlerhaften Satzungen. Es stünde daher der Stadt Bad Fallingbostel gut an, auf die Bürger und Bürgerinnen ihrer Stadt und die Eigentümer zuzugehen." Tobias Schwesig, Verwalter mehrerer Wohnanlagen in Bad Fallingbostel und Miteigentümer: "Die Nachfrage nach den gut ausgestatteten Wohnungen zur Miete und zum Kauf ist hoch. Die Investitionen der letzten Jahre in neue Bäder, Küchen, modernere Heizungen und neuestes Satelliten-TV zahlen sich jetzt aus. …

… unerwartete Reparaturen oder größere Sanierungen auf, sollen die dafür erforderlichen Mittel zumindest zu einem Großteil vorhanden sein. Verwaltungsbeirat „Was ist ein Verwaltungsbeirat?“ Der Verwaltungsbeirat ist neben der Wohnungseigentümerversammlung und dem Hausverwalter ein Organ einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist nicht verpflichtet, einen Verwaltungsbeirat einzusetzen, zur Unterstützung, Steuerung und Kontrolle des Verwalters ist dies trotzdem sinnvoll. Wohngeld „Welche Kosten beinhaltet mein …

… schaffen das "Tor zur Zukunft" unserer Branche nicht nur aufzustoßen, sondern auch mutig zu durchschreiten", freut sich Doozer-Geschäftsführer Carsten Petzold. Der Gastgeber des jährlich stattfindenden Kongresses ist der Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. (IVD). Interessierte können sich jetzt noch online zum Deutschen Immobilientag 2018 anmelden, um der Podiumsdiskussion beizuwohnen und neue Perspektiven und Best Practice Beispiele kennen zu lernen. Weitere Informationen: http://deutscher-immobilientag.de/programm/donnerstag

… der Smart-Home-Lösungsanbieter wesmartify seine intelligente Steuerungstechnik erstmals vor Fachpublikum. Die wesmartify GmbH präsentierte sich am 3. und 4. Mai 2018 rund 1.100 Mitgliedern des Verbandes Haus & Grund Deutschland. Sowohl private Einzelvermieter als auch Verwalter großer Immobilienbestände interessierten sich für die Smart-Home-Lösung des Unternehmens aus Bad Salzdetfurth. Vor allem überzeugte die Besucher, dass das smarte Nachrüsten der Wohnungen ohne Beschädigung der Wände erfolgt. Alle Produkte, von Heizungs- bis Lichtsteuerung, …

Groß-Bieberau, 10. April 2018. Die ProFM Facility & Project Management GmbH launcht ihre erste Softwareanwendung. Mit der Entwicklung der Software mms, die das Mängelmanagement für Bauherren, Immobilieneigentümer und Verwalter deutlich effizienter gestaltet, reagiert ProFM auf die steigende Nachfrage ihrer Kunden nach vereinfachten Abläufen im Mängelmanagementprozess. In die gemeinsam mit der AdlerSchreier GmbH entwickelten Lösung fließen die jahrelangen Erfahrungen von Praktikern ein. Die Lösung sorgt so für die eindeutige Lokalisierung und …

Neue Pdf-Broschüre zeigt 60 EnEV-online Interviews seit 2002 Was haben Architekten, Planer, Energieberater, Bauherren, Eigentümer, Verwalter und Immobilien-Makler gemeinsam? Sie alle interessieren sich für die energiebezogenen Regeln für Gebäude. Dazu gehören die Energieeinspar-Verordnung (EnEV), das Energieeinsparungsgesetz (EnEG), oder das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG). Melita Tuschinski, Freie Architektin aus Stuttgart, Herausgeberin des Experten-Portals EnEV-online.de, hat seit 2002 zahlreiche Gespräche dazu geführt und die Methodik …

… Heimatvertriebene nach Aschaffenburg verschlagen. Hier wollten sie sich eine neue Existenz aufbauen, denn ein Koffer voller Habseligkeiten war alles, was ihnen geblieben war. In der Schweinheimer Dümpelsmühle fand Berthold Sdrenka ein Zimmer. Er wurde als Knecht und landwirtschaftlicher Verwalter eingestellt. Langsam wuchs die Familie. Zuerst wurde es als reines Wohnhaus genutzt, später kam noch ein Gastronomiebetrieb hinzu. Mitte der 50er Jahre entdeckten Pilzsammler und Spaziergänger diesen idyllischen Platz. In Gottes freier Natur saß man am Wochenende …

… Heute werden im Betrieb neben dem Inhaber weitere vier Vollzeitkräfte beschäftigt. Das Unternehmen betreut derzeit 1.000 Wohnungen in 35 Wohnungseigentümergemeinschaften und 300 Mietwohnungen in 15 Mietobjekten. Dabei werden vorwiegend Wohnungseigentümer-gemeinschaften als WEG-Verwalter betreut, daneben besten auch einige Mietverwaltungen. "Aus diesem Grunde ist es unerlässlich, dass der Nachfolger eine mehrjährige praktische Erfahrung im Hausverwaltungsbereich gesammelt hat" sagt Herr Schmeh. Die Hausverwaltung betreut vorwiegend mittelgroße …

… im Betrieb neben seiner mitarbeitenden Ehefrau weitere drei Voll-und Teilzeitkräfte beschäftigt. Das Unternehmen betreut derzeit 950 Wohnungen in 36 Wohnungseigentümergemeinschaften und 250 Mietwohnungen in 25 Mietobjekten. Dabei werden vorwiegend Wohnungseigentümer-gemeinschaften als WEG-Verwalter betreut, daneben besten auch einige Mietverwaltungen. "Aus diesem Grunde ist es unerlässlich, dass der Nachfolger eine mehrjährige praktische Erfahrung im Hausverwaltungsbereich gesammelt hat" sagt Herr Schmeh. Die Hausverwaltung betreut vorwiegend …

… für Unternehmen besteht in der zentralen Anlaufstelle. Sie erhalten einen schnellen Überblick über ein gutes Dutzend Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von 187.000 Quadratmetern. Die Gemeinde Hallbergmoos profitiert von einer Gesamtvermarktung des Standortes MABP, Investoren und Verwalter profitieren von der Vermittlungs- und Sondierungsleistung bis hin zur Organisation der Besichtigung. „Als flughafennaher Standort haben wir die Idee der Business Class auf den gesamten Service übertragen. Das beginnt bereits beim Anwerben von Unternehmen“, sagt …

… kann dies Schadensersatzansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft nach sich ziehen. Folgende praxisrelevante Beispiele können unter anderem eine mögliche Haftung des Verwaltungsbeirates bedeuten: • Nichtbeachtung von Weisungen der Eigentümerversammlung • Behinderung statt Unterstützung des Verwalters bei Erledigung seiner Aufgaben • Fehlerhafte Prüfung von Kontobelegen, Rechnungslegungen sowie Kostenvoranschlägen und Wirtschaftsplänen Vor der Bestellung zum Verwaltungsbeirat sollte sich jedes einzelne Mitglied von vornherein eine sogenannte …

… führen. Wohnungseigentümergemeinschaften bestehen oft darauf, eine Vermietung von ihrer Zustimmung abhängig zu machen. Dies ist für gewöhnlich in der Teilungserklärung festgehalten und durch das Wohnungseigentumsrecht gedeckt. In der Regel wird die Zustimmung vor Abschluss des Mietvertrags beim Verwalter eingeholt. Rechtsanwalt Sebastian Rosenbusch-Bansi von der Wiesbadener Kanzlei Cäsar-Preller erläutert: „Meist ist das eine Formsache - ein Mietvertrag darf nur unter der Vorlage triftiger Gründe verwehrt werden: Zum Beispiel, wenn es in der Vergangenheit Auseinandersetzungen zwischen …

… zentral zusammenfließen. Das integrierte Wartungssystem gewährleistet den zuverlässigen Dauerbetrieb der Anzeigegeräte in den Häusern. Daher eignet sich der digitale Hausaushang für Wohnungsgenossenschaften und Hausverwaltungen mit einer großen Anzahl von Objekten ebenso wie für Verwalter die nur 1 oder 10 Gebäude verwalten. Wir übernehmen die technische Planung der Hardware und die Abstimmung der Softwarefunktionen mit den Verwaltungen sowie die Beschaffung der Hardwarekomponenten und die Softwareentwicklung zusätzlicher Features und Schnittstellen. …

… ohne dass ein Dienstleister einen Zugang zum Haus benötigt und ohne lange Umwege über den Hausmeister. Optional kann der digitale Aushang, der mit mieterportal24.net erstellt wurde, auch auf Papier ausgedruckt werden. 2. Viele Bewohner erreichen: Mit mieterportal24.net nutzen Verwalter ein zeitgemäßes digitales Medium dass den klassischen Hausaushang sinnvoll ergänzt und perspektivisch ablöst. Denn Hausaushänge die zusätzlich digital und mobil verteilt werden, erreichen noch mehr Bewohner im Haus als bisher. Das ist oft entscheidend da Bewohner …

… „Eigentümerversammlung“ von DER EIGENTÜMER BRIEF. Viele Wohnungseigentümer gehen mit gemischten Gefühlen zur jährlichen Eigentümerversammlung. Einerseits finden sie ihre WEG Versammlung wichtig, andererseits wissen sie nicht richtig, wie sie ihre Rechte schützen sollen. Meistens bringt der WEG-Verwalter seine Vorschläge mit wohl gewählten Worten vor — und die anwesenden Eigentümer stimmen einfach nur zu: Der Verwalter ist ja Experte. Der wird schon wissen, was richtig ist. Die Realität in deutschen Eigentümerversammlungen sieht leider anders …

… präsentiert sich Anfang Oktober auf der Expo Real Nachdem das Verbundunternehmen der Göttinger Hausverwaltung, die ProImmobilia GmbH, in den vergangenen beiden Jahren mit durchweg positiven Eindrücken von der Expo Real in München zurückgekehrt ist, stand für den bundesweit tätigen Immobilienverwalter fest: Auch 2017 werden wir uns auf der Internationalen Fachmesse für Immobilien und Investitionen präsentieren. „Vom 4. bis zum 6. Oktober sind wir wieder am Stand A 1.130 gemeinsam mit dem IVD – dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter …

… Pdf-Publikation lässt sich Schritt für Schritt mit aktuellen Themen erweitern und umfasst sowohl Interviews und Berichte, als auch praktische Arbeitshilfen für Architekten, Planer und Energieberater. Die Informationen sind auch für Bauherren, Eigentümer und Verwalter von Wohngebäuden von Interesse. Die erste Ausgabe der Broschüre „Lüftungsanlagen: Fluch oder Segen?“ befasst sich mit folgenden Themen: • Experten-Antworten zur EnEV-online Umfrage, • Sicht der Bauherren zu Lüftungsanlagen, • Beispiele aus der Rechtspraxis, • Praxis-Erfahrungen und …

Es ist nicht gut bestellt um die deutsche Verwalterlandschaft. Fehlende Professionalität, geringe Margen, schlechtes Image und wenig Nachwuchs sind ein Kennzeichen der Branche. Es wird Zeit, dass Verwalter zu Unternehmern werden. Und dazu gehört, dass sie ihre Geschäftsprozesse in den Griff bekommen. Moderne Software kann hier helfen. Das Telefon klingelt. Ein Eigentümer möchte wissen, wie es um einen Schaden steht, den er vor zwei Wochen gemeldet hat. Der Sachbearbeiter hat keine Ahnung von dem Vorgang und kann auch niemanden fragen, weil der mit …

Hausverwaltung ist ein hartes Brot…..sagen jedenfalls die, die diesen Job machen! Und in weiten Teilen stimmt dies auch tatsächlich. Das Tagesgeschäft, die vielen Anrufe, Eigentümerversammlungen, der Abrechnungs-Stress und das mangelnde Verständnis der Kunden für die Leistungen eines Verwalters sind nur einige Faktoren, die diese Aussage bestätigen. Aber wie in allen Branchen wird auch hier die Luft dünner! Unternehmenskäufe und Zusammenschlüsse prägen die momentane Marktsituation und viele Hausverwaltungen überlegen, wie sie sich am Markt behaupten oder …

… laut Oberlandesgericht München Az.: 2 Z BR 123/97 und 2 Z BR 34/95 hierbei der Genehmigung des Vermieters. Sollten in der Hausordnung, im WEG-Vertrag oder im Mietvertrag Regeln über die Farbgestaltung vereinbart sein, so ist der Vermieter bzw. Verwalter vor dem Erwerb einer Markise verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen. Wer bei Sturm trotz Wetter-Warnungen die Markisen nicht einfährt, darf für den Fall, dass es zu Beschädigungen kommt, beispielsweise durch herabfallende Dachziegel kein Schadenausgleich durch die Hausratversicherung erwarten. …

… unser EV nicht schon früher statt? • Begriffserklärungen + Schema Hausverwaltung: Die wichtigsten Begriffe werden leicht verständlich erklärt. Wie funktioniert Hausverwaltung überhaupt (Grafik + Erläuterung) • Vorbereitung Rechnungs-/Belegprüfung: Ein Leitfaden für den Beirat / Rechnungsprüfer + den Verwalter • Zusatzleistungen Verwaltergebühr: Warum diese Sinn machen und notwendig sind • Warum erreiche ich die Hausverwaltung so schlecht? Ein Einblick in den Alltag einer HV • Objekttermine + Anwesenheit vor Ort: Nie sind Sie vor Ort? Kümmern …

… auch Selbstnutzer einer Eigentumswohnung sollten immer auf dem neuesten Stand der Dinge sein. Jedenfalls, wenn sie immer nur so viel bezahlen möchten, wie sie wirklich bezahlen müssen. Hier geht es z.B. darum, ungünstige Vorschläge des WEG Verwalters in der Eigentümerversammlung rechtssicher abwehren zu können. Für alle Eigentümer, die ihre Eigentumswohnung als Selbstnutzer oder Vermieter immer optimal nutzen möchten, gibt es deshalb den Beratungsdienst DER EIGENTÜMER BRIEF. Dieser Beratungsdienst für Eigentümer ist ein Dienstleistungspaket aus …

Das Unternehmen www.immoTerminal.com, ein junges und erfolgreiches PropTech-Unternehmen aus Düsseldorf, und der in der Branche Immobilienverwaltung bestens bekannte „Verwalter-Berater“ starten eine enge Kooperation. immoTerminal, in 2016 auf dem Deutschen Verwaltertag des DDIV (Dachverband Deutscher Immobilienverwalter) zusammen mit einer Kundin mit dem 2. Platz bei der Wahl zum „Verwalter des Jahres“ ausgezeichnet, ist ein junges und erfolgreiches Unternehmen, welches der Zielgruppe der Immobilienverwaltungen digitale Lösungen für einen der arbeitsintensivsten …

… einer solchen Einrichtung ist“, sagt die Olchinger Expertin. Und sie ist sicher: „Wer heute in den Ballungsräumen bereits exorbitant hohe Mieten bezahlt, will einen entsprechenden Gegenwert und einen Top-Service, da reicht der Hinweis auf einen guten Hausmeister und einen erfahrenen Verwalter längst nicht mehr“. Die Kosten, die der Concierge-Service mit sich bringt, amortisieren sich genau genommen bereits beim Bezug oder der Inbetriebnahme der Immobilie. Neue Mieter wissen es längst zu schätzen, dass sie am Empfang einen „Kümmerer“ sitzen haben, der …

… und Wohnungen verwalten. Ein Schwerpunkt liegt auf der Betreuung von Eigentumswohnungen in neu gebauten Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen in Grafental und der gesamten Region Düsseldorf. Insgesamt betreut die ImmoConcept Verwaltungsgruppe im Rheinland von Bonn über Köln bis Düsseldorf mehr als 14.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Das Unternehmen erwirtschaftet aktuell rund fünf Millionen Euro Umsatz pro Jahr. Im vergangenen Jahr war ImmoConcept vom Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) als "Verwalter des Jahres" ausgezeichnet worden.

… man immer auf dem neuesten Stand sein. Denn: Täglich gibt es Neuigkeiten und neue Urteile, die sich direkt auf Geld, Rendite, Mietverträge und Eigentum auswirken. Gut, wenn man hier gut informiert ist. Und noch besser, wenn man bessere Informationen als Mieter, Verwalter und Miteigentümer hat. Denn nur so kann man seine Interessen durchsetzen — und Geld und Vermögen schützen. Das WEG Telegramm http://www.der-eigentuemerbrief.de/gratis-newsletter/ 5 x pro Woche per E-Mail. Er ist immer prall gefüllt mit Urteilen, Infos, Tipps und Tricks. Damit …

… regelmäßig Neuigkeiten aus der Welt des Wohnungseigentums gepostet. Hier gehts in erster Linie um aktuelle Urteile, Themen und Belange, die für Eigentümer einer Eigentumswohnung wichtig sind. Für Selbstnutzer ist wichtig, wie sie ihrer Interessen gegenüber den anderen WEG Eigentümern und dem Verwalter vertreten und durchsetzen. Zum Beispiel im Hinblick auf die Höhe von Hausgeld und Sonderumlagen gibt es immer wieder Streit. Aber der Blog ist auch für die Wohnungseigentümer da, die ihre Eigentumswohnung vermieten. Der Blog hilft dabei, gut zu vermieten …

Makler und Verwalter sind wertvolle Ratgeber für jeden Käufer und Verkäufer von Immobilien. Sie unterstützen den Käufer bzw. Verkäufer gezielt und können ihre ganze Erfahrung zur Verfügung stellen, wenn der Kunde dies wünscht. Es empfiehlt sich einen entsprechenden Beratungsvertrag abzuschließen und einen professionellen Makler hinzuzuziehen. Aber wie findet man einen guten Makler? Checkliste: Sie wünschen sich eine vertrauensvolle und gute Zusammenarbeit mit einem kompetenten Makler, hier sind einige Tipps: Besuchen Sie den Makler vor Ort …

… „the next big thing“ gehandelt, das in den nächsten Jahren die deutschen Haushalte erobern wird. Geräte werden per Sprachbefehl bedient, eine Assistenzfunktion gibt aktuelle Informationen, wann immer sie gewünscht werden. Die Technik wird auch die tägliche Arbeit von Verwaltern stark vereinfachen. „Computer: Wo ist Captain Kirk?“ Wer kennt ihn nicht, den sprechenden Bordcomputer des Raumschiffs Enterprise, der auf alles eine Antwort weiß? Seit der ersten Ausstrahlung der Serie in den 1960er Jahren beflügelte die Vorstellung einer sprachgesteuerten …