Pressemitteilungen zu Verwalter

… angetreten, dies nachhaltig zu verändern. Schlechte Erreichbarkeit, häufig wechselnde Ansprechpartner und eine mangelnde Transparenz über die Tätigkeiten der Hausverwaltung sind nur drei Aspekte, die eine zunehmende Anzahl an Eigentümern bemängelt. Gleichzeitig gehen immer mehr Hausverwalter in den Ruhestand, sodass insbesondere kleinere WEGs keinen neuen Verwalter finden. Auffällig ist zudem der geringe Digitalisierungsgrad der bei bei den meisten Hausverwaltungen vorzufinden ist. Die Vonitum GmbH ist angetreten, um diese Herausforderungen nachhaltig …

… gegründet, mit der ich und mein Geschäftspartner uns für die eigenen Projekte und Dritten das volle Spektrum der Wohnungssanierung realisieren können.3) Kommunikative Stärke und Empathie:Bei problembehafteten Immobilien sind emotionale Spannungen bei Mietern, Verkäufern, Verwaltern, Banken, Bauunternehmen und Miteigentümern sehr häufig anzutreffen. Oftmals entstehen Probleme bei Immobilien über Jahre oder Jahrzehnte, was bei allen direkt oder indirekt Betroffenen für sehr viel Stress und Unzufriedenheit sorgt. Ein Schlüssel ist daher, so finde ich, …

… fördern.Fakten:Die Unternehmensrendite wird durch Managementdilemmata beeinflusst.  Mehr als ¼ der Leistungsträger in Unternehmen sind unzufrieden, haben innerlich gekündigt oder haben das Unternehmen bereits verlassen. Knapp die Hälfte der Führungskräfte sind Verwalter ihrer Funktion. In Zeiten wirtschaftlicher Umbrüche trennt sich innerhalb der Belegschaft die „Spreu vom Weizen“. Leistungsträger werden sichtbar!Durch Anerkennung der Leistungsträger und einen personenorientierten Führungsstil wird die unternehmerische Wertschöpfung gesteigert.Fazit:Oftmals …

Obschon das novellierte Gebäudeenergiegesetz (GEG) in größten Teilen in Kraft getreten ist, folgt daraus für die meisten Eigentümer und Verwalter von Wohnimmobilien kein unmittelbarer Handlungsbedarf. Angesichts der vielfältigen und oft kleinteiligen Vorgaben zum Einsatz erneuerbarer Energien steht jedoch fest, dass die fortlaufende Optimierung der individuellen Wärmeversorgung weiter massiv an Bedeutung gewinnen wird. Mit der Schaffung einer digitalen Gebäudeinfrastruktur kann der damit verbundene Abrechnungsaufwand aber schon heute nachhaltig …

… entspannt im Griff: Wie ein Hausmeisterservice in Essen mit Winterdienst und Facility Management Sicherheit und langfristige Kostenersparnis bietet. Die kalten Monate bringen nicht nur eine malerische Schneelandschaft, sondern auch Herausforderungen für Immobilieneigentümer und -eigentümerinnen sowie Verwalter und Verwalterinnen mit sich. Schnee, Frost und die allgemeine Witterung stellen hohe Anforderungen an die Pflege und den Erhalt von Gebäuden. In dieser Jahreszeit wird ein zuverlässiger Hausmeisterservice, der sowohl den Winterdienst als …

KP Immobilienmanagement ist Ihr Verwalter im Rems-Murr-Kreis. Kompetent, zuverlässig, kundenorientiert. Ihre Immobilie in besten Händen. KP Immobilienmanagement, führender Anbieter von Hausverwaltung, Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung präsentiert seine serviceorientierte Immobilienverwaltung in den Gemeinden des Rems-Murr-Kreis. Das Unternehmen, repräsentiert durch den Geschäftsführer Kai Pflanz, hat es sich zur Mission gemacht hat, lösungsorientierte, effiziente und kundenzentrierte Dienstleistungen im Bereich der Immobilienverwaltung …

Eugen Mönig, Geschäftsführer der Mönig Immobilienmanagement GmbH aus Böblingen, hat mit seinem Team diesmal Platz 3 belegt und gehört erneut zu den drei besten Hausverwaltern Deutschlands. Der Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) hat am 19. Oktober 2023, auf dem 31. Deutschen Verwaltertag in Berlin. die drei Sieger beim Award "Immobilienverwaltung des Jahres 2023" ausgezeichnet. Eugen Mönig, Geschäftsführer der Mönig Immobilienmanagement GmbH aus Böblingen, hat mit seinem Team diesmal Platz 3 belegt und gehört erneut zu den drei besten Hausverwaltern …

… und die Burghardts können wieder optimistisch in die Zukunft blicken. Jetzt geht es in ein schönes, neues Zuhause.“Für Eugen Mönig ist solch ein tatkräftiger Einsatz selbstverständlich: „Wir haben sehr gern geholfen. Unser Herz schlägt für Böblingen und seine Menschen. Dort arbeiten wir nicht nur als Verwalter und Makler. Da sind wir auch zuhause. Wenn wir in der Lage sind, den Menschen Sorgen zu nehmen, dann legen wir los. Das ist unsere Art, den Bürgern in der Region Danke zu sagen. Denn wir wissen: Unser Firmenerfolg gründet sich nicht nur auf …

… Bearbeitungszeiten und Intransparenz haben viele Eigentümer:innen bereits erleben müssen.Die Branche der Immobilienverwaltungen ist noch nicht im 21. Jahrhundert angekommen, Papier und Ordnerwände bestimmen in den meisten Verwaltungen den Alltag. Die Erste Hausverwaltung ändert dies nachhaltig.Verwalter:innen, brauche ich die?„Eigentum verpflichtet“, heißt es schon im Grundgesetzt. Eigentümer:innen haben sich um den Zustand, die Bewirtschaftung und alle damit einhergehenden Pflichten rund um die eigene Wohnung oder das eigene Haus zu kümmern. Dies …

… Immobilienmanagement denken immer weiter, um unseren Mandanten ein Maximum an Service zu bieten und verfolgen die Neuerungen in der Technik, Organisation und Verwaltung genau. Was mehr Qualität, Service und Rechtssicherheit bringt, wird umgesetzt.“Der Böblinger Verwalter Eugen Mönig steht für eine „Rund‐um‐sorglos‐Verwaltung“. Er bietet gemeinsam mit seinem eingespielten Team Immobilieneigentümern aus den Regionen Böblingen und Sindelfingen ein umfassendes Dienstleistungsportfolio, das deutlich über das einer klassischen Hausverwaltung hinausgeht. „Gerade unser …

in Deutschland. Als führendes Medium in der Immobilienbranche gilt sie als Leitmedium und liefert Hintergründe, Marktdaten, Personen- und Unternehmensnachrichten. Die Printversion erscheint wöchentlich jeden Donnerstag. Sie wird durch das Nachrichtenportal IZ.de ergänzt. Mit ihrem eigenen Newsletter IZ aktuell informiert sie täglich über das Geschehen am Immobilienmarkt. Zur Leserschaft der Immobilien Zeitung zählen u.a. Projektentwickler, Bauträger, Planer, Investoren, Finanzierer, Vermittler, Verwalter und Bewerter.

… 2010 bietet die ROCKETHOME GmbH europaweit Smart Building Lösungen für die Immobilienwirtschaft an. Mit seiner cloudbasierten Plattform „ROCKETHOME Estate“ hat das Kölner Unternehmen in den letzten Jahren ein digitales Erlebnis für Bewohner, Eigentümer, Verwalter und Dienstleister geschaffen. Die Plattformnutzer können ihre freigegebenen Geräte sowie vielfältige smarte Services und Elektromobilitäts-Produkte, wie z. B. Heizungs- und Lichtsteuerung, Raumklimaoptimierung oder Ladeaktivität einsehen, nutzen und buchen. Mit der digitalen Zutrittslösung …

… erfüllen können, verlangt es nicht nur spezifische Kenntnisse sondern auch Zeit. Leider ist es auch nicht einfach, die richtige Unterscheidung zwischen Ihren Belangen als Vermieter und denen als Mitglied der Eigentümergemeinschaft zu treffen. Da kommt der WEG – Verwalter ins Spiel. Er wird in der Regel alle Angelegenheiten bezüglich Ihres Mietverhältnisses zurückweisen. Warum? Er ist nur für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums zuständig.WEG Verwaltung in Chemnitz und UmgebungAls engagierte technische und kaufmännische Verwaltung für Ihre WEG in …

… Dachziegel oder das Blech anpassen, wodurch sie fast unsichtbar sind. Aber wenn es schon dazu kommt, da stellt sich sofort die Frage bei Dachlawine wer haftet? Eine durch herabfallende Eiszapfen oder Schnee verletzte Person hat das Recht, vom Eigentümer oder Verwalter des Gebäudes eine Entschädigung zu verlangen. Sie kann auch die Erstattung der durch den Unfall entstandenen Kosten beanspruchen, also die Ausgaben für die Behandlung oder Reparatur eines beschädigten Autos. Hat der Geschädigte die Erwerbsfähigkeit ganz oder teilweise verloren, kann …

… Themen. Hier ein kleiner Auszug: Beschlussfassung Zu Heizungscheck Und Hydraulischem Abgleich In Eigentümergemeinschaften Dezember Entlastungen für Gas Und Fernwärmekunden Beschlossen Bundestag Beschliesst Co2 Kostenaufteilung Und Wohngeldreform Forderung Nach Einsichtnahme Des Verwalters Ins Elektronische Grundbuch Wohnimmobilienpreise Sinkende Kaufpreise Steigende Mieten Schon Vor Der Aktuellen Energiekrise Konnten Viele Nicht Ausreichend Heizen Diskussionen Um Energiepreise Und Entlastungen Bundeskabinett Tagt Morgen Kosten Für Dekarbonisierung …

… Immobilienvermittlung.Da die Erstellung eines solch komplexen Textes aufwendig und zeitintensiv ist, wurden die Exposé-Text-Generatoren von Textosé entwickelt. Sie berücksichtigen alle relevanten Angaben für einen detaillierten Exposé-Text und richten sich speziell an Immobilienmakler, Investoren und Verwalter. Jeder Text ist ein Unikat, es können individuelle Absätze integriert werden und sind geeignet für Häuser und Wohnungen, Miete und Kauf. Unabhängig vom Ersteller kann ein gleichbleibend hoher Standard der Text-Qualität garantiert werden, da …

eaferias sofort beantwortet werden. Die hilfsbereiten Mitarbeitenden am Telefon können auch Auskunft geben, wo frische Bettwäsche zu finden ist. Schnelle Abhilfe bei z. B. Heizungsausfall oder Wasserschäden kann über die Datenbank der intelligent vernetzten Software auch durch externe Hilfe geregelt werden. Die Rufnummer des Ferienhausbetreibers wird dabei zwischen 20 Uhr und 6 Uhr auf das Service-Team von meaferias umgeleitet. Nach jedem Anruf eines Gastes folgt ein Reporting an Vermieter oder Verwalter. 

in Deutschland. Als führendes Medium in der Immobilienbranche gilt sie als Leitmedium und liefert Hintergründe, Marktdaten, Personen- und Unternehmensnachrichten. Die Printversion erscheint wöchentlich jeden Donnerstag. Sie wird durch das Nachrichtenportal IZ.de ergänzt. Mit ihrem eigenen Newsletter IZ aktuell informiert sie täglich über das Geschehen am Immobilienmarkt. Zur Leserschaft der Immobilien Zeitung zählen u.a. Projektentwickler, Bauträger, Planer, Investoren, Finanzierer, Vermittler, Verwalter und Bewerter.

Vom Einbau fernablesbarer Messtechniken im Zuge der Novellierung der Heizkostenverordnung bis zum Austausch von Rauchwarnmeldern: Verwalter von Wohneigentümergemeinschaften müssen einiges beachten. Zentrale Entscheidungen werden in der Regel einmal jährlich bei der Eigentümerversammlung getroffen. Viele von ihnen fielen zuletzt jedoch wegen der Pandemie aus. Eine Reform des Wohneigentumsgesetzes (WEG) erlaubt seit dem 01. Dezember 2020 auch hybride Veranstaltungen, bei denen sich die Eigentümer*innen digital zuschalten können. Die Experten der Objektus …

Unser Autor Norbert Müller hat mit seinem Erstlingswerk "Wohnungseigentümer - Freiwild für Verwalter?" bereits wenige Monate nach Erscheinen seines Buches ein nicht erwartbares Medienecho ausgelöst. Die Westdeute Zeitung berichtete halbseitig in ihrer Samstagsausgabe. Der Remscheider Generalanzeiger sowie das Solinger Tageblatt übernahmen den Artikel ungekürzt. Die Neckarquelle aus Villingen widmete unserem Autor gleich einen ganzseitigen Artikel und last but not least strahlte der WDR Anfang Januar 2022 in seiner Lokalzeit einen Filmbericht über …

Für den Sirius Business Park Berlin-Gartenfeld wurde kurzfristig eine Standortvernetzung zwischen 2 Bürokomplexen benötigt. CBXNET konnte mit leistungsfähiger Richtfunktechnik eine schnelle und sehr stabile Lösung bereitstellen. 7 Werktage nach Auftragseingang stand die Breitbandverbindung. Verwalter des Sirius Business Parks ist die Sirius Facilities GmbH die deutschlandweit mit mehr als 70 innovativen Business Parks und Office Centern vertreten ist. Mit dem Konzept maßgeschneiderter Raumlösungen plus einheitlichem Servicestandard hat die Sirius …

… sich zeigen. Was müssen Eigentümer nun beachten? - Am 01.01.2025 soll die neue Grundsteuer in Kraft treten. - Hierfür muss jeder Eigentümer eines Grundstücks eine besondere Erklärung abgeben. - Bei Eigentumswohnungen ist jeder Eigentümer selbst zuständig, nicht der WEG-Verwalter. - Anzugeben sind die Werte zum 01.01.2022. Ein Beleg muss ohne Aufforderung nicht hinterlegt werden. Die Erklärung ist voraussichtlich erst ab dem 01.07.2022 abzugeben, da die Formulare noch nicht zur Verfügung stehen. Die Steuererklärung kann einfach elektronisch oder …

… maximal 60 Euro pro Jahr und Wohnung (insgesamt höchstens 540 Euro) begrenzt und soll zeitlich befristet gelten – regelmäßig bis fünf Jahre, höchstens neun Jahre“, heißt es bei haufe.de.Ab Dezember 2022 haben Eigentümer-Gemeinschaften Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter. Dies können Gemeinschaften beschließen. Als zertifizierter Verwalter gilt, wer vor einer Industrie- und Handelskammer durch eine Prüfung nachgewiesen hat, dass er über die rechtlichen, kaufmännischen und technischen Kenntnisse eines Verwalters verfügt (siehe § 26a Abs. 1 …

… Sondereigentumsverwaltung ihrer Wohnungen. Da die meisten Investoren sich beruflich nicht mit Immobilien befassen und eigentlich möglichst wenig Aufwand mit der Verwaltung haben möchten, rät Christian Peters auch für das Sondereigentum zur Beauftragung einer professionellen Hausverwaltung „Gute Verwalter bieten Hausmeisterdienste und eine funktionierende Infrastruktur, wenn mal Handwerker für Arbeiten rund um die Immobilie gebraucht werden. Eine umfassend organisierte Betreuung sichert den Werterhalt der Immobilie und nicht zuletzt auch die Zufriedenheit der Mieter. Und …

… und Siegen. Mit dem neuen Standort in Dortmund wird durch Dirk Goebel  eine weitere wichtige Region abgedeckt.Der HOLTIKON®-Pilotbetrieb wurde im Jahr 1988 vom Tischlermeister Hans Holtmann in Berlin gegründet und ist sowohl für Hauseigentümer, als auch Verwalter, Gesellschaften und Konzerne tätig. Seit 2007 ist daraus das Lizenzsystem HOLTIKON® (Holtmanns Tischlerei Konzept) entstanden und in 2009 in die „Holtikon GmbH“ ausgegliedert worden.Die Nachfrage nach Fachleuten für Reparatur-Dienstleistungen ist enorm gestiegen. HOLTIKON® sucht daher im …

Erwartete neue Heizkostenverordnung schafft Handlungsbedarf für Immobilienverwalter. Mit den vielfältigen Auswirkungen der Corona-Pandemie mag das Thema Heizkostenverordnung (HKVO) bei manchen Immobilienverwaltungen etwas aus dem Blickfeld geraten sein. Nun drängt es aber wieder in den Vordergrund, auch wenn die Novellierung des Regelwerkes durch den Bundesrat noch aussteht und kurzfristig vertagt wurde. Letztendlich führt aber an der Digitalisierung der Gebäudetechnik kein Weg mehr vorbei. Objektus bietet die für eine rechtskonforme Anpassung notwendigen …

Wohnen im Eigentum legt Publikation "Veruntreuung durch WEG-​Verwalter*in? Warnzeichen erkennen, gezielt handeln, Schäden minimieren" neu auf / Tipps für Wohnungseigentümer, wie sie sich schützen könnenImmer mal wieder kommt es zur Veruntreuung von WEG-​Geldern, wie aktuelle Fälle zeigen. Derzeit sitzt ein Verwalter in U-​Haft, der im Großraum Stuttgart Rücklagen von diversen Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) veruntreut haben soll. Im Schwarzwald wurde kürzlich ein Verwalter zu einer dreijährigen Haftstrafe verurteilt. Diese Fälle hat der Verbraucherschutzverband …

… müssen. Bedauern über die Vertagung der Heizkostenverordnung äußerte Kalo-Geschäftsführer Dirk Then. Er befürchtet Verunsicherung in der Branche - und das auf Kosten des Klimaschutzes. Denn, so die Begründung von Then, je schneller Wohnungsunternehmen, Verwalter und Privateigentümer funkauslesbare Technologie einsetzen und ihren Bewohnern die unterjährige Verbrauchsinformation (UVI), anbieten, desto eher können die in der EED formulierten Einsparziele erreicht werden. Erst nach der Zustimmung des Bundesrates kann die novellierte Heizkostenverordnung …

Mit dem neuen Wohnungseigentumsgesetz haben sich die Rollen von Verwaltung und Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) stark verändert.Bonn, 16.09.2021. Um eine Eigentümerversammlung kurzfristig zu verhindern, stellten mehrere Eigentümer bei Gericht den Antrag auf eine einstweilige Verfügung. Da der Verwalter die Versammlung einberufen hatte, richteten die Eigentümer den Anspruch auf Pflichterfüllung gegen diesen. Das Amtsgericht Wiesbaden (91 C 2087/21, Beschluss vom 03.08.2021) wies den Antrag jedoch ab, denn die Eigentümer hatten ihn gegen den Falschen …

In den nächsten Jahren werden mehr als 2000 Hausverwaltungs-Unternehmen den Inhaber wechseln. Und meist kommen die Nachfolger nicht aus dem eigenen Unternehmen oder der Familie.Gerade jetzt, wo die WEG-Novelle und die neuen Berufszulassungsregelungen den älteren Verwalter/-innen das Leben schwer machen.Der Verkauf eines Hausverwaltungs-Unternehmens ist sehr viel schwieriger als zum Beispiel der eines Produktionsbetriebs, da für die Hausverwaltungs-Branche leider keine Standards vorhanden sind, nach denen man sich weder als Käufer noch als Verkäufer …

… weiterhin ein sehr wichtiger Ort des Austauschs und Netzwerkens, sowohl für das geneigte Fachpublikum der Immobilienbranche als auch für potentielle Käufer und Immobilieninteressierte. Die Auszeichnungen für den Immobilien-Dienstleister-Award, kurz IDA , werden an honorierte Makler, Verwalter und Finanzdienstleister verliehen. Was hat es mit der IDA-Auszeichnung auf sich? IDA ist eine besondere Auszeichnung von Branchenexperten für Branchenexperten. Das macht diesen Preis so einzigartig, da von Businessinsidern selbstredend die höchsten Ansprüche …

Das Unternehmen besetzt damit erneut zwei leitende Positionen mit langjährigen Mitarbeitern.04.06.2021 - Die Sirius Facilities GmbH, führender Verwalter von mehr als 65 Gewerbeparks in Deutschland, gibt die Beförderung von Andreas Schlesinger und Tobias Schorstädt bekannt, die mit einer Aufnahme in das Board of Directors einhergeht. In seiner neuen Funktion als Contracts, Utilities and Environmental Services Director wird Andreas Schlesinger in enger Zusammenarbeit mit Chief Marketing und Impact Officer Kremena Wissel die unternehmenseigene Strategie …

„Alles im Griff. Die Mietverwaltung: Verträge und Prozesse so gestalten, dass es rund läuft – und sich auszahlt.“ – unter diesem Titelthema erschien die Ausgabe 04 | 21 des Verwaltermagazin des Verbands der Immobilienverwalter Deutschland, VDIVaktuell. Regelmäßig gibt der Geschäftsführer der Mönig Immobilienmanagement GmbH, Eugen Mönig, aus Böblingen den Lesern des Magazins einen Einblick in das Erfolgskonzepts seines Unternehmens. Warum er bei der Digitalisierung der Prozesse zur Wohnungsübergabe lieber auf ein eigenes Tool setzt, berichtet der …

… Live-Testphase Der Hamburger Anbieter für Online-Eigentümerversammlungen, die WEG-Verwaltung Pergolenviertel, ist heute in die Live-Testphase für seine Abstimmungs-App, die „beschluss.app“, gestartet. Bis zum 31. Mai 2021 können Hausverwaltungen an der Testphase teilnehmen und die App und den dazugehörigen Verwalterarbeitsplatz zudem kostenfrei im Echtbetrieb nutzen. Die App lässt sich sowohl für eine Online-Teilnahme als auch vor Ort bei einer Präsenz-Versammlung nutzen. Seit heute ist die App in den App Stores unter beschluss.app verfügbar.Wie geplant ist …

… auf Hausverwaltungsthemen alle wichtigen Aspekte zumindest grundlegend zu kennen. Dabei steht und fällt die Qualität des Wohnens für Selbstnutzer einer Eigentumswohnung, ebenso wie die Wirtschaftlichkeit einer Mietwohnung, oftmals mit der Qualität der zuständigen Hausverwaltung. Der Verwalter ist gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz von einer Eigentümergemeinschaft zu bestellen und übernimmt verantwortungsvolle Aufgaben in deren Auftrag. Wird man durch einen guten Anbieter betreut, hat dies meistens einen positiven Einfluss auf die laufenden Kosten in …

… Abrechnungen und sorgt für perfekt vorbereitete Eigentümerbeschlüsse .Als Qualitätsführer im Bereich Immobilienverwaltung im Raum Neuwied haben wir nun als erstes Unternehmen in Neuwied ein Portal für Eigentümer erstellt. Auf diesem Portal können Eigentümer direkt mit dem Verwalter in Verbindung treten und finden alles was Ihre Immobilie betrifft."Wir sprechen Klartext!" Das sagt Punya Kesselheim-Weyand von der Weyand Immobilien GmbH aus Neuwied. Das Hausverwaltungsunternehmen legt nämlich besonders großen Wert auf eine klare und offene Kommunikation …

… Umbauten und Maßnahmen zum Einbruchschutz sowie eines Glasfaseranschlusses und kann dies auf eigene Kosten veranlassen. Davon profitieren nicht unerheblich auch Mieter. Prinzipiell können Eigentümer ab dem 1. Juni 2024 den Nachweis einer Zertifizierung bzw. Sachkunde vom Verwalter verlangen, sofern dieser keine adäquate Ausbildung oder eine höhere Qualifikation vorweisen kann. Für die Prüfungen ist dann die örtliche Industrie- und Handelskammer (IHK) zuständig. Diese neue Norm ist eine Zäsur und logische Konsequenz der erweiterten Befugnisse des …

… sitzen. Der Gesetzgeber sieht für ihren Fall keine Kompensation vor. Insofern sind sie von der neuen Regelung besonders hart betroffen. Die Idee: Entstanden aus der Praxis Die Idee für mbly kam den Gründern, Urs Möller und Moritz Fröhlich, aus dem Arbeitsalltag als Immobilien-Verwalter. Über die future forward living UG (haftungsbeschränkt), aus der mbly im Frühjahr 2020 gegründet wurde, sind beide auf dem Berliner Immobilienmarkt am Puls der Zeit. Die Erkenntnis: Immer mehr VermieterInnen von Objekten suchen nach Lösungen für den Umgang mit dem …

Wichtige Informationen rund um Immobilien und deren effiziente Verwaltung: Das neue, kürzlich beschlossene Wohnungseigentumsgesetz (WEG) soll noch im Dezember 2020 in Kraft treten und bringt Veränderungen mit sich, die Wohnungseigentümer, Beiräte und Verwalter wissen sollten. Doch wie verschafft man sich einen Überblick über die unzähligen Auswirkungen der WEG-Reform? Der Verband der Immobilienverwalter Hessen e.V. lädt am 31. Oktober 2020 zum 3. Beiratsseminar Nordhessen ins Schlosshotel Bad Wilhelmshöhe in Kassel ein, um über dieses und weitere …

„Kalt erwischt. Wie viele Verwaltungen das erste Halbjahr mit Corona erlebt haben“ – diesem Thema widmete sich das Verwaltermagazin des Verbands der Immobilienverwalter Deutschland, VDIVaktuell, in Ausgabe 06/2020. Drei Verwalter berichten darin, wie sie die Herausforderungen, die die Pandemie an sie in ihrem Arbeitsalltag stellte, meisterten. Unter den drei Experten ist auch Eugen Mönig, der mehrfach als Verwalter des Jahres aus gezeichnet wurde und als Geschäftsführer der Mönig Immobilienmanagement GmbH vorsteht. Kontakt- und Ausgangsbeschränkungen …

… einsehen dürfen" betont er. Um die Vielzahl von Anliegen an den betreuten Objekten verlässlich abarbeiten zu können, hat die Hausverwaltung Pforzheim Enzkreis GmbH ein modernes Ticketsystem im Einsatz. "So verlieren wir keinen Vorgang aus den Augen" sagt der Immobilien Verwalter (IHK) und Diplom Ingenieur. Jeder Eigentümer, der einen Vorgang meldet, kann den Fortgang und die Erledigung dieser Meldung online mitverfolgen. "So sind auch hier die Eigentümer bestens informiert und eingebunden" berichtet Herr Dittrich. Seiner Meinung nach sollen auch …

… (Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz - WEMoG) vom 28.03.2020 geändert hat und welche grundsätzlichen Veränderungen das WEMoG im Vergleich zum alten Wohnungseigentumsgesetz mit sich bringt, lässt sich etwa prima in einer Gegenüberstellung des Verbandes der Immobilienverwalter, NRW (VDIV) nachlesen. WEMoG vereinfacht Sanierung und Modernisierung Nach § 20 Abs. 1 des WEMoG sind Beschlussfassungen über die Durchführung baulicher Veränderungen am Gemeinschaftseigentum oder die Gestattung baulicher Veränderungen künftig mit einfacher Mehrheit möglich, …

Das Amtsgericht Moers hat mit Urteil vom 11.07.2019 zum Aktenzeichen 564 C 140/19 entschieden, dass einen Wohnungseigentumsverwalter zwar die Pflicht zur Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums trifft, er sich bei der Bewältigung seiner Aufgaben aber auch der Hilfe Dritter bedienen darf. Aus der Pressemitteilung des DAV MietR Nr. 10/2020 vom 05.10.2020 ergibt sich: In einer Wohnungseigentümergemeinschaft war es im Zusammenhang mit einer nicht angepassten Stufe zu einem schweren Sturz gekommen, bei dem Kläger als Besucher …

… Mietshaus besitzt, kennt das Problem. Es gibt viele doch woran erkenne ich die richtige Immobilienverwaltung, WEG-Verwaltung oder Mietverwaltung. Hier unsere top fünf: 1.) Ist die Hausverwaltung Darmstadt gut erreichbar? Um die ersten ,,schwarzen Schafe" zu selektieren, sollten Sie zu aller Erst bei den Verwaltern Ihrer Wahl anrufen. Können Sie das Unternehmen nicht direkt erreichen, so ist das nicht schlimm. Existentiell ist es jedoch, dass der Verwalter binnen 24 Stunden zurück ruft bzw. sich zurück meldet. Ist dies nicht der Fall, so sollten Sie …

… sechs deutschen Großstädten. Auf der Basis von knapp 9.000 im ersten Halbjahr 2020 über die gleichnamige Plattform beauftragten Sanierungen leerstehender Wohnungen, entstand eine aussagekräftige Übersicht, von der Eigentümer mehrerer Objekte und Verwalter nun profitieren können. Die Studie stellt dabei beispielsweise Preise für Maler- und Fußbodenverlegearbeiten, Elektroinstallationen sowie Leistungen im Gas-Wasser-Sanitärbereich gegenüber. „Die Ergebnisse sind teilweise sehr überraschend“, sagt Doozer-Geschäftsführer Carsten Petzold. „Für dieselben …

… Anspruch des einzelnen Eigentümers zu "vergemeinschaften". Dann wird ein individueller Anspruch eines einzelnen Eigentümers durch einen Beschluss zur Sache der Wohnungseigentümergemeinschaft. Dies hat für den Einzelnen viele Vorteile: Es ist nunmehr eine Angelegenheit, um die sich der Verwalter zu kümmern hat. Auch bei einem eventuellen Rechtstreit genießt der Einzelne nunmehr den Schutz der Gruppe, denn die Kosten sind auf mehreren Schultern zu verteilen. In dem Fall rügte der Eigentümer im Wesentlichen Beeinträchtigung durch Schall- und Erschütterungsstörungen …

… Gewerbeeinheiten befinden. Nach der Gemeinschaftsordnung dieser Wohnanlage ist in der Wohnanlage die Nutzung der besagten Wohneinheiten nur zu Wohnzwecken gestattet. Ihre Nutzung zum Zwecke der Ausübung eines Gewerbes darf nur mit schriftlicher Zustimmung des Verwalters erfolgen. Diese Zustimmung darf der Verwalter nach der Gemeinschaftsordnung nur aus wichtigem Grund verweigern. Die Beklagte ist die Sondereigentümerin zweier Wohneinheiten. In einer der beiden Wohneinheiten, einer Drei-Zimmer-Wohnung, wird unstreitig der Wohnungsprostitution nachgegangen. …

… Änderung von kosten- und grundbuchrechtlichen Vorschriften (Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz – WEMoG)“ abstimmen. Im Rahmen dieser Reform des WEG-Gesetzes sind verschiedene Änderungen geplant. Unter anderem sieht der Gesetzesentwurf die Einräumung von mehr Befugnissen für die Verwalter von Wohnungseigentümergemeinschaften vor. Hiermit soll die Verwaltung von Gemeinschaftseigentum effizienter durchgeführt werden können. Über Maßnahmen, bei denen die Beschlussfassung durch die Eigentümer nicht geboten ist, soll der Verwalter demnach in eigener …

Jeder Verwalter kennt das Thema: Der Termin für die Eigentümerversammlung erzeugt regelmäßig Krisenstimmung bei einzelnen Immobilieneigentümern. Mal passen die Uhrzeit oder der Wochentag nicht, mal ist es der Versammlungsort, der nicht gefällt. Gerade bei Eigentümergemeinschaften, deren Mitglieder nicht alle vor Ort wohnen, ist es verständlich, dass jeder seine Bedürfnisse durchsetzen möchte. Als Dienstleister will ein Verwalter es ja auch möglichst jedem recht machen. Er hat als Arbeitgeber aber ebenfalls eine Pflicht: den Feierabend seiner Mitarbeiter …