Pressemitteilungen zu Verwalter

… Satellitenschüssel durch einen Miteigentümer akzeptieren? Welche Vorschriften sollten bei Renovierungen beachtet werden? Wie können die Wohnungseigentümer die Baufirmen bei Mängeln haftbar machen? Fragen wie diese beantwortet das neue Internetportal zur WEG-Hausverwaltung. Hausverwalter-Suche: Hilfe bei Qual der Wahl Viele Wohnungseigentümergemeinschaften nehmen zur Verwaltung ihres Eigentums die Hilfe einer professionellen Hausverwaltung (WEG-Verwaltung) in Anspruch. Zwar ist es auch möglich, dass die Wohnungseigentümer ihr Gemeineigentum selbst …

Die aktualisierte Checkliste von Haus & Grund Bayern und VDIV gibt praxisnahe Auswahlhilfen für Eigentümer und Verwaltungsbeirat Wie finden Wohnungseigentümer den passenden Verwalter für ihr Immobilien-Vermögen? Auf welche Punkte müssen sie besonders achten – vor allem weil die Berufsbezeichnung „Immobilienverwalter“ nicht geschützt ist und weil keine Ausbildungsverordnung für diesen Beruf existiert? Wie erkennt man schnell und einfach, ob der Verwalter einen ordentlichen Betrieb führt oder ob er eine Zettelwirtschaft am Küchentisch betreibt? …

… gesamten Bundesgebiet zuverlässige Partnerbetriebe, die an den bisherigen Erfolg anknüpfen möchten. Aktuelle HOLTIKON® Standorte sind derzeit in Berlin, Offenbach (Rodgau), Heilbronn, Bremen, Westsachsen, Ulm/Neu-Ulm, Oldenburg, Bielefeld, Bonn und Frankfurt. Der Pilotbetrieb wurde 1988 vom Tischlermeister Hans Holtmann in Berlin gegründet und ist für Hauseigentümer, Verwalter und Gesellschaften tätig. In 2007 ist daraus das Franchise-System HOLTIKON® (Holtmanns Tischlerei Konzept) entstanden und 2009 in die Holtikon GmbH ausgegliedert worden.

… aber ohne Bankfinanzierung. Träumen ist auch in diesem Fall eine Veranstaltung ohne Mitstreiter. Die Ebene der Realität In der Regel finden Käufer und Verkäufer aber letztlich doch zusammen. Auf der Ebenen der Realität und, wie der Berufsverband der Immobilienmakler und Verwalter kürzlich verlauten ließ, zu 60 – 70 % von Privat an Privat. Wenn Träume sich ihrem Ende nähern, kann die Zeit der Realität kommen. Subjektive Wunschvorstellungen weichen. Objektive Einschätzungen sind dann auf beiden Seiten gefragt. Lassen sich die Kontrahenten …

… schleppen wollten. In einer kiwabo® werden Kinderwagen sicher und komfortabel untergebracht – und stehen nicht mehr im Hausflur im Weg oder bieten Angriffsfläche für Feuerteufel! Das kommt nicht nur den Eltern zugute, sondern auch Mietern, Hauseigentümern und Verwaltern: Kinderwagen in Hausfluren stören in Mietshäusern oft die gute Nachbarschaft. Eingänge und Treppenhäuser sind zugestellt. Dreck, Feuchtigkeit und Hundekot haften an den Kinderwagenrädern. Vermieter und Hauseigentümer müssen Verschmutzungen, Kratzer und Stossschäden an Wänden und …

… Techniker, Versicherer, Bauunternehmer, Juristen und Mieter – jeder hat eine andere Sicht auf Wohnqualität, Leistungserfüllung, den Energieverbrauch oder den Immobilienwert. Ist die Immobilie saniert oder fertig gestellt, eröffnen sich neue Konfliktfelder zwischen Mieter, Vermieter und Verwalter. Nicht selten treffen sich die Parteien vor Gericht wieder. Da Gerichtsprozesse kostenintensiv und langwierig sein können, greifen immer mehr Parteien, mittlerweile sogar die öffentliche Hand, zum Mittel der Mediation. Denn Konflikte sind nicht nur ärgerlich …

… mit der TREUREAL Property Management GmbH die Verwaltung nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG) von Deutschlands größtem Immobilienprojekt THE SQUAIRE Frankfurt. ARCADIS wird in den Belangen der kaufmännischen Verwaltung von der TREUREAL unterstützt. Seit 2006 ist ARCADIS Deutschland GmbH Verwalter nach WEG des Fernbahnhofs am Frankfurter Flughafen, auf dem THE SQUAIRE Frankfurt entstanden ist. „Wir freuen uns über die Auftragsvergabe. Es ist auch eine Auszeichnung für unsere Mitarbeiter, denn mit diesem Gebäude übernehmen wir die WEG-Verwaltung von …

“Die Unternehmensnachfolge bei Hausverwaltern ist eine komplexe Angelegenheit, bei der Sie sich unbedingt von Profis beraten lassen sollten.” Das sagt Andreas Schmeh, Beratungsleiter bei PIWI Privates Institut der Immobilienwirtschaft GmbH in Karlsruhe. Er sollte es wissen, denn er hat schon zahlreiche Unternehmensnachfolgen bei Hausverwaltungen erfolgreich betreut. In der bunten Landschaft der Hausverwalter steht die nächste Dekade eine rasante Veränderung bevor. Immer mehr kleine Hausverwaltungen – oftmals kleine Unternehmen in der Form einer …

… fehlerhaft. Hier, so die Verbraucherzentrale, ist Vorsicht geboten, wenn für eine Tankbefüllung kein Anfangs- oder Restbestand angegeben ist, wenn diese Bestände immer die gleichen Werte haben oder sogar stets bei null stehen. Zumindest diese Versäumnisse eines Vermieters oder Verwalters lassen sich mit einem kritischen Blick auf die Abrechnung feststellen. Aber was machen z. B. Heizölkunden mit eigenem Tank, die nicht vom Verwalter, sondern direkt vom Lieferanten ihre Rechnung erhalten? Sie haben die Möglichkeit, eine professionelle und trotzdem …

… Preis zu verkaufen, weiß das Immobilienportal immowelt.de. Unterlagen für den Besichtigungstermin Um Interessenten Einblick in alle Facetten der Immobilie zu geben, sollte man einige Unterlagen bereithalten: - Bemaßte Grundrisse der Wohnung oder des Hauses. - Jahresabrechnungen vom Verwalter beziehungsweise der Stadt, um einen Überblick über Gas- oder Heizöl-, Wasser- und Stromverbrauch zu geben. - Energieausweis der Immobilie, der Auskunft über den energetischen Zustand des Hauses gibt. Relevante Unterlagen für den Hausverkauf - Eine Kopie des …

Neues Seminarangebot in Berlin vermittelt praxisnah Tipps zum Wohnen im Alter an Miet- und WEG-Verwalter. Deutschland wird immer älter... Fast schon gebetsmühlenartig ging diese Erkenntnis in der Vergangenheit durch die Medien. Und dass die Wohnungswirtschaft sich doch bitteschön darauf einstellen möge, altersgerechten Wohnraum zur Verfügung zu stellen - ja, auch das wissen wir mittlerweile! Der Berliner Seminarveranstalter „Lernscheck“ vermittelt „Wissen für die Wohnungswirtschaft“ und hat im Februar 2011 „Drive-in! Wohnen im Alter“ auf dem Seminarplan …

Eine Immobilienverwaltung trägt große Verantwortung. Sie hat den Gesamtüberblick über die Immobilie und sowohl das Management als auch Controlling der einzelnen Geschäftsabläufe inne. Um das Objekt wirtschaftlich zu halten, sollte der Verwalter stets auf den Zustand der Immobilie achten und entsprechend rechtzeitig reagieren, wie das Immobilienportal myimmo.de empfiehlt. Zu den Grundaufgaben der Immobilienverwaltung gehört die Erfassung und Verwaltung der Immobilienstammdaten. Weitere Haupttätigkeit ist die Erstellung und Organisation aller Mietverträge …

Berlin, 9. September 2010 – Seit Jahren fordert der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) gesetzliche Mindestanforderun-gen für Immobilienverwalter. Zu hoch ist das Schadenspotenzial, wenn unqualifizierte Verwalter zu Werke gehen. Jetzt handelt der DDIV und führt eigene Zugangsvoraussetzungen ein. Die Delegiertenkonferenz des DDIV hat am 9. September 2010 auf dem 18. Deutschen Verwaltertag in Nürnberg die Einführung von Mindestanforderungen für seine Mitgliedsunternehmen beschlossen. Immer wieder hatte der Verwalterverband gefordert, …

Berlin, 14. September 2010 – Im Rahmen des 18. Deutschen Verwaltertags hat der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) GDW-Präsident Lutz Freitag mit dem ImmoStar ausgezeichnet. Darüber hinaus wurden in Nürnberg die Preisträger des Wettbewerbs Immobilienverwalter des Jahres und der NachwuchsStar vorgestellt. Am Freitagabend ehrte der DDIV den GDW-Präsidenten Lutz Freitag mit dem ImmoStar. Mit der Auszeichnung will der größte deutsche Verwalterverband herausragende Leistungen in der Immobilienwirtschaft würdigen. In der Juryentscheidung …

… sechs Monaten auf Mitarbeitersuche begeben. Dies macht sich bereits jetzt an steigenden Gehältern für Berufseinsteiger bemerkbar, wie eine Umfrage der Immobilien Zeitung unter Personalentscheidern von Immobilienunternehmen zeigt. Insgesamt 84 marktführende Immobilienmakler, Verwalter, Investmentmanager, Bauträger und Gebäudedienstleister nahmen an der von der Bundesbildungsministerin Prof. Dr. Annette Schavan unterstützten und bereits zum zehnten Mal stattfindenden Umfrage zum Arbeitsmarkt Immobilienwirtschaft teil. Die jetzt im IZ-Karriereführer …

„Die Weiter-und Fortbildung von Hausverwaltern wird immer wichtiger“ behauptet Andreas Schmeh, Beratungsleiter und Hauptdozent von PIWI Privates Institut der Immobilienwirtschaft GmbH in Karlsruhe. Schmeh verweist hierbei auf die Gründe: ständig steigende und sich schnell verändernde gesetzliche Vorgaben, gestiegenes Anspruchsdenken der Auftraggeber der Hausverwalter, also der Wohnungseigentümer und eine sich immer schneller wandelnde Welt seien die Hauptursache. „Insbesondere die Anforderungen durch Gesetzesänderungen und Verordnungen sind enorm“ …

… für immobilienverwaltende Betriebe sollte zunächst einmal eine klare Analyse stehen, was eine neue Software an Verbesserungen und zusätzlichen Features gegenüber der alten Software haben sollte. „Holen Sie sich hierzu immer unbedingt Fachexpertenrat ein“ rät Andreas Schmeh hier. Viele Immobilienverwalter holen sich nämlich Angebote ein, versuchen dann, die Preise und die Leistungen zu vergleichen, wozu sie oftmals gar nicht richtig in der Lage sind. In Deutschland gibt es nach Auskunft von PIWI Privates Institut der Immobilienwirtschaft GmbH, mehr …

… sein Recht auf einen Rücktritt. Grundlage für diese neue Gesetzeslage ist ein kürzlich verhandelter Fall. Dabei ging es um eine Eigentumswohnanlage, in die Wasser eintrat. Nachdem der Eigentümer der Wohnung (http://www.myimmo.de/ratgeber/immobilien-lexikon/wohnung) den Verwalter informiert hatte, wurde bei einer anschließenden Eigentümerversammlung beschlossen, einen Architekten mit der Ursachenrecherche zu beauftragen. Kurz darauf verkaufte ein Wohnungseigentümer der Anlage seine Bleibe. Er verschwieg dem Käufer den Feuchtigkeitseintritt im Gebäude. …

… konsequent die Stärkung des Sektors Gemeinschaftsgeschäfte in der Immobilienwirtschaft fort!“, freut sich der Geschäftsführer der IntraMakler Koch GmbH, Jürgen Engelberth. Über die Plattform „Loge der Immobilisten“ (i-loge.de) können Experten der Immobilienwirtschaft (Makler, Architekten, Verwalter, Banken) kostenfrei Ihre Immobilien für Gemeinschaftsgeschäfte anbieten. Für geringe Gebühren haben Sie zusetzlich die Möglichkeit die eingestellten Objekte „Anderer“ Experten mit zu vermarkten. Das Geschäft wird dann in der Regel nach den Geschäftsgebräuchen …

… auf Dichtheit geprüft werden müssen. Denn Kommunen gehen davon aus, dass 60-70% aller Abwasserleitungen undicht sind und das Grundwasser verschmutzen. „Wir informieren über dieses Thema, da es häufig übersehen wird und doch jeden Immobilienbesitzer und Verwalter betrifft.“, so Ingo Thümler, Geschäftsführer der Otto Richter GmbH. Die Messe wird in Koooperation mit der Feuchteklinik® und der Clean Rohr Service GmbH veranstaltet. Behandelt werden unter anderem folgende Themen: Inspektionsfahrzeuge mit Rohr-TV und Druckprüfung Akustische Ortung …

Die Hausverwalterbranche steht in Deutschland nach Auffassung von Andreas Schmeh von PIWI Privates Institut der Immobilienwirtschaft GmbH die nächsten zwanzig Jahre vor einem tiefgreifenden Strukturwandel. Die bislang atmoisierte Branche sei extrem kleinteilig organisiert. Der durchschnittliche bundesdeutsche Immobilienverwalter arbeite mit drei Angestellten und betreut dabei in etwa 1.000 Wohnungen. Auf den Verwaltungen laste ein immer höher werdender Kostendruck. Hausverwaltungsunternehmen, die diesem Trend entgehen möchten, seien gezwungen, alle …

… Sonderumlagen, die den Geldbeutel strapazieren. Die Protokolle informieren nicht nur über die Höhe der Instandhaltungs-Rücklagen, sondern auch über die Stimmung im Haus. Herrscht bei den Entscheidungen der Eigentümer weitestgehend Konsens? Oder regiert das Chaos mit häufig wechselnden Verwaltern? Wer solche Fragen klären möchte, sollte vor dem Wohnungskauf nicht nur Unterlagen wälzen. Mit einem Besuch bei den Nachbarn in spe lässt sich mit geschickter Fragestellung viel über etwaige Streitigkeiten oder Spannungen zwischen den Bewohnern herausfinden. Originalmeldung: …

(Freiburg, 9. Juni 2010) – Aktuelle Informationen für Immobilienverwalter liefert ein neuer Beratungsdienst der Haufe-Lexware GmbH & Co. KG. Herausgeber Richard Kunze bringt in dem "Verwalter-Brief", der insgesamt zehn Mal pro Jahr erscheinen wird, konkret auf den Punkt, was Immobilienverwalter unbedingt wissen sollten. Was sich Verwalter bisher in unterschiedlichen Quellen mühsam zusammen suchen mussten, bekommen sie jetzt komfortabel aus einer Hand. Regelmäßig werden die wichtigsten Verwalterthemen, Technikfragen und Urteile kompakt auf 12 …

Anfang Dezember letzten Jahres revolutionierte ein Urteil des Bundesgerichtshofs die weit verbreitete Abrechnungspraxis von Wohnungseigentums-Verwaltern. Es stellt neue Anforderungen an die Jahresabrechnung sowie die Darstellung des Bestands und der Instandhaltungsrücklage. Nach Einschätzung der Rechtsanwälte Uwe Wanderer und Dr. Egbert Kümmel, die sie im "Grundeigentum" Nr. 9/2010 vertreten, entspricht kein Rechenwerk der Berliner Verwalter vollständig den neuen Vorgaben des BGH! Kompliziert wird die Sache dadurch, dass „den Ausführungen des BGH …

… interpretiert und umgesetzt. Komfort, Bequemlichkeit und zeitgemäßer "Look" sprechen dabei alle Zielgruppen an - die jungen ebenso wie die vermeintlich alten bzw. älter werdenden. Es geht um Zeitgeist, nicht mehr um Lebensalter. Für Bauherren, Eigentümer und Verwalter ist dabei äußerst interessant, dass eine solche barrierefreie Wohnungsmodernisierung nur unwesentlich mehr kostet als eine herrkömmliche Sanierung. Dies bedeutet, großer Gewinn und langfristige Mieterbindung bei vergleichsweise geringem Investitionsvolumen. Bau Team Berne zeigt, wie es binnen …

… GmbH um die komplette Finanzierungsabwicklung der Immobilie, dies beinhaltet zum Beispiel eine Beratung und einen Service über die gesamte Laufzeit der Finanzierung. Der Full Service von Casa Art wird durch die Bereiche „Vermietung“ und „Hausverwaltung“ komplettiert: Die Casa Art Holding GmbH übernimmt für ihre Kunden auf Wunsch die komplette Objektvermietung und sorgt als Verwalter für ein professionelles Objektmanagement mit dem Ziel eines langfristig optimalen Werterhaltes der Immobilie. Mehr unter: http://www.casa-art-immobilieninvestition.de

FlowFact ImmobilienKongress 2010: Netz(werk)e für bessere Vermarktung nutzen Unter dem Motto „Net sells – Die Zukunft liegt im Netz(werk)“ veranstaltet die FlowFact AG den ImmobilienKongress für Immobilienexperten, insbesondere für Makler und Verwalter. Diese erfahren in Vorträgen, Workshops und einer Podiumsdiskussion auf dem FlowFact ImmobilienKongress am 20.05.2010 in Köln, wie sie Net(werk)e nutzen, um Vermarktungschancen und Umsatz zu steigern. 13 Experten aus der Praxis unterstützen die Kongressbesucher, sich in der Immobilienbranche stabil …

… Genuss des KfW-Programms Erneuerbare Energien zu kommen. Dieses verfügt noch über Fördermittel. Das Haus der Technik wendet sich darum gerade jetzt mit dem Seminar "Große Thermische Solaranlagen für Mehrfamilienhäuser" an die Planer, Betreiber und Verwalter thermischer Solaranlagen. Die Teilnehmer erhalten detailliertes Fachwissen sowie praktische Erfahrungswerte für die Planung großer Kollektorflächen und der passenden Systemtechnik für Sonnenhäuser und Mehrfamilienhäuser. Teil des Seminarprogramms ist auch ein Überblick über die aktuellen Förderbedingungen. …

… einnehmen werden. Diese Entwicklung beeinflusst die Wirtschaftlichkeit und die Renditeerwartungen von bestehenden Seniorenimmobilien positiv. Nach einer aktuellen Studie des BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e. V., Berlin, sehen Bauträger, Projektentwickler und Verwalter den Bedarf und die Investitionsbereitschaft in altersgerechte Immobilien. Knapp die Hälfte der befragten Unternehmen haben bereits in Seniorenwohn- oder Pflegeimmobilien investiert. Die Andreas Franke Immobilien GmbH nimmt sich der Herausforderung dieser …

… von Gewerbeimmobilien. Wohnungsbestände sind extrem betreuungsintensiv. Es ist ein gravierender Unterschied, ob eine Büroimmobilie mit 5.000 m² Nutzfläche und 10 Mietern, oder ein Wohnprojekt gleicher Größe mit 100 Mietern gemanagt wird. Bei Wohnungsmietern hat es der Verwalter zudem mit den verschiedensten Menschen zu tun. Ein gewichtiger Unterschied liegt auch darin, dass ein Wohnungsmieter seine Wohnung als Lebensmittelpunkt empfindet, während ein gewerblicher Mieter primär seine geschäftlichen Ziele im Fokus hat; das gewerbliche Mietverhältnis …

Die Verwaltertätigkeit war noch vor wenigen Dekaden vornehmlich von betriebswirtschaftlichen Aufgaben geprägt. Durch die Alterung des Baubestandes, die stark steigenden Energiepreise und den gesetzlichen Nachrüstverpflichtungen kommt es zu einer Verschiebung dieses Schwerpunktes. Die Anforderungen an das bautechnische Verständnis des Verwalters steigen kontinuierlich an. Es ist die Aufgabe des Verwalters die Eigentümer der betreuten Immobilien über notwendige Sanierungsmaßnahmen zu unterrichten und zu beraten. Hierbei sind größte Qualitätsunterschiede …

… Einladung zur Eigentümerversammlung die Abrechnung der Betriebskosten. Hat ein Eigentümer Zweifel an deren Richtigkeit, kann er noch vor der Versammlung Einsicht in die Abrechnungsunterlagen nehmen. Darauf weist der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) hin. Das Einsichtsrecht steht jedem Wohnungseigentümer von Gesetzeswegen zu. „Die Verwaltungsdokumente inklusive sämtlicher Buchhaltungsunterlagen gehören der Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Verwalter bewahrt sie lediglich auf und bearbeitet sie“, erklärt Steffen Haase, Vizepräsident …

… in einem Beschluss vom 20.10.2009, AZ 15 Wx 81/09 die eigene Rechtszuständigkeit der WEG im Bereich des Erwerbs von Immobilieneigentum gestärkt und zwar im formellen Bereich. Das Gericht hat festgestellt, dass die WEG selbst als Grundstückseigentümer in das Grundbuch eingetragen werden kann, sodass nunmehr der Rechtserwerb leichter durchgeführt werden kann. Allerdings muss ein tätiger Verwalter besonders bevollmächtigter sein, sodass sich eine WEG in diesem Rechtsbereich vor Durchführung etwaiger Maßnahmen rechtsanwaltlich beraten lassen sollte.

… vertraglich festgelegten Gebietsschutz und profitiert von über 1400 vorkalkulierten und bewährten Leistungspositionen die zur professionellen Abwicklung von Reparatur- und Erneuerungsarbeiten bei Fenstern, Türen, Treppen, Küchen, Rollläden, Fußböden, usw. im Kundendienst beiträgt. Das ist nicht nur für Privatkunden von großem Vorteil, sondern auch für Gesellschaften oder Verwalter, die mit dem Festpreiskatalog hervorragend kalkulieren können. Anfang dieses Jahres wurde Holtikon als assoziiertes Mitglied im Deutschen Franchiseverband aufgenommen.

… jedem Zeitpunkt kann nachverfolgt werden, wer welchen Schaden gemeldet hat, wer wen beauftragt hat, zu wann die Abarbeitung vorgesehen ist und wann der Mängel tatsächlich behoben wurden. Meldet der Mieter einen Schaden wird ein Formular auf dem PC des Verwalters geöffnet und die Schadensmeldung bereits während des Telefonats im System erfasst. Zur Schadenserfassung, auch außerhalb der Bürozeiten, steht für den Mieter zusätzlich ein Online-Formular zur Verfügung, dass in die WEB-Site des Hausverwalters integriert werden kann. Die erfassten Schadensmeldungen …

… Kauf- beziehungsweise Mietvertrages fällig wird. Eine Courtage kann bei privaten Immobiliengeschäften entweder gänzlich von Verkäufer oder Käufer übernommen oder zwischen beiden aufgeteilt werden. Kein Anspruch auf Courtage besteht, wenn der Vermittler selbst Vermieter, Eigentümer, Mieter oder Verwalter der entsprechenden Wohnung oder des Hauses ist. Zudem entfällt die Gebühr, wenn ein Mitarbeiter der Maklerfirma die Vermittlung übernimmt oder der Vertreter als Geschäftsführer einer GmbH selbst Eigentümer der Immobilie ist. Oft regeln Makler ihre …

Berlin, 18. Dezember 2009 – Der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) prognostiziert einen Anstieg der Umsätze der professionellen Immobilienverwalter um 20 Prozent in den nächsten fünf Jahren. Damit sind die Immobilienverwalter die Gewinner der Krise. In den nächsten fünf Jahren werden DDIV-Präsident Wolfgang D. Heckeler zufolge die Verwalter rund 2,3 Milliarden Euro mehr umsetzen. Der Gesamtumsatz der Branche steigt demnach von 11,7 auf rund 14 Milliarden Euro in den nächsten fünf Jahren. Damit profitieren die Immobilienverwalter klar …

… einer großen Immobilienbewertungsgesellschaft mit einem jährlichen Bewertungsvolumen von ca. 110 Mio Euro. Zum Buch gehört eine CD-ROM mit Rechtsquellen, Checklisten, Excel-Rechnern und einem Mustergutachten. Der Titel informiert Sachverständige, Ingenieure, Banken, Vermieter und Verwalter, Rechtsanwälte und Notare über alle neuen Regelungen und erläutert auch die Auswirkungen der Erbschaftsteuerreform sowie der Finanzmarktkrise auf die Immobilienbewertung. Bereits jetzt wurden über 4.500 Exemplare verkauft ! (Stand 11.02.2010) Das Fachbuch …

Berlin, 29. Januar 2010 – Der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) gründet zusammen mit weißrussischen Verwaltern den Internationalen Verband der Immobilienverwalter in Belarus (IVIB). Mit Know-how-Transfer will der deutsche Verwalterverband die Verwaltung in dem osteuropäischen Land professionalisieren. Im Rahmen eines zweijährigen Projekts wird der DDIV zusammen mit der Initiative Wohnungswirtschaft Osteuropa (IWO), Berlin, dem weißrussischen Institut für Qualifizierung und Managerausbildung in Minsk, belarussischen Wohnungseigentumsverwaltern …

Besitzer, Verwalter, Käufer und Neumieter bestehender Gebäude müssen seit dem 1. Oktober 2009 die geänderte Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) anwenden. Die Praxis zeigt, dass jede neue Fassung der Energieeinsparverordnung zu neuen Fragen führt. Eigentümer, Verwalter, potenzielle Käufer und Neumieter von bestehenden Wohnhäusern, Büro- und sonstigen Immobilen sind im Regel-Dschungel überfordert. Viele Fragen können selbst Fachleute oft nur schwer beantworten. Kein Wunder, dass es dabei zu Missverständnissen kommt. Die sieben häufigsten Irrtümer …

… Gegebenenfalls sollten sie mit einem Experten wie einem Architekten das Gebäude vor dem Kauf auf diese Punkte hin bei einer Besichtigung über-prüfen. Wer eine Eigentumswohnung erwerben möchte, sollte sich die Protokolle der ver-gangenen Eigentümer-Versammlungen ansehen und den Verwalter im Vorfeld nach der Höhe der Rücklagen fragen. Aus den Protokollen geht hervor, ob die Hausgemeinschaft Beschlüsse einmütig trifft oder ob sie möglicherweise zerstritten ist und ob alle Eigentümer ihren finanziellen Verpflichtungen nachgehen (wie Hausgeld-Zahlungen). Außerdem …

Verwalter darf die Zustimmung zur Veräußerung des Wohnungseigentums nur aus wichtigem Grund verweigern. Hausgeldrückstände sind kein wichtiger Grund ! Die Veräußerung des Wohnungs- oder Teileigentums kann gemäß § 12 Abs. 1 WEG von der Zustimmung des Verwalters oder auch von einem Beschluss der Wohnungseigentümer abhängig gemacht werden. Erforderlich für eine solche Regelung ist eine Vereinbarung, die als Inhalt des Sondereigentums der Eintragung in das Grundbuch bedarf. Mit einer solchen Vereinbarung soll der Wohnungseigentümergemeinschaft die …

Gravierende Änderungen bei Verteilerschlüssel, Messgeräten, Eichkosten und Verbrauchsanalyse (Freiburg, 2. November 2009) - Seit dem 1. Januar 2009 ist die neue Heizkostenverordnung in Kraft. Doch erst zum neuen Kalenderjahr 2010 werden die meisten Änderungen für Vermieter und Verwalter bei der Abrechnung der Betriebskosten relevant. Haufe TV Immobilien hat zwei Experten zu den Änderungen und ihren Folgen befragt. So wird u. a. bei vielen älteren Gebäuden zwingend ein Verteilungsschlüssel eingeführt. Ferner werden veraltete Messgeräte aus dem …

München, 12. Oktober 2009. Immobilienverwalter sind Diener zweier Herren: Einerseits müssen sie die Erwartungen der Eigentümer erfüllen und den Wert des Objekts mit kosteneffizienten Lösungen erhalten. Andererseits verlangen auch Mieter einen perfekten Service zu möglichst geringen Kosten. Wer in diesem Spannungsfeld agiert, muss Qualität bieten – und braucht intern optimale Abläufe. Diese können sich Immobilienverwaltungen jetzt vom TÜV SÜD zertifizieren lassen. Die Zertifizierung „TÜV SÜD-geprüfte Immobilienverwaltung“ hat viele Vorteile: Der …

… heute ist das familiengeführte Unternehmen noch Teileigentümer des Parks und betreibt die technische Verwaltung. Diese fachliche Kontinuität erlaubt es, die äußerst effiziente und kostengünstige Nebenkostenstruktur aufrecht zu erhalten. Kurze Wege zu Eigentümer und Verwalter garantieren ein unkompliziertes, professionelles und flexibles Miteinander. Deshalb zählt das Gewerbegebiet mit seiner Fläche von über 100.000 qm zu den erfahrensten Partnern für nationale und internationale Unternehmen verschiedenster Branchen. Dadurch eröffnet sich für die …

… Generalunternehmen für die Bauausführung war beauftragt, die sehr verunkrautetten Grünflächen in Ordnung zu bringen. Die ordentliche und gewissenhafte Ausführung der Firma @home bezüglich der Pflegearbeiten sprach das Unternehmen Kadans Real Estate, Aachen, das Bauherr und Verwalter, des Ärztehauses ist, so positiv an, das die Firma @home umgehend mit der unbefristeten Pflege der gesamten Außenanlage beauftragt wurde. Im Weiteren wurde @home zur Pflanzung einer Heinbuchenhecke im Bereich des Müllplatzes und das aufstellen eines Findlings im …

… der Branche dar, um mehr Spielraum bei energetischen Sanierungen zu erreichen. Drei Viertel der Befragten sehen das Mietrecht als Hemmnis für energetische Sanierungen und die Auflösung des Investor-Nutzer Dilemmas als vordringliche Aufgabe. Unterschiede zwischen Verwaltern, Bauträgern und Projektentwicklern gibt es diesbezüglich nicht. Im vermieteten Bestand, immerhin rund die Hälfte aller Haushalte, profitieren die Investoren nicht von den Einsparungen durch sinkende Energiekosten. „Klima- und Energieeffizienzmaßnahmen kommen vor allem und langfristig …

… ist die R.O.I. GmbH am Stand des Regionalvereins MitteHessen e.V. Die größte internationale Fachmesse für Gewerbeimmobilien lockt jedes Jahr rund 20.000 Fachbesucher aus fast 80 Ländern. Immobilienberater und Projektentwickler, Banker und Investoren, Corporate Real Estate Manager, Verwalter aus Städten und Wirtschaftsregionen sowie Dienstleister rund um die Immobilie kommen hierzu in die Bayerische Hauptstadt. Vom 5. – 7. Oktober bietet ein umfangreiches Konferenzprogramm mit rund 500 Referenten einen fundierten Überblick über aktuelle Trends und …

Windach, 2. September 2009 – Erster Kurier-Reinigungsdienst für die Immobilienwirtschaft: Das Unternehmen Wasserle aus Windach/Bayern, Spezialist für Gebäudereinigung, hat eine für die Branche neuartige Dienstleistung im Markt eingeführt: den 45-Minuten-Notfall-Reinigungsdienst für Objektverwalter und Gebäudemanager. Der Service garantiert Aufraggebern im Großraum München innerhalb der festgesetzten Zeit Soforthilfe bei akuten Reinigungsarbeiten. Das 100-köpfige Team um Geschäftsführer Markus Wasserle (28) ist spätestens 45 Minuten nach Anruf vor …