Pressemitteilungen zu Verwalter

… 15 Prozent einkalkulierten, um im Geschäft zu bleiben. Ausgewählte Grundstücke in Top-Lagen zum Tiefstpreis bietet auch das Makler-Büro EiNo-Immobilien in Blankenfelde-Mahlow an. „Neben attraktiven Einzelgrundstücken haben wir auch mit den Eigentümern und Verwaltern größerer Liegenschaften individuelle Vereinbarungen mit speziellen Konditionen ausgehandelt, die uns und unseren Kunden für einzelne Parzellen absolute Schnäppchenpreise garantieren. Die Situation rund um den BER ist zurzeit für fast alle Immobilienhändler schwierig. Ohne Preisnachlässe …

… Mieterbindung nehmen. „Die Performance einer Immobilie hängt heute stark von aktivem Beziehungsmanagement ab. Wie auch in vielen anderen Bereichen ist eine verstärkte Kundenorientierung sehr wichtig und durchaus zu begrüßen. Wir – als neutrale Instanz zwischen Mietern und Eigentümern bzw. Verwaltern – beabsichtigen mit unserer Expertise notwendige Grundlagen für wichtige Entscheidungsprozesse bereitzustellen.“, so der Partner und Prokurist Dr. Nicolai Egloff. Weitere Informationen zum Thema finden sich unter www.consilium-co.de/mieterbefragung/

… ist ein hartes Brot…..sagen jedenfalls die, die sie selbst ausführen! Und in weiten Teilen stimmt dies auch tatsächlich. Das Tagesgeschäft, die vielen Anrufe, Eigentümerversammlungen, der Abrechnungs-Stress und das mangelnde Verständnis der Kunden für die Leistungen eines Verwalters sind nur einige Faktoren, die diese Aussage bestätigen. Eine stete Fluktuation der Kunden, sprich das Verwalter-Hopping von einem Hausverwalter zum nächsten, ist mittlerweile üblich. Kunden wie Verwaltungen sind froh, wenn die Zusammenarbeit mehrere Jahre dauert. In …

Für Immobilienbesitzer, Verwalter und Interessierte findet am 16.02.2013 das 1. von in Zukunft regelmäßig stattfindenden Treffen bei der Firma IMMO/RO Immobilien in Wiesbaden statt. Diese Informations-Veranstaltung ist eine Mischung aus Seminar und Branchentreffen. Es erläutert die "Präsentation von Immobilien" mit Schwerpunkt auf die Immobilienfotografie, den Aufbau eines Exposés, die wichtigsten Eckdaten eines Exposés und die Erklärung von Home-Staging. Das Event wird von der Firma Immobilien aus Wiesbaden organisiert. Es findet am 16. Februar …

… Legionellenbefall in Wohnanlagen vor. Wenn Legionellen in die Lunge gelangen, können sie ernsthafte Erkrankungen verursachen. Darum schreibt die Trinkwasserverordnung seit November 2011 regelmäßige Kontrollen in bestimmten Großanlagen zur Trinkwassererwärmung vor. Eigentümer, Betreiber, Verwalter und Nutzer können sich durch vorbeugende Maßnahmen schützen. Itzehoe, 23.01.2013 – Seit November 2011 schreibt die Trinkwasserverordnung (TrinkwV) regelmäßige Untersuchungen auf Legionellen für eine Vielzahl von Miet-Wohnanlagen vor. Anhand von Daten des …

… Hauseigentümer. Bei energetischen Modernisierungen für den Zeitabschnitt von drei Monaten soll keine Mietminderung mehr einforderbar sein, insofern der Mieter durch diese Modernisierungsmaßnahmen auf lange Sicht Kosten sparen kann. Eine Übersicht der wesentlichen Änderungen für Vermieter, Verwalter und Hauseigentümer im Immobilienjahr 2013 finden Sie wie gewohnt im aktuellen Regionalen Immobilien Journal Berlin & Brandenburg http://www.immobilien-journal.de . Darüber hinaus bietet die aktuelle Januarausgabe Angebote und Neuigkeiten rund um den Hausbau in …

Der Winter ist offiziell auf dem Weg, die Sonnenstunden nehmen ab und die Temperaturen fallen. Als Experte des Leerstandsmanagements empfiehlt VPSitex allen Eigentümern und Verwaltern jetzt Ihre leerstehenden Gebäude für den Winter zu rüsten, um sie vor der Kälte zu schützen sowie teure Schäden und EnergieverschVPSitex, Experte Leerstandsmanagement, warnt Eigentümer sich auf den kommenden Winter vorzubereiten um Frostschäden zu vermeidenwendung zu vermeiden. Der Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft berichtet, dass durch den Wintereinbruch …

… unerlässlich, vor Erwerb einer gebrauchten Immobilie einen vereidigten Bausachverständigen hinzuzuziehen. Wichtig ist hierbei, nicht nur die Wohnung überprüfen zu lassen, sondern auch das Gemeinschaftseigentum. Es empfiehlt sich, das Gespräch mit dem Verkäufer und dem Verwalter über anstehende Reparaturmaßnahmen zu suchen. Übersicht über finanzielle Belastungen gewinnen Jeden Monat fallen erhebliche Kosten für Versicherung, Reinigung, Rücklagenbildung etc. an. Vor dem Kauf sollte man Einsicht in die Wirtschaftspläne und Jahresabrechnung nehmen, um …

… Meinungsaustausch zwischen den Entscheidern der Branche. Ein Spiegel sozusagen zur kritischen Würdigung des eigenen unternehmerischen Handelns. Mit den Themenschwerpunkten Miet- und Immobilienrecht sowie Modernisierungstechnik traf und trifft die Zeitschrift den richtigen Nerv bei Vermietern und Verwaltern. Sowohl das neue Gesicht des Fachmagazins als auch das besondere Veranstaltungsformat stießen auf viel positive Resonanz. So hat sich für Rolf Hofer, Vorstand der Bauverein Sarstedt eG, die lange Anreise aus dem niedersächsischen Kreis Hildesheim …

… vielschichtige und komplexe Dienstleistung gefordert. Qualifizierte Aus- und Weiterbildung der Mitarbeiter ist daher Voraussetzung für nachhaltigen Erfolg. Die SFA, Südwestdeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft e.V., schafft mit dem berufsbegleitenden IHK-Lehrgang „Immobilienverwalter/in (IHK)“ fundiertes Wissen in der Immobilienverwaltung. Damit kann der Verwalter häufig Unstimmig- keiten und Rechtsstreitigkeiten bereits im Vorfeld vermeiden. Die relevanten Themenkomplexe wie rechtliche Rahmenbedingungen und die kaufmännische und technische …

Spezialseminar von PIWI Privates Institut der Immobilienwirtschaft beantwortet alle Fragen aus der Praxis zu diesem Thema. "Dieses Thema wird die Hausverwalter die nächsten Jahre immens beschäftigen!" Das behauptet Andreas Schmeh, Beratungsleiter bei PIWI Privates Institut der Immobilienwirtschaft GmbH in Karlsruhe. Er spricht vom Thema Privatinsolvenz bei Mietern oder bei WEG-Miteigentümern. "Die Zahl der Privatinsolvenzen steigt jährlich" weiß er aus seiner Beratungspraxis zu berichten. Dies verursacht bei Hausverwaltern, die Eigentümergemeinschaften …

Fachtagung richtet sich an die gesamte Immobilienbranche der Region Berlin-Brandenburg (ddp direct) Umfangreiches Programm beinhaltet Vorträge für Verwalter, Sachverständige und Makler. Neuer IVD Immobilienpreisservice zeigt den Umbruch des Immobilienmarkts in und um Berlin. Wachstum der Hauptstadt und neuer Flughafen sorgen für neue Situation. Am 16. und 17. Oktober finden in diesem Jahr die Berlin-Brandenburger Immobilientage des IVD statt. Diese Fachtagung, die bereits zum elften Mal veranstaltet wird, hat sich in den vergangenen Jahren zur …

Optimal geeignet für Fachkräfte, um sich selbstständig zu machen oder einen Betrieb zu erweitern. "Wer sich in München als Hausverwalter selbstständig machen möchte oder seinen bestehenden Hausverwalterbetrieb sinnvoll vergrößern möchte, der bekommt hier eine gute Chance geboten." Das behauptet Andreas Schmeh, Beratungsleiter von PIWI Privates Institut der Immobilienwirtschaft GmbH. Er sucht derzeit für einen kleinen Münchner Hausverwaltungsbetrieb einen Firmennachfolger. Er sieht hier die perfekte Möglichkeit, den bestehenden Betrieb sinnvoll …

Ob als Bauherr, Makler, Verwalter, Vermieter oder Mieter: Rund um die Immobilie wird eifrig gestritten und geklagt. Wer hier sein Recht bekommen möchte, benötigt einen guten Anwalt. Die Immobilien Zeitung (Verlagsgruppe Deutscher Fachverlag) hat jetzt eine kostenlose Marktübersicht über 111 spezialisierte Kanzleien veröffentlicht. Der Ratgeber zeigt zudem, wie man den richtigen Anwalt findet und wie viel er kostet. Mehr als 120.000 bei Gericht anhängige Baustreitigkeiten zählt das Statistische Bundesamt pro Jahr. Hinzu kommen zahllose weitere Verfahren, …

… Camelot Deutschland GmbH in Hamburg verlauten. Der neue Verantwortungsbereich von Kirsten Betzing umfasst die Akquisition von neuen Gebäuden, das Rekrutieren von Hauswächtern und den damit verbundenen weiteren Aufgaben, wie die anfallenden Inspektionen der Gebäude, der Kontakt zu den Eigentümern bzw. Verwaltern und die Betreuung der Hauswächter. „Die Arbeit im Team von Camelot bereitet mir große Freude, denn zum einen kann ich sie in der Hauptstadt, die in zehn Jahren zu meiner Heimat geworden ist, ausführen und zum anderen dabei einen aktiven …

ildung und Qualifizierung steht für uns an erster Stelle“, so Arno Carstensen, „denn nur so können wir sehr gut beraten! Für unsere Käufer und Verkäufer bedeutet dies ein hohes Maß an Sicherheit, Beratung und Komfort!“ Die IVD-Makler sind außerdem speziell versichert. Eine so genannte Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung ist ein Muss. Zusätzlich unterhält der IVD für alle Mitglieder eine Vertrauensschadenversicherung. Der IVD ist der anerkannte Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachver-ständigen e.V.

… –Onlinehändler häufig Kunden, die Möbel für Ihre Ferienwohnung benötigen und die Möglichkeiten einer reibungslosen Abwicklung bei uns nachfragten.“ sagt der Inhaber von Woodport, Andreas Battenfeld. Bestimmte Fragen tauchten immer wieder auf: „Ich wohne nicht vor Ort und es ist nur ein Verwalter da, der nicht den ganzen Tag in der Wohnung ist. Können die Möbel von Ihnen aufgebaut werden? Was passiert mit der Verpackung? Können Sie meine alten Möbel entsorgen? „ Für all diese Probleme bietet Woodport Lösungen an. Die Fahrer der von Woodport beauftragten …

… Eigentümer, Vermieter oder Beirat als Suchenden nicht wirklich weiter, denn wie soll man aus dieser Vielzahl von Verwaltungen den oder diejenigen herausfiltern, die auf die jeweiligen Ansprüche und Bedürfnisse der Person oder des Objekts passen? Andere so genannte "Verwalter-Portale" versprechen meist nur eins: Eine Vielzahl von Angeboten von unterschiedlichen Verwaltern, die sich nur durch ein Kriterium unterscheiden: Den Preis, sprich die Verwalter-Gebühr !! Doch günstig ist nicht immer gut, denn eins bleibt bei diesen Vermittlungen immer außen vor: …

… werden dokumentiert. Jeder Einheit können die Eigentümer zugeordnet und in einer Historie chronologisch gelistet werden. Vorliegende Betriebsabrechnungen lassen sich einfach einbinden und den einzelnen Einheiten zuweisen. So besteht auch bei einem Wechsel von Verwalter und Eigentümer jederzeit größtmögliche Transparenz. Zum jeweiligen Objekt können die Beschlüsse der Eigentümerversammlungen sowie Gerichtsurteile gespeichert und in Form eines Beschlussbuches gesammelt werden. Dadurch ist die Prüfung von gefassten Beschlüssen und deren Umsetzung …

… Zwei Tage lang lädt der IVD in die Carl-Benz-Arena nach Stuttgart ein - dabei geht es am 3. und 4. Mai 2012 um die Themen „Demografische Entwicklung und Immobilienpreise“, die aktuelle Immobilienpolitik auf Bundes- und Landesebene sowie die Akquise von Aufträgen und Verwaltern. Erwartet werden mehr als 500 Teilnehmer aus der deutschen Immobilienbranche. Der Deutsche Immobilientag des IVD beginnt am 3. Mai um 9 Uhr mit der Eröffnung der Fachausstellung. Die Carl-Benz-Arena befindet sich in der Mercedesstraße 73 D in 70372 Stuttgart. Das Programm zum …

… vorbeibringend viele Schadstoffe. Dies ist ein universelles Problem, das charakteristisch für große Städte ist z.B. für Warschau, Berlin, Madrid oder Paris. Darum benutzt man die mechanische Module immer öfter in fast ganz Europa. Wo gibt es keinen Vogelschmutz?Verwalter von Gebäuden und Wohnungen sind für den Status von Objekten in Polen verantwortlich, während bei den städtischen Altstädten und öffentlichen Gebäuden das Denkmalpfleger und die Stadtverwaltung sind. Die zuständige Verwaltungsbehörde würde es nie zulassen so wichtige Orte, wie …

Professionelle Hausverwalter benötigen Profi-Wissen. In den Praxis-Seminaren von PIWI Privates Institut der Immobilienwirtschaft GmbH aus Karlsruhe bekommen Hausverwalter sofort umsetzungsfähiges Wissen vermittelt. Das neue Seminarprogramm bietet viele neue und interessante Themen für den Hausverwalter. "Unser neues Seminarprogramm bringt den Hausverwaltern einen immensen Nutzen!" Das verspricht Andreas Schmeh, Mitarbeiter der Unternehmensberatung PIWI Privates Institut der Immobilienwirtschaft GmbH. Mit einigen komplett neuen Seminarthemen sowie …

… und der Prävention vorgestellt. Abschließend ist eine Diskussion mit einem spanischen Immobilienmakler und einem Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht geplant. Die Veranstaltung richtet sich an Architekten und Bauingenieure, Immobilienmakler und Verwalter, ausführende Trocknungs- und Sanierungsbetriebe, an Produkthersteller sowie Sachverständige und Gutachter. Informationen zum Programm und dem Veranstaltungsort, zu Hotelempfehlungen, zur Anreise sowie zur Anmeldung sind im Internet unter http://www.seminar-am-strand.de abrufbar. Verwendung …

Halle (Saale), 27.02.2012. Mit ihrer neuen Version der webbasierten Immobilienverwaltungs-software immoware24 hat die AWImmoware GmbH - IT-Branchendienstleister für die Immobilienwirtschaft - zum 13. Verwalterforum am 25. Februar 2012 in Köln- für Aufmerksamkeit gesorgt. Im Mittelpunkt stehen die innovativen Lösungen zur effizienten Planung und Durchführung von Eigentümerversammlungen oder Umlaufbeschlüssen und zur Beschluss-Sammlung im Rahmen der WEG-Verwaltung. „Mit dieser neuen Softwareversion haben wir einen Quantensprung in der Entwicklung …

… geboten. Außerdem konnte man die CO2-Bilanz durch den Einsatz der effizienten Blockheizkraftwerke verbessern. Verträge immer kritisch durchleuchten Die meisten Fragen hatte der Kölner Rechtsanwalt Thomas Brandt zu beantworten. Er handelt seit Jahren Verträge zwischen Verwaltern und Contractoren aus. Brandt betonte, dass Contracting je nach Liegenschaft und Konzept erhebliche wirtschaftliche Vorteile bringen könne, gleichzeitig mahnte er vor möglichen Fallstricken, die sich in intransparenten Verträgen verbergen können: - Welche kostentreibenden …

… Sollten Ihnen das unangenehm sein, sprechen Sie zumindest über den anstehenden Veräußerungswunsch. Tipp 3 - Unterlagen, die für die Veräußerung Ihrer Immobilie wichtig sind, werden gar nicht bzw. nicht rechtzeitig angefordert z.B. vom Bauamt, Katasteramt, Grundbuchamt, Verwalter etc. Liefern Sie den Kaufinteressenten alle relevanten Informationen, Pläne, Urkunden und Unterlagen. Klären Sie alle aufkommenden Fragen. Die Nachfrage nach Eigentum steigt seit einigen Jahren stetig an. Es gilt diese Entwicklung richtig auszuschöpfen. Gerade in Zeiten …

… selben Berechtigungen verfügt wie der verlorene Schlüssel. Auch mit diesem Tausch ist ein gewisser Administrativer Aufwand verbunden. Der Zeitaufwand, vor allem aber die damit verbundenen Kosten sind um ein Vielfaches geringer als bei einem klassischen Schließsystem. Für Verwalter oder Eigentümer bieten elektronische System zudem den Vorteil, dass sich neue Schlüssel schnell, unkompliziert und in der Regel selbst zum System hinzufügen lassen. Auch kann einem bestehenden Schlüssel jederzeit eine neue Berechtigung gegeben oder eine bestehende genommen …

Ende Januar 2012 hat die Barzel GmbH die white label – Version für Online-Immobilienbewertung in Düsseldorf vorgestellt. Immobilienmakler, Hausverwalter, Finanzdienstleister u. a. können als Großkunde die Methode Dr. Barzel ® Immobilienbewertung in neutralem Layout erstellen. Eine vollständige Integration des Immobilien-Bewertungssystems erfolgt mittels iFrame auf der Partnerseite. Die in neutralem Layout gehaltene Version der Methode Dr. Barzel ® Immobilienbewertung kann für Großkunden eine Erweiterung ihrer Dienstleistung am Kunden sein. Erscheinungsbild …

… zweifelsfrei feststeht, dass die Versammlungszeit keinen Einfluss auf das Beschlussergebnis hat. Steuert die Versammlung auf diesen Punkt zu, ist zu überlegen, ob die Versammlung unterbrochen und an einem anderen Tag fortgeführt wird. Aber Achtung: Zweckmäßigerweise gibt der Verwalter einen eventuellen Fortführungstermin bereits im Ladungsschreiben an, wenn eine längere Versammlung zu erwarten ist. Eine spontane Verlegung kollidiert mit den Ladungsfristen des § 24 WEG. Autor: Lars Kutz - Fundstelle: AG Starnberg, Urteil vom 03. September 2010, …

… besonders, wenn er für gemischt genutzte Immobilien oder mehrere Wohn- und Geschäftshäuser verantwortlich ist? Nicht nur für Eigentümer ist es schwer einzuschätzen, ob eine aktuelle Preisofferte schon für einen Verkauf des Objekts spricht oder nicht. Selbst Manager und Verwalter, die mit ihren Gebäuden üblicherweise sehr vertraut sind, unterschätzen allzu häufig die Potentiale der komplexen Marktsituation. Und wer kontaktiert schon einen Makler, wenn er nicht sicher ist, ob er sein Objekt überhaupt ver-kaufen will? Ein zuverlässiger Partner, der …

… reinigen. Gehört ein Haus mehreren Wohnungseigentümern gemeinsam und ist es nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, dann ist in der Regel eine professionelle Hausverwaltung (WEG-Verwaltung) für die gesamte Wartung und Instandhaltung verantwortlich. „Ein guter Verwalter wird vor dem Wintereinbruch einen Kontrollgang durchführen, um mögliche Schwachstellen zu identifizieren. Anschließend wird die Hausverwaltung alle dringend notwendigen Reparaturen sofort veranlassen“, erläutert Michael Wintzer von der Bayerischen Hausbau Immobilien Management. …

… zu fassen, soll unseriösen Unternehmen und schlecht ausgebildeten Laien nun schwerer gemacht werden. Das zumindest ist der Wunsch der Branche selbst, aber auch das Ziel von Verbraucherverbänden. Der Hintergrund: Bisher darf sich praktisch jeder als Immobilien- oder Hausverwalter bezeichnen. Einzige Bedingung ist es, einen Gewerbeschein vorweisen zu können. Dadurch liegt die Verantwortung für den Zustand selbst größerer Grundstücke und Gebäude nicht selten in den Händen von Amateuren, die zu diesem Zweck auch erhebliche Finanzmittel verwalten. Nun …

Die Europäischen Schlösser & Gärten Tage in Berlin Ende Oktober 2011 waren ein voller Erfolg für Spezial-Baustoffhersteller epasit aus Baden-Württemberg. Verarbeiter, Verwalter oder Hochadel – Interessenten aus unterschiedlichen Bereichen ließen sich von den epasit-Sanierungsexperten eingehend beraten. Besonders gefragt waren Baustoff-Systeme für die Kellersanierung, Trockenlegung feuchten Mauerwerks sowie für die Nutzbarmachung der Räume mit dem Klimaplattensystem epatherm. Am Messestand von epasit im rechten Flügel der Orangerie berieten …

Wie suchen Eigentümer nach der „passenden Hausverwaltung“?! Ein Beispiel: Hauseigentümer Herr E. Tümer ist mit seinem Hausverwalter unzufrieden - zu teuer, zu langsam oder undurchsichtig in seinen Leistungen scheint er zu sein. Also sucht Herr E. Tümer nach einem neuen Verwalter, der das alles besser und günstiger macht. Er recherchiert im Internet und schon ziehen erste Gewitterwolken auf seine Stirn. Eigentlich sucht er ja nach einem Verwalter, der sich mit dem WEG-Recht gut auskennt, denn damit hat seine Gemeinschaft Probleme. Aber wie und wo …

Fachseminar des anerkannten Experten Andreas Schmeh hilft Hausverwaltern weiter und erleichtert die Arbeit. "Die Eigentümerversammlung muss perfekt vorbereitet, durchgeführt und nachbearbeitet werden!" Der, der das behauptet, muss es wissen. Es sagt nämlich Andreas Schmeh, bekannter Dozent für die Immobilienwirtschaft und absoluter Fachexperte für Hausverwaltungen. "Hier werden immer noch elementare Fehler gemacht" berichtet er. Die Eigentümerversammlung einer Wohnungseigentümergemeinschaft (kurz WEG genannt) ist das oberste Organ einer Eigentumswohnungsanlage …

Top-Dozentin Astrid Schultheis erläutert die neue Systematik der Jahresabrechnung einer Wohnungseigentümergemeinschaft nach dem BGH-Jahrhunderturteil 44/09 "Das war eine hervorragende Weiterbildung für Hausverwalter!" Solche und ähnliche Kommentare konnte der aufmerksame Zuhörer beim letzten Fachseminar der Firma PIWI Privates Institut der Immobilienwirtschaft GmbH für Hausverwalter hören. Die anwesenden Mitarbeiter von Hausverwaltungen konnten sich umfassend zum Thema "Korrekte Jahresabrechnung in der Wohnungseigentümergemeinschaft unter Berücksichtigung …

… Eigentümer mit den Kosten belastet werden. Daher ist vor dem Kauf zu prüfen, ob die öffentlich-rechtlichen Abgaben bezahlt wurden. Bei Bestandsimmobilien hingegen können Abgaben für Sanierungsmaßnahmen anfallen. Es ist ratsam vor dem Erwerb mit dem Verwalter oder der zuständigen Behörde zu sprechen. Darüber, was beim Kauf einer Immobilie weiterhin zu beachten ist, informieren die Schleswig-Holsteinische Rechtsanwaltskammer und Notarkammer sowie die Steuerberaterkammer Schleswig-Holstein auf einer Veranstaltung unter dem Titel „Fallstricke bei Kauf …

… dem Großteil der Gemeinschaften als Nachfolger empfehlen konnten. Ich bin mir sicher, dass auch Frau Schultz ihre Kunden bei uns in treuen Händen weiß.“ äußert sich Michael Wendelstorf hierzu. Neben den besagten Beständen von Schultz Immobilien ist die HAVEG als Verwalter in den aktuellen Neubauvorhaben Robert-Blum-Straße 8, den Objekten im Wohnpark Ihlenfelder Straße sowie den beiden Gebäuden im Bauvorhaben in der Kirschenallee zum Verwalter bestellt worden. „In Summe wächst unser Bestand damit kurzfristig um über 150 Wohnungen an. Aus diesem Grund …

… unerlässlich, vor Erwerb einer gebrauchten Immobilie einen vereidigten Bausachverständigen hinzuzuziehen. Wichtig ist hierbei, nicht nur die Wohnung überprüfen zu lassen, sondern auch das Gemeinschaftseigentum. Es empfiehlt sich, das Gespräch mit dem Verkäufer und dem Verwalter über anstehende Reparaturmaßnahmen zu suchen. Übersicht über finanzielle Belastungen gewinnen Jeden Monat fallen erhebliche Kosten für Versicherung, Reinigung, Rücklagenbildung etc. an. Vor dem Kauf sollte man Einsicht in die Wirtschaftspläne und Jahresabrechnung nehmen, um …

… Vermieter ist die Insolvenz eines Mieters oft eine lange Geschichte der Enttäuschungen. Das Insolvenzrecht ist voll von schwer verständlichen Begriffen und Regeln: Stichworte sind z.B. - Insolvenzrechtliche Anfechtung und Rückschlagsperre - Insolvenzforderung vs. Masseforderungen - Insolvenzverwalter - ‚starker’ vs. ‚schwacher’ vorläufiger Verwalter - Restschuldbefreiung - Freigabe und Neuverbindlichkeiten etc. Das letzte Quartal ist da – die Frist für die Betriebskostenabrechnung naht wieder. Damit wird eine wichtige neue Entscheidung des BGH …

… dem Solaratlas hat die Wirtschaftsfördergesellschaft Berlin Partner GmbH aufgezeigt, wie groß das Solarstrompotenzial der Berliner Dächer ist. Jetzt geht sie noch einen Schritt weiter: Jetzt arbeitet Berlin Partner mit der rds Dachkampagne zusammen. Diese motiviert Immobilieneigentümer und -verwalter, das Potenzial ihrer Dachflächen zu nutzen – und damit eine ansehnliche Rendite zu erzielen. • Etwa 220.000 Dächer in Berlin eignen sich für den Betrieb von Photovoltaikanlagen • Der Solaratlas macht für jedes Berliner Gebäude Angaben über Potenzial …

… von 10 Jahren noch nicht beendet ist. Ausreichend ist, dass das Wirtschaftsgut Immobilie abweichend von den für den ursprünglichen Vorsteuerabzug maßgebenden Verhältnissen verwendet wird. (Auf ein ‚Verschulden’ kommt es nicht an. (Dies gilt auch für Zwangsverwalter und Insolvenzverwalter, und natürlich für jeden Eigentümer.) Dies hat der Bundesfinanzhof (BFH) in München in einem Beschluss vom 28.06.2011 (Aktenzeichen: XI B 18/11) klargestellt. Die enorme wirtschaftliche Relevanz des Themas sei an einem (eigenen) Beispiel erläutert: Eine Immobilie …

… erfolgen. Bauträgerverträge enthalten jedoch oft Klauseln, die zur einheitlichen Abnahme führen sollen. Solche Klauseln sind ebenso oft unwirksam. Unbedenklich dürfte es lediglich sein, wenn einem nicht mit dem Bauträger Verbundenen, in der Regel ist dies der Verwalter, eine widerrufliche Vollmacht zur Abnahme des Gemeinschaftseigentums im Namen des Käufers eingeräumt wird. Liegen Mängel am Gemeinschaftseigentum vor, lohnt es sich, den Vertrag auf seine Wirksamkeit hinsichtlich etwaiger Abnahmeregelungen prüfen zu lassen. Denn ohne Abnahme beginnt …

Eine WEG-Verwaltung (Hausverwaltung) sollte das Recht bekommen, online Einsicht ins Grundbuch zu nehmen. Dies fordert Steffen Haase vom Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) im Interview mit weg-hausverwaltung.net, einem Internetportal, das über alle Facetten der WEG-Verwaltung berichtet. Gemeinsam mit dem Bundesfachverband der Immobilienverwalter (BVI) spricht sich der DDIV für einen schnellen und unkomplizierten Zugriff der Hausverwalter auf die Eigentumsdaten der Grundbücher aus, wofür bisher ein Behördengang beziehungsweise ein postalischer …

Ein Konzept für den Erfolg in der Hausverwaltung … für beide Seiten, Verwalter und dessen Kunden, wird in Karlsruhe umgesetzt. Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache. Und genau dieses Vertrauen ist seitens der Endkunden, sprich der Eigentümer und Gemeinschaften, in Richtung Hauserwaltung oftmals getrübt. Aus diesem Grund suchen Immobilieneigentümer und Gemeinschaften meist händeringend nach einem wirklichen Auswahlkriterium, um den passenden Verwalter für sich und ihre Immobilie zu finden. Letztendlich wird dann doch oft nur über den Preis entschieden. Die …

… in Frage oder eher eine junge Familie? Fragen, die für das soziale Gefüge von enormer Bedeutung sein können - nicht nur für die Bewohner. Denn ist ein Konflikt erst einmal zwischen den Mietern entstanden und eskaliert sogar, ist der Vermieter bzw. der Verwalter derjenige, der vermitteln soll. Und nicht selten endet das vor Gericht. Funktionierende Hausgemeinschaften lassen sich planen Am 8. Hamburger Immobilienabend, der am 7. Juni 2011 stattfindet, zeigt Dipl.-Ing. Anke Jebing, Inhaberin von JAAN Immobilien Management, wie sich der Mietermarkt …

… Satellitenschüssel durch einen Miteigentümer akzeptieren? Welche Vorschriften sollten bei Renovierungen beachtet werden? Wie können die Wohnungseigentümer die Baufirmen bei Mängeln haftbar machen? Fragen wie diese beantwortet das neue Internetportal zur WEG-Hausverwaltung. Hausverwalter-Suche: Hilfe bei Qual der Wahl Viele Wohnungseigentümergemeinschaften nehmen zur Verwaltung ihres Eigentums die Hilfe einer professionellen Hausverwaltung (WEG-Verwaltung) in Anspruch. Zwar ist es auch möglich, dass die Wohnungseigentümer ihr Gemeineigentum selbst …

Die aktualisierte Checkliste von Haus & Grund Bayern und VDIV gibt praxisnahe Auswahlhilfen für Eigentümer und Verwaltungsbeirat Wie finden Wohnungseigentümer den passenden Verwalter für ihr Immobilien-Vermögen? Auf welche Punkte müssen sie besonders achten – vor allem weil die Berufsbezeichnung „Immobilienverwalter“ nicht geschützt ist und weil keine Ausbildungsverordnung für diesen Beruf existiert? Wie erkennt man schnell und einfach, ob der Verwalter einen ordentlichen Betrieb führt oder ob er eine Zettelwirtschaft am Küchentisch betreibt? …

… gesamten Bundesgebiet zuverlässige Partnerbetriebe, die an den bisherigen Erfolg anknüpfen möchten. Aktuelle HOLTIKON® Standorte sind derzeit in Berlin, Offenbach (Rodgau), Heilbronn, Bremen, Westsachsen, Ulm/Neu-Ulm, Oldenburg, Bielefeld, Bonn und Frankfurt. Der Pilotbetrieb wurde 1988 vom Tischlermeister Hans Holtmann in Berlin gegründet und ist für Hauseigentümer, Verwalter und Gesellschaften tätig. In 2007 ist daraus das Franchise-System HOLTIKON® (Holtmanns Tischlerei Konzept) entstanden und 2009 in die Holtikon GmbH ausgegliedert worden.