HausLehrer Unternehmensberatung

Hausverwaltung ist ein hartes Brot…..sagen jedenfalls die, die sie selbst ausführen! Und in weiten Teilen stimmt dies auch tatsächlich. Das Tagesgeschäft, die vielen Anrufe, Eigentümerversammlungen, der Abrechnungs-Stress und das mangelnde Verständnis der Kunden für die Leistungen eines Verwalters sind nur einige Faktoren, die diese Aussage bestätigen. Einer der Bereiche, in dem sich die Immobilienverwalter häufig stark engagieren ist die Weiterbildung. Meist in rechtlichen Belangen des WEG- oder Mietrechts. Hier liegen ja oft auch die Grund…

Ein Konzept für den Erfolg in der Hausverwaltung … für beide Seiten, sprich Verwalter und dessen Kunden, wird jetzt auch in Mannheim und im Raum Kirchheimbolanden umgesetzt. Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache. Und genau dieses Vertrauen ist seitens der Endkunden, sprich der Eigentümer, Vermieter und Gemeinschaften, in Richtung Hausverwaltung oftmals getrübt. Aus diesem Grund suchen diese meist händeringend nach einem WIRKLICHEN Auswahlkriterium, um den passenden Verwalter für sich und ihre Immobilie zu finden. Letztendlich wird dann d…

In den nächsten Jahren werden mehr als 2000 Hausverwaltungs-Unternehmen den Inhaber wechseln. Und meist kommen die Nachfolger nicht aus dem eigenen Unternehmen oder der Familie. Zudem ist der Verkauf eines Hausverwaltungs-Unternehmens sehr viel komplexer als zum Beispiel der eines Produktionsbetriebs, da für die Hausverwaltungs-Branche leider keine Bewertungsstandards vorhanden sind, nach denen man sich als Käufer oder Verkäufer richten kann. Zudem tritt beim Kauf / Verkauf in erster Linie die Frage nach der Feststellung des Unternehmenswe…

In Deutschland werden etwa 70 % aller Immobilien von den Eigentümern selbst bewirtschaftet und verwaltet. Die Gründe, warum kein professioneller Hausverwalter beauftragt wird, sind vielfältig. Der Boom der Selbstbestimmung in punkto Bewirtschaftung, Vermietung, Rendite und der Selbstverwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaft ist ungebrochen. Wo aber sind die für diese Gruppe passenden Dienstleistungen und Angebote? Das Internet bietet viel Theorie in Form von Büchern und Fachliteratur. Der Immobilieneigentümer ist gezwungen, sich die unte…

Wie suchen Eigentümer nach der „passenden Hausverwaltung“?! Ein Beispiel: Hauseigentümer Herr E. Tümer ist mit seinem Hausverwalter unzufrieden - zu teuer, zu langsam oder undurchsichtig in seinen Leistungen scheint er zu sein. Also sucht Herr E. Tümer nach einem neuen Verwalter, der das alles besser und günstiger macht. Er recherchiert im Internet und schon ziehen erste Gewitterwolken auf seine Stirn. Eigentlich sucht er ja nach einem Verwalter, der sich mit dem WEG-Recht gut auskennt, denn damit hat seine Gemeinschaft Probleme. Aber wie un…