Pressemitteilungen zu Verwalter

… Geräte laut Heizkostenverordnung nicht mehr zur Erstellung von Heizkostenabrechnungen herangezogen werden. Zudem verursacht ihre Handhabung im Vergleich zu moderneren Geräten einen erhöhten Aufwand, sodass die jährliche Abrechnung häufig deutlich teurer ist. Wohnungseigentümer und Verwalter, in deren Liegenschaften solche Geräte eingesetzt werden, sollten dringend über eine Modernisierung nachdenken. Komfortbewusste Eigentümer, die darüber hinaus Wert auf Zukunftssicherheit legen, sollten einen Wechsel auf Funktechnologie anstreben. So kann die …

Grund zur Freude für Apropos-Service aus Dirmstein: Die Hausverwaltung gehört auch 2015 zu den Besten seiner Branche. Jährlich vergibt der Dachverband deutscher Immobilienverwalter (DDIV) zusammen mit Partnern der Immobilienwirtschaft in Berlin die Auszeichnung „Immobilienverwaltung des Jahres“ an herausragende Unternehmen in Deutschland. Nach dem dritten Rang 2013 belegt Apropos-Service 2015 mit dem tollen zweiten Platz jetzt erneut eine Spitzenplatzierung. Geschäftsführer Markus Herrmann nahm den Preis gestern beim 23. Deutschen Verwaltertag im …

Immer wieder wird von Immobilienverwaltungen die Frage gestellt: „Wie berechne ich als Verwaltung eigentlich die wirklich richtige Höhe der Verwaltergebühr?“ Was kostet (m)eine Hausverwaltung? Nein, nicht das Unternehmen, sondern die Leistung. Was zahlt ein Eigentümer, Vermieter, eine WEG-Gemeinschaft für die gewünschte Betreuung der Immobilie … und deren Bewohner, Eigentümer. Gängige Berechnungsgrundlagen gehen vom tatsächlichen Aufwand im Büro und beim Objekt bzw. Kunden vor Ort aus. Aber ist das noch aktuell? Wo Kunden – gerade im Bereich …

… große Koalition aus CDU, CSU und SPD die Forderung nach einheitlichen Berufsvoraussetzungen in den Koalitionsvertrag auf. Das Bundesministerium für Wirtschaft (BMWI) legt nun einen konkreten Gesetzesentwurf vor. Dieser sieht vor, dass Immobilienmakler und Wohneigentumsverwalter (WEG-Verwalter) einen Sachkundenachweis und eine Berufshaftpflichtversicherung vorlegen müssen, um eine gewerberechtliche Zulassung zu erhalten. Der Sachkundenachweis soll durch eine Prüfung der Industrie- und Handelskammer (IHK) zu erbringen sein und jeden Anwärter ca. 400 …

… ersten 360-Grad-Rundgänge sind bereits auf der Website www.immodelfin.com zu sehen. Damit übernimmt Immodelfin für seine Kunden eine weitere jener Leistungen, die besonders zeitraubend sind und nicht zum eigentlich Kerngeschäft von Immobilienmaklern gehört. Damit können die Anbieter (Verwalter, Makler oder Vermieter) künftig ihre Kosten senken und sich auf ihr Kerngeschäft konzentrieren. Seit der am 1.Juni in Kraft getretenen Gesetzesnovellierung des Mietrechts müssen Mieter nicht mehr die Kosten für die Wohnungsvermittlung tragen. Viele Makler und …

… seit langem gängige Praxis ist und vom Immobilienverband Deutschland (IVD) und in der Branche seit nunmehr 90 Jahren diskutiert und gefordert wird, ist nun endlich auf den Weg gebracht: Der Fach- und Sachkundenachweis für Immobilienmakler und Wohnungseigentumsverwalter wird gesetzlich vorgeschrieben und neu geregelt. Bis dato ist der Begriff „Immobilienmakler“ nicht geschützt. Jeder kann ohne Ausbildung in diesen Beruf quereinsteigen und benötigt hierzu lediglich eine Gewerbeerlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung. Diese unzureichende Regelung …

Gut 90 Jahre hat es gedauert, um eine Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienmakler und WEG-Verwalter auf den Weg zu bringen. Doch nun ist es endlich so weit – es liegen endgültig Fakten auf dem Tisch, und es wird eine solche Nachweispflicht geben. Bisher kann quasi „jeder“ den Beruf des Immobilienmaklers oder auch WEG-Verwalters ausüben, ohne hierfür eine Ausbildung zu absoliveren. Dies ist, schon alleine durch die hohen Geld- und Sachwerte die bei diesem Berufsfeld im Spiel sind, aus unserer Sicht nicht zu verantworten. Die sogenannten …

… sollten“, das im eVerlag READ – Rüdenauer Edition Autor Digital erschienen ist, wird am Beispiel einer Hamburger Wohnanlage gehobenen Standards aufzeigt, wie schlecht Verwaltung ausfallen kann, wenn die durch einen Verwaltungsbeirat vertretene Eigentümergemeinschaft den Verwalter nicht richtig führt. Je größer eine Eigentümergemeinschaft ist, desto leichter hat es der Verwalter erfahrungsgemäß, schlechte Arbeit abzuliefern. Die meisten Eigentümer nehmen die Schlechtleistungen gleichgültig hin, solange sie nicht unmittelbar selbst betroffen sind. Die, …

… „Tipps vom Immobilienprofi“ Hinweise, die Ihnen helfen sollen, Fehler und Unannehmlichkeiten zu vermeiden. Die vor über 10 Jahren abgeschaffte, damals als zu bürokratisch angesehene Vermieterbescheinigung wird ab dem 01. November 2015 für Vermieter und Verwalter wieder Pflicht. Die OTTO STÖBEN-Hausverwaltung hat sich auf diese neue gesetzliche Meldepflicht vorbereitet: Die 2013 beschlossene Vorschrift des länderübergreifend eingeführten Bundesmeldegesetzes (§ 19 BMG, Mitwirkung des Wohnungsgebers) tritt nun im November nach einer Übergangsfrist …

Nach den aktuellen Statistiken zählen wir in Deutschland mehr als 1,8 Millionen Eigentümergemeinschaften mit fast zehn Millionen Wohnungen. Einen guten Haus- oder Wohnungsverwalter zu finden, ist nicht immer einfach, denn dessen Aufgaben und Verantwortlichkeiten haben sich im Laufe der letzten Jahre gravierend geändert. Martin Käßler vom Dachverband Deutscher Immobilien-Verwalter kennt viele Fälle, in denen Verwalter schlichtweg überfordert sind. Das geschieht meistens dann, wenn die Verwaltung „nebenbei“ und nebenberuflich gemacht wird. Nicht nur …

Neue IZ-Wohnmarktanalyse liefert objektive Daten zur realistischen Preisermittlung. Überzogene Preisvorstellungen verzögern den Verkaufs- bzw. Vermietungsprozess. Mit der neuen IZ-Wohnmarktanalyse können Eigentümer, Makler und Verwalter anhand objektiver Daten realistische Preise ermitteln und das Vermarktungstempo ihrer Immobilien erheblich steigern. Dadurch lassen sich Kapitalverluste etwa durch längeren Leerstand sowie ergebnislose Besichtigungen deutlich mindern. Die Daten können für jeden Standort in Deutschland ermittelt werden. Eigentümern …

Durchschnittshaushalt kann 300 Euro sparen / Heizgutachten bewertet Heizkosten für Mieter, Eigentümer und Verwalter / Hinweise auf mögliche Ursachen unnötiger Kosten Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, um die eigenen Heizkosten kritisch zu prüfen. Darauf weist die gemeinnützige Beratungsgesellschaft co2online mbH hin. "Wer seine Heizkostenabrechnung nun von Experten unter die Lupe nehmen lässt, kann seine Heizkosten auf Dauer senken", sagt co2online-Projektleiterin Stefanie Jank. "Den Sommer können Mieter und Eigentümer nutzen, um Tipps zum Heizverhalten …

… elementare Dinge nicht geregelt und durchdacht worden sind, behauptet der Experte. Damit der Kauf einer Hausverwaltung reibungslos funktioniert und ein Erfolg wird, empfiehlt er die Zuhilfenahme von Experten. Etwa 16.000 professionelle Hausverwalter-Betriebe gibt es in Deutschland. Diese beschäftigen sich vorwiegend mit Hausverwaltungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG-Verwaltung), der Verwaltung von Mietobjekten (Mietverwaltung) und einige Betriebe noch mit spezielleren Verwaltungen. Der durchschnittliche deutsche Hausverwalterbetrieb besteht …

26. Mai 2015 – Die BRUNATA-METRONA-Gruppe präsentiert auf dem diesjährigen Aareon-Kongress vom 17. bis 19. Juni in Garmisch-Partenkirchen ihr Lösungsportfolio für die Wohnungswirtschaft. Der Fokus dabei liegt auf der Dienstleistung INTAS, die Wohnungsverwaltern eine automatisierte digitale Zusammenführung der Heiz- und Betriebskostenabrechnung ermöglicht. Das Beratungs- und Systemhaus Aareon organisiert seinen Kongress bereits zum 25. Mal. Die Veranstaltung hat sich zu einem Branchentreff für die Wohnungswirtschaft entwickelt. Ein zentrales Anliegen …

… früher in den Himmel wachsen“. So ist es – da sind sich auch seine Kollegen einig – wichtig, dass man alle Faktoren in eine Rentabilitätsberechnung einbezieht, also auch Mieterwechsel, Renovierung und Instandsetzung, Leerstandszeiten. Immer entscheidender wird deshalb ein Immobilien-Management, das mehr leistet als ein Makler oder Verwalter, ist Back sicher. „Bei Geldanlagen holen sich die Leute meistens einen Anlageberater, bei Immobilienvermögen nehmen sie den Rechenschieber und vertrauen aufs Gefühl, statt auch hier auf ein „Coaching“ zu setzen“.

Kompetenter Ansprechpartner rund um das Thema Immobilienverwaltung Der Verband der Immobilienverwalter Rheinland-Pfalz/Saarland e.V. freut sich auf neue Mitglieder und Kontakte aus den Bereichen Immobilienbesitzer und Hausverwalter. Der Verband Fachlich ausgebildete Wohnungseigentums- und Mietverwalter beider Bundesländer haben sich im Verband der Immobilienverwalter Rheinland-Pfalz/Saarland e.V. (kurz: VDIV RPS) organisiert. Die aktuell bereits über 60 Mitglieder verwalten etwa 58.000 Einheiten mit einem Wert von 5,2 Milliarden Euro. Die Hauptziele …

… Fördermaßnahmen geht. Auf dem „Forum der Wohnungswirtschaft“ geht es u.a. um zukunftsweisende Konzepte für die nachhaltige Quartiersentwicklung, Energieeffizienz im Wohnungsbau und die energetische Modernisierung von Altbauten. Ausgerichtet wird das Forum für Projektenwickler, Architekten und Verwalter von den führenden Verbänden der Wohnungswirtschaft VNW, BFW Nord, DDIV, IVD Nord und Grundeigentümer-Verband Hamburg. Zudem können die Messebesucher auf einem rund 1.200 m2 großen E-Parcours Elektroautos und -bikes verschiedener Hersteller testen und …

… Wohnungssuche. VEGIS verwaltet bundesweit mehr als 3.000 Appartements an 17 Standorten nur für Studenten, unter anderem in Berlin, Darmstadt, Erlangen, Idstein/Wiesbaden, Mainz und Trier. Die VEGIS Unternehmensgruppe ist damit einer der größten und erfahrensten Verwalter privater Studentenwohnheime in Deutschland. Des Weiteren verwaltet VEGIS bundesweit diverse Appartementhäuser. Die VEGIS App fürs Tablet (iPad) bietet einen ersten Überblick über das Unternehmen sowie die betreuten Studentenwohnheime und Appartementhäuser. Mit wenigen Klicks …

Am Jahresanfang beginnt für viele Immobilienverwalter die Hochsaison. Jetzt müssen Heizkosten erfasst und abgerechnet, Betriebskosten ermittelt und Eigentümerversammlungen vorbereitet werden. Je schneller die erforderlichen Daten zur Verfügung stehen, desto eher können die ersten Versammlungen durchgeführt werden. KALO liefert acht von zehn Abrechnungen innerhalb von sieben Werktagen. Viele Wohnungseigentümer benötigen die Betriebskostenabrechnung für ihre Steuererklärung. Deshalb drängen sie darauf, dass ihre Eigentümerversammlung möglichst früh …

… umgewandelt wurden, im vergangenen Jahr fast verdoppelt. Demnach seien 2011 rund 4700 Wohnungen umgewandelt worden, 2014 seien es schon 9200 gewesen. Gegen das Verbot sprach sich der Immobilienverband IVD Berlin-Brandenburg, eine standesrechtliche Vertretung für Immobiliendienstleister, Makler, Verwalter und Sachverständige, aus: Das Verbot trage in keiner Weise zur Entlastung des Berliner Wohnungsmarktes bei und werde Mietern zudem die Möglichkeit nehmen, eines Tages als Eigentümer ihrer angestammten Wohnung in den Ruhestand zu gehen. „Die Problematik …

… Visionäre bereits gefunden, weitere werden gesucht. Die Individualbereiche, wie die Schlafzimmer der einzelnen Häuser, sind bewusst reduziert, um die übrigen Flächen möglichst großzügig gestalten zu können. Die Häuser können an Freunde, Bekannte oder Unbekannte vermietet werden. Diesen Job übernimmt ein Verwalter, der auch auf dem Grundstück wohnt und sich um fast alles kümmert: Er vermietet die Häuser, mäht den Rasen, tauscht die defekte Glühbirne aus, putzt die Räume und kocht auch mal für die Dorfgemeinschaft. Das Dorf wird mit Leben erfüllt …

… Tempo, mit der sie Abrechnungen für Eigentümergemeinschaften erstellt. Jedes Jahr dasselbe Prozedere: Es ist Frühjahr oder Sommer und die Inhaber von Eigentumswohnungen erhalten ihre Jahresabrechnungen von der Hausverwaltung zugesandt. 84% die Eigentümer erwarten vom Hausverwalter eine schnelle und übersichtliche Jahresabrechnung. Diese Erwartung können jedoch nicht alle Hausverwalter erfüllen. Und das führt dann wiederum zu Unzufriedenheit bei den betroffenen Kunden eines Hausverwalters. "Das lässt sich jedoch durch gute Planung und Organisation …

… my-ETW steht auf dem deutschsprachigen Markt nun erstmals eine Lösung bereit, die die neue Technologie speziell für die Immobilienverwaltung nutzbar macht. Weitere Infos unter: https://my-etw.de/ Information schafft Vertrauen: my-ETW bietet modernes Cloud-Computing für Verwalter, Beiräte und Immobilieneigentümer. Auf der Plattform lässt sich für jede Eigentümergemeinschaft ganz einfach ein Informationsportal einrichten, um dort alle Verwaltungsunterlagen online bereitzustellen. Die Lösung ist ohne Installationen und Vorkenntnisse sowie ohne eigene …

… dem neuen Standort in Hirschaid/Bamberg wird durch Dirk Döhler eine weitere und wichtige Region in Bayern abgedeckt. Der HOLTIKON®-Pilotbetrieb wurde im Jahr 1988 vom Tischlermeister Hans Holtmann in Berlin gegründet und ist sowohl für Hauseigentümer, als auch Verwalter und Gesellschaften tätig. Seit 2007 ist daraus das Franchisesystem HOLTIKON® (Holtmanns Tischlerei Konzept) entstanden, welches 2009 in die „Holtikon GmbH“ ausgegliedert wurde. Die Nachfrage nach Fachleuten für häusliche Reparaturen ist enorm gestiegen. HOLTIKON® sucht daher im …

… Bürokomplexen die Aufgaben an einen professionellen Hausmeisterservice. Rundum versorgt mit einem professionellen Hausmeisterservice Ein Gebäudeservice oder Hausmeisterservice bietet viele verschiedene Vorteile, sowohl für Immobilienbesitzer als auch für die Mieter. So sparen sich Besitzer oder Verwalter von Immobilien die festen Gehaltskosten für einen Hausmeister. Außerdem muss bei Krankheit oder Urlaub nicht lange nach einem Ersatz für den Hausmeister gesucht werden. Denn bei einem professionellem Hausmeisterservice ist natürlich gewährleistet, …

… AENGEVELT Berlin vermitteln einen Mietvertrag über rd. 300 m² Bürofläche in dem Büro-/Geschäftshaus „Uhlandstraße 97“ in Berlin-Wilmersdorf an die WBS TRAINING AG, Berlin. Die bundesweit an über 150 Standorten tätige Aus- und Weiterbildungseinrichtung eröffnet hier einen neuen Standort. Verwalter ist die Berliner Unternehmensgruppe Becker & Kries. Mietbeginn war der erste Dezember 2014. „Ausschlaggebend für die Anmietung durch die WBS TRAINING AG waren neben der modernen Fläche vor allem die guten Anbindungen an den ÖPNV und damit die optimale …

ProImmobilia vervollständigt als Hausverwalter Full-Service-Paket für Kaufinteressenten Das aktuelle Wintersemester läuft gerade einmal seit wenigen Wochen – da beschäftigt sich die ProImmobilia GmbH schon mit dem übernächsten Wintersemester. Und das nicht etwa aus Langeweile: Zum Wintersemester 2016/17 übernimmt der bundesweit tätige Immobilienexperte die Verwaltung von attraktiven Neubau-Apartments in Berlin Mitte. Das Unternehmen Campus Viva lässt hier als Betreiber ein Apartmenthaus in direkter Nähe zum Bahnhof Gesundbrunnen entstehen, das im …

… rund 500 Quadratmeter große Wohnung mit herrschaftlichem Ambiente, einem tollen Blick in die Landschaft der Fränkischen Schweiz und richtig viel Platz. Die Holztreppe, die in ihren wesentlichen Bauteilen noch aus dem 17. Jahrhundert stammt, ist auch der Grund, warum Verwalter Thomas Motekat mit ZARGES, dem europäischen Marktführer für Steigtechnik, in Kontakt kam. Denn: „Um die Räumlichkeiten neu vermieten zu können, musste an zwei Stellen eine Fluchtmöglichkeit über Steigleitern an der Fassaden geschaffen werden“, berichtet der Verwalter. Im Internet …

… an. Die Gesellschaften haben beim Insolvenzgericht Leipzig Insolvenzantrag gestellt. Das Gericht bestellte Herrn Rechtsanwalt Dr. Stephan Thiemann, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Insolvenzrecht, PLUTA Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, in Leipzig zum vorläufigen Insolvenzverwalter. Gemeinsam mit der Geschäftsführung soll der vorläufige Insolvenzverwalter den Geschäftsbetrieb aufrecht erhalten, Sanierungsmöglichkeiten prüfen und die ordnungsgemäße Abwicklung der Bauprojekte sicherstellen. Von der Insolvenz sind insgesamt 59 Arbeitsplätze betroffen. …

Zeit ist ein rares Gut. Gerade in Hausverwaltungs-Unternehmen. Wo die Ansprüche der Kunden immer höher und die Anforderungen der gesetzlichen Vorgaben und Pflichten immer mehr werden, ist professionelles Management in allen Bereichen geradezu Pflicht für den Verwalter. Doch was hat der Einsatz einer Fachsoftware mit dem Thema Zeitmanagement und Leistungsfähigkeit zu tun? Mehr als viele Verwaltungen glauben! Denn wie in allen Bereichen, so ist die Nutzung und der Einsatz der Software ein entscheidendes Element für effektives Arbeiten und den Erfolg …

Ein Konzept für den Erfolg in der Hausverwaltung … für beide Seiten, sprich Verwalter und dessen Kunden, wird jetzt auch in München umgesetzt. Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache. Und genau dieses Vertrauen ist seitens der Endkunden, sprich der Eigentümer, Vermieter und Gemeinschaften, in Richtung Hausverwaltung oftmals getrübt. Aus diesem Grund suchen diese meist händeringend nach einem WIRKLICHEN Auswahlkriterium, um den passenden Verwalter für sich und ihre Immobilie zu finden. Letztendlich wird dann doch oft nur über den Preis entschieden. Die …

… rundum zu betreuen." So hat sich Immoware24 eine besondere Sommer-Aktion ausgedacht. Vom 30.06.2014 bis zum 31.07.2014 übernimmt Immoware24 die Installation, die Konfiguration, den Import der Daten (ab 300 Einheiten) sowie die Schulung der User - kostenlos. Viele Hausverwalter sind mit ihrer aktuellen Verwaltungssoftware unzufrieden, scheuen jedoch den Wechsel, da sie sich und ihre Mitarbeiter in die neue Software meist selbst einarbeiten oder teure Schulungen buchen müssen. Hinzu kommen oftmals eine komplizierte Installation und eine umfangreiche …

… in der Angebotsphase vorhanden sein muss. Die Auswüchse der staatlichen Ordnungswut bringen alle paar Monate neue Gesetze hervor und die Debatten und Vorschläge über weitere Maßnahmen reißen nicht ab. Während sich die professionellen Anbieter, Eigentümer und Verwalter noch relativ schnell auf neue Situationen einstellen können, ist der Privatmann schon längst überfordert. Die Makler von OTTO STÖBEN hören immer öfter die Klagen von privaten Anbietern und Käufern über stockende Verkaufsverhandlungen, vergebliche Finanzierungsanfragen oder geplatzte …

… er auch mit seiner Expertise bei auftretenden Schwierigkeiten beratend zur Seite stehen. Das sei wegen der ständig steigenden Anforderungen, u.a. durch die Energiesparverordnung, die Trinkwasserverordnung, die Änderungen in den Gesetzen und vielem weiterem wichtig, behauptet der Hausverwalter. Besonderen Wert legt er auf eine regelmäßige Weiterbildung seiner Mitarbeiter. Regelmäßig würden Seminare besucht werden. Das ermögliche es dem Unternehmen, das Wissen stets auf dem Laufenden zu halten. Und ein weiteres Plus zählt der Geschäftsführer auf: "Als …

… an die jeweiligen Anspruchsniveaus anpassen. Es stehen dafür mehrere unterschiedliche Bedienarten zur Verfügung. Mit ihnen können Codes für gleichbleibende oder wechselnde Nutzer generiert und verwaltet werden. Für noch mehr Sicherheit sorgt optional der TANmodus. Mit dieser Software ist es dem Verwalter des Schließsystems möglich, eigenständig User-Codes zu erstellen und via E-Mail oder SMS an die Nutzer zu verteilen. „Mit dem mini PAD präsentieren wir jetzt ein Schloss für alle Nutzer, die es ein wenig kleiner mögen, aber auf die Vorteile des …

… sachlichen Grund nicht akzeptiert werden. Erläuterung: Das Deutsche Ständige Schiedsgericht für Wohnungseigentumssachen ist das erste private Gericht für Streitigkeiten der Wohnungseigentümer untereinander und für Streitigkeiten zwischen den Wohnungseigentümern und den Verwaltern. Das Schiedsgerichtsverfahren ist ein Antragsverfahren. Voraussetzung für die Eröffnung des schiedsgerichtlichen Verfahrens ist eine Vereinbarung der Wohnungseigentümer in der Gemeinschaftsordnung oder eine ausdrückliche Zustimmung aller Mitglieder einer Gemeinschaft. Weitere …

Vor beeindruckender Alpenkulisse des Watzmann begrüßt der ESWiD Evangelischer Bundesverband für Immobilienwesen in Wissenschaft und Praxis in diesem Jahr Immobilienverwalter, Vermieter und Rechtsexperten zu den Mietrechtstagen in Berchtesgaden. Nach dreijähriger Abwesenheit kehrt die Traditionsveranstaltung wieder zu ihren Wurzeln nach Berchtesgaden zurück. Vom 7. bis 9. Mai 2014 erwarten die mehr als 300 Teilnehmer brandaktuelle Themen und praxisnahe Diskussionsforen. Melden Sie sich jetzt an, zu einer der bedeutendsten Mietrechts-Fachtagungen in …

… Objektzustandes in jeder Phase der gesamten Nutzungsdauer unerlässlich. Die DEKRA Industrial International GmbH - preferred partner von DIP - Deutsche Immobilien-Partner und eines der führenden Unternehmen in diesem Bereich - bietet Immobilien-Eigentümern, Verkäufern, Erwerbern, Verwaltern, Asset Managern, Finanzierern etc. hierzu ein umfassendes Leistungsspektrum und stellt dies zusammen mit DIP-Partner AENGEVELT im Rahmen von drei Fachveranstaltungen in Düsseldorf (25.03.2014 im Vodafone-Hochhaus), Leipzig (13.05.2014 ) und Frankfurt/M. (16.05.2014) vor. …

… READ – Rüdenauer Edition Autor Digital ist vor kurzem ein eBook erschienen, das am Beispiel einer Hamburger Wohnanlage gehobenen Standards aufzeigt, wie schlecht Verwaltung ausfallen kann, wenn die durch einen Verwaltungsbeirat vertretene Eigentümergemeinschaft den Verwalter nicht richtig führt. Die mit zahlreichen Abbildungen sehr anschauliche Fallstudie mit dem Titel „Wie Eigentumswohnungen nicht verwaltet werden sollten“ (ISBN 978-3-943788-28-0) ist für 9,95 Euro beim Verlag sowie in allen guten (Internet-)Buchhandlungen erhältlich. Je größer …

… Qualitätsmanagement in der Hausverwaltung. Der Titel: „Fallstudie Qualitätsmanagement-Praxis: Wie Eigentumswohnungen nicht verwaltet werden sollen“ (ISBN 978-3-943788-28-0, eBook, 51 S., 9,95 Euro). Die bebilderte Studie dokumentiert das sehr mangelhafte Qualitätsmanagement eines mittelständischen Hausverwalters und dürfte für Wohnungseigentümer und Verwaltungsbeiräte eine interessante Lektüre sein, die ihnen zeigt, wie stark sie vom Qualitätsmanagement des Verwalters abhängig sind und welche finanziellen Folgen das für sie haben kann. Bereits in …

… sich hohe Beträge ansammeln, und auch der regelmäßige Durchlauf ist je nach Größe des Hauses und Anzahl der Eigentümer oft beträchtlich. Das kann Begehrlichkeiten wecken. „Die Eigentümergemeinschaft hat verschiedene Möglichkeiten sich vor Veruntreuung zu schützen“, erläutert Doris Wittlinger, Hausverwalterin in Hamburg. Dabei greift die oft vertretene Auffassung zu kurz, das auf den Namen der Gemeinschaft geführte WEG-Konto bei der Bank biete allein schon Sicherheit. Der Verwalter hat schließlich in jedem Fall Vollmacht für die Konten, ganz gleich …

… Bakterien wird der Nährboden entzogen. Mit dem „Expresspaket“ von Solvis ist es Eigentümern möglich, innerhalb von zwei Tagen zu modernisieren. „Wer saniert, befindet sich bezüglich der gesetzlichen Anforderungen auf der sicheren Seite“, erklärt Karsten Woelk. Verwalter von Mehrfamilienhäusern können sich beim „eco-Verwaltertag“ eingehend informieren. Diese im Herbst gestartete Veranstaltungsreihe setzt das jüngst mit dem GreenTec Award ausgezeichnete Unternehmen Anfang 2014 fort. Termine folgen unter solvis.de. (Den Text sowie das Bild in Druckqualität …

… nicht zuletzt auch wegen der demografischen Entwicklung im Ruhrgebiet eher weiter verschlechtern. Bekanntlich gibt es Aufgaben, die man besser in die Hände von Profis gibt – die Verwaltung und Wertentwicklung von Immobilien zählen zweifelsfrei hierzu. Der richtige Verwalter Leider sind die Berufsbezeichnungen des „Hausverwalters“ oder „WEG-Verwalters“ nicht geschützt, sodass sich quasi jeder so nennen darf. Entsprechend hoch ist die Gefahr, an einen Verwalter zu geraten, der die fachlichen Voraussetzungen nicht erfüllt und/oder nicht sorgfältig …

… Gegen einen geringen Aufpreis sogar inklusive Möblierung. Die Gesamtanlage verfügt über eine Fußbodenheizung, gespeist durch ein energieeffizientes Wärmekonzept. Alle Hausanschlusskosten sind inklusive. Die zur DREGER Immobiliengruppe gehörende Hausverwaltung City Verwalter GmbH übernimmt auf Wunsch alle Verwaltungsaufgaben der Vermietung für die Wohnungseigentümer inkl. Mietverträge, Mietkonten, Nebenkostenabrechnung usw. Für den Kapitalanleger also ein „Rundum-Sorglos-Service-Paket“. Die modernen und komplett möblierten Studentenapartments mit …

… intensiv auf Ihre Bestandteile hin überprüfen lassen“, erklärt Rathei. Konzentration von Legionellen verhindern Hintergrund des Trinkwasser-Checks ist die seit 1. November 2011 in Kraft getretene Trinkwasserverordnung, in der der Gesetzgeber vorsieht, dass sich alle Vermieter und Verwalter bis zum Ende des Jahres eingehend mit der Prüfung von Warmwasseranlagen beschäftigen, um das Wasser vor gesundheitsgefährdenden Verunreinigungen zu schützen und so zum Qualitätsstandard von Trinkwasser in Deutschland allgemein beizutragen. „Da uns die Gesundheit …

… Erreger im Wasser ausschließen, sondern auch zur Wahrung der Trinkwasserqualität in Deutschland generell beitragen“, so Rathei. Hintergrund der Trinkwasserüberprüfung ist die Trinkwasserverordnung, die am 1. November 2011 in Kraft getreten ist und alle Vermieter und Verwalter dazu verpflichtet, sich bis zum Ende des Jahres mit der Prüfung ihrer Warmwasseranlagen auseinanderzusetzen. Im Dezember 2012 wurde die zunächst sehr bürokratisch gehaltene Verordnung, die zuvor eine jährliche Überprüfung vorgeschrieben hatte, zugunsten der Eigentümerschaft …

Vertrauen ist gut, Kontrolle ist Stuttgart, 31. Mai 2013 - Wie finden Wohnungseigentümer den passenden Verwalter für ihre Immobilien? Auf welche Dinge müssen sie bei der Auswahl besonders achten und wie erkennt man schnell und einfach, ob der Verwalter einen professionellen Betrieb führt? Diese und weitere Fragen beantwortet die neue Verwalter-Checkliste des Verbands der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e. V. (VDIV), die nun veröffentlicht wurde. Die Checkliste soll Eigentümern die Suche nach einem qualifizierten Verwalter erleichtern. Viele …

In Deutschland werden etwa 70 % aller Immobilien von den Eigentümern selbst bewirtschaftet und verwaltet. Die Gründe, warum kein professioneller Hausverwalter beauftragt wird, sind vielfältig. Der Boom der Selbstbestimmung in punkto Bewirtschaftung, Vermietung, Rendite und der Selbstverwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaft ist ungebrochen. Wo aber sind die für diese Gruppe passenden Dienstleistungen und Angebote? Das Internet bietet viel Theorie in Form von Büchern und Fachliteratur. Der Immobilieneigentümer ist gezwungen, sich die unterschiedlichen …

… des Vermieters. So schafft die Mietrechtsreform 2013 Anreize zur energetischen Wohnungssanierung, regelt erstmals das sogenannte Wärme-Contracting, d.h. die gewerbliche Wärmelieferung, und erhöht den Schutz der Eigentümer gegen Mietnomaden. Nun gilt es für Vermieter und Verwalter, die neuen rechtlichen Gegebenheiten in die Praxis umzusetzen. Unterstützung bietet das neue Praxishandbuch des Fachverlags WEKA MEDIA „Das neue Mietrecht 2013“, das in Zusammenarbeit mit „Haus und Grund Rheinland-Pfalz“ entstanden ist. Neu durch das Mietrechtsänderungsgesetz …