GG Real Estate e.K.

GG Immobilien setzt beim Verkauf auf einen individuell zusammengestellten Marketingmix Wenn es darum geht, eine Immobilie zu verkaufen , sind sich Immobilienexperten und Privatverkäufer einig, dass eine gute Vermarktung das A und O eines jeden Verkaufsprozesses ist. Doch was ist unter einer "guten Vermarktung" zu verstehen und welche Aktivitäten haben sich bewährt? Günther Gültling, Inhaber von GG Immobilien im Großraum München und Starnberg und Vorstand des IVD Süd e.V. blickt auf mehr als zwanzig erfolgreiche Jahre im Immobiliengeschäft z…

Ab 2025 ist die neu ermittelte Grundsteuer zu zahlen. Was jeder Immobilieneigentümer jetzt vorbereiten kann 2019 wurde ein neues Bundesgesetz zur Ermittlung der Grundsteuer beschlossen. Das wurde nötig, da das Bundesverfassungsgericht die Ermittlung der Grundsteuer als verfassungswidrig eingestuft hat. Da das Bundesgesetz eine Öffnungsklausel eingebaut hat, kann jedes Bundesland ein eigenes Berechnungsmodell anwenden. Ob damit in allen Bundesländern die Vorgaben des Verfassungsgerichtes umgesetzt wurden, wird sich zeigen. Was müssen Eigentü…

Immer öfter tauchen Angebote zum Verkauf von Immobilien auf Rentenbasis auf. Eine genaue Prüfung der vielen Angebote ist dringend geboten! Im Zeitalter der niedrigen Zinsen wissen ältere Verkäufer*innen oft nicht, wie sie das für das Haus oder die Wohnung erlöste Geld anlegen sollen. Oder sie erhalten aufgrund des Alters keinen Kredit von der Hausbank für notwendige Sanierungsmaßnahmen. Angebote mit dem Thema Leibrente oder Umkehrhypothek schießen daher wie Pilze aus dem Boden. Egal um welches Modell es sich handelt, es ist immer ein Immobi…

Seit Dezember 2020 sollen sich Privatverkäufer und -käufer von Wohnungen und Einfamilienhäuser künftig in jedem Bundesland bzw. Stadtstaat die Maklerprovision teilen. Dazu hat der Deutsche Bundestag ein Gesetz beschlossen. Dieses besagt, dass Privatverkäufer künftig mindestens 50 Prozent der Maklerprovision übernehmen müssen. Zur Aufteilung der Maklerprovision sind allerdings mehrere Varianten zulässig. Diese stellt Günther Gültling vor, Inhaber von GG Immobilien mit Sitz in Krailling bei München. "Als Immobilienmakler vertreten wir sowohl …

Es gibt viele Gründe für eine Sanierung. Wohnkomfort steigt, Heizkosten sinken, der Wert der Immobilie erhöht sich. Was gilt es zu beachten? Wie lassen sich ausufernde Umbaukosten vermeiden? Wer eine Bestandsimmobilie kauft oder erbt und sie bewohnen will, wird sie meist vor dem Einzug sanieren. Häufig waren die Verkäufer schon älter und hatten in den zurückliegenden Jahren kaum investiert. Auch waren die Grundriss-Vorlieben in den 1970er und 1980er Jahren andere als heute. Die Wohnzimmer waren großzügig geschnitten, die Küchen und Zimmer eh…

Es gibt mehrere Modelle, wie man im Alter komfortabel wohnen kann. Man kann umbauen, in eine Wohnung ziehen oder vermieten. Wichtig ist, sich frühzeitig mit diesen Veränderungen zu befassen Egal ob in München oder anderswo: Viele ältere Menschen stehen vor der Frage, wie sie ihren Lebensabend verbringen wollen. Möchten sie möglichst lange im Eigenheim leben und ihre vier Wände angenehmer gestalten, indem sie einige Umbauten vornehmen, die ihre Immobilie barrierefrei machen? Oder wollen sie lieber ihr Einfamilienhaus verkaufen und stattdessen…

Wer seine Immobilie verkaufen will, erwischt eine gute Zeit: Die Preise und die Nachfrage sind hoch. Auch während der Pandemie sind Verkäufe problemlos durchführbar. Gerade jetzt in Pandemie-Zeiten sollte man einen Makler hinzuziehen, der bestens vernetzt und mit den Hygiene-Anforderungen vertraut ist. Auch in München zeigen die Pandemie-Effekte Wirkung: Durch Homeoffice und wenig Ausgang schätzen die Menschen mehr denn je ihr Zuhause. Folge: Die Nachfrage nach Wohnraum steigt. Das bestätigen auch lokale Makler wie Günther Gültling von GG …

Der Blick ins Internet hilft nicht weiter, wenn man einen qualifizierten Makler finden will. Das Angebot ist zwar groß, aber unubersichtlich. Die Frage ist, welche Kriterien bei der Suche entscheidend sind. Hier erfahren Sie, worauf es ankommt. „Der Beruf des Immobilienmaklers ist noch immer weitergehend ungeregelt“, erläutert Gunther Gultling, Inhaber von GG-Immobilien. „Der Gesetzgeber hat zwar auf Drängen der Verbände erst in diesem Jahr die Berufszulassung geändert. Doch eine Ausbildung oder Fachkundeprufung wird weiterhin nicht verlangt…

Immer öfter tauchen Angebote zum Verkauf von Immobilien auf Rentenbasis auf. Eine genaue Prüfung der vielen Angebote ist dringend geboten! ------------------------------ Im Zeitalter der niedrigen Zinsen wissen ältere Verkäufer oft nicht, wie sie das für das Haus oder die Wohnung erlöste Geld anlegen sollen. Angebote mit dem Thema Leibrente oder Umkehrhypothek schießen daher wie Pilze aus dem Boden. Egal um welches Modell es sich handelt, es ist immer ein Immobilienverkauf auf Rentenbasis. Hier wird dem Verkäufer eine bestimmte Geldsumme zur…

Das Wunschobjekt ist gefunden, doch der Besichtigungstermin vor Ort gerät zum Debakel. Wegen der großen Nachfrage bemängeln immer mehr Interessen die gebotene Leistung der Immobilienmakler. ------------------------------ Es soll vorkommen, dass Kaufinteressenten vom Makler schon nach wenigen Minuten Objektbesichtigung zur Abgabe eines Angebotes aufgefordert werden. "Eine vernünftige Prüfung des Objektes ist dann natürlich nicht möglich", urteilt Günther Gültling, selbst Makler in München. "Jede Anschaffung eines Möbelstückes dauert wesentlic…