BOCHUMER HAUSVERWALTER-TAG "Unternehmensverkauf"

(openPR) In den nächsten Jahren werden mehr als 2000 Hausverwaltungs-Unternehmen den Inhaber wechseln. Und meist kommen die Nachfolger nicht aus dem eigenen Unternehmen oder der Familie.

Der Verkauf eines Hausverwaltungs-Unternehmens ist sehr viel schwieriger als zum Beispiel der eines Produktionsbetriebs, da für die Hausverwaltungs-Branche leider keine Standards vorhanden sind, nach denen man sich weder als Käufer noch als Verkäufer richten kann.

Zudem tritt beim Kauf / Verkauf in erster Linie die Frage nach der Feststellung des Unternehmenswerts auf.

- Wie berechne ich diesen?
- Gibt es Standardwerte, die branchenüblich sind?
- Welche Daten, Zahlen und Fakten sollten ermittelt und hinterfragt werden?
- Welche Entscheidungsebenen sind zu berücksichtigen?
- Sind am Markt Fachleute vorhanden, die den Verkaufsprozess aus wohnungswirtschaftlicher Sicht begleiten können?
- Wie sichern sich Käufer und Verkäufer im Rahmen des notariellen Kaufvertrags ab?

Und vieles mehr…..!

Käufer und Verkäufer beurteilen den Wert des Unternehmens verständlicherweise unterschiedlich. Die Verhandlungen scheitern meist an dieser Hürde und beide Seiten gehen leer aus.

Hinzu kommt noch, dass es für diese Branche keine Standardwerte für die Beurteilung des Unternehmenswerts gibt. Weder Steuerberater noch Fachverbände bieten hier eine verlässliche Berechnungsgrundlage.

Ein Ausweg aus diesem Dilemma ist die neutrale und objektive Feststellung des wirklich angemessenen Kaufpreises durch einen externen Fachmann.
Dieser Fachmann kann die Chancen, Risiken und finanziellen Eckpunkte des Unternehmens bewerten und in Relation zu den anderen am Markt befindlichen Unternehmen setzen.

Dieses Ergebnis sollte dann im Rahmen einer schriftlichen Stellungnahme festgehalten werden, damit beiden Seiten einen Beleg in der Hand haben, wie dieser Wert ermittelt wurde.

Anhand von über 200 Beurteilungskriterien – harten und weichen Fakten – werden die unterschiedlichen Bereich des angebotenen HV-Unternehmens beleuchtet und bewertet. Eine für alle gut nachvollziehbare Begründung, warum das Unternehmen den ausgewiesenen Preis wirklich wert ist…..oder auch nicht!

Zu all diesen Themen können Sie sich am 09.11.18 im Rahmen des BOCHUMER HAUSVERWALTER-TAGS vom "Verwalter-Berater" informieren und beraten lassen.