Pressemitteilungen zu Eigenkapital

ändlicheren Ortsteilen. Die Immobilienpreise sind daher in diesen Orten rapide gesunken. Ein durchschnittliches Einfamilienhaus mit 130m² Wohnfläche und kleinerem Grundstück wird für weniger als 200.000,- € über den Tisch gehen. Selbst bei einem Neubau oder neuwertigem Bauzustand wird keine 2 mehr vorne stehen. In Ortsteilen wie Wevelinghoven, Kapellen und Hemmerden liegt der Kaufpreis einer vergleichbaren Immobilie 20-25% höher. Eine gute Zeit für Schnäppchenjäger und Interessenten mit wenig Eigenkapital!

So einige Privatpersonen stehen vor dem Problem, dass sie über größere Summen an Eigenkapital verfügen aber nicht wissen wie sie dieses am besten anlegen sollen - schließlich macht es keinen Sinn, das Kapital mit einem niedrigen Zinssatz auf dem Sparbuch liegen zu lassen. Natürlich gibt es unzählige Möglichkeiten um Eigenkapital anzulegen, doch im Prinzip ist jede Form von Geldanlage mit einem gewissen Risiko behaftet. Dieser Onlineartikel beschäftigt sich mit dem Thema Kapitalanlagen und soll einige Anlageformen genauer vorstellen. Zu den wichtigsten …

… wie Dr. Peter Knopp von der Westdeutschen Immobilienbank halten die Situation weiterhin für fragil. Immerhin: Die Eurohypo hat das Volumen ihres Neugeschäfts verdreifacht und hätte sogar gerne noch mehr Kredite ausgereicht. Dennoch bleiben die Anforderungen an das Eigenkapital der Kunden streng. Die geforderten Loan-to-Value-Ratios bewegen sich bei fast allen Instituten zwischen 50 und 70 Prozent. Kaum eine Bank wagt sich an höhere Beleihungsausläufe heran. Aufgehellt hat sich die Stimmung der Kreditnehmer. Eine Leser-Umfrage von immobilienmanager …

… nachhaltiger Kreislauf. Das ist uns als Unternehmen sehr wichtig.“ Das massa-Ausbauhaus-System erleichtert die Entscheidung fürs eigene Zuhause noch einmal: Denn wer selbst mit anpackt, spart bei massa- Ausbauhäusern richtig Geld – Eigenleistung wird zu anrechenbarem Eigenkapital! So lässt sich gerade für junge Familien mit exakt kalkulierten Budgets der Traum von den eigenen vier Wänden auf hohem Niveau realisieren. Informationen zur limitierten Herbst-SELECTION-Aktion direkt vor Ort Interessenten erhalten alle wichtigen Informationen zur limitierten …

Dank historisch niedriger Bauzinsen ist die Baufinanzierung günstig wie nie zuvor. Wer beim Hausbau dazu noch selbst Hand anlegt und kräftig zupackt, kann fehlendes Eigenkapital durch Eigenleistung ersetzen. Bis zu 50.000 Euro Ersparnis im Vergleich zu einem schlüsselfertigen Massivhaus sind möglich. So lässt sich der Traum vom eigenen Heim gerade jetzt am einfachsten erfüllen. Viele Hersteller bieten speziell für den Selbstbau konzipierte Bausysteme an, die bis ins kleinste Detail aufeinander abgestimmt sind und auch besonders Energie sparende Bauweisen …

… der Finanzierung zu beachten ist. Generell gilt, dass eine Baufinanzierung im Moment so günstig ist, wie schon lange nicht mehr. Was müssen Häuslebauer also tun, um jetzt einen Kredit für den Bau eines Hauses zu bekommen? Entscheidend ist, dass genügend Eigenkapital vorhanden ist. 20 Prozent sollte ein Bauherr möglichst aus eigenen Mitteln finanzieren können. Darüber hinaus verlangen die Banken die übliche Sicherheiten, wie Geldanlagen oder die Eintragung einer Grundschuld ins Grundbuch. Sind diese Punkte erfüllt, sollte der Kreditnehmer darauf …

… stellt einen weiteren Schritt in der Umsetzung der Valad-Strategie dar: Wir arbeiten mit Finanz- und Investmentpartnern zusammen, um so die notwendigen Kompetenzen für das Management der Immobilienportfolios, an denen sie beteiligt sind, zu bündeln. Bei Bedarf können wir auch Eigenkapital beitragen“, fügt Marty McCarthy, CEO Europe von Valad, hinzu. Valad hatte im März bereits das Mandat als Manager der European Commercial Real Estate Limited (ECRE), früher bekannt unter dem Namen Kenmore Europe Limited, übernommen. Das ECRE-Portfolio im Wert von …

… Markierung bietet nur eine begrenzte Unterscheidungsmöglichkeit. Zudem kann sie leicht überlackiert werden. Das Problem: Der Hersteller und der Eigentümer des Gerüstbau-Elements sind schon nach kurzer Zeit nicht mehr identifizierbar. Gerüstbauer müssen ihre Elemente derzeit mit Eigenkapital kaufen, denn wegen des bisher nicht möglichen, dauerhaft gesicherten Eigentumsnachweises können sie ihre Gerüstbau-Elemente bei der Anschaffung weder finanzieren noch leasen. Die Diebstahl-Quote in diesem Bereich liegt Schätzungen zufolge immerhin zwischen sieben und …

… an einen Berater gesandt werden, der damit bereits im ersten persönlichen Beratungstermin gezielte und optimale Lösungsvorschläge präsentieren kann. Das ausgereifte BausatzHaus-Konzept von PraktikHaus ist eine Lösung für alle Baufamilien, die sich auch ohne großes Eigenkapital den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. Durch Eigenleistung kann man sparen, ohne dabei auf höchste Qualität zu verzichten. Ein Rundum-Sorglos-Angebot mit 12-monatiger Festpreisgarantie sorgt für maximale Sicherheit. Die BausatzHäuser werden mit hochwärmedämmenden Holzspanschalungssteinen …

… ist. Verschiedene Fördermittel wie die zinsvergünstigten Kredite der KfW tragen dazu bei, dass der Bau eines Eigenheims mitunter günstiger ist als die Mietzahlung für eine vergleichbar große Wohnung – selbst bei einer Vollfinanzierung des Objekts ohne Eigenkapital. Der Neubau eines energieeffizienten Hauses lohnt sich nicht nur im Vergleich zu einer Mietwohnung, sondern auch gegenüber der Nutzung älterer, nicht gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) gebauter Eigenheime, welche keine regenerativen Energien zur Beheizung und Warmwassererwärmung …

Weil bei der RatGeberZentrale immer häufiger Fragen rund um das Thema Hauskauf gestellt werden, hat die Redaktion jetzt einen Videoratgeber dazu produziert und veröffentlicht. Im Expertenvideo wird unter anderem die Frage geklärt, ob ein Hauskauf ohne Eigenkapital möglich ist. Der Erwerb von Immobilien ohne Eigenkapital ist keineswegs eine Seltenheit. Wichtig ist zuvor eine gründliche Beratung durch Immobilienexperten und die sorgfältige Überprüfung der eigenen finanziellen Möglichkeiten. Jeder, der einen Immobilienerwerb plant, sollte sich kritisch …

… niedrigen Niveau, für Kapitalanleger ist dies ein Albtraum räumt der Finanzexperte Rofner ein. Andererseits sind die Finanzierungszinsen auf ein historisches Tief gefallen und diese extrem günstige Finanzierung von Immobilieninvestitionen ermöglicht hohe Renditen für das eingesetzte Eigenkapital. Investitionen in deutsche Wohn- und Gewerbeimmobilien sind derzeit eine der sichersten und ertragreichsten Anlageformen, da der deutsche Immobilienmarkt einer der stabilsten der Welt mit einem moderaten Preisniveau ist. Mit ca. 42 % ist die Eigenheimquote in …

Die Zeiten für Bauherren und Immobilienkäufer sind immer noch günstig. Die RatGeberZentrale hat sich deshalb in einem Schwerpunkthema mit diesen Fragen beschäftigt: Lohnt es, sich ein altes Haus zu kaufen? Wie viel Eigenkapital wird für den Hauskauf benötigt? Eignet sich Wohneigentum zur Altersvorsorge? Was ist beim Hauskauf im Ausland zu beachten? Wie kaufe ich ein Haus bei einer Zwangsversteigerung? Der Kauf einer Immobilie oder ein Neubau ist für die meisten die teuerste Anschaffung des gesamten Lebens – und will entsprechend gut überlegt sein. …

… und einem Wohnungsimmobilienfonds den ersten Schritt auf den deutschen Markt gemacht hatte. Das für das dritte Quartal 2010 geplante Produkt ist als geschlossener Fonds nach deutschem Recht konzipiert. Der Fonds ist auf 100 Millionen Euro ausgelegt, wovon 50 Millionen Euro auf Eigenkapital entfallen sollen. Ziel ist bis Anfang 2012 zu 80 Prozent deutsche und zu 20 Prozent norwegische Anleger zu gewinnen. Beteiligungen sind ab 50.000 Euro vorgesehen. Bei der jährlichen Ausschüttung plant Industrifinans mit fünf Prozent, bei der IRR-Rendite mit acht …

Produktumsatz lag in 2009 mit 2,6 Mrd. € um 11,4 % unter Vorjahresniveau - Edelmetallhandelsumsatz 2009 um 4,9 % auf 13,6 Mrd. € gestiegen -EBIT in 2009 um 37,7 % auf 171 Mio. € gesunken - Jahresüberschuss 2009 von 118 Mio. erzielt - Steigerung des Eigenkapitals um 6,2 Prozent - Flüssige Mittel und Wertpapiere in Höhe von 649 Mio. € stabil gehalten - EBIT erstes Quartal 2010 deutlich über Vorjahr Trotz rückläufiger Umsätze und Ergebnisse Geschäftsjahr 2009 insgesamt zufriedenstellend abgeschlossen Nachdem der Abschwung in den ersten zwei Quartalen voll …

… eventueller Maklerprovision (rund drei bis sieben Prozent) können noch erhebliche Zusatzkosten für Grundstückserschließung, Außenanlagen, Gas- und Stromanschluss und Extras zusammenkommen. Alles in allem summieren sich diese Kosten schnell auf einen fünfstelligen Betrag. Falle 2: Unterfinanzierung Zu wenig Eigenkapital und eine zu knapp bemessene Finanzierung können einen Bauherrn in Bedrängnis bringen. Denn stellt sich später heraus, dass das Geld nicht reicht, muss der Häuslebauer quasi als Bittsteller bei seiner Bank wegen einer Nachfinanzierung …

… ergibt sich aus einem Urteil des Bundesfinanzhofes, der bei einer gemischt genutzten Immobilie die vollen Schuldzinsen für den vermieteten Teil als Werbungskosten für abzugsfähig anerkennt (Urteil v. 01.04.2009, Az.: IX R 35/08): Im Ausgangsfall hatte der Immobilieneigentümer sein Eigenkapital komplett zur Finanzierung des selbst genutzten Immobilenteils eingesetzt und nur für den vermieteten Anteil ein Darlehen bei der Bank abgeschlossen. Vorsicht: Hier ist es äußerst wichtig, dass man notariell eine rechtliche Regelung trifft, die den Anschein einer …

… Fehleinschätzungen zu vermeiden. Nürnberg, 31. März 2010 - Beim Hausbau greifen viele Bauherren selbst zu Pinsel, Hammer oder Kelle. Der persönliche Einsatz kann sich für handwerklich Geschickte durchaus auszahlen. Viele Banken erkennen die Muskelhypothek als Eigenkapital an. Neben geringeren Finanzierungskosten, können so unter Umständen auch günstigere Zinskonditionen ausgehandelt werden. Darauf weist bauen.de, das Fachportal für Bauherren und Heimwerker hin. Doch die Vorstellung vieler Bauherren zu Kostenersparnis, der eigenen Geschicklichkeit …

… Krankenversicherungen. Die Eigner unterstützen den nachhaltigen Wachstumskurs und statteten die Sana Kliniken AG zum Bilanzstichtag mit weiterem Kapital in Form von Genussrechten über 64 Millionen Euro aus. Dadurch erhöht sich das zur Verfügung gestellte Eigenkapital auf 184 Millionen Euro. "Diese Form der Eigenkapitalbeschaffung ermöglicht es, flexibel und bedarfsgerecht Eigenkapital von den Aktionären abzurufen", so Finanzvorstand Thomas Lemke. Sana profitiere nach den Worten ihres Finanzvorstands von deutlich niedrigeren Eigenkapitalkosten. Gleichzeitig …

… Nachfrage vor allem im höheren Preissegment, zum Beispiel in Bielefeld ab 380.000 Euro, sowie bei preisgünstigen, renovierungsbedürftigen Häusern hoch, die in Bielefeld etwa 170.000 Euro kosten. Da die Banken bei der Finanzierung vorsichtiger geworden sind und Käufer 20 Prozent Eigenkapital mitbringen sollen, steigen mehr Verbraucher auf diese bezahlbaren Häuser um, um diese im zweiten Schritt zu sanieren. Im mittleren Preissegment, in dem vor allem junge Familien suchen, ist die Nachfrage hingegen etwas zurückgegangen. Der Grund: Viele verfügen derzeit …

… die Verwaltung der Objekte in Leipzig-Grünau übernommen. Zusätzlich hat Monarchis in dieser Zeit noch ein größeres Objekt in Wesseling bei Köln mit 126 Wohneinheiten erworben und übernommen. Das Unternehmen betont ausdrücklich, dass alle Bestandsimmobilien ausschließlich aus Eigenkapital finanziert sind und Monarchis keinerlei Bankverbindlichkeiten hat, so dass die Firma nach wie vor unabhängig von Kredit-Instituten ist. Wenige Tage nach der Übernahme der Verwaltung der Häuser in Leipzig-Grünau durch Monarchis Anfang Dezember 2009 wurde das Mieterbüro …

… jetzigen Marktlage kann dies sehr riskant sein. Aktuell gibt es pro Objekt zwischen drei und fünf Kaufwillige – der „Schnellste“ gewinnt meistens. Die kurzweiligen Info-Abende werden mit Geschichten und Anekdötchen gewürzt. Die Abende richten sich nicht nur an „Baufinanzierungs-Anfänger“, sondern auch an Profis, Angestellte sowie Selbständige. Freiberufler, Selbständige, Immobilieninteressenten mit wenig Eigenkapital, aber auch Verbraucher mit viel Eigengeld, erhalten wertvolle Anregungen im Umgang mit Bankern, Maklern, Notaren und Verkäufern.

… Kosten, die vor allem aufgrund geringerer Personalkosten um viele Tausend Euro günstiger liegen können als bei schlüsselfertigen Häusern, sondern auch bei der Baufinanzierung. Denn die selbst geleistete Arbeit wird von vielen Banken als sogenannte Muskelhypothek dem Eigenkapital zugeschlagen, berichtet Immowelt.de. Sich vom niedrigen Preis hinreißen zu lassen, birgt aber auch Risiken. Wichtig ist in jedem Fall die Auswahl unter den angebotenen Ausbau-Versionen. Bauherren sollten sicherstellen, dass sie sich selbst nicht überschätzen und für die …

… mietet die andere für z.B. zehn Jahre dazu, die von einem Investor gekauft wird. Eigenbedarf des Investors ist ausgeschlossen. Die Rechnung geht auf: 60 m² Eigentum mit zusätzlich 3,5% Kostenmiete für 60 m² Mietfläche, lassen sich mit weniger Risiko und weniger Eigenkapital einfacher und günstiger finanzieren. Sind die erwachsenen Kinder eines Tages aus dem Haus, können sich die Eltern in die eigene Wohnung zurückziehen, die Mietkosten entfallen – oder, den zusätzlichen Wohnraum kaufen, denn die Eigentümer der Wohnungen haben jeweils Vorkaufsrecht. …

… Quadratmeter. Nach Aussagen von Hans-Christian Wilke, Geschäftsführer der Dr. Wilke Projektentwicklung, ist das Interesse an den attraktiven Eigentumswohnungen unvermindert groß: „ Mit der günstigen KfW-Förderung (Effizienzhaus) sind Finanzierungen mit nur 1,4 Prozent Zinsen möglich. Auch für Kapitalanleger ist selbst ohne Eigenkapital eine Tilgung innerhalb von 15 Jahren darstellbar.“ Deshalb plane sein Unternehmen bereits weitere Projekte ähnlichen Charakters, möglicherweise auch in anderen Bezirken Berlins. Erste Reservierungen sind bereits erfolgt.

… der Immobilienerwerb für die meisten Bundesbürgen immer noch Ziel Nr.1. Doch sind damit auch wichtige Entscheidungen verbunden. Soll es ein Haus oder eine Wohnung sein? Kann ich mir das erlauben? Wie sieht es eigentlich mit der Finanzierung aus? Benötige ich Eigenkapital? Was muss ich beim Umzug alles beachten? Dies sind nur einige der vielen Fragen! Zum Beispiel: Wie lange läuft meine Finanzierung? Eine Baufinanzierung ist meist nicht wie eine Autofinanzierung schon nach 3 Jahren erledigt. Hier kommen schnell 25-30 Jahre Laufzeit zusammen. Bei …

… gegeben hat. In Anbetracht der engen gesamtwirtschaftlichen Verzahnung der Immobilienwirtschaft erhält diese Stabilität in Krisenzeiten eine außergewöhnliche Bedeutung. Ein Grund hierfür ist das System der Immobilienfinanzierung in Deutschland. Festzinsen und hohe Eigenkapitalquoten sorgen dafür, dass die Immobilienpreise im Vergleich zu anderen Ländern weniger auf kurzfristige Zinsänderungen reagieren. Durchschnittlich finanzieren deutsche Wohneigentumserwerber mit 27 Prozent Eigenkapital. Geprägt wird das deutsche Immobilienfinanzierungssystem auch …

… Interessenten, die von den eigenen vier Wänden träumen, jetzt zu kaufen. Auch wer nur wenig finanzielle Mittel zur Verfügung hat, „kann ein kleines Haus für das gleiche Geld bekommen wie für seine derzeitige Mietbelastung,“ so Klammer. Vorraussetzung sei jedoch mehr denn je eine solide Finanzierung. Mindestens zehn Prozent Eigenkapital sollten die Interessenten schon mitbringen. Denn auch wenn die Banken im Moment wieder etwas leichter Kredite geben, dürften die Folgekosten, die eine eigene Immobilie mit sich bringe, nicht außer Acht gelassen werden.

… Das Jahresergebnis der FSB von 4,9 Millionen Euro ist im Vergleich zu 2007 bei einem geringfügigen Rückgang um knapp 180.000 Euro nahezu gleich geblieben. In fast gleicher Größenordnung – rund fünf Millionen Euro – konnte die FSB 2008 das Eigenkapital auf knapp 98,25 Millionen Euro erhöhen beziehungsweise bei rund 35 Prozent halten; die Gewinnrücklagen steigerte sie von 49,6 Millionen Euro (2007) auf rund 54,7 Millionen Euro 2008, um damit ein Fundament für die Neubau- und Sanierungsinvestitionen zu schaffen. Ihre gesunde Finanzlage will die …

… eher als Kapitalanlage. „Seit der Wirtschaftskrise legen die Menschen wieder mehr Wert auf sichere Anlageformen“. Eine aktuelle Forsa-Umfrage bestätigt Ober in seiner Einschätzung: Laut dieser Umfrage halten 54 Prozent der Befragten Immobilien für die sicherste Anlageform, mit weitem Abstand auf Platz zwei folgen mit 14 Prozent Rohstoffe wie Gold. Die stabile Nachfrage erklärt sich Ober mit der aktuellen Zinslage: „Bei normaler Bonität und etwas Eigenkapital gewähren die Banken relativ großzügig Kredit und das zu absolut günstigen Konditionen.“

… eine gute Rendite erwirtschaften.“ Die günstigen Preise spanischer Immobilien dürfen aber nicht darüber hinwegtäuschen, dass Käufer wie eh und je über ausreichend liquide Mittel verfügen müssen. „Wir haben die Erfahrung gemacht, dass Banken derzeit oft mehr als 40 Prozent Eigenkapital verlangen, gerade wenn es sich um eine Auslandsimmobilie handelt.“ Wem das zu viel ist, dem rät Williams, sich bei regional ansässigen Banken im Ausland umzuschauen. Heimische Banken sind seiner Erfahrung nach bei der Finanzierung von Ferienwohnungen und –häusern …

… Bonitätskriterien angepasst. Durch genauere Prüfverfahren dauert es im Schnitt länger, bis Kredite gewährt werden – wer finanziell solide dasteht, wird aber auch in der aktuellen Situation nicht abgewiesen. "Der wichtigste Faktor bei der Entscheidung der Banken ist das Eigenkapital. War vor der Finanzkrise problemlos eine Beleihung von bis zu 130 Prozent möglich, wurde die Grenze danach deutlich gesenkt. Viele Banken bevorzugen eine Beleihungsgrenze von 60 Prozent. Grundsätzlich gilt: Je mehr eigene Mittel eingebracht werden, desto günstigere Zinsen …

… viel zuzutrauen und die Ersparnis zu hoch anzusetzen. Gespart werden kann immer nur am Arbeitslohn, nicht am Material. Und wer teures Material nicht fachmännisch behandelt, zahlt am Ende schnell doppelt, wenn doch die Spezialisten ran müssen. Zu wenig in Reserve. So viel Eigenkapital wie möglich in die Finanzierung zu stecken, senkt zwar die Kreditkosten und die Monatsrate, für die Unwägbarkeiten des Lebens sollte dennoch ein Puffer eingerechnet werden. Was ist, wenn das Auto streikt oder die Waschmaschine den Geist aufgibt. Probleme aus sitzen. Das …

… Karlsruhe dar. Jürgen Dietrich, Vorstand des Mieter- und Bauvereins, erläuterte die Zahlen des Geschäftsberichts 2008 für die 61 anwesenden Vertreter. Daraus ergab sich, dass 89 Prozent des Vermögens in Grundstücken und Wohnbauten liegen – immerhin 6.971 Mieteinheiten. Während das Eigenkapital 53,8 Millionen Euro beträgt, liegt das Fremdkapital bei rund 224 Millionen Euro. Die größte Position hierbei: Die Spareinlagen der Mitglieder des MBV, die sich im Geschäftsjahr 2008 leicht vermindert haben. Sie werden ausschließlich als Finanzierungsmittel für den …

München, 18.06.2009 - Das Internetportal "immobilien024" rät so kommen Sie sicher Schritt für Schritt ins Eigenheim. Das ist für die meisten von uns eine Frage der richtigen Finanzierung. Eigenkapital und Einkommen. Die beiden größten Hindernisse auf dem Weg ins Eigenheim sind mangelndes Eigenkapital und ein zu geringes Einkommen. In Hochpreisregionen stellt dabei das Eigenkapital die größte Hürde dar. Denn je höher es ist, desto mehr sinkt der Finanzierungsbedarf, der dann auch mit einem kleineren Einkommen zu stemmen ist. Banken fordern meist nach …

… nicht als länger als fünf Jahre verheiratet sind, um weitere rund 7.100 Euro. So liegt Einkommensgrenze bei einem jungen Ehepaar mit zwei Kindern laut Bayern Labo beispielsweise bei einem Jahresbruttoeinkommen von etwa 70.880 Euro. Allerdings ist ein gewisser Anteil an Eigenkapital Voraussetzung, um die staatliche Förderung zu erhalten. Mindestens 25 Prozent der Gesamtsumme werden in der Regel vom Immobilienkäufer als Startkapital erwartet. Hat eine Familie jedoch drei oder mehr Kinder, kann dieser Anteil auf bis zu 15 Prozent gesenkt werden. „Die …

… Vorjahr bei 275 Mio. € zurück. Das Ergebnis nach Steuern (Jahresüberschuss) sank auf 168 Mio. € und liegt rund 20 % unterhalb des historischen Höchstwertes aus dem Geschäftsjahr 2007. Der Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit ist um 75,9 % auf 459 Mio. € gestiegen. Auch das Eigenkapital konnte um rund 10 % auf 1,6 Mrd. € erhöht werden. Die Eigenkapitalquote stieg auf 56 %. Die Investitionen in Sachanlagen wuchsen um 1,5 % gegenüber dem Vorjahr auf 105 Mio. €. In Deutschland investierte der Heraeus Konzern insgesamt 53 Mio. €. Insgesamt stieg …

… Prozent der Objekte befinden sich in einem Dorf oder einer Kleinstadt. Für den Traum der eigenen Ferienimmobilie zahlten Anleger durchschnittlich 196.500 Euro, mehr als die Hälfte maximal 150.000 Euro. Dabei kam für 66,9 Prozent nur eine Mischfinanzierung aus Fremd- und Eigenkapital infrage. Der Anteil des Fremddarlehens lag durchschnittlich bei 53,7 Prozent. Immer mehr Käufer betrachten ihr Urlaubsdomizil schon beim Kauf als Vermietungsobjekt. Die Mehrheit hat schon vor dem Kauf abgeschätzt, ob sich die Immobilie gut vermieten lässt. Dabei ist ein …

… Keller- und Fassadendämmungen ebenso wie die Erneuerung der Heizungsanlage. Monarchis setzt dabei auf umweltfreundliche und kostengünstige Heizsysteme. Als zweites Standbein ist Monarchis Emittent von 45 Mio. Euro in Form von Genussrechtskaptial als Basis für Eigenkapital der Gesellschaft. Diese komplexen Themen sind Inhalt des jetzt aufgezeichneten TV-Spot und des zu produzierenden Image-Videos. Die wichtigsten Aufgaben und Funktionen des Unternehmens wurden in zahlreiche, in sich geschlossenen Szenen zusammengefasst. So wird beispielsweise das …

… schließlich nur, wenn einem nichts anderes übrig bleibt", so der Experte. Die restriktive Kreditvergabepolitik der Banken und niedrige LTVs (Loan-to-Value-Ratios) schrecke nach Beikes Meinung derzeit vor allem die in den letzten Jahren hochaktiven Private-Equity-Investoren ab. Die Banken verlangen mehr Eigenkapital, was den LTV (Loan-to-Value) unattraktiver mache. Lag der LTV 2006 noch bei 90 Prozent, sank er im vergangenen Jahr auf 70 Prozent. Er wird nach Beikes Einschätzung in diesem Jahr noch "weiter absacken". Hinzu kommen weitere Risiken. "Der …

… Die dänische Euro Ejendomme A/S, Kopenhagen, hat den Care Fund K/S aufgelegt, der in nachhaltige Investments im Bereich Pflege- und Gesundheitsimmobilien in Deutschland investiert. Der geschlossene Fonds mit einem Gesamtvolumen von 300 Millionen Euro und einem geplanten Eigenkapital von 100 Millionen Euro ist für institutionelle Kapitalanleger aus Skandinavien konzipiert. Er ist ausgerichtet auf Bestandsobjekte und Projektentwicklungen ab 80 Betten in Städten ab 75.000 Einwohnern. Die einzelnen Investments sollen zwischen 8 bis 25 Millionen Euro …

… einer Region des weltweit größten Immobiliennetzwerks. Die Zinsen für Festgeldanlagen und Tagesgeldkonten würden täglich geringer. Wer eine Immobilie kaufe, profitiere hingegen von historisch niedrigen Hypothekenzinsen. Vorraussetzung sei jedoch mehr denn je eine solide Finanzierung mit ausreichend Eigenkapital. „Je weniger Finanzierungsbedarf der Kreditnehmer hat, umso geringer ist das Risiko, das mit dem Kauf einer Immobilie verbunden ist. Außerdem gewähren viele Banken günstigere Zinsen, wenn der Kunde bereits Geld angespart hat“, erklärt der …

… bekommen, habe sich wesentlich verbessert. Vor allem braucht man selbst im Heimatland kein Eigentum zu besitzen weil der Kredit im Grundbuch der kroatischen Immobilie besichert wird. Nachdem es 2008 kaum möglich war einen Kredit zu vernünftigen Konditionen und unter 50 Prozent Eigenkapital zu erhalten, reichen jetzt meist schon 30 Prozent. Dank der Leitzinssenkungen der EZB sind auch die Zinsen für solche Kredite fast zwei Prozent niedriger als noch vor Jahresfrist. Je nach persönlicher Bonität liegen die Zinsen um 5 Prozent. Ganz interessant auch, …

… als noch vor zwei Jahren während der Boomphase. Die geringere Nachfrage führt in den meisten Lagen zu sinkenden Immobilienpreisen. Nicht jeder Angestellte ist in Deutschland zur Zeit von Arbeitslosigkeit bedroht - Beamte schon gar nicht - und wer jetzt etwas Eigenkapital und einen „sicheren" Job hat, der kann durchaus bei passender Finanzierung einen guten Kaufpreis beim Kauf einer Immobilie erzielen. „Der Immobilienmarkt entwickelt sich seit ein paar Monaten eindeutig zu einem Käufermarkt", so Jens Gause, Geschäftsführer von der Hausinspektor …

Pressebericht zum 19. IIR Jahresauftaktkongress der Immobilienwirtschaft "CIMMIT" am 2. und 3. Februar 2009 in Frankfurt • Strategie 2009: Liquidität sichern, Nachfrage fördern • Finanzierung: Eigenkapital entscheidet über Kredit und Erfolg • Trends: Wohnimmobilien, Dachfonds, Green Building • Stimmungsbild: Konzentration auf Bestandsimmobilien Frankfurt, Februar 2009. Die Immobilienwirtschaft kämpft mit Liquiditäts- und Nachfrageengpässen. Wie lange die Krise dauert und ob ihre Talsohle in Deutschland schon erreicht ist, konnten auch die Referenten …

… neben der Bedarfs- auch eine Wunschliste an. Anhand dieser Checkliste können später Angebote gut miteinander verglichen werden. Ein Haushaltsnettoeinkommen von 2.500 Euro oder mehr ermöglicht derzeit noch einen Kredit von 200.000 Euro. Wer dann noch 50.000 Euro Eigenkapital mitbringt und die Nebenkosten des Erwerbs berücksichtigt, ist bei einen Kaufpreislimit von rund 238.000 Euro angelangt. Faustformel: Eigenkapital plus Kreditsumme minus Nebenkosten (5-10 Prozent) ergibt das Limit. Nun kann die Suche nach dem passenden Eigenheim losgehen, aber …

… aktuelle Finanzkrise angesprochen. Welche Veränderungen auf dem Investmentmarkt werden sich daraus für die nächsten Jahre ergeben und wie können deutsche Unternehmen dem entgegenwirken? Labusch: Der Investmentmarkt steckt momentan weltweit in der Krise. Die Investoren mit geringem Eigenkapital sind über Nacht buchstäblich weg gefallen, weil die Banken aufgrund der letzten Finanzentwicklung nicht mehr so risikofreudig sind und höhere Eigenkapitalquoten fordern. Finanzstarke Investorengruppen sind momentan in der vorzüglichen Lage, ihre Stärke bei den …

… ist daher günstig, die selbst genutzte Immobilie erscheint gerade in unsicheren Zeiten wie diesen als gute und sichere Anlage. Doch die Finanzierung muss solide sein, und damit tun sich viele schwer. Gerade jungen Familien mit durchschnittlichem Einkommen fehlt es oft am erforderlichen Eigenkapital. 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises verlangen die Banken in der Regel, und das ist vernünftig. Doch auch wer das Geld hat, kann möglicherweise die monatlichen Belastungen aus dem Darlehen nicht stemmen. Um sie zu senken, können Bauherren zum Beispiel Fördermittel …

… Langzeitstudie über 34 Jahre sogar eine Rendite von 7,38 Prozent pro Jahr errechnet. Wohneigentum bedeutet einen garantierten, kräftigen Zugewinn. Gerade in Zeiten von Bankenpleiten und der Talfahrt der Aktienmärkte ist das eigene Haus so ein sicherer Hafen für das Eigenkapital. Aber es gibt noch weitere gute Gründe: Die eigene Immobilie garantiert mietfreies Wohnen im Alter, sorgt für individuelle Wohnqualität, bietet Raum zur persönlichen Entfaltung und gibt psychologische Sicherheit. Die gesetzliche Rente, unabhängig wie sie sich letztlich entwickeln wird, …