(Köln, 09.09.2015) Köln: . In der Kategorie Projektentwicklung Wohnen im Bestand hat es in diesem Jahr der Kölner Bauträger WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH mit einer herausragenden Projektentwicklung des Ringturms (wvm1.de) am Ebertplatz in Köln ins Finale geschafft.
Bereits 2013 wurde dieses außergewöhnliche Projekt entwickelt und beinhaltet zum einen die Umnutzung und Sanierung der Gewerbeflächen zu Wohneinheiten sowie die Aufstockung des Parkhauses durch einen Neubau. Highlight der Immobilie ist die 360° Penthouse Wohnung mit Blick über …
Die Sirius Real Estate Ltd. mit Hauptsitz in London befindet sich weiterhin auf Expansionskurs und übernahm am 1. September zwei Gewerbeparks in Ludwigsburg und Stuttgart in ihr Bestandsportfolio. Die aus dem Bestand einer Tochtergesellschaft der JENOPTIK AG stammenden Gewerbeimmobilien verfügen über eine Gesamtgrundstücksfläche von 27.604 m².
Jenoptik setzt mit diesem Verkauf die Strategie weiter um, sich auf das Kerngeschäft zu konzentrieren. Das Jenaer TecDAX-Unternehmen wurde bei der Veräu-ßerung von der Kanzlei Grothmann | Klemm | Kullack …
Das Ingenieurbüro Tobias Knapp aus Weinheim steht für Kompetenz rund ums Bauen. Die Spezialgebiete des Diplomingenieurs sind schlüsselfertiges Bauen, Bauen im Bestand und Tragwerksplanung. Zum weiteren Portfolio zählen Bauüberwachung, Energieberatung und – als Sachverständiger – die Kontrolle von Abbruch-, Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten von Asbest.
Besonders das Thema Tragwerkplanung spielt für Tobias Knapp im Arbeitsalltag eine zentrale Rolle: „Ich gebe im Bereich Statik sehr gerne meine Praxiserfahrung an Bauherren und Immobilienbesitzer …
… EnEV-Standard erfüllen, kann es problematisch werden!
Für genehmigungsfreie Neubau-Vorhaben muss der Bauherr dafür sorgen, dass die er mit der Bauausführung noch dieses Jahr beginnt, dann greift die verschärfte EnEV ab 2016 nicht. Auch wer einen großflächigen Anbau oder Ausbau im Bestand ab 2016 vorhat muss den verschärften Standard nicht berücksichtigen, auch wenn die EnEV verlangt, dass der neue Gebäudeteil die Neubau-Vorgaben erfüllt.
Wer ab 2016 eine neue Halle plant mit einer Raumhöhe über 4 Meter (m), muss die EnEV-Verschärfung nicht berücksichtigen, …
… ist es, auch abgesehen von hohen Modernisierungskosten, enorm teuer in den Metropolen zu leben. Das zeigt auch der Wohn-Index des Forschungsinstitutes F+B, laut dem die Mieten im 2. Quartal 2015 im Jahresvergleich bei Neuvermietungen um 2,9 Prozent gestiegen sind. Der Bestand stieg im Bundesdurchschnitt um 0,9 Prozent. In der Boomstadt München zahlen Mieter im Schnitt stolze 12,60 Euro pro Quadratmeter, in Frankfurt am Main sind es 10,60 Euro.
Die MCM Investor Management-Befragten befürchten allerdings, dass sich die Situation durch die Senkung …
Und wieder freut sich Martin Kühn der Geschäftsführende Gesellschafter der Kühn Group über die Portfolioerweiterung.
Nachdem erst vor kurzem eine Liegenschaft mit 30 Wohnungen in Bestlage Winterhuder zur Entwicklung in den Bestand kam erfreut sich der Berliner Immobilienunternehmer nun über eine sehr ansprechende Liegenschaft in Hamburg Altona.
Auch diese Liegenschaft wird in den nächsten Jahren wie der Gesamtbestand von Martin Kühn entwickelt und bewirtschaftet.
… Barrierefreiheit zu werden, können Interessierte ein Seminar von nullbarriere.de zum Thema Barriereabbau/Barrierefreiheit in Wohngebäuden am 18./19.09.2015 in Berlin besuchen. In den zweitägigen Fortbildungen wird fundiertes Fachwissen zum Thema Barrierefreie Wohngebäude in Neubau und im Bestand vermittelt, das sofort in der Praxis anwendbar ist.
Der Staat unterstützt Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen mit Förderprogrammen. Im Rahmen des Seminars wird daher auch das KfW-Programm Altersgerecht Umbauen 159 erläutert und die technischen Mindestanforderungen …
… Mitarbeitern gründete, wurde das Angebot um eine Reihe weiterer Dienstleitsungen wie die Schimmelpilzsanierung, die Leckortung und die Gebäudeabdichtung erweitert. Heute beschäftigt die Otto Richter GmbH rund 40 Mitarbeiter und verfügt über einen umfangreichen Bestand an Trocknungs- und Feuchtemessgeräten sowie Geräten zur Leckortung. Die wiederholte Auszeichnung zum besten Rahmenvertragspartner Berlins größter Hausverwaltung degewo, mit dem "Großen Preis des Mittelstandes" und dem "Qualitätspreis Berlin-Brandenburg" zeugen vom Erfolg des Unternehmenskonzepts. …
… das Team von Felix Diemerling integriert, das damit auf vier Auszubildende, siebzehn Gesellen und vier Meister anwächst.
„Die Firmen passen perfekt zueinander. Wir sind zwei Familienunternehmen mit langjährigen, bestens ausgebildeten Mitarbeitern und konzentrieren uns auf Arbeiten im Bestand. Unser Fokus liegt auf privaten Auftraggebern und Hausverwaltungen“, so Felix Diemerling, Inhaber der Baudekoration Diemerling GmbH. „Und nun bündeln wir unsere Kräfte, um für unsere Kunden in Zukunft noch flexibler agieren zu können“, ergänzt Petra Bender-Schmidl.
… Gewinn vor Steuern von CHF 4,7 Mio.
Zürich, 13. August 2015 – Die Peach Property Group AG, ein führender Investor im Bereich Wohn- und Geschäftsimmobilien, hat im ersten Halbjahr 2015 die Strategie einer verstärkten und wertsteigernden Bestandshaltung umgesetzt und die Mieteinnahmen signifikant gesteigert. Gleichzeitig wurde mit dem Abschluss des Projektes „Living 108“ in Berlin und weiteren Wohnungs¬übergaben der Projekte „H36“ und „yoo berlin“ der Anteil des Entwicklungs¬geschäfts deutlich reduziert und das Risikoprofil der Geschäftstätigkeit …
… zu schaffen.
Die aus Sicht beider Gesellschaften wesentlichen und wertschaffenden Komponenten des Zusammenschlusses sind:
• Schaffung eines führenden Gewerbeimmobilien-Spezialisten mit Fokus auf deutsche Sekundärstandorte und einem gemeinsamen Bestand von € 1 Mrd.
• Erfahrenes „Inhouse“ Immobilien Asset- und Portfoliomanagement ermöglicht signifikante Skaleneffekte und Portfoliooptimierungspotenzial
• Zusammenführung zweier erfolgreicher „Immobilien-Sourcing“-Netzwerke mit nachweisbarem „Track-Record“
• Stabiles Bestandsportfolio mit langfristigen …
… minimal. Auch wenn die ständige Expansion der Geschäftstätigkeit im Laufe der Jahre viele neue zusätzliche Kolleginnen und Kollegen heranführte und die qualitativen Sonderanforderungen nach speziellen fachlichen Eignungen verlangten, blieb doch immer eine Kernmannschaft.
Dieser Mix aus Bestand, Entwicklung und Innovation charakterisiert die Stabilität des Unternehmens und zeugt vom vertrauensvollen und sehr direkten persönlichen Umgang.
Tatsächlich sind die Jungs und Mädels damals sehr jung in das Unternehmen eingetreten und weil es Spaß gemacht …
… entscheiden“, so Annegret Angerhausen-Reuter, Leiterin Kommunikation der GFW Duisburg.
Innerhalb des Bürogebäudes am Stapeltor stehen zurzeit noch 570 Quadratmeter Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung.
Die Nachfragesituation auf dem Duisburger Büromarkt bewertet RUHRWERT positiv: „Die Mietpreise im Bestand liegen zwischen 6,00 und 12,50 Euro – je nach Lage und Qualität der Flächen. Dies ist gerade für mittelständische Unternehmen ein attraktives Preisniveau im Vergleich zur verhältnismäßig teuren Nachbarstadt Düsseldorf“ sagt Jan Müller, Immobilienberater …
… auf den anderen Parzellen fast die Hälfte der Stängel schwarz und vorzeitig abgestorben war“, so Wippenbeck.
Die richtige Anwendung ist der Schlüssel zum Erfolg
Die ammoniumbetonte N-Wirkung des Kalkstickstoffs sorgt für ein kräftiges Wurzelsystem und verhindert ein Überwachsen des Bestandes. Der reaktive Kalk stabilisiert die Bodenkrume und erleichtert der Saat das Auflaufen. In den ersten Tagen nach dem Ausstreuen ist Kalkstickstoff für Schnecken und deren Eier unverträglich. Bei starkem Schneckendruck empfiehlt es sich, zusätzlich nach der Saat …
… Gedanken gemacht. Georg Meyer, Geschäftsführer der Klimagriff GmbH aus Solingen: „Fensterfalzlüfter stellen nach der DIN 1946-6 die Mindestlüftung zum Gebäudeschutz dar. Diese Lüftung zum Feuchteschutz (Fensterfalzlüfter) ergibt sich zu etwa 30 Prozent der Nennlüftung (Neubau oder sanierter Bestand). Die Fensterfalzlüfter sind für Lüftung zum Feuchteschutz abzüglich Infiltration auszulegen. Daraus ergibt sich ein Luftwechsel von etwa 0,15 1/h. Die fehlenden 70 Prozent bis zur so genannten Nennlüftung liegen in der Hand des Nutzers. Mit anderen Worten: …
… Blick durch ihr unvergleichliches Erscheinungsbild, die moderne Architektur mit klaren Linien verleiht dem Ensemble seinen individuellen Charakter. Die Wohnanlage befindet sich in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Stadt Fürth, sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger der Manufaktur-Wohnungen im Bestand erhalten eine erhöhte Sanierungs-Afa nach § 7h. Während der Baubeginn der Häuser in der Fuchsstraße für Juli 2015 und ihre Fertigstellung für Januar 2016 angesetzt sind, fällt der Startschuss für die Bauarbeiten an den Eigentumswohnungen in …
Berlin / Erfurt, 16. Juli 2015. Die erfis GmbH, ein Glas- und Fassadenspezialist aus Erfurt, hat einen weiteren Beitrag für Energieeffizienz und CO2-Reduktion im Gebäudebestand geleistet. Dank effizienter Prozesse wurden in einem Berliner Wohngebäude rund 100 Fenster mit Dreifachverglasung, teilweise mit Rolladenanlagen, in nur zwei Wochen bei voll vermietetem Bestand ausgetauscht.
„Mieterinnen und Mieter profitieren nun von niedrigeren Heizkosten und besserem Lärmschutz“, erklärt Moritz von Kunowski, CTO von erfis. „Energieeffizienz gehört neben …
Ludwigshafen, 14. Juli 2015 – Der Sommer ist in Ludwigshafen schon angekommen, der Frühjahrsputz abgeschlossen. Jetzt wird es Zeit sich von Altlasten zu trennen. Die Deutsche Annington und Antonio Priolo, Ortsvorsteher der Nördlichen Innenstadt engagieren sich für einen sauberen Hemshof. Morgen, am Mittwoch den 15. Juli 2015, findet eine Sperrmüllaktion für die Mieter der Deutschen Annington statt. Das Wohnungsunternehmen und seine Partner wollen mit der Aktionswoche für mehr Sauberkeit im Stadtteil werben.
"Mit viel Engagement arbeiten wir …
Objekte sollen weiterentwickelt und im Bestand gehalten werden / Weitere Ankäufe geplant
München (13. Juli 2015). Die RESIDIA Asset Management AG mit Sitz in München hat in Taufkirchen bei München zwei Gewerbeimmobilien erworben. Das Portfolio stammt aus einem von der BNP Paribas Real Estate Investment Management Germany GmbH verwalteten Immobilienfonds und umfasst rund 6.640 Quadratmeter vermietbare Fläche.
Beide Immobilien befinden sich direkt im Ortskern an der S-Bahn-Station Taufkirchen und bestehen aus einem vier- beziehungsweise dreigeschossigen …
… weitere Wohn- und Gewerbeobjekte über den Kernmarkt Berlin hinaus: In Potsdam erweitert der Wohn- und Gewerbekomplex Stern-Plaza das Immobilienportfolio der Unternehmensgruppe. In Dresden wurden zudem zwei Büro- und Gewerbeobjekte akquiriert. Geplant ist, die Objekte langfristig im Bestand zu halten.
Das Stern-Plaza in der Gerlachstraße im Potsdamer Ortsteil Drewitz verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 25.000 m². Der 1998 erbaute Komplex besteht aus drei Gebäudeteilen: Einem Hochhaus mit 22 Geschossen sowie zwei Wohn und Geschäftshäusern …
… – dazu zählen etwa die Institute für Altorientalistik, Korea-Studien oder Turkologie – sowie eine Campusbibliothek mit etwa 1 Mio. Bänden und 950 Lese- und Arbeitsplätzen. Die Gestaltung und Gliederung der Außenhülle passte das Münchener Architekturbüro Florian Nagler den Bestandsbauten an, wählte aber anstelle von Metall eine Fassade aus Alaska Yellow Cedar. Verantwortlich für den Holz- und Fassadenbau zeichnet das Unternehmen Rubner Holzbau mit Sitz in Augsburg.
5.000 m² Pfosten-Riegel-Fassade und 6.000 m² Außenwandelemente sind an sich schon …
… Euro, die zunächst vom Landkreis Hof vorfinanziert werden müssen, da der Zuschuss des Landes Bayern erst 2018 ausbezahlt wird“, sagt Stefan Link. In dem darauf folgenden Bauabschnitt werden Notaufnahme, Endoskopie, Labor und zentraler Arztdienst im Bestand erweitert und saniert. Im dritten und letzten Bauabschnitt wird in einem zweiten Erweiterungsbau – nach dem Teilabriss der leerstehenden Bestandsflächen – der Operationsbereich, die Zentralsterilisation, die Verwaltung sowie zentrale Patientenbereiche mit neuem Haupteingang geschaffen.
Die Grundlage …
Bremen, 25. Juni 2015 – Morgen, am 26. Juni 2015 startet im Bromberger Viertel in Bremen der Aktionstag für mehr Sauberkeit in den Wohnanlagen. Die Deutsche Annington möchte mit dem Aktionstag für mehr Sauberkeit im Stadtteil werben. Von 14 Uhr bis 17 Uhr lädt Deutschlands führendes Wohnungsunternehmen alle Mieter zum Mitmachen ein. Die Deutsche Annington bewirtschaftet rund 11.000 Wohnungen in Bremen, davon circa 700 im Bromberger Viertel.
„Gemeinsam wollen wir Grünflächen und Bürgersteige vom Müll befreien. Dieser Aktionstag ist eine tolle…
… Projektinformationen über einfach zu bedienende Benutzeroberflächen. Zeichnungen, Dokumente und Modelle aus dem von PERI entwickelten Projektdatenmanagement System (PDM) und dem 3D-Zeichenprogramm PERI CAD können somit abgerufen werden. Das Kundenportal myPERI, welches unter anderem über den Bestand des Materials auf der Baustelle informiert, liefert ebenfalls Informationen. Über die Planungssoftware Autodesk BIM 360 Glue können neue Anforderungen und Änderungen ebenso wie Lösungen schnell und ohne Umwege kommuniziert werden. Da vom Projektbüro bis …
… GoGaS eine Informationsveranstaltung zum Thema „Energieeffizienz in Hallenbauten - Infrarot-Brennwerttechnik plus Solarthermie“ an. Themenschwerpunkte sind: Dezentrale Hallenheizung mit Produktbeispielen, EnEV Ausnahmenregelung und aktuelle Fördermöglichkeiten.
Gewerbliche und industrielle Hallen verfügen sowohl im Bestand als auch im Neubau über große Energieeinsparpotenziale. Bei der Veranstaltung im Juli werden aktuelle und zukünftige Anforderungen an die Energieeffizienz von Hallenbauten in der EnEV 2014 und Wege zur Optimierung aufgezeigt. …
Gladbeck, 17. Juni 2015 – Zu Beginn des Jahres kündigte die Deutsche Annington an 2015 rund 700.000 Euro in die Modernisierungen in Gladbeck zu investieren. Jetzt beginnen die Arbeiten in der Talstraße und der Schultenstraße. Die Modernisierungsprojekte in Gladbeck sind voraussichtlich im November abgeschlossen.
Im Vergleich sind die Nettokaltmieten in den letzten Jahren weniger stark gestiegen als die allgemeinen Lebenshaltungskosten. Deutlich stärker verteuert hat sich laut der Jahresstatistik des Bundesverbandes der deutschen Wohnungs- un…
München, 17. Juni 2015 – Zu Beginn des Jahres kündigte die Deutsche Annington an 2015 rund 7,2 Millionen Euro in die Modernisierungen in München zu investieren. Jetzt beginnen die Arbeiten in der Gotthardstraße und der Riegerhofstraße.*
Im Vergleich sind die Nettokaltmieten in den letzten Jahren weniger stark gestiegen als die allgemeinen Lebenshaltungskosten. Deutlich stärker verteuert hat sich laut der Jahresstatistik des Bundesverbandes der deutschen Wohnungs- und Immobilienunternehmen die Haushaltsenergie. Während Nettokaltmieten seit de…
… ersten Bauabschnitt, soll der Umbau der ehemaligen Sporthalle zu einer Aula und Pausenhalle mit Mensa sowie der Bau einer neuen Turnhalle mit vier Sportflächen folgen. „Wichtig bei der Umsetzung des Anbaus und weiteren Baumaßnahmen ist, dass der Bestand respektiert wird“, so Federer.
HITZLER INGENIEURE München hat für die Stiftung Aktion Sonnenschein die Leistungen der Projektsteuerung dieser Großbaumaßnahme übernommen und ist während der gesamten Projektlaufzeit sowohl für den terminplangerechten Fortschritt als auch für die Kosteneinhaltung und …
Herten, 10. Juni 2015 – Zu Beginn des Jahres kündigte die Deutsche Annington an 2015 rund 800.000 Euro in die energetischen Modernisierungen in Herten zu investieren. Jetzt beginnen die Arbeiten in der Franzstraße 9 bis 13 und Langenbochumer Straße 222, 224. Die Modernisierungsprojekte in Herten sind voraussichtlich im November abgeschlossen.
Im Vergleich sind die Nettokaltmieten in den letzten Jahren weniger stark gestiegen als die allgemeinen Lebenserhaltungskosten. Deutlich stärker verteuert hat sich laut der Jahresstatistik des Bundesver…
… die Kosten?
In der Regel trägt ab 01.06.2015 der Vermieter die Kosten des Maklers. Derjenige, der den Makler zuerst beauftragt hat, muss ich auch bezahlen. Vorsicht ist geboten, wenn ein Kontakt mit dem Makler zu dem Mietobjekt bereits vor dem 01. Juni bestand. Dann gilt noch die alte Regelung und der Makler darf vom Mieter die Provision einfordern. Alle Mietverträge, die vor der Einführung des Bestellerprinzips geschlossen wurden, beruhen ebenfalls auf der alten Gesetzgebung. Mieter haben also keinen Anspruch auf die bereits geleisteten Provisionen.
2. …
… Grund lädt die BBA – Akademie der Immobilienwirtschaft e.V., Berlin erstmalig zu der „Fachexkursion Wohnsiedlungen: Auf den Spuren der Quartiere“ in Wohnsiedlungen in Thüringen und Sachsen-Anhalt ein. Am 30. und 31. Juli 2015 gewähren die Vertreter der bestandshaltenden Wohnungsunternehmen den Teilnehmern spannende Einblicke direkt vor Ort.
Mit der Fachexkursion am 30. und 31. Juli führt die Bildungsakademie ein neues Format ein. Die Teilnehmer haben die besondere Möglichkeit, quartierbezogene Problemstellungen und Lösungen nicht nur durch Vorträge, …
… dem neuen Partner, der Reisch Gebäudemanagement GmbH & Co. KG, visiert die SÜDEWO eine zügige Fertigstellung der drei Gebäude mit insgesamt 75 Wohneinheiten an.
Als eines der größten Immobilienunternehmen in Süddeutschland ist die Süddeutsche Wohnen GmbH bestrebt, ihren Wohnungsbestand stetig zu verjüngern und verfolgt deshalb eine gezielte Neubau- und Ankaufstrategie, um ihren Wohnungsbestand dauerhaft und nachhaltig zu erweitern. Jährlich soll der Bestand so um ca. 1.000 Wohnungen wachsen. Seit dem Jahr 2012 konnte dieses Vorhaben mit bisher …
mCAM® ist ein effizientes Werkzeug für die automatisierte 3D Fertigung auf Rohren, Profilen, Behälterböden, IPE Trägern aber auch Flachblechen mit Schneidanlagen verschiedener Technologien (Plasma, Autogen, Wasserstahl und Laser).
Das Modul bietet die Möglichkeit, verschiedene 3D-Modelle, welche durch die üblich genutzte 3D-CAD-Software (SolidWorks, Inventor) erstellt werden können, zu bearbeiten. Außerdem bietet es die Funktion, eine kundenspezifische Bibliothek inklusive einer grafischen Visualisierung und Vorschau mit häufig genutzten Tei…
… -A bis Z- für Hotelimmobilien, sowie für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Hervorragende Marktkenntnisse – Deutschland Europa USA/Kanada Asien -, gewährleisten eine zügige und nachhaltige Realisierung der Ziele.
Das international-agierende Team und der sorgfältig aufgebauter Bestand von Partnern, haben in nunmehr fast 30 Jahren bewiesen, dass Qualität mit hohem Fachverstand, tiefer Branchenkenntnis und enormer Leidenschaft, der beste Garant ist.
Kundenorientiert bietet Dreiling Executive Real Estate maßgeschneiderte ganzheitliche Beratung vom Erwerb, …
… abgeschlossenes IT-Projekt, in dem die interne Unternehmenskommunikation wesentlich effizienter auf eine neue Basis gestellt wurde, berichtet die Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft. Der Rechtsanwalt Markus Hotze informiert über rechtliche Aspekte bei der Adaption von Ideen, Grafiken und Konzepten.
Ein weiterer Pluspunkt der Fachtagung ist die Möglichkeit, an einem geführten Rundgang die „Fontanestadt“ Neuruppin teilzunehmen, den Bestand der Neuruppiner Wohnungsbaugesellschaft kennenzulernen und ganz nebenbei wertvolle Branchenkontakte zu knüpfen.
… but not least gibt es einen richtig guten Grund, warum FLOWFACT die Branche zum Sommerkongress versammelt: Das Unternehmen feiert sein 30-jähriges Jubiläum. In ihrer Keynote sprechen Unternehmensgründer Klaus Kappert und Lars Grosenick über ihre Vision der Immobilienbranche in 30 Jahren. Was wird sich verändern? Welche Produktstrategien haben Bestand? Welche Technologien kommen auf uns zu?
Im Anschluss an den Kongress lädt FLOWFACT zum Meet & Greet mit renommierten Persönlichkeiten aus Politik, Medien und natürlich der Immobilienbranche ein.
… Mio.).
Renditeentwicklung: Sinkende, gleichwohl bundesweit/international weiterhin attraktive Renditen
Im Vergleich zur Mehrzahl der anderen deutschen Immobilienzentren ist das Renditeniveau in Magdeburg auch weiterhin überdurchschnittlich hoch und entsprechend attraktiv und wettbewerbsfähig:
• Die Anfangsrenditen für Mietwohnhäuser im Bestand haben analog zur bundesweit hohen Nachfrage nachgegeben und bewegen sich zu Beginn des Jahres 2015 in einer Bandbreite zwischen 7,4% und 8,0%. (Anfang 2014: 7,7% - 8,7%; Anfang 2013: 8,0% - 9,5%).
Bei Neubauobjekten …
… (ca. 1,5 m²/EW) und auch über den Referenzwerten von Städten wie Dresden (1,7 m²/EW), Frankfurt/Main (1,6 m²/EW) und Berlin (1,4 m²/EW).
• Auf die Innenstadt Magdeburgs entfällt hiervon indessen lediglich ein Verkaufsflächenanteil von rd. 20% des gesamtstädtischen Bestandes, während sich z.B. in Städten wie Düsseldorf oder Mannheim 30% bzw. 40% der Flächen im Zentrum befinden. Hierbei gleicht die Magdeburger City allerdings weniger einem kleinteilig geprägten historischen Stadtkern, sondern folgt der Typologie einer breit angelegten Geschäftsstraße/Flaniermeile …
… 46% markant zurückging. Im Segment < 250 m² wiederum stieg die Quote leicht auf 17% (2013: 13%).
• Das Fertigstellungsvolumen neuer bzw. modernisierter Büroflächen erreichte 2014 ein Volumen von knapp 3.000 m². Das entspricht einer Innovationsquote von lediglich 0,3% des Gesamtbestandes von rd. 1,035 Mio. m² Bürofläche.
• Die nominelle Angebotsreserve ist nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH um 10% auf rd. 120.000 m² gesunken (Anfang 2014: 134.000 m²). Die Leerstandsquote stellt sich damit bei einem Gesamtbestand von rd. 1,035 Mio. m² auf …
… Herausforderung dar. Wie dies gelingt und welche Ansätze und Schwerpunkte Wohnungsunternehmen setzen, zeigt die Tagung „Portfoliomanagement WOHNEN“ der BBA - Akademie der Immobilienwirtschaft e.V., Berlin am 9. Juni 2015 auf.
Die Werteentwicklung bestandshaltender Wohnungsunternehmen aktiv zu steuern, ist eine fortwährende Aufgabe. Durch die systematische Planung, Steuerung und Kontrolle des Bestandes arbeiten Immobiliengesellschaften kontinuierlich daran, Erfolgspotenziale aufzubauen. Der effiziente Mitteleinsatz und die optimale Steuerung der …
… kauft, muss dafür 31,9 Jahresmieten einkalkulieren. Nicht allzu verwunderlich, kostet der Quadratmeter in der bayerischen Landeshauptstadt aktuell mit 5.747 Euro mehr als das Doppelte wie in Nürnberg.
Konstanter Anstieg der Mieten
Was für Eigentumswohnungen gilt, gilt auch bei Mietwohnungen: Der Bestand ist aktuell zu gering, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Leerstandquote von 1,0 Prozent zeigt, dass es kaum freie Wohnungen gibt. Der Vormieter gibt seinem Nachfolger praktisch die Klinke in die Hand. Diese Entwicklung spiegelt sich …
Gauting, 8. Mai 2015 – Zu Beginn des Jahres kündigte die Deutsche Annington an 2015 rund 2 Millionen Euro in die energetische Modernisierungen in Gauting zu investieren. Jetzt beginnen die Arbeiten Am Schloßpark 20, 22 und Am Würmufer 19 – 25. Die Modernisierungsprojekte in Gauting sind voraussichtlich im November abgeschlossen.
Im Vergleich sind die Nettokaltmieten in den letzten Jahren weniger stark gestiegen als die allgemeinen Lebenshaltungskosten. Deutlich stärker verteuert hat sich laut der Jahresstatistik des Bundesverbandes der deuts…
Dortmund, 7. Mai 2015 – Zu Beginn des Jahres kündigte die Deutsche Annington an 2015 rund 15 Millionen Euro in die energetische Modernisierung in Dortmund zu investieren. Jetzt beginnen die Arbeiten in Dortmund-Hombruch.
Im Vergleich sind die Nettokaltmieten in den letzten Jahren weniger stark gestiegen als die allgemeinen Lebenshaltungskosten. Deutlich stärker verteuert hat sich laut der Jahresstatistik des Bundesverbandes der deutschen Wohnungs- und Immobilienunternehmen die Haushaltsenergie. Während Nettokaltmieten seit dem Jahr 2000 nur …
Erfurt, 6. Mai 2015. Die Deutsche Annington baut ihren Bestand in Erfurt deutlich aus. Seit dem 1. Mai werden rund 250 ehemalige Wohnungen der CitCor Residential Group (CitCor), von der Deutschen Annington, Deutschlands führendem Wohnungsunternehmen verwaltet. Die neuen Mieter wurden von der Deutschen Annington bereits umfassend informiert. Die Deutsche Annington bewirtschaften in Erfurt nun circa 650 Wohnungen.
Der Kauf der Wohnungen durch die Deutsche Annington hat keine Auswirkung auf bestehende Mietverträge. „Die Mietverträge gehen so wie sie …
… Köln ist ein Markt mit hoher Dynamik
Die Rahmenbedingungen des Immobilienmarktes stellen sich in der Region Köln unverändert positiv dar. Preistreibend wirken sich in der Region das zu geringe Baufertigstellungsvolumen bei beständig hoher Zuwanderung aus. In Köln steigen die Preise für Bestands-Mietwohnungen jährlich um 3,4 %, derzeit liegen die Preise für eine gebrauchte Mietwohnung in Köln bei 9,75 Euro/m². Mit 8,86 Euro/m² werden in Bonn etwas niedrigere Preise erzielt, die Preissteigerungsrate ist mit 3,6 % allerdings ähnlich hoch. In den gut …
Jena, 5. Mai 2015. Die Deutsche Annington baut ihren Bestand in Jena deutlich aus. Seit dem 1. Mai werden über 400 ehemalige Wohnungen der CitCor Residential Group (CitCor), von der Deutschen Annington, Deutschlands führendem Wohnungsunternehmen bewirtschaftet. Die neuen Mieter wurden von der Deutschen Annington bereits umfassend informiert. Die Deutsche Annington bewirtschaftet in Jena nun circa 600 Wohnungen.
Der Kauf der Wohnungen durch die Deutsche Annington hat keine Auswirkung auf bestehende Mietverträge. „Die Mietverträge gehen so wie sie …
Berlin, 5. Mai 2015. Die Deutsche Annington baut ihren Bestand in Berlin und Umgebung deutlich aus. Ab dem 1. Mai werden rund 2.500 ehemalige Wohnungen der CitCor Residential Group (CitCor), von der Deutschen Annington, Deutschlands führendem Wohnungsunternehmen bewirtschaftet. Die neuen Mieter wurden von der Deutschen Annington bereits umfassend informiert. Die Deutsche Annington bewirtschaftet in Berlin nun circa 16.000 Wohnungen.
Der Kauf der Wohnungen durch die Deutsche Annington hat keine Auswirkung auf bestehende Mietverträge. „Die Mietverträge …
Dresden, 4. Mai 2015. Die Deutsche Annington baut ihren Bestand in Dresden deutlich aus. Seit dem 1. Mai werden über 500 ehemalige Wohnungen der CitCor Residential Group (CitCor), von der Deutschen Annington, Deutschlands führendem Wohnungsunternehmen bewirtschaftet. Die neuen Mieter wurden von der Deutschen Annington bereits umfassend informiert. Die Deutsche Annington bewirtschaftet in Dresden nun circa 900 Wohnungen.
Der Kauf der Wohnungen durch die Deutsche Annington hat keine Auswirkung auf bestehende Mietverträge. „Die Mietverträge gehen …
Bochum, 4. Mai 2015 – Zu Beginn des Jahres kündigte die Deutsche Annington an 2015 rund 3,3 Millionen Euro in die Modernisierung in Bochum zu investieren. Jetzt beginnen die Arbeiten in der Prinz-Regent-Straße. Die Modernisierungsprojekte in Bochum sind voraussichtlich im November abgeschlossen.
Im Vergleich sind die Nettokaltmieten in den letzten Jahren weniger stark gestiegen als die allgemeinen Lebenshaltungskosten. Deutlich stärker verteuert hat sich laut der Jahresstatistik des Bundesverbandes der deutschen Wohnungs- und Immobilienunter…
