… der Herstellung gehört die SWS Spanwerkzeuge GmbH (kurz SWS) seit 1920 zu einem der führenden, sehr innovativen, Unternehmen in der Entwicklung und Fertigung von Sonder-Präzisionsspannmitteln.
Die Gründerdevise von damals hat heute noch immer Bestand, denn nur durch höchste Qualität und absolute Servicefreundlichkeit wird die Zufriedenheit der SWS- Kunden gewährleistet. Ein umfangreiches Produkt-portfolio (komplette Spannsysteme, Premium- Membranspannfutter, Hochpräzisions- Spanndorne und -hülsen, Spannzangen und weitere Werkzeugkomponenten) steht …
… den hydraulischen Abgleich für ein Einfamilienhaus in 30 Minuten erstellen. Das Besondere: Drohen Fließgeräusche, wird der Heizungsinstallateur gewarnt. Zusätzliche Wärmedämmungen und entsprechend Änderungen der Heizlast werden berücksichtigt.
Der hydraulische Abgleich ist Pflicht. Gerade im Bestand ist er allerdings oft schwierig durchzuführen. Sehr zeitaufwändig, teuer und fehleranfällig: Diese Erfahrung haben viele Installateure gemacht. Heizlast- oder Rohrnetzberechnung erfordern – besonders im Bestand – viele Eingaben. Immer wieder kommt es …
… Wohnen 2030 hat die Berliner Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen eben diese Vorgabe an erforderlichen Wohnungsneubau geliefert, welche den Wohnungsmarkt nur im optimistischen Fall entspannen könnte. Dabei helfen sollen unter anderem die kommunalen Wohnungsunternehmen, die ihren Bestand bis 2021 um gut 42.000 Wohnungen erhöhen sollen und dafür von der Politik Werkzeuge zur Umsetzung ihrer optimistischen Ziele an die Hand bekommen haben.
Ausblick 2018
Büromarkt
Die Aussichten des Berliner Büromarktes bleiben weiterhin sehr gut. Auch 2018 …
… bei Bürogebäuden und 3,3% für Premium-Geschäftshäuser in Top-City-Lage, dass nach wie vor ein deutlicher Nachfrageüberhang nach Core-Objekten besteht.
• Neben den gewerblichen Investments spielt in Düsseldorf das Wohninvestment traditionell eine große Rolle. Hierbei werden für Mehrfamilienhäuser im Bestand in Top-Lagen in der Spitze Anfangsrenditen um 4,0% und weniger erzielt.
„Allerdings besteht hier ein echter Mangel an Core-Produkten, der sich zum einen in den letzten Jahren in einem Geldumsatz niederschlug, der nicht die tatsächliche hohe Nachfrage …
… dieses Jahr einen enormen Anteil an den Gesamtinvestments aus.“
• Neben zahlreichen Projektentwicklungen verzeichnet die Stadt eine Vielzahl an Einzelhandelsinvestments – neben hochpreisigen Verkäufen, wie das kürzlich sanierte “Seidnitz-Center“ und die “Löbtau-Passage“, wurde in 2017 auch im Bestand saniert. So werden bspw. das “O.D.C. Center“ und der “Kaufpark Nickern“ aktuell mit Kosten in Millionenhöhe modernisiert.
• Auf dem Wohninvestmentmarkt wird 2017 ebenfalls ein weit überdurchschnittliches Ergebnis erwartet (Ø 2007 – 2016: EUR 453 Mio.). …
Wohnungsbestand erhöht sich auf knapp 7.000 Einheiten
Erwerb von weiteren 172 Wohneinheiten in Bochum durch Übernahme eines Immobilienunternehmens
• Gesamte vermietbare Wohnfläche im Immobilienportfolio steigt auf rund 445.300 Quadratmeter
• Jährliche Soll-Mieteinnahmen erhöhen sich um rund CHF 1 Mio. auf CHF 34 Mio.
• Closing der Transaktion noch in 2017 erwartet
Zürich, 19. Dezember 2017 - Die Peach Property Group, ein auf Bestandshaltung in Deutschland spezialisierter Investor mit Fokus auf Wohnimmobilien, hat den Kaufvertrag für die Übernahme …
Bonn, Bielefeld und Gütersloh sind „hidden champions“ für Wohninvestments in Nordrhein-Westfalen
• Bonn, Bielefeld und Bergisch-Gladbach mit bestem Risiko-Rendite-Wert bei Bestandsimmobilien
• Bielefeld, Gütersloh und Paderborn besonders attraktiv für Neubauinvestments
• Düsseldorf, Köln und Bonn mit geringstem Standortrisiko
Bonn, Bielefeld und Bergisch-Gladbach weisen für Investitionen in wohnwirtschaftliche Bestandsliegenschaften aktuell die attraktivsten Rahmenbedingungen in Nordrhein-Westfalen auf. Dasselbe gilt für Bielefeld, Gütersloh …
Das spanische Unternehmen Alkain, größter Baustoffhändler in der baskischen Provinz Gipuzkoa, hat seine bestehende OHRA-Regalanlage ausgebaut und zusätzliche Lagerkapazitäten geschaffen. Dabei kamen verschiedene Varianten und Zubehörteile zum Einsatz: So fungieren die Regalständer teilweise als Stützen für ein Dach und die Führungsschienen ermöglichen die Nutzung als Schmalganglager oder die Brückenträger bieten eine durchgehende Lagerung zum Beispiel von verschieden großen Paletten ohne störende Zwischenstützen der Struktur zu vermeiden zu m…
… die SPD richten. Abgesehen davon, dass bis heute kein schlüssiges Konzept dafür vorliegt, muss man gespannt sein,
wie die SPD den Menschen den dadurch drohenden Verlust von bis zu 250.000 Arbeitsplätzen und die Kosten von etwa 80 Milliarden Euro erklären will. Zumal absehbar ist, dass ein solches Modell vor dem Verfassungsgericht kaum Bestand haben dürfte. Und auch ein Rückkehrrecht von Teilzeit in Vollzeit
greift, wie die Folgen einer Einheitsversicherung, in
unternehmerisches Handeln ein und behindert die
Eigenverantwortung für die Arbeitsplätze.
… Baukultur im Alltag zu schärfen und das international agierende Team rund um die Architekten Markus Hanisch, Christian Bernhard und Danuta Ratka (https://www.punkt4.net) konnte dabei zwei der begehrten Preise entgegennehmen.
Im Bereich „Bauen im Bestand“ wurde das Objekt Erweiterung der Burg Wertheim ausgezeichnet.
Beschreibung
Die Aufgabe: ein Erweiterungsgebäude für die Burggastronomie mit Küche/Lager, Sanitär- und Sozialräumen zu schaffen.
Der Standort: eine bewirtschaftete Burgruine, hoch über dem Maintal, mit integrierten Veranstaltungsräumen, …
… Abdichtung sämtlicher Radon Eintrittspfade im bodenberührenden Bereich.
Die Gesundheitsexperten von Baufritz empfehlen im Neubau vorsorgliche Schutzmaßnahmen. Mit den richtigen Materialien und einer fachmännischen Begleitung ist dies oft einfacher und wirtschaftlicher, als im Bestand kostenaufwändige und teils weniger effektive Maßnahmen nachzurüsten.
Kunden von Baufritz können sich auch hier auf das wegweisende Gesundheitskonzept des Ökohaus- Pioniers verlassen. Das Unternehmen bietet seinen Kunden schon seit vielen Jahren Radon-Bodengasmessungen …
04.12.2017 - Generalsanierung Stadtschloss Günzburg, Günzburg
Das Bauen im Bestand stellt aufgrund oftmals beengter Platzverhältnisse und nur bedingter Kranunterstützung häufig sehr hohe Anforderungen an Bauherrn, Planer und Bauausführende. Zum temporären Abfangen und Anheben einer Schlossfassade wurde mithilfe von Schwerlaststützen auf Basis des PERI UP Gerüstbaukastens eine projektspezifisch angepasste Systemlösung geschaffen.
Der Günzburger Schlosskomplex aus dem Jahr 1452 wird derzeit generalsaniert. Das markgräfliche Schloss ist das einzige, …
… diesen Ansatz. Angepriesen wird ein umfangreicher Komplettservice, welcher sogar auf Wunsch eine kostenlose Marktwertanalyse beinhalten kann. Das kompetente Team hat sich "Klasse statt Masse" zum Motto gemacht. Dies bedeutet, dass das Unternehmen bewusst nur wenige Immobilien in seinen Bestand aufnimmt, damit man sich mit vollem Einsatz den bestehenden Aufträgen widmen kann. So soll ein schneller Verkauf mit maximalem Erlös erzielt werden. Um das engagierte Ziel auch erreichen zu können, wird Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert. Es werden hoch …
… Gäste in Erfurt auf.
Die Beliebtheit und die konjunkturelle Entwicklung zeichnen sich längst auf dem Mietmarkt ab. Im Mietsegment liegen Preise für Neubauten in guten Lagen in 2017 bereits bei 11 Euro pro Quadratmeter. Seit 2005 haben die Wohnungsmieten im Bestand um 38 Prozent angezogen. Anleger profitieren von der geringen Neubautätigkeit von durchschnittlich nur 300 Einheiten pro Jahr in den vergangenen Jahren, die zu einer Angebotsverknappung geführt hat. Die Preise für Neubauwohnungen haben zuletzt um rund zehn Prozent jährlich zugelegt.
Da …
… teilweise deutlich an. In den meisten Städten sind die Mieten seit 2012 im zweistelligen Prozentbereich gestiegen, am deutlichsten jedoch in Berlin (33,4 Prozent) und Leipzig (25 Prozent). Eine ähnliche Entwicklung stellt der Wohnungsmarktbericht bei den Kaufpreisen sowohl im Bestand als auch im Neubau fest.
Trotz der höheren Miet- und Kaufpreise stellen die Wohnkosten für die Bevölkerung in Ostdeutschland keine übermäßige Belastung dar. In zwei Drittel der untersuchten Städte ist die Wohnkostenbelastung zwischen 2006 und 2017 sogar gesunken. Grund …
… Potenziale.“
Klaus Walther, Geschäftsführer bei Gleistein Ropes, sagt: „Durch die Verbindung mit Pfeifer und dessen weltweitem Vertriebsnetz können wir neue Absatzmärkte erschließen und profitieren von Pfeifers umfassendem Anwendungs-Know-how. Gleistein sichert damit seine Handlungsfähigkeit und den langfristigen Bestand der zwei Produktionsstandorte in Bremen und Trencin in der Slowakei.“ Cousin und Kollege Thomas Schlätzer ergänzt: „Wir betrachten den Schritt ganz klar als Zugewinn, denn Souveränität im Geschäftsbetrieb, Aktivität in den Bestandsmärkten und die …
… Menschen ein Wunsch. Neue Fenster stehen für eine neue Optik, mehr Energieeffizienz und höhere Sicherheit im Sinne des Einbruchsschutzes. „Eine Fenstersanierung ist ein wichtiges Projekt, um die Wohn- und Lebensqualität und den Wert einer Immobilie zu erhöhen. Gerade im älteren Bestand geht durch die Fenster viel Energie verloren, es ist zugig und traditionelle Rahmen lassen sich leicht aufhebeln. Ein Einbrecher braucht weniger als zehn Sekunden, um ein herkömmliches Fenster zu öffnen“, sagt Stephan Knaut, Chef von Fenster Knaut aus Geilenkirchen. …
… den der BIG Seven über 75%, in den B- und C-Standorten „lediglich“ 47%.
• Die Mietpreise erhöhten sich in den vergangenen 10 Jahren in den betrachteten Märkten (BIG Seven & B- und C-Standorte) insgesamt um 45% in Neubauten, in Bestandsbauten um 37%.
„Diese Diskrepanz zwischen den höheren Kaufpreissteigerungen und den moderater gestiegenen Mietpreisen stellt nicht per se einen Indikator für eine Preisblase dar. Vielmehr ist zu berücksichtigen, dass parallel zu dieser Entwicklung zumindest temporär auch eine Steigerung der Wohneigentumsquoten …
… Investmentspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln im Auftrag eines Privateigentümers den Verkauf eines Wohnensembles mit 80 Wohnungen und rd. 4.400 m² Mietfläche für einen siebenstelligen Euro-Betrag an die ORLANDO GROUP, Berlin, die die Immobilien zur langfristigen Bestandshaltung erworben hat. Die 1980 errichteten Gebäude befinden sich in etablierter Wohnlage des Magdeburger Stadtteils Neustädter Feld. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 6% p.a. angegeben.
Dazu Dipl.-Ing. Siegmar Engel, …
… ein weiteres (noch leerstehendes) Büro für künftige Personalzugänge.
Während des Rundganges durch die einzelnen Abteilungen und Hallen der INKA System GmbH konnten Herrn Kalb, Frau Werb und Herrn Krämer zudem auch einige neue und spannenden Projekte präsentiert werden.
„Der Bestand und die Entwicklung regionaler Unternehmen ist mir als Landrat des Landkreises Bamberg natürlich ein wichtiges Anliegen – spannende Unternehmen die mich besonders interessieren schaue ich mir deshalb auch gerne vor Ort an", sagte Johann Kalb während der Vorstellung …
… Köln sieht im sozialen Wohnungsbau daher keine effektive Lösung für den angespannten Wohnungsmarkt.
Nachverdichtungspotenzial wird kaum genutzt
Die Gutachter präsentieren zugleich vier andere Strategien für eine bessere Wohnungspolitik. Ein Baustein ist die bessere Nutzung des Bestands beispielsweise durch mehr Nachverdichtung. So gehen Schätzungen davon aus, dass allein durch Dachaufstockungen 1,1 Millionen zusätzliche Wohnungen in angespannten Wohnungsmärkten errichtet werden könnten – genug, um den derzeitigen Mangel an Wohnungen auszugleichen. …
Noratis AG erwirbt Wohnungsbestand in Frankfurt-Fechenheim und plant intensivierte Ankaufsaktivitäten im Raum Frankfurt
Eschborn, 16. November 2017 - Die Noratis AG (ISIN: DE000A2E4MK4, WKN: A2E4MK, „Noratis“) hat ein Gebäudeensemble mit insgesamt 19 Wohnungen mit einer Vermietungsfläche von zusammen rd. 1.550 Quadratmetern sowie 18 Garagenplätzen in Frankfurt-Fechenheim erworben. Der Wohnungsbestand aus den Jahren 1935, -57 und -65 mit sehr gutem Instandhaltungszustand und einem Vermietungsstand von rd. 96 Prozent generiert aktuell jährliche …
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln für einen siebenstelligen Eurobetrag den Verkauf mehrerer Mehrfamilienhäuser in Magdeburg und Halle (Saale) an einen institutionellen Investor, der die Liegenschaften zur Portfolioerweiterung und langfristigen Bestandshaltung erworben hat. Insgesamt umfasst das Wohnungspaket knapp 50 Wohneinheiten mit über 5.000 m² Wohnfläche sowie rd. 600 m² Gewerbefläche. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Der Investor ist auf den Erwerb von Immobilien in Berlin und Ostdeutschland …
… Payment als auch aus Transport und Logistik viel positives Feedback erhalten. So hat beispielsweise Belinamont, ein in Kroatien führendes Vertriebsunternehmen, das Handheld Terminal eingeführt, um Bestände im Lager zu optimieren und Überschüsse zu vermeiden. Seit der Implementierung konnte der Bestand an Materialien um 38 Prozent verringert werden. Zudem wurden die Einlagerung von überschüssigem Material im Lager und die damit verbundenen Kosten reduziert. Auch die Inventur konnte deutlich optimiert werden: Statt vier Tagen wird nun nur noch ein Tag …
… "Handover-Experte" KEMAS zeigt ein branchenübergreifendes 24h-Übergabesystem. Das intelligente Anlagen- und Managementsystem sichert Ressourcen wie Schlüssel, Arbeitsmittel bis Post im Depot, automatisiert Disposition und Übergabe und stellt exakte Informationen zu Bestand, Nutzung, Zustand und Verfügbarkeit bereit. Individuelle Berechtigungskonzepte schützen dabei zuverlässig vor externen Zugriffen.
MOBOTIX, bekannter Hersteller von Video Management Systemen und intelligenten, autonomen IP-Kameras, zeigt unter anderem seine neuesten Kameraversionen …
… "Handover-Experte" KEMAS zeigt ein branchenübergreifendes 24h-Übergabesystem. Das intelligente Anlagen- und Managementsystem sichert Ressourcen wie Schlüssel, Arbeitsmittel bis Post im Depot, automatisiert Disposition und Übergabe und stellt exakte Informationen zu Bestand, Nutzung, Zustand und Verfügbarkeit bereit. Individuelle Berechtigungskonzepte schützen dabei zuverlässig vor externen Zugriffen.
MOBOTIX, bekannter Hersteller von Video Management Systemen und intelligenten, autonomen IP-Kameras, zeigt unter anderem seine neuesten Kameraversionen …
… "Handover-Experte" KEMAS zeigt ein branchenübergreifendes 24h-Übergabesystem. Das intelligente Anlagen- und Managementsystem sichert Ressourcen wie Schlüssel, Arbeitsmittel bis Post im Depot, automatisiert Disposition und Übergabe und stellt exakte Informationen zu Bestand, Nutzung, Zustand und Verfügbarkeit bereit. Individuelle Berechtigungskonzepte schützen dabei zuverlässig vor externen Zugriffen.
MOBOTIX, bekannter Hersteller von Video Management Systemen und intelligenten, autonomen IP-Kameras, zeigt unter anderem seine neuesten Kameraversionen …
… "Handover-Experte" KEMAS zeigt ein branchenübergreifendes 24h-Übergabesystem. Das intelligente Anlagen- und Managementsystem sichert Ressourcen wie Schlüssel, Arbeitsmittel bis Post im Depot, automatisiert Disposition und Übergabe und stellt exakte Informationen zu Bestand, Nutzung, Zustand und Verfügbarkeit bereit. Individuelle Berechtigungskonzepte schützen dabei zuverlässig vor externen Zugriffen.
MOBOTIX, bekannter Hersteller von Video Management Systemen und intelligenten, autonomen IP-Kameras, zeigt unter anderem seine neuesten Kameraversionen …
… "Handover-Experte" KEMAS zeigt ein branchenübergreifendes 24h-Übergabesystem. Das intelligente Anlagen- und Managementsystem sichert Ressourcen wie Schlüssel, Arbeitsmittel bis Post im Depot, automatisiert Disposition und Übergabe und stellt exakte Informationen zu Bestand, Nutzung, Zustand und Verfügbarkeit bereit. Individuelle Berechtigungskonzepte schützen dabei zuverlässig vor externen Zugriffen.
MOBOTIX, bekannter Hersteller von Video Management Systemen und intelligenten, autonomen IP-Kameras, zeigt unter anderem seine neuesten Kameraversionen …
… "Handover-Experte" KEMAS zeigt ein branchenübergreifendes 24h-Übergabesystem. Das intelligente Anlagen- und Managementsystem sichert Ressourcen wie Schlüssel, Arbeitsmittel bis Post im Depot, automatisiert Disposition und Übergabe und stellt exakte Informationen zu Bestand, Nutzung, Zustand und Verfügbarkeit bereit. Individuelle Berechtigungskonzepte schützen dabei zuverlässig vor externen Zugriffen.
MOBOTIX, bekannter Hersteller von Video Management Systemen und intelligenten, autonomen IP-Kameras, zeigt unter anderem seine neuesten Kameraversionen …
… September für insgesamt 110 deutsche Standorte veröffentlicht hat. Für das Ranking werden die zu erwartenden Eigenkapitalrenditen den jeweiligen Standortrisiken gegenübergestellt.
Beachtenswert für Investoren sind bei dem Ranking folgende Ausschläge. An der Spitze des Rankings im Bereich Bestand liegen die Städte Osnabrück, Wolfsburg und Worms. Für Neubauinvestitionen sind Wolfsburg, Aschaffenburg und Fürth die attraktivsten Standorte, auf den Rängen vier und sechs folgen mit Dresden und Leipzig zwei ostdeutsche Metropolen. Dort werden dem Risiko-Rendite-Ranking …
… stabile Nachfrage und eine positive Nettoabsorption (Büroflächenmehrverbrauch) tragen zum weiteren Abbau des Büroflächenleerstands bei: In den letzten zwölf Monaten sank dieser auf aktuell ca. 690.000 m² bzw. eine Leerstandsquote von 3,7% (Q3 2016: 4,7%) bei einem Gesamtbestand von rd. 18,8 Mio. m² Bürofläche. Bis zum Jahresende prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH einen weiteren Abbau der Angebotsreserve auf unter 650.000 m² (3,5%).
Wechselnde Branchenaktivitäten
• Mit rd. 212.000 m² bzw. einer Marktquote von rd. 34% führen die sonstigen Nachfrager …
… "Handover-Experte" KEMAS zeigt ein branchenübergreifendes 24h-Übergabesystem. Das intelligente Anlagen- und Managementsystem sichert Ressourcen wie Schlüssel, Arbeitsmittel bis Post im Depot, automatisiert Disposition und Übergabe und stellt exakte Informationen zu Bestand, Nutzung, Zustand und Verfügbarkeit bereit. Individuelle Berechtigungskonzepte schützen dabei zuverlässig vor externen Zugriffen.
Die EIZO Produktlinie DuraVision stellt High-End-Monitore für Videosicherheitssysteme bereit. Die IP-Decoder-Monitore zeichnen sich durch ihre besondere …
… Städteplanung
Wohnen bedeutet Wohlfühlen! Warum erfreuen sich Altbau-Wohnungen bei allen Altersklassen und Einkommensschichten so großer Beliebtheit? Es ist nicht nur die Baukunst, die begeistert, sondern auch das sichere Gefühl, dass die Gebäude - ganz ohne große Bauvorschriften - von Bestand sind. Dass sie für "die Ewigkeit" erbaut wurden. Darüber hinaus spielt die Baukultur ebenfalls eine entscheidende Rolle - sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer von Immobilien. Anders als die Baukunst beinhaltet die Baukultur neben der Architektur des …
… Erweiterung in zwei Bauabschnitten.
„Die Bedürfnisse der Menschen stehen bei allen Entwürfen von Henning Larsen im Vordergrund, so sind wir bei der Planung auf den Wunsch der Mitarbeiter nach kurzen Wegen eingegangen und haben den Neubau direkt an den Bestand angekoppelt. Weiterhin ebnen wir mit variablen Bürozonen den Weg zu mehr Flexibilität in der sich stetig verändernden Arbeitswelt“ erläutert Werner Frosch, Partner und Managing Director von Henning Larsen.
Die Erweiterung schließt eine neue mit Tageslicht durchflutete Empfangssituation ein. Sie …
… spricht dafür, dass unsere Marktexpertise sowie eine professionelle, unkomplizierte und schnelle Abwicklung mit Verkäufern und Maklern unsere wesentlichen Erfolgsfaktoren sind", sagt Thomas Anton von der Hansereal Gruppe.
Im Detail handelt es sich in Weißensee um ein Investment in eine Bestandsimmobilie mit 32 Wohneinheiten und einer vermietbaren Fläche von ca. 2.600m². In Schöneberg wurde ein entwicklungsfähiger Altbau mit einer vermietbaren Fläche von ca. 2.019 m² und 31 Wohneinheiten erworben. Bei dem Objekt im Wedding handelt es sich um einen …
… und damit um ein sehr nachhaltiges Investment", erläutert Mario Vukadin, für den Verkauf verantwortlicher Investmentexperte von AENGEVELT Frankfurt.
„Immobilien in dieser Lagequalität kommen nur sehr selten auf den Markt. Deshalb freuen wir uns, dass wir unseren Bestand nun um eine Immobilie mit großem Potenzial in Bestlage von München-Nymphenburg erweitern können", ergänzt Christian Paulus, Gesellschafter der Paulus Immobilien Gruppe.
Über die Paulus Immobilien Gruppe
Die Paulus Immobilien GmbH wurde im Dezember 1996 gegrundet. Ihr Tätigkeitsbereich …
Medienmitteilung
Peach Property Group erwirbt weiteres Wohnportfolio in Deutschland und erhöht Bestand auf 4.870 Wohneinheiten
- Kaufvertrag für 273 Wohneinheiten in Kaiserslautern und Saarbrücken beurkundet
- Vermietbare Wohnfläche im Gesamtportfolio steigt um 12.544 Quadratmeter auf 317.513 Quadratmeter
- Neues Portfolio mit Vermietungsstand von rd. 94 Prozent und Ist-Mieteinnahmen von rd. CHF 1 Mio. (EUR 0,9 Mio.) pro Jahr
- Jährliche Soll-Mieteinnahmen im Gesamtportfolio steigen auf CHF 25,1 Mio.
Zürich, 29. September 2017 - Die Peach …
… bis 1984 errichtet. Die Gesamtmietfläche beträgt rund 20.600 Quadratmeter bei Ist-Mieteinnahmen in Höhe von 1,2 Mio. Euro pro Jahr und einem Leerstand von derzeit etwa 6 Prozent.
Die Noratis AG plant im Rahmen des aktiven Asset Managements den Immobilienbestand aufzuwerten und den Leerstand des Portfolios zu reduzieren. Nahezu der gesamte Bestand befindet sich auf eigenen Grundstücken, lediglich 18 Wohnungen liegen auf einem Erbbaugrundstück.
Igor Christian Bugarski, CEO von Noratis, erläutert: „Nach dem gerade vermeldeten Portfolioverkauf in …
… Korrosionsbeständigkeit, deshalb eignen sich Aluminiumzargen bestens für den Einbau in Feuchträumen, wie Schwimmhallen, Dusch- und Toilettenbereichen. Aus der Symbiose wertiger Materialien, klassischer Formen, Strukturen und Oberflächen entstehen Produkte, die in der Architektur Bestand haben. Dazu gehören farbig eloxierte Aluminiumprofile, die für viele Jahre eine attraktive zeitlose Optik bewahren.
Ergänzend zu widerstandsfähigen Oberflächen im Edelstahl-Look stellt der Hersteller deshalb eine Vielfalt weiterer hochwertiger Eloxaltöne vor – in …
… wieder vier unterschiedliche Kategorien vorgesehen:
• Öffentliche Gebäude und Gewerbebauten (Fassaden, Innenausbau)
• Landschaftsbau und Freiraumgestaltung (Gärten, Parks, Plätze)
• Massive Bauteile und Bauen im Bestand (Steindetails, Sanierung, Rekonstruktion)
• Ein- und Mehrfamilienhäuser (Fassaden, Innenausbau)
Über die Vergabe des Deutschen Naturstein-Preises 2018 entscheidet eine unabhängige und sachverständige Jury. Die Jurymitglieder setzen sich wie folgt zusammen:
• Arch. …
… jedes Geschoß des jeweiligen Bauvorhabens zusammengestellt (siehe Foto), erreichen die LIAPLAN®-Materialien dann just in time die Baustellen der Partnerfirmen.
Mit dem LIAPLAN®-Massivbausystem konnte im Jahr 1998 der Weltrekord für den schnellsten Rohbau aufgestellt werden. Er hat heute immer noch Bestand. Damals wurde in 5 Stunden und 36 Minuten ein 1,5 geschossiges Gebäude mit 115 m² Wohnfläche inklusive Dachstuhl errichtet. Das Gebäude befindet sich auf dem Krahnepuhler Werksgelände der Liaplan Nord GmbH und dient heute als Testhaus und Ziegelei-Museum.
Wir …
… hier gibt es erhebliche Unterschiede. So verzeichnet das bis heute industriell genutzte Gutleutviertel auch bei den Mieten mit 47 Prozent die laut Studie höchste Steigerungsrate.
Im Durchschnitt kostet eine Mietwohnung in Frankfurt pro Quadratmeter aktuell zwischen 11,75 Euro (Bestand) und 14,64 Euro (Neubau). Im Westend, wo die Preise schon seit Jahren höher liegen, werden im Schnitt mehr als 19 Euro pro Quadratmeter verlangt.
Angesichts dieser Preisentwicklung ziehen "Menschen mit niedrigen und auch mittleren Einkommen" laut Studie immer häufiger …
… und -ursachen bei Schwingbelastungen, Grundlagen der Betriebsfestigkeit, Betriebsfestigkeitsrechnung, Regelwerke der Schweißnahtberechnung, konstruktive und qualitätssichernde Maßnahmen zur FE-Berechnung, Methoden der FEM, Ermüdungstests und Validierungstests.
Schwingfestigkeitssteigerung, Vorgehensweisen.
Prüfe, was Bestand verleiht, Starrheit ist nicht Festigkeit.
Nähere Informationen finden Interessierte beim Haus der Technik e.V. unter Tel. 030/39493411 (Frau Dipl.-Ing.-Päd. Heike Cramer-Jekosch), Fax 030/39493437 oder direkt unter:
https://www.hdt-essen.de/W-H110-10-199-7
Medienmitteilung
• Erwerb eines reinen Wohnportfolios mit 266 Wohneinheiten in Bochum und Hamm
• Soll-Miete von rund CHF 1,1 Mio. (EUR 0.95 Mio.) bei einem Leerstand von rund 5%
• Vorteile in der Verwaltung durch Standorte nahe bestehender Wohnportfolios
• Wohnungsbestand steigt auf rd. 4.600 Wohnungen; Soll-Mieteinnahmen auf rund CHF 24,1 Mio.
Zürich, 13. September 2017 - Die Peach Property Group, ein auf Bestandshaltung in Deutschland spezialisierter Investor mit Fokus auf Wohnimmobilien, hat weitere 266 Wohneinheiten in Nordrhein-Westfalen …
- Rückgang der Baugenehmigungen „fatales Signal“
- Eigenes Bauministerium in Hessen geboten
- VdW südwest fordert nationalen Masterplan „Wohnen für alle“
Der Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V. (VdW südwest) appellierte im Rahmen seines Verbandstages in Marburg an die Politik, sich noch klarer zur Schaffung neuer Wohnungen zu bekennen und wirksame Schritte zu ergreifen, um dieses Ziel gemeinsam mit den Unternehmen zu erreichen. Hes-senweit müssten bis 2020 jährlich 37.000 neue Wohnungen gebaut werden. 2016 entstanden nur run…
… Jahren stark von Regulierungen geprägt. So sollen beispielsweise Mieterhöhungen durch Maßnahmen wie die Mietpreisbremse oder durch Modernisierungsverbote in Milieuschutzgebieten verhindert werden. Unerwünschte Folge vieler solcher Regulierungen ist jedoch, dass Investitionen in den Neubau und in den Bestand erschwert werden und der Wohnraummangel noch verschärft wird.
So ist trotz der enormen Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt die Zahl der bundesweiten Baugenehmigungen für neue Wohnungen in den ersten fünf Monaten dieses Jahres im Vergleich zum Vorjahr …
… dass Schmutz, Staub und Lärm nach außen dringen konnten. Neben der Tatsache, dass dadurch die Abbruchmaßnahmen vom Umfeld kaum wahrgenommen wurden, ließ sich die Einhausung als weithin sichtbare Werbefläche nutzen.
Fest verankert
Die Verankerung der RCS Einheiten am Bestandsgebäude stellte eine Herausforderung dar, da im Gegensatz zu einem Neubau kein Einbetonieren von Kletterkonen für den nächsten Kletterschritt möglich war. Gemeinsam mit den Abrissspezialisten der ERNE AG konnte hierfür eine projektspezifische Lösung erarbeitet werden. Damit …
… keinerlei Moos-, oder Algenbefall aufweist, trotz komplett umgebender
Grünanlage.
Um ein Einlenken und Umdenken bei Entscheidern und Planern zu erzielen beginnen wir ab dem 29.09.2017 mit regelmäßigen Fachtagungen als Informationsmöglichkeit sowohl für Neubauprojekte als auch Bauen im Bestand und Denkmalpflege. Die maximale Teilnehmerzahl ist auf 40 Personen begrenzt, weswegen sich eine frühzeitige Anmeldung empfiehlt.
Der Kalkdämmputz mit farbigen Sanden entspricht den U-Werten der EnEV 2016 , bei entsprechendem Unterbau, wie z.B. Poroton oder …
