Pressemitteilungen zu Bestand

… zum deutschlandweiten Immobilienmarkt abgeglichen. Daraus ergeben sich für das zurückliegende Jahr interessante Schlussfolgerungen. Preisveränderungen bei Eigentumswohnungen Der Preisanstieg im Wohnungsmarkt setzt sich weiter fort, aber in unterschiedlicher Ausprägung. Deutschlandweit stiegen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen im Bestand um 4,5 %, im Deutschland-Durchschnitt zahlt der Käufer aktuell 1.138 €/m². Wie bereits in den vergangenen Jahren hat auch weiterhin die Regel Bestand: Je größer die Stadt, desto höher die Preissteigerung. In …

… FIBAV-Unternehmensgruppe auch eine eigene Hausverwaltung in ihren Reihen hat, reicht die Kompetenz von der Projektierung, über die Planung und das Bauen an sich, bis hin zur professionellen Immobilienverwaltung. Bei FIBAV wird das Konzept „Alles aus eine Hand“ praktisch gelebt. „Stein auf Stein“ ist unser Fundament als Unternehmen und gilt im übertragenen Sinne auch für unsere Kunden, da nur die Kombination aus Solidität und Professionalität langfristig Bestand hat“, antwortet Sven Hansmeier nach einer Einschätzung zur Zukunft von Unternehmen und Branche.

2015 war ein besonderes Geschäftsjahr für die Bad Homburger Hochtaunusbau. Erstmals seit vielen Jahren erweiterte die Genossenschaft ihren Bestand und schuf mit Bauprojekten im Kronberger Carrée und an der Feldstraße neuen Wohnraum für die Bürgerinnen und Bürger. „Dieser Schritt war dringend notwendig, um angemessen auf die aktuellen Entwicklungen reagieren zu können“, erklärte Vorstand Bernd Arnold im Rahmen der diesjährigen Vertreterversammlung am 28. Juni 2016 im Vereinshaus Gonzenheim. Neue Wohnungen in Bad Homburg „Viele Menschen wollen heute …

… Neuvermietungs-Mittelwert auf EUR 7,75/m² stieg. Dr. Walter Zorn, AENGEVELT-RESEARCH, begründet dies mit einem mangelnden disponiblen Neubauangebot: „Neubauten erfolgen wesentlich durch Eigennutzer, während Projektentwickler und Investoren kaum spekulativ zur Weiterentwicklung des Büroflächenbestandes beitragen. Dadurch ist die geringe Innovationsquote fast vollständig vorbelegt, die Anmietung erfolgt daher weitgehend aus dem Rest-Überhang der 1990er Boomjahre.“ Zorns Fazit: „Während Marktanalysten die moderate Spitzenmiete und fehlende Trophy Buildings …

… Nettoabsorption (Büroflächenmehrverbrauch) tragen zum weiteren Abbau des Büroflächenleerstands bei: In den letzten zwölf Monaten sank dieser von 1,24 Mio. m² auf aktuell ca. 1,0 Mio. m² bzw. eine Leerstandsquote von 5,3% (1. Hj. 2015: 6,7%) bei einem Gesamtbestand von rd. 18,8 Mio. m² Bürofläche. • Bis zum Jahresende prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH einen weiteren Abbau der Angebotsreserve auf rd. 0,9 bis 0,8 Mio. m². Wechselnde Branchenaktivitäten • Mit rd. 130.000 m² bzw. 41,5% des gesamten Büroflächenumsatzes dominierten Öffentliche Hand und …

… ausgeprägte Service- und Kundenorientierung sowie die Vernetzung der Mieter untereinander machen dieses innovative Restaurantkonzept zum ersten gastronomischen Meilenstein am Schwabinger Tor,“ so Dr. Wolfgang Müller, Geschäftsführer der Jost Hurler Unternehmensgruppe, die das Schwabinger Tor für den eigenen Bestand entwickelt. Das „La Bohème“ befindet sich im Erdgeschoss des von Max Dudler entworfenen 13-geschossigen Stadtbausteins im Norden des Schwabinger Tors und hat täglich von 9:30 Uhr bis 22:00 Uhr geöffnet – am Wochenende jeweils bis 24:00 …

… die gestalterische und energetische Sanierung der denkmalgeschützten Süd- und Nordflügel des so genannten Westhofs des Postfuhramtes. Als Nutzung sieht ehret + klein eine Mischung aus kurz- und langfristigen Wohnkonzepten vor. Es ist geplant, die Immobilie im Bestand zu halten. „Unser Anliegen ist es, den historischen Charme des 1920er Gewerbebaus zu erhalten“, so Michael Ehret, Geschäftsführer des Starnberger Unternehmens ehret + klein, „und gleichzeitig moderne Wohnformen und vielfältige Lebensentwürfe zu ermöglichen.“ Im Zusammenspiel mit dem …

… Handwerker, Bauherren, Hauseigentümer, Erben und Verwalter von Gebäuden, Mieter und Immobilien-Makler gemeinsam? Sie alle haben ein Interesse an geltenden Energiespar-Regeln für Gebäude. „Die Energieeinsparverordnung (EnEV) fordert energieeffiziente Neubauten und Sanierungen im Bestand sowie Energieausweise für Gebäude. Das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) verpflichtet Eigentümer, dass sie einen Teil der Wärme zum Heizen und Wassererwärmen über erneuerbare Energien decken, wie Solareinstrahlung oder Erdwärme.“ erläutert die Stuttgarter …

… aber bereits viel.“ Die Leistung von Mathias Jansen und seinem Team umfasst die gesamte Begleitung der Kunden in allen Prozessschritten – aus einer Hand, versteht sich. „Wir analysieren die Schwachstellen in Haus oder Wohnung und erstellen ein individuelles Sicherheitskonzept, sowohl bei Neubauten als auch im Bestand. Bei laufenden Bauprojekten ist es sogar möglich, die Instrumente unsichtbar zu verbauen. Auf der Basis des Sicherheitskonzeptes setzen wir dann die Maßnahmen um, die für den umfassenden Einbruchschutz nötig sind“, sagt der Fachmann.

… Worten am besten beschreiben. So wundert es nicht, dass das Klinikum Christophsbad in Göppingen – eine Fachklinik für Psychiatrie, Neurologie und Geriatrie – bei der Erweiterung des Standortes erneut auf die moderne Modulbauweise von Heinkel Modulbau, Blaubeuren, setzt. Mitten im Bestand und während des laufenden Klinikbetriebes wird das Christophsbad um 1.500 qm erweitert. Thomas Ziegler, Geschäftsführer Heinkel Modulbau GmbH, berichtet zu dem Bauprojekt: „Bereits im Jahr 2014 haben wir das Haus 22 des Christophsbad in Göppingen in wenigen Monaten um …

… 30 Kilometer nördlich von Ulm und ist nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg. Die neuerworbene Wohnanlage verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und über eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der gesamte Wohnimmobilienbestand der Firmengruppe beläuft sich nunmehr auf über 700 Einheiten mit einer Wohnfläche von ca. 59.000 Quadratmetern und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rd. 3,4 Mio. Euro. Hinzu kommen umfangreiche Gewerbemieterträge der GIEAG, die sich jährlich auf rd. 4,5 Mio. …

Die MÄHREN GRUPPE, ein langfristig orientierter Bestandshalter mit Fokus auf Wohnimmobilien, hat durch Vermittlung von AENGEVELT ein weiteres Wohninvestment in Magdeburg erworben. Es handelt sich um ein Mitte 2000 saniertes Baudenkmal im beliebten und gefragten Stadtteil Buckau. Insgesamt umfasst die Liegenschaft rd. 1.340 m² Mietfläche. Der Kaufpreis wird mit rd. EUR 1,1 Mio. angegeben. Die MÄHREN GRUPPE setzt damit ihren erfolgreichen Akquisekurs fort: Seit Jahresanfang hat das Unternehmen bereits 37 Mehrfamilienhäuser mit mehr als 600 Wohneinheiten …

… Immobilien erhöht sich der WALT zum Stichtag auf 10,1 Jahre (Ende 2015: 9,4 Jahre) und der Flächenleerstand reduziert sich weiter auf 3,7 Prozent (Ende 2015: 5,4 Prozent). Gestützt durch die erfolgreiche Entwicklung im 1. Quartal hat die Gesamtjahresprognose unverändert Bestand. Der FFO im Geschäftsjahr soll demnach zwischen 18,0 - 21,0 Mio. Euro liegen – verglichen mit 7,9 Mio. Euro im vergangenen Geschäftsjahr. WCM sieht das laufende Geschäftsjahr unverändert als Periode des kontinuierlichen Portfolioaufbaus durch werterhöhende Akquisitionen auf NAV …

… Mio.). Renditeentwicklung: Sinkende, gleichwohl bundesweit/international weiterhin attraktive Renditen Im Vergleich zur Mehrzahl der anderen deutschen Immobilienzentren ist das Renditeniveau in Magdeburg auch weiterhin überdurchschnittlich hoch und entsprechend attraktiv und wettbewerbsfähig: • Die Anfangsrenditen für Mietwohnhäuser im Bestand haben analog zur bundesweit hohen Nachfrage nachgegeben und bewegen sich zu Beginn des Jahres 2016 in einer Bandbreite zwischen 5,6% und 8,0%. (Anfang 2015: 7,4% - 8,0%). Bei Neubauobjekten liegt die entsprechende …

… Markt gekommen sind, wurden im Berichtsjahr keine nennenswerten neuen Büroflächen fertiggestellt.. • Die nominelle Angebots¬reserve ist nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH um 10% auf rd. 108.000 m² gesunken (Anfang 2015: 120.000 m²). Die Leerstands¬quote stellt sich damit bei einem Gesamt¬bestand von rd. 1,04 Mio. m² auf 10,4% (Anfang 2015: 11,6%). Davon sind lediglich 49% bzw. 52.700 m² bzw. 5% des Bestandes als Überhang marktwirksam. • Die Spitzenmiete erreicht stabil zum Vorjahr EUR 10,80/m². Prognose / Trends 2016 • Für 2016 prognostiziert …

… Angebotsknappheit mit der Folge eines steigenden Miet- und Kaufpreisniveaus. Dies benachteiligt vor allem breite, finanziell schwächer gestellte Bevölkerungsschichten! Statt also mit von vornherein absehbar versagenden und damit falschen Regulierungsmechanismen den vorhandenen, deutlich zu knappen Bestand zu verteilen, müssen Kommunen, Länder und Bund in den betroffenen Städten und Regionen in enger Zusammenarbeit mit der Immobilienwirtschaft auf eine zügige und nachhaltige Angebotserweiterung vor allem in den miet- und kaufpreisgünstigen Wohnsegmenten …

… • Dabei erzielen Logistikanlagen der neuen Generationen zwischen EUR 3,50/m² bis EUR 5,-/m² (2014: EUR 3,90/m² bis EUR 4,80/m²). • Im Rampensegment verläuft das Preisband je nach Lage und Qualität zwischen EUR 3,-/m² und EUR 4,-/m², im bedarfsgerechten Bestand (ebenerdig und befahrbar) zwischen EUR 2,50/m² und EUR 3,50/m². Dabei stoßen immer wieder auch Bestandsimmobilien, sofern sie flexibel nutzbar sind und über gute Anlieferwege verfügen, auf Marktakzeptanz. AENGEVELT-RESEARCH prognostiziert folgende Trends: • Die Automotive-Industrie sowie der …

… Ende 2015 belief sich die Einwohnerzahl in Düsseldorf nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH auf rd. 609.000. Allein in den letzten zehn Jahren ist damit die Zahl der Personen mit Hauptwohnsitz in Düsseldorf um rd. 37.000 bzw. 6,5% gestiegen. • Der Bestand an Wohnungen zum Jahresende 2015 beträgt nach Korrektur durch den Zensus von 2011 und nach aktuellen Hochrechnungen von AENGEVELT-RESEARCH ca. 339.900 Wohneinheiten. Gleichzeitig gibt es 340.200 Privathaushalte. Nominell besteht damit zwar nahezu ein Gleichgewicht, indessen ist markttypisch eine …

… Industriekunden und öffentlichen Auftraggebern großes Ansehen und wird bei Ausschreibungen als Pluspunkt gewertet. Bei allem Engagement für den Qualitätsverbund: E. Rüdiger Weng und Knut Marhold schöpfen ihre Motivation vorrangig daraus, „zu sehen, dass wir den Büros tatsächlich weiterhelfen, und dass auch kleine Büros oder Ein-Mann-Betriebe ein Zertifikat erwerben können". Und dann gibt es da noch den Traum eines jeden Ingenieurs und Architekten: „Wir schaffen etwas Nachhaltiges. Das wird Bestand haben, auch noch nach unserer Zeit.“ www.planer-am-bau.de

… Gebäude dauerhaft genutzt werden soll.“ „Für Heinkel Modulbau kein Problem“, so Thomas Ziegler weiter, „da unsere Modulgebäude immer aus hochwertigen, im Werk in Blaubeuren vorgefertigten Raumeinheiten gebaut werden. Egal, ob Interimslösung oder ob eine Gebäude dauerhaft in den Bestand integriert werden soll. Bei uns gilt immer der Grundsatz: Die Nutzer unsere Modulgebäude sollen sich wohlfühlen.“ In nur vier Wochen wird ein 782 qm großes Bettenhaus bezugsfertig montiert Das neue Bettenhaus in Gunzenhausen wird von Heinkel Modulbau in Rekordzeit …

… Quartalsbericht in Kooperation mit dem Center for Real Estate Studies (CRES) • Mietwetterkarte informiert künftig regelmäßig über das Angebot an Mietwohnungen • Bedarfsanalyse zum Wohnraumangebot hinterfragt Prognosen der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung „Laut Statistischen Bundesamt hat der Bestand an Wohneinheiten in Berlin im Fünfjahreszeitraum lediglich um 23.000 Einheiten zugenommen. Finden auf der Angebotsseite keine strukturellen Ausweitungen statt, reicht die aktuelle Neubautätigkeit nicht, um der Nachfrage zu entsprechen.“ resümiert Prof. Marco …

… am 25. April 2016 vorgelegten Zahlen mit Vorliegen des testierten Jahresabschlusses • Anstieg des operativen Ergebnisses (FFO I) im Aufbaujahr bereits auf 7,9 Mio. Euro • EPRA Net Asset Value (NAV) von 290,6 Mio. Euro oder 2,38 Euro je Aktie • Strategiekonformer Aufbau des Bestands auf 505,7 Mio. Euro mit einer Restmietlaufzeit von 9,4 Jahren und einem EPRA Leerstand von 4,8 Prozent • FFO I Prognose für 2016 unter Berücksichtigung der bisher durchgeführten An- und Verkaufstransaktionen zwischen 18,0 Mio. Euro und 21,0 Mio. Euro • Strategische Verkäufe …

… Hannover oder Leipzig noch immer Objekte in sehr guter Lage zu vertretbaren Preisen, zum anderen verspricht das Wachstumspotenzial vieler dieser Städte weiterhin hohe Renditen. Auch in engen Städten findet Rainer Schorr Raum in Randlagen Zudem setzt er auf Metropolen mit viel Bestand und wenig Raum für Neubau, in denen klassische Strategien normalerweise schnell an ihre Grenzen stoßen, auf Randlagen mit Entwicklungspotenzial. In den zentralen Lagen von Städten wie Frankfurt am Main sind die Margen für Büroimmobilien niedrig und schrumpfen unter …

… hier aus mit Autokränen direkt an die vorgesehenen Stellen verlegen konnten.“ Zum Einsatz kam die ELBE Massivdecke der Produktreihe EMD mit 32er und 30er Querschnitten. Die GWH verfügt als Wohnungsbaugesellschaft selbst über einen Bestand von rund 48.000 Wohnungen, davon rund 5.200 aus der Eigentumsverwaltung und Geschäftsbesorgung für Dritte. Eckdaten: Bauherr/Investor: GWH Bauprojekte GmbH / GWH Wohnungsbaugesellschaft Hessen mbH Bauunternehmer (GU): JÖST Bauunternehmen GmbH (JÖST Bau) Rohbau: INDECO Fertigteile und Ingenieurbüro GmbH Planung: …

… Metropolen könnte viel schneller gelöst werden, wenn Baugenehmigungen schneller erteilt würden, sagt ein Analyst des Investmenthauses". Die Kommunen sollten auch ein Interesse daran haben, dass das Angebot größer wird. Die Kommunen sollten auch Bauland zu akzeptablen Preisen zur Verfügung stellen. Viel Potenzial könnte erschlossen werden, wenn der vorhandene Bestand verdichtet würde. Parkplätze könnten überbaut werden und die Fahrzeuge in Tiefgaragen verschwinden. Mit dem Ausbau von Dachgeschossen könnten ebenfalls noch viel mehr Wohnungen entstehen.

Ein Zufall stand Pate bei der Partnerschaft zwischen der Feldbinder Spezialwerkzeuge GmbH und der MicroStep Europa GmbH. Mittlerweile hat diese Zusammenarbeit seit mehr als zehn Jahren Bestand und brachte manch neue Entwicklung hervor, von der beide Seiten heute noch profitieren. „Wir haben gemeinsam viel erreicht“, sagt Heiko Kunze, zuständig für die Instandhaltung. Fünf Anlagen hat der Hersteller von Spezialfahrzeugen vom Weltmarktführer im automatisierten Plasmaschneiden im Einsatz. Für Feldbinder auch nach vielen Jahren „durch nichts zu ersetzen“. Ob …

… Hanselka. Hendricks lobte das prämierte Kollegiengebäude als herausragendes Beispiel für nachhaltigen Hochschulbau. Die Jury urteilte: „Mit der Sanierung des Kollegiengebäudes Mathematik wird eine vordringliche Bauaufgabe im deutschen Hochschulbau, der Umgang mit dem Bestand aus der Nachkriegszeit, vorbildlich gelöst.“ Halber Energieverbrauch bei nahezu verdoppelter Nutzfläche: Das Kollegiengebäude Mathematik Das Gebäude der Fakultät für Mathematik der Universität Karlsruhe von 1964 wurde von ingenhoven architects vollständig erneuert und unter …

… Fachplanern gleichzeitig die Vereinbarkeit von statischen Erfordernissen und baulichem Brandschutz", erklärt Hans-Dieter Groppweis, Geschäftsführender Gesellschafter von Franken Maxit. Bei rund 100 Millionen Kubikmetern verbautem Stahlbeton pro Jahr sind vielfältige Anwendungsgebiete im Bestand denkbar: Betonpfeiler, Stahlträger, Stahlstützen in Verbindung mit Putzträgern, Deckenkonstruktionen und einiges mehr. Nähere Informationen zum neuen "Brandschutzputz" von Maxit erhalten interessierte Architekten und Fachplaner direkt beim Hersteller - …

… von Offenbach/Main erworben. Verkäufer ist die Paulus Immobiliengruppe aus Grünwald bei München. Die GBW Gruppe belegt damit eindrucksvoll, dass nun wie angekündigt auch über die Grenzen Bayerns hinaus in den wachstumsstarken Metropolregionen Süddeutschlands der Wohnungsbestand ausgebaut wird. „Die unmittelbare Nähe zu Frankfurt am Main, die sehr positive und noch nicht abgeschlossene Entwicklung Offenbachs sowie die exzellente Mikrolage sind ausschlaggebend für diese Investitionsentscheidung gewesen", erläutert Geschäftsführer Stefan de Greiff, …

… Gewerbeeinheiten • Wohnfläche von 19.700 Quadratmetern • Bruttoanfangsrendite über 10 Prozent • Attraktives Wertsteigerungspotential durch 50% Leerstand; Hebung durch nachhaltige Revitalisierungsmassnahmen • Gemeinsame Verwaltung mit bestehendem Portfolio erhöht Effizienz Zürich, 4. April 2016 – Die Peach Property Group, ein auf Bestandshaltung in Deutschland spezialisierter Investor mit Fokus auf Wohnimmobilien, hat einen Vertrag für den Kauf von 287 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten in der Nähe des bereits bestehenden Portfolios in Munster/Niedersachsen beurkundet. …

… verwaltet. Durch die Kooperation stärken wir den Mittelstand und setzen unseren Kurs als Partner der Immobilienprofis konsequent fort“, sagt Immowelt-CEO Carsten Schlabritz. Dem BFW gehören rund 1.600 Mitgliedsunternehmen an. Gemeinsam verwalten sie einen Bestand von über 3,1 Millionen Wohnungen, in denen annähernd 7,2 Millionen Menschen leben. Bundesweit attraktive Alternative „Mit der DUO-Partnerschaft können unsere Mitgliedsunternehmen nun zwei der führenden Immobilienportale gleichzeitig buchen und profitieren von einer starken, bundesweit attraktiven …

… Fair Value REIT-AG, ist zuversichtlich: „Seit Anfang des laufenden Geschäftsjahres haben wir mit insgesamt rund 11.000 qm bereits etwa ein Drittel des Leerstandes durch hauptsächlich langfristige Mietvertragsabschlüsse nachhaltig abgebaut, was wir als Beleg für die Qualität unseres Bestandes und für das stabile Marktumfeld ansehen.“ Der Geschäftsbericht mit dem vollständigen Konzernabschluss der Fair Value REIT-AG für das Geschäftsjahr 2015 und der Einzelabschluss 2015 nach HGB sind seit heute unter www.fvreit.de in der Rubrik Finanzberichte …

… weiteren Portfolioerwerb notariell beurkundet • Jährliche Mieteinnahmen von knapp CHF 0,6 Mio., nahezu vollständig vermietet • Vermietbare Wohnfläche von rund 8.300 Quadratmetern • Closing der Transaktion im April 2016 erwartet Zürich, 22. März 2016 – Die Peach Property Group, ein auf Bestandshaltung in Deutschland spezialisierter Investor mit Fokus Wohnimmobilien hat einen Vertrag für den Kauf von 116 Wohnungen südlich von Kassel notariell beurkundet und erweitert somit erfolgreich das bereits bestehende Wohnungsportfolio in Nordhessen. Die Anzahl …

… PLUS-Serie auch angenehme Raumhöhen von 2,50 oder sogar 2,75 m. Zeitersparnis bei der Planung? Durch den Online-Konfigurator! Die schnelle Verfügbarkeit ist bei den Baustellenunterkünften einer der Schlüsselfaktoren. KLEUSBERG zählt dank bundesweiter Produktions- und Mietstandorte sowie eines Bestands von mehr als 17.000 systemreinen Mieteinheiten aus eigener Fertigung zu den leistungsfähigsten Anbietern in Europa. Um den Kunden eine noch höhere Zeitersparnis bereits in der Planungs- und Angebotsphase zu ermöglichen, bietet KLEUSBERG einen Online-Konfigurator. …

Medienmitteilung - Gewinn mit CHF 3,3 Mio. vor bzw. CHF 1,2 Mio. nach Steuern erheblich verbessert - Mieteinnahmen um rund 12 Prozent auf CHF 8,6 Mio. erhöht (+20% in Lokalwährung) - Marktwert Bestandsliegenschaften um rund 20 Prozent auf CHF 218,7 Mio. gesteigert - Eigenkapitalquote erhöht sich auf 33 Prozent - Reduktion der Geschäftsleitung auf drei Mitglieder - Positiver Ausblick für 2016 Zürich, 15. März 2016 - Die Peach Property Group AG, ein auf Bestandshaltung in Deutschland spezialisierter Investor im Bereich Wohnimmobilien, hat nach …

Ein Haus aus Ziegel hält lebenslang, ist wohngesund und energieeffizient. Das eigene Haus ist Heim und Wertanlage zugleich. Ob beides lange Bestand hat, entscheidet sich zuallererst bei der Wahl des Wandbaustoffs. Eine Gebäudehülle aus Ziegel etwa hält ein Häuserleben lang und bietet die Chance, das Haus an wechselnde Lebensumstände anzupassen. Bauherren mit Weitblick sollten daher auf solide Qualität setzen. Der mineralische Baustoff Ziegel vereint viele positive Eigenschaften. Neben hervorragender Wärmedämmung garantiert er hohe Festigkeit und …

… gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen die Fachleute von OTTO STÖBEN unter der Rubrik „Tipps vom Immobilienprofi“ Hinweise, die Ihnen helfen sollen, Fehler und Unannehmlichkeiten zu vermeiden.Bestandsschutz ist ein sogenannter unbestimmter Rechtsbegriff. Unbestimmt deswegen, weil er keinen ausdrücklichen Niederschlag in irgendeinem Gesetz gefunden hat und nur durch die Rechtsprechung aus Art. 14 des Grundgesetzes (Schutz des Eigentums) entwickelt wurde. Das Rechtsinstitut des Bestandsschutzes …

… eine stabile Basis, um dieses zu erreichen. Dazu gehört eine umfangreiche Projektpipeline in den Bereichen Wohnen, Pflege und Gewerbe, die derzeit ein Volumen von rund 200 Mio. Euro umfasst und stetig erweitert wird. Ebenso plant EYEMAXX den sukzessiven Ausbau des Bestandsportfolios mit dem Fokus auf Gewerbeimmobilien in Deutschland und Österreich, um den laufenden Cashflow aus Mieteinnahmen zu erhöhen. Nach Ende des Berichtszeitraums im Februar dieses Jahres hat die EYEMAXX Real Estate AG bereits weitere Immobilien in den Bestand übernommen und …

… Deutschland unterzeichnet · Steigerung der jährlichen Mieteinnahmen um 2,0 Mio. Euro · Potential für Wertsteigerungen durch Erweiterung und Umbauten bereits in 2016 Aschaffenburg, den 11.02.2016 – Die EYEMAXX Real Estate AG (General Standard; ISIN DE000A0V9L94) erweitert ihr Bestandsportfolio signifikant. Dadurch verdoppeln sich die jährlichen Mieteinnahmen in den Kernmärkten Deutschland und Österreich. EYEMAXX hat den Vertrag für den Erwerb von 93 % der Birkart GmbH & Co. Grundstücksverwaltung KG unterzeichnet und übernimmt dadurch ein …

… Geschäftshaus) steigen extreme Faktoren von Spitzenobjekten sogar bis zum über 40-fachen der Jahreskaltmiete. Renditeentwicklung bei Wohninvestments Im Schnitt lagen die mittleren Renditen für die analysierten DIP-Märkte für Wohninvestments bei 5,25% p.a. (2014: 5,88%). Im Spitzensegment (Neubau bzw. Bestand nach umfassender Sanierung) sanken die Anfangsrenditen im Durchschnitt der analysierten DIP Standorte von 4,53 % (2014) auf 4,35% (2015) um 18 Basispunkte. • Am teuersten sind Wohnobjekte in den „Big Seven“. Besonders im schon seit Jahrzehnten …

… 1936 der nachhaltigen Entwicklung und Nutzung städtischer Räume. Seit Jahren ist das ULI aktiv engagiert, Immobilienentwicklungen und das menschliche Wohlbefinden und Gesundheit stärker zu verlinken. Die Allgemeine SÜDBODEN investiert in gewerblich geprägte Immobilien für den eigenen Bestand. Mit derzeit rund 200.000 m² Mietfläche und über 300 Mietpartnern in Projekten wie der Neuen Balan oder dem ehemaligen königlichen Bekleidungsamt in der Infanteriestraße ist die Allgemeine SÜDBODEN einer der größten Eigentümer geführten Bestandshalter in München. …

… besondere Ausführungen. Mit dem notwendigen baulichen Wärme- und Feuchteschutz sowie dem gestiegenen Anspruch an die Behaglichkeit hat die Innenwärmedämmung einen neuen Stellenwert erhalten. Das internationale Merkblatt „Innenwärmedämmung für Planung/Anwendung im Bestand und Neubau“ betrachtet Innendämmmaßnahmen in Neu- und Altbau in Wohngebäuden sowie in Nichtwohngebäuden, die eine vergleichbare Nutzung aufweisen. Um die fachgerechte Ausführung bei abstimmungsbedürftigen Schnittstellen wie Installationen und Bauteilanschlüsse sicherzustellen, …

… die Planung lag darin, dass der Bauplatz erbbaurechtlich quasi als Insel aus einer bestehenden Fläche herausgenommen wurde, die der benachbarten katholischen Pfarrgemeinde gehört. Der Neubau musste über zahlreiche Dienstbarkeiten für Geh-, Fahrt- und Leitungsrechte an den Bestand angebunden werden, "diese haben wir mit dem Eigentümer des Grundstücks ausgehandelt", sagt Architektin Evelyn Abt. Sie betreute als Projektleiterin zusammen mit Michael Weinbrenner das Bauvorhaben. "Für uns als Stiftung ist Erbbaurecht kein Problem", sagt Stiftungsvorstand …

… Hälfte bebaut und bietet gute Möglichkeiten der Nachverdichtung. Im Zentrum von Ostwürttemberg gelegen ist die Kreisstadt Aalen zentraler Einkaufsstandort in der Region mit einem Einzugsgebiet von ca. 200.000 Einwohnern und beliebter Wohnstandort. Das Grundstück befindet sich in Innenstadtlage, unweit der Hochschule für Wirtschaft und Technik, mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die P&P Gruppe will das Objekt langfristig im Bestand halten und entwickeln. Über Verkäufer und Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

… die im Jahresverlauf noch einmal um 30 Basis¬punkte nachgab und zwar auf 4,6% bei Büro¬gebäuden und sogar 3,9% bei Geschäftshäusern. • Neben den gewerblichen Investments spielt in Düsseldorf das Wohninvestment eine große Rolle. Für Mehrfamilienhäuser im Bestand in Top-Lagen werden in der Spitze Anfangsrenditen von um bzw. in Einzelfällen sogar unter 4% erzielt. Aufgrund des Mangels an klassischen Wohninvestmentprodukten (Mehrfamilienhäuser als Zinshäuser) ist deshalb die Nachfrage nach Umnutzungsprojekten weiterhin sehr groß. „Allerdings eignet …

… Investitionsbedarf von 3 Milliarden Euro jährlich St. Augustin, 18. Dezember 2015 Wenn die als Baby-Boomer bekannten geburtenstarken Jahrgänge in Rente gehen, wird es eng in Deutschlands Wohnungen. Zumindest in denen, die altersgerecht ausgebaut sind. Denn der aktuell geplante Bestand hinkt den tatsächlichen Anforderungen um Einiges hinterher. Bis 2030 entsteht eine Deckungslücke von fast zwei Millionen Wohneinheiten, um beispielsweise den tatsächlichen Bedarf an Wohnraum bei den 65jährigen mit Bewegungseinschränkungen zu decken. Das ist ein Ergebnis einer …

… Segmenten finden müssen. • Parallel festigt sich der Trend von Berlin als Metropole der Dienstleister, Gründer und Wachstumsunternehmen in digitalen Zukunftsbranchen. Die Samwer-Beteiligungsfirmen inkl. Zalando bringen 2015 alleine gut 10% der Büroanmietungen in Bestand und Planungen auf die Waage, Bundesbehörden und Beratungsunternehmen bleiben wichtige einzuplanende Player im Büromarkt. • „Unter den deutschen TOP-7 ist Berlin als Wachstumsregion mit Perspektive inzwischen der international meistgewünschte deutsche Investment-Standort“, erläutert …

… Bundeswehr-Standorten sowie die Anmietung von rd. 1.700 m² durch einen Nutzer aus dem Dienstleistungsbereich in dem Büroobjekt „Lüneburger Straße 2“. • Auch der Leerstand entwickelt sich günstig und ist mittlerweile auf rd. 110.000 m² bzw. unter 11% des Bestandes gesunken. Neben zahlreichen Neuansiedlungen und Flächenexpansionen ist dies auch Folge der geringen Neubautätigkeit. Spekulative Projektentwicklungen sind in Magdeburg selten. Hier zeichnet sich auch 2016 keine Trendwende ab. • Das Spitzenmietniveau verbleibt stabil auf EUR 10,80/m² und bietet …

… sowohl der Verbrauchsausweis als auch ein Bedarfsausweis unabhängig vom Baujahr des Gebäudes erstellt werden kann. Eventuell sollten sich Anbieter dabei erst einmal an die Hausverwaltung, sofern vorhanden, wenn. Warum? Ganz einfach, weil viele Hausverwaltungen für die im Bestand befindlichen Gebäude bereits Energieausweise erstellt haben. Liegt noch kein Energieausweis vor oder ist keine Hausverwaltung vorhanden, wäre der nächste Schritt, sich an die Eigentümer der anderen Wohneinheiten zu wenden, um sich deren Verbrauchswerte geben zu lassen. Diejenigen …