Zahlen zur Immobilienbranche

(openPR) Mit 166 vermittelten Kauf- und Mietverträgen in 2015 hat Schwarze Immobilien das Ohr am Puls des Immobilienmarktes. Unsere eigenen Erfahrungen über die jüngste Marktentwicklung haben wir mit Zahlen zum deutschlandweiten Immobilienmarkt abgeglichen. Daraus ergeben sich für das zurückliegende Jahr interessante Schlussfolgerungen.

Preisveränderungen bei Eigentumswohnungen

Der Preisanstieg im Wohnungsmarkt setzt sich weiter fort, aber in unterschiedlicher Ausprägung.
Deutschlandweit stiegen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen im Bestand um 4,5 %, im Deutschland-Durchschnitt zahlt der Käufer aktuell 1.138 €/m². Wie bereits in den vergangenen Jahren hat auch weiterhin die Regel Bestand: Je größer die Stadt, desto höher die Preissteigerung.
In den Großstädten mit mehr als 500.000 Einwohnern, in denen die Preise im Vorjahresvergleich um 2,5 Prozentpunkte weniger gestiegen sind, hat sich die Preisdynamik allerdings beruhigt. Das durchschnittliche Preisniveau für eine Eigentumswohnung mit mittlerem Wohnwert liegt hier aktuell bei 1.825 €/m².

Einfamilienhauspreise in Großstädten

Mit durchschnittlich 417.500 Euro sind die Einfamilienhauspreise in den Top-10-Städten fast doppelt so hoch wie im Bundesdurchschnitt. Spitzenreiter bei den Preisen für Eigenheime mit mittlerem Wohnwert ist München mit 775.000 Euro. Für ein vergleichbares Objekt zahlt man in Köln mit 390.000 Euro hingegen nur etwa halb so viel wie in München. Im Großstadtvergleich sind Einfamilienhäuser in Bremen, trotz eines starken Preisanstieges (+11%) zum Vorjahr, am günstigsten.

Quelle: IVD Immobilienmarkt Deutschland 2015/2016

Sowohl für Eigentumswohnungen als auch für Einfamilienhäuser gilt aber eine heterogene Marktstruktur. Sind die Immobilien in den Top-10-Städten kaum zu bekommen und „fast unbezahlbar“, stehen vergleichbare Angebote im Hinterland, insbesondere in ländlichen Kleinstädten, als Ladenhüter im Angebot. So sind außerhalb der Ballungsgebiete Wohnungspreise von unter 20.000 € ebenso zu finden wie Einfamilienhäuser für 50.000 oder 80.000 €.

So bestätigt sich erneut das Bonmot „Lage, Lage, Lage“.
Detailliertere Marktanalysen zu einzelnen Standorten oder Immobilien stellen wir gerne auf Anforderung zur Verfügung.

Weitere Informationen unter www.immo-schwarze.de