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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
In der Pressedatenbank finden Sie:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
- Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Über das Unternehmen
Seit 1995 ist Schwarze Immobilien Ihr Immobilienmakler in einer der interessantesten Regionen Deutschlands. Schwarze Immobilien bietet Ihnen umfangreiches know how im weitläufigen Immobilienmarkt rund um Düsseldorf, im Bergischen Land und im Ruhrgebiet. Ob Verkauf, Vermietung oder Wertermittlung, die Experten beraten Sie in allen Fragen rund um die Immobilie.
Ständige Weiterbildung, die Mitgliedschaft im IVD-Logo und ein Netzwerk von Architekten, Sachverständigen, Handwerkern und Finanzierungspartnern lösen fast jede Aufgabe rund um Ihre Immobilie.
Ständige Weiterbildung, die Mitgliedschaft im IVD-Logo und ein Netzwerk von Architekten, Sachverständigen, Handwerkern und Finanzierungspartnern lösen fast jede Aufgabe rund um Ihre Immobilie.
Aktuelle Pressemitteilungen von Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Zeitenwende im Immobilienmarkt
Ein denkwürdiges Immobilienjahr 2022 liegt hinter uns. In einem beispiellosen Schock hat sich der 13 Jahre währende Verkäufermarkt innerhalb weniger Monate um 180 ° gedreht. So ist die überbordende Nachfrage z. B. nach Wohnimmobilien im Jahresverlauf 2022 an vielen Standorten um bis zu 70 % zurückgegangen. Gleichzeitig hat sich das Immobilienangebot am Markt mehr als verdoppelt.
Natürlich hat sich am grundsätzlichen Nachfrageüberhang nichts Fundamentales geändert. Es fehlen nach wie vor Zehntausende von Wohnungen, die Ukraine-Flüchtlinge ver…
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Das erste Quartal 2022 ist von dramatischen Ereignissen geprägt
Die Verbraucherpreise explodieren
Der Verbraucherpreisindex für Nordrhein-Westfalen ist von März 2021 bis März 2022 um 7,6 % gestiegen. Das ist der höchste Anstieg seit der Ölkrise 1973. Besonders Kraftstoffe (+49,1 %), Haushaltsenergie (+39,1 %), Speisefette und -öle (+19,7 %) und Gemüse (+14,2 %) verteuerten sich erheblich. Da der Ausgang des Ukraine-Krieges und die Auswirkungen auf die Versorgung Europas und der Welt mit Lebensmitteln, Dünger und anderen wichtigen Produkten für die Industrie noch unklar sind, ist mit weiteren Preisanstieg…
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Der erste Paukenschlag im Immobilienmarkt 2022
Das Jahr 2022 ist erst vier Wochen alt und schon hat es im Immobilienmarkt den ersten Paukenschlag gegeben.
In einer beispiellosen „Nacht-und-Nebel-Aktion“ hat das Wirtschaftsministerium von Robert Habeck die KfW-Förderung von energiesparenden Neubauten und Gebäudesanierungen gestoppt – nur eine Woche vor Ablauf der entsprechenden Förderprogramme. Es haben „zu viele die entsprechenden Anträge gestellt“, verlautete es aus Berlin lapidar.
Tausende von Bauherren stehen jetzt mit einer Finanzierungslücke da, Bauträger müssen die energetischen E…
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Die Bundestagswahl ist gelaufen
Was kann der Immobilienmarkt von einer zukünftigen Regierung erwarten?
Klingt „Jamaika“ noch nach Urlaub, lässt die „Ampel“ eher ans Tempolimit denken. Beides scheint in der aktuellen politischen Landschaft noch möglich. Die Frage ist, welchen Einfluss eine neue Regierung auf die Immobilienmärkte nehmen kann (und wird).
Bei der Behebung der latenten Engpässe in der Wohnraumversorgung zeichnen sich jedenfalls Zielkonflikte ab:
Zunehmende Mietmarktregulierung mit der Tendenz zur Beibehaltung/Verschärfung der Mietpreisbremse und der Deckelung…
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Großbrand in Hochdahl – Firma für Raumgestaltung hat Notquartier
Es war ein Schreck kurz vor Weihnachten, den kein Unternehmer erleben möchte: „Ihre Halle steht in Flammen“ war die Nachricht, die Igor Kraftsoff, Inhaber der e-Delux GmbH am 21.12.20 übers Telefon hörte. Obwohl er sofort zu seinem Lager in Hochdahl eilte, war dort nichts mehr zu retten. Tonnen von Tapeten und Raumausstattungsmaterialien brannten lichterloh, die 3.000 m² große Halle war auch von den 180 Einsatzkräften der Feuerwehren nicht zu retten. Die Schadenshöhe soll rund 4.5 Mio. Euro betragen.
„Zum Glück wurde niemand bei dem völlig ü…
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Die Coronakrise und der Immobilienmarkt – aktuelle Trends
Ein Schritt vor und zwei zurück
Die “zweite Welle” läuft bereits. Wird sie sanft ausklingen oder entwickelt sie sich zu einem Tsunami? Entsteht eine gesellschaftlich und wirtschaftlich abgehängte “Generation Corona”?
Nicht nur steigende COVID-19 Fallzahlen weltweit, sondern auch in Deutschland bieten derzeit kaum Anlass zu Optimismus. Knapp 450.000 bestätigte Fälle, darunter ca. 10.000 Todesfälle sind traurige neue Höchstwerte.*
Der Blick in die Glaskugel bringt noch keine Antwort in Hinblick auf die Frage, ob und wie stark sich die zu erw…
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Die Coronakrise und der Immobilienmarkt – aktuelle Trends
Schwein gehabt, Herr Tönnies,
das war wohl die bestimmende Schlagzeile in den letzten Wochen.
Dabei schwankten die Interpretationen der Situation auch über die Grenzen des guten Geschmacks hinaus.
Die Wirtschaft scheint die Krise insgesamt noch einigermaßen zu verdauen. Der DAX steht wieder bei etwa 13.000 Punkten, die Mehrwertsteuersenkung soll den Konsum ankurbeln.
Aber namhafte Fachleute warnen bereits vor der längerfristigen Ausdehnung der Coronahilfen.
Stagflation heißt das Schreckensszenario. Steigende Preise (Inflation) und gleichz…
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Die Coronakrise und der Immobilienmarkt – aktuelle Trends
Der erste „Lockdown“ geht dem Ende zu – die ersten Hundert Milliarden an Hilfen sind zugesagt – quo vadis Wirtschaft und Gesellschaft?
Die gute Nachricht: Das Weltklima hat profitiert – die Luftqualität ist besser geworden.
Die Liste der schlechten Nachrichten ist deutlich länger:
• 10 Millionen Kurzarbeiter in Deutschland – mehr als in der Finanzkrise 2008
• 39 Millionen Arbeitslose in den USA – vergleichbar der Weltwirtschaftskrise 1929
• Rückgang des Bruttoinlandsproduktes Deutschland 2020 ca. 6.3 %
• Wertschöpfung in Gastgewerbe, Kunst, …
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Die Coronakrise und der Immobilienmarkt
Welche Auswirkungen hat die Coronakrise auf den Immobilienmarkt?
Die Antwort auf diese Frage ist wie ein Blick in die Kristallkugel. Schon vielfach haben sich in der Vergangenheit auch namhafte Experten bei Voraussagen geirrt – wir befinden uns also im Zweifel in guter Gesellschaft. Versuchen wir trotzdem, die Sachlage im Frühjahr 2020 einmal objektiv zu beleuchten.
Die Fakten:
Das Coronavirus wurde in Europa und auch in Deutschland nicht ernst genommen. China ist weit weg und bei der täglichen Reizüberflutung mit Katastrophennachrichten …
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Unsere Kunden waren zufrieden
Schwarze Immobilien, der überregional bekannte Immobilienmakler aus Erkrath, hat 2018 wieder eine Kundenbefragung durchgeführt.
„Wir konnten im letzten Jahr wieder über 150 Kauf- und Mietverträge vermitteln.
Erneut zeigt sich dabei eine außerordentlich hohe Kundenzufriedenheit mit unserer Arbeit.“ freuen sich Doris und Hagen Schwarze.
„Dies nehmen wir zum Anlass, für jedes Feedback eine kleine Spende an das Franziskus-Hospiz zu entrichten.“
Immerhin sind so 2.355 € zusammengekommen, die das Team von Schwarze Immobilien den Vorständen de…
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Witten - Schwarze Immobilien hat „Falling Waters“ verkauft
Die Architektenvilla mit der charakteristischen Ruhrsandsteinfassade hat einen neuen Besitzer.
Das markante Gebäude mit dem unverbaubaren Ausblick über das Ruhrtal gehört zu den architektonisch herausragendsten Wohnhäusern im Ruhrgebiet.
In den Fels hinein gebaut, hat der Bauherr und Architekt Anfang der 80er Jahre kei-ne Mühe und Mittel gescheut, ein zeitloses Kleinod in unverbaubarer Lage zu schaf-fen. Die Lage am steil abfallenden Südhang, die strukturierte Fassade und ein span-nendes Raumkonzept sorgen dafür, dass diese Immobilie auch …
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Schwarze Immobilien begeistert Richter und Frenzel für neuen Standort im Essener Norden
Richter und Frenzel, der renommierte Spezialist für Sanitär- und Haustechnik, eröffnet am 30.07.2018 einen neuen Standort in Essen an der Wolfsbankstraße 48. Auf 700 m² steht den Fachhandwerkern und Installateuren ein breites Warensortiment aus den Bereichen, Heizung, Sanitär, Lüftung, Tiefbau und Bedachung zur Verfügung.
Dirk Schulte, verantwortlicher Verkaufsleiter vor Ort, freut sich auf die neue Niederlassung: „Hier an der Wolfsbankstraße finden wir ide-ale Voraussetzungen, um den Handwerkern vor Ort Markenprodukte von über 1.800 Herste…
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
2018 Ausblick - Was ändert sich im Immobilienmarkt?
Ab 01.Januar 2018 gilt das neue Bauvertragsrecht
Verbraucher erhalten ein Widerrufsrecht, haben Anspruch auf eine aussagefähige Baubeschreibung und einen festen Bauzeitenplan.
Baugenehmigungen weiter rückläufig
Nach Angaben des statistischen Bundesamtes sind die Baugenehmigungen 2017 um etwa 11 % zurückgegangen. (Vergleich Juli – September 2016/2017). Auch 2018 ist hier keine Verbesserung in Sicht.
Mietpreisbremse verfassungswidrig?
Die Mietpreisbremse kommt wohl vor das Bundesverfassungsgericht. Das Landgericht Berlin hat in zweiter Ins…
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Bundestagswahlen 2017
Die Bundestagswahl 2017 naht, die Parteien sind im Wahlkampfmodus und versprechen Hilfe in allen Lebenslagen.
Wenig Fortschritt ist aber auf dem Immobilienmarkt zu verzeichnen, wenn es darum geht, die Wohnungsnot in den Metropolen zu lindern. Nach wie vor ist Deutschland eines der Schlusslichter im europäischen Vergleich. Nur in der Schweiz ist die Quote der Immobilieneigentümer noch kleiner. Dazu haben viele Landesregierungen in den letzten Jahren kräftig an der Grunderwerbsteuerschraube gedreht und den Immobilienerwerb damit weiter verteu…
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Stella E-Bike mit neuem Standort in Erkrath
Der niederländische E-Bike-Hersteller findet durch Schwarze Immobilien eine neue Verkaufsfläche.
Dank der erfolgreichen Vermittlung unseres Kooperationspartners Holger Blücher dürfen wir seit Neuestem die niederländischen E-Bike-Spezialisten Stella Bikes in Erkrath, Steinhof 29 begrüßen.
In dem modernen Ladenlokal mit ca. 120 m² Verkaufsfläche findet der Kunde ein Testcenter, in dem das gesamte E-Bike Sortiment für eine ausgiebige Probefahrt getestet werden kann.
An derselben Adresse konnten wir ebenfalls die Firma Multicomsystem ansiedeln…
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Immobilienmarkt 2017 - Boom oder Blase?
Nach Jahren sinkender Zinsen und steigender Immobilienpreise diskutieren Fachleute immer intensiver, wie es mit dem deutschen Immobilienmarkt weitergeht.
Die einen Experten erwarten eine Fortsetzung des Booms, getrieben von weiterhin günstigen Zinsen und hohem Anlagebedarf. Die andere Fraktion befürchtet das baldige Platzen der „Immobilienblase“, weil Überhitzungserscheinungen nicht länger zu ignorieren seien. Beide Ansichten haben Ihre berechtigten Argumente.
Boom:
Das Geldvermögen der Deutschen ist mit über 5.3 Billionen € (Dt. Bundesban…
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Schwarze Immobilien und SAPIENTIS Hausverwaltung erfolgreich
Unter der Leitung von Immobilienfachwirt Frank Weiser ist die SAPIENTIS Hausverwaltung seit vielen Jahren in Erkrath ansässig. Jetzt wurden die bisherigen Räumlichkeiten zu klein. Holger Blücher, Kooperationspartner von Schwarze Immobilien aus Erkrath, konnte weiterhelfen.
Jetzt wird der bekannt gute Service von SAPIENTIS für Immobilieneigentümer und Vermieter am neuen Standort am Steinhof 29 in Erkrath angeboten. Eröffnung der großzügigen neuen 200 m² ist am 01.03.2017.
Auch Vermieter Carsten Colter freut sich über die neuen Nutzer seiner Et…
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Das Immobilienjahr 2016 neigt sich dem Ende zu
Hier ein kleiner Rückblick auf die wesentlichen Ereignisse im Immobilien-markt 2016.
Preisentwicklung:
Der Preisanstieg bei Wohnimmobilien hat sich im Verlauf des Jahres wei-ter fortgesetzt. Speziell in den Metropolen sind dabei die Preise von Ei-gentumswohnungen im Bestand um mehr als 9 % im Vergleich zum Vor-jahr angestiegen. Der nach wie vor ungebremste Zuzug in die Großstädte in Verbindung mit der Niedrigzinspolitik der EZB erhöht an beiden Fronten den Nachfragedruck. Die Bautätigkeit ist zwar überall gestiegen, aufgrund jahrelanger Vers…
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Schwarze Immobilien holt NEANDERFITMISS nach Erkrath
2015 wurde „NEANDERFITNESS“ von Antje Rübel, staatlich geprüfte Bewegungspädagogin, in Hilden gegründet. Mit spannenden Fitness- & Trainingsideen aus den USA, wurde das familiäre Studio für sport-lich ambitionierte Frauen schnell erfolgreich. Und damit die Trai-ningsräume in Hilden zu klein.
Mit Hilfe von Holger Blücher, Kooperationspartner von Schwarze Im-mobilien in Erkrath wurden jetzt komfortable 240 m² in zentraler La-ge von Alt-Erkrath gefunden, um das erfolgreiche Trainingskonzept fortzusetzen.
Nach dem Umbau in Rekordzeit feiert da…
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Solingen – Historischer Freizeitpark im Ittertal steht zum Verkauf
Der Historische Freizeitpark Ittertal mit seiner über 100-jährigen Geschichte soll demnächst seinen Besitzer wechseln. Von der Betreiberfamilie Schmelter vor sieb-zehn Jahren übernommen und liebevoll renoviert, ist dieses Paradies für Kinder und Familien jedes Jahr Anziehungspunkt für viele tausend Gäste.
Auf mehr als 3 ha bie-tet der Park zahlreiche Highlights für die Kleinen. Eine der Attraktionen ist das ver-mutlich älteste Wasserkarussell Deutschlands. Im Herbst sind die legendären Hallo-ween-Abende ein etabliertes Event.
Die große Ga…
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