… den der BIG Seven über 75%, in den B- und C-Standorten „lediglich“ 47%.
• Die Mietpreise erhöhten sich in den vergangenen 10 Jahren in den betrachteten Märkten (BIG Seven & B- und C-Standorte) insgesamt um 45% in Neubauten, in Bestandsbauten um 37%.
„Diese Diskrepanz zwischen den höheren Kaufpreissteigerungen und den moderater gestiegenen Mietpreisen stellt nicht per se einen Indikator für eine Preisblase dar. Vielmehr ist zu berücksichtigen, dass parallel zu dieser Entwicklung zumindest temporär auch eine Steigerung der Wohneigentumsquoten …
… Investmentspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln im Auftrag eines Privateigentümers den Verkauf eines Wohnensembles mit 80 Wohnungen und rd. 4.400 m² Mietfläche für einen siebenstelligen Euro-Betrag an die ORLANDO GROUP, Berlin, die die Immobilien zur langfristigen Bestandshaltung erworben hat. Die 1980 errichteten Gebäude befinden sich in etablierter Wohnlage des Magdeburger Stadtteils Neustädter Feld. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 6% p.a. angegeben.
Dazu Dipl.-Ing. Siegmar Engel, …
… ein weiteres (noch leerstehendes) Büro für künftige Personalzugänge.
Während des Rundganges durch die einzelnen Abteilungen und Hallen der INKA System GmbH konnten Herrn Kalb, Frau Werb und Herrn Krämer zudem auch einige neue und spannenden Projekte präsentiert werden.
„Der Bestand und die Entwicklung regionaler Unternehmen ist mir als Landrat des Landkreises Bamberg natürlich ein wichtiges Anliegen – spannende Unternehmen die mich besonders interessieren schaue ich mir deshalb auch gerne vor Ort an", sagte Johann Kalb während der Vorstellung …
… Köln sieht im sozialen Wohnungsbau daher keine effektive Lösung für den angespannten Wohnungsmarkt.
Nachverdichtungspotenzial wird kaum genutzt
Die Gutachter präsentieren zugleich vier andere Strategien für eine bessere Wohnungspolitik. Ein Baustein ist die bessere Nutzung des Bestands beispielsweise durch mehr Nachverdichtung. So gehen Schätzungen davon aus, dass allein durch Dachaufstockungen 1,1 Millionen zusätzliche Wohnungen in angespannten Wohnungsmärkten errichtet werden könnten – genug, um den derzeitigen Mangel an Wohnungen auszugleichen. …
Noratis AG erwirbt Wohnungsbestand in Frankfurt-Fechenheim und plant intensivierte Ankaufsaktivitäten im Raum Frankfurt
Eschborn, 16. November 2017 - Die Noratis AG (ISIN: DE000A2E4MK4, WKN: A2E4MK, „Noratis“) hat ein Gebäudeensemble mit insgesamt 19 Wohnungen mit einer Vermietungsfläche von zusammen rd. 1.550 Quadratmetern sowie 18 Garagenplätzen in Frankfurt-Fechenheim erworben. Der Wohnungsbestand aus den Jahren 1935, -57 und -65 mit sehr gutem Instandhaltungszustand und einem Vermietungsstand von rd. 96 Prozent generiert aktuell jährliche …
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln für einen siebenstelligen Eurobetrag den Verkauf mehrerer Mehrfamilienhäuser in Magdeburg und Halle (Saale) an einen institutionellen Investor, der die Liegenschaften zur Portfolioerweiterung und langfristigen Bestandshaltung erworben hat. Insgesamt umfasst das Wohnungspaket knapp 50 Wohneinheiten mit über 5.000 m² Wohnfläche sowie rd. 600 m² Gewerbefläche. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Der Investor ist auf den Erwerb von Immobilien in Berlin und Ostdeutschland …
… Payment als auch aus Transport und Logistik viel positives Feedback erhalten. So hat beispielsweise Belinamont, ein in Kroatien führendes Vertriebsunternehmen, das Handheld Terminal eingeführt, um Bestände im Lager zu optimieren und Überschüsse zu vermeiden. Seit der Implementierung konnte der Bestand an Materialien um 38 Prozent verringert werden. Zudem wurden die Einlagerung von überschüssigem Material im Lager und die damit verbundenen Kosten reduziert. Auch die Inventur konnte deutlich optimiert werden: Statt vier Tagen wird nun nur noch ein Tag …
… "Handover-Experte" KEMAS zeigt ein branchenübergreifendes 24h-Übergabesystem. Das intelligente Anlagen- und Managementsystem sichert Ressourcen wie Schlüssel, Arbeitsmittel bis Post im Depot, automatisiert Disposition und Übergabe und stellt exakte Informationen zu Bestand, Nutzung, Zustand und Verfügbarkeit bereit. Individuelle Berechtigungskonzepte schützen dabei zuverlässig vor externen Zugriffen.
MOBOTIX, bekannter Hersteller von Video Management Systemen und intelligenten, autonomen IP-Kameras, zeigt unter anderem seine neuesten Kameraversionen …
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… September für insgesamt 110 deutsche Standorte veröffentlicht hat. Für das Ranking werden die zu erwartenden Eigenkapitalrenditen den jeweiligen Standortrisiken gegenübergestellt.
Beachtenswert für Investoren sind bei dem Ranking folgende Ausschläge. An der Spitze des Rankings im Bereich Bestand liegen die Städte Osnabrück, Wolfsburg und Worms. Für Neubauinvestitionen sind Wolfsburg, Aschaffenburg und Fürth die attraktivsten Standorte, auf den Rängen vier und sechs folgen mit Dresden und Leipzig zwei ostdeutsche Metropolen. Dort werden dem Risiko-Rendite-Ranking …
… stabile Nachfrage und eine positive Nettoabsorption (Büroflächenmehrverbrauch) tragen zum weiteren Abbau des Büroflächenleerstands bei: In den letzten zwölf Monaten sank dieser auf aktuell ca. 690.000 m² bzw. eine Leerstandsquote von 3,7% (Q3 2016: 4,7%) bei einem Gesamtbestand von rd. 18,8 Mio. m² Bürofläche. Bis zum Jahresende prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH einen weiteren Abbau der Angebotsreserve auf unter 650.000 m² (3,5%).
Wechselnde Branchenaktivitäten
• Mit rd. 212.000 m² bzw. einer Marktquote von rd. 34% führen die sonstigen Nachfrager …
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Die EIZO Produktlinie DuraVision stellt High-End-Monitore für Videosicherheitssysteme bereit. Die IP-Decoder-Monitore zeichnen sich durch ihre besondere …
… Städteplanung
Wohnen bedeutet Wohlfühlen! Warum erfreuen sich Altbau-Wohnungen bei allen Altersklassen und Einkommensschichten so großer Beliebtheit? Es ist nicht nur die Baukunst, die begeistert, sondern auch das sichere Gefühl, dass die Gebäude - ganz ohne große Bauvorschriften - von Bestand sind. Dass sie für "die Ewigkeit" erbaut wurden. Darüber hinaus spielt die Baukultur ebenfalls eine entscheidende Rolle - sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer von Immobilien. Anders als die Baukunst beinhaltet die Baukultur neben der Architektur des …
… Erweiterung in zwei Bauabschnitten.
„Die Bedürfnisse der Menschen stehen bei allen Entwürfen von Henning Larsen im Vordergrund, so sind wir bei der Planung auf den Wunsch der Mitarbeiter nach kurzen Wegen eingegangen und haben den Neubau direkt an den Bestand angekoppelt. Weiterhin ebnen wir mit variablen Bürozonen den Weg zu mehr Flexibilität in der sich stetig verändernden Arbeitswelt“ erläutert Werner Frosch, Partner und Managing Director von Henning Larsen.
Die Erweiterung schließt eine neue mit Tageslicht durchflutete Empfangssituation ein. Sie …
… spricht dafür, dass unsere Marktexpertise sowie eine professionelle, unkomplizierte und schnelle Abwicklung mit Verkäufern und Maklern unsere wesentlichen Erfolgsfaktoren sind", sagt Thomas Anton von der Hansereal Gruppe.
Im Detail handelt es sich in Weißensee um ein Investment in eine Bestandsimmobilie mit 32 Wohneinheiten und einer vermietbaren Fläche von ca. 2.600m². In Schöneberg wurde ein entwicklungsfähiger Altbau mit einer vermietbaren Fläche von ca. 2.019 m² und 31 Wohneinheiten erworben. Bei dem Objekt im Wedding handelt es sich um einen …
… und damit um ein sehr nachhaltiges Investment", erläutert Mario Vukadin, für den Verkauf verantwortlicher Investmentexperte von AENGEVELT Frankfurt.
„Immobilien in dieser Lagequalität kommen nur sehr selten auf den Markt. Deshalb freuen wir uns, dass wir unseren Bestand nun um eine Immobilie mit großem Potenzial in Bestlage von München-Nymphenburg erweitern können", ergänzt Christian Paulus, Gesellschafter der Paulus Immobilien Gruppe.
Über die Paulus Immobilien Gruppe
Die Paulus Immobilien GmbH wurde im Dezember 1996 gegrundet. Ihr Tätigkeitsbereich …
Medienmitteilung
Peach Property Group erwirbt weiteres Wohnportfolio in Deutschland und erhöht Bestand auf 4.870 Wohneinheiten
- Kaufvertrag für 273 Wohneinheiten in Kaiserslautern und Saarbrücken beurkundet
- Vermietbare Wohnfläche im Gesamtportfolio steigt um 12.544 Quadratmeter auf 317.513 Quadratmeter
- Neues Portfolio mit Vermietungsstand von rd. 94 Prozent und Ist-Mieteinnahmen von rd. CHF 1 Mio. (EUR 0,9 Mio.) pro Jahr
- Jährliche Soll-Mieteinnahmen im Gesamtportfolio steigen auf CHF 25,1 Mio.
Zürich, 29. September 2017 - Die Peach …
… bis 1984 errichtet. Die Gesamtmietfläche beträgt rund 20.600 Quadratmeter bei Ist-Mieteinnahmen in Höhe von 1,2 Mio. Euro pro Jahr und einem Leerstand von derzeit etwa 6 Prozent.
Die Noratis AG plant im Rahmen des aktiven Asset Managements den Immobilienbestand aufzuwerten und den Leerstand des Portfolios zu reduzieren. Nahezu der gesamte Bestand befindet sich auf eigenen Grundstücken, lediglich 18 Wohnungen liegen auf einem Erbbaugrundstück.
Igor Christian Bugarski, CEO von Noratis, erläutert: „Nach dem gerade vermeldeten Portfolioverkauf in …
… Korrosionsbeständigkeit, deshalb eignen sich Aluminiumzargen bestens für den Einbau in Feuchträumen, wie Schwimmhallen, Dusch- und Toilettenbereichen. Aus der Symbiose wertiger Materialien, klassischer Formen, Strukturen und Oberflächen entstehen Produkte, die in der Architektur Bestand haben. Dazu gehören farbig eloxierte Aluminiumprofile, die für viele Jahre eine attraktive zeitlose Optik bewahren.
Ergänzend zu widerstandsfähigen Oberflächen im Edelstahl-Look stellt der Hersteller deshalb eine Vielfalt weiterer hochwertiger Eloxaltöne vor – in …
… wieder vier unterschiedliche Kategorien vorgesehen:
• Öffentliche Gebäude und Gewerbebauten (Fassaden, Innenausbau)
• Landschaftsbau und Freiraumgestaltung (Gärten, Parks, Plätze)
• Massive Bauteile und Bauen im Bestand (Steindetails, Sanierung, Rekonstruktion)
• Ein- und Mehrfamilienhäuser (Fassaden, Innenausbau)
Über die Vergabe des Deutschen Naturstein-Preises 2018 entscheidet eine unabhängige und sachverständige Jury. Die Jurymitglieder setzen sich wie folgt zusammen:
• Arch. …
… jedes Geschoß des jeweiligen Bauvorhabens zusammengestellt (siehe Foto), erreichen die LIAPLAN®-Materialien dann just in time die Baustellen der Partnerfirmen.
Mit dem LIAPLAN®-Massivbausystem konnte im Jahr 1998 der Weltrekord für den schnellsten Rohbau aufgestellt werden. Er hat heute immer noch Bestand. Damals wurde in 5 Stunden und 36 Minuten ein 1,5 geschossiges Gebäude mit 115 m² Wohnfläche inklusive Dachstuhl errichtet. Das Gebäude befindet sich auf dem Krahnepuhler Werksgelände der Liaplan Nord GmbH und dient heute als Testhaus und Ziegelei-Museum.
Wir …
… hier gibt es erhebliche Unterschiede. So verzeichnet das bis heute industriell genutzte Gutleutviertel auch bei den Mieten mit 47 Prozent die laut Studie höchste Steigerungsrate.
Im Durchschnitt kostet eine Mietwohnung in Frankfurt pro Quadratmeter aktuell zwischen 11,75 Euro (Bestand) und 14,64 Euro (Neubau). Im Westend, wo die Preise schon seit Jahren höher liegen, werden im Schnitt mehr als 19 Euro pro Quadratmeter verlangt.
Angesichts dieser Preisentwicklung ziehen "Menschen mit niedrigen und auch mittleren Einkommen" laut Studie immer häufiger …
… und -ursachen bei Schwingbelastungen, Grundlagen der Betriebsfestigkeit, Betriebsfestigkeitsrechnung, Regelwerke der Schweißnahtberechnung, konstruktive und qualitätssichernde Maßnahmen zur FE-Berechnung, Methoden der FEM, Ermüdungstests und Validierungstests.
Schwingfestigkeitssteigerung, Vorgehensweisen.
Prüfe, was Bestand verleiht, Starrheit ist nicht Festigkeit.
Nähere Informationen finden Interessierte beim Haus der Technik e.V. unter Tel. 030/39493411 (Frau Dipl.-Ing.-Päd. Heike Cramer-Jekosch), Fax 030/39493437 oder direkt unter:
https://www.hdt-essen.de/W-H110-10-199-7
Medienmitteilung
• Erwerb eines reinen Wohnportfolios mit 266 Wohneinheiten in Bochum und Hamm
• Soll-Miete von rund CHF 1,1 Mio. (EUR 0.95 Mio.) bei einem Leerstand von rund 5%
• Vorteile in der Verwaltung durch Standorte nahe bestehender Wohnportfolios
• Wohnungsbestand steigt auf rd. 4.600 Wohnungen; Soll-Mieteinnahmen auf rund CHF 24,1 Mio.
Zürich, 13. September 2017 - Die Peach Property Group, ein auf Bestandshaltung in Deutschland spezialisierter Investor mit Fokus auf Wohnimmobilien, hat weitere 266 Wohneinheiten in Nordrhein-Westfalen …
- Rückgang der Baugenehmigungen „fatales Signal“
- Eigenes Bauministerium in Hessen geboten
- VdW südwest fordert nationalen Masterplan „Wohnen für alle“
Der Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V. (VdW südwest) appellierte im Rahmen seines Verbandstages in Marburg an die Politik, sich noch klarer zur Schaffung neuer Wohnungen zu bekennen und wirksame Schritte zu ergreifen, um dieses Ziel gemeinsam mit den Unternehmen zu erreichen. Hes-senweit müssten bis 2020 jährlich 37.000 neue Wohnungen gebaut werden. 2016 entstanden nur run…
… Jahren stark von Regulierungen geprägt. So sollen beispielsweise Mieterhöhungen durch Maßnahmen wie die Mietpreisbremse oder durch Modernisierungsverbote in Milieuschutzgebieten verhindert werden. Unerwünschte Folge vieler solcher Regulierungen ist jedoch, dass Investitionen in den Neubau und in den Bestand erschwert werden und der Wohnraummangel noch verschärft wird.
So ist trotz der enormen Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt die Zahl der bundesweiten Baugenehmigungen für neue Wohnungen in den ersten fünf Monaten dieses Jahres im Vergleich zum Vorjahr …
… dass Schmutz, Staub und Lärm nach außen dringen konnten. Neben der Tatsache, dass dadurch die Abbruchmaßnahmen vom Umfeld kaum wahrgenommen wurden, ließ sich die Einhausung als weithin sichtbare Werbefläche nutzen.
Fest verankert
Die Verankerung der RCS Einheiten am Bestandsgebäude stellte eine Herausforderung dar, da im Gegensatz zu einem Neubau kein Einbetonieren von Kletterkonen für den nächsten Kletterschritt möglich war. Gemeinsam mit den Abrissspezialisten der ERNE AG konnte hierfür eine projektspezifische Lösung erarbeitet werden. Damit …
… keinerlei Moos-, oder Algenbefall aufweist, trotz komplett umgebender
Grünanlage.
Um ein Einlenken und Umdenken bei Entscheidern und Planern zu erzielen beginnen wir ab dem 29.09.2017 mit regelmäßigen Fachtagungen als Informationsmöglichkeit sowohl für Neubauprojekte als auch Bauen im Bestand und Denkmalpflege. Die maximale Teilnehmerzahl ist auf 40 Personen begrenzt, weswegen sich eine frühzeitige Anmeldung empfiehlt.
Der Kalkdämmputz mit farbigen Sanden entspricht den U-Werten der EnEV 2016 , bei entsprechendem Unterbau, wie z.B. Poroton oder …
… aufnehmen. In diesen großvolumigen Boxen mit dem prägnanten "Extraraum"-Aufdruck, von den die Staatsoper mehrere Dutzend im Einsatz hat, nehmen technische Ausstattung wie etwa Beleuchtungselemente auf, werden aber vor allem für das Dekorations- und Bühnenmaterial genutzt, welches zum Bestand und Fundus der Oper gehört, aber für Stücke vom aktuellen Spielplan nicht benötigt werden. "Eigentlich wurden unsere Boxen für einen anderen Einsatzzweck entwickelt, nämlich die Lagerung von Kundeneigentum bei unseren Extraraum-Partnern, aber mich freut die Wahl …
… Immobilie. Die Begutachtung selbst darf nur in visueller Form vorgenommen werden. Das bedeutet: Jeglicher Eingriff in den vorgefundenen Zustand des Objektes - z.B. in Form von Probebohrungen - ist verboten. Der Einsatz von Messgeräten dagegen ist erlaubt. Falls das Gutachten auch vor Gericht Bestand haben soll, ist ein vereidigter Gutachter zu beauftragen.
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Pressekontakt:
RegioHelden GmbH
Herr Benjamin Oechsler
Rotebühlstraße 50
70178 Stuttgart
fon ..: 0711 128 501-0
web ..: http://www.regiohelden.de
email :
… wegen des Unterhaltungsfaktors beliebt. Eine transparente Grenze ermöglicht es, dem Koch bei der Arbeit zu beobachten, ohne dass Geräusche, Gerüche oder Ähnliches die Gespräche am Tisch einschränken. Mit den SUNFLEX-Lösungen realisieren Gastronomen ein Open-Kitchen-Konzept auch nachträglich im Bestandsbau. Als Schutz für Brüstungen oder Thekenbereiche fügt sich ein halbhohes, bewegliches System – wie das SF20 Ganzglas-System, stehend oder hängend ohne Bodenschienen – in den Bestand ein und ermöglicht große Durchreichen, mit Blick in die Küche. Innen …
… zur Warschauer Straße mit einem in L-Form ausgerichteten Bürogebäude bebaut. Der Büroriegel aus den 70er Jahren war nach der Wende Sitz der Oberfinanzdirektion und des Bundesbauamtes II.
Das bisher ausschließlich als Bürogebäude genutzte sechsgeschossige Bestandsgebäude wurde ca. 1974 als System-Stahlbetonfertigteilbau in geschlossener Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Stahlbetonstützen entlang der Außenwände und im Inneren des Gebäudes sowie die Stahlbetondecke bilden die grundlegende Tragstruktur. Es wurde vollständig entkernt und erhielt im …
… Eigenheim geben einen Überblick von Baukindergeld bis Grunderwerbsteuer.
Baukindergeld und Freibetrag bei der Grunderwerbsteuer - Wahlprogramm von CDU /CSU
Die CDU/CSU will Familien den Weg ins Wohneigentum erleichtern, unabhängig davon, ob es sich um einen Neubau oder den Kauf einer Immobilie im Bestand handelt. Erreicht werden soll das mit einem Baukindergeld in Höhe von 1.200 Euro je Kind und pro Jahr über einen Zeitraum von zehn Jahren. Dieser Anspruch soll sogar schon für alle Kaufverträge beziehungsweise Baugenehmigungen gelten, die seit dem 1. …
… die Verschmelzung von Kochen und Garten hat der Gastgeber Gericht und Gäste auf Gartenpartys oder Familienabenden immer im Blick. Manche Eigenheimbesitzer planen den Außenbereich beim Neubau bereits mit ein, andere jedoch entschließen sich erst im Nachhinein, den Bestand aufzuwerten oder vor Witterung zu schützen. Glassysteme als Schutz für die Kochstelle können in der Neubauplanung mit einfließen, aber auch den Bestandsbau erweitern, damit die Außenküche, wie die häusliche Einbauküche, einem jahrelang dient. „Outdoor-Kitchen-Konzepte sollten mit …
… Passivhaus, Energieausweis, Projektentwicklung, Sanierung, örtliche Bauaufsicht
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INNOVATIVE KONZEPTE
KREATIVE PLANUNG, KOMPETENTE BETREUUNG
Innovative Ideen und modernste Bautechnologie kombiniert mit Individualität - Schaffung einer Atmosphäre des Wohlfühlens im Bestand wie im Neubau.
Neubau, Umbau, barrierefreies Wohnen, Passivhaus, Energieausweis, Projektentwicklung, Sanierung, örtliche Bauaufsicht
DI Baumeister Rupert Volgger (http://www.architekt.works)
"Architektur ist Wissen um die Technik, Empfänglichkeit gegenüber …
Berlin, 04. August 2017. Das Unternehmen Premium Minerva stellt ab sofort Auftragnehmern am Bau unter der Überschrift „Unfairer Vertrag? So gehen Sie vor!“ kostenlose Informationen zur Verfügung. Im Wesentlichen erfährt der Bauunternehmer, dass viele Bauvertragsklauseln rechtlich keinen Bestand haben und wie der Auftragnehmer damit umgehen kann. Bauverträge enthalten meist Klauseln die bei näherer Betrachtung keinen Bestand haben, weil sie den Auftragnehmer einseitig benachteiligen. Oft hebelt der Auftraggeber damit auch die VOB komplett aus. Der …
… Heizungsprofi vor Ort und am PC im Büro den hydraulischen Abgleich für ein Einfamilienhaus in 30 Minuten erstellen. Das Besondere: Drohen nach dem hydraulischen Abgleich Fließgeräusche, wird der Heizungsinstallateur gewarnt.
Der hydraulische Abgleich ist Pflicht. Gerade im Bestand ist er allerdings oft schwierig durchzuführen. Sehr zeitaufwändig, teuer und fehleranfällig: Diese Erfahrung haben viele Installateure gemacht. Heizlast- oder Rohrnetzberechnung erfordern – besonders im Bestand – viele Eingaben. Immer wieder kommt es zu Reklamationen der Kunden …
… Laune und bedankte sich mit einer kleinen Ansprache bei allen Mieterinnen und Mietern sowie bei den Projektbeteiligten für die gute Zusammenarbeit und erfolgreiche Sanierung: „Aufgrund des durchdachten Sanierungskonzepts, des tollen Zusammenwirkens zwischen den Projektbeteiligten, Bestandsmietern und den Nachbarn ist es uns gelungen, die Wohnsiedlung wieder zu revitalisieren. Wir sind außerdem sehr stolz darauf, dass wir die Modernisierungsmaßnahmen ohne Wohnungskündigungen, sondern über freie Vereinbarungen mit den Mietern durchführen konnten. ‚Umquartierung …
… Zeitplan auf Kurs und hat die im Rahmen der organisatorischen Konzernstrukturierung angepeilten strategischen Kernziele im Portfoliomanagement und in der Immobilienbewirtschaftung im Geschäftsjahr 2016 erfolgreich realisiert. Im Fokus standen das Management und die Optimierung des eigenen Immobilienbestandes sowie die Umsetzung des Bauträger- und Erschließungsgeschäftes.
Zum positiven Konzernergebnis in Höhe von 14,5 Mio. Euro (2015: 6,5 Mio. Euro) und einem Bilanzgewinn in Höhe von 3 Mio. Euro trugen insbesondere die hohen Umsatzerlöse der Tochtergesellschaft …
… Termin informieren:
„Update Bauleiterrecht- Aktuelle Rechtsprechung zur VOB/B“ wird am 12. Oktober des Jahres 2017 angeboten.
Honorierung von Ingenieurleistungen im Tiefbau-, Straßen- und Schienenbau und deren Anwendungsbereich der HOAI 2013 wie Planen im Bestand, Anwendungsbereich, mehrere Ingenieurbauwerke und Verkehrsanlagen und Planungsleistungen als Fälligkeitsvoraussetzung erläutert RA Jens Böttcher am 19. Oktober 2017.
Details und Anmeldung:
Information finden Sie hinter den angegebenen Links. Nähere Informationen auch beim Haus der Technik …
Ob Neubau oder sanierter Bestand: Energieeffiziente Wohngebäude sind heute gut gedämmt und zunehmend luftdicht ausgeführt. Dadurch fehlen die ehemals offenen Fugen durch die frische Luft eindringen kann. Die Bewohner müssen deshalb - auch aus gesundheitlichen Gründen - häufiger lüften. Doch sind sie nicht immer ganztags zu Hause um auch winters regelmäßig die Fenster zu öffnen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung kann diese Aufgabe automatisch übernehmen und zudem schädliche Partikel aus der Außenluft wegfiltern. Doch Bauherren sind gegenüber dem …
• Moderne, vollvermietete Logistikimmobilie in Lübeck-Roggenhorst an Exeter Property Group verkauft
• Mietvertrag mit Bestandsmieter Minimax unlängst bis zum Jahresende 2021 verlängert
München, 19. Juli 2017. Die GIEAG Immobilien AG (GIEAG) hat einen weiteren Erfolg im Projektentwicklungsgeschäft erreicht und ihre vollvermietete Logistikimmobilie in Lübeck an die Exeter Property Group veräußert. GIEAG wird den Mittelzufluss vor allem dafür nutzen, weitere Immobilienentwicklungen voranzutreiben. CBRE war in der Transaktion beratend tatig.
GIEAG …
… als das Angebot – wie auch aktuelle Zahlen des Gutachterausschusses zeigen.
Sarta: „Nachdem sich die Preise auf dem Münchner Immobilienmarkt zwischen 1995 und 2008 nahezu seitwärts bewegt haben, sind spätestens seit 2009 deutliche Wertzuwächse zu erkennen. Sowohl bei Bestandsimmobilien und auch bei Wohnungsneubau haben sich die Preise mit durchschnittlich 100 Prozent verdoppelt. Einige Eigentümer konnten in den vergangenen Jahren ihre Einstandspreise aber auch verdreifachen, wenn sie noch früher oder günstig gekauft haben.“ Konkret verteuerte sich …
… im Rahmen der Flächen- und Standortoptimierung der Bundeswehr in Magdeburg vermittelt.
• Die nominelle Angebotsreserve ist nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH um 9% auf rd. 98.500 m² gesunken (Anfang 2016: 108.000 m²). Die Leerstandsquote stellt sich damit bei einem Gesamtbestand von rd. 1,04 Mio. m² auf 9,5% (Anfang 2016: 10,4%). Davon sind lediglich 48% bzw. 46.800 m² bzw. 4,5% des Bestandes als Überhang marktwirksam.
• Die Spitzenmiete stellt sich stabil auf EUR 10,80/m².
Prognose / Trends 2017
• Für 2017 prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH …
… auch über den Referenzwerten von Städten wie Dresden (1,7 m²/EW), Frankfurt/Main (1,4 m²/EW) und Berlin (1,3 m²/EW).
• Auf die Innenstadt Magdeburgs entfällt hiervon indessen lediglich ein Verkaufsflächenanteil von rd. 20% des gesamtstädtischen Bestandes. Hierbei gleicht die Magdeburger City allerdings weniger einem kleinteilig geprägten historischen Stadtkern, sondern folgt der Typologie einer breit angelegten Geschäftsstraße/Flaniermeile („Breiter Weg“) mit angrenzenden Kaufhäusern, Shoppingcentern und -passagen.
• Zu den großflächigsten innerstädtischen …
