Pressemitteilungen zu Ausschüttungen

… Fondsbeteiligung und Darlehen ein verbundenes Geschäft nach dem Verbraucherkreditgesetz darstellen, muss die Klägerin das Darlehen nicht zurückzahlen und nur den finanzierten Gesellschaftsanteil übertragen. Dabei muss sie sich nur die von der Fondsgesellschaft bereits gezahlten Ausschüttungen anrechnen lassen. Erzielte Steuervorteile müssten jedoch nicht erstattet werden. Zuvor hatten die Parteien auf Widerruf einen gerichtlichen Vergleich geschlossen. Dieser war jedoch von der beklagten Bank widerrufen worden. Nun steht das Institut viel schlechter …

… Victory Media AG musste nun offenbar selbst feststellen, dass Einnahmeprognosen bei Filmfonds reine Spekulation sind. Bei der Victory-Gruppe gab es zwar einige Fonds, die im Laufe von mehr als zehn Jahren das Kunststück fertigbrachten, an die Anleger Ausschüttungen zu leisten. Das Finanzamt München hat die steuerlichen Verluste der Fonds 2 bis 6 nach einer Betriebsprüfung jedoch zum größten Teil aberkannt. Die staatsanwaltschaftlichen Ermittlungen und das unerklärliche Verhalten bei den außerordentlichen Gesellschafterversammlungen lassen jedoch …

In den letzten Tagen wurden die Anleger des Falk-Fonds 68 und Falk-Fonds 71 seitens des zuständigen Insolvenzverwalters aufgefordert, die bisher erhaltenen Ausschüttungen innerhalb einer Frist bis zum 11.11.2006 zurück zu bezahlen. Der Insolvenzverwalter begründet seinen Rückforderungsanspruch damit, dass die Ausschüttungen nicht aus dem Gewinn, sondern dem Eigenkapital der Gesellschaft bezahlt worden seien. Die BSZ® e.V. Anlegerschutzanwälte von der Kanzlei CLLB-Rechtsanwälte, die eine Vielzahl von geschädigten Anlegern der Falk-Gruppe vertreten, …

… Leipzig GbR nunmehr offen zu Tage. Die finanzielle Lage des Fonds sieht äußerst trübe aus. Aus den Einnahmen von monatlich 50.000 Euro müssen Ausgaben in Höhe von ca. 70.000 Euro aufgebracht werden. Eine Liquiditätsreserve besteht nicht mehr, weshalb auch die Ausschüttungen längst eingestellt sind. Zudem bestehen Verbindlichkeiten des Fonds über 70.000 Euro welche er selbst nicht mehr aufbringen kann. Im Ergebnis ist der Fonds zahlungsunfähig. Es stellt sich also die Frage, ob der Weg eines förmlichen Insolvenzverfahrens oder der stillen Liquidation …

… darauf, dass die Entnahme auch im Falle der Wiederanlage keinen Kapitalzuwachs bewirke, - auf die dadurch bedingte nochmalige Verschärfung der Nachschusspflicht, - auf den Liquiditätsvorbehalt im Falle der gewinnunabhängigen Ausschüttung, was es der Emittentin erlaube, die Ausschüttungen einseitig einzustellen. Das Gericht vertrat die Auffassung, der Kläger habe den Prospekt nicht so rechtzeitig erhalten, dass er sich vor der Anlageentscheidung ein Bild von der Anlage hätte machen können. Anlegeranwalt Geißler: „Gerade im Falle Securenta hatten …

… den Kunden der Akzenta AG wahrheitswidrig vorgespiegelt haben, dass die Akzenta AG über die Händler- und Unternehmensbeteiligungen ihren Umsatz erzielt und daher ein wirtschaftlicher Mehrwert erwirtschaftet werde. Darüber hinaus hätten die Beschuldigten konkludent vorgespiegelt, dass die Ausschüttungen gleichmäßig auf alle gezeichneten Umsatzbeteiligungen verteilt würden. Dies, so die Staatsanwaltschaft München II, sei mitnichten der Fall gewesen. Vielmehr habe der Umsatz der Akzenta AG zu 95 % aus den über die Umsatzbeteiligungen eingenommenen …

… hätten aufbringen müssen. Die Kehrseite ist jedoch, dass das Fondskonzept stimmig sein und die Bank jährlich bezahlt werden muss . Erzielt der Fonds allerdings nicht die prospektierten Werte, bleiben neben den meist in fantastischer Form prophezeiten Ausschüttungen auch die Annuitätenzahlungen aus. Die in der Regel bestens abgesicherten Banken machen mit ihren Darlehensnehmern in diesen Fällen kurzen Prozess. Dann drohen die Insolvenz, der Notverkauf oder Sondertilgungsanforderungen bei den Gesellschaftern. Anleger sollten spätestens zum jetzigen …

… investiert in zwei Pflegeeinrichtungen in Oberwinter und Dierdorf am Rande des Westerwalds. Anleger können sich mit Beteiligungsbeträgen ab 20.000 Euro am Eigenkapital in Höhe von 5 Millionen Euro beteiligen. Das gesamte Investitionskapital beträgt knapp 15 Millionen Euro. Die monatlichen Ausschüttungen steigen von 6,7 % p.a. in den ersten 6 Jahren auf 11 % p.a. in den letzten vier Jahren der 25jährigen Fondslaufzeit. Dazu kommt noch die Endausschüttung aus dem Veräußerungserlös im Jahr 2031. Die beiden im Jahre 2001 erbauten Seniorenpflegeheime …

… Ausschüttung in Höhe von fünf Prozent. Nach der schnellen Tilgung des Fremdkapitals steigt die Ausschüttung auf zwölf Prozent und später dann auf 13 Prozent. Der Anleger profitiert von den Vorteilen der Tonnagesteuer, die es ihm erlaubt, die Ausschüttungen weitgehend steuerfrei und ohne Anrechnung auf die Sparerfreibeträge zu vereinnahmen, so wie auch den späteren Verkaufserlös“, so „Erfolg“. Alle Schiffsbeteiligungen dieses Initiators mit Langfristcharter, wie in diesem Angebot, entwickeln sich besser als prospektiert. Der Verkaufspreis ist mit …

Den Anlegern des FALK-FONDS 71 wurden laut Emissionsprospekt sofortige Ausschüttungen in Höhe von 6,5% p.a. versprochen. Tatsächlich schüttet der Rendite- Fonds seit 2005 nicht mehr aus. Nunmehr zeichnet sich der wirtschaftliche Zusammenbruch Fondskonstruktion ab. In der als Kommanditgesellschaft aufgelegten Fondanlage wurde fünf Immobilien eingebracht: 1. Das Büro- und Dienstleistungsgebäude in Essen, 2. das Fachmarktcenter in Berlin- Spandau, 3. das Kinocenter in Bielefeld, 4. das Einkaufs- und Freizeitcenter in Herten sowie …

… durch einen Treuhänder vollzogen, können etwa angesichts neuer steuerrechtlicher Regelungen im Rahmen einer Bewertung des Fondsanteils aktuelle Probleme im Erbschafts- und Schenkungssteuerrecht auftauchen. Daneben stellt sich bei jeder Kommanditgesellschaft die Frage, ob erhaltene Ausschüttungen tatsächlich eine „echte“ Rendite des Anlegers darstellen. In vielen ähnlich gelagerten Fällen hat sich herausgestellt, dass solche Ausschüttungen letztlich als Rückzahlung des Eigenkapitals zu verstehen sind. Das Risiko jedes Anlegers, über die eigentliche …

… seiner Ansicht einem sicherheitsorientierten Anleger, der eine Anlage für die Altersvorsorge sucht, wohl keine Beteiligung an einem geschlossenen Immobilienfonds empfohlen werden darf. Den vertretenen Anlegern wurde der Falk-Zinsfonds als gleichwertige Alternative zum Sparbuch empfohlen. Die Ausschüttungen in Höhe von 8% p.a, so die Anlageberater, seien garantiert. Verlustrisiken bestünden nicht. Weiter wurde den Anlegern versichert, das investierte Kapital bereits nach einem Jahr, spätestens jedoch zwei Jahre nach Zeichnung, vollständig zurück …

… Münchner Global Premium Rendite Fonds GmbH & Co. KG (Beteiligungssumme ab 5.000 Euro zzgl. 3 Prozent Agio) Anlegern ein jederzeitiges Recht, zum Ende des Folgejahres aus der Beteiligung auszusteigen. Gelockt wird dabei mit laufzeitabhängigen jährlichen Ausschüttungen, die mit fünf Prozent beginnen und mit acht Prozent ab dem fünften Beteiligungsjahr enden. Darüber hinaus gehende Gewinne werden dem Kapitalkonto des Anlegers gutgeschrieben und beim Ausscheiden als Auseinandersetzungsguthaben gewährt. Dass sich dieser Markt teilweise überschlägt, …

… und so eventuelle Wechselkursverluste zu vermeiden“, meint Marco Quacken, Dubaiexperte der ACI. Anleger, die sich an dem aktuell in der Platzierung befindlichen Dubai-Immobilienfonds beteiligen möchten, erhalten eine Bestätigung über die Höhe ihrer Beteiligung in US-$. Sämtliche Vorabausschüttungen, der Existerlös aus dem Verkauf der Immobilie bei Auflösung des Fonds sowie das eingezahlte Eigenkapital werden ebenfalls in US-$ vorgenommen. Der Schritt hierzu war nicht groß – immerhin zählen die Vereinigten Arabischen Emirate de facto als Dollarraum, …

Bonn/Düsseldorf – „Sternstunden der Menschheit“ heißt ein berühmtes Buch von Stefan Zweig. In 14 historischen Miniaturen berichtete der österreichische Autor von Begebenheiten, die den Lauf der Geschichte verändert haben. Etwas profaner geht es im Fachdienst Erfolg zu, der von Mario Ohoven, Präsident des Bundesverbandes mittelständische Wirtschaft (BVMW) http://www.bvmwonline.de, herausgegeben wird. Es handelt sich hierbei nicht um welthistorische Veränderungen. Doch immerhin werden „Sternstunden für Anleger“ versprochen. Konkret geht es um e…

… Nominalbetrages ihre Anteile an eine AVANCIA Vermietungsgesellschaft mbH verkaufen. Angeblicher Vorteil: Die AVANCIA Vermietungsgesellschaft mbH soll dabei auch die Anleger von einer Nachhaftung der Kommanditisten freistellen. Nach einer neueren modifizierten Planrechnung sollen die Anleger jedoch erstmals Ausschüttungen in 2006 und 2007 von insgesamt 20,34 % erhalten. Für einen wirtschaftlichen Vorteil von mageren 2 % sollen die Anleger also an eine Ihnen völlig unbekannte GmbH verkaufen. Die BSZ® Anlegerschutzkanzlei KTAG warnt dringend vor …

Düsseldorf, 23.08.2006 Der Hamburger Initiator Geschlossener Fonds 'Norddeutsche Vermögen' (NV) stoppt den Vertrieb des US-Immobilienfonds 'NV Real Estate Fund 1 Chicago'. Nach Einschätzung des Düsseldorfer Branchendienstes 'kapital-markt intern' ('k-mi') ist der Initiator bei diesem Beteiligungsangebot mit zu optimistischen Versprechungen, was die Anschlußvermietung anbelangt, in den Verkauf gegangen. Allein im kommenden Jahr laufen bei rund einem Drittel der Fondsfläche laut Prospekt die Mietverträge aus. Einer der beiden Ankermieter, mit i…

Mit "abakus balance“ setzt ein geschlossener Fonds erstmalig die "Portfoliotheorie nach Harry M. Markowitz“ um. Diese nobelpreisgekrönte Theorie besagt: Mischt man mehrere Kapitalanlageformen, deren Entwicklungen sich gegenseitig wenig beeinflussen oder sich sogar gegenläufig verhalten, so ergibt sich für das Anlagengemisch ein insgesamt niedrigeres Risiko als das niedrigste Risiko irgendeiner Einzelanlage. Demgegenüber spielt sich die Portfoliorendite beim Mittelwert der Renditen aller Einzelanlagen ein. Diese Theorie wird von dem Fondsman…

Über 9.000 Anleger wurde durch die mit hartem Strukturvertrieb arbeitende sd-Finanz-Gruppe z.T. erheblich geschädigt. Die dubiose Anlageform konnte zwar relativ schnell gestoppt werden, weiterhin gelang es dem Insolvenzverwalter, erhebliche Geldbeträge aufzuspüren und zu sichern. Allerdings ist dies nur ein kleiner Trost für die geschädigten Anleger, denn nach Abzug der Kosten des Insolvenzverfahrens bleibt wohl nur eine kleine Quote. Ein Abschluß des Insolvenzverfahrens und eine Ausschüttung an die geschädigten Anleger ist derzeit noch nicht…

Anleger der erst im vergangenen Jahr platzierten II. Dubai Tower KG erhalten bereits in 2006 ihre erste Vorabausschüttung in Höhe von 12 Prozent. Dies hat die Gesellschafterversammlung am vergangenen Donnerstag beschlossen. Möglich wurde diese Ausschüttung durch die verbindliche Reservierung einer der marktführenden Maklergesellschaften aus Dubai, die bereits das erste Fondsobjekt der Alternative Capital Invest GmbH (ACI) vollständig erworben hat. Für die II. Dubai Tower KG wurden Anlegergelder in Höhe von rund 17 Millionen Euro eingeworben. …

… Dubai, den Trend Capital erfolgreich platzieren konnte. Für interessierte Investoren, die sich nicht mehr an der Dubai Business Bay beteiligen können, hat Trend Capital bereits das Nachfolgeprodukt in Planung. Der neue Fonds Dubai Business Bay 2 wird eine Laufzeit von 2 Jahren haben. Die Ausschüttungen sind bis auf den Progressionsvorbehalt für die Anleger steuerfrei, da der Fonds in jedem Fall unter das Doppelbesteuerungsabkommen fällt. Reservierungen sind ab sofort möglich, der offizielle Vertriebsstart ist voraussichtlich Mitte September 2006.

… an der IBH Immobilienfonds Geschäftsführungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH 1. Dachfonds KG empfohlen. In dem Beratungsgespräch wurde dem unerfahrenen Anleger geraten, die Beteiligung über ein Darlehen bei der Essener Gallinat-Bank zu finanzieren. Auf Grund der garantierten Ausschüttungen und der zu erzielenden Steuervorteile würde sich die Beteiligung von selber tragen. Ein finanzielles Risiko bestünde nicht. Die Beteiligung eigne sich optimal zur Ergänzung der Altersvorsorge. Im weiteren Verlauf musste der Anleger jedoch feststellen, dass …

… geschädigter Kapitalanleger. Die im Finanzverbund der Volks- und Raiffeisenbanken befindliche DG-Anlage GmbH, deren ehemaliger Geschäftsführer wegen Verdacht der Mitwirkung im Frankfurter Immobilienskandal verhaftet wurde, hat insgesamt 60 Fonds aufgelegt. Davon erwirtschaften nur 22 Fonds Ausschüttungen. Mindestens 10 dieser Fonds sind nach Einschätzung des BSZ® e.V. Anlegerschutzanwalts István Cocron von der Kanzlei CLLB-Rechtsanwälte auf dem Weg in die Insolvenz. Die Anleger müssen den Totalverlust Ihres Anlagekapitals befürchten. Nach …

… Gegenleistung bestehen lediglich Forderungen gegen Fondsgesellschaften, die auf dem freien Markt bereits keine Zwischenfinanzierung bekommen hatten. Die versprochene Rendite war weder gesichert, geschweige denn kann man die Beteiligung als Quasi-Festgeld bezeichnen. Die planmäßigen Ausschüttungen mit Ausnahme der vertraglich zugesicherten Vorabausschüttung sind nicht erfolgt, da der Zinsfonds keine ausreichenden Einnahmen mehr erzielt hat. Aus den genannten Gründen ist es für jeden Anleger wichtig, die unmittelbare Beratungssituation auf etwaige …

Zum ersten Mal bietet die Münchner JUSA Invest GmbH Anlegern ab 50.000 US-Dollar zuzüglich fünf Prozent Agio die Beteiligung an einem Publikumsfonds, der US Sunbelt, Ltd. an. Der Fonds mit einem Volumen von 34 Millionen US-Dollar ist eine Limited Partnership nach US-amerikanischem Recht. Es werden gewerbliche Einkünfte erzielt, die für deutsche Investoren unter das Doppelbesteuerungsabkommen mit den USA fallen. Der Fonds plant eine Laufzeit von drei bis vier Jahren und sieht einen jährlichen Vorabgewinn von acht Prozent sowie einen kalkuliert…

… „Mietpoolkonzept“, das nach den Feststellungen des Senates den Klägern die Möglichkeit genommen habe, ihre Wohnungen selbst zu verwalten. Der Mietpool habe von Anfang an betrügerischen Charakter gehabt. Die Vertreter von Heinen & Biege hätten den Anlegern überhöhte Ausschüttungen versprochen, um einen in Wahrheit nicht vorhandenen Mietertrag der Wohnungen vorzuspiegeln. Die Badenia wiederum habe es pflichtwidrig unterlassen, die Kläger über die mit dem Mietpool verbundenen Risiken aufzuklären. Im Gegenteil: Bei der Finanzierung habe sie generell …

… Vertriebsfee ein, während 92,5 % an die von der BOLL AG initiierten Medienfonds weitergeleitet werden. Ferner erhält die BOLL AG 85 % der TV-Bruttoerlöse. Diese Rückflüsse kommen den Anlegern der Fonds 3., 4. und 6. BOLL KG in Form von Ausschüttungen zugute. „Normalerweise akzeptiert Hollywood solche Verträge nicht und sorgt stattdessen dafür, dass immer zuerst die Werbe- und Vertriebskosten zu 100% zum US-Verleih zurückgeführt werden“, berichtet Dr. Uwe Boll, Vorstandsvorsitzender der BOLL AG. „30 % von ca. 11 US$ Händlerabgabepreis per DVD ist …

… weiterempfohlen wird und neue Kunden gewinnt. Da sich das Modell allein am Umsatz orientiert, muss dieser stetig steigen. Es müssen also ständig und vor allem in immer höherer Zahl neue Kunden und „Aktivpartner“ gefunden werden, deren Provisionszahlungen ja erst die Ausschüttungen ermöglichen. Der Geldbedarf ist also immens. Zwischenzeitlich konnte man daher im Rahmen von so genannten „Duplexbeteiligungen“ auch direkt investieren, ohne zuvor ein Auto oder ein anderes Produkt zu erwerben. Teilweise versuchte man den Umsatz dadurch zu erhöhen, dass …

… mindestens 40 Euro über einen Zeitraum von zwölf Jahren aufgefordert, die über die vermögenswirksamen Leistungen ihres Arbeitgebers eingezahlt werden konnten. Nach Ablauf des Anlagezeitraums versprachen die Fondsanbieter, von den Renditen der Fonds zu profitieren und Ausschüttungen aus den Fonds zu erhalten. Die Staatsanwaltschaft Potsdam wirft den beiden Hauptbeschuldigten sowie sieben weiteren Beschuldigten vor, das in den Fonds eingebrachte Kapital überwiegend für private Zwecke verwandt, beziehungsweise in Scheinfirmen investiert zu haben. …

… strategische Kombination der Anlageklassen entscheidet nach einer Studie des Finanzexperten Gary Brinson ganz wesentlich über den Anlageerfolg des Portfolios. Neben dem Risiko-Rendite-Profil bietet der Fonds Vorteile für die individuelle Vermögensplanung, zum Beispiel regelmäßige Ausschüttungen oder steuerwirksame Effekte. "abakus balance" wurde zur Beimischung und Optimierung von Portfolios entwickelt, die klassische Anlageformen enthalten. Der Fonds ist u. a. über Volksbanken, Sparkassen und über Internet - www.demark.de - erhältlich. Fondsinfo "abakus …

… den Fortgang der Arbeiten in Dubai informieren können. Entsprechende Kaufverträge zum Erwerb der Wohnungen wurden bereits unterzeichnet, erste Kaufpreisanzahlungen seitens der Dubai Invest an den Verkäufer erfolgten ebenfalls. Die prognostizierten jährlichen Ausschüttungen werden zwischen 9,17% bis 14,05% liegen. Da es sich um einen innovativen Renditefonds in einem der wachstums-stärksten Märkte weltweit handelt, verzeichnet die Dubai Invest einen großen Investorenandrang, so dass mit einer Schließung des Fonds (Emissionsvolumen: 6,8 Mio. …

… in Höhe von mindestens 15 Mio. € an die Gesellschafter zur Rückführung ihrer Kapitaleinlage auszuschütten. Werden weitere Verhandlungen mit anderen Beteiligungsgesellschaften sowie dem Insol-venzverwalter Nachmann positiv verlaufen, bedeutet dies, dass die Zinsfonds-Anleger dem-nächst mit Ausschüttungen in Höhe von 40 bis 50 % ihres eingesetzten Kapitals rechnen können. „Diesen Erfolg können zunächst allerdings nur diejenigen Anleger verbuchen, die zum Jahresende 2004 keine Kündigung ihrer Beteiligung ausgesprochen haben“, so Anlegerschutzanwalt …

… Gerichtsentscheidungen knüpfen strenge Voraussetzungen an die Wirksamkeit von Nachschussverpflichtungen. Anleger geschlossener Immobilienfonds wurden in den letzten Jahren in vielen Fällen mehrfach geschröpft: Entwickelte sich der Fonds entsprechend schlecht, so kam es schließlich dazu, dass oftmals die Ausschüttungen ausblieben. Doch damit nicht genug: In vielen Fällen wurden die Anleger anschließend von der Fondsgesellschaft dazu aufgefordert, sogenannte „Nachschüsse“ zu bezahlen, und zwar oftmals mit der Begründung, dass nur so eine Insolvenz des Immobilienfonds …

… gegen das Verbraucherkreditgesetz, aus sogenanntem Einwendungsdurchgriff sowie aus Haustürwiderrufsgesetz begründen. Vorstehende Ansprüche führen dazu, dass der Anleger das Darlehen nicht zurückzahlen muss und geleistete Zins- und Tilgungsleistungen abzüglich erhaltener Ausschüttungen zurückverlangen kann. Nach Prüfung der Anlegerschutzanwälte bestehen auch bei den weiteren Nürnberger Fonds gute rechtliche Ansätze. Die BSZ® e.V. Interessengemeinschaft „Nürnberger Immobilienfonds“ bietet Gesellschaftern der Nürnberger Immobilienfonds die Möglichkeit, …

… keine Abhängigkeiten von Studios oder Weltvertrieben bestehen, sind die Investitions- und Erlösvorgänge äußerst transparent. Die Fondskonzeption sieht zusätzlich eine anfängliche Kapitalsicherheit von 50 % der jeweiligen Zeichnungssumme vor, die bei Erreichen geplanter Zielvorgaben und Ausschüttungen sukzessive aufgelöst und investiert wird. Das Ausschüttungs-Szenario kalkuliert dabei im Base Case mit einem Return on Investment von 153 Prozent nach fünf Jahren, was einer Rendite von rund 10 Prozent nach Steuer entspricht. Allinvest Service Konzeptions- …

… abgeschlossen wurde und wenn eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung unterblieb. Bilden Darlehensvertrag und Fondsbeitritt ein verbundenes Geschäft, muss der Kunde das Darlehen nach dem Widerruf nicht mehr zurückbezahlen. Er kann sogar die von ihm gezahlten Zinsen abzüglich der erhaltenen Ausschüttungen zurückverlangen. Wenn der Anleger seine Ansprüche aber nicht auf einen Widerruf, sondern auf falsche Angaben im Zusammenhang mit der Fondsbeteiligung stützt, kann er die Rückzahlung des Kredits künftig nur noch in dem Umfang verweigern, wie ihm ein …

… Finanzierung der Beteiligung besteht, führt ein Widerruf gemäß § 1 Abs. 1 Haustürwiderrufsgesetz (HWiG) dazu, dass der Bank kein Zahlungsanspruch mehr gegen den Anleger zusteht. Die bereits erbrachten Darlehenszahlungen muss die Bank dem Anleger zurückgewähren. Hiervon sind die erhaltenen Ausschüttungen des Anlegers abzuziehen. 2. Ausnahmsweise keine Anwendung der Grundsätze des verbundenen Geschäfts Für zwei Bereiche wird die o.g. Rechtsprechung des BGH zum verbundenen Geschäft aber nun neu eingeschränkt: a) Ein verbundenes Geschäft …

… emittiert. So beispielsweise von der Madrixx AG mit Sitz in Berlin, die allerdings erst kürzlich von der Stiftung Warentest auf die so genannte Warnliste gesetzt wurde. Es ist also besondere Vorsicht geboten! Genussscheine bieten nur Teilhabe am Bilanzgewinn. Ausschüttungen erfolgen daher lediglich dann, wenn ein solcher tatsächlich erwirtschaftet wird. Andernfalls geht der Zeichner leer aus. Darauf wird bei Emission dieser Scheine nicht immer hingewiesen. Nachzahlungen für schlechte Jahre müssen besonders geregelt sein, denn sie erfolgen nicht …

… Gericht hat den vom Anleger erklärten Widerruf des Darlehensvertrages als wirksam erachtet. Er muss jetzt das Darlehen nicht mehr zurückzahlen, sondern bekommt alles, was er an die Bank bisher geleistet hat, von dieser unter Abzug der erhaltenen Ausschüttungen zurückerstattet. Im Gegenzug muss er der Bank nur die Fondsbeteiligung überlassen. Mit diesem Urteil werden die Rechte von geschädigten Anlegern, die sich an geschlossenen Immobilienfonds beteiligt haben und die Verträge in einer Haustürsituation abgeschlossen haben, einmal mehr gestärkt. …

… Fondsdiscount GmbH (www.renditebonus.de) ist ein neuer Discounter, bei dem gut informierte und eigenständig handelnde Investoren einen hohen Rabatt auf geschlossene Beteiligungen erhalten. Welche Faktoren haben für den Investor einen Einfluss auf die Nettorendite seiner Anlage? Die Ausschüttungen und/bzw. die Wertsteigerung der Anlage, die steuerliche Behandlung dieser Einkünfte und die sonstigen Kosten ergeben die Höhe der Rentabilität. Die Einführung der Verlustverrechnungsbeschränkung (§ 15b EStG) Ende 2005 hat das komplette Aus für einige Fonds …

Heidenheim an der Brenz: Die VCI Venture Capital und Immobilien AG hat in den ersten drei Monaten des laufenden Geschäftsjahres (Januar- März 2006) einen Gewinn von über EUR 300.000,-- aus Aktiengeschäften erzielt. Dies entspricht einem Gewinn je Aktie von über EUR 0,26. Die stillen Reserven der VCI Venture Capital und Immobilien AG in notierten Gesellschaften betrugen zum 31.03.2006 über EUR 500.000,00. Vorstand und Aufsichtsrat der Gesellschaft planen die Ausschüttung einer Dividende für das Geschäftsjahr 2006. Die VCI Venture Capital und…

… verbleibende Erlöspotenzial aller Filme nun auf zwölf bis 15 Prozent der Produktionskosten geschätzt. Bei den Fonds 3 bis 5 hat Apollo jeweils 20 bis 25, 30 bis 35 beziehungsweise 50 bis 55 Prozent angegeben. Welche Ausschüttungen danach für die Anleger verbleiben, geht aus den Zwischenberichten nicht hervor. Zweifelhafte Erlösausfallversicherung Dass die als zentraler und vertrauensbildender Stützpfeiler gedachte Erlösausfallversicherung bei der in Panama ansässigen New England International Surety Inc. die geschuldeten Versicherungsleistungen erbringt, …

… Geld, Krediten und Zinsen geachtet. Diese Leistungen beinhalten Beratungsaufträge für das Emissionsgeschäft, Privatisierungsaufträge, Börsennotierung und Zweitplatzierung, Platzierung von privatem Beteiligungskapital, Sukuk Platzierung, Aktienangebote oder Ausschüttungen, Projektfinanzierungen, die Schaffung von Fonds für Syndikatsbildungen, Immobilien und Privatvermögen. Weitere Sharia-konforme Geschäftsfelder sind in Planung: Schuldenfinanzierung (Darlehens- und Kapitalmärkte) und Beteiligungskapitalfinanzierung (private Unternehmensfinanzierungen …

Wie der BSZ® Bund für Soziales und ziviles Rechtsbewußtsein e.V. (Dieburg) bereits berichtete, droht bei den Dubai-Fonds der Verlust der Steuervorteile. Für viele Anleger bedeutet dies, dass sie die Ausschüttungen, die sie aus der Anlage erzielen werden, nicht steuerfrei werden vereinnahmen können, sondern hierfür bis zum Abschluss eines neuen Doppelbesteuerungsabkommens voll steuerpflichtig sein werden. Bei Einkommenssteuersätzen von bis zu 45 % kann die Rendite hierbei erheblich geschmälert werden. Seit einigen Wochen ist nun auch den Initiatoren …

… vier Fonds direkt miteinander verglichen werden, um die Unterschiede in der Performance oder den Gebühren zu verdeutlichen. Die Datenbank umfasst von allen rund 2.400 an der Börse Düsseldorf gehandelten Fonds die wesentlichen Stammdaten (Anlageschwerpunkt, Region, Ausschüttungen) und Handelsdaten: Nach einem einfachen Login werden nicht nur die Börsenpreise, sondern auch in Echtzeit aktuelle Geld- und Brief-Angebote angezeigt. Diese sind verbindlich, die Stückzahl hinter dem Kurs verweist auf das garantierte Stillhaltevolumen. Der Fondshandel …

… werden. Aus dieser Sicht ist es sinnvoll, sich zunächst mit renditeorientierten Anlagen zu befassen. Die Initiatoren geschlossener Immobilienfonds geben sich erhebliche Mühe, die verloren gegangenen Steuervorteile durch höhere und zugleich ganz oder teilweise steuerfreie Ausschüttungen auszugleichen. Beispielsweise führt eine Ausschüttung von 7% bei dem geschlossenen Immobilienfonds „SWF112 Werre-Park Bad Oeynhausen“ des Kölner Emissionshauses Dr. Ebertz & Partner unter Einbeziehung der Tilgung zu einer vergleichbaren Brutto-Rendite zwischen 15% …

… 2% Agio beizutreten. Die Fondslaufzeit beträgt knapp 6 Jah-re, eine Auflösung der Fondsgesellschaft ist zum 31.12.2011 vorgesehen. „Die Fondskonzeption basiert auf dem deutsch-portugiesischen Doppelbe-steuerungsabkommen, somit können wir unseren Anlegern attraktive nahe-zu steuerfreie Ausschüttungen bieten“, so Heinz-Theo Tetsch, Vorstand DCM AG. Der Sitz der Fondsgesellschaft ist in Funchal auf Madeira; Ma-deira ist eine „EU-Sonderwirtschaftszone“ und unterliegt somit der „EU-Zonenrandförderung“. Die Anleger erhalten hierdurch steuerfreie Einkünfte, …

Aus aktuellem Anlass veröffentlicht die Dubai Invest Immobilienfonds GmbH & Co. KG, Initiatorin eines geschlossenen Immobilienfonds für Wohnimmobilien in Dubai, folgende Pressemeldung: Am 14.03.2006 verabschiedete die Regierung Dubais eines der mit Spannung und Ungeduld erwarteten und wichtigsten Gesetze – das Immobiliengesetz. Das ratifizierte Gesetz gestattet Ausländern als auch Staatsangehörigen der Mitgliedsländer des Golf-Kooperationsrates nunmehr, Immobilieneigentum in Form von Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen wie auch Grundstücken…

… insgesamt gibt es zehn Gesellschaften – sind geschlossene Immobilienfonds, die in Immobilien, zumeist im Berliner Raum, aber auch an anderen Orten Deutschlands, investieren. Die prognostizierten Mieteinnahmen werden durchwegs nicht erreicht, die Anleger erhalten nur reduzierte Ausschüttungen, die Belastung ist zum Teil drastisch höher als beim Verkaufsgespräch berechnet. Soweit ist das alles nichts Neues. Auch der Umstand, dass es vor Vertriebsbeginn zwischen den Finanzierungsbanken und den Initiatoren umfangreiche Absprachen gibt, ist nicht weiter …