Pressemitteilungen zu Vermieter

… Markt und weiß um das geringe Angebot an derartigen Gewerbeflächen, speziell in Ulm und Umgebung. „Schauen wir uns die Situation in Ulm – und genauso in vielen anderen Großstädten - an: Kurzfristvermietungen werden als ein Makel und allenfalls „Notnagel“ gesehen. Jeder Vermieter erwartet traditionell eine „gute“ Vermietung seiner Flächen, d. h., möglichst langfristig und dazu noch zu einem immer höheren Preis. Die Frage ist, wie lange funktioniert das so noch? Angesichts einer sich immer schneller verändernden Produkt- und Markenwelt und – parallel …

Seit der Einführung des Bestellerprinzips leiden die meisten Makler unter Umsatzeinbußen. Vermieter springen ab und der Mangel an zu vermarktenden Objekten in vielen Regionen Deutschlands lassen die Makler um ihre Existenz bangen. Viele Makler überlegen, wie sie darauf reagieren können. Ein erfolgsversprechender Lösungsweg ist sicherlich, das Dienstleistungsspektrum zu erweitern, den Service und das Image des Maklerbüros zu steigern. Hier bieten sich mehrere Möglichkeiten an. Eine Erweiterung der Maklertätigkeit auf die Gebiete Finanzen, Verwaltungen …

… die sich mit Feuchtigkeit vollsaugen können, sind dagegen ungeeignet, da sie keine nennenswerte abstumpfende Wirkung entfalten (OLG Hamm, Az. 6 U 92/12). Was gilt im Mehrparteienhaus oder in Wohnanlagen? Die gesamte Eigentümergemeinschaft trägt Sorge für die Verkehrssicherheit. Vermieter können diese Pflicht durch entsprechende Klauseln im Mietvertrag auf ihre Mieter übertragen. Es gibt keine rechtliche Grundlage, dafür grundsätzlich die Erdgeschoss-Partei dafür zur Verantwortung zu ziehen (AG Köln, Az. 221 C 170/11). Vermieter müssen überprüfen, …

… den Erfolg in der Hausverwaltung … für beide Seiten, sprich Verwalter und dessen Kunden, wird jetzt auch in Mannheim und im Raum Kirchheimbolanden umgesetzt. Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache. Und genau dieses Vertrauen ist seitens der Endkunden, sprich der Eigentümer, Vermieter und Gemeinschaften, in Richtung Hausverwaltung oftmals getrübt. Aus diesem Grund suchen diese meist händeringend nach einem WIRKLICHEN Auswahlkriterium, um den passenden Verwalter für sich und ihre Immobilie zu finden. Letztendlich wird dann doch oft nur über den …

Die Einzelhandelsspezialisten von AENGEVELT vermitteln rd. 1.450 m² Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses im Süden von Düsseldorf an einen Lebensmitteldiscounter, der hier 2017 einen neuen Lebensmittelmarkt eröffnen wird. Vermieter ist ein Family Office. „Wir freuen uns, einen Lebensmitteldiscounter gefunden zu haben, der mit seinem breiten Produktspektrum eine echte Bereicherung für den Standort darstellt, der so sein Nahversorgungsangebot markant erweitern kann und dadurch deutlich gestärkt wird“, erläutert Birthe Nordhues, …

4WHEELS, der Spezialist für Rädereinlagerung und den Service rund ums Rad, mietet etwa 1.600 qm Hallenfläche im hessischen Wetteraukreis. Für die Lagerfläche im Bornweg in 61191 Rosbach konnten die Immobilienmakler von Immolox aus Frankfurt am Main einen langfristigen Mietvertrag vermitteln.Vermieter der Liegenschaft ist ein Privatinvestor.

Das Berliner Startup immodelfin.com ist jetzt mit einer weiteren Dienstleistung auf dem Immobilien-Markt. Das Internetportal, das Vermietern und Wohnungsunternehmen die Möglichkeit bietet, ihre Angebote kostenfrei im Internet zu präsentieren, bietet jetzt auch Eigentumswohnungen in Berlin an. Die ersten Eigentumswohnungen sind bereits bei www.immodelfin.com inseriert. Auch die von immodelfin angebotenen Dienstleistungen, wie zum Beispiel der Besichtigungsservice, stehen nun auch neben der kostenlosen Veröffentlichung auf dem Portal für Eigentumswohnungen …

… sind noch wenige Mietflächen zu vergeben. Alle bisherigen und noch kommenden Mieter sollen jedenfalls zu einer lebhaften und abwechslungsreichen Mischung beitragen. Insbesondere einige, kleinere Atelier- und Büroflächen stehen derzeit noch zur Verfügung und können in direktem Austausch mit dem Vermieter individuell angepasst werden. Im Sommer, wenn es schön draußen ist und alle sich auch in der JAFFE12 eingelebt haben, soll es noch eine Einweihungsfeier mit den Mietern, aber auch allen Menschen, die das Projekt erfolgreich begleitet haben, geben.

… eröffnet im Mai 2016 einen neuen Standort für Unternehmensdienstleistungen in Leipzig. Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Leipzig vermitteln hierzu in dem Büroobjekt „Rosa-Luxemburg-Straße 16“ in Leipzig-Mitte einen langfristigen Mietvertragsabschluss über die kompletten rd. 6.600 m² Bürofläche. Vermieter ist die Leipziger Stadtbau AG. Neben dem Hauptsitz in Frankfurt am Main und den beiden Niederlassungen in Magdeburg und Berlin wird Leipzig der vierte deutsche Standort von Bosch Service Solutions, einem internationalen Anbieter für die Ausgliederung …

… begleitet die TIANMA NLT Europe GmbH, die ihren Standort innerhalb des Düsseldorfer Nordens verlegt, bei ihrer Unternehmensexpansion und vermittelt dazu einen Mietvertragsabschluss über rd. 1.180 m² Bürofläche in dem Büroneubau „AirPark“, Peter-Müller-Straße 22, in der Düsseldorfer Airport City. Vermieter ist eine zur Dr. Helmut Greve Bau- und Boden AG gehörende Gesellschaft. Mietbeginn ist im März 2016. Mit diesem Abschluss ist die im vierten Quartal 2015 fertiggestellte und insgesamt rd. 12.000 m² Mietfläche umfassende Liegenschaft bereits zu über …

… Gewinne sind leider sehr selten. Rendite von 5% pro Jahr gelten schon als sehr gut. Vermietung Zunächst kann die Immobilie vermietet werden. Generell funktioniert das Geschäftsmodell „Vermietung“. Zwar vielleicht nicht immer, aber im Großen und Ganzen. Mieter zahlen dem Vermieter nicht nur seine Kosten, sondern auch noch eine gewisse Rendite. Wäre dem nicht so, würde es keine Vermietungen mehr geben und alle wären entweder Eigenheimbesitzer oder obdachlos. Immobilienverkauf Durch einen möglichen Wertzuwachs kann beim Verkauf ordentlich Gewinn gemacht …

… die App für Android Mobilgeräte folgt Anfang 2016. Über klickrent: klickrent ist der Marktplatz für das Mieten und Vermieten von Maschinen, Geräten und Zubehör. Besitzer können ihr Equipment in Zeiten geringer Auslastung in die Vermietung geben. Professionelle Vermieter profitieren von der hohen Reichweite, der Erschließung neuer Kundengruppen und Mieter von einem breiten, qualitativ hochwertigen Angebot und wettbewerbsfähigen Preisen. klickrent will den Mietmarkt konsolidieren, transparenter machen und die Wertigkeit hinter Mietpreisen stärken.

… für die Stromversorgung sowie im Bereich Mobilfunkmastbau und zudem Komplettanbieter für Netzbetreiber (www.cteam.de). Cteam eröffnet hier seinen ersten Standort im Raum Leipzig zur Lagerung und Bereitstellung von Masten für den schnellen Austausch u.a. im Havariefall. Vermieter ist das Steinbruchunternehmen „Ruppert GmbH“. Mietbeginn war am 01.12.2015. „Im Falle von Schäden an Masten für Freileitungen und/oder Mobilfunkanlagen, z.B. durch Sturm, Blitzeis etc., ist eine schnelle Behebung für Stromversorgung und mobile Kommunikation essentiell. Vor …

Das Berliner Startup immodelfin geht jetzt mit einer weiteren Dienstleistung für Wohnungssuchende an den Markt. Das Internetportal, das Vermietern und Wohnungsunternehmen die Möglichkeit bietet, ihre Angebote kostenfrei im internet zu präsentieren, bietet jetzt auch WG-Zimmer in Berlin an. Die ersten WG-Zimmer-Angebote sind bereits auf der Website www.immodelfin.com zu sehen. Bisher war immodelfin vor allem mit seinem Besichtigungsservice aktiv. Das Internet-Startup übernimmt zu geringen Kosten bei Wohnungsvermietungen die Organisation der Besichtigungen …

… Nebenkosten (nur bei Nebenkostenpauschalen). Wichtig ist, dass bei jeder Mieterhöhung (außer bei der Staffelmiete und der Indexmiete) Mieter ein Sonderkündigungsrecht haben. - „Einvernehmliche Vereinbarung“ – Mieterhöhungen bei allen Mietverträgen (außer Sozialwohnungen): Sind sich Vermieter und Mieter einig, kann die Miete jederzeit erhöht werden. In Mietverträgen kann auch vereinbart werden, dass künftige Mieterhöhungen begrenzt bzw. ausgeschlossen sind. - Mietverträge mit vereinbarten Mieterhöhungen: Wurde in einem Mietvertrag vereinbart, dass …

… vier Funktionsbereiche: den Geräteservice, bei dem es um die Ausstattung der Liegenschaften mit Messgeräten und die anschließende Instandhaltung geht, die Ablesung der Erfassungsgeräte, die eigentliche Heizkostenabrechnung und das sogenannte Energiemonitoring, mit dem für Mieter und Vermieter Transparenz über die Energieverbräuche geschaffen wird. Mit genau diesen Arbeitsfeldern muss sich ein Wohnungsunternehmen auf dem Weg zu einem „internen Messdienst“ also auch beschäftigen. Dazu kommen noch die Fragen nach einer geeigneten Softwarelösung und …

… Wohnraumförderung. „Verändere Deine Stadt“ Seit 2 Jahren unterstützt immowelt.de mit der sozialen Initiative „Verändere Deine Stadt“ Menschen in Wohnungsnot bei der Suche nach einem bezahlbaren Zuhause. Die deutschlandweit einzigartige Online-Plattform bringt Vermieter und hilfsbedürftige Wohnungssuchende kostenlos zusammen. Weitere Infos gibt es auf www.veraendere-deine-stadt.de. Zur Immowelt-Studie mit Details zu den untersuchten Städten kommen Sie über folgenden Link: news.veraendere-deine-stadt.de/wohnungsnot Berechnungsgrundlage Untersucht wurde das Wohnungsangebot …

… Teilen Deutschlands repräsentieren, zu Markt­stimmungen und -entwicklungen. Ergebnis der aktuellen Befragung: Der AWI steigt in der aktuellen Herbstbefragung nach vier Rückgängen deutlich um 4,1 Punkte auf 70,8 Punkte (Frühjahrsbefragung 2015: 66,7 Pkt.). Er zeigt unverändert einen Vermieter-/Eigentümer­markt mit überdurchschnittlichem Miet- und Kaufpreisniveau an (Marktgleichgewicht: 40 bis 60 Punkte). Der Anstieg des AWI vollzog sich dabei über alle Wohnlagen: In guten Lagen stellt er sich auf 70,4 Punkte (Frühjahr 2015: 69 Punkte), er erreicht …

… Gewerbehof in der Jaffestraße 12 sprachen verschiedene Dinge. Die Lage am Wasser war uns besonders wichtig. Die große Terrasse mit direktem Zugang zum idyllischen Jaffe-Davids-Kanal erschien uns daher als optimal. Zudem erwies sich die Zusammenarbeit mit unseren zukünftigen Vermietern als sehr positiv. Der Geschäftsführer, Lars Meyer, und sein Vermietungsspezialist, Dieter Jahn, haben wirklich bei allen Ideen und Vorschlägen unsererseits mit überlegt, inwiefern diese umsetzbar sind. Wir freuen uns auch darüber, dass unsere Vermieter ihr Büro nur …

Soziale Initiative von immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale, führt Menschen in Wohnungsnot und Vermieter zusammen / Drei Städte, unzählige Erfolgsgeschichten: Seit zwei Jahren ist www.veraendere-deine-stadt.de online / Gesuche und Angebote für Wohnungen, Büros sowie Lagerräume gratis Nürnberg, 10. Dezember 2015. Mit gutem Beispiel vorangehen – und Menschen in Wohnungsnot helfen: Seit zwei Jahren unterstützt „Verändere Deine Stadt“ Hilfsbedürftige bei der Wohnungssuche und Vermieter mit Herz. Die deutschlandweit einzigartige Online-Plattform …

… mietet der Personaldienstleiter „iperdi“ (www.iperdi.de) mit Hauptsitz in Weinheim und bundesweit über 50 Niederlassungen im Rahmen der Unternehmensexpansion am Standort Magdeburg rd. 160 m² Bürofläche und verlegt dann seinen Sitz von der Liebigstraße hierher.Vermieter ist eine Stiftung, vertreten durch Bilfinger Real Estate, Berlin. Mietbeginn ist jeweils zum Jahresanfang 2016. Dazu Jean Schlößner, Vermietungsexpertin von AENGEVELT Magdeburg: „Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidungen waren neben dem repräsentativen Gebäude vor allem der …

… ebenfalls bei der Beantragung der Förderung der vereinbarten Maßnahmen. Was wird gefördert und wer kann die Förderung beantragen? Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern bzw. Eigentumswohnungen in Wohnungseigentümergemeinschaften sowie Mieter mit Zustimmung des Vermieters können bei der KfW Zuschüsse für die Sicherung gegen Einbrüche beantragen. Als Sicherung gelten unter anderem Einbruchmeldeanlagen, Überfallmeldeanlagen und Alarmanlagen sowie Kamerasysteme mit Videoüberwachung, Personenerkennung an Eingangstüren sowie intelligente Türschlösser …

Geprüfter Immobilienmakler in Münster bietet Vermietern fachkompetente Unterstützung Seit dem 1. Juni 2015 gilt das Bestellerprinzip für Vermietungen. Demnach sind die Vermieter dazu verpflichtet, die Kosten der Maklerprovision selbst zu tragen. Die Hörstertor Immobilien GmbH & Co. KG (http://www.hörstertor-immobilien.de) ist ein erfahrener und geprüfter Immobilienmakler in Münster und steht Interessenten zur Verfügung, wenn es um die sichere Vermietung von Immobilien geht. Mietrechtsnovellierungsgesetz mit Bestellerprinzip In der Vergangenheit …

… reichweitenstärksten digitalen Marktplatzangebote in Deutschland. Im Rahmen dieser Kooperation betreibt Immowelt ab Februar 2016 den Immobilien-Marktplatz von kalaydo.de. Immobiliensuchenden auf kalaydo.de steht künftig das große, deutschlandweite Immobilienangebot von immowelt.de zur Verfügung. Makler, Vermieter und Verkäufer pflegen die Angebote in Zukunft direkt in die Immowelt-Datenbank ein und profitieren dann – insbesondere im Westen Deutschlands – von der größeren Reichweite beider Portale. Kalaydo.de gehört zur markt.gruppe, einem Joint …

… und Geschäftsführer von RENTONDO. „Potenzielle Mieter können in wenigen Schritten ihr Gesuch einstellen und einmalig ein Profil anlegen. Um ihr Gesuch attraktiver zu machen können sie freiwillig noch eine Prämie für die erfolgreiche Vermittlung festlegen. Besonders Vermieter, Makler und Hausverwaltungen profitieren, da sie ihren Vermittlungsaufwand drastisch reduzieren und Kosten einsparen.“ Die Idee für RENTONDO entstand, als Tobias Sieper bei seiner Wohnungssuche in München selbst auf große Probleme stieß. „Es ist sehr schwer geworden überhaupt …

… 1. Juni 2015 das sogenannte Bestellerprinzip in Kraft getreten ist, wandelt sich die Immobilienbranche. Die grundlegenden Veränderungen bei der Vermittlung von Mietwohnungen zeigen inzwischen deutliche Auswirkungen. „Immer häufiger berichten unsere Mitarbeiter, dass private Vermieter keine Makler mehr für die professionelle Wohnungsvermietung finden können. Anscheinend haben sich viele Kollegen aus dem Geschäft bereits zurückgezogen“, schlussfolgert Andrew Teixeira, Leiter der Wohnungsvermietungsabteilung bei OTTO STÖBEN, aus seiner alltäglich erlebten …

… auskommt, um eine besondere Transparenz zu schaffen, wurde hier aufgegriffen und neu interpretiert, wie die Bilder zeigen. Das Bauhaus in Dessau Planer und ausführender Architekt ist das Büro Weickenmeier, Kunz + Partner Architekten, Ingenieure GmbH, München. Bauherrin und Vermieterin ist die Allgemeine SÜDBODEN Grundbesitz AG, die Eigentümerin des gesamten Areals der neuen balan ist. Sie hat als langfristiger Bestandshalter die Umwidmung des ehemaligen Siemensstandortes und späteren Infineon-Hauptverwaltung hin zu einem „Campus der Ideen“ übernommen …

… so Sotelo. Das Bestellerprinzip zwingt die Branche zu Kosteneinsparungen Vor einem halben Jahr wurde in Berlin das Mietgesetz geändert. Damit ist neben der Mietpreisbremse am 1.Juni 2015 auch das sogenannte Bestellerprinzip in Kraft getreten, wonach Wohnungsanbieter, Makler oder Vermieter die Kosten für die Wohnungsvermittlung nicht mehr den Mietern in Rechnung stellen können. Und die müssen sich Gedanken machen, wie sie die Kosten schultern. Bislang konnten Makler bei Wohnungsbesichtigungen Mietern bis zu zwei Monatsmieten als Vermittlungscourtage …

… Bestands-Kaltmiete rechne sich der Umzug in einen neu gebauten BOB schon vom ersten Tag an, so Frohn. „Bei einem Neben- und Wartungskosten optimiertem Bürogebäude wie BOB lohnt sich ein Warmmietmodell wegen der 10-jährigen Energiegarantie der BOB AG für Mieter und Vermieter recht schnell. Denn der Vermieter kann von einer höheren Kaltmiete profitieren, die sich für Mieter durch die wesentlich geringeren Nebenkosten aber nicht kostensteigernd auswirkt, im Gegenteil: Durch die steigenden Energiekosten profitiert der Mieter durch die hohe Energieeffizienz von …

… AENGEVELT siedeln einen Finanzdienstleister neu in Mülheim a.d.R. an und vermitteln dazu einen Mietvertragsabschluss über rd. 635 m² Einzelhandels- und Bürofläche in dem Geschäftshaus „Schloßstraße 11-15“ mitten in der Fußgängerzone in bester Mülheimer City-Lage. Vermieter ist ein Privatinvestor. Mietbeginn ist im Februar 2016. Im gleichen Objekt hat AENGEVELT zuvor bereits die zur englischen Mitchells & Butlers-Gruppe gehörende Gastronomiekette „ALEX“ im Rahmen ihrer Unternehmensexpansion neu angesiedelt und dazu einen Mietvertragsabschluss …

Für den Ausbau seiner Vertriebsaktivitäten mietet die PROJECT Immobilien Wohnen AG für eine weitere Berliner Verkaufsniederlassung rd. 360 m² Bürofläche über AENGEVELT in dem Büro-/Geschäftshausensemble „Schlüterstraße 38-39“ in Berlin-Charlottenburg. Vermieter ist eine private Investorengemeinschaft. Mietbeginn war der 01. November 2015. „Auch diese Anmietung erfolgte im Rahmen der Unternehmensexpansion in Berlin und führt damit zusammen mit zahlreichen weiteren, dafür oftmals kleinteiligeren Abschlüssen aufgrund von Unternehmens-Neugründungen …

… des Unternehmenswachstums am Standort Berlin größere Räumlichkeiten im Umfeld ihres bisherigen Sitzes in Berlin-Schöneberg. AENGEVELT vermittelte hierzu einen Mietvertragsabschluss über rd. 250 m² Bürofläche in dem repräsentativen, denkmalgeschützten Wohn-/Geschäftshaus „Kurfürstenstraße 56“. Vermieter ist eine private Investorengemeinschaft. Mietbeginn ist der 01. Januar 2016. „decon® suchte im Rahmen der erfolgreichen Unternehmensexpansion in Berlin moderne und flexible Büroflächen im bisherigen Umfeld und in einem gleichzeitig repräsentativen …

… tätigen Konzern gehörendes Software-Unternehmen mit Deutschlandsitz in Rheinland-Pfalz bei seiner Unternehmensexpansion am Standort Leipzig und vermitteln dazu in einem Bürogebäude in der Kohlgartenstraße im Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost einen Mietvertrag über rd. 215 m² Bürofläche. Vermieter ist ein Privatinvestor. „Das Unternehmen eröffnet hier einen weiteren Standort in Deutschland und wird von Leipzig aus seine Kunden in Mittel- und Ostdeutschland betreuen. Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren neben der Zentrumsnähe die effektiv …

… sollten Magdeburg, 23.11.2015. Die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg machen darauf aufmerksam, wie Mieter mit der jährlichen Betriebskostenabrechnung umgehen sollten. „Die alljährliche Betriebskostenabrechnung kann zum Streitthema werden, einerseits zwischen Mieter und Vermieter, andererseits zwischen den einzelnen Bewohnern der Mietpartei hinsichtlich des Verbrauchs“, so die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg. „Falls ein Mieter in den Genuss einer Rückzahlung kommt, muss er sich darüber …

Bei einer Mietbürgschaft bürgt eine dritte Person für einen Mieter. Beispielsweise Eltern für ihr Kind das noch studiert. Ist der Mieter mit seiner Miete im Rückstand oder geht in der Wohnung etwas kaputt kann sich der Vermieter direkt an den Bürge wenden. Bürgen sollte man allerdings nur für Menschen denen man vollständig vertraut. Denn im schlimmsten Fall kann der Bürge in unbegrenzter Höhe für Zahlungsrückstände und Schäden haftbar gemacht werden. Es empfiehlt sich deshalb immer dass die Höhe der Bürgschaft begrenzt wird. Auch gilt es niemals …

… automatisch zurückschrecken. Die damals vom Mieter zu zahlende Provisionen von oft mehr als 2,38 Kaltmonatsmieten sind für viele unerschwinglich oder einfach nicht vertretbar. Mit dem neuen Gesetz hat nun der Jenige zu zahlen, der die Vermietung beauftragt –also in der Regel der Vermieter! Für den Mieter ein Gewinn – und wo bleibt der Vermieter? Hat er jetzt aufgrund der neuen Situation den „schwarzen Peter“? Muss er privat die Vermietung selber vornehmen – und den ganzen Aufwand der Vermittlung selber übernehmen? Jetzt gibt es eine gute Lösung, …

… ausgeschlossen sind Neubauten und umfassend sanierte Bestandswohnungen bei Erstvermietung. Mieten, die bereits vor Festlegung der Mietpreisbremse über zehn Prozent der ortsüblichen Vergleichsmiete betrugen, dürfen auch bei einer Neuvermietung zu diesem Preis angeboten werden. „Die privaten Vermieter sanieren jetzt lieber vor der Weitervermietung ihre freigewordenen Wohnungen, um der Mietpreisbremse zu entgehen. So können sie die Mieten um 20 Prozent erhöhen und die Sanierungskosten absetzen, da umfassend sanierte Wohnungen bei erneuter Vermietung …

… Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind vom Gesetz nicht betroffen. Außerdem gilt der Bestandsschutz: Kein Vermieter muss die Miete senken – auch nicht, wenn er die Wohnung neu vermietet. Neben Bremen kündigten auch Hessen und Schleswig-Holstein an, die Mietpreisbremse einzuführen. Damit haben 9 Bundesländer die Mietpreisbremse beschlossen: Nach Berlin im Juni folgten …

… sich einer neuen Situation ausgesetzt. Während in der Vergangenheit zumeist der Mieter bei der Anmietung einer durch einen Makler vermittelten Wohnung zur Kasse gebeten wurde, muss diesen nun derjenige bezahlen, der ihn beauftragt. In der Regel ist das der Vermieter. Damit gilt nun auch in der Maklerbranche das,was in anderen Bereichen der Wirtschaft schon längst gang und gäbe ist. Die Tage des klassischen Mietmaklers auf Provisionsbasis scheinen damit gezählt. Den Eindruck bestätigt auch eine Marktanalyse des Online-Portals Immobilien Scout 24, …

Wie viele Nachmieter muss man präsentieren, um aus einem Mietvertrag rechtzeitig auszusteigen? Unser Experte von BERK Immobilien klärt auf. 1. Die „Drei-Nachmieter-Regel“ Laut vielen Mietern besagt diese Regel, dass es ausreicht, seinem Vermieter drei Nachmieter zu präsentieren, um den Mietvertrag vorzeitig beenden zu können. Diese Annahme ist schlichtweg falsch. Tatsächlich spielt es keine Rolle, wie viele potentielle Nachmieter präsentiert werden. Dem Vermieter steht es völlig frei, ob er sich für einen dieser Kandidaten entscheidet, oder ob der …

… Problem: Mit den ersten Schneeflocken im Winter oder dem ersten Glatteis steigt die Sturzgefahr auf Gehwegen, Hauseingängen, Einfahrten oder Treppen. Dabei sind Haus- und Wohnungsbesitzer verpflichtet, dafür zu sorgen, dass bei Schnee- und Eisglätte niemand zu Schaden kommt. Manche Vermieter geben diese Pflichten über eine entsprechende Klausel im Mietvertrag an ihre Mieter ab. Generell muss der Bürgersteig vor dem Haus, der gesamte Eingangsbereich, der Weg zu Parkplätzen und Mülltonnen und, wenn vorhanden, die Zufahrt zu Garage oder Tiefgarage geräumt …

… AENGEVELT Leipzig vermitteln in dem Wohn-/Geschäftshaus „Lindenauer Markt 13“ in Leipzig-Lindenau einen langfristigen Mietvertragsabschluss (10 Jahre) über rd. 270 m² Bürofläche an „d.a.s.d. – Der soziale Dienst GmbH“, die hier eine Tagespflegeeinrichtung für ältere Menschen einrichtet. Vermieter ist ein ausländischer Investor, der auch den nutzungsgerechtem Umbau durchführt. Mietbeginn ist Anfang 2016. „d.a.s.d. ist seit mehr als 15 Jahren im Bereich der Altenbetreuung / Altenpflege in Leipzig tätig und betreibt hier bereits mehrere Einrichtungen“, …

… bei der Suche nach geeigneten Hallenflächen im Leipziger Stadtgebiet und vermitteln dazu einen Mietvertragsabschluss für die gesamte Liegenschaft „Zschortauer Straße 35-37“ mit rd. 1.200 m² Hallen- sowie rd. 3.500 m² Freifläche im Norden von Leipzig. Vermieter ist eine private Investorengemeinschaft. Mietbeginn war am 01.11.2015. Die Kraftverkehr Leipzig GmbH ist ein auf mehr als dreißig Jahren Logistik-Tradition aufbauendes, national und international agierendes Unternehmen im Bereich Umzug, Transport-Logistik und Einlagerung mit Sitz in Leipzig …

… Vormieter bezahlte Miete schon über der zulässigen Miete, darf die neue Miete genau so hoch sein. Unberücksichtigt bleiben Mieterhöhungen, die mit dem Vormieter innerhalb des letzten Jahres vor Beendigung des Mietverhältnisses vereinbart worden sind. • Hat der Vermieter in den letzten drei Jahren vor Beginn des Mietverhältnisses Modernisierungsmaßnahmen im Sinne des § 555b (energetische Modernisierungen, Verbesserung der allgemeinen Wohnverhältnisse usw.) durchgeführt, darf die maximal zulässige Miete um den Betrag überschritten werden, der sich …

Das kostenfreie Wohnungsportal für Berliner Mietwohnungen immodelfin ist jetzt Kooperationspartner des Immobilienverbands Deutschland (IVD) Berlin Brandenburg. Damit empfiehlt der IVD seinen Mitgliedern die Nutzung des Portals, das Vermietern, Maklern und Hausverwaltungen ermöglicht, kostenlos im Internet zu inserieren. Darüber hinaus bietet immodelfin kostengünstige Services für Wohnungsvermieter und -vermittler an. Zur Begründung erklärte Nils Werner, Geschäftsführer des IVD Berlin Brandenburg: „Unser Verband hat nicht nur große Skepsis gegenüber …

… Lieferfrist erhältlich und kosten doppelt bis dreifach so viel wie vor ein, zwei Jahren“, so das Fazit von Dr. Walter Zorn. Auch die Stand- und Mietvertragslaufzeit spielt aus seiner Sicht eine große Rolle für die Mietpreiskalkulation: Da ein Vermieter seine Objektwertverluste bzw. Bau- oder Ausbaukosten-Abschreibung über die Mietlaufzeit amortisieren muss, können die Abschreibungsanteile der Mietpreisepro m² bei langfristigen Laufzeiten von z.B. 15 Jahren 30-60% unter den Werten bei einem 5 Jahres-Vertrag liegen. Bekanntlich sind Neubauten in …

Eine Heizungsanlage ist grundsätzlich nicht deshalb mangelhaft, weil sie hohe Heizkosten verursacht. Eine gesetzliche Modernisierungspflicht des Vermieters besteht nicht. Dies hat der Bundesgerichtshof in einem Urteil aus dem Jahr 2013 (Aktenzeichen: XII ZR 80/12) entschieden. Darauf weist Dr. Ulrike Kirchhoff, Vorstand von Haus & Grund Bayern, hin. Sowohl bei Wohn- als auch bei Gewerberäumen können die Heizkosten ungewöhnlich hoch ausfallen. Ursache hierfür kann sein, dass die Heizungsanlage nicht mehr dem modernsten Stand der Technik entspricht. …

… hin. Im schlimmsten Fall sind diese Schäden nicht sofort sichtbar, sondern das Wasser versickert unbemerkt in den verputzten oder gekachelten Wänden. Wenn es dann zu Tage tritt, kommen zu den Feuchtigkeitsschäden oft noch Probleme mit Schimmel. Gerade Vermieter sollten daran denken, dass sie unter Umständen schadenersatzpflichtig werden können, wenn Eigentum der Mieter, etwa Möbel, die sich in den betroffenen Räumen befinden, durch solche Leitungswasserschäden beschädigt wird. Doch Hauseigentümer können vorbeugen. Alle Räume im Gebäude sollten ausreichend …

Während der Mietzeit kann der Vermieter wegen unstreitiger, rechtskräftig festgestellter oder offensichtlich begründeter Forderungen auf die Kaution zugreifen. Eine Vereinbarung, die es dem Vermieter gestattet, während des laufenden Mietverhältnisses die Kaution zur Befriedigung streitiger Forderungen zu verwerten, ist dagegen unwirksam. Dies geht aus einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom Mai 2014 (Aktenzeichen: VIII ZR 234/13) hervor. Darauf weist Dr. Ulrike Kirchhoff, Vorstand von Haus & Grund Bayern, hin.   Der Vermieter hat die Mietkaution …