immobilien-einblick

( www.immobilien-einblick.de/direkte_investition_in_immobilien ). Bei einer direkten Investition kauft bzw. baut man sich selber eine Immobilie und vermietet bzw. verkauft sie wieder. Die übliche Anlagedauer beträgt meist min. 10-20 Jahre. Schnelle Gewinne sind leider sehr selten. Rendite von 5% pro Jahr gelten schon als sehr gut. Vermietung Zunächst kann die Immobilie vermietet werden. Generell funktioniert das Geschäftsmodell „Vermietung“. Zwar vielleicht nicht immer, aber im Großen und Ganzen. Mieter zahlen dem Vermieter nicht nur seine K…

Es gibt verschiedene Arten von Mieterhöhungen. Erhöhungen durch „einvernehmliche Vereinbarung“ bzw. Mietverträge mit vereinbarten Mieterhöhungen. Standard-Mieterhöhungen wie Staffelmiete (Mieterhöhung nach festen Sätzen), Indexmiete (Miete ist an die Entwicklung der Lebenshaltungskosten gekoppelt) und ortsüblichen Vergleichsmieten (vergleichbare Objekte in der Umgebung). Dann gibt es noch Mieterhöhung wegen Modernisierung und höheren Nebenkosten (nur bei Nebenkostenpauschalen). Wichtig ist, dass bei jeder Mieterhöhung (außer bei der Staffelmi…

Welche Versicherungen werden während der Bauzeit einer Immobilie benötigt? Der Bauherr trägt grundsätzlich die Verantwortung für die Sicherheit auf der Baustelle. Auf jeden Fall wird eine Bauherrenhaftpflichtversicherung benötigt. Sie schützt den Bauherrn vor Ansprüchen auf Schadenersatz von Dritten wenn diese auf der Baustelle zu Schaden kommen, für die kein anderer Verantwortlicher gefunden werden kann. Viele Privathaftpflichtversicherungen decken bereits kleinere Bauvorhaben ab. Oftmals unverzichtbar ist eine Feuerrohbauversicherung. B…