Pressemitteilungen zu Vermieter

Schnelle Reaktion auf das Bestellerprinzip: Die Mehrheit der deutschen Makler (56 Prozent) hat ihr Geschäft bereits an die neuen Bedingungen angepasst / Zwei Drittel der Vermieter übernehmen die Kosten für die Vermittlung, das zeigt eine repräsentative Ad-hoc-Umfrage von immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale, unter mehr als 500 deutschen Maklern / Spezialisierung, Kommunikation und Selbstvermarktung werden für Immobilienprofis immer wichtiger / Mietmarkt braucht Profis Nürnberg, 24. August 2015. Seit dem 1. Juli gilt in Deutschland …

Für eine erfolgreiche Investition in Wohnimmobilien ist eine optimale Vermietung unverzichtbar. Daher ist es für einen Vermieter wichtig, den rechtlichen Rahmen für Mieterhöhungen zu kennen und bewährte Mietvertragstexte einzusetzen. Nur so kann er den Spielraum richtig ausnutzen und überdurchschnittliche Renditen erwirtschaften. Genau hier setzt der gerade von Alexander Goldwein vorgelegte Ratgeber „Vermietung & Mieterhöhung – Wegweiser zu Ihrem Erfolg“ an. Er versorgt Vermieter in verständlicher Form mit dem praxisrelevanten Grundwissen über …

… hierbei erfolgreich von AENGEVELT Berlin begleitet: Die Einzelhandelsspezialisten vermittelten einen Mietvertragsabschluss über ein rd. 100 m² großes Ladenlokal im Erdgeschoss des Wohn-/Geschäftshaus-Ensembles „Wallstraße 6/7“ in Berlin-Mitte. Die Eröffnung ist zeitnah noch im August geplant. Vermieter ist die städtische Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH. „Wichtig war für die HörPartner GmbH die gute Sicht- und Lauflage des Ladenlokals in dem etablierten Wohnquartier und vor allem die gute Erreichbarkeit für die Kunden“, erläutert Vincent …

Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln einen langfristigen Mietvertrag über rd. 1.700 m² Bürofläche in dem Büroobjekt „Lüneburger Straße 2“ im Magdeburger Stadtteil „Alte Neustadt“ an einen Nutzer aus dem Dienstleistungsbereich. Vermieter ist eine regionale Immobiliengesellschaft, die das leerstehende Bürogebäude mit insgesamt rd. 4.000 m² Bürofläche Anfang des Jahres 2015 über AENGEVELT zur teilweisen Eigennutzung und nachhaltigen Fremdvermietung erworben hat. „Der Abschluss bestätigt die Qualität der Liegenschaft hinsichtlich …

… seinem Balkon möchte, darf einen unauffälligen Sichtschutz oder ein Rankgitter anbringen, sofern die Hausfassade dadurch nicht optisch beeinträchtigt wird. Größere Umgestaltungen auf dem Balkon die in die Bausubstanz eingreifen wie das Anbringen einer Markise müssen vom Vermieter genehmigt werden. Blumenkästen, auch außen am Balkon, sind erlaubt, müssen aber so stabil befestigt sein, dass sie auch heftigen Unwettern standhalten. Starker Pflanzenwuchs ist einzudämmen, wenn tiefer gelegene Balkons beschattet oder verdreckt werden. Auch Kleintiere …

hlt! Die darauf folgende Besichtigung führt dann wie erhofft gleich zur Unterzeichnung des Mietvertrages. Der Hauseigentümer ist erleichtert und erteilt der Reinigungsfirma den Auftrag zur regelmäßigen Reinigung sowie Pflege der Außenanlage. So simpel lässt sich der Wohnwert einer Immobilie steigern: ein wenig mehr Aufmerksamkeit den Mietern gegenüber, ein wenig mehr Sauberkeit und Ordnung, ein wenig mehr Transparenz durch saubere Fenster und Eingangstüren. Alle genießen die Frucht der Mühen: Vermieter und Mieter!

Seefelder Immobilien ein Deutschlandweit tätiges Maklerbüro mit Sitz in Neckarsulm, bietet als erstes Maklerbüro eine Modullösung für Vermieter. Vermieter können aus den Modulen Mieter-Akquise und Telefonservice, Besichtigungstermine, Schufa-Auskünft usw. die von Ihnen benötigte Dienstleistung zusammen stellen. Die Vermieter sparen dabei bis zu 70 % der herkömmlichen Maklerkosten. Der Geschäftsführer Hans Peter Seefelder spricht von einer großen Nachfrage durch Vermieter.

… Tätigkeit als Unternehmer in der Immobilienbranche reicht hierfür nicht aus. Paul Schmidmaier, Betriebswirt (VWA) und Diplom-Sachverständiger für Immobilienbewertung (DIA) über den Sach- und Fachkundenachweis: „Eine gute Ausbildung ist das A und O um sowohl Immobilienverkäufern und Käufern, als auch Vermietern und Mietern bei der Abwicklung von Immobiliengeschäften mit Rat und Tat qualifiziert zur Seite zu stehen. Deshalb freue ich mich über das lang ersehnte Gesetz, um das Berufsbild von Immobilienmaklern wieder in die richtige Richtung zu lenken …

… Immobilienberatung Herkules Group (www.herkules.com), seit 30 Jahren Experte für Handelsimmobilien, B- und C-Lagen Immobilien und die Revitalisierung auch in schwierigen Lagen, gelang jetzt der Vermietungserfolg. Alle Beteiligten profitieren von der Transaktion: Immobilien Investoren, Vermieter, Mieter, Anwohner und auch die Kommune. Der bereits in Bad Bevensen mit anderen Filialen ansässige Bio-Markt mietet insgesamt 300 Quadratmeter Ladenfläche im Erdgeschoss für seine Expansionspläne an. „Der Bio-Markt hat einen Mietvertrag mit einer Laufzeit …

Die Vermietungsexperten von AENGEVELT Düsseldorf siedeln den „Deutschen Mieterbund NRW e.V.“ in Düsseldorf um und vermitteln dazu einen Mietvertragsabschluss in dem repräsentativen Bürogebäude „Kreuzstraße 60“ in der Düsseldorfer City. Vermieter ist ein Family Office. Mietbeginn ist am 01. September 2015. „Ausschlaggebend für die Anmietung in der Kreuzstraße waren u.a. die exzellente Citylage nahe Berliner Allee und Kö, die gute ÖPNV-Anbindung sowie die modernen Büroflächen in dem repräsentativen Gebäude.“, erläutert Stephan Königshofen, der …

… & Herbold Immobilien zieht erste positive Bilanz nach Inkrafttreten des Bestellerprinzips Seit dem 1. Juni 2015 gilt in der Vermietung bundesweit das Bestellerprinzip. Demnach bezahlt derjenige den Immobilienmakler, der ihn beauftragt hat. Da dies in den meisten Fällen der Vermieter ist, sah sich die Branche mit folgender Situation konfrontiert: die Immobilieneigentümer versuchen – um die Maklercourtage zu sparen – ihre Immobilie selbständig, ohne Makler, zu vermieten. Auch das Karlsruher Immobilienunternehmen Hust & Herbold Immobilien …

… einer Berufshaftpflichtversicherung. Für Sie als Immobiliensuchender gewährleistet das Portal, dass die dort angebotenen Objekte auch real existieren und keine Fake- oder Lockobjekte sind. Doch Sie profitieren nicht nur von der Sicherheit in einem vom Verband überwachten Marktplatz, sondern auch von dem Vorteil, neue Objekte früher als auf anderen Portalen zu finden. Für Verkäufer oder Vermieter bietet PS Immobilien mit dem neuen Portal einen zusätzlichen qualitätsstarken Vermarktungskanal. Testen Sie das Portal gleich hier: www.ivd24immobilien.de

Bei Verkauf und Vermietung müssen Immobilienanzeigen Informationen zum energetischen Zustand des inserierten Gebäudes ausweisen. Ab Mai 2015 droht Vermieter und Immobilienverkäufern ein Bußgeld, wenn sie keine Energieangaben machen. Immobilienanzeigen müssen Informationen zum energetischen Zustand des inserierten Gebäudes enthalten: Seit 1. Mai 2014 ist die Veröffentlichung bestimmter Angaben aus dem Energieausweis Pflicht. Nun werden die Regelungen verschärft, denn ab Mai 2015 drohen nun auch Bußgelder, wenn die Inserenten auf die Informationen …

… oder dem Balkon unterhalb des Eigenen die Sonne nehmen. Sonnenschirm und Gartenmöbel dürfen selbstverständlich nach Belieben aufgestellt werden. Wer seinen Freisitz allerdings durch eine Markise oder z. B. ein Pflanzengitter verschönern möchte benötigt die Genehmigung des Vermieters, da er damit in die Bausubstanz des Hauses eingreift. Wenn Tierfreunde ihren Hamstern, Meerschweinchen oder Wellensittichen auch ein paar Sonnenstrahlen gönnen möchten ist dies grundsätzlich erlaubt, solange der Geruch sowie die Tiergeräusche nicht vom Nachbarn als …

… ist Experte auf diesem Gebiet. Er betreibt selbst Portale für Immobilien bzw. Dienstleistungen und gibt in einem Interview Antworten auf oft gestellte Fragen. Welche Vorteile bietet das Internet um solvente Mieter zu finden? Das Internet bietet gegenüber allen anderen Medien für Vermieter ganz erhebliche Vorteile. Wie z.B. eine deutlich höhere Reichweite. Die Anzeige ist nach Fertigstellung sofort online. Deutschlandweit und sogar international. Zudem ist die Anzeige, je nach Buchung, über einen längeren Zeitraum zu sehen und nicht nur an einem …

… dem zur Party Rent Group gehörenden Franchisenehmer einen Mietvertrag über rd. 1.700 m² Büro- und Lagerfläche in der insgesamt rd. 11.800 m² umfassenden Gewerbeliegenschaft „Fokkerstraße 8“ im Gewerbegebiet des nördlich vom Flughafen Leipzig-Halle gelegenen Ortes Glesien. Vermieter ist ein Privatinvestor, vertreten durch die Hausverwaltung Tyroller. Mietbeginn ist am 01. August 2015. „Party Rent Berlin expandiert nach umfangreichen Prüfungen gezielt im Raum Leipzig-Halle, weil hier ein großer und nachhaltiger Bedarf an Party-Inventar und -Ausstattung …

… Markt. Jüngst haben PAM/events aus Berlin, Motion Rental aus Fürth und der Dry-Hire-Spezialist NicLen Robin BMFL Blade angeschafft und damit ihr Portfolio an ROBE Geräten weiter vervollständigt. NicLen aus Dortmund gilt als weltweit größter Vermieter von ROBE Scheinwerfern. Der BMFL Blade verfügt im Vergleich zur Spot-Ausführung über ein präzises Blendenschiebersystem, welches zudem eine hohe Arbeitsgeschwindigkeit garantiert. Damit sind detaillierte Ausleuchtungsszenarien und die Kreation zusätzlicher Beamwork-Effekte möglich. Die Blendenschieber …

… in der „Berger Straße 27“ in top Lage der Düsseldorfer Altstadt zwischen Carlsmarkt und „Uerige“. Die „JS Amigos GmbH“ wird hier ihr erstes „Amigos“-Restaurant in Deutschland mit original indischer Küche voraussichtlich im Spätsommer 2015 eröffnen. Vermieter ist ein Privatinvestor. „Düsseldorf als internationaler Arbeits-, Messe- und Wohnstandort ist der ideale Startpunkt für unseren Markteintritt in Deutschland“, erläutert Jagdeep Singh, Geschäftsführer der „JS Amigos GmbH“ und ergänzt: „Die dafür von Aengevelt gefundenen Gastronomieflächen sind …

… kann häufig auch neuer Wohnraum geschaffen werden. Jeweils 48 Prozent der Immobilienprofis sind auch der Meinung, dass sich bei einem späteren Verkauf der Einbau einer Brennwertheizung und einer Wärmeschutzverglasung auszahlt. Makler empfehlen: vor der Neuvermietung neue FensterVermieter brauchen einen längeren Atem, bis sich Investitionen auszahlen. Für sie lohnt sich aus Sicht der Makler (58 Prozent) am ehesten der verhältnismäßig günstige Einbau von Wärmeschutzfenstern. Die Installation einer Brennwertheizung zahlt sich ebenfalls aus, gibt jeder …

… hier 2016 nach umfangreicher Sanierung und Modernisierung von zwei ehemaligen Wagenhallen die räumlich bisher verteilten Dienststellen, darunter das Landeskommando Sachsen-Anhalt und das Karrierecenter der Bundeswehr, zur Optimierung der Arbeitsabläufe zusammenführen. Vermieter ist GbR Grundtec Wanzleben. Für Annett Lorenz-Kürbis, Niederlassungsleiterin AENGEVELT Magdeburg, eine gelungene win-win-Situation: „Erhalt und sinnvolle Umnutzung historischer Gebäude sind für die Magdeburger Stadtentwicklung von großer Bedeutung. Vor diesem Hintergrund …

… siedeln den Magdeburger Standort des internationalen Spediteurs AsstrA, Zürich, in Magdeburg um und vermitteln dazu in dem Büroobjekt „Halberstädter Straße 40a“ in Magdeburg-Sudenburg einen Mietvertragsabschluss über rd. 180 m² Bürofläche an die „Asstra Deutschland GmbH“. Vermieter ist ein von der Gebau Fonds GmbH, Düsseldorf, verwalteter Immobilienfonds. Die als Transport- und Logistikunternehmen sowie Zollagentur tätige „Asstra Deutschland GmbH“ verlegt ihren Magdeburger Standort vom Gewerbegebiet Nord hierher. In dem rd. 22.000 m² Mietfläche …

64 Prozent der deutschen Vermieter befürworten die Einführung des Bestellerprinzips, das zeigt eine repräsentative Umfrage von immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale / 60 Prozent der Vermieter erwarten dann aber vom Makler die Übernahme sämtlicher Aufgaben von der Anzeigenschaltung bis zu Wohnungsübergabe / Die Mehrheit (68 Prozent) begrüßt auch die Einführung der Mietpreisbremse / Das Problem des Wohnungsmangels wird aus ihrer Sicht (84 Prozent) aber nicht gelöst Nürnberg, 21. Juli 2015. Wer seit 1. Juni in Deutschland einen Makler …

München, 17. Juli 2015. Das domiando Online-Angebot, mit dem Makler, Hausverwalter und private Vermieter per Klick zum idealen Mieter finden, ist seit heute auch deutschlandweit voll verfügbar. Unter www.domiando.de wird aus einer Hand alles bereitgestellt, was für einfache, günstige und entspannte Vermietung „per Tablet vom Sofa aus“ nötig ist. Die um viele neue Funktionen erweiterte Lösung bietet unter anderem: >> Immobilienanzeige parallel auf mehreren Portalen (z.B. IS24, Immowelt, Immonet) >> Interessentenkontakt vollständig …

… langfristigen Mietvertragsabschluss über rd. 443 m² Bürofläche in dem denkmalgeschützten Büro-/Geschäftshaus „Potsdamer Straße 199“ in Berlin-Schöneberg. Der Anbieter von Übungen und Seminarveranstaltungen im Bereich der Musik, Künste und Sprachen verlegt seinen Hauptsitz innerhalb von Berlin hierher. Vermieter ist ein privater Investor. Mietbeginn ist am 01. August 2015. Leiter und Geschäftsführer der Akademie ist der in China geborene Opernsänger Jianeng Lu. Die ASK kooperiert mit mehreren Musik-, Kunsthochschulen und der renommierten Hartnackschule, …

Kundenfreundlich und in modularer Bauweise: Bauequipment-Vermieter Cramo bezog in Offenbach sein neues Regionalzentrum Rhein-Main. Größer, moderner, mehr Platz für Kundenbetreuung, Service und Maschinenvorhaltung sowie eine ideale Verkehrsanbindung – nach diesen Kriterien errichtete Cramo vor wenigen Monaten in der Rowentastraße 7 in Offenbach am Main sein neues Regionalzentrum. Auf einer Gesamtfläche von ca. 4.000 qm hat das Cramo-Team eine 500 qm große Werkstatthalle und 320 qm großzügige, helle Mietpark-Büros im Erd- und Obergeschoß. Ein innenliegendes …

… Geschäftsführer von smmove. Das Ziel des Startups ist eine transparente und faire Wohnungssuche, die Spaß macht. Das soll durch komplett digitalisierte Abläufe erreicht werden: Nach der Registrierung können Mietinteressenten ein Gebot für ein Objekt abgeben. Der Vermieter hat zuvor das Inserat der Wohnung mit einem Exposé, Bildmaterial und einem Preisvorschlag online gestellt. Die Mieter können dann bei ihrer Suche bestimmte Kriterien, wie beispielsweise „familienfreundliche Wohngegend“, eingeben und sich durch eine Selbstbeschreibung vorstellen. …

… Mietpreisbremse sieht vor, dass bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien die zulässige Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden darf. Allerdings gibt es Ausnahmen: Für bestehende Mieten gilt ein Bestandsschutz. Bei einer Neuvermietung darf ein Vermieter auch dann eine Miete oberhalb der Grenze verlangen, wenn die Immobilie zuvor bereits zu diesem Preis vermietet war. Er kann die Miete dann aber nicht weiter erhöhen. Ausgenommen von der Mietpreisbremse sind außerdem Neubauten, die nach dem 1. …

… Maklers in Anspruch zu nehmen. Der Kunde kann einzelne Leistungen, wie z. B. einen Bilderservice, das Einstellen der Anzeige oder die Vorauswahl potentieller Mieter, unabhängig voneinander zu festen Preisen abrufen. Darüber hinaus werden für private und gewerbliche Vermieter und Verkäufer Anzeigenpakete in 6 führenden Portalen angeboten, die wesentlich günstiger sind als Einzelanzeigen. Der eigene Zeitaufwand kann somit den Service-Kosten direkt gegenüber gestellt werden. Durch die günstigen Festpreise rechnet sich sogar der Makler in vielen Fällen. Wer …

… örtlichen Wohnungsmarkt angekündigt. Sobald dessen Ergebnis vorliegt, könnten einige städtische Teilgebiete wieder aus der Verordnung herausfallen. „Zunächst ist das ja eine löbliche Vorgehensweise“, sagt Furch. „Das Problem können dann aber unklare Grenzziehungen sein. In Zukunft wird es sowohl Vermietern als auch Mietinteressenten noch schwerer fallen zu erkennen, ob die Wohnung nun von der Mietpreisbremse betroffen ist oder nicht.“ Wo die Mietpreisbremse gilt – und wo nicht (mehr) Hierzu gibt es jetzt eine clevere neue Hilfe im Internet: Unter …

… neben hochwertigen Büroflächen und Restaurants/Cafés auch das Hotel Maritim ProArte. Die bundesweit an über 150 Standorten tätige Aus- und Weiterbildungseinrichtung eröffnet hier einen neuen Standort u.a. für das Training von Firmenkunden, aber auch für geförderte Weiterbildungen. Vermieter ist die Nordrheinische Ärzteversorgung, Düsseldorf. „Ausschlaggebend für die Anmietung durch die WBS TRAINING AG waren neben den modernen, für Firmenseminare geeigneten Flächen vor allem die guten Anbindungen an den ÖPNV und damit die optimale Erreichbarkeit für …

… ungewiss Magdeburg, 08.07.2015. In Berlin greift die Mietpreisbremse bereits seit einem Monat. Konkret bedeutet dies, dass Neumieten nach einem Umzug auf zehn Prozent über dem ortsüblichen Vergleichswert begrenzt sind. Nichtsdestotrotz beklagt der Berliner Mieterverein, dass sich kaum eine Vermieter an die verordnete Mietpreisbremse hält. „Es kann passieren, dass die vereinbarte Mietbremse schlichtweg zu hoch angesetzt ist“, erklären die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg. „Viele Vermieter ignorieren die Mietbremse bewusst, da sie sich …

… die fachgerechte Vermietung von Immobilien übernimmt. Hierzu zählt die umfangreiche Betreuung jeder einzelnen Immobilie, die Erstellung individueller Inserate, die Durchführung einzelner Besichtigungstermine, sowie die anschließend anfallenden Verwaltungsaufgaben, mit denen sich der Vermieter so nicht mehr aufhalten muss. Immobilien Bielefeld, Gütersloh, Warendorf - Verwaltung, Vermietung und Verkauf Altmeyer Immobilien ist der Ansprechpartner, wenn es um die professionelle Abwicklung von Immobilienverkäufen geht. Herausforderungen für einen vorteilhaften …

… sich zu diesem Themenkreis keine eigene Meinung bilden. Die fehlenden Grundkenntnisse im Bauplanungsrecht führen somit dazu, dass Sie nicht autark und zielführend selbst nachdenken und Entscheidungen vorbereiten können. Nehmen wir ein weiteres Beispiel: Sie sind bereits Vermieter eines Mietwohnhauses und möchten wissen, ob es rechtliche Möglichkeiten gibt, die aktuelle Miete zu erhöhen. Wenn Sie kein Grundverständnis des Mietrechtes haben und nicht wissen, welche rechtlichen Möglichkeiten zur Durchsetzung einer Mieterhöhung es gibt, dann sind …

Ob Milieuschutz, Mietpreisbremse oder ein neues Modell zur Baulandvergabe in Berlin – auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt jagt derzeit eine rechtliche Änderung die nächste. Oft profitieren weder Wohnungsunternehmen und Vermieter noch Käufer oder Mieter. Der jüngste Paukenschlag erfolgte Mitte Mai, als das Amtsgericht Berlin-Charlottenburg den Berliner Mietspiegel für unwirksam erklärte. Denn nach Meinung der Richterin entbehrt er gängiger wissenschaftlicher Grundlagen. Auch wenn das Urteil noch nicht rechtskräftig ist, stellt es den Mietspiegel …

… Aufenthaltsqualität, aber auch die zentralere Lage kommt sowohl unseren Mitarbeitern als auch unseren Kundinnen und Kunden entgegen“, ergänzte Thomas Lenz als Vorsitzender des Vorstands des Jobcenters, „überdies sind wir überzeugt, mit der GWG auf einen ebenso kompetenten wie verantwortungsbewussten Vermieter bauen zu können.“ Für die GWG, so Zier weiter, sei außerdem von großer Bedeutung, „dass wir mit dem Jobcenter als Mieter langfristig planen können“. Das habe die Entscheidung zur Investition in das Gebäude erheblich erleichtert. Zuletzt hatte über die …

… die Vermittlung oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Mietverträgen über Wohnräume kein Entgelt fordern, sich versprechen lassen oder annehmen, es sei denn, der Wohnungsvermittler holt ausschließlich wegen des Vermittlungsvertrags mit dem Wohnungssuchenden vom Vermieter oder von einem anderen Berechtigten den Auftrag ein, die Wohnung anzubieten“. Der Einsatz von Maklern hat durchaus seinen Sinn und Zweck „Das bedeutet konkret, dass seit Anfang des Monats keine provisionspflichtigen Vermietungen mehr möglich sind. Eine Neuregelung, …

… Wohnungssuchenden für die Vermittlung oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Mietverträgen über Wohnräume kein Entgelt fordern, sich versprechen lassen oder annehmen, es sei denn, der Wohnungsvermittler holt ausschließlich wegen des Vermittlungsvertrags mit dem Wohnungssuchenden vom Vermieter oder von einem anderen Berechtigten den Auftrag ein, die Wohnung anzubieten“. Eigentümer müssen entscheiden, ob Sie einen Makler beauftragen wollen Seit dem 1. Juni 2015 gilt damit: Wer den Makler beauftragt, muss ihn auch bezahlen. Für die Göttinger …

… Prozent wünschen sich einen Rundum-Service, um sich um nichts mehr kümmern zu müssen / Lediglich 17 Prozent würden generell keinen Makler beauftragen Nürnberg, 1. Juli 2015. Mit Einführung des Bestellerprinzips muss seit dem 1. Juni in der Regel der Vermieter die Maklercourtage bezahlen. Dennoch würden 83 Prozent der Mieter für die Wohnungssuche einen Makler beauftragen und bezahlen – wenn die Leistung stimmt. Zu diesem Ergebnis kommt eine repräsentative Umfrage von immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale. Rundum-Service erwünscht Damit …

Gerne wird auf die „bösen“ Vermieter geschimpft – doch auch Mieter haben Pflichten Bamberg, 01.07.2015. Vermieter haben ihre Pflichten – und das ist auch gut so. Jedoch wird bei den unzähligen Kritikpunkten gegenüber Vermietern oft vergessen, dass auch Mieter ihre Pflichten zu erfüllen haben – welche auch sie nicht immer einhalten. „So viele Rechte wie der Mieter auch glücklicherweise hat, hat er auch im Mietvertrag verankerte Pflichten. Erfüllt er diese nicht, droht eine Abmahnung oder im schlimmsten Fall eine Kündigung“, weiß Wolfgang Dippold, …

Unsere Leistungen für Vermieter: - Maklerprovision ab 1,5 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. - Kostenfreie Neuvermietung, falls innerhalb von 18 Monaten notwendig - Beschaffung eines gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises - Besichtigungen auch in den Abendstunden und am Wochenende - Bonitätsprüfung der Mietinteressenten - Grundrissaufbereitung - Social-Media - Übergabeprotokoll - Zielgruppenanalyse - Vorbereitung des Mietvertrages - Erhaltung der Privatsphäre des Vermieters - Sichere Ermittlung der Marktmiete (nach der Mietpreisbremse) - Inserat …

… Folge geben Ihnen die Fachleute von OTTO STÖBEN unter der Rubrik „Tipps vom Immobilienprofi“ Hinweise, die Ihnen helfen sollen, Fehler und Unannehmlichkeiten zu vermeiden. Die vor über 10 Jahren abgeschaffte, damals als zu bürokratisch angesehene Vermieterbescheinigung wird ab dem 01. November 2015 für Vermieter und Verwalter wieder Pflicht. Die OTTO STÖBEN-Hausverwaltung hat sich auf diese neue gesetzliche Meldepflicht vorbereitet: Die 2013 beschlossene Vorschrift des länderübergreifend eingeführten Bundesmeldegesetzes (§ 19 BMG, Mitwirkung des …

… Mietpreisbremse sieht vor, dass bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien die zulässige Miete höchstens auf dem Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden darf. Allerdings gibt es Ausnahmen: Für bestehende Mieten gilt ein Bestandsschutz. Bei einer Neuvermietung darf ein Vermieter auch dann eine Miete oberhalb der Grenze verlangen, wenn die Immobilie zuvor bereits zu diesem Preis vermietet war. Er kann die Miete dann aber nicht weiter erhöhen. Ausgenommen von der Mietpreisbremse sind außerdem Neubauten, die nach dem 1. …

… ohne weitere Extras aus, dürfte diese bei einer Neuvermietung nach Einführung der Mietpreisbremse nur noch 7,17 Euro pro Quadratmeter kosten. Bestehende Verträge und Neubauten ausgeschlossen Allerdings gibt es Ausnahmen: Für bestehende Mieten gilt ein Bestandsschutz. Bei einer Neuvermietung darf ein Vermieter auch dann eine Miete oberhalb der Grenze verlangen, wenn die Immobilie zuvor bereits zu diesem Preis vermietet war. Er kann die Miete dann aber nicht weiter erhöhen. Ausgenommen von der Mietpreisbremse sind außerdem Neubauten, die nach dem 1. …

… Prozent. Berlin toppt diese Werte nochmals deutlich: Die „Schmerzgrenze“ der Berliner erhöhte sich im Betrachtungszeitraum um 26,7 Prozent. Anders ausgedrückt: Die Berliner Mieter waren bereit, im Schnitt 11,12 Euro pro Quadratmeter zu zahlen. Dem gegenüber verlangten Vermieter 2013 eine durchschnittliche Angebotsmiete von 8,52 Euro pro Quadratmeter für ihre inserierten Wohnungen. In der Bereitschaft, mehr für eine Mietwohnung auszugeben, spiegeln sich auch die aktuellen Marktgegebenheiten wider. Denn auch bei den Mietpreissteigerungen lag Berlin laut …

… – im Gegenteil. Denn es sind bei weitem nicht nur institutionelle Investoren als Käufer auf dem Berliner Markt aktiv, sondern vor allem private Anleger. Diese erwerben lediglich eine oder zwei Wohnungen zur Altersvorsorge und vermieten sie. Erfahrungsgemäß heben solche Vermieter die Mieten seltener und weniger stark an als professionelle Investoren. Doch zum Wohnungskauf motiviert nicht nur die Absicht, die Wohnung anschließend zu vermieten, sondern auch die Möglichkeit, sie selbst zu bewohnen. So steigt bei Mietern in Berlin zunehmend das Interesse, …

… dabei anfallenden rechtlichen Fragen und der Erteilung der notwendigen Genehmigungen müssen sich die Hauseigentümer bei Immofair nicht selbst beschäftigen, denn das ist ein Bestandteil der Leistungen, die rund um die Mietverwaltung erbracht werden. Mit Immofair rechnen Vermieter die Betriebskosten bereits im Frühjahr ab Nachforderungen aus Betriebskostenabrechnungen sind für die Mieter ärgerlich. Eigentümer sollten aber dennoch darauf achten, dass vor allem Abrechnungen, aus denen sich Nachforderungen ergeben, so früh wie möglich an die Mieter …

… Mietinkasso bietet das Inkassobüro Marco Ormanns eine neue branchenspezifische Lösung für den außergerichtlichen und gerichtlichen Einzug von offenen Mietforderungen an. Das Inkassobüro Marco Ormanns orientiert sich hierbei an den speziellen Anforderungen des Mietsektors und vertritt die Interessen von gewerblichen und privaten Vermietern, WEG und Hausverwaltern bei der Realisierung von offenen Mietforderungen. Durch unsere innovative Tarifstruktur beim Mietinkasso können wir unseren Mandaten einen effektiven Forderungseinzug ohne Kostenrisiko garantieren.

… für den Bergbau sowie Metallrecycling, umfassend bei der Standortsuche für ihr neues deutsches Headquarter und vermittelt dazu einen langfristigen Mietvertragsabschluss über rd. 4.000 m² Bürofläche in der modernen, 2008 errichteten Liegenschaft „Grafenberger Allee 337a“ in Düsseldorf. Vermieter ist die Ashtoh Properties Düsseldorf TWO GmbH & Co. KG. Die Mietvertragsverhandlungen wurden durch die Ashtoh Properties Germany GmbH, Berlin, geführt. Mietbeginn ist im Herbst 2015. Metso führt auf der Grafenberger Allee die drei Standorte Düsseldorf, …

… verkauft oder vermietet, muss bereits im Inserat auf den energetischen Zustand der Immobilie hinweisen. Zwölf Monate Eingewöhnungszeit hatte der Gesetzgeber den Anbietern zugestanden. Doch die Schonfrist ist nun vorüber. Seit 1. Mai 2015 müssen Verkäufer oder Vermieter, die keinen Energieausweis vorlegen bzw. die Energiewerte des Gebäudes in einer Anzeige nicht benennen, mit einer Ordnungsstrafe rechnen. Seit 1. Mai letzten Jahres müssen Immobilienanzeigen in Zeitungen oder auf kostenpflichtigen Internetseiten Angaben zum energetischen Zustand der …