… der Kronenstraße in Berlin-Mitte - eine weitere Niederlassung in der City-West. AENGEVELT Berlin vermittelt hierzu einen Mietvertragsabschluss über zunächst rd. 340 m² Bürofläche mit der Option auf weitere Flächen in dem als „Huthmacher Haus“ bekannten Bürogebäude am Hardenbergplatz. Vermieter der Liegenschaft, die unter anderem zusammen mit „Bikinihaus“ und „Kino Zoo Palast“ das Bauensemble BIKINI BERLIN bildet, ist die BHG Berlin Immobilien GmbH & Co. KG, Berlin, eine Tochtergesellschaft der Bayerischen Hausbau GmbH & Co. KG aus München.
…
Das Deutsche Rote Kreuz (DRK) mietet etwa 1.000 m² Hallen- und etwa 300 m² Bürofläche in der Edisonstraße 1 in 63477 Maintal.
Die Immobilie wurde für zehn Jahre angemietet und dient dem DRK als neue Rettungswache.Vermieter der Immobilie ist ein institutioneller Investor.
Vermittelt wurden die Flächen durch Immolox aus Frankfurt am Main.
… Generikahersteller, gehörende „Salutas Pharm GmbH“ mit Hauptsitz im nördlich von Magdeburg gelegenen Barleben bei der Flächenexpansion und vermitteln dazu für mehrere Abteilungen aus dem Verwaltungsbereich einen Mietvertrag über knapp 1.800 m² Bürofläche im „City-Caré Magdeburg“. Vermieter ist die Wealth Management Capital Holding GmbH, kurz „WealthCap“. Sie ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der UniCredit Bank AG, München, und gehört damit zum starken internationalen Verbund der UniCredit.
Dazu Jean Schlößner, Vermietungsexpertin von AENGEVELT …
Bei der Kündigung des Mietvertrages gilt: Ganz oder gar nicht
Magdeburg, 23.02.2016. Wenn ein Vermieter einen Mietvertrag mit einem Mieter auflösen will, kann er dies nur für die gesamte Wohnung oder das Haus tun - nicht etwa für einzelne Räume. Darauf macht Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg aufmerksam. „Entscheidet sich ein Vermieter einen Mietvertrag aufzulösen, heißt es ganz oder gar nicht“, so der Immobilienexperte Filor. So können Vermieter vom Mieter nicht verlangen, einzelne Räume - wie Dachboden oder Keller - beispielsweise wegen …
… von AENGEVELT Leipzig begleiten die „Designschule 1.0 GmbH“ im Exklusivauftrag bei ihrer Expansion in Leipzig und vermitteln dazu in dem Büroobjekt „Nordstraße 3-15“ am Leipziger Innenstadtring einen langfristigen Mietvertragsabschluss über rd. 2.450 m² Bürofläche. Vermieter ist die Leipziger Stadtbau AG. Mietbeginn ist im Sommer 2016. Die in den Ausbildungsrichtungen Game Design, Modedesign, und Grafikdesign / Kommunikationsdesign tätige Designschule verlegt dann ihren bisherigen Leipziger Standort vom Stadtteil Zentrum-Südost hierher.
AENGEVELT …
… um ein vielfaches günstiger und weniger aufwendig, Wohnungen und Nutzräume deutlich schneller wieder nutzbar“, sagt Röder!
Ein wesentlicher Teil einer nachhaltigen Schimmelpilzsanierung ist die Ursachenanalyse. In den meisten Fällen bei Schimmelbefall in Wohnräumen kommt irgendwann zwischen Mieter und Vermieter die Streitfrage nach der Ursache auf“, weiß Christian Röder. Nicht selten werden Gutachter und Juristen eigeschaltet um die Ursache zu klären. Meist hat dies einen langwierigen Rechtsstreit zur Folge bei dem alle Beteiligten einen langen …
… Lindenauer Markt in Leipzig-Lindenau einen langfristigen Mietvertragsabschluss (10 Jahre) für ein Ladenlokal im Erdgeschoss mit rd. 185 m² an den „Mobilen Behindertendienst Leipzig e.V.“, der hier eine öffentliche Begegnungsstätte für Menschen mit und ohne Behinderung einrichtet. Vermieter ist ein Investor, der auch den nutzungsgerechten Umbau durchführt. Mietbeginn ist der 1. Juni 2016.
„Der Mobile Behindertendienst Leipzig e.V. ist seit rund 15 Jahren im Bereich der Betreuung von Menschen mit Behinderungen und Pflegebedürftigen tätig“, beschreibt …
Die Industrie- und Logistikteamexperten des „AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“, Leipzig, vermitteln einen Mietvertragsabschluss über rd. 1.800 m² Hallenfläche im „Chemiepark Bitterfeld-Wolfen“ in Bitterfeld an ein Unternehmen aus dem Textilbereich. Vermieter ist ein Privatinvestor.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren dabei die schnelle Verfügbarkeit und gute Objekt-Qualität sowie die guten Standortvoraussetzungen“, erläutert Christian Halpick, Leiter des „AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“.
Gute Perspektiven für Bitterfeld-Wolfen …
Die Vermietungsexperten von AENGEVELT Düsseldorf vermitteln einen Mietvertragsabschluss über rd. 270 m² Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss des repräsentativen Bürogebäudes „Kreuzstraße 60“ in der Düsseldorfer City für eine Praxisneugründung an eine Internistin. Vermieter ist ein Family Office. Mietbeginn ist am 01. April 2016.
In dem gleichen Objekt hat AENGEVELT kurz zuvor bereits den „Deutschen Mieterbund NRW e.V.“, den IT- und Netzwerkspezialisten Italtel sowie eine weitere Arztpraxis angesiedelt.
„Ausschlaggebend für die Anmietung in der Kreuzstraße …
Warum Vermieter alles fragen dürfen – aber nicht alles wissen müssen
Magdeburg, 16.02.2016. Bei einer Wohnungs- oder Hausbesichtigung kann man heutzutage mit einem gepflegten, äußeren Erscheinungsbild, einer vorbildlichen Bewerbungsmappe und einer ausführlichen Selbstauskunft nur noch teilweise beim Vermieter punkten. „Menschen, die sich auf die Wohnungssuche begeben, werden nicht selten mit skurrilen Fragen seitens des Vermieters konfrontiert“, wissen die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg. „Das ist natürlich einerseits …
… bei ihrer Unternehmensexpansion nach Leipzig und vermitteln für die Eröffnung eines neuen easylife-Therapiezentrums in dem Büroneubau „Prager Straße 2“ in bester Leipziger Ringlage einen Mietvertrag über rd. 345 m² Bürofläche im obersten Geschoss des Gebäudes. Vermieter ist das DENTALE Zahnärztliche Kompetenzzentrum Leipzig, das selbst einen Großteil der Büro-/Geschäftsflächen im Objekt nutzt. Mietbeginn ist voraussichtlich der 1. April 2016. Das Unternehmen betreibt bereits zwei easylife-Therapiezentren in Dresden und Chemnitz.
Dazu Ulf Krämer, …
… die Köpfe der Verwalter eindringt, ist, dass die beste Kenntnis der rechtlichen Grundlagen nichts hilft, wenn man diese nicht entsprechend positiv vermitteln kann. Oft ist der Verwalter gezwungen gesetzliche Vorgaben umzusetzen, von den seine Kunden (Beiräte, Eigentümer und Vermieter) nichts halten oder diese einfach nicht verstehen (wollen).
Hier ist die Kommunikationsfähigkeit des Verwalters gefragt. In Konfliktsituationen richtig reagieren, die Instrumente des Umgangs mit den Menschen kennen und anwenden und sich selbst vor den oftmals von den …
… Markt und weiß um das geringe Angebot an derartigen Gewerbeflächen, speziell in Ulm und Umgebung.
„Schauen wir uns die Situation in Ulm – und genauso in vielen anderen Großstädten - an: Kurzfristvermietungen werden als ein Makel und allenfalls „Notnagel“ gesehen. Jeder Vermieter erwartet traditionell eine „gute“ Vermietung seiner Flächen, d. h., möglichst langfristig und dazu noch zu einem immer höheren Preis. Die Frage ist, wie lange funktioniert das so noch? Angesichts einer sich immer schneller verändernden Produkt- und Markenwelt und – parallel …
Seit der Einführung des Bestellerprinzips leiden die meisten Makler unter Umsatzeinbußen. Vermieter springen ab und der Mangel an zu vermarktenden Objekten in vielen Regionen Deutschlands lassen die Makler um ihre Existenz bangen.
Viele Makler überlegen, wie sie darauf reagieren können. Ein erfolgsversprechender Lösungsweg ist sicherlich, das Dienstleistungsspektrum zu erweitern, den Service und das Image des Maklerbüros zu steigern.
Hier bieten sich mehrere Möglichkeiten an. Eine Erweiterung der Maklertätigkeit auf die Gebiete Finanzen, Verwaltungen …
… die sich mit Feuchtigkeit vollsaugen können, sind dagegen ungeeignet, da sie keine nennenswerte abstumpfende Wirkung entfalten (OLG Hamm, Az. 6 U 92/12).
Was gilt im Mehrparteienhaus oder in Wohnanlagen?
Die gesamte Eigentümergemeinschaft trägt Sorge für die Verkehrssicherheit. Vermieter können diese Pflicht durch entsprechende Klauseln im Mietvertrag auf ihre Mieter übertragen. Es gibt keine rechtliche Grundlage, dafür grundsätzlich die Erdgeschoss-Partei dafür zur Verantwortung zu ziehen (AG Köln, Az. 221 C 170/11). Vermieter müssen überprüfen, …
… den Erfolg in der Hausverwaltung … für beide Seiten, sprich Verwalter und dessen Kunden, wird jetzt auch in Mannheim und im Raum Kirchheimbolanden umgesetzt.
Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache. Und genau dieses Vertrauen ist seitens der Endkunden, sprich der Eigentümer, Vermieter und Gemeinschaften, in Richtung Hausverwaltung oftmals getrübt.
Aus diesem Grund suchen diese meist händeringend nach einem WIRKLICHEN Auswahlkriterium, um den passenden Verwalter für sich und ihre Immobilie zu finden. Letztendlich wird dann doch oft nur über den …
Die Einzelhandelsspezialisten von AENGEVELT vermitteln rd. 1.450 m² Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses im Süden von Düsseldorf an einen Lebensmitteldiscounter, der hier 2017 einen neuen Lebensmittelmarkt eröffnen wird. Vermieter ist ein Family Office.
„Wir freuen uns, einen Lebensmitteldiscounter gefunden zu haben, der mit seinem breiten Produktspektrum eine echte Bereicherung für den Standort darstellt, der so sein Nahversorgungsangebot markant erweitern kann und dadurch deutlich gestärkt wird“, erläutert Birthe Nordhues, …
4WHEELS, der Spezialist für Rädereinlagerung und den Service rund ums Rad, mietet etwa 1.600 qm Hallenfläche im hessischen Wetteraukreis.
Für die Lagerfläche im Bornweg in 61191 Rosbach konnten die Immobilienmakler von Immolox aus Frankfurt am Main einen langfristigen Mietvertrag vermitteln.Vermieter der Liegenschaft ist ein Privatinvestor.
Das Berliner Startup immodelfin.com ist jetzt mit einer weiteren Dienstleistung auf dem Immobilien-Markt. Das Internetportal, das Vermietern und Wohnungsunternehmen die Möglichkeit bietet, ihre Angebote kostenfrei im Internet zu präsentieren, bietet jetzt auch Eigentumswohnungen in Berlin an. Die ersten Eigentumswohnungen sind bereits bei www.immodelfin.com inseriert.
Auch die von immodelfin angebotenen Dienstleistungen, wie zum Beispiel der Besichtigungsservice, stehen nun auch neben der kostenlosen Veröffentlichung auf dem Portal für Eigentumswohnungen …
… sind noch wenige Mietflächen zu vergeben. Alle bisherigen und noch kommenden Mieter sollen jedenfalls zu einer lebhaften und abwechslungsreichen Mischung beitragen. Insbesondere einige, kleinere Atelier- und Büroflächen stehen derzeit noch zur Verfügung und können in direktem Austausch mit dem Vermieter individuell angepasst werden.
Im Sommer, wenn es schön draußen ist und alle sich auch in der JAFFE12 eingelebt haben, soll es noch eine Einweihungsfeier mit den Mietern, aber auch allen Menschen, die das Projekt erfolgreich begleitet haben, geben.
… eröffnet im Mai 2016 einen neuen Standort für Unternehmensdienstleistungen in Leipzig. Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Leipzig vermitteln hierzu in dem Büroobjekt „Rosa-Luxemburg-Straße 16“ in Leipzig-Mitte einen langfristigen Mietvertragsabschluss über die kompletten rd. 6.600 m² Bürofläche. Vermieter ist die Leipziger Stadtbau AG.
Neben dem Hauptsitz in Frankfurt am Main und den beiden Niederlassungen in Magdeburg und Berlin wird Leipzig der vierte deutsche Standort von Bosch Service Solutions, einem internationalen Anbieter für die Ausgliederung …
… begleitet die TIANMA NLT Europe GmbH, die ihren Standort innerhalb des Düsseldorfer Nordens verlegt, bei ihrer Unternehmensexpansion und vermittelt dazu einen Mietvertragsabschluss über rd. 1.180 m² Bürofläche in dem Büroneubau „AirPark“, Peter-Müller-Straße 22, in der Düsseldorfer Airport City. Vermieter ist eine zur Dr. Helmut Greve Bau- und Boden AG gehörende Gesellschaft. Mietbeginn ist im März 2016. Mit diesem Abschluss ist die im vierten Quartal 2015 fertiggestellte und insgesamt rd. 12.000 m² Mietfläche umfassende Liegenschaft bereits zu über …
… Gewinne sind leider sehr selten. Rendite von 5% pro Jahr gelten schon als sehr gut.
Vermietung
Zunächst kann die Immobilie vermietet werden. Generell funktioniert das Geschäftsmodell „Vermietung“. Zwar vielleicht nicht immer, aber im Großen und Ganzen. Mieter zahlen dem Vermieter nicht nur seine Kosten, sondern auch noch eine gewisse Rendite. Wäre dem nicht so, würde es keine Vermietungen mehr geben und alle wären entweder Eigenheimbesitzer oder obdachlos.
Immobilienverkauf
Durch einen möglichen Wertzuwachs kann beim Verkauf ordentlich Gewinn gemacht …
… die App für Android Mobilgeräte folgt Anfang 2016.
Über klickrent:
klickrent ist der Marktplatz für das Mieten und Vermieten von Maschinen, Geräten und Zubehör. Besitzer können ihr Equipment in Zeiten geringer Auslastung in die Vermietung geben. Professionelle Vermieter profitieren von der hohen Reichweite, der Erschließung neuer Kundengruppen und Mieter von einem breiten, qualitativ hochwertigen Angebot und wettbewerbsfähigen Preisen. klickrent will den Mietmarkt konsolidieren, transparenter machen und die Wertigkeit hinter Mietpreisen stärken.
… für die Stromversorgung sowie im Bereich Mobilfunkmastbau und zudem Komplettanbieter für Netzbetreiber (www.cteam.de). Cteam eröffnet hier seinen ersten Standort im Raum Leipzig zur Lagerung und Bereitstellung von Masten für den schnellen Austausch u.a. im Havariefall. Vermieter ist das Steinbruchunternehmen „Ruppert GmbH“. Mietbeginn war am 01.12.2015.
„Im Falle von Schäden an Masten für Freileitungen und/oder Mobilfunkanlagen, z.B. durch Sturm, Blitzeis etc., ist eine schnelle Behebung für Stromversorgung und mobile Kommunikation essentiell. Vor …
Das Berliner Startup immodelfin geht jetzt mit einer weiteren Dienstleistung für Wohnungssuchende an den Markt. Das Internetportal, das Vermietern und Wohnungsunternehmen die Möglichkeit bietet, ihre Angebote kostenfrei im internet zu präsentieren, bietet jetzt auch WG-Zimmer in Berlin an. Die ersten WG-Zimmer-Angebote sind bereits auf der Website www.immodelfin.com zu sehen.
Bisher war immodelfin vor allem mit seinem Besichtigungsservice aktiv. Das Internet-Startup übernimmt zu geringen Kosten bei Wohnungsvermietungen die Organisation der Besichtigungen …
… Nebenkosten (nur bei Nebenkostenpauschalen). Wichtig ist, dass bei jeder Mieterhöhung (außer bei der Staffelmiete und der Indexmiete) Mieter ein Sonderkündigungsrecht haben.
- „Einvernehmliche Vereinbarung“ – Mieterhöhungen bei allen Mietverträgen (außer Sozialwohnungen): Sind sich Vermieter und Mieter einig, kann die Miete jederzeit erhöht werden. In Mietverträgen kann auch vereinbart werden, dass künftige Mieterhöhungen begrenzt bzw. ausgeschlossen sind.
- Mietverträge mit vereinbarten Mieterhöhungen: Wurde in einem Mietvertrag vereinbart, dass …
… vier Funktionsbereiche: den Geräteservice, bei dem es um die Ausstattung der Liegenschaften mit Messgeräten und die anschließende Instandhaltung geht, die Ablesung der Erfassungsgeräte, die eigentliche Heizkostenabrechnung und das sogenannte Energiemonitoring, mit dem für Mieter und Vermieter Transparenz über die Energieverbräuche geschaffen wird. Mit genau diesen Arbeitsfeldern muss sich ein Wohnungsunternehmen auf dem Weg zu einem „internen Messdienst“ also auch beschäftigen. Dazu kommen noch die Fragen nach einer geeigneten Softwarelösung und …
… Wohnraumförderung.
„Verändere Deine Stadt“
Seit 2 Jahren unterstützt immowelt.de mit der sozialen Initiative „Verändere Deine Stadt“ Menschen in Wohnungsnot bei der Suche nach einem bezahlbaren Zuhause. Die deutschlandweit einzigartige Online-Plattform bringt Vermieter und hilfsbedürftige Wohnungssuchende kostenlos zusammen. Weitere Infos gibt es auf www.veraendere-deine-stadt.de.
Zur Immowelt-Studie mit Details zu den untersuchten Städten kommen Sie über folgenden Link: news.veraendere-deine-stadt.de/wohnungsnot
Berechnungsgrundlage
Untersucht wurde das Wohnungsangebot …
… Teilen Deutschlands repräsentieren, zu Marktstimmungen und -entwicklungen.
Ergebnis der aktuellen Befragung: Der AWI steigt in der aktuellen Herbstbefragung nach vier Rückgängen deutlich um 4,1 Punkte auf 70,8 Punkte (Frühjahrsbefragung 2015: 66,7 Pkt.). Er zeigt unverändert einen Vermieter-/Eigentümermarkt mit überdurchschnittlichem Miet- und Kaufpreisniveau an (Marktgleichgewicht: 40 bis 60 Punkte).
Der Anstieg des AWI vollzog sich dabei über alle Wohnlagen: In guten Lagen stellt er sich auf 70,4 Punkte (Frühjahr 2015: 69 Punkte), er erreicht …
… Gewerbehof in der Jaffestraße 12 sprachen verschiedene Dinge. Die Lage am Wasser war uns besonders wichtig. Die große Terrasse mit direktem Zugang zum idyllischen Jaffe-Davids-Kanal erschien uns daher als optimal.
Zudem erwies sich die Zusammenarbeit mit unseren zukünftigen Vermietern als sehr positiv. Der Geschäftsführer, Lars Meyer, und sein Vermietungsspezialist, Dieter Jahn, haben wirklich bei allen Ideen und Vorschlägen unsererseits mit überlegt, inwiefern diese umsetzbar sind. Wir freuen uns auch darüber, dass unsere Vermieter ihr Büro nur …
Soziale Initiative von immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale, führt Menschen in Wohnungsnot und Vermieter zusammen / Drei Städte, unzählige Erfolgsgeschichten: Seit zwei Jahren ist www.veraendere-deine-stadt.de online / Gesuche und Angebote für Wohnungen, Büros sowie Lagerräume gratis
Nürnberg, 10. Dezember 2015. Mit gutem Beispiel vorangehen – und Menschen in Wohnungsnot helfen: Seit zwei Jahren unterstützt „Verändere Deine Stadt“ Hilfsbedürftige bei der Wohnungssuche und Vermieter mit Herz. Die deutschlandweit einzigartige Online-Plattform …
… mietet der Personaldienstleiter „iperdi“ (www.iperdi.de) mit Hauptsitz in Weinheim und bundesweit über 50 Niederlassungen im Rahmen der Unternehmensexpansion am Standort Magdeburg rd. 160 m² Bürofläche und verlegt dann seinen Sitz von der Liebigstraße hierher.Vermieter ist eine Stiftung, vertreten durch Bilfinger Real Estate, Berlin. Mietbeginn ist jeweils zum Jahresanfang 2016.
Dazu Jean Schlößner, Vermietungsexpertin von AENGEVELT Magdeburg: „Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidungen waren neben dem repräsentativen Gebäude vor allem der …
… ebenfalls bei der Beantragung der Förderung der vereinbarten Maßnahmen.
Was wird gefördert und wer kann die Förderung beantragen?
Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern bzw. Eigentumswohnungen in Wohnungseigentümergemeinschaften sowie Mieter mit Zustimmung des Vermieters können bei der KfW Zuschüsse für die Sicherung gegen Einbrüche beantragen. Als Sicherung gelten unter anderem Einbruchmeldeanlagen, Überfallmeldeanlagen und Alarmanlagen sowie Kamerasysteme mit Videoüberwachung, Personenerkennung an Eingangstüren sowie intelligente Türschlösser …
Geprüfter Immobilienmakler in Münster bietet Vermietern fachkompetente Unterstützung
Seit dem 1. Juni 2015 gilt das Bestellerprinzip für Vermietungen. Demnach sind die Vermieter dazu verpflichtet, die Kosten der Maklerprovision selbst zu tragen. Die Hörstertor Immobilien GmbH & Co. KG (http://www.hörstertor-immobilien.de) ist ein erfahrener und geprüfter Immobilienmakler in Münster und steht Interessenten zur Verfügung, wenn es um die sichere Vermietung von Immobilien geht.
Mietrechtsnovellierungsgesetz mit Bestellerprinzip
In der Vergangenheit …
… reichweitenstärksten digitalen Marktplatzangebote in Deutschland. Im Rahmen dieser Kooperation betreibt Immowelt ab Februar 2016 den Immobilien-Marktplatz von kalaydo.de. Immobiliensuchenden auf kalaydo.de steht künftig das große, deutschlandweite Immobilienangebot von immowelt.de zur Verfügung. Makler, Vermieter und Verkäufer pflegen die Angebote in Zukunft direkt in die Immowelt-Datenbank ein und profitieren dann – insbesondere im Westen Deutschlands – von der größeren Reichweite beider Portale.
Kalaydo.de gehört zur markt.gruppe, einem Joint …
… und Geschäftsführer von RENTONDO. „Potenzielle Mieter können in wenigen Schritten ihr Gesuch einstellen und einmalig ein Profil anlegen. Um ihr Gesuch attraktiver zu machen können sie freiwillig noch eine Prämie für die erfolgreiche Vermittlung festlegen. Besonders Vermieter, Makler und Hausverwaltungen profitieren, da sie ihren Vermittlungsaufwand drastisch reduzieren und Kosten einsparen.“
Die Idee für RENTONDO entstand, als Tobias Sieper bei seiner Wohnungssuche in München selbst auf große Probleme stieß. „Es ist sehr schwer geworden überhaupt …
… 1. Juni 2015 das sogenannte Bestellerprinzip in Kraft getreten ist, wandelt sich die Immobilienbranche. Die grundlegenden Veränderungen bei der Vermittlung von Mietwohnungen zeigen inzwischen deutliche Auswirkungen.
„Immer häufiger berichten unsere Mitarbeiter, dass private Vermieter keine Makler mehr für die professionelle Wohnungsvermietung finden können. Anscheinend haben sich viele Kollegen aus dem Geschäft bereits zurückgezogen“, schlussfolgert Andrew Teixeira, Leiter der Wohnungsvermietungsabteilung bei OTTO STÖBEN, aus seiner alltäglich erlebten …
… auskommt, um eine besondere Transparenz zu schaffen, wurde hier aufgegriffen und neu interpretiert, wie die Bilder zeigen.
Das Bauhaus in Dessau
Planer und ausführender Architekt ist das Büro Weickenmeier, Kunz + Partner Architekten, Ingenieure GmbH, München. Bauherrin und Vermieterin ist die Allgemeine SÜDBODEN Grundbesitz AG, die Eigentümerin des gesamten Areals der neuen balan ist. Sie hat als langfristiger Bestandshalter die Umwidmung des ehemaligen Siemensstandortes und späteren Infineon-Hauptverwaltung hin zu einem „Campus der Ideen“ übernommen …
… so Sotelo.
Das Bestellerprinzip zwingt die Branche zu Kosteneinsparungen
Vor einem halben Jahr wurde in Berlin das Mietgesetz geändert. Damit ist neben der Mietpreisbremse am 1.Juni 2015 auch das sogenannte Bestellerprinzip in Kraft getreten, wonach Wohnungsanbieter, Makler oder Vermieter die Kosten für die Wohnungsvermittlung nicht mehr den Mietern in Rechnung stellen können. Und die müssen sich Gedanken machen, wie sie die Kosten schultern. Bislang konnten Makler bei Wohnungsbesichtigungen Mietern bis zu zwei Monatsmieten als Vermittlungscourtage …
… Bestands-Kaltmiete rechne sich der Umzug in einen neu gebauten BOB schon vom ersten Tag an, so Frohn.
„Bei einem Neben- und Wartungskosten optimiertem Bürogebäude wie BOB lohnt sich ein Warmmietmodell wegen der 10-jährigen Energiegarantie der BOB AG für Mieter und Vermieter recht schnell. Denn der Vermieter kann von einer höheren Kaltmiete profitieren, die sich für Mieter durch die wesentlich geringeren Nebenkosten aber nicht kostensteigernd auswirkt, im Gegenteil: Durch die steigenden Energiekosten profitiert der Mieter durch die hohe Energieeffizienz von …
… AENGEVELT siedeln einen Finanzdienstleister neu in Mülheim a.d.R. an und vermitteln dazu einen Mietvertragsabschluss über rd. 635 m² Einzelhandels- und Bürofläche in dem Geschäftshaus „Schloßstraße 11-15“ mitten in der Fußgängerzone in bester Mülheimer City-Lage. Vermieter ist ein Privatinvestor. Mietbeginn ist im Februar 2016.
Im gleichen Objekt hat AENGEVELT zuvor bereits die zur englischen Mitchells & Butlers-Gruppe gehörende Gastronomiekette „ALEX“ im Rahmen ihrer Unternehmensexpansion neu angesiedelt und dazu einen Mietvertragsabschluss …
Für den Ausbau seiner Vertriebsaktivitäten mietet die PROJECT Immobilien Wohnen AG für eine weitere Berliner Verkaufsniederlassung rd. 360 m² Bürofläche über AENGEVELT in dem Büro-/Geschäftshausensemble „Schlüterstraße 38-39“ in Berlin-Charlottenburg. Vermieter ist eine private Investorengemeinschaft. Mietbeginn war der 01. November 2015.
„Auch diese Anmietung erfolgte im Rahmen der Unternehmensexpansion in Berlin und führt damit zusammen mit zahlreichen weiteren, dafür oftmals kleinteiligeren Abschlüssen aufgrund von Unternehmens-Neugründungen …
… des Unternehmenswachstums am Standort Berlin größere Räumlichkeiten im Umfeld ihres bisherigen Sitzes in Berlin-Schöneberg. AENGEVELT vermittelte hierzu einen Mietvertragsabschluss über rd. 250 m² Bürofläche in dem repräsentativen, denkmalgeschützten Wohn-/Geschäftshaus „Kurfürstenstraße 56“. Vermieter ist eine private Investorengemeinschaft. Mietbeginn ist der 01. Januar 2016.
„decon® suchte im Rahmen der erfolgreichen Unternehmensexpansion in Berlin moderne und flexible Büroflächen im bisherigen Umfeld und in einem gleichzeitig repräsentativen …
… tätigen Konzern gehörendes Software-Unternehmen mit Deutschlandsitz in Rheinland-Pfalz bei seiner Unternehmensexpansion am Standort Leipzig und vermitteln dazu in einem Bürogebäude in der Kohlgartenstraße im Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost einen Mietvertrag über rd. 215 m² Bürofläche. Vermieter ist ein Privatinvestor.
„Das Unternehmen eröffnet hier einen weiteren Standort in Deutschland und wird von Leipzig aus seine Kunden in Mittel- und Ostdeutschland betreuen. Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren neben der Zentrumsnähe die effektiv …
… sollten
Magdeburg, 23.11.2015. Die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg machen darauf aufmerksam, wie Mieter mit der jährlichen Betriebskostenabrechnung umgehen sollten. „Die alljährliche Betriebskostenabrechnung kann zum Streitthema werden, einerseits zwischen Mieter und Vermieter, andererseits zwischen den einzelnen Bewohnern der Mietpartei hinsichtlich des Verbrauchs“, so die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg. „Falls ein Mieter in den Genuss einer Rückzahlung kommt, muss er sich darüber …
Bei einer Mietbürgschaft bürgt eine dritte Person für einen Mieter. Beispielsweise Eltern für ihr Kind das noch studiert. Ist der Mieter mit seiner Miete im Rückstand oder geht in der Wohnung etwas kaputt kann sich der Vermieter direkt an den Bürge wenden. Bürgen sollte man allerdings nur für Menschen denen man vollständig vertraut. Denn im schlimmsten Fall kann der Bürge in unbegrenzter Höhe für Zahlungsrückstände und Schäden haftbar gemacht werden. Es empfiehlt sich deshalb immer dass die Höhe der Bürgschaft begrenzt wird. Auch gilt es niemals …
… automatisch zurückschrecken. Die damals vom Mieter zu zahlende Provisionen von oft mehr als 2,38 Kaltmonatsmieten sind für viele unerschwinglich oder einfach nicht vertretbar.
Mit dem neuen Gesetz hat nun der Jenige zu zahlen, der die Vermietung beauftragt –also in der Regel der Vermieter!
Für den Mieter ein Gewinn – und wo bleibt der Vermieter? Hat er jetzt aufgrund der neuen Situation den „schwarzen Peter“? Muss er privat die Vermietung selber vornehmen – und den ganzen Aufwand der Vermittlung selber übernehmen?
Jetzt gibt es eine gute Lösung, …
… ausgeschlossen sind Neubauten und umfassend sanierte Bestandswohnungen bei Erstvermietung. Mieten, die bereits vor Festlegung der Mietpreisbremse über zehn Prozent der ortsüblichen Vergleichsmiete betrugen, dürfen auch bei einer Neuvermietung zu diesem Preis angeboten werden.
„Die privaten Vermieter sanieren jetzt lieber vor der Weitervermietung ihre freigewordenen Wohnungen, um der Mietpreisbremse zu entgehen. So können sie die Mieten um 20 Prozent erhöhen und die Sanierungskosten absetzen, da umfassend sanierte Wohnungen bei erneuter Vermietung …
