… „Gewerbliche Vermietung“ von AENGEVELT unter Leitung von Birthe Nordhues. Tätigkeitsschwerpunkt von Laura Rozowski ist neben der intensiven Betreuung von Büronutzern und die Vermittlung von Büroflächen auch die kontinuierliche Kontaktpflege von Eigentümern und Vermietern. Dazu verfügt sie seit 2011 über Erfahrungen in der Immobilienbranche und als Immobilienkauffrau über beste Voraussetzungen und Berufserfahrungen am Düsseldorfer Büromarkt, zuletzt bei einem internationalen Immobilien-Dienstleister.
· Weitere Unterstützung erhält das Team „Gewerbliche …
… ungern auf eigene Kosten beseitigen lassen möchten“. Fakt ist aber, dass derartige Malereien – egal, wie man es dreht und wendet – nicht von der Miete abgesetzt werden können. Lediglich wenn das Ausmaß an Graffiti überdimensional groß sein sollte und der Vermieter nicht handelt, könnten Mieter darüber diskutieren. „Ist es wirklich so, dass Fassaden in einem enormen Umfang von Graffiti gezeichnet sind, kann versucht werden, die Miete zu mindern. Dies kommt allerdings auch auf die örtlichen Verhältnisse an“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus …
Ein Fleischwaren-Hersteller mietet ca. 1.950 m² Lagerfläche inkl. Büro- und Sozialräumen Am Giener 2 in 55268 Nieder-Olm.
Die Hallenfläche, welche durch die Immobilienmakler von Immolox aus Frankfurt am Main vermittelt wurde, liegt unweit der BAB 63.
Die Immobilie verfügt über neun Sektionaltore auf Rampenniveau und wurde durch den neuen Nutzer bereits bezogen.Vermieter der Liegenschaft ist ein institutioneller Investor.
Magdeburg,07.09.2016. Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg erklärt, warum es sich bei der Schließung von Müllschluckern im Mietshaus keineswegs um eine Modernisierung handelt. „Wenn der Vermieter den Müllschlucker in einem Wohnhaus stilllegt, kann er dies nicht als Modernisierungsmaßnahme, die eine Mieterhöhung rechtfertigt, deklarieren“, erklärt Thomas Filor. Dies belegt auch der Fall einer Mieterin, die sich gegen eine Modernisierungsmieterhöhung um 4,70 Euro pro Monat wehrte, nachdem ihre Vermieterin einen Müllschlucker im Wohnhaus stillgelegt …
… der differenzierten Ausstattungsstandards ihrer Wohnbauprojekte sowie Büroflächen für die Verwaltung. AENGEVELT vermittelte hierzu in dem neu errichteten Gebäudekomplex “EUROPA-CENTER Berlin Adlershof“ auf dem Eckgrundstück Rudower Chaussee/Am Studio einen Mietvertragsabschluss über rd. 435 m² Bürofläche. Vermieter ist die EUROPA-CENTER AG, Hamburg. Mietbeginn ist der 01.01.2017.
„Wir freuen uns, dass unser Neubau die INTERHOMES AG überzeugt hat. Es ist damit bereits das zweite Unternehmen, welches einen repräsentativen Showroom im EUROPA- CENTER …
… der differenzierten Ausstattungsstandards ihrer Wohnbauprojekte sowie Büroflächen für die Verwaltung. AENGEVELT vermittelte hierzu in dem neu errichteten Gebäudekomplex “EUROPA-CENTER Berlin Adlershof“ auf dem Eckgrund-stück Rudower Chaussee/Am Studio einen Mietvertragsabschluss über rd. 435 m² Bürofläche. Vermieter ist die EUROPA-CENTER AG, Hamburg. Mietbeginn ist der 01.01.2017.
„Wir freuen uns, dass unser Neubau die INTERHOMES AG überzeugt hat. Es ist damit bereits das zweite Unternehmen, welches einen repräsentativen Showroom im EUROPA- CENTER …
… die „Tectareal Property Management GmbH“, Essen, einen der führenden Anbieter integrierter Property Management Lösungen in Deutschland. Die Anmietungsentscheidung von Tectareal erfolgte im Rahmen von Standortoptimierungen der Region Nordost, die ihren Berliner Sitz im Herbst von der Köpenicker Straße hierher verlegt. Vermieter sind die Berliner Privatinvestoren Thomas Drechsel sowie die Familie Marschner.
CUSHMAN & WAKEFIELD war als Berater auf Mieterseite tätig, AENGEVELT begleitete als Leadmakler die Eigentümer beim Mietvertragsabschluss.
… sechs bis acht Prozent sind möglich. Davon sollte man allerdings nicht ausgehen. Denn ein verregneter Sommer kann die Rechnung schnell zunichtemachen.
Faustregel: Die Ferienimmobilie sollte sich mit 120 vermieteten Tagen im Jahr selbst tragen.
Die Organisation: Vermieter können ihren Urlaubern mit kleinen Gesten – einer Flasche Wein oder persönlichen Freizeittipps – eine Willkommensfreude bereiten. Viele wissen diesen Service zu schätzen. Organisatorische Angelegenheiten wie die Schlüsselübergabe, das Zahlen der Kurtaxe oder die Endreinigung müssen …
… der „Deutschen Vereinigung für Wasserwirtschaft, Abwasser und Abfall e.V. (DWA)“ bei der Suche nach einem neuen Standort in Magdeburg und vermitteln dazu in dem Büroobjekt „Halberstädter Straße 40a“ in Magdeburg-Sudenburg einen Mietvertragsabschluss über rd. 170 m² Bürofläche. Vermieter ist ein von der Gebau Fonds GmbH, Düsseldorf, verwalteter Immobilienfonds. Mietbeginn ist am ersten Oktober 2016.
Dazu Daniel Abler, Leiter Immobilienmanagement bei der Gebau Fonds GmbH und zuständig für die kaufmännische Betreuung des Objektes: „Wir freuen uns, …
… das alltägliche Tagesgeschäft.“
Viele Immobilieneigentümer, die ihre Hausverwaltung selbst übernehmen, wissen oftmals nichts von diversen Vorschriften, deren Nichteinhaltung oder falsche Umsetzung schnell teure Haftungen nach sich ziehen können. Dass in bestimmten Räumen Rauchmelder durch den Vermieter zu installieren sind, mag noch bei vielen angekommen sein, aber wie sieht es aus mit dem Nachweis und der Erstellung eines Energieausweises, der erforderlichen Dachbodendämmung und der Legionellenprüfung im Rahmen des Trinkwasserhygiene-Checks, um …
… Kommunikationsexperte Oehme. Über die Gründe könne man dabei nur spekulieren. Zum einen sehe das Gesetz ja Ausnahmen vor. Beispielsweise, wenn es sich um einen Neubau handele oder die Immobilie umfassend saniert wurde. „Andererseits dürften sich auch viele Vermieter schlicht nicht an die Vorgaben halten, wenn doch genügend Interessenten Schlange stehen“, meint Oehme.
Berliner Mietspiegel 2015 für Vergleiche angemessen
Wenigstens eine „Ausrede“, gerade von Vermietern, der Berliner Mietspiegel 2015 sei für einen Vergleich und damit die Festsetzung …
Wer Mieter ist, sollte sich vor der Fliegengitter Montage mit seinem Vermieter in Verbindung setzen. Ansonsten können die Fliegengitter sehr teuer werden.
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Im Sommer ist Hochsaison der Mücken. Im Freien kann man nichts …
… es durchaus legitim, eine gute Mietrendite erzielen zu wollen.
Nach Ansicht der Maklerin von Residence Immobilien kann es nicht sein, dass für Neubauten fast "Wuchermieten" verlangt werden dürfen (da diese ja von der Mietpreisbremse ausgenommen sind) und private Vermieter von Bestandsimmobilien diejenigen sind, welche durch die Mietpreisbremse massive Einbußen hinnehmen müssen. Sie sind somit diejenigen, die für die Versäumnisse der Regierung, sowie auch der Stadt Stuttgart, im Wohnungsbau gerade stehen müssen.
Für Mieter, die in Stuttgart mit …
… bereits ein Viertel des Einkommens für 120 Quadratmeter. Das Negativpendant dazu bilden die vier Universitätsstädte Trier, Freiburg, Heidelberg und Würzburg. Hier bekommt man für ein Viertel seines Gehalts gerade einmal die Hälfte der Quadratmeterzahl. „Hinsichtlich solcher Studien sollten sich sowohl Mieter, als auch Vermieter genau überlegen, für welchen Standort sie sich entscheiden. Die tendenziell richtige Entscheidung kann am Ende bares Geld wert sein“, sagen die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg abschließend.
… BW GmbH, Maklertochter der BW-Bank, begleiten den chinesischen Telekommunikationsausrüster HUAWEI bei seiner Unternehmensexpansion in Deutschland und vermitteln für ein neues Projektbüro in Stuttgart gemeinsam einen Mietvertragsabschluss über rd. 400 m² Bürofläche in der Motorstraße 45. Vermieter ist ein Stuttgarter Privatinvestor, der von der Immobilienvermittlung BW GmbH betreut wird. HUAWEI wurde von AENGEVELT beraten.
„AENGEVELT hatte HUAWEI zuvor bereits bei der Suche nach einem neuen Standort für seine Europazentrale in Düsseldorf umfassend …
… "Otto-von-Guericke-Straße" in das repräsentative Gründerzeitgebäude "Breiter Weg 180". AENGEVELT Magdeburg vermittelte dazu einen Mietvertrag für ein rd. 220 m² großes Ladenlokal im Erdgeschoss für die Schalterhalle sowie weitere rd. 585 m² Bürofläche in den Obergeschossen. Vermieter ist ein Unternehmen der Bruckner-Gruppe aus Berlin. Die Eröffnung ist bereits erfolgt.
„Ziel der HypoVereinsbank war es, ihre Kundenbetreuung sowohl hinsichtlich Standort als auch Flächenangebot weiter zu optimieren. Im Rahmen unserer umfangreichen Standortsuche und Objektvorstellungen …
… sowie Enterale und Parenterale Ernährung spezialisiertes Unternehmen bei seiner Unternehmensexpansion in Magdeburg und vermittelt dazu für einen weiteren Standort einen Mietvertragsabschluss über rd. 250 m² Bürofläche in der Hegelstraße in der Magdeburger City. Vermieter ist ein privater Bestandshalter.
„Im Rahmen des Unternehmenswachstums benötigte der Dienstleister zusätzliche Flächen. Wichtig waren außerdem eine schnelle Internetanbindung und die Versorgung über zwei getrennte Anbieter, um die ständige Erreichbarkeit für die zu versorgenden …
… tätige „DTO Consulting GmbH“ bei der Suche nach einem neuen Standort für ihren Unternehmenssitz in Düsseldorf und vermitteln hierzu in dem Büroobjekt „Benrather Schlossallee 29-33“ in Düsseldorf-Benrath einen Mietvertragsabschluss über rd. 240 m² Bürofläche. Vermieter ist ein internationaler Investor. Das Unternehmen verlegt seinen Sitz von Düsseldorf-Holthausen hierher.
„Die DTO Consulting GmbH benötigte im Rahmen des Unternehmenswachstums größere Büroflächen und wollte gleichzeitig im Düsseldorfer Süden verbleiben. Der neue Standort erfüllt dieses …
… Thomas Filor weiter. Ein Staffelmietvertrag hat aber auch viele Vorteile: So zum Beispiel die Planungssicherheit. „Es gibt keine bösen Überraschungen hinsichtlich einer Mieterhöhung oder Kostenaufstockung nach einer Modernisierung“, erklärt Thomas Filor. Die Kehrseite ist, dass Vermieter die Staffelungen meist so festlegen, dass sie über dem erwartenden Anstieg des Mietenspiegels liegen. Problematisch wird es bei den Kündigungsfristen. Bei Staffelmieten liegt grundsätzlich ein Kündigungsverzicht vor und der Mieter erhält nach vier Jahren erstmals …
… Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind vom Gesetz nicht betroffen. Außerdem gilt der Bestandsschutz: Kein Vermieter muss die Miete senken – auch nicht, wenn er die Wohnung neu vermietet.
Die Ergebnisse im Überblick:
Stadt / Miete 2015 / Miete 2016 / Veränderung
München / 15,10 €/m² / 17,30 €/m² / +15%
Neu-Ulm / 8,90 €/m² / 10,20 €/m² / …
… Korbarm-Drehwinkel die Option zur Navigation des Arbeitskorbs hinter Objekte bietet.
Last but not least: Für alle Modelle gilt ein Top-Service – eben für der Fälle! Hier denken wir, dass es uns sehr gut gelungen ist, einen echten Pluspunkt für den Vermieter, aber auch ggf. für den Mietkunden zu bieten. Dies bieten wir über eine hervorragende und flächendeckende Service-Organisation und fachlich höchste Kompetenz unseres Kundendienstes. Und dies bereits über viele Jahrzehnte hinweg.
a. Was sind die Alleinstellungsmerkmale der LB 221 II Tund welche …
… dafür verantwortlich ist, wird meistens im Mietvertrag festgelegt. Oft steht dies auch in der Hausordnung“, erklärt Filor. Vor allem in einem anonymen, großen Miethaus ist es oft unklar, wer im Endeffekt für Verschmutzungen zuständig ist. Eine klare Absprache mit dem Vermieter kann hier hilfreich sein. „Dabei ist es durchaus rechtens, dem Mieter vertraglich vorzuschreiben, wann und wie er das Treppenhaus zu reinigen hat“, betont Thomas Filor aus Magdeburg. Ist diese Pflicht nämlich einmal übertragen, muss der Mieter regelmäßig putzen. Üblich ist …
… privaten Anbieter beruflicher Weiterbildung in Deutschland, bei der Suche nach einem neuen Standort für ihre Unternehmenszentrale in Berlin und vermittelt dazu einen Mietvertragsabschluss über rd. 3.000 m² Bürofläche in dem Objekt „Lorenzweg 5" in Berlin-Tempelhof. Vermieter ist ein privater Bestandshalter. Die WBS TRAINING AG verlegt zum Jahreswechsel 2016/2017 ihren Hauptsitz innerhalb von Tempelhof hierher.
„Am bisherigen Standort verteilt sich der Unternehmenssitz der WBS TRAINING AG über mehrere Etagen. Im Rahmen optimierter Betriebsabläufe …
Die Hendricks Internationale Spedition aus Neuss mietet ca. 3.000 m² Hallenfläche im Bornweg in 61191 Rosbach vor der Höhe an.
In der, für einen langfristigen Zeitraum, angemieteten Fläche wird ein Reifen- und Räderhotel eingerichtet werden.Vermieter der Liegenschaft ist ein Privatinvestor.
Die Vermittlung wurde durch die Immobilienmakler von Immolox aus Frankfurt am Main begleitet.
Ein internationales Logistikunternehmen mietet Hallen- und Büroflächen im Ferdinand-Porsche-Ring in 63110 Rodgau-Jügesheim.
Das Objekt, welches in den 90er Jahren erbaut wurde, verfügt über ca. 3.100 m² moderne Hallenflächen sowie ca. 400 m² Büro- und Sozialflächen.
Die Mietvertragslaufzeit beträgt 3 Jahre. Vermieter der Liegenschaft ist ein institutioneller Investor.
Die Immobilienberater von Jolas Consult und Cushman & Wakefield aus Frankfurt am Main waren vermittelt tätig.
… Externalisierung von Inventuren, gehörende „Ivalis Deutschland GmbH“ verlegt ihren Leipziger Standort aus der Südvorstadt ins Zentrum-Ost und mietet durch Vermittlung von AENGEVELT rd. 500 m² Bürofläche in der „Gutenberg Galerie“, Gutenbergplatz 1, nahe der Leipziger City. Vermieter ist die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG, Frankfurt/M., die die Liegenschaft 2015 erworben hat. Mietbeginn ist der 01. August 2016.
„Im Rahmen des Unternehmenswachstums benötigte die Ivalis Deutschland GmbH größere Räumlichkeiten. Zudem wollte das Unternehmen …
Zieht der Partner ein, darf der Vermieter das eigentlich nicht verbieten
Magdeburg, 20.07.2016. Die aktuellen Wohnverhältnisse kollidieren manchmal mit den sich ständig ändernden Lebenssituationen. So kann es durchaus passieren, dass man einen Partner findet, seine Mietwohnung jedoch nicht aufgeben möchte. „Möchte man dann, dass der neue Ehe- oder Lebenspartner einzieht, kann der Vermieter dieses Vorhaben in der Regel kaum verbieten“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. „Natürlich sollte der Mieter den Vermieter über solche Veränderungen …
… Websites spezialisierten Internet-Dienstleister, bei der Unternehmensexpansion und vermittelt dazu einen Mietvertragsabschluss über rd. 560 m² Bürofläche in dem Objekt „Klosterstraße 62“ in Berlin-Mitte. Die Websitebutler GmbH verlegt ihren Unternehmenssitz von Berlin-Friedrichshain hierher. Vermieter ist die Trockland Group, Berlin, die das Objekt von der Telekom zur Bestandshaltung und Neuvermietung erworben und saniert hat.
„Im Rahmen der positiven Unternehmensentwicklung benötigte Websitebutler größere Flächen mit der zusätzlichen Option auf …
… Unabhängig davon, ob Sie Ihren Lebensmittelpunkt ganz nach Mallorca verlegen möchten oder Ihre Immobilie als Zweitwohnsitz oder Regelmäßige Ferienimmobilie nutzen wollen. Das spanische Mietgesetz (LAU) wurde im Juni 2013 neu angepasst und stellt ein recht ausgewogenes Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter dar.
Lassen Sie sich vor Mietbeginn von einem erfahrenen Makler über Ihre Wunschlage beraten und prüfen Sie vorab regelmäßig zu absolvierende Fahrtwege.
Mieter können jetzt nach einer anfänglichen Frist -in der Regel ab 6 Monaten- den Mietvertrag …
… und siedelt den Spezialisten für optische und taktile Koordinatenmesstechnik (s.u.) neu in Leipzig an.
Dazu vermitteln die Immobiliendienstleister einen Mietvertragsabschluss über rd. 400 m² Bürofläche im „Arcus Park“, Torgauer Straße 231/233 im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Ost. Vermieter ist ein institutioneller Investor, vertreten durch die Gebau Fonds GmbH. Mietbeginn ist der 01. Oktober 2016.
„Optische und taktile Koordinatenmesstechnik und Datenauswertung wird zur Qualitätssicherung eingesetzt und dient der Überprüfung von Form und Gestalt …
… „Wieland Direkt Steuerberatungs GmbH“ bei der Suche nach einem neuen Standort für ihren Unternehmenssitz in Düsseldorf und vermitteln hierzu in dem Büroobjekt „In der Steele 2“ in Düsseldorf-Hassels einen Mietvertragsabschluss über rd. 370 m² Bürofläche. Vermieter ist ein Privatinvestor. Mietbeginn ist der 1. September 2016. Das Unternehmen verlegt dann seinen Sitz von Düsseldorf-Eller hierher.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren die modernen Büroflächen und die gute Verkehrsanbindung bei einem gleichzeitig sehr guten Preis-/Leistungsverhältnis“, …
… des bisher in Brandenburg ansässigen „N´OSTALGIE-Museums“ in Leipzig und vermitteln dazu einen Mietvertragsabschluss über rd. 311 m² Einzelhandelsfläche in dem City-Objekt „Steibs Hof“, Nikolaistraße 28-32. Die Eröffnung erfolgt am 16. Juli 2016 um 14:00 Uhr. Vermieter ist eine internationale Immobiliengesellschaft.
Wenn das „N´OSTALGIE-Museum“ am 16. Juli eröffnet, können Besucher etwa 30.000 Exponate besichtigen, die hauptsächlich die Alltagskultur der DDR beleuchten. Dazu Nancy Häger, Enkelin des Museums-Gründers Horst Häger: „Mit Liebe zum Detail …
Warum immer mehr Makler keine energetische Sanierung empfehlen
Magdeburg, 11.07.2016. Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg macht darauf aufmerksam, dass mittlerweile jeder vierte Makler Vermietern von einer umfassenden Sanierung abrät, vor allem vor einer Neuvermietung. Dies bestätigt auch der Marktmonitor Immobilien 2016 (MMI) von immowelt.de. Demnach empfehlen 24 Prozent der Makler den Vermietern, von einer energetischen Sanierung Abstand zu nehmen. „Die Problematik besteht darin, dass die durch den fortlaufenden Immobilien-Boom hohen …
Hausratversicherungen: Freiwillig oder Pflicht?
Magdeburg, 07.07.2016. „Die aktuelle Hochwasserlage hierzulande lässt viele Mieter über den Abschluss einer Hausratversicherung nachdenken. Jedenfalls jene, die noch keine haben“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. „Auch Vermieter wollen sich natürlich in gewisser Weise absichern und sind bestrebt, dass ihre Mieter über eine solche Versicherung im Schadensfall verfügen. Allerdings können sie diese nicht dazu zwingen“, so Filor weiter. Oft findet man im Mietvertrag nämlich eine Klausel, …
Fast jeder 4. Makler rät Vermietern davon ab, vor einer Neuvermietung in energetische Maßnahmen zu investieren. Das zeigt der Marktmonitor Immobilien 2016 (MMI) von immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale / Klarer Trend: Investitions-Empfehlung der Makler seit Jahren rückläufig / Auch vor dem Verkauf können sich Eigentümer nach Ansicht der Makler energetische Maßnahmen häufig sparen – besonders in Regionen mit großer Nachfrage
Nürnberg, 8. Juli 2016. Immer mehr Immobilienprofis raten Vermietern von einer energetischen Sanierung ab. Inzwischen …
Durch die Vermittlung von Immolox und Jolas Consult aus Frankfurt am Main mietet der marktführende deutsche Getränkelogistikdienstleister Trinks ca. 12.000 m² Hallen-, ca. 20.000 m² Außenlager- und ca. 600 m² Bürofläche im hessischen Wetteraukreis langfristig an.
Der neue Standort befindet sich im Bornweg in 61191 Rosbach vor der Höhe, unweit der Bundesautobahn 5, etwa 30 Fahrminuten nördlich von Frankfurt am Main.Vermieter der Liegenschaft, welche der neue Mieter Ende 2016 beziehen wird, ist ein Privatinvestor.
… RA Uwe Piper, 1. Vorsitzender des AMV. „Das Einzige was jetzt zählt, ist eine adäquate Ersatzwohnung; alles andere kann später geklärt werden“, so Piper. „Wenn die Mieter eine den Umständen nach angemessene neue Wohnung bezogen haben, können sie von ihrem derzeitigen Vermieter im Rahmen des Schadensersatzes nach § 536a Abs. 1 BGB die Kosten erstattet verlangen, die darauf beruhen, dass sie wegen einer nicht mehr vorhandenen Tauglichkeit der Mietsache zum vertragsgemäßen Gebrauch umziehen mussten“, meint Piper. „Wenn die Eichenpfähle, auf denen die …
… Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind vom Gesetz nicht betroffen. Außerdem gilt der Bestandsschutz: Kein Vermieter muss die Miete senken – auch nicht, wenn er die Wohnung neu vermietet.
Die Ergebnisse im Überblick:
Stadt / Miete 2015 / Miete 2016 / Veränderung
Düsseldorf / 9,30 €/m² / 10,50 €/m² / +13%
Frechen / 8,20 €/m² / 9,10 €/m² / …
Was bedeutet Eigenbedarf bei Vermietungen?
Für Vermieter kommt als Kündigungsgrund oft eigentlich nur Eigenbedarf infrage. Solange sich der Mieter vertragsgemäß verhält (pünktliche Zahlung der Miete, hält sich an die Hausordnung, …) gibt es fast keine andere Möglichkeit zur Kündigung (manchmal vielleicht noch eine Verwertungskündigung). Wird aufgrund von Eigenbedarf gekündigt, sollten die Gründe möglichst konkret sein. Der Mieter hat Anspruch auf möglichst genau Informationen. Sollten sie es nicht sein kann er Widerspruch einlegen.
Kaum anfechtbare …
… Ledersofas, positioniert sich „La Bohème“ bewusst zwischen Restaurant, Bar und Lounge und bietet damit Ihren Besuchern ganz unterschiedliche Möglichkeiten sich wohlzufühlen.
So hochwertig wie das Interieur liest sich auch die Speisekarte, die nicht zuletzt auf Wunsch des Vermieters ein ganztägiges Angebot umfasst: vom umfangreichen Frühstück über einen erschwinglichen Mittagstisch (unter 10 Euro) bis hin zu 7-Gänge-Menüs am Abend deckt das „La Boheme“ alle kulinarischen Bedürfnisse eines Tages ab. Das französisch inspirierte Angebot stellt sich …
… Aust", Dresden, umfassend bei der Suche nach einem geeigneten Schulungsstandort in Dresden und vermittelt dazu einen Mietvertrag über ca. 260 m² Bürofläche in dem modernen, 1997 errichteten Wohn-/Bürohaus "Hofmühlenstraße 4" mit ca. 5.400 m² Nutzfläche in Dresden-Plauen. Vermieter ist die BG Verkehr, Dresden, die selbst Flächen in der Liegenschaft nutzt. Mit dem jetzt vermittelten Mietvertrag sind die kompletten Büroflächen im Objekt belegt.
Die Firma "Berufliche Weiterbildung Elektrotechnik (BWE) - Andreas Aust" (www.elektro-gutachter-aust.de) …
… wichtiger Erfolg für Wohnungssuchende, die hier und da noch von Maklern abgezockt werden“, betonte Rolf Gaßmann, Vorsitzender des Mietervereins. „Des Weiteren bestätigt das Urteil auch die Rechtslage, wonach seit Juni 2015 der Auftraggeber des Maklers, welcher meist der Vermieter ist, für die Kosten verantwortlich ist“, fügen die MCM Investor Management AG-Experten hinzu. Der Immobilienvermittler im oben genannten Fall wurde sowohl vom Mieterverein, als auch von der Zentrale zur Bekämpfung unlauteren Wettbewerbs angeklagt. Beide Urteile kamen zum …
… 01.07.2016 die Verwaltung durch die Deutsche Wohnen Gruppe erfolge.
Der Kommentar des AMV
"Der AMV - Alternativer Mieter- und Verbraucherschutzbund e. V. kritisiert es als ganz schlechten Stil, dass die Mieter bis heute nicht von der Draaipunt Holding B. V. in ihrer Eigenschaft als Vermieterin von dem mittelbaren Eigentümerwechsel informiert worden sind", sagt der 1. Vorsitzende des AMV, RA Uwe Piper. "Ebenso gehört es sich nicht, dass die Deutsche Wohnen AG sich noch nicht an die Mieter gewandt hat", meint Piper. "Die Mieterinnen und Mieter in …
… darauf hin, dass Mietrückstände während eines Mietverhältnisses rechtzeitig und vollständig ausgeglichen werden müssen – ansonsten kann eine fristlose Kündigung folgen. „Wird die Miete nicht pünktlich oder vor allem nicht vollständig bezahlt, kann es schnell Ärger mit dem Vermieter geben. Dieser kann den jeweiligen Mieter durchaus fristlos kündigen“, so der PROJECT-Chef Wolfgang Dippold. „Es gibt zwar Fälle, in denen eine Kündigung aus gutem Grunde anfechtbar sein kann. Mietrückstände gehören allerdings nicht dazu“, erklärt der Geschäftsführer der …
… zu Marktstimmungen und -entwicklungen.
Ergebnis der aktuellen Frühjahrsbefragung: Der AWI steigt deutlich um 6,1 Punkte auf 76,9 Punkte (Herbstbefragung 2015: 70,8 Pkt.) und erreicht den höchsten Stand seit Befragungsbeginn im Sommer 2009. Er zeigt damit klar einen Vermieter-/Eigentümermarkt mit überdurchschnittlichem Miet- und Kaufpreisniveau an (Marktgleichgewicht: 40 bis 60 Punkte).
Der Anstieg des AWI vollzog sich dabei über alle Wohnlagen: Den höchsten Anstieg um 6,6 Punkte verzeichnen gute Lagen mit 77 Punkten (Herbst 2015: 70,4 Punkte), …
Die neugegründete “AMAPOLA GmbH“ ist Anbieterin von sogenannten “Coworking-Spaces“ und hat zur Eröffnung ihres ersten Berliner Standortes durch Vermittlung von AENGEVELT ein Ladenlokal im Erdgeschoss des Wohn-/Geschäftshauses „Scharnhorststraße 24“ in Berlin-Mitte angemietet. Vermieter ist eine Investmentgesellschaft, vertreten durch die Kontora Family Office GmbH, Hamburg. Mietbeginn war der 01. Mai 2016, die Eröffnung erfolgt im Juni.
„Bei Coworking Spaces handelt es sich um eine Entwicklung im Bereich neuer Arbeitsformen z.B. für Freiberufler, …
… Unterricht, eine Obhut und viel Zuwendung.
Doch langsam zog es die 19-jährige Oldesloerin hinaus in die eigenen vier Wände. „Es ist fast unmöglich eine Wohnung zu finden, wenn man sagt, wo man herkommt“, erklärt Nathalie Lorenz. Falsche Vorstellungen, Ängste oder Vorurteile, die Vermieter gegenüber den jungen Leuten aus dem St. Josef haben, sind oftmals die Gründe dafür.
Anfang 2016 nahm Stefan Götting, pädagogischer Leiter des St. Josef, Kontakt zur NL auf, die gut 450 Wohnungen in Bad Oldesloe bewirtschaftet. „Das erste Gespräch mit dem ServiceCenter …
… Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind vom Gesetz nicht betroffen. Außerdem gilt der Bestandsschutz: Kein Vermieter muss die Miete senken – auch nicht, wenn er die Wohnung neu vermietet.
Berechnungsgrundlage
Datenbasis für die Berechnung der Mietpreise (Nettokaltmieten bei Neuvermietung) waren 64.900 auf immowelt.de inserierte Angebote. Enthalten sind Neu- und Bestandsbauten, sanierte und …
