… "Otto-von-Guericke-Straße" in das repräsentative Gründerzeitgebäude "Breiter Weg 180". AENGEVELT Magdeburg vermittelte dazu einen Mietvertrag für ein rd. 220 m² großes Ladenlokal im Erdgeschoss für die Schalterhalle sowie weitere rd. 585 m² Bürofläche in den Obergeschossen. Vermieter ist ein Unternehmen der Bruckner-Gruppe aus Berlin. Die Eröffnung ist bereits erfolgt.
„Ziel der HypoVereinsbank war es, ihre Kundenbetreuung sowohl hinsichtlich Standort als auch Flächenangebot weiter zu optimieren. Im Rahmen unserer umfangreichen Standortsuche und Objektvorstellungen …
… sowie Enterale und Parenterale Ernährung spezialisiertes Unternehmen bei seiner Unternehmensexpansion in Magdeburg und vermittelt dazu für einen weiteren Standort einen Mietvertragsabschluss über rd. 250 m² Bürofläche in der Hegelstraße in der Magdeburger City. Vermieter ist ein privater Bestandshalter.
„Im Rahmen des Unternehmenswachstums benötigte der Dienstleister zusätzliche Flächen. Wichtig waren außerdem eine schnelle Internetanbindung und die Versorgung über zwei getrennte Anbieter, um die ständige Erreichbarkeit für die zu versorgenden …
… tätige „DTO Consulting GmbH“ bei der Suche nach einem neuen Standort für ihren Unternehmenssitz in Düsseldorf und vermitteln hierzu in dem Büroobjekt „Benrather Schlossallee 29-33“ in Düsseldorf-Benrath einen Mietvertragsabschluss über rd. 240 m² Bürofläche. Vermieter ist ein internationaler Investor. Das Unternehmen verlegt seinen Sitz von Düsseldorf-Holthausen hierher.
„Die DTO Consulting GmbH benötigte im Rahmen des Unternehmenswachstums größere Büroflächen und wollte gleichzeitig im Düsseldorfer Süden verbleiben. Der neue Standort erfüllt dieses …
… Thomas Filor weiter. Ein Staffelmietvertrag hat aber auch viele Vorteile: So zum Beispiel die Planungssicherheit. „Es gibt keine bösen Überraschungen hinsichtlich einer Mieterhöhung oder Kostenaufstockung nach einer Modernisierung“, erklärt Thomas Filor. Die Kehrseite ist, dass Vermieter die Staffelungen meist so festlegen, dass sie über dem erwartenden Anstieg des Mietenspiegels liegen. Problematisch wird es bei den Kündigungsfristen. Bei Staffelmieten liegt grundsätzlich ein Kündigungsverzicht vor und der Mieter erhält nach vier Jahren erstmals …
… Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind vom Gesetz nicht betroffen. Außerdem gilt der Bestandsschutz: Kein Vermieter muss die Miete senken – auch nicht, wenn er die Wohnung neu vermietet.
Die Ergebnisse im Überblick:
Stadt / Miete 2015 / Miete 2016 / Veränderung
München / 15,10 €/m² / 17,30 €/m² / +15%
Neu-Ulm / 8,90 €/m² / 10,20 €/m² / …
… Korbarm-Drehwinkel die Option zur Navigation des Arbeitskorbs hinter Objekte bietet.
Last but not least: Für alle Modelle gilt ein Top-Service – eben für der Fälle! Hier denken wir, dass es uns sehr gut gelungen ist, einen echten Pluspunkt für den Vermieter, aber auch ggf. für den Mietkunden zu bieten. Dies bieten wir über eine hervorragende und flächendeckende Service-Organisation und fachlich höchste Kompetenz unseres Kundendienstes. Und dies bereits über viele Jahrzehnte hinweg.
a. Was sind die Alleinstellungsmerkmale der LB 221 II Tund welche …
… dafür verantwortlich ist, wird meistens im Mietvertrag festgelegt. Oft steht dies auch in der Hausordnung“, erklärt Filor. Vor allem in einem anonymen, großen Miethaus ist es oft unklar, wer im Endeffekt für Verschmutzungen zuständig ist. Eine klare Absprache mit dem Vermieter kann hier hilfreich sein. „Dabei ist es durchaus rechtens, dem Mieter vertraglich vorzuschreiben, wann und wie er das Treppenhaus zu reinigen hat“, betont Thomas Filor aus Magdeburg. Ist diese Pflicht nämlich einmal übertragen, muss der Mieter regelmäßig putzen. Üblich ist …
… privaten Anbieter beruflicher Weiterbildung in Deutschland, bei der Suche nach einem neuen Standort für ihre Unternehmenszentrale in Berlin und vermittelt dazu einen Mietvertragsabschluss über rd. 3.000 m² Bürofläche in dem Objekt „Lorenzweg 5" in Berlin-Tempelhof. Vermieter ist ein privater Bestandshalter. Die WBS TRAINING AG verlegt zum Jahreswechsel 2016/2017 ihren Hauptsitz innerhalb von Tempelhof hierher.
„Am bisherigen Standort verteilt sich der Unternehmenssitz der WBS TRAINING AG über mehrere Etagen. Im Rahmen optimierter Betriebsabläufe …
Die Hendricks Internationale Spedition aus Neuss mietet ca. 3.000 m² Hallenfläche im Bornweg in 61191 Rosbach vor der Höhe an.
In der, für einen langfristigen Zeitraum, angemieteten Fläche wird ein Reifen- und Räderhotel eingerichtet werden.Vermieter der Liegenschaft ist ein Privatinvestor.
Die Vermittlung wurde durch die Immobilienmakler von Immolox aus Frankfurt am Main begleitet.
Ein internationales Logistikunternehmen mietet Hallen- und Büroflächen im Ferdinand-Porsche-Ring in 63110 Rodgau-Jügesheim.
Das Objekt, welches in den 90er Jahren erbaut wurde, verfügt über ca. 3.100 m² moderne Hallenflächen sowie ca. 400 m² Büro- und Sozialflächen.
Die Mietvertragslaufzeit beträgt 3 Jahre. Vermieter der Liegenschaft ist ein institutioneller Investor.
Die Immobilienberater von Jolas Consult und Cushman & Wakefield aus Frankfurt am Main waren vermittelt tätig.
… Externalisierung von Inventuren, gehörende „Ivalis Deutschland GmbH“ verlegt ihren Leipziger Standort aus der Südvorstadt ins Zentrum-Ost und mietet durch Vermittlung von AENGEVELT rd. 500 m² Bürofläche in der „Gutenberg Galerie“, Gutenbergplatz 1, nahe der Leipziger City. Vermieter ist die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG, Frankfurt/M., die die Liegenschaft 2015 erworben hat. Mietbeginn ist der 01. August 2016.
„Im Rahmen des Unternehmenswachstums benötigte die Ivalis Deutschland GmbH größere Räumlichkeiten. Zudem wollte das Unternehmen …
Zieht der Partner ein, darf der Vermieter das eigentlich nicht verbieten
Magdeburg, 20.07.2016. Die aktuellen Wohnverhältnisse kollidieren manchmal mit den sich ständig ändernden Lebenssituationen. So kann es durchaus passieren, dass man einen Partner findet, seine Mietwohnung jedoch nicht aufgeben möchte. „Möchte man dann, dass der neue Ehe- oder Lebenspartner einzieht, kann der Vermieter dieses Vorhaben in der Regel kaum verbieten“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. „Natürlich sollte der Mieter den Vermieter über solche Veränderungen …
… Websites spezialisierten Internet-Dienstleister, bei der Unternehmensexpansion und vermittelt dazu einen Mietvertragsabschluss über rd. 560 m² Bürofläche in dem Objekt „Klosterstraße 62“ in Berlin-Mitte. Die Websitebutler GmbH verlegt ihren Unternehmenssitz von Berlin-Friedrichshain hierher. Vermieter ist die Trockland Group, Berlin, die das Objekt von der Telekom zur Bestandshaltung und Neuvermietung erworben und saniert hat.
„Im Rahmen der positiven Unternehmensentwicklung benötigte Websitebutler größere Flächen mit der zusätzlichen Option auf …
… Unabhängig davon, ob Sie Ihren Lebensmittelpunkt ganz nach Mallorca verlegen möchten oder Ihre Immobilie als Zweitwohnsitz oder Regelmäßige Ferienimmobilie nutzen wollen. Das spanische Mietgesetz (LAU) wurde im Juni 2013 neu angepasst und stellt ein recht ausgewogenes Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter dar.
Lassen Sie sich vor Mietbeginn von einem erfahrenen Makler über Ihre Wunschlage beraten und prüfen Sie vorab regelmäßig zu absolvierende Fahrtwege.
Mieter können jetzt nach einer anfänglichen Frist -in der Regel ab 6 Monaten- den Mietvertrag …
… und siedelt den Spezialisten für optische und taktile Koordinatenmesstechnik (s.u.) neu in Leipzig an.
Dazu vermitteln die Immobiliendienstleister einen Mietvertragsabschluss über rd. 400 m² Bürofläche im „Arcus Park“, Torgauer Straße 231/233 im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Ost. Vermieter ist ein institutioneller Investor, vertreten durch die Gebau Fonds GmbH. Mietbeginn ist der 01. Oktober 2016.
„Optische und taktile Koordinatenmesstechnik und Datenauswertung wird zur Qualitätssicherung eingesetzt und dient der Überprüfung von Form und Gestalt …
… „Wieland Direkt Steuerberatungs GmbH“ bei der Suche nach einem neuen Standort für ihren Unternehmenssitz in Düsseldorf und vermitteln hierzu in dem Büroobjekt „In der Steele 2“ in Düsseldorf-Hassels einen Mietvertragsabschluss über rd. 370 m² Bürofläche. Vermieter ist ein Privatinvestor. Mietbeginn ist der 1. September 2016. Das Unternehmen verlegt dann seinen Sitz von Düsseldorf-Eller hierher.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren die modernen Büroflächen und die gute Verkehrsanbindung bei einem gleichzeitig sehr guten Preis-/Leistungsverhältnis“, …
… des bisher in Brandenburg ansässigen „N´OSTALGIE-Museums“ in Leipzig und vermitteln dazu einen Mietvertragsabschluss über rd. 311 m² Einzelhandelsfläche in dem City-Objekt „Steibs Hof“, Nikolaistraße 28-32. Die Eröffnung erfolgt am 16. Juli 2016 um 14:00 Uhr. Vermieter ist eine internationale Immobiliengesellschaft.
Wenn das „N´OSTALGIE-Museum“ am 16. Juli eröffnet, können Besucher etwa 30.000 Exponate besichtigen, die hauptsächlich die Alltagskultur der DDR beleuchten. Dazu Nancy Häger, Enkelin des Museums-Gründers Horst Häger: „Mit Liebe zum Detail …
Warum immer mehr Makler keine energetische Sanierung empfehlen
Magdeburg, 11.07.2016. Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg macht darauf aufmerksam, dass mittlerweile jeder vierte Makler Vermietern von einer umfassenden Sanierung abrät, vor allem vor einer Neuvermietung. Dies bestätigt auch der Marktmonitor Immobilien 2016 (MMI) von immowelt.de. Demnach empfehlen 24 Prozent der Makler den Vermietern, von einer energetischen Sanierung Abstand zu nehmen. „Die Problematik besteht darin, dass die durch den fortlaufenden Immobilien-Boom hohen …
Hausratversicherungen: Freiwillig oder Pflicht?
Magdeburg, 07.07.2016. „Die aktuelle Hochwasserlage hierzulande lässt viele Mieter über den Abschluss einer Hausratversicherung nachdenken. Jedenfalls jene, die noch keine haben“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. „Auch Vermieter wollen sich natürlich in gewisser Weise absichern und sind bestrebt, dass ihre Mieter über eine solche Versicherung im Schadensfall verfügen. Allerdings können sie diese nicht dazu zwingen“, so Filor weiter. Oft findet man im Mietvertrag nämlich eine Klausel, …
Fast jeder 4. Makler rät Vermietern davon ab, vor einer Neuvermietung in energetische Maßnahmen zu investieren. Das zeigt der Marktmonitor Immobilien 2016 (MMI) von immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale / Klarer Trend: Investitions-Empfehlung der Makler seit Jahren rückläufig / Auch vor dem Verkauf können sich Eigentümer nach Ansicht der Makler energetische Maßnahmen häufig sparen – besonders in Regionen mit großer Nachfrage
Nürnberg, 8. Juli 2016. Immer mehr Immobilienprofis raten Vermietern von einer energetischen Sanierung ab. Inzwischen …
Durch die Vermittlung von Immolox und Jolas Consult aus Frankfurt am Main mietet der marktführende deutsche Getränkelogistikdienstleister Trinks ca. 12.000 m² Hallen-, ca. 20.000 m² Außenlager- und ca. 600 m² Bürofläche im hessischen Wetteraukreis langfristig an.
Der neue Standort befindet sich im Bornweg in 61191 Rosbach vor der Höhe, unweit der Bundesautobahn 5, etwa 30 Fahrminuten nördlich von Frankfurt am Main.Vermieter der Liegenschaft, welche der neue Mieter Ende 2016 beziehen wird, ist ein Privatinvestor.
… RA Uwe Piper, 1. Vorsitzender des AMV. „Das Einzige was jetzt zählt, ist eine adäquate Ersatzwohnung; alles andere kann später geklärt werden“, so Piper. „Wenn die Mieter eine den Umständen nach angemessene neue Wohnung bezogen haben, können sie von ihrem derzeitigen Vermieter im Rahmen des Schadensersatzes nach § 536a Abs. 1 BGB die Kosten erstattet verlangen, die darauf beruhen, dass sie wegen einer nicht mehr vorhandenen Tauglichkeit der Mietsache zum vertragsgemäßen Gebrauch umziehen mussten“, meint Piper. „Wenn die Eichenpfähle, auf denen die …
… Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind vom Gesetz nicht betroffen. Außerdem gilt der Bestandsschutz: Kein Vermieter muss die Miete senken – auch nicht, wenn er die Wohnung neu vermietet.
Die Ergebnisse im Überblick:
Stadt / Miete 2015 / Miete 2016 / Veränderung
Düsseldorf / 9,30 €/m² / 10,50 €/m² / +13%
Frechen / 8,20 €/m² / 9,10 €/m² / …
Was bedeutet Eigenbedarf bei Vermietungen?
Für Vermieter kommt als Kündigungsgrund oft eigentlich nur Eigenbedarf infrage. Solange sich der Mieter vertragsgemäß verhält (pünktliche Zahlung der Miete, hält sich an die Hausordnung, …) gibt es fast keine andere Möglichkeit zur Kündigung (manchmal vielleicht noch eine Verwertungskündigung). Wird aufgrund von Eigenbedarf gekündigt, sollten die Gründe möglichst konkret sein. Der Mieter hat Anspruch auf möglichst genau Informationen. Sollten sie es nicht sein kann er Widerspruch einlegen.
Kaum anfechtbare …
… Ledersofas, positioniert sich „La Bohème“ bewusst zwischen Restaurant, Bar und Lounge und bietet damit Ihren Besuchern ganz unterschiedliche Möglichkeiten sich wohlzufühlen.
So hochwertig wie das Interieur liest sich auch die Speisekarte, die nicht zuletzt auf Wunsch des Vermieters ein ganztägiges Angebot umfasst: vom umfangreichen Frühstück über einen erschwinglichen Mittagstisch (unter 10 Euro) bis hin zu 7-Gänge-Menüs am Abend deckt das „La Boheme“ alle kulinarischen Bedürfnisse eines Tages ab. Das französisch inspirierte Angebot stellt sich …
… Aust", Dresden, umfassend bei der Suche nach einem geeigneten Schulungsstandort in Dresden und vermittelt dazu einen Mietvertrag über ca. 260 m² Bürofläche in dem modernen, 1997 errichteten Wohn-/Bürohaus "Hofmühlenstraße 4" mit ca. 5.400 m² Nutzfläche in Dresden-Plauen. Vermieter ist die BG Verkehr, Dresden, die selbst Flächen in der Liegenschaft nutzt. Mit dem jetzt vermittelten Mietvertrag sind die kompletten Büroflächen im Objekt belegt.
Die Firma "Berufliche Weiterbildung Elektrotechnik (BWE) - Andreas Aust" (www.elektro-gutachter-aust.de) …
… wichtiger Erfolg für Wohnungssuchende, die hier und da noch von Maklern abgezockt werden“, betonte Rolf Gaßmann, Vorsitzender des Mietervereins. „Des Weiteren bestätigt das Urteil auch die Rechtslage, wonach seit Juni 2015 der Auftraggeber des Maklers, welcher meist der Vermieter ist, für die Kosten verantwortlich ist“, fügen die MCM Investor Management AG-Experten hinzu. Der Immobilienvermittler im oben genannten Fall wurde sowohl vom Mieterverein, als auch von der Zentrale zur Bekämpfung unlauteren Wettbewerbs angeklagt. Beide Urteile kamen zum …
… 01.07.2016 die Verwaltung durch die Deutsche Wohnen Gruppe erfolge.
Der Kommentar des AMV
"Der AMV - Alternativer Mieter- und Verbraucherschutzbund e. V. kritisiert es als ganz schlechten Stil, dass die Mieter bis heute nicht von der Draaipunt Holding B. V. in ihrer Eigenschaft als Vermieterin von dem mittelbaren Eigentümerwechsel informiert worden sind", sagt der 1. Vorsitzende des AMV, RA Uwe Piper. "Ebenso gehört es sich nicht, dass die Deutsche Wohnen AG sich noch nicht an die Mieter gewandt hat", meint Piper. "Die Mieterinnen und Mieter in …
… darauf hin, dass Mietrückstände während eines Mietverhältnisses rechtzeitig und vollständig ausgeglichen werden müssen – ansonsten kann eine fristlose Kündigung folgen. „Wird die Miete nicht pünktlich oder vor allem nicht vollständig bezahlt, kann es schnell Ärger mit dem Vermieter geben. Dieser kann den jeweiligen Mieter durchaus fristlos kündigen“, so der PROJECT-Chef Wolfgang Dippold. „Es gibt zwar Fälle, in denen eine Kündigung aus gutem Grunde anfechtbar sein kann. Mietrückstände gehören allerdings nicht dazu“, erklärt der Geschäftsführer der …
… zu Marktstimmungen und -entwicklungen.
Ergebnis der aktuellen Frühjahrsbefragung: Der AWI steigt deutlich um 6,1 Punkte auf 76,9 Punkte (Herbstbefragung 2015: 70,8 Pkt.) und erreicht den höchsten Stand seit Befragungsbeginn im Sommer 2009. Er zeigt damit klar einen Vermieter-/Eigentümermarkt mit überdurchschnittlichem Miet- und Kaufpreisniveau an (Marktgleichgewicht: 40 bis 60 Punkte).
Der Anstieg des AWI vollzog sich dabei über alle Wohnlagen: Den höchsten Anstieg um 6,6 Punkte verzeichnen gute Lagen mit 77 Punkten (Herbst 2015: 70,4 Punkte), …
Die neugegründete “AMAPOLA GmbH“ ist Anbieterin von sogenannten “Coworking-Spaces“ und hat zur Eröffnung ihres ersten Berliner Standortes durch Vermittlung von AENGEVELT ein Ladenlokal im Erdgeschoss des Wohn-/Geschäftshauses „Scharnhorststraße 24“ in Berlin-Mitte angemietet. Vermieter ist eine Investmentgesellschaft, vertreten durch die Kontora Family Office GmbH, Hamburg. Mietbeginn war der 01. Mai 2016, die Eröffnung erfolgt im Juni.
„Bei Coworking Spaces handelt es sich um eine Entwicklung im Bereich neuer Arbeitsformen z.B. für Freiberufler, …
… Unterricht, eine Obhut und viel Zuwendung.
Doch langsam zog es die 19-jährige Oldesloerin hinaus in die eigenen vier Wände. „Es ist fast unmöglich eine Wohnung zu finden, wenn man sagt, wo man herkommt“, erklärt Nathalie Lorenz. Falsche Vorstellungen, Ängste oder Vorurteile, die Vermieter gegenüber den jungen Leuten aus dem St. Josef haben, sind oftmals die Gründe dafür.
Anfang 2016 nahm Stefan Götting, pädagogischer Leiter des St. Josef, Kontakt zur NL auf, die gut 450 Wohnungen in Bad Oldesloe bewirtschaftet. „Das erste Gespräch mit dem ServiceCenter …
… Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind vom Gesetz nicht betroffen. Außerdem gilt der Bestandsschutz: Kein Vermieter muss die Miete senken – auch nicht, wenn er die Wohnung neu vermietet.
Berechnungsgrundlage
Datenbasis für die Berechnung der Mietpreise (Nettokaltmieten bei Neuvermietung) waren 64.900 auf immowelt.de inserierte Angebote. Enthalten sind Neu- und Bestandsbauten, sanierte und …
Seit dem 1. Juni 2015 gilt in Deutschland das Bestellerprinzip. Das bedeutet: Bei der Vermietung einer Wohnung muss derjenige den Makler zahlen, der ihn beauftragt hat. Vermieter können die Maklerkosten also nicht mehr an die Mieter „weiterreichen“. Wie sieht die Bilanz nach einem Jahr aus? Henning Evers betreibt die Website ohne-makler.net, ein Portal für die Vermittlung provisionsfreier Immobilien. Dort hat er deutliche Veränderungen festgestellt: „Schon im Juni 2015 ist die Zahl der Vermietungsanzeigen auf ohne-makler.net stark angestiegen – auch …
… Leipziger "AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“ begleiten ein Unternehmen aus dem Bereich der Holz- und Metallverarbeitung bei der Unternehmensexpansion und vermitteln dazu einen Mietvertragsabschluss über rd. 1.400 m² Hallenfläche in einer Gewerbeimmobilie nördlich vom Flughafen Leipzig/Halle. Vermieter ist ein deutscher Großhändler aus dem Bereich Elektro/Heizung/Sanitär, der seine nicht mehr betriebsnotwendigen Flächen in der Region vermietet. Mietbeginn ist am 01. Juli 2016.
„Hintergrund für die Anmietung ist die Expansion des Unternehmens …
… GmbH bei der Suche nach einem neuen Standort für ihre Niederlassung im Raum Düsseldorf und vermitteln dazu einen langfristigen Mietvertragsabschluss über knapp 800 m² Bürofläche in einem Neubauprojekt an der Rheinpromenade von Monheim südlich von Düsseldorf. Vermieter ist eine zur Aachener Kadans Real Estate GmbH gehörende Gesellschaft. Mietbeginn ist Ende 2016. Die KEFER Construction GmbH verlegt dann ihren Niederlassungssitz innerhalb von Monheim hierher.
Das Neubauprojekt umfasst insgesamt ca. 5.200 Quadratmeter Bruttogeschossfläche und ist …
… haben, über die Jahre auf dem Phoenixhof zu wachsen“, so SABIO-Geschäftsführer Alexander Holtappels. „Die Anmietung der Flächen im Landmark 7 markiert den logischen Schritt im Rahmen einer betont vertrauensvollen und fairen Zusammenarbeit mit dem Vermieter. Mit hanseatischem Augenmaß ist es gelungen, ein gutes Preisverhältnis für die besondere Mietfläche zu vereinbaren.“
Das Phoenixhof Areal zeichnet sich durch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung aus: Zwei Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, zwei S-Bahnhaltestellen fußläufig …
… Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind vom Gesetz nicht betroffen. Außerdem gilt der Bestandsschutz: Kein Vermieter muss die Miete senken – auch nicht, wenn er die Wohnung neu vermietet.
Berechnungsgrundlage
Datenbasis für die Berechnung der Mietpreise (Nettokaltmieten bei Neuvermietung) waren 20.000 auf immowelt.de inserierte Angebote. Enthalten sind Neu- und Bestandsbauten, sanierte …
… sachsen-anhaltinischen Sandersdorf-Brehna nordöstlich von Halle/Saale an den Non-Food-Discounter „Pfennigpfeiffer“ mit Hauptsitz im benachbarten Landsberg. Pfennigpfeiffer richtet hier einen Probeverkaufsraum ein, der später in bestehenden und neuen Filialen umgesetzt werden soll. Vermieter ist ein Privatinvestor.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren neben der Nähe zum Hauptsitz die schnelle Verfügbarkeit und gute Objekt-Qualität sowie die optimal geeignete Flächenkombination aus Ausstellungs- und Lagerbereich“, erläutert Dirk …
… ihre Kollegen im Osten / Makler sehen kaum Entlastung für Mieter
Nürnberg, 30. Mai 2016. Seit einem Jahr gilt das Bestellerprinzip. Seitdem muss bei einer Neuvermietung derjenige den Makler bezahlen, der ihn beauftragt hat. In der Regel ist das der Eigentümer oder Vermieter der Immobilie. Mehr als die Hälfte der Makler (54 Prozent) lehnt die Gesetzesänderung immer noch ab. Das zeigt der Marktmonitor Immobilien 2016 (MMI) von immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale. Bei einer Ad-Hoc-Umfrage im August 2015 lag die Ablehnung mit 63 Prozent …
… internationalen Unternehmensexpansion in dem markanten Berliner Büro-/Geschäftshaus „Palais am Bundesrat“ am Leipziger Platz ihren neuen Hauptsitz in Deutschland. Bei der Standortsuche und Anmietung der Büroflächen wurde das Unternehmen umfassend von AENGEVELT Berlin betreut. Vermieterin ist die TRIUVA Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Frankfurt/M., stellvertretend für den Fonds eines namhaften Anlegers.
„Nach erfolgreichem Start in Deutschland suchte die T&T Group Germany GmbH im Rahmen der Unternehmensexpansion einen eigenen repräsentativen …
AENGEVELT Magdeburg begleitet den IT-Spezialisten “Sulzer GmbH“ mit Hauptsitz in München bei der Standortexpansion in Magdeburg und vermittelt dazu einen Mietvertrag über rd. 250 m² Bürofläche in dem Büroobjekt „Liebigstraße 8“ in der Magdeburger City. Vermieter ist ein Privatinvestor. Mietbeginn war am 01. Mai 2016.
Dazu Alexander Klein, Leiter der Magdeburger Niederlassung von Sulzer: „Seit Mai 2016 werden unsere Auftraggeber auch von der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts aus betreut. Mit unserem neuen Onsite-Standort leisten wir nicht nur einen …
… AG aus Magdeburg. So sind die gängigen Möglichkeiten auf einem Balkon: Sonnenschirme aufzustellen, beziehungsweise Markisen anzubringen, Blumen zu pflanzen, den Grill heraus zu holen und mit Familie und Bekannten lange draußen zu sitzen. „Neben den Nachbarn fühlen sich auch Vermieter durch viele Dinge gestört. Auch wenn man als Mieter viele Freiheiten hat, kann er wegen diverser Verstöße eine Kündigung riskieren“, so die MCM-Experten weiter. Der Immobilienexperte Thomas Filor stellt einige Punkte vor: Bei der Balkonverkleidung hat der Mieter grundsätzlich …
… begleitet das Wohnungsunternehmen „basis d GmbH“ mit Hauptsitz in Dresden bei der Flächenexpansion am Standort Magdeburg und vermittelt dazu einen Mietvertrag über rd. 175 m² Bürofläche in dem Büro-/Geschäftshaus „Liebknechtstraße 55“ im Stadtteil Stadtfeld-Ost. Vermieter ist ein Privatinvestor, vertreten durch die Heinrich Bossert Immobilien KG. Mit diesem Abschluss erzielt AENGEVELT die Vollvermietung der Büroflächen im Objekt.
Dazu Jean Schlößner, Vermietungsexpertin von AENGEVELT Magdeburg: „Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren die …
… AENGEVELT Frankfurt siedeln im Exklusivsuchauftrag die Ferrotec Europe GmbH, Stuttgart, im Rahmen ihrer erfolgreichen Unternehmensexpansion neu in Frankfurt an und vermitteln dazu einen Mietvertragsabschluss über rd. 380 m² Bürofläche an dem Top-Business-Standort „THE SQUAIRE“ am Frankfurter Flughafen. Vermieter der Liegenschaft ist die „THE SQUAIRE GmbH & Co. KG“.
Die zur japanischen Ferrotec Gruppe gehörende Ferrotec Europe GmbH mit Hauptsitz in Stuttgart ist ein europaweit tätiges Unternehmen, das sich auf innovative Komponenten für die …
… westlich von Meißen, bei der Filialexpansion am Standort Dresden und vermitteln für die Eröffnung eines neuen Küchenstudios in dem Wohn-/Geschäftshaus „Leipziger Straße 93“ in Dresden-Pieschen einen Mietvertragsabschluss über rd. 350 m² Einzelhandelsfläche. Vermieter ist eine private Investorengemeinschaft, vertreten durch die “das-immomanagement.de Gesellschaft für Vermarktung, Verwaltung und Baubetreuung mbH“.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren u.a. der exzellente Standort an der Leipziger Straße als florierender, gut frequentierter …
… der Käufer auch einen entsprechenden Ertrag. Und wie am Aktienmarkt gilt auch hier: höheres Risiko sollte durch höhere Rendite ausgeglichen werden. „Wenn Wohnungen unrenoviert und in nicht zeitgemäßem Zustand vermietet werden ist oft die Folge, dass der Vermieter nicht das gewünschte Klientel findet und unter Umständen mit weniger solventen und zuverlässigen Mietern leben muss“, erklärt Florian Fischer von der Liebensraum Immobilien GmbH in Stuttgart. Als erfahrener Immobilienmakler und geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung wird ihm …
… Spezialist für Bürotechnik und Dokumenten-Management-Systeme, bei der Flächenexpansion in der Landeshauptstadt und vermittelt dazu einen langfristigen Mietvertrag (10 Jahre) über rd. 630 m² Bürofläche in dem Bürokomplex „Werner-von Siemens-Ring 14a+b“ im Stadtteil Ottersleben. Vermieter ist ein Privatinvestor. Mietbeginn ist am 1. Juli 2016.
Dazu Jean Schlößner, Vermietungsexpertin von AENGEVELT Magdeburg: „Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren neben den modernen, effizienten Büroflächen und optimalen Werbemöglichkeiten am Gebäude sowie …
