… gegründete Unternehmen mietet durch Vermittlung von AENGEVELT rd. 272 m² Büro- und Showroomfläche in dem Wohn-/Geschäftshaus “Bolivarallee 4“ im Stadtteil „Westend“ des Bezirks Berlin-Charlottenburg. Die SyGan Medical GmbH verlegt ihren Sitz von Wilmersdorf hierher. Vermieter ist der Privatinvestor Thomas Drechsel.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung der SyGan Medical GmbH war neben den optimal zum Anforderungsprofil passenden Flächen insbesondere auch die gute Sichtlage des Showrooms mit seiner breiten Fensterfront“, erläutert Jonas …
… und tragen maßgeblich zur Kundenzufriedenheit bei. Die Arbeitsbühnen werden permanent gepflegt und gewartet und garantieren so ein Maximum an Sicherheit und Stabilität.
System Lift - Die Nr. 1 in Deutschland für Arbeitsbühnenvermietung
Gemeinsam mit anderen Arbeitsbühnen-Vermietern wurde im Jahr 2002 die System Lift AG gegründet. Das hat den Vorteil, dass durch die mittlerweile 70 Mitgliedsunternehmen rund 13.000 verschiedene Geräte der unterschiedlichsten Bauart zur Verfügung stehen. Durch die überregional qualifizierten Partnerbetriebe ist es …
… tätiger Dienstleister, suchte im Rahmen der erfolgreichen Geschäftsentwicklung neue größere Flächen für ihren Berliner Hauptsitz und mietet durch Vermittlung von AENGEVELT rd. 510 m² Bürofläche in dem modernen Büro-/Geschäftshaus “Monbijouplatz 5“ in Berlin-Mitte. Vermieter ist eine Immobiliengesellschaft, vertreten durch die „gim grobecker immobilien management“, ein auf Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern sowie Gewerbeimmobilien spezialisierter Immobiliendienstleister mit Sitz in Berlin-Mitte. Die “machtfit GmbH“ verlegt im Frühjahr 2018 …
Wann der Vermieter Schadensersatzanspruch ohne Fristsetzung stellen kann
Magdeburg, 06.03.2018. In dieser Woche beschäftigen sich die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg mit dem Thema der Schadensersatzansprüche durch Vermieter. "Für Vermieter ist es wichtig zu wissen, dass sie von ihren Mietern auch ohne Fristsetzung Schadensersatz verlangen können", erklärt die MCM Investor und bezieht sich dabei auf ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) in Karlsruhe (Az.: VIII ZR 157/17). "Dies bedeutet konkret, dass der Vermieter …
… sofortige Kündigung des Mietverhältnisses aufgrund von grober Gewalt. Dies stellt natürlich einen Sonderfall dar. Vor allem in sozialen Brennpunkten kann es durchaus mal forscher zugehen", so Thomas Filor. "Wer andere Mieter im Wohnhaus gefährdet, überschreitet jegliche Toleranz des Vermieters oder Eigentümers und verliert ohne Weiteres seinen Mietvertrag", so Filor weiter. In dem vom Amtsgericht Melsungen verhandelten Fall ging es um zwei Mietparteien, die alkoholisiert nach einer Party in einen heftigen Streit gerieten. Ein Mieter wurde so sauer, …
… tätige “MTM Ingenieure GmbH“ suchte im Rahmen der erfolgreichen Unternehmensentwicklung größere, moderne Büroflächen und mietet hierzu durch Vermittlung der AENGEVELT IMMOBILIEN rd. 320 m² Bürofläche im “Media Tower“ auf der “Holzstraße 2“ im Düsseldorfer Medienhafen. Der Vermieter des 18-geschossigen, insgesamt rd. 8.000 m² Mietfläche umfassenden Bürogebäudes wurde bei dem Abschluss von der Colliers International Deutschland GmbH beraten.
„Die gute Anbindung an den ÖPNV, die perfekt in das Anforderungsprofil des Nutzers passenden modernen Flächen- …
… private Investoren darstellen soll, neuen Wohnraum zu errichten.
Auf der anderen Seite wollen die potenziellen Koalitionäre private Investitionen durch neue Einschränkungen im Mietrecht unattraktiver machen. Nicht nur ist eine Verschärfung der Mietpreisbremse durch die Verpflichtung des Vermieters zur Offenlegung der Vormiete vorgesehen, sondern eine Senkung der Modernisierungsumlage. Von elf auf acht Prozent soll die Umlage abgesenkt und auf maximal drei Euro pro Quadratmeter im Monat gedeckelt werden. Investitionen in den Wohnungsbestand könnten …
… sind, besteht das Mietverhältnis nach dem Tod einer Partei mit dem Überlebenden fort. "Möchte die verbliebene Person nicht in der Immobilie bleiben, kann sie binnen eines Monats innerhalb der gesetzlichen dreimonatigen Frist außerordentlich kündigen. Hingegen kann der Vermieter auf der anderen Seite das Mietverhältnis auf Grund des Todesfalles nicht kündigen", erklären die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg. Falls der Hinterbliebene Partner den Vertrag nicht als Mitmieter unterschrieben hat, tritt er rechtlich gesehen …
… neugegründete “European Roma Institute for Arts and Culture e.V. (ERIAC)“ wurde bei der Suche nach einem passenden Standort für seine Berliner Repräsentanz von AENGEVELT beraten und mietet eine repräsentative Einheit in den “Reinhardthöfen“ in Berlin-Mitte. Vermieter ist die zur PATRIZIA-Gruppe gehörende TRIUVA Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH.
In dem Ensemble “Reinhardthöfe“ siedelte AENGEVELT zuvor bereits die Botschaft der Republik Costa Rica an.
ERIAC ist eine gemeinsame Initiative des Europarats, der Stiftung “Open Society Foundations“ (OSF) …
… Evelyne Lelowski. Sie arbeitet als Leiterin der Einrichtungsabteilung bei Mr. Lodge, dem Anbieter für möbliertes Wohnen auf Zeit, der jährlich rund 3.000 Wohnungen vermietet. Nachfolgend gibt die Expertin Tipps aus ihrem Berufsalltag.
Typische Fehler bei der Einrichtung
„Vermieter müssen nicht unbedingt Innenarchitektur studiert haben, um ein überzeugendes Ergebnis zu erzielen. Meist entfalten bereits kleine Veränderungen eine große Wirkung“, sagt die Expertin. Wenn Vermieter klassische Fehler vermeiden, haben sie schon die halbe Miete. „Typisch …
… ersten deutschen Showroom geeignete Flächen in Neuss und mietet hierzu durch Vermittlung von AENGEVELT rd. 260 m² Erdgeschossfläche in dem Büro-/Geschäftshaus “Hellersbergerstraße 2-4“ im Neusser Stadtteil und Bürostandort “Hammfeld“ direkt an der Grenze zu Düsseldorf.Vermieter der insgesamt rd. 30.000 m² umfassenden Liegenschaft ist einer der großen privaten Immobilienbestandshalter in Deutschland, vertreten durch die “A.M.G. Immobilien GmbH“, Neuss.
„Ausschlaggebend für den Abschluss waren u.a. die von drei Seiten einsehbaren, mit breiten Fensterfronten …
… neuen Job annimmt, hat kaum Zeit und Nerven dafür“, erklärt Verbücheln.
Eine weitere Hürde bei der Wohnungssuche für Jobwechsler stellt der Arbeitsvertrag dar. Knapp die Hälfte aller Neuanstellungen ist befristet und beginnt zudem teils mit einer Probezeit. Vermieter bevorzugen in der Regel Interessenten mit einem unbefristeten Arbeitsverhältnis und fordern detaillierte Informationen ein. „Bei möblierten Wohnungen auf Zeit spielt die Art des Anstellungsverhältnisses keine Rolle, da das Mietverhältnis selbst ebenfalls begrenzt und das damit verbundene …
… bisherigen Sitzes am Hauptbahnhof u.a. bei der Suche nach einem neuen Standort für seine Betriebsärzte und vermittelt hierzu einen Mietvertragsabschluss über rd. 520 m² Büro-/Praxisfläche in der Liegenschaft “Graf-Adolf-Straße 89“ in der Düsseldorfer Innenstadt. Vermieter ist eine Immobiliengesellschaft, vertreten durch die “pure Asset Management GmbH“, Frankfurt.
„Auschlaggebend für den Abschluss waren neben den für den Praxisbetrieb ideal geeigneten Räumlichkeiten auch die unmittelbare Nähe zum Düsseldorfer Hauptbahnhofs und die damit verbundene …
… moderne Büroflächen für ihren Neusser Hauptsitz und mietet hierzu durch Vermittlung von AENGEVELT rd. 330 m² Bürofläche sowie 9 PKW-Stellplätze in einem modernen Bürogebäude im Neusser Stadtteil und Bürostandort “Hammfeld“ direkt an der Grenze zu Düsseldorf. Vermieter ist ein privater Immobilienbestandshalter. Mietbeginn ist der 1. April 2018.
„Ausschlaggebend für den Abschluss waren neben dem Verbleib in Neuss und den modernen Büroflächen mit der Möglichkeit zur flexiblen Umsetzung effizienter Raumstrukturen das gute Preis-/Leistungsverhältnis sowie …
… Brandes mit Rauchbildung die komplette Flur- oder Treppenbreite für die Menschenrettung oder Löscharbeiten zur Verfügung stehen.
Kommt es bei einer Notsituation zu versperrten Fluchtwegen, kann der Verursacher haftbar und schadensersatzpflichtig gemacht werden. Vermieter, Hauseigentümer oder Hausverwaltung haben letztlich sogar das Recht, Gegenstände mit Gefahrenpotential entfernen zulassen. Nur bei einer ausreichenden Durchgangsbreite kann das Abstellen von leicht beweglichen Gegenständen wie Kinderwagen oder Rollatoren in Einzelfällen toleriert …
… im Hinblick auf Kinder. Wenn eine Wohngemeinschaft überwiegend aus älteren und/oder ruhebedürftigen Menschen besteht, könnte es im Sinne aller sein, nicht gerade an die Großfamilie mit vier jungen Kindern zu vermieten. "In der Anzeige sollte der Vermieter seine Präferenzen durch Vermerke wie "Singlewohnung", "familienfreundlich" oder "für Paare geeignet" kennzeichnen, da dies den potentiellen Interessentenkreis schon einmal einschränkt", so Immobilienexperte Thomas Filor. So vermeidet man Frust und unnötigen zeitlichen Aufwand. Auch sollte man gut …
… Wohnen. Das Baukindergeld und die mögliche Entlastung bei der Grunderwerbsteuer würden dazu beitragen, die Wohneigentumsbildung in Deutschland zu fördern.
Verhinderung von Luxussanierungen
Um sogenannte Luxussanierungen zu verhindern, soll deren Umlegung auf die Mieter verringert werden. Danach können Vermieter von den Kosten einer Modernisierung jährlich nur noch acht Prozent durch eine Mieterhöhung auf die Mieter umlegen. Diese Regelung wird laut Entwurf auf fünf Jahre befristet und zum Laufzeitende überprüft. Bisher sind es elf Prozent, gefordert …
… der Suche nach einem neuen Standort für verschiedene Verwaltungs-, IT- und FM-Bereiche und vermittelt hierzu einen Mietvertragsabschluss über rd. 2.725 m² Bürofläche sowie 34 Pkw-Stellplätze in der Liegenschaft “Erkrather Straße 377-389“ in Düsseldorf-Lierenfeld. Vermieter der insgesamt rd. 24.000 m² Mietfläche umfassenden Liegenschaft ist ein deutsches börsennotiertes Unternehmen. Mietbeginn ist Anfang 2018.
Zuvor hatte AENGEVELT dem gleichen Nutzer bereits zur Einrichtung eines Zustellstützpunktes in der Düsseldorfer Innenstadt einen geeigneten …
… rd. 400 m² Bürofläche zur Verlegung ihres Hauptverwaltungssitzes innerhalb Magdeburgs.
- Die auf Licht- und Elektroplanung sowie Bauüberwachung spezialisierte “PLANHT Elektrotechnik“ verlegt ebenfalls ihren Hauptsitz innerhalb von Magdeburg und mietet dazu rd. 190 m² Bürofläche im Objekt.Vermieter des Neubaus mit einer Gesamtfläche von rd. 5.800 m² ist die Wössner Vermögensverwaltung GmbH & Co. KG, Gütersloh.
„Da bei beiden Mietern die Mitarbeiter häufig im Außendienst tätig sind, waren für die Anmietungsentscheidungen neben den modernen, flexibel …
Wenn es in der Wohnung schimmelt, liegt ein Mangel der Mietsache vor und Sie als Vermieter müssen handeln. Wir klären auf, bei welchen Ursachen eine Fassadendämmung sinnvoll ist.
------------------------------
Wenn der Mieter über Schimmel klagt, herrscht auf beiden Seiten Unsicherheit. Die jeweiligen Parteien schieben sich die Schuld zu. Ein klischeehaftes Denken will die Ursache schnell gefunden haben: Ein baulicher Mangel oder das falsche Wohnverhalten der Mieter ist schuld. Doch tatsächlich liegt die Ursache nie so klar auf der Hand.
Der erste …
Alles klar! - ein bundesweit tätiges Serviceunternehmen aus der Veranstaltungsbranche - mietet etwa 1.500 m² Lager- und Büroflächen in 63477 Maintal an.
Der neue Standort des Unternehmens befindet sich in der Honeywellstraße, unweit der Anschlussstelle Hanau-West zur BAB 66, dem sogenannten Rhein-Main-Schnellweg.
Die moderne Immobilie, welche durch die Immobilienmakler von Immolox vermittelt wurde, liegt östlich von Frankfurt am Main.Vermieter der Liegenschaft ist ein institutioneller Investor.
… Hisense-Konzerns (www.hisense.de), einem der größten Hersteller von Haushaltsgeräten wie beispielsweise hochwertigen Fernsehern oder Kühlschränken in China, erweitert mit der Umsiedlung ihrer Europazentrale in den “Prinzenpark“ von bisher 600 m² auf nun 1.300 m² Bürofläche. Vermieter der modernen Liegenschaft ist die Brune Gruppe (www.brune-gruppe.com).
Das “AENGEVELT China Competence Center“ begleitet Hisense seit ihrem Markteintritt in Deutschland im Jahr 2010 und hat hier im Rahmen der erfolgreichen Geschäftsentwicklung immer wieder neue Expansionsflächen …
… ein.
------------------------------
Vermietungsexperte Siegmund Lorenscheit und ein auf Mietrecht spezialisierter Rechtsanwalt stellen sich allen Fragen rund ums Thema "Vermietung". Erzielbarer Mietpreis je nach Lage und Ausstattung, umlegbare Betriebskosten, Rechte und Pflichten von Mieter und Vermieter sowie eine geltendem Recht entsprechende Vertragsgestaltung: Eigentümer erhalten ein Komplettpaket an wichtigen Informationen und haben im Anschluss die Möglichkeit, weitere Fragen zu stellen.
Vermieten wie ein Profi: Das kann man lernen. Die Infoveranstaltung …
… Dabei handelt es sich um eine neugegründete allgemeinmedizinische Praxis, die das gesamte Spektrum hausärztlicher Behandlung und Diagnostik sowie zusätzlich einen Schwerpunkt in den Bereichen „Sexuelle Gesundheit“, „Infektionskrankheiten“ und „reisemedizinische Gesundheitsberatung“ setzt. Vermieter ist die „gim grobecker immobilien management“, ein auf Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern sowie Gewerbeimmobilien spezialisierter Immobiliendienstleister mit Sitz in Berlin-Mitte, für eine private Investorengruppe. Die Eröffnung der Praxis erfolgte …
Ein Industriedienstleister mietet ca. 4.000 m² Lager- und ca. 500 m² Bürofläche im Kreis Offenbach an.
Die neuen Flächen des Unternehmens befinden sich in 63165 Mühlheim am Main.
Der Standort der Immobilie im „Südring 1-5“ ist gut an die B 43 angebunden.Vermieter der Liegenschaft, welche durch die Immobilienmakler von Immolox aus Frankfurt am Main vermittelt wurde, ist ein institutioneller Investor.
… 2018 ist hier keine Verbesserung in Sicht.
Mietpreisbremse verfassungswidrig?
Die Mietpreisbremse kommt wohl vor das Bundesverfassungsgericht. Das Landgericht Berlin hat in zweiter Instanz zu einer Mieterklage darauf verwiesen, dass die Mietpreisbremse Vermieter ungleich behandelt. Aufgrund unterschiedlich hoher örtlicher Vergleichsmieten treffe die Mietpreisbremse Vermieter unterschiedlich stark - das sei mit dem Gleichheitsgebot des Grundgesetzes nicht vereinbar, schreibt das Landgericht.
Grundsteuerreform
Das Bundesverfassungsgericht hat im …
… der Düsseldorfer “Königsallee“ ansässige, inhabergeführte “Goldschmiede Menze“ nutzte die Chance zur Standortoptimierung und mietet durch Vermittlung von AENGEVELT rd. 260 m² Einzelhandelsfläche in dem 1913 errichteten Geschäftshaus “Königsallee 46“ in bester Lauflage der “Kö“. Vermieter ist Hans Paffrath, Eigentümer der ebenfalls im Gebäude ansässigen, international renommierten “Galerie Paffrath“, die soeben ihr 150-jähriges Jubiläum feierte. Die Eröffnung erfolgt Anfang Mai 2018. “Goldschmiede Menze“ verlegt dann den Sitz vom “Kö-Center“ hierher.
„Die …
… dem Non-Food Bereich, die im Oktober 2017 in der Hauptstadt ihren ersten Store in Europa eröffnet hat, mietet durch Vermittlung von AENGEVELT rd. 310 m² Bürofläche in einem Geschäftshaus in der Kurfürstenstraße in Berlin-Schöneberg für ihr deutsches Headquarter. Vermieter ist ein Family Office.
„Von dem deutschen Headquarter aus erfolgt der Aufbau eines bundesweiten Retailnetzes für die Produkte des Unternehmens. Hierfür suchte es geeignete repräsentative Räumlichkeiten nahe der Berliner City-West. Die Wahl fiel dank der zentrumsnahen Lage und verkehrstechnisch …
… Black Label Immobilien richtet mit dem neuen Black Label Design Paket komplett ihre Wohnung ein. Möblierte Wohnungen werden bei Investoren und Firmen, die für ihre Mitarbeiter in Berlin eine Wohnung suchen, immer beliebter. Eine fertig eingerichtete Wohnung spart den Vermietern viel Zeit und Mühe. Und die Investition lohnt sich: Die Mietumsätze steigen bei einer möblierten Wohnung im Durchschnitt um 30 bis 50 Prozent. Für ansässige Firmen sind möblierte Wohnungen bei der derzeit angespannten Wohnungsmarktlage in Berlin eine attraktive Möglichkeit …
… und New York bei der Suche nach einem neuen Standort in Berlin und vermittelt dazu einen Mietvertragsabschluss über rd. 1.900 m² Bürofläche des "Haus Gorbatschow" in dem Büroensemble “Eight Floors“, Franklinstraße 28-29/Salzufer 12, in Berlin-Charlottenburg. Vermieter der insgesamt rd. 40.000 m² Mietfläche umfassenden Liegenschaft ist eine Gesellschaft der Patron Capital Partners und der Suprema Immobilienverwaltung GmbH. Im Februar 2018 verlegt “crealytics“ seinen Berliner Sitz von Kreuzberg hierher.
Die “crealytics GmbH“ (www.crealytics.com) unterstützt …
… modernen Büroflächen und die gute Verkehrsanbindung“, kommentiert Jean Schlößner, die zuständige Vermietungsexpertin bei AENGEVELT Magdeburg. Hinzu kommen das gute Nahversorgungs- und Gastronomieangebot im Umfeld und die ausgezeichnete Betreuung durch die Hausverwaltung des Vermieters.
Weitere Mieter im Objekt „Halberstädter Straße 40a“ sind ein bundesweit tätiges Call Center, ein Ingenieurbüro, eine Fortbildungsakademie, der Landesverband Nord-Ost der „Deutschen Vereinigung für Wasserwirtschaft, Abwasser und Abfall e.V. (DWA)“ sowie der Landesbezirk …
… modernen Büroflächen und die gute Verkehrsanbindung“, kommentiert Jean Schlößner, die zuständige Vermietungsexpertin bei AENGEVELT Magdeburg. Hinzu kommen das gute Nahversorgungs- und Gastronomieangebot im Umfeld und die ausgezeichnete Betreuung durch die Hausverwaltung des Vermieters.
Weitere Mieter im Objekt „Halberstädter Straße 40a“ sind ein bundesweit tätiges Call Center, ein Ingenieurbüro, eine Fortbildungsakademie, der Landesverband Nord-Ost der „Deutschen Vereinigung für Wasserwirtschaft, Abwasser und Abfall e.V. (DWA)“ sowie der Landesbezirk …
… Immobilie können Käufer unter Umständen benachteiligt sein, wenn die Eigenbedarfsklausel im Mietvertrag ausgeschlossen wurde
Magdeburg, 25.01.2017. In dieser Woche diskutieren die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg, was Mieter bei einer Eigenbedarfskündigung des Vermieters tun können, aber auch, dass Käufer einer Immobilie aufpassen sollten. "Enthält ein Mietvertrag beispielsweise Formulierungen, die sich mit der Situation bei Eigenbedarf beschäftigen, gehen sie im Zweifel grundsätzlich zu Lasten des Vermieters - selbst …
… langfristigen Mietvertragsabschluss über rd. 600 m² ab. Neben der Verwaltung wird das Unternehmen hier vor allem Gesundheitskurse für Eltern mit Babys und Kleinkindern, Tagesmütter, Pädagogen durchführen und eine Spielewelt für 0- bis 4-Jährige unterhalten.Vermieter des Objektes mit insgesamt ca. 17.500 m² Mietfläche ist eine zur österreichischen “S IMMO AG“ gehörende Immobiliengesellschaft.
„Ausschlaggebend für beide Anmietungsentscheidungen war insbesondere der innenstadtnahe, zentral gelegene Standort der “Gohlis Arkaden“ im Stadtteil Gohlis …
Um seine Kunden noch besser betreuen und beraten zu können, hat eine bundesweit tätige Krankenkasse ca. 922 m² Bürofläche für eine Beratungsfiliale im “Nordwestzentrum“, Nidaforum 9, in Frankfurt-Heddernheim/Nordweststadt angemietet. Vermieter des Nordwestzentrums ist die NordWestZentrum Verwaltungsgesellschaft mbH. Die Frankfurter Niederlassung von AENGEVELT Immobilien vermittelte den Abschluss.
"Ausschlaggebend für die Auswahl des Nordwestzentrums ist die unmittelbare Nähe zu den Kunden der Krankenkasse, die sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW …
Die Welt wird immer globaler, Arbeitnehmer immer flexibler - damit werden möblierte Apaprtments zur Miete für Vermieter immer interessanter. Denn im Gegenzug zu einer Dauervermietung hat man mit den Gästen, die für 1 bis 5 Monate bleiben, keine Rechtsstreitigkeiten, keine Abrechnungsprobleme, weniger Stress und ist selber viel flexibler.
Mieter sind Berater, Expats, Trainees, Jobanfänger, Dozenten, Freiberufler etc.
Das Wohmodell Apartments und Zimmer auf Zeit sind auf einem dynamischen Arbeitsmarkt immer gefragter. Vor allen Dingen 2018, wo die …
… Bei dem von der Fa. consello – projektmanagement aus Hof in Bayern entwickelden Ferienresort handelt es sich um eine Anlage mit insgesamt 63 freistehende Ferienhäuser und 45 exklusive Ferienappartements, jeweils mit eigener Sauna und Schwedenofen, sowie einer gehobener Ausstattung. Als Vermieter des Ferienresorts konnte die TUI – Ferienhaus gewonnen werden.
Nach Auskunft von GF Jacob Miklau liegen die Preise inkl. Grundstück für die Ferienimmobilien des Ferienresort Silberborn Bad Harzburg bei ca. 170.000 – ca. 350.000 Euro und sind somit auch für …
… Filial-Standort im City-zugewandten Bahnhofsquartier. AENGEVELT vermittelte hierzu einen langfristigen Mietvertragsabschluss über ein rd. 680 m² großes Ladenlokal sowie rd. 1.075 m² Bürofläche in dem Büro-/Geschäftshaus “Immermannhof“, Immermannstraße 65 a-d, in unmittelbarer Nähe des bisherigen Sitzes. Vermieterin ist die Art-Invest Real Estate.
Das Besondere an dem Abschluss: Um die erforderlichen Flächenanforderungen der Postbank optimal zu erfüllen, erfolgt eine Teilüberbauung von rd. 340 m² des Hofbereichs sowie die Schaffung weiterer rd. 140 …
… AENGEVELT begleiten eine Düsseldorfer Steuerberatungsgesellschaft im Rahmen der Flächenoptimierung bei der Suche nach einem neuen Standort und vermitteln dazu einen langfristigen Mietvertragsabschluss in dem Bürohaus “Jürgensplatz 36-38“ im Düsseldorfer Regierungsviertel zwischen Medienhafen und Kö. Vermieter der insgesamt rd. 1.250 m² Bürofläche umfassenden Liegenschaft ist ein deutsches Family Office, das AENGEVELT exklusiv mit der Vermarktung beauftragt hat. Mietbeginn ist im März 2018. Die Steuerberatungsgesellschaft verlegt dann ihren Sitz von …
… Hoch- und Tiefbau tätiges Ingenieurbüro mit Hauptsitz in Bochum, bei der Standortexpansion in Berlin und vermitteln dazu einen Mietvertragsabschluss über rd. 510 m² Bürofläche in dem Büro-/Geschäftshaus “Rudi-Dutschke-Straße 1-9“ in bester Berliner Citylage. Vermieter der neuen Hauptstadt-Niederlassung ist die Allianz Real Estate Germany GmbH. Mietbeginn ist im Frühjahr 2018.
„Aufgrund der erfolgreichen Unternehmensentwicklung am Standort Berlin benötigte ZETCON größere, moderne Flächen, um den Expansionskurs weiter fortzuführen. Ausschlaggebend …
… Getränkefachhandel vom 8. bis zum 10. Januar einen Sektempfang. „Neben der Obst- und der Eiswoche ist der Neujahrsempfang für uns ein willkommener Anlass, um mit Unternehmern und Mitarbeitern ins Gespräch zu kommen. Darüber hinaus können wir so die Bindung zwischen Mietern, Vermietern und Gemeinde stärken – ein wichtiger weicher Standortfaktor“, sagt Alexander Mademann von der Wirtschaftsförderung Hallbergmoos.
Der Neujahrsempfang startet am 8. Januar von 8 Uhr bis 11 Uhr im Foyer des Bürohauses ABC und wird von 11.30 Uhr bis 13.30 Uhr im Terminal …
… 64-66“ in der Leipziger Innenstadt an die “style-ich GmbH“. Dabei handelt es sich um einen Leipziger Anbieter individueller Lasergravuren für Werbe- und Geschenkartikel, der hier im Rahmen der Unternehmensexpansion seinen neuen Concept Store “SIGNUU“ eröffnet hat. Vermieterin des insgesamt rd. 2.450 m² Mietfläche umfassenden City-Objektes ist die DIV Dussmann Immobilien GmbH & Co. KG, Berlin.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren insbesondere die gute Innenstadt- und Sichtlage mit entsprechender Passantenfrequenz sowie die für die …
… zusätzlichen Flächen zur Erweiterung seines Sportangebotes in der Magdeburger City und vermitteln dazu in dem 2015 sanierten Gebäude "Otto-von-Guericke-Straße 34" einen langfristigen Mietvertragsabschluss (20 Jahre) über rd. 630 m² Gewerbefläche und erzielt damit die Vollvermietung der Immobilie. Vermieter ist ein regionales Family Office. Mietbeginn ist am 1. April 2018.
„Der Verein hat seinen Sitz am Magdeburger Uniplatz und bietet seit 2004 Menschen aller Altersklassen ein breites Sport- und Schulungsangebot. Im Rahmen der Angebotserweiterung suchte der …
… stieg der Subindex in den mittleren und einfachen Lagen mit aktuell 80,2 bzw. 74,8 Punkten im Vergleich zum Frühjahr 2017 um 1,6 bzw. 1,1 Punkte.
Ungeachtet der unterschiedlichen Entwicklungen zeigt der AWI damit in allen Lagen klar einen Vermieter-/Eigentümermarkt mit überdurchschnittlichem Miet-/Kaufpreisniveau an (Marktgleichgewicht: 40 bis 60 Punkte).
Besonders beachtenswert ist der erneute Anstieg des AWI in den einfachen Lagen: Befand sich dieser noch im Frühjahr 2015 mit 59,7 Punkten im Marktgleichgewicht, übertrifft er mittlerweile deutlich …
… AENGEVELT Magdeburg betreuen das Keramik-Malstudio "Paint your Style" (www.paintyourstyle.de) bei der Unternehmensexpansion nach Magdeburg und vermitteln dazu in dem repräsentativen Gründerzeitgebäude "Breiter Weg 180" in der Magdeburger City einen Mietvertragsabschluss über rd. 107 m² Einzelhandelsfläche. Vermieter ist ein Unternehmen der Bruckner-Gruppe aus Berlin. Die Eröffnung erfolgte Mitte November 2017.
In dem Objekt mit einer Gesamtfläche von rd. 1.500 m² vermittelte AENGEVELT zuvor bereits rd. 800 m² Büro- und Einzelhandelsfläche an die …
… sollte der Auftraggeber seine Ansprüche gegenüber dem Handwerker oder dem Betrieb geltend machen und eine Frist zur Anspruchserfüllung festlegen.“
Anders ist die Rechtslage, wenn Schäden entstehen, während ein Handwerker in der Wohnung eines Mieters im Auftrag des Vermieters Reparaturarbeiten vornimmt. Wenn etwa versehentlich ein Eimer mit Farbe umkippt, Möbel oder Geräte in Mitleidenschaft gezogen werden, muss der Vermieter dem Mieter den Schaden ersetzen. Der beauftragte Handwerker ist als Erfüllungsgehilfe des Vermieters einzustufen. Der Vermieter …
… oben genannte, die die Mietsache grundlegend verändern, muss der Mieter nämlich nicht zwangsläufig dulden. Modernisierungsmaßnahmen hingegen schon“, so die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG. In einem vor dem Bundesgerichthofs (BGH) diskutiertem Fall ging es um einen Vermieter, der ein Reihenhaus grundlegend umbauen wollte. Dabei verlangte er von allen Mietern des Hauses die Duldung dieses Bauvorhabens. Es handelte sich dabei um äußerst weitreichende Maßnahmen, wie die nachfolgende Aufzählung zeigt: Denn geplant waren „die Anbringung …
… zur besseren Vernetzung von Hausgemeinschaften. So können nicht nur die verschiedenen Mieter sondern ab sofort auch Familienmitglieder oder Wohngemeinschaften untereinander über die Mieter-App chatten und eigene Aufgabenpläne erstellen. Ebenso wurden E-Mail als Kontaktkanal zum Vermieter integriert wie auch die Einladungsoptionen zur Einbindung möglichst aller Mieter erweitert. Ergänzend dazu steht ein kostenloses Starter Kit mit Info-Plakat, Türhänger und Fahrradsattelbezüge zur Verfügung, um auch Vorort auf die neue digitale Hausgemeinschaft aufmerksam …
… es nicht, dass Mieter ganz genau hinschauen. Immerhin macht sie bis zu 40 Prozent der Gesamtmiete aus und ist damit ein erheblicher Kostenfaktor. Um Auseinandersetzungen mit dem Mieter von vornherein zu vermeiden, ist es wichtig, dass Vermieter bei der Erstellung der Nebenkostenabrechnung bestimmte Dinge beachten. Worauf es dabei ankommt, wissen die Immobilienexperten der plusForta GmbH (vermietsicher.de).
Nebenkosten im Mietvertrag: Vermieter dürfen nicht beliebig sämtliche Kosten als Nebenkosten abrechnen. So lassen sich beispielsweise Reparaturen …
