Die neue Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), die am 25.05.18 in Kraft getreten ist, hält einige Neuerungen bereit. Besonders relevant sind diese für Unternehmen und Vereine. Aber auch private Vermieter arbeiten mit den Daten ihrer Mieter und sind sich oftmals aber ihrer Datenschutzpflichten nicht bewusst: Das kann jetzt aufgrund der neuen DSGVO teuer werden. Um empfindliche Bußgelder zu vermeiden, ist es daher empfehlenswert, sich mit den neuen Bestimmungen auseinanderzusetzen und gegebenenfalls juristischen Rat einzuholen.
Weitreichende Einschränkung: …
… Mieten und gut bezahlte Jobs sind nicht vereinbar. Eine große Anzahl von Menschen strömt nach Berlin und im Allgemeinen haben sie gute Jobs und sind es gewohnt, einen bestimmten Betrag zu zahlen, um Immobilien zu mieten oder zu kaufen.
Natürlich wollen die Vermieter von der Popularität der Stadt profitieren und davon, dass neue Mieter mehr bezahlen. Das sind die Marktbedingungen, und diesen Prozess ist weltweit zu beobachten. Warum sollte Berlin eine Ausnahme sein? Wir haben sehr unterschiedliche Einkommen in denselben Stadtteilen und das ist auf …
… betreuen einen bundesweiten Anbieter von Produkten aus der Energiebranche bei der Suche nach einem neuen Standort für sein Magdeburger Vertriebsbüro und vermitteln dazu attraktive Büroflächen in einem repräsentativen Büro-/Geschäftshaus in der Hegelstraße. Vermieter der Liegenschaft in der Magdeburger City ist ein privater Bestandshalter.
„Im Rahmen der Standortoptimierung suchte das Unternehmen moderne Flächen mit leistungsfähiger IT- und Internet-Anbindung. Genau diese Voraussetzungen erfüllt die repräsentative Liegenschaft. Ausschlaggebend für …
… überzeugte und die angebotenen Flächen wurden allen Anforderungen gemäß der Leitlinien der ARAG gerecht.
Die neu gegründeten Zweigstelle Nürnberg Nord hat bereits die ca. 275 Quadratmeter Bürofläche im Nürnberger Stadtteil Thon bezogen. Das Bürogebäude N.OFFICE besticht vor allem durch seine äußerst markante Sichtlage an der Erlanger Straße und die sehr gute Verkehrsinfrastruktur.
Der Vermieter wird durch die KIB Gruppe Nürnberg vertreten.
https://www.kuespert-kuespert.de/aktuelles/newsdetail/kuespert-kuespert-vermittelt-der-arag-bueroflaechen.html
… Verkaufspreise in kürzeren Fristen erzielt werden, als ohne diesen Service.
Sindy Reiss bietet mit ihrer Wohnessenz nicht nur perfektes Home Staging (https://www.wohn-essenz.de/homestaging/), sondern auch individuelles Home Styling (https://www.wohn-essenz.de/home-styling-professionell/) für Immobilienbesitzer oder Vermieter an. Im Fokus steht dabei die professionelle Neueinrichtung von Bestandsimmobilien, um den Wohlfühlcharakter einer Immobilie aufzuwerten und damit für Bewohner und Besucher ein behagliches Ambiente zu schaffen. Oftmals kann mit …
… Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Berlin vermitteln einen Mietvertragsabschluss über rd. 1.000 m² Mietfläche in dem denkmalgeschützten Wohn-/Geschäftshaus “Hauptstraße 17“ im Stadtteil Schöneberg an die Gesundheitskasse AOK Nordost. Hier wird die AOK im Herbst ein neues Servicecenter eröffnen. Vermieter ist eine französische Gesellschaft, vertreten durch die LOTZ CONSULTING GmbH. Mietbeginn ist der 1. Oktober 2018.
Für den gezielten Ausbau des Serviceangebotes hat die AOK großflächige Räumlichkeiten im Schöneberger Zentrum gesucht. Die Wahl fiel laut AENGEVELT …
… Verpflichtungen“, berichtet Toni Pons, Objektmanager der WEG-Verwaltung bei OTTO STÖBEN.
Dabei gibt er gleichzeitig zu bedenken: „Die DSGVO gilt im übrigen nicht nur für uns als gewerbliche Makler und Hausverwalter, sondern im gleichen Maße auch für den privaten Vermieter, der nur eine einzige Wohnung fremdvermietet. Auch er ist verpflichtet, die Datensicherung gemäß der neuen Verordnung zu gewährleisten und zu dokumentieren. Vielen ist das gar nicht bewusst.“
Die OTTO STÖBEN GmbH hat inzwischen Ihre DSGVO-Hausaufgaben umfassend erledigt und in …
… sein Führungsteam erweitern, um die Expansion in neue Märkte zu unterstützen. Das Unternehmen wird weiter in die Digitalisierung von Schlüsselprozessen in der gesamten Immobilienwertschöpfungskette investieren und damit den Vermietungsprozess für Mieter und Vermieter weltweit verbessern.
Investoren und Business Angels, die an der Serie-B-Finanzierungsrunde teilgenommen haben
Neue Investoren: All Iron Ventures (größter Investor einer früheren Finanzierungsrunde zu Jahresbeginn 2018), Steelhorse Capital und The Venture City.
Investoren, die bereits …
… Bereich Gesundheit und Soziales, bei der Suche nach bedarfsgerechten und modernen Schulungsflächen und vermitteln hierzu rd. 370 m² Bürofläche in dem Wohn-/Geschäftshaus “Lindenauer Markt 13“ im Stadtteil Altlindenau. Es handelt sich dabei um eine Unternehmensexpansion nach Leipzig. Vermieter der Liegenschaft mit rd. 2 .340 m² Gesamtfläche ist ein ausländischer Investor. Mietbeginn ist im August 2018. Bislang sind die „Ludwig Fresenius Schulen“ in Sachsen in den Städten Chemnitz und Zwickau vertreten (www.ludwig-fresenius.de).
In Leipzig als größte …
… von Planungs- und Bauleistungen, suchte im Rahmen der erfolgreichen Geschäftsentwicklung größere Flächen für ihren Berliner Standort und mietet durch Vermittlung von AENGEVELT rd. 1.200 m² Bürofläche in dem modernen Büro-Ensemble “Gradestraße 40-50“ in Berlin-Neukölln. Vermieter ist die “ Bellevue Investments GmbH & Co. KGaA“ (www.bellevue-investments.com).
"Angesichts zahlreicher Projekte im Raum Berlin-Brandenburg baut die Eiffage Infra-Bau ihren Berliner Standort aus und benötigt dafür größere, moderne Flächen. Wichtig war dabei zudem einen …
… Adresse in Magdeburg und vermitteln dazu rd. 150 m² Bürofläche in der historischen Villa “Humboldtstr. 15“ im attraktiven Lennéviertel der Landeshauptstadt Magdeburg. Kretschmar & Rakow verlegen damit ihren Standort innerhalb von Magdeburg. Vermieter ist ein privater Bestandshalter.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung war das herrschaftliche Erscheinungsbild der Liegenschaft sowie die optimal zum Suchprofil passende Flächenaufteilung“, erläutert Jean Schlößner, Vermietungsexpertin AENGEVELT Magdeburg, und ergänzt: „Darüber hinaus ist …
… längerfristige Mietzeiten. Da die Stadt München Anmietungszeiträume von drei bis fünf Monaten als Zweckentfremdung ansieht, können über uns Wohnungen und Häuser nur noch für mindestens ein halbes Jahr oder länger bezogen werden. Das bietet sowohl Mietern als auch Vermietern Sicherheit“, sagt Norbert Verbücheln, Geschäftsführer der Mr. Lodge GmbH.
Laut Mr. Lodge hatten kurzfristige Anmietungen in den vergangenen Jahren weniger als zehn Prozent des Umsatzes ausgemacht und entsprechen damit nicht dem Kern des Unternehmens. „Unser Angebot richtet sich …
… in Höhe von zwei Prozent gewährt. Sie wird vier Jahre lang gewährt und gilt für Bauvorhaben, deren Bauantrag zwischen dem 1. September 2018 und dem 31. Dezember 2021 vorliegt.
Verschärfung der Mietpreisbremse
Die Mietpreisbremse wird um eine Auskunftspflicht für Vermieter über die Höhe der Vormiete erweitert. Wenn der Vermieter bei einer Neuvermietung den Mietpreis mit der Höhe der Vormiete begründet, muss er diese künftig offenlegen.
Kürzung der Modernisierungsumlage
Modernisierungskosten dürfen künftig statt zu elf Prozent nur noch zu acht …
… hervor, den das Unternehmen regelmäßig veröffentlicht.
„Seit April gibt es über uns nur noch mittlere und längerfristige Mietzeiten von mindestens einem halben Jahr. So umgehen wir auch im Sinne der Stadt München das Thema Zweckentfremdung und bieten Mietern und Vermietern gleichermaßen Sicherheit“, sagt Norbert Verbücheln, Geschäftsführer der Mr. Lodge GmbH, die mit jährlich rund 3.000 Einheiten in München Marktführer im Segment möbliertes Wohnen auf Zeit ist. Nach seinen Worten geht die Tendenz bei der angesprochenen Zielgruppe von Fach- und …
Die Kanzlei suchte im Rahmen ihrer Neugründung einen repräsentativen Standort in der Düsseldorfer City und mietet hierzu durch Vermittlung von AENGEVELT rd. 845 m² Bürofläche im “Andreas Quartier“ (www.andreas-quartier.de). Vermieter ist eine Tochter der Frankonia Eurobau AG, die das Projekt, bestehend u.a. aus dem ehemaligen, denkmalgeschützten Sitz des Düsseldorfer Amtsgerichts und mehreren wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Neubauten, mit einem Gesamtvolumen im neunstelligen Euro-Bereich realisiert hat.
„Ausschlaggebend für die Wirtschaftskanzlei …
… vermieten möchte, braucht ein hieb- und stichfestes Konzept. Denn die Vermarktung, die Abwicklung und der Viermietungsprozess sind arbeits- und zeitintensive Aufgaben. Schon bevor die Vermarktung des Vermietungsobjekts beginnt, muss der Vermietungsprozess gemanagt werden. "Häufig legen private Vermieter einfach so los. Dabei
müssen Vermieter gerade in Sachen Gesetzgebung und Rechtsprechung ständig auf dem Laufenden sein. Was ändert sich durch die Mietrechtsreform? Worauf muss ich als Vermieter bei der Mietpreisbremse achten? Auf Vermieter kommen viele …
… und Wohnhaus-Komplex “Listhaus“, Friedrich-List-Platz 1, in zentrumsnaher Lage. Das Unternehmen verlegt seine Betriebstätte vom Leipziger Norden hierher und wird zeitnah am neuen Standort eine Samsung Customer Service Plaza mit angeschlossenem LetMeRepair-Service-Center eröffnen. Vermieter der insgesamt rd. 37.500 m² Mietfläche umfassenden Liegenschaft ist die Real I.S. AG, München.
„LetMeRepair benötigte im Rahmen der erfolgreichen Geschäftsentwicklung größere Räumlichkeiten am Standort Leipzig. Ausschlaggebend für die Anmietung im Listhaus waren …
… begleiten einen internationalen Kuchen- und Süßwarenproduzenten im Rahmen der Flächenoptimierung bei der Suche nach einem neuen Standort in der Düsseldorfer City und vermitteln dazu einen Büromietvertrag in einem Büro-/Geschäftshaus auf der Steinstraße, Ecke Königsallee. Bei dem Vermieter handelt es sich um eine Erbengemeinschaft. Mietbeginn ist Ende Mai 2018. Der Mieter verlegt dann seinen Standort innerhalb der City hierher.
„Das Unternehmen koordiniert von hier aus zentral seine bundesweiten Vertriebsaktivitäten“, erläutert Patrick Schneider, für den …
… sachsen-anhaltinischen Dretzel, bei der Suche nach einem geeigneten Standort für ihren Verwaltungsbereich und vermitteln hierzu rd. 410 m² Bürofläche in dem Büro-/Geschäftshaus “Thietmarstraße 18“ im Stadtteil Neustädter Feld. Es handelt sich dabei um eine Neuansiedlung in Magdeburg. Vermieter der 1993 errichteten Liegenschaft mit rd. 1.160 m² Einzelhandels- sowie rd. 1.500 m² Bürofläche ist die Maltz Verwaltungs GbR, Forstern (Bayern). Mietbeginn ist im Juli 2018.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung war das gut geschnittene und ideal zum …
… flexible und bezahlbare Büroräume in Hongkong sucht.
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Dies führte schließlich zur Gründung ihres zweiten Unternehmens Quikspaces, ein disruptives Büro-Anmietungsmodell, das im Januar 2017 startete.
Ähnlich einem "Airbnb für Büroräume" ist Quikspaces eine Online-Plattform, die Vermieter und Mieter direkt zusammenbringt. Vermieter können mit ihrem ungenutzten Platz das Einkommen aufbessern und Mieter Büroräume für Preise unterhalb der durchschnittlichen Marktpreise anmieten. "Diese Lösung war ein Gewinn für beide Seiten", …
… der Nachbarschaft, profitieren potenzielle Eigentümer in Steinbach von moderaten Immobilienpreisen und einem großen Angebot an Immobilien und Bauland. Dank ihres umfassenden Service-Angebots gehören die Bauprojekte der AMADEUS Group zu den begehrtesten im Rhein-Main-Gebiet. Mieter und Vermieter profitieren sowohl von persönlicher Beratung und Betreuung, als auch von der Möglichkeit die Objektverwaltung nach Wunsch komplett der AMADEUS Group zu überlassen. Auch bei der passenden Einrichtung bietet das Immobilienunternehmen fachkundige Unterstützung.
… 380 m² Hallenfläche in dem Neubau-Gewerbekomplex “Gant-Gewerbe-Center“, Heerdterbuschstraße 10, in Neuss an die Tochtergesellschaft des chinesischen Hisense-Konzerns (www.hisense.de), einem der größten Hersteller von Haushaltsgeräten wie beispielsweise hochwertigen Fernsehern oder Kühlschränken in China. Vermieter der insgesamt rd. 6.000 m² Mietfläche umfassenden Liegenschaft ist ein Privatinvestor.
Das “AENGEVELT China Competence Center“ begleitet Hisense seit ihrem Markteintritt in Deutschland im Jahr 2010 und hat hier im Rahmen der erfolgreichen …
… Congress Centrum zeigte der Smart-Home-Lösungsanbieter wesmartify seine intelligente Steuerungstechnik erstmals vor Fachpublikum.
Die wesmartify GmbH präsentierte sich am 3. und 4. Mai 2018 rund 1.100 Mitgliedern des Verbandes Haus & Grund Deutschland. Sowohl private Einzelvermieter als auch Verwalter großer Immobilienbestände interessierten sich für die Smart-Home-Lösung des Unternehmens aus Bad Salzdetfurth. Vor allem überzeugte die Besucher, dass das smarte Nachrüsten der Wohnungen ohne Beschädigung der Wände erfolgt. Alle Produkte, von …
… Lasergeräten spezialisiertes Unternehmen im Rahmen der Unternehmensexpansion nach Deutschland bei der Suche nach einem passenden Standort in Düsseldorf und vermitteln hierzu einen Mietvertragsabschluss über rd. 200 m² Bürofläche in einem Büro-/ Geschäftshaus im Düsseldorfer Süden. Vermieter ist ein privater Immobilienbestandshalter.
„Ausschlaggebend für den Abschluss war neben der Möglichkeit einer zeitnahen Anmietung der Bürofläche auch die gute Verkehrsanbindung an das Autobahnkreuz Düsseldorf-Süd (mit der A46 und der A59 sowie eine gute ÖPNV-Anbindung“, …
AENGEVELT vermittelt in dem Büro- und Geschäftshaus “PENTA PARK“, Glashütter Straße 101/101a, in Dresden- Striesen einen 10 Jahresmietvertrag über rd. 320 m² Praxisfläche an die Fachtierarztpraxis Dresden, Frau Dr. Anna Koch und Herr Dr. Jan Land. Vermieter der Liegenschaft mit insgesamt rd. 9.300 m² Mietfläche ist die Forum Striesen Dresden GmbH & Co. KG. Mietbeginn ist am 1. August 2018. Es handelt sich hierbei um eine Neugründung.
„Im Rahmen ihrer Neugründung suchten die Fachtierärzte gezielt nach werbewirksamen und praxisgeeigneten Flächen …
Kommt es zu einem Eigentümerwechsel, sind manche Mieter zunächst verunsichert. Die Miete muss dann an den neuen Vermieter gezahlt werden
Magdeburg, 10.05.2018. In dieser Woche beschäftigen sich die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg mit dem Thema Eigentümerwechsel und wie sich Mieter am besten in einer solchen Situation verhalten. „Wechselt der Eigentümer, gilt zunächst, dass die Miete an den neuen Vermieter gezahlt werden muss“, so die MCM Investor Management. „Das vereinbarte Mietverhältnis bleibt zwar weiterhin bestehen, …
… Versicherungskonzern AXA und Homelike, die Kölner Online-Buchungsplattform für möblierte Apartments, feiern drei Jahre erfolgreiche Partnerschaft. Gemeinsam haben die beiden eine einzigartige Versicherung für möbliertes Wohnen geschaffen, von der Homelike-Mieter und Vermieter exklusiv profitieren.
„Die Kooperation mit AXA war eine wegweisende Entscheidung. Unsere Unternehmens- kunden nehmen die Versicherungsleistungen beinahe ausnahmslos in Anspruch”, berichtet Christoph Kasper, Mitgründer und Geschäftsführer von Homelike.
++Reise- und Wohnkonzepte …
… in der Praxis laut Mr. Lodge positiv. „Unser Angebot deckt den speziellen Bedarf von Arbeitskräften nach möbliertem Wohnraum. Auch die Stadt München wertet die mittel- und langfristige Vermittlung entsprechend nicht als Zweckentfremdung. Dies bietet sowohl Mietern als auch Vermietern Sicherheit.“
Im April wurden laut Mr. Lodge 42,2 Prozent aller Vermietungen für sechs Monate abgeschlossen. Auf Mietzeiträume von sieben bis zwölf Monaten entfallen aktuell 38,7 Prozent aller Anmietungen. Knapp jeder Fünfte (18 Prozent) entschied sich im April für einen …
Die Vermietungsspeziallisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln einen langfristigen Mietvertragsabschluss über rd. 260 m² Mietfläche im Magdeburger “Allee-Center“ an eine dermatologische Praxis, die Ihren Hauptsitz innerhalb der Stadt hierher verlegt. Vermieter des Gewerbekomplexes “Allee-Center“ mit einer Gesamtfläche von mehr als 40.000 m², davon knapp 6.400 m² Büro-/Praxisfläche, ist die “Allee Center Magdeburg KG“, vertreten durch die ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG. ECE ist im Rahmen eines Landlord-Representation-Mandats von JLL …
Innovativer Einrichtungsservice trifft auf digitalen Vermietungsprozess – Renditemaximierung fur Eigentumer und Vermieter von Wohnimmobilien.
Zwei starke Namen der deutschen Proptech-Szene starten eine strategische Partnerschaft: Die Frankfurter ROOMHERO GmbH und die WOHNUNGSHELDEN GmbH mit Sitz in Munchen werden ab sofort intensiv zusammenarbeiten. Die Kooperation der beiden Startups ermoglicht es Immobilienunternehmen, die aus der Moblierung von Wohnungen resultierenden zusatzlichen Renditepotenziale transparent aufzuzeigen und gleichzeitig zu …
… zusätzliche Belastung.
Die End- oder Umzugsreinigung entspricht in etwa einer Grundreinigung. Das bedeutet, dass Böden und Teppichböden, Küche und Bad sowie die Fenster gereinigt werden müssen.
Wofür Umzugsreinigung?
Ziel der Umzugsreinigung ist der Werterhalt der Wohnung für den Vermieter und damit verbunden die möglichst vollständige Rückzahlung der Kaution. Dafür sollten zusätzlich kleinere Schönheitsreparaturen durchgeführt werden, wenn sie den erforderlich sind. Für genaue Details zu den Verpflichtungen bei einem Auszug, die häufig auch das …
… begleiten einen der führenden Logistikdienstleister in Deutschland bei der Unternehmensexpansion im Raum Erfurt und vermitteln im Bereich des Erfurter Kreuzes einen Mietvertragsabschluss über rd. 4.000 m² Logistikfläche sowie rd. 1.500 m² befestigte Außenfläche. Vermieter ist ein regionaler Privatinvestor.
„Aufgrund eines erhöhten Bedarfs an Lagerkapazitäten suchte der Logistikdienstleister kurzfristig verfügbare bedarfsgerechte, flexibel nutzbare und verkehrstechnisch optimal angebundene Flächen in der Nähe seines Standortes im Raum Erfurt. All …
… nach einem größeren Standort und vermitteln hierzu einen Mietvertragsabschluss über ein Ladenlokal in dem frisch renovierten Wohn-und Geschäftshaus “Schulzendorfer Str. 24“ in Berlin- Mitte. PROACUT nutzt die Mietfläche zum Betrieb eines Beratungsbüros. Der Vermieter ist ein regionaler Investor.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung durch PROACUT waren sowohl die für den Beratungsservice optimal geeigneten Flächen, die hohe Sichtbarkeit des Ladenlokals dank der breiten Fensterfront der Liegenschaft als auch die kundenfreundliche Stadtteillage …
… Betriebskostenabrechnung rechnen?“
Die Frist, innerhalb der die Abrechnung zu erstellen ist, ist in Paragraf 556 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) geregelt. Beinhaltet der Mietvertrag eine Umlage der Nebenkosten auf die Mieter und leisten diese eine monatliche Vorauszahlung, dann ist der Vermieter verpflichtet, einmal im Jahr eine Betriebskostenabrechnung zu erstellen. Die Betriebskostenabrechnung muss spätestens zwölf Monate nach Ablauf der Abrechnungsperiode dem Mieter in schriftlicher Form zugehen. Die Kosten werden nach 30 Tagen fällig. Die Frist für die Prüfung …
… einem zukünftigen Standort für ihre Unternehmensvertretung in Magdeburg und vermitteln dazu einen langfristigen Mietvertragsabschluss über rd. 1.050 m² Bürofläche in der Projektentwicklung "ElbArkaden", Otto-Hahn-Straße 1 / Wittenberger Straße 17, im Entwicklungsgebiet "Magdeburger Wissenschaftshafen". Vermieter ist die ElbArkaden GmbH & Co. KG. Der Mietbeginn ist nach Fertigstellung und Bezugsfähigkeit der Projektentwicklung für Anfang 2019 terminiert. Die PubliCare GmbH verlegt dann ihren Magdeburger Sitz aus dem Stadtteil Cracau hierher.
„Die …
… diesem Thema hatte sich das Amtsgericht München zuletzt beschäftigt und eine Entscheidung diesbezüglich getroffen. „So wurden Maßnahmen ausgewertet wie beispielsweise der Einbau einer Zentralheizung“, so die MCM Investor Management aus Magdeburg. Das Amtsgericht München entschied, dass der Vermieter berechtigt sei, durch Modernisierungen eine langfristige Vermietbarkeit der Immobilie zu garantieren. In dem verhandelten Fall ging es um eine ältere Dame, die eine Vier-Zimmer-Wohnung in München alleine anmietete, zuletzt zu einem Preis von 517 Euro kalt. …
… und Getränken ließen sie die vergangene Bauzeit Revue passieren. Die Bauherren, Familie Mehner, hatten eigentlich nie vor ein Haus zu bauen, da sie glaubten sich die eigenen vier Wände nicht leisten zu können. Nachdem sich das Verhältnis mit dem ehemaligen Vermieter zunehmend verschlechterte, musste schließlich doch eine Alternative zur gemieteten Doppelhaushälfte her. „Dank der Unterstützung durch den Town & Country Partner vor Ort, Sierra Massivhaus, nahm der Traum vom eigenen Haus rasch Gestalt an“, so die stolzen Haus-Besitzer Jenny und Jörg …
Frankfurt, 5. April 2018 – Der Bundesgerichtshof hat vor kurzem die Eigenbedarfs-Kündigung einer Vermieter-Gesellschaft in Frankfurt als unzulässig abgewehrt und die Revision gegen gleichlautende Urteile der Vorinstanzen abgewiesen. Der Fall zeigt nach Ansicht von Bernd Lorenz, Geschäftsführer des Frankfurter Immobilien- und Beratungsunternehmens ImmoConcept einmal mehr, dass sich Eigentümer und Vermieter vor Schritten wie Abschluss oder Kündigung eines Mietvertrages professionell beraten lassen sollten.
Im vorliegenden Fall habe das Gericht nicht …
… werden. Befallene Tapeten müssen angefeuchtet und auf jeden Fall ausgetauscht werden. Wichtig dabei ist das Tragen von Handschuhen, einer Atemmaske und einer Schutzbrille.
Bei einem größeren Schimmelbefall sollte ein Profi zur Hilfe gerufen werden.
In solchen Fällen unterstellt der Vermieter dem Mieter dann meist eine mangelhafte Lüftung, wohingegen die Mieter die Ursache eher in der Bausubstanz sehen.
Beides ist schwer nachzuweisen, aber wenn Aussage gegen Aussage steht, dann trägt häufig der Vermieter die Beweispflicht. Er muss den Nachweis liefern, …
Im konkreten Fall war die Miete am 03.11.2015 nicht auf dem Konto des Vermieters gut- geschrieben. Die Miete für den Oktober 2015 war gar nicht bezahlt, so dass der Vermieter dem Mieter am 03.11.2015 fristlos kündigte, da er der Auffassung war, dass der Mieter mit zwei Monatsmieten im Rückstand sei.
Das LG Berlin wies die Räumungsklage ab (LG Berlin, Urt. vom 03.03.2017, GE 2017, 952).
Das Landgericht stellte fest, dass der Vermieter die Mietzahlung nicht vor dem fünften Werktag eines Monats erwarten dürfe, so dass erst danach die Miete fällig und …
Ein Schadensersatzanspruch des Vermieters gegen den Mieter wegen der Beschädigung der Mietsache verlangt nicht, dass der Vermieter vorab eine angemessene Frist zur Schadensbeseitigung festgelegt hat.
Im konkreten Fall war der Beklagte mehr als 7 Jahre Mieter einer Wohnung des Klägers in Hohenroth. Nach einvernehmlicher Beendigung des Mietverhältnisses und Rückgabe der Wohnung verlangte der Vermieter vom Mieter Schadensersatz in Höhe von 150.000 Euro, weil dieser insbesondere wegen Verletzung von Obhuts-und Sorgfaltspflichten für verschiedene Beschädigungen …
… Einkaufsmöglichkeit für Anwohner.
Langjährige Erfahrung garantiert nachhaltige Vermietbarkeit
Ein Großteil der 28 Eigentumswohnungen wird nach Schätzungen der Geschäftsführung dem Mietmarkt zur Verfügung stehen. Dabei soll vor allem das ganzheitliche Konzept der AMADEUS Group bei Mietern und Vermietern für ideale Bedingungen sorgen. Es besteht für Kunden nicht nur die Möglichkeit die hochwertige Inneneinrichtung der 54 bis 110 Quadratmeter großen Objekte mitzugestalten. Darüber hinaus sorgt AMADEUS durchgehend für eine kompetente Betreuung bei der …
Immobilienexperte Filor erklärt, dass der Vermieter den Zugang zum Telefonanschluss im Mietshaus gewähren muss
Magdeburg, 21.03.2018. In dieser Woche beschäftigt sich Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg mit dem Thema Telefonverteiler im Mietshaus. „Für den Telefonanschluss ist im Prinzip jeder Mieter zunächst selbst verantwortlich“, so Filor. „Aus diesem Grund ist der Vermieter dazu verpflichtet, dem Mieter Zugang zum Telefonverteiler des Hauses zu gewähren“, erklärt der Immobilienexperte aus Magdeburg und bezieht sich dabei auf ein Urteil …
… rechtlichen Formalien, sondern auch am mangelnden Verständnis für die Bedürfnisse der anderen Seite und zu wenig Fantasie für Alternativen
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Der Streit über Eigenbedarfskündigungen durch den Eigentümer ist eines der häufigsten Streitthemen vor Gericht.
Warum? Der Vermieter macht sich zuwenig Gedanken über die rechtlich einwandfreie Kündigung, und er macht sich zu wenig Gedanken darüber, daß auch der Mieter Bedürfnisse, Rechte und Möglichkeiten der Verzögerung hat.
Zur juristisch einwandfreien Form der Eigenbedarfskündigung …
… treffen. In loser Folge geben Ihnen die Fachleute von OTTO STÖBEN unter der Rubrik „Tipps vom Immobilienprofi“ Hinweise, die Ihnen helfen sollen, Fehler und Unannehmlichkeiten zu vermeiden.
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einem Urteil am 28. Februar 2018 entschieden, dass ein Vermieter nach dem Auszug des Mieters unter bestimmten Umständen sofort Schadenersatz für entstandene Mängel verlangen kann (Aktenzeichen VIII ZR 157/17). Der Vermieter ist nicht verpflichtet, dem Mieter in diesen Fällen eine Frist zu setzen, um die Schäden selbst beheben zu …
… die Käufer nach dem Erwerb, bei dem endlosen Streitthema "Nebenkostenabrechnung" unterstützt?
Es gibt ihn. Der Autor Thomas Trepnau liefert mit seinem Buch " Rechne mit Deinem Mieter ab - Betriebskosten, die zweite Miete " exakt das, was jeder Vermieter dringend braucht: wichtige Informationen und Anleitungen zur Nebenkostenabrechnung. Hier wird dem Vermieter unter die Arme gegriffen.
Das Buch mit einer kurzen Übersicht über die Notwendigkeit der Nebenkostenabrechnung sowie über die Alternativen. Schon kurz danach wird deutlich, wie wichtig die …
Mieter müssen auch bei unregelmäßigen Zahlungen mit Kündigung rechnen
Magdeburg, 15.03.2018. In dieser Woche beschäftigen sich die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg mit dem Thema Zahlungsverzug von Mietern. Sie beschrieben, was Vermieter in solchen Fällen tun können. „Die Miete fristgerecht zu überweisen gehört zu den entscheidenden Pflichten des Mieters. Auch wenn bei einer Mieterhöhung oder schlimmstenfalls einem Jobverlust Mieter weitgehend unverschuldet in die Bredouille geraten und Mieten nicht mehr leisten können“, …
… welche Ergebnisse sie aus den Koalitionsverhandlungen betreffen könnten. Soviel vorweg: Bislang ist nur wenig entschieden, aber viel diskutiert worden.
Zweite Runde für Mietpreisbremse
„Zunächst einmal soll die Mietpreisbremse eine zweite Chance bekommen. Künftig werden Vermieter verpflichtet, den vorangegangenen Mietvertrag bei der Neuvermietung zu offenbaren. Verbraucherverbände bezweifeln, dass dies funktioniert. Die Vermietungsrealität zeige, dass Mietinteressenten gerade in den Metropolen viele Abstriche in Kauf nehmen würden. „Sie würden, …
