Pressemitteilungen zu Verkehrswerte

… Eigentumswohnungen mit 21,6 Prozent. Der Branchendienstleister ermittelte auf Grundlage der Termine eine sehr ungleiche regionale Verteilung: So wurden in Thüringen 27 Zwangsversteigerungstermine festgelegt - mehr als doppelt so viele wie in Bayern (12). Auch bei den Verkehrswerten zeigt die Auswertung eine starke Spreizung: In Hamburg waren die Verkehrswerte mit durchschnittlich über 1.400.000 Euro je Immobilie bundesweit am höchsten. In Sachsen-Anhalt betrug der Durchschnittswert 80.000 Euro. Argetra prognostiziert für das zweite Halbjahr 2023 einen …

… einer weiteren Innovation auf: Immobilienpreisspiegel für Häuser, die in dieser Genauigkeit ihresgleichen suchen. Beruhend auf dem Sachwertverfahren und unter Berücksichtigung vieler Details wie beispielsweise dem Modernisierungsgrad erhalten Interessierte sehr genaue aktuelle Verkehrswerte zu verschiedenen Haustypen – vom Reihenmittelhaus bis zum freistehenden Zweifamilienhaus. Dabei sind die Immobilienpreisspiegel nicht nur Service für Kauf- oder Verkaufsinteressierte, auch Immobilienmakler profitieren davon. Sie können sich mit dem Preisspiegel …

… der Hochschule Anhalt mit meiner Mitgliedschaft zu unterstützen. Bei den Mitgliedern handelt es sich um etablierte Immobilienbewerter die nicht nur in nationalen Märkten aktiv sind, sondern teilweise auch im Ausland für international tätige Kapitalanlagegesellschaften regelmäßig Verkehrswerte ausweisen. Bei derart viel Expertenwissen freue ich mich darüber mit der Hochschule Anhalt auch nach Masterstudium und Personenzertifizierung weiterhin verbunden zu sein“ sagt Ronny Kazyska zu seiner neuen Mitgliedschaft.  Ronny Kazyska wurde im April 2021 von …

… bezogenen Schätzwerte. Bei OTTO STÖBEN wird für jedes Objekt eine Preisanalyse erstellt, welches vor allem dem Verkäufer einen zuverlässigen Marktwert seiner Immobilie anzeigt. Die aktuelle Auswertung des laufenden Geschäftsjahres ergibt, dass die durch die Gutachterabteilung erstellten Verkehrswerte im Mittel 3,3 % unter den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen liegen. Dies zeigt eine verlässliche Treffsicherheit und die hohe fachliche Kompetenz, mit der die Gutachten-Abteilung arbeitet. Gemäß § 194 BauGB wird der Verkehrswert einer Immobilie …

… steht eine Immobilienschwemme bevor. Überhitzungserscheinungen sind nicht länger zu leugnen: So sind z. B. die Preise von Eigentumswohnungen in Düsseldorf seit 2010 um mehr als 60 % gestiegen. (Gutachterausschuss) Bei Zwangsversteigerungen werden üblicherweise die gerichtlichen Verkehrswerte nicht erreicht. Wir haben jüngst bei Versteigerungsterminen Erlöse von bis zu 200 % des Verkehrswertes erreicht – ein klares Warnsignal für ungesunde Übertreibungen. Fazit: Ob Fortsetzung des Booms, soft landing oder platzende „Blase“, die Entwicklung des …

… Deutschland? „Durch die niedrigen Zinsen bleibt die Nachfrage nach Immobilien konstant und vor allem ungebrochen“, so die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG. So wird etwa jede zweite Immobilie schon vor der Versteigerung von den Banken verkauft. Laut Argentra seien die Verkehrswerte auf durchschnittlich 157.000 Euro gesunken. Von der Verteilung her handelte es sich in mehr als zwei von drei Fällen um Eigentumswohnungen, Ein- oder Zweifamilienhäuser. „Man muss sich darüber im Klaren sein, dass eine Immobilie in den seltensten Fällen ‚aus …

… deutlich um ca. 14% an (Vormonat: 3625 Termine). Die ZVG Termine für Einfamilienhäuser verzeichneten mit +132 den höchsten Zuwachs. Genauere Auswertungen zu den Teilbereichen finden Sie in den Einzelstatistiken. Die gutachterlich festgestellten Verkehrswerte der zwangsversteigerten Immobilien, die Anzahl der Termine nach Bundesland und die Statistik für die unterschiedlichen Objektarten werden jeweils monatlich kostenlos veröffentlicht. Das Internetportal wertet für seine Untersuchungen die Zwangsversteigerungstermine bei 400 Amtsgerichten aus, …

… 41% im Verhältnis zum Monat August. Die ZVG Termine für Wohn- und Geschäftshäuser verzeichneten mit 71% den höchsten Zuwachs. Genauer Auswertungen zu den Teilbereichen finden Sie in den Einzelstatistiken. Die gutachterlich festgestellten Verkehrswerte der zwangsversteigerten Immobilien, die Anzahl der Termine nach Bundesland und die Statistik für die unterschiedlichen Objektarten werden jeweils monatlich kostenlos veröffentlicht. Das Internetportal wertet für seine Untersuchungen die Zwangsversteigerungstermine bei 400 Amtsgerichten aus, die …

… den Folgemonat September sind bereits wieder 3.310 anstehende ZVG´s gelistet. Nach Auskunft des Unternehmens werden noch weitere Termine folgen, da einige Amtsgerichte die Versteigerungen erst sehr spät bekannt geben. Die gutachterlich festgestellten Verkehrswerte der zwangsversteigerten Immobilien, die Anzahl der Termine nach Bundesland und die Statistik für die unterschiedlichen Objektarten werden jeweils monatlich kostenlos veröffentlicht. Das Internetportal wertet für seine Untersuchungen die Zwangsversteigerungstermine bei 400 Amtsgerichten …

… Mehrfamilienhäuser (352 Termine). Diese 3 Objektarten machen zusammen einen Anteil von über 75% der gesamtdeutschen Versteigerungen aus. Nach Auskunft des Internetportals kann zusätzlich zu der Anzahl der Versteigerungstermine eines bestimmten Amtsgerichtes auch die Statistik für die Objektarten und Verkehrswerte angefordert werden. Die Statistik umfasst mittlerweile die Monate Februar bis Juni und wird kontinuierlich fortgeschrieben. Interessierte Nutzer können die Daten unter www.einzelhandelsobjekte.com/zvg-statistik-juni-2014/ kostenlos einsehen.

Die Firma Intexpoeuropa S.A. veröffentlicht die aktuellen Zahlen aus dem Monat Mai zu den Zwangsversteigerungsterminen in Deutschland. Die Daten basieren auf den veröffentlichten Terminen von 387 Amtsgerichten. Bundesweit werden die Objektarten (z.B. Einfamilienhaus), die Verkehrswerte (unterteilt in 5 Bereiche) sowie die Gesamtanzahl der Versteigerungen ausgewertet. Diese Statistik umfasst mittlerweile die Monate Februar bis Mai und wird kontinuierlich fortgeschrieben. Auf Länderebene wird darüber hinaus die Anzahl der Versteigerungen pro Amtsgericht …

… definiert wird. Der Verkehrswert ist trotz einer Vielzahl verfahrensrechtlicher Wertermittlungsvorschriften und einer entwickelten Wertermittlungslehre keine mathematisch exakt ermittelbare Größe. Dies kann schon deshalb nicht sein, da wir verschiedene Verfahren zur Ermittlung der Verkehrswerte heranziehen können, deren Ergebnisse in der Regel voneinander abweichen. Verschiedene Verfahren führen zu verschiedenen Ergebnissen. Oft muss bei Verkaufserlösen mit einem Genauigkeitsgrad von +/- 20% oder noch mehr des ermittelten Verkehrswerts gerechnet …

… bis sehr guten innerstädtischen Wohnlagen. Die derzeitige Leerstandsquote des Portfolios beträgt ca. 15%. Die Immobilien bieten alle ein gutes Nachvermietungs- sowie Ausbaupotential und konnten ohne Makler direkt vom Eigentümer deutlich unterhalb der heutigen Verkehrswerte erworben werden. „Wir sehen durch die geplanten Modernisierungsmaßnahmen sowie einen aktiven Leerstandsabbau deutliche Wertsteigerungspotentiale bei den Immobilien.“, so Moritz Kraneis, Geschäftsführer der Deutschen Zinshaus GmbH. Die Deutsche Zinshaus GmbH wurde bei der aktuellen …

… Finanzierung bei Zwangsversteigerung Preis: 590 € inkl. MwSt. Begleitperson: 120 € inkl. MwSt. (Als Begleitperson gelten ausschließlich Familienmitglieder, Ehepartner und Kinder.) Zwangsversteigerung von Immobilien Jedes Jahr finden bis zu 100.000 Zwangsversteigerungen auf Amtsgerichten statt. Die Verkehrswerte gehen dabei in die Milliarden. Ein profitables Geschäft für den Ersteigerer, Gutachter und Behörden. Ein vernichtendes und existenzbedrohendes Urteil dagegen für alle betroffenen Immobilienbesitzer. Hilfe bei Zwangsversteigerungen sind für …

… zweiten lukrativen Standbein. Nichts liegt näher als beim Immobilienkauf oder Immobilienverkauf als Baugutachter oder Sachverständiger für Immobilienbewertung zu fungieren. Oftmals werden jedoch keine umfangreichen Wertgutachten erstellt, sondern Schätzungen des Verkehrswertes angestellt. Geworben wird mit „Kostenlose Immobilienbewertung inklusive“. Doch die Serviceansprüche der Kunden und potentiellen Kunden steigen. Das Interesse ein Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung oder gar den örtlichen Gutachterausschuss für Grundstückswerte zu …

… schon einige Zeit früher ab“, erläutert Dr. Piazolo. „Seit 2003 liegt die Wertänderungsrendite im negativen Bereich, im Durchschnitt bei -5,5%, wobei 2009 mit -8,3% ein besonders deutlicher Rückgang zu verzeichnen war. Dagegen nahm die Netto-Cashflow-Rendite infolge der verminderten Verkehrswerte im Laufe der Jahre zu, ohne jedoch einen Wert von 4% signifikant zu überspringen und die Abwertungen zu kompensieren.“ Vergleichbare Ergebnisse zeigten sich 2009 auch in den Toplagen anderer deutscher Städte: So wurden in Berlin für den Potsdamer Platz …

Mit der Zustimmung des Bundesrates am 7. Mai 2010 zu der vom Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung vorgelegten Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken, der sogenannten Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV werden tiefgreifende Änderungen für die Gutachter und Sachverständige in Kraft treten. Bei einer Verkündung im Mai 2010 wird die Verordnung bereits zum 1. Juli gelten. "Durch die Reform der Wertermittlungsverordnung soll eine klare Rechtsgrundlagen und mehr Transparenz geschaffen …

… unter Umständen durch Emotionen zu irrationalen Geboten getrieben - da im Moment der Versteigerung auch nicht viel Zeit zum rationalen Nachdenken bleibt, denn die von den Gerichten angesetzte Bieterzeit beträgt nur 30 Minuten. Nicht selten werden so die Verkehrswerte (Marktwerte), die für die Gerichte von öffentlich bestellten und vereidigten Gutachtern festgestellt werden, bei weitem überboten. Im Nachhinein, wenn das rationale Bewusstsein des Erwerbers wieder einsetzt, wird nicht selten festgestellt, dass der Erwerbspreis überhöht war und sich …