… und unabhängige Beratung unbedingt empfohlen
Um im Vorfeld diese Kostenfallen sicher zu umgehen, ist es jedem Bauinteressenten daher dringend geraten, sich einer professionellen und unabhängigen Beratung und Bauaufklärung zu bedienen. Architekten und Bauingenieure, die als unabhängige Sachverständige oder Bauaufklärer ihre Dienste anbieten, können so mit dem Kunden die Bau- und Leistungsbeschreibung der verschiedenen Anbieter studieren und all jene fehlenden Arbeiten entdecken, an die ein Laie niemals denken würde.
Durch nicht kalkulierte Kosten …
… wenn ein bestimmter Grenzwert erreicht ist - um Strom zu sparen? Oder funktioniert das nicht auch per mechanischer Lüftung mit einer Einfahrt, die aus einem luftdurchlässigen Gitterrollladen besteht?
Das sind technische Fragen, die Sie eher mit Hilfe von technischen Sachverständigen als von mir als Rechtsexpertin beantworten lassen sollten. Das WEG-Recht selbst gibt hierzu keine Auskunft. Wenn Sie die technische Lösung gefunden haben, kommt es aber sicher auch auf die richtige Beschlussfassung für die Umsetzung an.
Vier leerstehende "Betriebsräume" …
… realisiert, spielt auf die historische Bedeutung des alten Stadttores am Rudolfplatz an, das heute noch die wichtige Westachse zur Kölner City markiert. Bei den Bauarbeiten wurden jetzt Teile der mittelalterlichen Stadtbefestigung entdeckt und behutsam freigelegt.
Ein Blick der Sachverständigen bestätigte die ersten Vermutungen: Bei den rund 800 Jahre alten, gut erhaltenen Steinen handelt es sich um die sogenannte „Grabenfangmauer“. Diese diente in Köln dazu, den Druck der Böschungen an den Befestigungsgräben aufzufangen. Im Zuge der Stadterweiterung …
… über ganzheitliches Schadenmanagement
Hamburg, Juni 2009: Über 190 Experten der Immobilien- und Versicherungsbranche besuchten den diesjährigen Schadentag der Munters Service GmbH am 11. Juni 2009 auf dem Museumsschiff Cap San Diego in Hamburg. Renommierte Sachverständige und Experten von Polizei, Feuerwehr und Versicherungen beleuchteten das ganzheitliche Schadenmanagement und die rechtlichen Rahmenbedingungen bei Gebäudeschäden.
Die Munters Service GmbH als Experte für ganzheitliches Schadenmanagement und temporäre Klimatisierung hat mit dem …
Seit 2005 begutachten die Sachverständigen von Hauskaufinspektor.de auch für private Immobilienkäufer Häuser und Wohnungen. Um noch zufriedenere Kundenmeinungen zu bekommen und unser Geschäftsfeld noch Service- und Kundenoptimierter zu gestalten hat sich das Team von Hauskaufinspektor besser organisiert als Konkurenten.
Die Struktur und Betreuung der Kunden wurde regionaler gestaltet. Seit 2005 ist das Team von Sachverständigen am Markt und wird immer dringender gebraucht. Daher ist es notwendig gewesen, dass neue Organisationsstrukturen eingeführt …
… mit Wasser freizuspülen. Leitungsspülungen verschlimmern das eigentliche Problem, da mit der Spülung neuer Sauerstoff in den geschlossenen Kreislauf eingebracht wird. Die Gefahr eines Rohrverschlusses (Rohrinfarkt) ist bei derartigen Maßnahmen extrem hoch.
Diagnoseinstrumente gezielt einsetzen
Selbst Sachverständige haben es Jahre nach dem Einbau oft schwer, den wahren Zustand einer Fussbodenheizung von aussen einzuschätzen. Schätzungen gehen davon aus, dass lediglich 30 % der Heizsysteme einwandfrei arbeiten. Zuverlässige Ergebnisse ohne bauliche …
… des Andrangs planen die Veranstalter bereits Folgeveranstaltungen für die nahe Zukunft.
Die Vorträge im Einzelnen:
• Immobilienmarkt München – gestern, heute, morgen
Thomas Aigner, Aigner Immobilien GmbH
• Marktorientierte Wertermittlung von Rentehäusern
Dipl.-Ing. Marcus Mayer, Sachverständiger (TÜV), Aigner Immobilien GmbH
• Erbschaftsteuerreform 2009 – erhöht und doch gespart!
RA Agnes Fischl, convocat GbR
• Sanierung von Bestandsimmobilien – Fallstricke im Genehmigungsverfahren
RA Lutz Paproth, Paproth Metzler & Partner
Ort der Veranstaltung: …
… empfiehlt Robert Anzenberger, einige Probebesichtigungen durchzuführen: „Die Erfahrung zeigt, dass sich die eigene Preisvorstellung häufig in der Mitte der Angebotspalette einpendelt“, ergänzt der Immobilienexperte. Wichtig: Verhandlungsspielraum nicht vergessen.
2. Sachverständiger:
Objektiv und aussagekräftig ist eine unabhängige Preisermittlung durch einen zertifizierten oder vereidigten Sachverständigen. Professionelle Wertermittler fertigen anhand von Verkaufszahlen, statistischen Daten und auf Grundlage profunder Marktkenntnis umfangreiche …
… Immobilienmarkt keinen Preisverfall geben und sich der Markt vor allem in den Bereichen Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen weiter stabil entwickeln wird. In bestimmten Marktsegmenten, insbesondere bei Mehrfamilienhäusern in guten Lagen, rechnet der Diplom-Sachverständige mit weiteren Preissteigerungen. Der Grund: „In der gegenwärtigen Wirtschafts- und Finanzkrise investieren Privatanleger bevorzugt in Sachanlagen wie Wohn- und Gewerbeimmobilien anstatt in Aktien oder Anleihen.“
Die Markteinschätzung des Bonner Maklerhauses ist identisch mit …
… gebrauchten Immobilie ist meist günstiger als ein Neubau.
Leider ist es mit den Erwerbskosten nicht getan. Gebrauchtimmobilien fordern oftmals intensive Modernisierungen oder Sanierungen.
Laien sind schon oft in einer Kostenfalle gelandet, weil eine fachmännische Beratung fehlte. Sachverständige sind ideale Partner um Schwachstellen aufzuspüren.
Die häufigsten Schwachstellen finden sich im Bau, in der Dachkonstruktion, bei der Heizungsanlage, in der Küche, im Leitungssystem und in den Elektroinstallationen. Häufig fordern auch fehlender Wärmeschutz oder …
… kostenoptimiertes Ganzes zu erstellen.
Orientierung und Überblick verschafft hier das Fachbuch „Management innerer Risiken“ von Dr.-Ing. Thorsten Neumann, Geschäftsführer der GefDa (www.gefda.com), und Biologe Georg Hoffmann. Das im VDE-Verlag erschienene Fachbuch des ö.b.v. Sachverständigen für Gefährdungs-analysen, Gutachters und Referenten Thorsten Neumann führt die Leser in die Welt von Arbeitsschutz, Gefährdungsbeurteilung, Risiko, Risiko-Minimierung und Verantwortung ein. Es bietet Informationen zu den gängigen Rechtsgrundlagen, Normen und technischen …
… Schimmelpilzbelastung sind:
- ständig angelaufene Fensterscheiben
- modriger Geruch
- sich lösende Tapeten
- Feuchteflecken
Sehr zu beachten sind die Krankheiten, welches die Sporen der Schimmelpilze beim Menschen verursachen können. Schleimhautreizungen und Atemwegserkrankungen wie Asthma treten häufig auf.
Hier ist Aufklärung von Experten wichtig!
Wolfram Höing aus Hürth hat die Ausbildung zum TÜV zertifizierten Sachverständigen für Schimmelpilze abgeschlossen und bietet qualifizierte Beratung, Untersuchung und auf Wunsch auch Gutachten an.
… Aktualisierungen zu geplanten Veranstaltungen und Themen, sowie Anmeldeunterlagen und Programme gibt es auf der Glass INSIDE-Seite der Firmen-Homepage unter www.thiele-glas.de.
Glass INSIDE - Unter dem Titel „Glass INSIDE führt Thiele Glas Seminare rund um alle Themen der Flachglasbranche durch. Entwickelt und durchgeführt wird diese Seminarreihe von der Thiele AG, dem Schulungszentrum von Thiele Glas. Als Referenten setzt die Thiele AG dabei auf erfahrene Sachverständige, Rechtsanwälte, Verarbeiter, Hersteller und Händler sowie firmeneigene Experten.
… Aspekte bei Sanierungsvorhaben und welche Neuerungen bringt die Erbschaftsteuerreform 2009 mit sich?
Geplante Vorträge:
• Immobilienmarkt München – gestern, heute, morgen
Thomas Aigner, Aigner Immobilien GmbH
• Marktorientierte Wertermittlung von Rentehäusern
Dipl.-Ing. Marcus Mayer, Sachverständiger (TÜV), Aigner Immobilien GmbH
• Erbschaftsteuerreform 2009 – erhöht und doch gespart!
RA Agnes Fischl, convocat GbR
• Sanierung von Bestandsimmobilien – Fallstricke im Genehmigungsverfahren
RA Lutz Paproth, Paproth Metzler Partner
Ort der Veranstaltung:
Literaturhaus …
… ersten Besichtigung waren sie allerdings verunsichert. Ihnen war aufgefallen, dass Sie noch einiges an der Wohnung machen müssen, damit sie einziehen könnten. Da sie sich mit der Sanierung und den auf sie zukommenden Kosten nicht auskannten, entschloss sich Familie Metzer einen Bausachverständigen um Rat zu fragen, damit keine unvorhergesehenen Kosten auf sie zukommen. „Wir wollten bei einer so großen Investition auf Nummer Sicher gehen. Schließlich sollen unsere Kinder später ja auch noch mal was von der Wohnung haben. Mein Mann kommt aus den USA. …
… 100 m²" vereinbarten Wohnfläche abweiche. Mit der Klage haben die Kläger unter anderem die Rückzahlung überzahlter Miete von 4.901,11 € verlangt. Der Beklagte hat im Wege der Widerklage 2.045,55 € Miete geltend gemacht.
Das Amtsgericht hat den Beklagten nach Einholung eines Sachverständigen-gutachtens, wonach die tatsächliche Wohnfläche lediglich 77,37 m² beträgt und um 22,63 % von der vereinbarten Wohnfläche abweicht, zur Zahlung von 4.901,11 € verurteilt und der Widerklage in Höhe von 1.600,85 € stattgegeben. Auf die Berufung der Kläger hat das …
… Einfamilienhäusern sind die Abweichungen oft durch Änderungen oder falscher Anwendung der Vorschriften zu suchen.
Eines haben aber die meisten Flächenangaben aus Exposés und Teilungs- erklärungen gemeinsam. Hier sind Wohnflächen größer.
Lassen Sie beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie immer einen Sachverständigen die Wohnflächen ermitteln, denn der Sachverständige kennt die aktuellen Vorschriften und ermittelt eine richtige Fläche. Nicht selten sind Abweichungen in Größenordnungen von ca. 5-7%.
Dies ist für uns nur ein Prüfpunkt bei dem wir Ihnen mit …
… Bauakte, Denkmalschutz, Naturschutz und Wasserschutz bis zu Dienstbarkeiten, Reallasten und Erbbaurecht werden alle wichtigen Themen grundlegend und verständlich erläutert.
Alle gesetzlichen Wertermittlungsverfahren - Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren und Ertragswertverfahren - werden mit ihren Begriffen, Prinzipien und Abläufen einzeln abgehandelt.
Spezielle Abschnitte über Diplome, Titel, gerichtliche und öffentliche Bestellung von Sachverständigen sowie Tipps zum Immobilienverkauf und Immobilienbewertung online behandeln auch diese Themen.
… entstammen der "Generation Erbengemeinschaft", in der geschwisterreiche Familie dominierten. Wird eine Immobilie an eine Erbengemeinschaft vererbt, so muss gemeinschaftlich darüber entschieden werden, was damit passiert.
Es ist grundsätzlich gut, die geerbte Immobilie von einem anerkannten Sachverständigen begutachten zu lassen, um den Verkehrswert zu bestimmen. Handelt es sich um ein Einfamilienhaus, wird der Sachwert bestimmt, der sich aus dem Wert von Boden, Gebäude und Außenanlagen zusammensetzt. Bei Mehrfamilienhäusern orientiert sich der …
… Rubrik Koordinatorentag.
Die Themen und Referenten 2009 im Überblick
Aktuelle Entwicklungen in der Sicherheitskoordination
Zu den aktuellen Entwicklungen der Baustellensicherheit
Referent: Dipl.-Ing. (TU) Holger W. Kruse, Architekt, Sicherheitskoordinator und Sachverständiger für Arbeitsschutz
Organisation und Verantwortung in Koordinationsprojekten
Der Koordinator zwischen Ahnungen, Chaos und Verantwortung
Referent: Dipl.-Ing. (TU) Holger W. Kruse, Architekt, Sicherheitskoordinator und Sachverständiger für Arbeitsschutz
Koordination aus der …
Bei den traditionellen Unipor-Fachtagungen drehte sich in diesem Jahr alles rund um die Themen Schallschutz und die steigenden energetischen Anforderungen an Gebäude. Mehr als 2.800 Planer, Sachverständige und Entscheider aus der Bauindustrie nutzten bei den insgesamt 27 bundesweiten Veranstaltungen die Gelegenheit, sich über die neuen baulichen Anforderungen sowie über das Passivhauskonzept und die richtige Ziegel-Verarbeitung zu informieren. „Der stets große Andrang bei den Seminaren zeigt uns, dass der gemeinsame Austausch über Entwicklungen und …
… Gebäudebereich beim Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtent-wicklung fortgesetzt. Renner wird über die aktuelle Entwicklung bei der Ener-gieeinspar-Verordnung 2009 referieren und in einem Ausblick die 2012 zu er-wartenden Veränderungen vorstellen.
Im Anschluss daran spricht der Sachverständige Lothar Hügin (Vellmar) über das Thema „Brandschutz bei Planung und Bau von Wintergärten und Terras-senüberdachungen.
Der zweite Vortragsblock ist ganz Lösungen und Produkte gewidmet, die sich für einen Einsatz im Wintergartenbau eignen. Anfangs stellt …
… reine Makler bot und bietet AIGNER Immobilien nicht nur die klassischen Services wie Verkauf und Vermietung von Immobilien. Zur Produktpalette gehören auch alle Dienstleistungen im Umfeld des Makelns.
Immobilienbesitzer profitierten von der Beratung der diplomierten Sachverständigen und erhielten Gutscheine für eine objektive Einwertung ihrer Objekte. Für Umbauwünsche standen sogar Architekten zur Verfügung und selbst ein Rundum-Vermietungs-Service ist im Angebot. Wer als Käufer sein Traumhaus gefunden hatte, konnte nicht nur eine Hausbesichtigung …
… wichtiger Branchenverbände in Nordrhein-Westfalen getragen. Dazu gehören der Landesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen Nordrhein-Westfalen des BFW (Bundesverband Freier Wohnungs- und Immobilienunternehmen), der IVD (Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen) Region West, der Verband der nordrhein-westfälischen Immobilienverwalter (VNWI), die Arbeitsgemeinschaft Kölner Wohnungsunternehmen und der Kölner Haus- und Grundbesitzerverein.
Auch der Deutsche Städtetag, der Bund Deutscher Baumeister und die Industrie- …
… Wertermittlungsreform - von Thomas H. Garthe.
Der exakte Wert einer Immobilie ist in vielen Situationen wie zum Beispiel beim Immobilienerwerb, der Veräußerung, Beleihung, Eheschließung oder Erbauseinandersetzung von zentraler Bedeutung. Nach zähen Verhandlungen, Diskussionen und Workshops mit Sachverständigen hat sich der Gesetzgeber entschieden, eine Wertermittlungsreform auf den Weg zu bringen, die den internationalen Ansprüchen nun gerecht wird.
Alle neuen Regelungen im Überblick finden sich im Fachbuch "Die Wertermittlungsreform" von Thomas H. Garthe, …
Dienstleistungen von Sachverständigen bietet jetzt das Architektur- und Ingenieurbüro Zintel + Zintel an. Kunden werden in Fragen des Brandschutzes, bei Bauschäden und bei der Gebäude-Instandsetzung beraten.
Das Saarbrücker Architektur- und Ingenieurbüro Zintel + Zintel hat sein Angebot um Sachverständigen-Dienstleistungen erweitert. Architekt Volker Krabbe ist nach anderthalbjähriger Ausbildung beim TÜV Rheinland nun Fachingenieur für vorbeugenden Brandschutz. Firmengründerin Ilka Zintel empfiehlt sich als Sachverständige für Schäden an Gebäuden …
… zur Instandsetzung des Eingangsbereichs.
Nach wie vor ist eine Vielzahl der Vermieter über ihre rechtlichen Verpflichtungen nicht ausreichend informiert. Das gilt auch für den Schutz vor Graffiti und die Beseitigung von Schmierereien. Der einzige in Deutschland zugelassene Sachverständige für Graffiti, Bernd Neumann, stellt fest: „Graffiti wird zunehmend als ‚naturgegeben‘ hingenommen.“ Nach wie vor seien zu wenige Gebäude vor Graffiti geschützt. „Dabei gibt es seit über 20 Jahren kostengünstige und effiziente Produkte zur Graffiti-Prophylaxe“ , …
ineinandergreifen. Außerdem wird der Frage nach Fördermöglichkeiten zu Green Buildings sowie Green Buildings als Wertfaktor nachgegangen. Aktuelle Projektberichte zum DGNB Gütesiegel runden den zweiten Kongresstag ab.
Dieser Kongress richtet sich an Führungskräfte und Projektverantwortliche von: Immobilieninvestoren, Immobilienfinanzierern, Immobilienentwicklern, Immobilien-betreibern, Immobilienvermittlern sowie an Baudienstleister, Architekturbüros
und Ingenieurgesellschaften, Gutachter und Sachverständige.
… Unterstützung wichtiger Branchenverbände in Nordrhein-Westfalen. Dazu gehören der Landesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen Nordrhein-Westfalen des BFW (Bundesverband Freier Wohnungs- und Immobilienunternehmen), der IVD (Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen) Region West, der Verband der nordrhein-westfälischen Immobilienverwalter (VNWI), die Arbeitsgemeinschaft Kölner Wohnungsunternehmen und der Kölner Haus- und Grundbesitzerverein. Sie alle sind überzeugt vom Erfolg der Erstveranstaltung und wollen …
Frankfurt, 08. Januar – seit dem 01. Januar 2009 setzt die ZILLER-A.S.S. Sachverständigen GmbH Brandschutz ihre bisherige erfolgreiche Geschäftstätigkeit unter dem Namen Bureau Veritas Brandschutz Services GmbH fort. Bereits seit Januar 2008 ist das Unternehmen eine 100%ige Tochter von Bureau Veritas, der international tätigen Inspektions-, Klassifikations- und Zertifizierungsgesellschaft, und stärkt damit deren Präsenz in den Bereichen Bau und Immobilien sowie Gesundheit, Sicherheit und Umwelt.
Beide Unternehmen profitieren von den individuellen …
Dienstleistungen von Sachverständigen bietet jetzt das Architektur- und Ingenieurbüro Zintel + Zintel an. Kunden werden in Fragen des Brandschutzes, bei Bauschäden und bei der Gebäude-Instandsetzung beraten.
Das Saarbrücker Architektur- und Ingenieurbüro Zintel + Zintel hat sein Angebot um Sachverständigen-Dienstleistungen erweitert. Architekt Volker Krabbe ist nach anderthalbjähriger Ausbildung beim TÜV Rheinland nun Fachingenieur für vorbeugenden Brandschutz. Firmengründerin Ilka Zintel empfiehlt sich als Sachverständige für Schäden an Gebäuden …
… Bausubstanz, sondern zusätzlich die Gesundheit ihrer Mitbewohner.
Neuerliche Studien belegen, ebenso wie Erkenntnisse aus unserer täglichen Praxis, dass bedingt durch die steigenden Energiekosten viele Wohnungen unterkühlt sind. Eine groß angelegte Umfrage des modal Sachverständigen Ausbildungs- und Kompetenz-Centers und der DESAG Deutsche Sachverständigengesellschaft bringen diese Erkenntnisse zu Tage.
Ein Großteil der DESAG Gutachter wird täglich mit dem Problem der Schimmelbildung in Wohnungen konfrontiert. Datenlogger, welche für einen längeren …
… vorgebeugt werden kann.
Der Fachbeitrag kann unter
http://www.wertermittlung-schneider.de/html/erbbaurecht_in_der_zwangsverst.html
kostenlos abgerufen werden.
Aus den im Fachbeitrag genannten Gründen empfehlen wir den Zwangsversteigerungsgerichten für die Bewertung von Erbbaurechten nur darauf spezialisierte Sachverständige heranzuziehen. Sonstigen Beteiligten des Zwangsversteigerungsverfahrens, bspw. Gläubigern, raten wir die vorgelegten Gutachten – jedoch unbedingt vor Wertfestsetzungsbeschluss des Gerichts – auf Mängel hin zu überprüfen lassen.
… zwei Wasserzähler in die Wohnung der Mieter einbauen, da Küche und Bad über zwei getrennte Steigleitungen versorgt werden. Beim Einbau wurde in der Küche u.a. die Arbeitsplatte demontiert. Der Einbau des Wasserzählers in der Küche hätte nach Feststellung eines Sachverständigen auch ohne Demontage der Arbeitsplatte erfolgen können.
Nach Durchführung der Arbeiten erklärte die Vermieterin eine Mieterhöhung wegen Modernisierung in Höhe von monatlich 12,10 EUR. Die Mieter erklärten sich nur mit einer Mieterhöhung von 7,18 EUR einverstanden, weil sie der …
… hinsichtlich der angemessenen Verkehrswertermittlung vorprogrammiert: Die korrekte Beurteilung von Marktmieten, Wertminderungen aufgrund von Bauschäden, wirtschaftlicher Überalterung oder Leerständen werden verstärkt Einfluss auf die Wertfindung haben.
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung beschäftigt sich unser Sachverständigenbüro mit der sachgerechten Erstellung von Wertgutachten. Zertifizierte Sachverständige genießen hohe Wertschätzung bei der Finanzverwaltung und haben Ihre Qualifikation durch die Zertifizierungsprüfung …
… zum Unternehmen, seinen Produkten und zu wichtigen Informationen rund um die Immobilienbewertung.
Bereits in der ersten Gliederungsebene bzw. nach nur wenigen Navigationsschritten bekommen die Nutzer einen umfassenden Einblick in die Sprengnetter Unternehmenswelt. Ob Sachverständiger, Gutachterausschuss, Immobilienmakler, Kreditinstitut oder Journalist. Jeder Besucher wird mit seinen speziellen Interessen auf der Startseite abgeholt. „Für uns war es sehr wichtig, eine benutzerfreundliche Plattform zu schaffen und die Geschäftsbereiche bereits auf …
… Gütesicherung und das entsprechende Gütezeichen an, das von einer von RAL anerkannten Gütegemeinschaft verwaltet wird. Veröffentlicht werden die Gütezeichen im Bundesanzeiger. Die Betriebe müssen ihre Produkte und Dienstleistungen ständig kontrollieren. Durch unabhängige Gutachter, Sachverständige und Prüfinstitute werden sie regelmäßig fremdüberwacht. Die technischen Regeln der Gütesicherung sichern zusammen mit der stetigen Eigen- und kontinuierlichen Fremdkontrolle eine lange Lebensdauer und verlässliche Funktionen. „Wer nach den strengen Regeln der …
… Trinkwasserleitungen. Sie können eine aggressive und in vielen Fällen auch tödlich endende Form der Lungenentzündung auslösen. Ein Leitungssystem entweder keimfrei zu machen oder auch sicher keimfrei zu halten, stellte bisher Haustechniker wie auch Mikrobiologen oder Sachverständige immer wieder vor eine unlösbare Aufgabe. Nachaltige Legionellenprophylaxe oder die Lösung einer Legionellenkontamination/eines Legionellenbefalles waren bisher gar nicht, schwer oder wenn, dann nur mit großem Aufwand erreichbar.
Legionellen siedeln in den Biofilmen. Bis heute weiß …
Das Ingenieur- und Gutachterbüro Dipl.-Ing. Torsten Schulz, Dresden, hat gemeinsam mit weiteren Ingenieuren und Sachverständigen für Entwässerung, Anlagenbau, Bautechnik, Energie und Umwelt das Kompetenzzentrum Lebensmittelindustrie im April 2008 aus der Taufe gehoben und arbeitet seither sehr aktiv und projektspezifisch.
Dipl.-Ing. Torsten Schulz, der die Geschäftsstelle des Netzwerks führt, erklärte bereits anlässlich der Gründung: „Aus unserer Tätigkeit als unabhängige Gutachter wissen wir, wie man es nicht machen sollte. Mit dem Kompetenzzentrum …
Durch Fehler am Bau entstehen jährlich Milliardenschäden. Baubegleitungen durch neutrale Sachverständige, aber auch detaillierte Abnahmeprotokolle oder Versicherungen helfen, das Risiko zu minimieren.
Nürnberg, 08. Januar 2009. Bauen ist eine riskante Angelegenheit – davon wissen die meisten Bauherren ein Lied zu singen. Auf 1,4 Milliarden Euro jährlich werden die Kosten für Pfusch am Bau beziffert, darauf weist das Immobilienportal Immowelt.de hin. Ein Großteil der Bauschäden resultiert aus Fehlern beim Wärmeschutz, an Fenstern, am Mauerwerk oder …
… mit gleicher Motivation auch für den Kaufinteressenten tätig wird und ihn z.B. auf versteckte Mängel (soweit bekannt) oder Verhandlungspotential beim Verkaufspreis hinweist. Hier besteht ein erheblicher Interessenskonflikt aufgrund seiner Doppeltätigkeit! Demgegenüber ist der unabhängige Sachverständige immer nur für eine Seite tätig.
Ein zweiter Besichtigungstermin – gemeinsam mit dem Immobiliengutachter – ist aus zweierlei Gründen sinnvoll: Erstens fallen bereits beim zweiten Ortstermin Besonderheiten auf, denen man beim ersten Mal noch keine …
Der 47-jährige Würzburger Diplom-Ingenieur und Architekt ist der erste Immobiliensachverständige in der Region Würzburg, der die Prüfung zum „Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors“ (MRICS) erfolgreich abschließt.
Würzburg. Stephan Schulz hat die Abschlussprüfung Ende November in Frankfurt erfolgreich bestanden. Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Immobilienbewertung (IHK) ist er seit 2001 in Deutschland tätig. Jetzt wurde er in die RICS, der Royal Institution of Chartered Surveyors, aufgenommen.
Der …
… drei Jahre in die Berechnung eingehen und längere Leerstände berücksichtigt werden müssen. „Doch in der Praxis reicht das nicht aus“, so Hartmann.
Aussagekräftiger ist seiner Einschätzung nach die bedarfsorientierte Variante des Energieausweises. Dabei bewertet ein Sachverständiger die Immobilie nach Kriterien wie Dämmung, Baumaterialien und dem technischen Stand der Heizungsanlage. Die bedarfsorientierte Berechnung ist seit dem 1. Oktober für alle Neubauten sowie für ältere Wohngebäude, die bestimmte Kriterien erfüllen, vorgeschrieben. „Aber für …
… Wohnungseinrichtung.
Schimmelfallen beim Bau vermeiden
Schimmelschäden sind jedoch oft auch auf Baumängel wie kurze Trocknungsphasen im Neubau, mangelhafte Drainage oder billiges Material zurückzuführen. Um nichts zu übersehen, sollten Bauherren künftige Behausungen deshalb besser gleich mit einem Sachverständigen begehen. Während Mieter verpflichtet sind, Schimmelschäden umgehend zu melden, haben Vermieter die Pflicht, die Nutzung in den vermieteten Räumen und die sachgerechte Wartung der Heizungsanlage zu prüfen. „Es kommt vor, dass jemand den …
… Angebot von Workshops, Schulungen, Kurzseminaren und Veranstaltungen zu Themen rund um die Immobilienbranche.
Sinzig, 27. November 2008. Zum 17. Jahreskongress vom 15. bis zum 17. Januar 2009 im Kongress- und Kulturzentrum Esperanto in Fulda lädt die Sprengnetter-Akademie Sachverständige und Gutachter ein. Der Jahreskongress „Immobilienbewertung“, an dem allein im letzten Jahr über 450 Teilnehmer aus Verwaltung, Wissenschaft und Praxis über die künftigen Perspektiven im Immobilienmarkt diskutierten, hat sich seit seinem Bestehen 1992 als Impulsgeber …
Handwerkskammer Cottbus ernennt erneut sieben Gutachter
Spezialisiertes Wissen und fachliches Know-how befähigen Handwerker dazu, als Sachverständige in einem bestimmten Gewerk tätig zu sein. Im Rahmen einer feierlichen Veranstaltung werden erneut ingesamt sieben Gutachter von der Handwerkskammer Cottbus (HWK) wiederernannt beziehungsweise vereidigt. Hierzu sind interessierte Medienvertreter herzlich eingeladen.
Termin:
Dienstag, 2. Dezember 2008, 17 Uhr
Schlosshotel Lübbenau
Schlossbezirk 6, 03222 Lübbenau
Eine absolute Premiere - und darüber …
… NHK 2005 umgestellt. Das neue Handbuch „Die Wertermittlungsreform 2008/09“ vom Autor Thomas Garthe zeigt klar die neuen Regelungen im Überblick und erläutert die neuen Möglichkeiten und Anforderungen für Verkehrswertgutachten. Der Autor Thomas Garthe ist freier Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien und Experte in der Verkehrswertermittlung. Er ist Leiter der Sachverständigenkanzlei Garthe & Kollegen und Geschäftsführer der Garthe Immobilienbewertungsgesellschaft m.b.H. in Fürth. Seine über 20 Jahre Berufserfahrung sammelte er in der …
… All das macht die Bauweise mit Beton und Mauersteinen so umweltverträglich.
Unbestreitbar ist: Für das Haus in Leichtbauweise spricht der Wärmeaustausch im Innenbereich, dieser erfolgt schneller. Das bestätigt auch Eduard Hartmann, Diplom-Ingenieur und öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (IHK) in Würzburg. Dafür verfügt ein Domizil in Massivbauweise über einen größeren Wärmespeicher, was zum behaglichen Wohnklima beiträgt. „Das Massivhaus kühlt langsamer aus und heizt sich nicht so schnell auf“, weiß Eduard …
