Pressemitteilungen zu Mietzins

… Ob ein solcher Zuschlag gerechtfertigt ist, muss der Vermieter im Zweifel selbst belegen.In der Regel sind laut ARAG Experten 20 Prozent der Untermiete als Untermietzuschlag angemessen. Bis zu 25 Prozent sind möglich, wenn der Mietzins die ortsübliche Vergleichsmiete nicht erreicht. Für preisgebundenen Wohnraum gibt es eine Sonderregelung: Untervermieter müssen bei einem Untermieter lediglich 2,50 Euro monatlich und bei zwei und mehr Untermietern fünf Euro monatlich zahlen.Weitere interessante Informationen unter:https://www.arag.de/rechtsschutzversicherung/mietrechtsschutz/untermietvertrag/

… Schweizer Mietrecht zeichnet sich durch ein komplexes Regelwerk aus, das die Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern definiert, berichtet Dr. Rudolf Flösser . Zu den zentralen Aspekten zählen Kündigungsfristen, Nebenkosten, Mietzinsanpassungen und Instandhaltungspflichten. Aktuelle Entwicklungen zeigen eine Tendenz zu stärkerem Mieterschutz, insbesondere in Ballungsgebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt. Gleichzeitig bemühen sich Gesetzgeber um einen angemessenen Interessenausgleich zwischen Mietern und Vermietern. Die korrekte Handhabung …

… detaillierte Übersicht zum österreichischen Mietrecht. Der Gründer und Geschäftsführer teilt sein Expertenwissen zu den rechtlichen Rahmenbedingungen des Mietverhältnisses in Österreich. Die Analyse behandelt zentrale Themen wie Mietvertragsgestaltung, gesetzliche Mietzinsobergrenzen und Erhaltungspflichten. Diese Information dient Vermietern und Mietern gleichermaßen als wertvolle Orientierungshilfe und unterstreicht die Position des Unternehmens als kompetenter Ansprechpartner in allen Immobilienfragen. Grundlagen des österreichischen Mietrechts Das …

… Substanz zu erhalten. Denn sowohl im gewerblichen als auch im privaten Bereich steigen mit den Mieten auch die Ansprüche der Mieter. Sie sind nicht mehr bereit, auf moderne Technik zu verzichten, aber dennoch einen überdurchschnittlichen Mietzins zu zahlen. Das gilt für nachhaltige Technologien genauso wie für Multimedia und Kommunikation", sagt Winfried Hecking, Chef des Telekommunikations- und Netzwerkspezialisten Hecking Elektrotechnik aus Mönchengladbach (www.firma-hecking.de). Das Familienunternehmen ist seit vielen Jahren in der Modernisierung …

… zur Seite. Eine Immobilienbewertung kann in vielen Situationen notwendig sein, beispielsweise im Fall eines Verkaufs, bei Interesse am Kauf eines Objekts, einer vorerblichen Schenkung oder im Scheidungsfall. Auch kann eine Wertermittlung helfen, Steuern einzusparen oder einen angemessenen Mietzins zu ermitteln. Auf Wunsch bewerten die Fachleute der Dr. Hybner GmbH jede Immobilie. Die Vorteile einer Immobilienbewertung durch die Dr. Hybner GmbH liegen auf der Hand: Neben einem kostenlosen Gutachten profitieren Kundinnen und Kunden von kompetenten …

… und kalter Nebenkosten anbieten.“Derzeit laufen die Sanierungen der restlichen fünf Häuser mit 112 Wohnungen. „Im Februar 2021 haben wir die Wohnungen des zweiten Sanierungsabschnitts in die Vermietung gegeben“, erläutert Roling, „noch sind 81 Einheiten frei.“ Neben dem niedrigen Mietzins bestechen die kompakten Grundrisse, die für hohe Funktionalität bei geringen Kosten sorgen: Eine typische 4-Zimmer-Wohnung verfügt über 72 qm, eine 1-Zimmer-Wohnung gibt es ab 36 qm. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon sowie Kellerraum. Die Mieter der …

· Erster MARKET INSIGHT Bericht von Ziegert Group Research veröffentlicht · Umfassende Analyse zur Höhe der Mietzins-Rendite von Eigentumswohnungen in Berlin unter dem Einfluss des Mietendeckels · Eigentumswohnungen, die vom Mietendeckel betroffen sind und in dezentralen Lagen liegen, weisen eine deutlich höhere Mietzins-Rendite auf als Eigentumswohnungen in zentralen Lagen · Neubauwohnungen (ab 2014 bezugsfertig) in zentralen Lagen zeigen durchschnittlich die höchste Mietzins-Rendite auf: über 3,00 % · Till McCourt, Head of Research der Ziegert …

… der ersten Instanz mit der Begründung abgewiesen, das mit der Klage geltend gemachte Mieterhöhungsverlangen für die Zeit ab dem 01.09.2019 sei auf ein nach den §§ 3 Abs. 1 Satz 1 MietenWoG Bln und 134 BGB verbotenes Rechtsgeschäft gerichtet, da ein Mietzins verlangt werde, der die am 18.06.2019 – dem Stichtag des Gesetzes – wirksam vereinbarte bzw. geltende Miete überschreite. Das LG Berlin hat entschieden, dass die Vorschriften des Gesetzes zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung (MietenWoG Bln) – auch als sog. "Berliner …

… Hier kommt ein Mietwertgutachten eines qualifizierten Sachverständigen (https://immowertreal.de/immobilienbewertung/mietwertgutachten-mietwertermittlung/) ins Spiel. Weitere Gründe für die Erstellung eines Mietwertgutachtens können - Auseinandersetzungen und Streitigkeiten über die Höhe des Mietzinses, - eine Überprüfung, ob der vereinbarte Mietzins angemessen ist, - eine Mietwertermittlung und Nutzwertentschädigung im Rahmen eines Scheidungsverfahren oder - eine Mietwertermittlung für Ihre Mietpreisverhandlungen sein. Der Mietzins bezeichnet …

… die Möglichkeit einer Rückkehr nicht auszuschließen ist. Liegt die Wohnung zudem in einer der A-Städte wie München, reichen womöglich die Mieteinnahmen der ehemaligen Wohnung, um die Mietkosten der neuen Immobilie zu decken. Bei Kauf einer neuen Immobilie kann der Mietzins unter Umständen den Kredit und die Tilgung finanzieren“, erklärt Sarta. Liegt der Kauf der bislang selbst genutzten Immobilie allerdings weniger als zehn Jahre zurück, ist Vorsicht geboten: Durch eine folgende Vermietung unterliegt der Eigentümer bei einem späteren Verkauf innerhalb …

… interessant. Wer also monatlich 500 Euro Miete zahlt, sollte bei einem Kaufpreis von 120.000 Euro zuschlagen," erklärt Prof. Georg auf https://www.meine-ebooks.de/mieten-oder-kaufen/. Ein Kaufpreis-Miet-Verhältnis von 20 ist noch in vielen Gegenden Deutschlands erreichbar. Dann erhält ein Vermieter einen Mietzins von 5 Prozent pro Jahr und kann damit seine Finanzierungskosten, die Abschreibung und zusätzliche Modernisierungen zur Werterhaltung bezahlen. Wenn wie in Berlin und in anderen Großstädten der Mietzins dagegen nur noch 3 Prozent pro Jahr …

… klettern zum Teil drastisch Die steigenden Immobilienpreise treiben selbstredend auch die Mieten in die Höhe. Um rund 15 Prozent kletterten die Mieten in Deutschland in den letzten fünf Jahren. Besonders gebeutelt ist aktuell Berlin, wo für eine Wohnung heute 51 Prozent mehr Mietzins verlangt wird als 2012. Aber auch in mittelgroßen Städten wie Augsburg explodiert das Mietpreisgefüge (38 Prozent plus), in Lübeck wurde ein Anstieg von 31 Prozent in fünf Jahren bilanziert. In der Konsequenz denken immer mehr Mieter mit sicherem Einkommen über den …

… werden jetzt als Teil der Kindertagesstätte und für Verwaltung des Kinderdorfs genutzt. Der Standort des SOS-Kinderdorfes in Garath entwickelt sich ständig weiter, zukünftig ist ein großer Neubau zur Kapazitätserweiterung geplant. Für die langjährige Vermietung wurde dem SOS-Kinderdorf ein moderater Mietzins gewährt, der jetzige Eigentümer hatte auch für den Umbau 2014 noch über 50.000 € investiert. „Wir haben uns umfassend über den Standort der SOS Kinderdorfes hier in Garath informiert und sind voller Respekt und Anerkennung für die hier geleistete …

… 6 Ob 81/09v). "Die Problematik besteht darin, dass eine fachgerechte Erneuerung von elastischen Fugen keine simple Reparatur darstellt, die der Mieter in der Regel selbst übernehmen könnte", erklärt Thomas Filor aus Magdeburg. Hinzu käme, dass der Mietzins die natürliche Abnutzung der Mietgegenstände bereits mit einberechnet. Der Mieter hat also keine Verantwortung hinsichtlich gebrauchsbedingter Abnutzungsspuren. "Handelt es sich also um Mängel, die im weiteren Verlauf zu einer Funktionsbeeinträchtigung führen, wie beispielsweise eine undichte Dusche, …

… diesem Fall kann er alle Zahlungsrückstände - nach vorheriger Verpflichtung - innerhalb einer Frist von zwei Monaten nach Zustellung eines zuvor erfolgten Räumungsklage begleichen, wodurch die fristlose Kündigung unwirksam wird. Am besten sollte der Mieter den sogenannten Mietzins stets pünktlich bezahlen. Im BGB ist allerdings nicht festgelegt, dass das Geld am dritten Werktag beim Vermieter eingehen muss. Der Bundesgerichtshof entschied im Oktober 2016, dass die entsprechende Klausel im Mietvertrag den Mieter unangemessen benachteiligt (Az.: VIII …

… Universitätsstädten, die Mietpreise im Falle eines Mieterwechsels unkontrolliert steigern und doch will das in der Praxis vielerorts noch nicht so recht funktionieren“, erklären die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg. „Die Mietpreise soll den Mietzins begrenzen, welcher sich maximal zehn Prozent über der ortstypischen Vergleichsmiete befinden darf“, so die MCM-Experten weiter. Quasi alltäglich werden Mieter nun vor die Herausforderung gestellt, wie mit der Mietpreisbremse und der damit verbundenen rechtlichen Lage umzugehen …

… Bayerns und verschiedene Großunternehmen aus dem Technologie- und Forschungsbereich in wenigen Minuten erreichbar – für Mieter eine ideale Wohngegend. Die Mieterwartung für Neubau-Wohnungen im Süden Erlangens liegt aktuell zwischen 12 und 13,50 Euro pro Quadratmeter. Bei einem Mietzins von 13,20 Euro pro Quadratmeter und einem Tiefgaragen-Stellplatz für monatlich 65 Euro ergibt sich für den Käufer einer Wohnung im „SonnenDuett“ eine erzielbare Rendite von rund 3,6 Prozent. Bei PROJECT Immobilien werden Wohnungen direkt vom Projektentwickler und …

… Co. KG: „Auf lange Sicht zahlt sich die Investition in hochwertige Immobilien aus. Denn anspruchsvolle private Mieter wie auch Unternehmen, die für ihre Fachkräfte aus dem In- und Ausland adäquaten Wohnraum suchen, sind bereit, für besondere Objekte einen höheren Mietzins zu zahlen.“ Aktuell beobachtet Bauwerk Capital den Trend zur „Immobilie mit Mehrwert“ auch bei dem von ihr vermarkteten Neubauprojekt FRIENDS im Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die beiden je 53 Meter hohen Türme mit insgesamt 260 Einheiten befinden sich in zentraler …

… Euro, + 11 Prozent). Beide Städte sind starke Pfeiler der Tourismuswirtschaft an der Ostsee und wichtige regionale Arbeitsmarktzentren. Fast exemplarisch spiegelt das Rostocker Wohnungsangebot die Spannung vieler ostdeutscher Städte zwischen Potential und Altlast: Der Mietzins für eine Plattenbau-Wohnung in Rostock-Lütten Klein liegt bei unter 6 Euro pro Quadratmeter, für eine Penthouse-Mietwohnung in Rostock-Stadtmitte und Rostock-Warnemünde bei bis zu 16 Euro. Abseits der großen Zentren Stagnation Abseits der großen Wachstumszentren stagnieren …

… Woran liegt das? Laut Genossenschaftsrecht dürfen keine Gewinne gemacht werden. Wenn doch, müssen diese an alle Mitglieder z.B. als Dividende auf die Genossenschaftsanteile ausgezahlt werden. Hoch interessant ist eine bisher nur wenig bekannte Form von Genossenschaftsmodellen, bei denen der Mietzins bis zu 50% unter der ortsüblichen Miete liegt. Gleichzeitig zu der Mietzahlung werden private Rücklagen gebildet, die absichern sollen das bei einem möglichen finanziellen Engpass in der Zukunft die Miete nicht mehr aufgebracht werden kann. Die Gesamt …

… an, das Gesetz mit Leben zu füllen, regional und lokal die passenden Wohnungen zu bauen und Vorhandenes altersgerecht und energieeffizient zu ertüchtigen. Die Mieter profitieren von der Förderung durch die jahrelange Bindung des Vermieters auf einen günstigen Mietzins. Es gelte Bündnisse des Wohnens vor Ort zu schließen und maßgeschneiderte Lösungen gemeinsam zu finden. „Die Wohnungswirtschaft braucht Partner, die mitziehen, keine Bremsen!“ Zuvorderst seien die Kommunen gefragt, Grundstücke zu mobilisieren und anzubieten, Baurecht zu schaffen und …

… Mietrecht stehen unter dem Titel „Die Mietzahlung: Vertragsgestaltung, Sicherheit, Mieterhöhung, Insolvenz“ und bringen damit die aktuelle politische Debatte zum Thema Mietpreisbremse auf den Punkt. Auf dem Programm stehen Vorträge, in denen die rechtlichen Aspekte um Mietzins und Mietzahlung dargelegt werden. Von der Vertragsvereinbarung über den Zahlungsverzug, Insolvenz des Mieters bis hin zum Mietzinsmanagement werfen namhafte Referenten relevante Fragen auf, mit denen Verwalter im Alltag konfrontiert werden. Die aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs …

RE/MAX Franchise Zentrale, Wiesbaden. – Das neue Mietrechtsänderungsgesetz bringt Ruhe in eine fast zwei Jahre dauernde Debatte über eine Novellierung des Mietrechts. Das neue Gesetz stellt unter Anderem neue Kappungsgrenzen für Mieterhöhungen auf. Dies versachlicht die öffentliche Diskussion um Mietexplosionen, die in weiten Bereichen häufig nicht der Realität entsprechen. So sind laut des aktuellen IVD-Wohnpreisspiegel die Wohnungsmieten in Deutschland in den vergangenen 20 Jahren durchschnittlich nur um 9,4 Prozent von 5,04 pro Quadratme…

… Dieser Zustand wird aus meiner Sicht nicht mehr allzu lange anhalten, ganz im Gegenteil: Das Angebot an Wohnraum kann mit der aktuellen Entwicklung kaum mehr Schritt halten. Die einst großen Reserven auf dem Berliner Wohnungsmarkt schmelzen rapide dahin. Resultat: Der Mietzins für Wohnungen als auch die Kaufpreise für Wohnimmobilien ziehen merklich an. Frage: Sind die goldenen Zeiten in Berlin also vorbei? Theodor J. Tantzen: Nein, soweit ist es noch nicht. Im internationalen Vergleich ist Berlin immer noch preisgünstig. Das zeigt nicht zuletzt …

Genotec eG verzeichnet erfreuliche Zuwachsraten und senkt dauerhaft den Mietzins Ludwigsburg – April 2012. Die Genotec Wohnbaugenossenschaft eG führt ihren Erfolgskurs weiterhin fort und verzeichnet auch im ersten Quartal 2012 wieder Zuwachsraten, die sich sehen lassen können. Aufgrund dieser positiven Zahlen und der allgemeinen Zinssituation entschied sich die Genotec Wohnbaugenossenschaft eG für eine dauerhafte Senkung des Mietzinses für neue Mitglieder. Zudem stieg die Genobausumme in diesem Zeitraum um rund 116 Mio. Euro. Das erklärte Ziel …

… grundsätzlich der Mieter zu beweisen. Bei Anmietung der Wohnung empfiehlt es sich deren Ausstattung genau niederzulegen und von beiden Parteien unterschreiben zu lassen. Der Sachverhalt Anfang 1980 mietete der spätere Beklagte eine Wohnung in München an. Der ursprüngliche Mietzins betrug 410 DM. Im Laufe der Jahre stieg er auf 410 Euro an. Im Mietvertrag wurde die Wohnung beschrieben. Dabei wurden die Ausstattungsmerkmale "Zentralheizung" und "Warmwasserversorgung" durchgestrichen. Die Wohnung wurde zwischenzeitlich verkauft. Im April 2011 verlangte …

… wenn der Kündigungsausschluss für mehr als vier Jahre vereinbart wurde, ist er in der Regel unwirksam und es gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten. Staffelmiete kann das ortsübliche Mietniveau übersteigen Staffelmietverträge legen nicht nur den anfänglichen Mietzins fest, sondern auch die jährliche Mietsteigerung. Diese Festlegung ist sowohl für den Mieter als auch den Vermieter verbindlich. Sinkt beispielsweise die ortsübliche Vergleichsmiete, ist der Mieter verpflichtet, den in der Staffelung festgesetzten, im Vergleich überhöhten …

… Immobilie. Unsere Partner im Bereich Wohnungsvermietung bestätigen uns für so ausgestattete Wohnungen eine bessere Vermietbarkeit sowie höhere Mietpreis-Akzeptanz von ca. 1 bis 2 EUR pro m². In der Studie wird mit einem um 1 Euro höheren Mietzins gerechnet. Beachten Sie weiter, dass Teppichboden im Schnitt mindestens aller 4 Jahre zu wechseln ist, Viny-Designbelag im Schnitt jedoch mehr als 15 Jahre ohne weitere Renovierung hält. Daraus ergibt sich ein weiterer immenser wirtschaftlicher Vorteil. Hier das Berechungsbeispiel: http://www.allfloors.de/bodenbelaege-alle-marken/wohnungsvermietung.html In …

en Gral der Kapitalanleger. Ein kühler Kopf und ein Taschenrechner sind gefragt Selbstverständlich wirkt ein sich verknappendes Angebot, bei gleichzeitig steigender Nachfrage, bei der Preisentwicklung wie ein Brandbeschleuniger. Wer sich als Anleger nicht die Finger verbrennen und in der Zukunft Wertverluste vermeiden möchte, der kommt nicht umhin einen kühlen Kopf zu bewahren, seinen Taschenrechner einzusetzen und jedes Angebot auf Plausibilität zu prüfen. Schon immer war der real erzielbare Mietzins der beste Berater beim Kauf einer Immobilie.

… ein Drittel der befragten Makler das Dokument für die Werbung. Viel entscheidender ist für Mietkunden, ob die Fenster wärmeschutzverglast sind oder auf welchem Stand der Technik die Heizung ist. Diese Faktoren entscheiden über die Nebenkosten, die zum Mietzins hinzukommen. Die Mietinteressenten überzeugen sich nach Erfahrung der Befragten lieber anhand der sichtbaren Merkmale davon, was sie erwartet. Die repräsentative Studie Marktmonitor Immobilien 2011 wurde in Zusammenarbeit von immowelt.de und Prof. Dr. Stephan Kippes von der Hochschule Nürtingen-Geislingen …

… Sie hiermit auf, diesen Mangel umgehend zu beseitigen, spätestens jedoch bis zum ***DATUM*** Dieser Mangel mindert den Wohnwert der an mich vermieteten Wohnung. Deshalb mache ich von meinem Mietminderungsrecht lt. BGB § 536 Abs. 1 Gebrauch und mindere den Mietzins bis zur vollständigen Beseitigung des Mangels um ......%. Mit freundlichen Grüßen, (Unterschrift Mieter/ in) Wie Sie in diesem Musterschreiben sehen, gibt es ein umgangssprachlich bezeichnetes Mietminderungsrecht, welches im Gros im 1. Abs. von § 536 des BGB geregelt ist und …

… ist für fast jeden erreichbar. Ist das Einkommen geringer, wird in diesem Falle eine Renditeimmobilie empfohlen. Hierbei handelt es sich um eine fremd vermietete Eigentumswohnung. Dabei ist zu beachten, dass der Einkaufspreis niedrig ist, aber ein guter Mietzins erwirtschaftet wird. Auch hier sind Lage, Standort und Bausubstanz der wichtigste Faktor für eine Entscheidung zur Immobilieninvestition. Der Kapitalanleger sollte dagegen auf eine gute Vermietbarkeit achten, wobei hier die Lage wichtiger als das Objekt ist. Durch niedrige Finanzierungszinsen …

Aktuell bietet die Genotec Wohnbaugenossenschaft eG noch bis zum bis 31. Dezember 2010 einen nochmals abgesenkten Mietzins von 3,75%, festgeschrieben auf 25 Jahre, an. Das Angebot gilt für Einmalzahler, die Genossenschaftsanteile in Höhe von mindestens 10.000 Euro erwerben. Aber auch für Immobilieninteressenten, die ihr Eigenkapital ansparen wollen, hat die Genossenschaft die Attraktivität ihres Angebotes weiter erhöht, indem sie den Mietzins von 4,5% auf 4,25% abgesenkt hat. „Ich freue mich, Immobilien-Interessenten jetzt auch im Rhein-Main-Gebiet …

… und das Mietrecht gemacht! Kein Wunder, dass die Grundzüge unseres heutigen Mietrechts auf dem römischen Recht beruhen. Schon damals galt: Das Mietverhältnis verpflichtete den Vermieter, dem Mieter den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache zu überlassen. Der Mieter musste den vereinbarten Mietzins an den Vermieter zahlen. Dem Wesen nach hat sich also nichts geändert. Die Fragen sind die gleichen geblieben. Die Mietoptimerungs-UG hofft, dem ein oder anderen Eigentümer wertvolle Tipps liefern zu können, denn: durch Weisheit wird ein Haus gebaut …

… Vermieter und Mieter im konkreten Fall eine individuelle Vertragslösung ausgehandelt hatten. Der Mietvertrag sah vor, dass "sämtliche Instandsetzungs-, Erhaltungs- und Sanierungsarbeiten vom Mieter getragen" werden sollten. Im Gegenzug gewährte der Vermieter dem Mieter einen reduzierten Mietzins. Bei dieser Klausel handelte es sich laut Kölner Urteil "nicht um eine Allgemeine Geschäftsbedingung ..., die für eine Vielzahl von Verträgen vorformuliert worden ist." Die strittige Klausel sei vielmehr erkennbar auf den vorliegenden Mietvertrag zugeschnitten. …

… nicht geprüft. Dennoch sollten ausreichend Liquidität und ein langer Atem vorhanden sein. Denn die finanzielle Belastung des Modells über einen langen Zeitraum ist nicht zu unterschätzen, warnt das Immobilienportal Immowelt.de. In aller Regel ist der Mietzins nämlich höher als die ortsübliche Vergleichsmiete. Außerdem muss ein festgelegter Prozentsatz der Investitionssumme angespart werden – je nach Mietkaufmodell über zweckgebundene Sparbriefe, Geldmarkt- oder Aktienfonds. Hier können erhebliche Risiken schlummern. Befinden sich die Kapitalmärkte …

… empfiehlt sich die Hilfe eines Profis. So können zum Beispiel professionelle Immobilienmakler die Werthaltigkeit der angebotenen Objekte sowie die Langfristperspektiven für die betreffende Wohngegend bestens einschätzen. Zudem besitzen sie fundierte Erfahrungswerte, ob der anvisierte Kaufpreis angemessen ist und welcher Mietzins in dieser Lage realistisch zu erwarten ist. Angesichts der Investitionskosten und der zeitlichen Dimension der Kapitalanlage sollten Käufer sich umfassend informieren. Schließlich soll die Geldanlage ein voller Erfolg werden.

… Maklerprovision scheint für Suchende immer öfter zum No-go zu werden. Während die einen, neben den unvermeidlichen Umzugskosten, immer seltener die notwendigen Mittel für die Wahrnehmung von Maklerangeboten aufbringen können, lehnen andere jede zusätzliche Belastung zu Kaufpreis oder Mietzins immer häufiger generell ab. Wie der ImmoVerlag, Grömitz aus Umfragen, Interviews und Marktbeobachtung recherchiert hat, handelt es sich bei der Ablehnung weniger um Auswirkungen der aktuellen „Krise“, sondern um einen bereits seit mehreren Jahren anhaltenden Trend als …

Wer träumt nicht von einem großen Haus, mit vielen Kinderzimmern, einem Garten und vielleicht sogar einer Einlieger-Wohnung für die Großeltern? Die Brüder Immler aus dem Allgäu machen diesen Traum für Großfamilien wahr. Zu einem symbolischen Mietzins von einem Euro können Familien mit mindestens vier Kindern und zwei Senioren über 55 Jahren Einfamilienhäuser in den Gemeinden Durach, Schemmerhofen und vielleicht bald Kaufbeuren beziehen. Karl und Jakob Immler, im Immobiliengeschäft wohlhabend geworden, stammen aus einer Großfamilie. Um kinderreiche …

… entschuldeten Eigenheim wohnen, um rund ein Viertel höher liegt als bei zur Miete wohnenden Senioren. „Wer seine Immobilie abbezahlt hat, kann dem Ruhestand sorgenfrei entgegenblicken“, bestätigt PlanetHome Chef Anzenberger. Die gesetzliche Rente müsse dann nicht für den monatlichen Mietzins herhalten, sondern könne vorrangig für Freizeit, Konsum oder zur Unterstützung der Kinder und Enkel verwendet werden. Ein Pluspunkt bietet das Eigenheim selbst dann, wenn es der Eigentümer nicht selbst nutzt. Mit den laufenden Mieteinnahmen lassen sich zum Beispiel …

… Mietparteien teilen. "Bei den Häusern hier verzeichnen wir so gut wie keinen Leerstand", resümiert Geschäftsführer Thomas Fuhrmann die Mietsituation. "Außerdem erzielen wir mit einer Miete von rund 5,80 Euro pro Quadratmeter einen für unsere Region erstaunlich guten Mietzins." Fazit Gerade nach der umfassenden Sanierung erhöht sich die Attraktivität der Wohnhäuser nochmals. Dabei hat sich gezeigt, das gerade mit qualitativ hochwertigen modernen Dachziegeln, wie dem Braas Granat 11 auch denkmalpflegerische Aufgaben perfekt gelöst werden können. Mehrere …

… wirtschaftlichen Situation und in der mit ihr einhergehenden Arbeitslosigkeit. Dies sollte dennoch keine Entschuldigung für den säumigen Mieter sein. Auch der Vermieter muss seinen Verpflichtungen ordnungsgemäß nachkommen und ist zur Deckung seiner Unkosten auf den Mietzins angewiesen. Nach realer Einschätzung muss man damit rechnen, dass zeitnah keine Änderung des Mietrechts zu erwarten ist. Nach zwei aufeinander folgenden ausstehenden Mieten gibt es zwar die Möglichkeit einer außerordentlichen fristlosen Kündigung aber: „Fehlende Mietzahlung, …

… eigenen vier Wände sprechen nach Anzenbergers Einschätzung hingegen viele Gründe: „Wertbeständigkeit, Inflationsschutz, langfristiger Vermögensaufbau und soziale Sicherheit. Mietsteigerungen sind für Immobilienbesitzer ein Fremdwort.“ Während der einmal gezahlte Kaufpreis fix sei, steige der Mietzins über Jahre hinweg kontinuierlich an. Eines Tages sei der Käufer schuldenfrei, der Mieter müsse hingegen wachsende Wohnkosten schultern. Hohe Anfangskosten sowie Aufwendungen für Instandhaltungen und Pflege eines Objekts sollten Käufer nicht abschrecken. …

… zur Verfügung steht. Für Mieter und Vermieter gleichermaßen wichtig beinhaltet die Vorlage alle erforderlichen Rechtsinhalte, die ein Mietvertrag aufweisen muss. Nach Ergänzung um persönliche Daten wie Bezeichnung und Größe der Räumlichkeiten, Mietdauer, Höhe von Mietzins und Nebenkosten sowie Kautions- und Instandhaltungsregelungen sind beide Parteien durch den Mietvertrag juristisch abgesichert. Pressekontakt Birgit Krause . Duchstein & Partner . Tel: (06131) 90622-44 . E-Mail: Quelle Rechtsanwältin Simone Scholz . Firnhaberstraße 5a . …

… Vertragslaufzeiten ist zu begrüßen“, betont FPS-Gewerbemietrechtler Koops, „die Mieterschaft muss sich jedoch darüber bewusst werden, dass sie auch ihren Preis hat. Verschließt man sich in diesem Punkt gegenüber den Vermietern, preisen diese das Flexibilitätsrisiko direkt in den Mietzins ein. Das führt dann mittelfristig zu einem erheblich steigenden Mietzinsniveau.“ Dieser Text hat 2.169 Zeichen. Fachfragen beantwortet gerne: Rechtsanwalt Matthias Koops F P S FRITZE PAUL SEELIG Eschersheimer Landstraße 25 - 27 D-60322 Frankfurt Tel.: +49 (0) 69 …

Vereinbaren Sie als Vermieter mit Ihrem Mieter eine Pauschalmiete für das gesamte Mietobjekt und vermeiden Sie es, im Mietvertrag den Mietzins pro Quadratmeter auszuweisen! Nach den neuen Entscheidungen des Bundesgerichtshofes (BGH), sowohl zu Wohnraum- als auch zu Gewerberaummiete, sollten Sie es in jedem Fall vermeiden, die Gewerberaum- bzw. Wohnfläche im Mietvertrag exakt festzulegen oder zuzusichern und den Mietzins nach Quadratmetern auszuweisen. Der Mieter kann nämlich, falls die tatsächliche Mietfläche 10 % unter der im Mietvertrag angegebenen …

… solange einstellen kann, solange er keine Gewissheit darüber erlangen konnte, wer Gläubiger seiner Mietverpflichtung geworden ist. Es gehöre grundsätzlich nicht zu den Aufgaben des Mieters, die Erben oder Käufer als Rechtsnachfol­ger zu ermitteln, denen er seinen Mietzins zahlt. Ergänzender Hinweis: Jedoch sollten die Mieter in einem solchen Fall die monatliche Brutto-Miete (d.h. einschließlich des Betriebskosten-Abschlags) aufbewahren -z.B. auf einem Sparbuch „zwischenlagern“- und das Geld nicht einfach ausgeben! Wenn dann nämlich sich irgendwann …

… aus dem Wert der Immobilie die notwendige Liquidität für einen besseren Lebensstandard schaffen. Eine weitere Alternative zur normalen Bankfinanzierung ist das jetzt gestartete Mietkauf – System der AVOS. Immobilienerwerb zu mietähnlichen Konditionen bei gleichbleibendem Mietzins über die vereinbarte Laufzeit. Umgesetzt werden diese Finanzierungsformen nun auch auf der online Auktionsplattform für Immobilien www.ImmoAuktionen.de, so dass es dort sogar möglich ist, den monatlichen Leibrentebetrag durch die Onlineauktion variabel zu vereinbaren. Ein …

… verfassungswidrigen - Besteuerung der Substanz nach Ansicht der Kläger. Der rechtliche Standpunkt der beklagten Gemeinde ist genauso deutlich: Die selbst genutzten Einfamilien-Häuser können die Kläger vermieten. In diesem Fall würden die Kläger einen Ertrag durch den Mietzins erzielen, der der Grundsteuer gegenüber steht. Die Unterlassung der Vermietung führt also nicht zu einer Substanzbesteuerung, sondern zur Besteuerung der zu erwarteten Mieteinkünfte als so genannter Sollertrag. Wie letztlich das Bundesverfassungsgericht entscheidet, ist offen, wobei …