… 138.000 m². Dieses Volumen entspricht in etwa dem Durchschnitt der letzten 10 Jahre (rd. 131.000 m²).
• Für 2011 zeichnet sich nach dem derzeitigem Status von Projektentwicklungen ein geringeres Bauvolumen von rd. 82.000 m² Büroflächen ab.
Anziehende Spitzenmiete und robuste Durchschnittsmieten
• Im Laufe des Jahres 2010 stieg die gewichtete Spitzenmiete in Düsseldorf von ca. EUR 22,50/m² Ende 2009 auf aktuell rd. EUR 23,50/m².
• Die mittlere Miete in City-Lagen blieb binnen Jahresfrist bei rd. EUR 16,50/m² stabil, nachdem sie zur Jahresmitte …
… an, dass die Absicherung gegen eine mögliche Eurokrise für sie der ausschlaggebende Grund für eine Anlage in Immobilien war.
„Eine Vermögensanlage in Immobilien ist für immer mehr Menschen attraktiv - günstige Zinsen für die Anschaffung und die Aussicht auf steigende Mieten versprechen hohe und vor allem sichere Renditen“, sagt Carsten Schlabritz, Vorstand der Immowelt AG. „Der Ruf der Immobilie als inflationssichere Investition ist nach den Erfahrungen der letzten Krise für viele Menschen ein entscheidendes Plus.“
Die Ergebnisse der Studie im …
Die Augsburger Immobilientage sind Süddeutschlands größte Messe für Immobilien, Bauen, Sanieren und Finanzierungen. Mit ihrem neuen Themenbereich „Gewerbeimmobilien“ werden weitere Zielgruppen erschlossen.
Die regionale Wirtschaftsförderungsgesellschaft Regio Augsburg Wirtschaft GmbH beteiligt sich an den Immobilientagen 2011 gleich mit zwei direkt benachbarten Gemeinschaftsständen: Wie 2010 stellen sich unter dem Dach von A³ die Unternehmen des Netzwerks Holzbau im Wirtschaftsraum Augsburg vor und präsentieren die Möglichkeiten des Bauens …
… Maklercourtage schreckt Käufer und auch Mieter ab. Stellen Sie sich einen jungen Mieter vor, mit noch mäßigen Einkommen, der eine neue Wohnung sucht. Auf den kommen an Kosten die Renovierung der bisherigen Wohnung, die Umzugskosten, die Mietsicherheit von zwei bis drei Monatsmieten und eventuell noch erforderliche Anschaffungen zu. Und nun soll er auch noch zwei Monatsmieten an den Makler zahlen. Da ist es doch nur logisch, dass Wohnungssuchende bevorzugt Privatangebote suchen. Das hat für Vermieter genauso wie für Verkäufer den Vorteil, dass sie …
… von Alexander Rychter, Verbandsdirektor des VdW - RW (Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Rheinland Westfalen e.V.) bekräftigten die gemeinsamen Ziele. Elfi Scho-Antwerpes sagte in Ihrer Rede: ”Mit der Finanzkrise haben sich die Risiken für den Wohnungsmarkt noch verschärft. Die hohen Mieten binden die Kaufkraft des so wichtigen privaten Konsums. Unter den 30 Städten mit dem höchsten Mietniveau, belegt Köln den 6. Rang. Wer in Köln wohnt, zahlt 27 Prozent mehr Miete als der Bundesdurchschnitt. Unsere Wertschätzung für das Engagement der …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln in dem Objekt „Rathaus Center Dessau“ in der Kavalierstraße 49 in 1a-Citylage von Dessau eine Verlängerung des Mietvertrages einer Krankenkasse um weitere 10 Jahre über rd. 340 m² Bürofläche. Vermieter der Liegenschaft mit insgesamt rd. 30.000 m² Mietfläche, davon rd. 5.000 m² Bürofläche, sowie rd. 850 Pkw-Stellplätzen ist die ECE Projektmanagement GmbH & Co. KG.
Die Vermietung im Überblick:
- Adresse: Rathaus Center Dessau, Kavalierstraße 49
- Stadt: Dessau
- Nutzungsart: Büro…
Der Aufwärtstrend im Investmentmarkt für Immobilien wird sich in diesem Jahr weiter fortsetzen. In München wird der Platz in der Innenstadt damit immer knapper und teurer.
Am Donnerstag, 18. Januar 2011, diskutierten Immobilienexperten in München über die wichtigsten Trends im Investment- und Vermietungsmarkt für Büro- und Gewerbeimmobilien. Der Ende 2010 in Gang gesetzte Aufwärtstrend wird sich in diesem Jahr weiter fortsetzen, darin waren
sich die Experten einig. Angesichts der starken Nachfrage nach sicheren Anlagen, bleiben Core- Immobil…
Berlin, 28. Januar 2011: Im Rahmen einer Preisverleihung erhielt ICADE Reim Deutschland für das Bürogebäude ICADE Premier Haus 1 am Arnulfpark in München das Zertifikat in Gold durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Nach der offiziellen Preisverleihung kommentierte Vinh-Nghi Tiet, Leiter für Technik und Nachhaltigkeit bei Icade Reim Deutschland: „Wir sind sehr stolz, dass unser Bürogebäude unter den eingereichten kommerziellen Büro- und Verwaltungsgebäuden mit der Note 1,3 das best bewertete ist. Gemeinsam mit den Arc…
Neuer Verbund von Baudienstleistern zeigt gemeinschaftliches Know-how in der Chemnitz Arena
Unter dem Motto „Gemeinsam Starkes Bauen“ arbeiten ab 2011 jetzt sieben sächsische Unternehmen aus unterschiedlichen Baubereichen intensiv für Ihre Kunden zusammen. Die Baupartner präsentieren sich zum ersten Mal gemeinschaftlich zur diesjährigen Baumesse vom 4. bis 6. Februar in der Chemnitz Arena. Auf dem Stand N 4 werden Besucher zum kompletten Service rund ums starke Bauen von den Bauspezialisten informiert: riff Komplettbad Ltd. & Co. KG (Chemnit…
München/Köln – Am kommenden Wochenende, vom 28. bis 30. Januar 2011 jeweils von 14 bis 18 Uhr, wird die Eröffnung der Musterwohnung in den „Hirschpark-Terrassen“ in der Wilhelm-Hale-Straße/Ecke Schloßschmidstraße gefeiert. Die von den hauseigenen Architekten geplante und eingerichtete 2-Zimmer-Muster-wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche vermittelt einen hervorragenden Eindruck davon, wie es sich zukünftig in den „Hirschpark-Terrassen“, im Münchner Stadtteil Neuhausen, leben lässt.
Die klassisch-modern gehaltene Ausstattung der Mietwohnungen ist …
Die ALPHA Energy & Environment GmbH hat für drei Projektwicklungen der IVG Immobilien AG sowie für ein weiteres Gebäude in Budapest erfolgreich die LEED Zertifizierung umgesetzt. In Ungarn wurde dabei erstmals das LEED Zertifikat vergeben. Es ist außerdem die erste Vergabe von Platin als Anerkennung für ökologische, energetische und betriebsrelevante Höchstleistungen nach der aktuellen Version (LEED® Core & Shell V3.0) für eine deutsche Projektentwicklung.
Die ALPHA Energy & Environment zeichnet sich damit für die Hälfte aller erfolgten LEE…
… besten, wo die Wege kurz sind und Menschen miteinander reden. Das neue Gebäude zeigt faktisch, dass das gemeinsame VivaKi-Dach nicht nur als Idee existiert, sondern bald auch ganz real“, sagt Dr. Nicole Prüsse, Chairman der VivaKi-Gruppe und Sprecherin der mietenden Gesellschaften.
In das neue Gebäude werden Ende 2012 neben der VivaKi-Holding die Mediaagenturen Optimedia und Zenithmedia, sowie die Töchter Zed digital und Newcast einziehen. Weitere Mieter sind die Kreativagentur Saatchi & Saatchi sowie Re:Sources als Shared Service Center. „Kreativität …
… erfolgreich umgesetzt werden. Fürstner ist davon überzeugt, dass der Business Campus auch in Heidelberg eine Bedarfslücke schließen wird.
Bereits im Sommer 2011 soll der Business Campus bezugsfertig sein. Auf 1.500 Quadratmetern Fläche können Unternehmen dann Büros anmieten, die ihrem individuellen Platzbedarf entsprechen. Wenn ein Mieter zu einem späteren Zeitpunkt zusätzlichen Platz benötigt, lässt sich die Bürofläche flexibel erweitern. „Die Unternehmen bekommen Raum für ihr Wachstum“, so Fürstner.
Büroservices und Konferenzräume nach Bedarf
Eines …
Solange die Miete jeden Monat pünktlich bezahlt wird und die Mietwohnung keine Mängel aufweist, steht einem guten Verhältnis zwischen Mietern und Vermietern in der Regel nichts im Weg. Dies kann sich jedoch ändern, wenn der Vermieter beschließt, Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen. Das Immobilienportal myimmo.de informiert über einen entsprechenden Rechtsstreit.
Wenn Vermieter eine Modernisierung der Heizung ( http://www.myimmo.de/ratgeber/immobilien-lexikon/heizung ) planen, müssen sie ihren Mietern dieses Vorhaben sowie die jeweiligen …
Der European multi-let Investment Manager VALAD hat rund 11.100 Quadratmeter Logistik- und rund 300 Quadratmeter Bürofläche an zwei Unternehmen aus der Transportbranche in der Hölderlinstraße 19 in Tamm bei Stuttgart vermietet. Das Unternehmen Andreas Christ Spedition und Möbeltransport GmbH mietet rund 7.200 Quadratmeter, die Dachser GmbH & Co.KG rund 4.200 Quadratmeter. Das Gebäude gehört zum EIP (European Industrial Partnership) Fonds, einem multi-let industrial Fonds, der in Gewerbe- und Industrieimmobilien in Deutschland, Frankreich und …
Das Karolinenviertel ist in Hamburg eine beliebte Gegend für Trendsetter. Wer hier sein Büro oder Geschäft hat, der weiss, was übermorgen angesagt ist. Deshalb suchen besonders junge Unternehmen in dem quirligen Bezirk Räumlichkeiten, die ihren Visionen entsprechen: Ansprechendes Architekturdesign kombiniert mit „grünen“ Funktionalitäten für zukunftssicheres Arbeiten. Die „Neue Karoline“, ein Gemeinschaftsprojekt der wph Wohnbau- und Projektentwicklung Hamburg GmbH und der Otto Wulff Bauunternehmung GmbH & Co. KG, bietet diese Vorzüge.
Wo so…
HOCHTIEF Projektentwicklung vermietet zirka 1 300 Quadratmeter an KULT – Bereits fast 81 Prozent der Einzelhandelsfläche vergeben
HOCHTIEF Projektentwicklung hat mit der Görgens Gruppe einen Mietvertrag über gut 1 300 Quadratmeter Verkaufsfläche abgeschlossen: Einer der großen deutschen Einzelhändler für Multilabels wird im Aalener Stadtquartier mercatura einen KULT-Laden einrichten. Damit sind etwa 9 100 Quadratmeter – das entspricht nahezu 81 Prozent der Handelsfläche – an Geschäfte des täglichen und des gehobenen Bedarfs vergeben.
Das m…
Seit 1. Januar 2011 hat die GEWOBAG MB Mieterberatungsgesellschaft mbH eine neue Geschäftsführerin: Kerstin Krause leitet gemeinsam mit Friedhelm Regener die 100-prozentige Tochtergesellschaft der GEWOBAG. Die 43-Jährige tritt die Nachfolge von Erwin Stüven an, der nach erfüllten und engagierten Berufsjahren in den Ruhestand wechselte.
Die GEWOBAG MB wurde 2007 gegründet und hat sich auf die professionelle Mietschuldnerberatung spezialisiert, um Mietschulden nachhaltig zu senken. Weitere Tätigkeitsfelder sind die Vermittlung bei Nachbarscha…
Was Mieter bei Investitionen in ihre Wohnung beachten sollten
München (20.01.2011) – Ein neues Bad, Parkett statt Linoleum oder der Ausbau des Dachbodens – von einer Verschönerung ihrer Wohnung träumen viele. Doch für die Verwirklichung müssen Mieter unter Umständen doppelt bezahlen. Denn beim Auszug sind Vermieter nicht verpflichtet, eine Entschädigung zu leisten. Im Gegenteil: Der Mieter muss sogar den ursprünglichen Zustand der Wohnung wieder herstellen. „Mieter sollten geplante Veränderungen unbedingt mit ihrem Vermieter abstimmen und di…
Der Bedarf an sicheren und wertbeständigen Sachwertanlagen ist angesichts der internationalen Finanzkrise gestiegen. Wichtige Kriterien bei der Immobilienanlage sind Rentabilität und langfristige Vermietbarkeit. Das Produkt „Rendite 50 Plus“ von Vetter & Partner Immobilien bietet Anlegern eine sinnvolle und rentable Kapitalanlage im zukunftssicheren Markt der Seniorenimmobilen.
Seniorengeeignete Eigentumswohnungen mit passender Infrastruktur und variablem Betreuungsangebot sind die Zukunft am Immobilienmarkt, denn der demografische Wandel ve…
Die GSW Baden Württemberg hat sich von ihrem Bestand in Hechingen getrennt. Die Kreisbau übernimmt die 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 26 Wohnungen und wird sie langfristig modernisieren. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Übergang war bereits am 01.01.2011.
Es handelt sich um ein vollvermietetes 6-Familienhaus im Albert-Schweitzer-Weg, sowie um zwei 10-Familienhäuser in der Ermelesstraße. Jens Kirschner, geschäftsführender Vorstand der Kreisbau äußert sich wie folgt: „Die Gebäude passen von der Lage der Objekte ideal zur…
Verbund von Baudienstleistern zeigt gemeinschaftliches Know-how vom 4. bis 6. Februar in der Chemnitz Arena
Unter dem Motto „Gemeinsam Starkes Bauen“ arbeiten ab dem neuen Jahr 2011 jetzt sieben sächsische Unternehmen aus unterschiedlichen Baubereichen intensiv für Ihre Kunden zusammen. Die Baupartner präsentieren sich zum ersten Mal gemeinschaftlich zur diesjährigen Baumesse vom 4. bis 6. Februar in der Chemnitz Arena. Auf dem Stand N 4 werden Besucher zum kompletten Service rund ums starke Bauen von den Bauspezialisten informiert: riff Kom…
… für die Vermietbarkeit und damit letztendlich dafür, welche Rendite das Objekt als Kapitalanlage bringt. Zur Orientierung hilft die Faustregel:
Eine Wohnung in relativ guter Lage sollte etwa fünf bis sechs Prozent Rendite im Jahr einbringen, so das Immobilienportal immowelt.de.
Vermieten der Wohnung
Ist die Immobilie noch nicht vermietet, ist es sinnvoll, sich vor dem Kauf das Vermietungsangebot für Angebote in ähnlicher Lage, Größe und Ausstattung genauer anzusehen. Auf diese Weise kann der Immobilieninteressent einen guten ersten Eindruck davon …
… mutiger geprüft.“ Gleichzeitig sieht Milkus eine rückläufige Bedeutung von Untervermietungen angesichts der zunehmenden wirtschaftlichen Erholung vieler Unternehmen. Sein Fazit: „Alle Faktoren gegeneinander abwägend, wird die Leerstandsquote also unter dem Strich in etwa gleich bleiben.“Mieten stabilisieren sich
Bei den Mieten stabilisierte sich 2010 die Frankfurter Marktentwicklung:
• Im Bereich der gewichteten Spitzenmiete stellt sich der Wert mit rd. EUR 35,60/m² rd. 2% über Vorjahresniveau (EUR 35,00/m²). Insgesamt bleibt die Mainmetropole damit …
Laut Prognosen des Deutschen Mieterbundes werden die Mieten auch in diesem Jahr steigen, und zwar in manchen Gegenden um bis zu 12 Prozent. Von den Erhöhungen sind vor allem Neumieter betroffen. Über Einzelheiten informiert das Immobilienportal myimmo.de.
Wer 2011 eine neue Wohnung mieten ( myimmo.de/wohnen/wohnung-miete ) möchte, sollte sich einen guten Überblick verschaffen, denn die Mieten könnten vielerorts beachtlich steigen. Die Zahlen des Deutschen Mieterbundes sind eher unerfreulich. So liegen die Neuvertragsmieten mitunter um 10 bis 40 …
Studie Marktmonitor Immobilien 2010 von immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale, in Zusammenarbeit mit Prof. Dr. Stephan Kippes von der Hochschule Nürtingen-Geislingen:
- Deutsche Makler raten zu Dämmmaßnahmen und Wärmeschutzverglasung
- Energetische Sanierung auch für die Vermarktung lohnend
- Bei Kaufimmobilien rentabler als bei Objekten zur Miete
Nürnberg, 12. Januar 2011. Energetische Sanierung bringt einen hohen finanziellen Aufwand mit sich. Was sich für Verkäufer und Vermieter lohnt, verraten die deutschen Immobilienprofis.…
Das Internet macht das Leben leichter. Sollte man denken. Bei der digitalen Haus- und Wohnungssuche lassen sich per Mausklick in Windeseile alle Immobilienangebote im Wunschgebiet anzeigen. Ob eine Terrasse, Zentralheizung oder auch Parkett erwünscht ist – die praktische Sortierfunktion hilft bei der Suche und spart Zeit. Bei Käufern und Wohnungssuchenden wird die Immobiliensuche per Internet daher immer beliebter.
Verkäufer und Vermieter stehen angesichts dieser Entwicklung vor einem Zwiespalt: Soll ein Makler eingeschaltet werden? Der Makl…
… Wohnraumversorgung für sozial Schwache, die Beteiligung an Integrations- und Stadtentwicklungs-konzepten sowie die kontinuierliche Werterhaltung der Gebäudesubstanz, vornehmlich im energetischen und umweltpolitischen Sinne.
Das Management von Betriebskosten ist in Zeiten steigender Mieten vor allem für transferleistungsabhän-gige Mieter zu einer wichtigen Säule im Betrieb kommunaler Wohnimmobilien geworden. Die Bewertung des Ertrages dieser Wohnimmobilien ist daher nicht ausschließlich dem bloßen betriebswirtschaftlichen Diktat unterworfen, vielmehr …
Google Street View sorgte jüngst für reichlich Zündstoff. In der öffentlichen Debatte wiesen Gebäudeeigentümer und Mieter auf die Verletzung ihrer Persönlichkeitsrechte durch den neuen Geoinformationsdienst hin. Google Street View bietet allerdings auch einige Vorteile, wie das Immobilienportal myimmo.de berichtet.
Für Deutschland stehen bei Google Street View bislang Ansichten der 20 größten Städte der Bundesrepublik zur Verfügung. Mittels einer 360-Grad-Ansicht können sich User Gebäude, Straßen, Plätze und Sehenswürdigkeiten anschauen. Die…
… rund 10.000 Euro verursachen.
Nicht mehr zögern! Jetzt Kredite sichern! Neben dem verfügbaren Einkommen, der Preisentwicklung von Immobilien und den Bewegungen auf dem Mietmarkt ist die Zinsentwicklung für Immobilienkredite eine maßgebende Entscheidungsvoraussetzung. In den vergangenen zwölf Jahren waren die Mieten und Immobilienpreise relativ stabil. Da zu erwarten ist, dass sich die Wirtschaft weiterhin erholt, werden neben den Mieten auch die Zinsen steigen. Der Zeitpunkt für den Bau oder Kauf einer Immobilie ist zwar nicht mehr so günstig wie …
Neues Seminarangebot in Berlin vermittelt praxisnah Tipps zum Wohnen im Alter an Miet- und WEG-Verwalter.
Deutschland wird immer älter... Fast schon gebetsmühlenartig ging diese Erkenntnis in der Vergangenheit durch die Medien. Und dass die Wohnungswirtschaft sich doch bitteschön darauf einstellen möge, altersgerechten Wohnraum zur Verfügung zu stellen - ja, auch das wissen wir mittlerweile!
Der Berliner Seminarveranstalter „Lernscheck“ vermittelt „Wissen für die Wohnungswirtschaft“ und hat im Februar 2011 „Drive-in! Wohnen im Alter“ auf d…
(Bonn) Die Bonner Immobilienbörse berichtet in der aktuellen Ausgabe der Haus & Grund - Zeitung von steigenden Immobilienpreisen in der Region Bonn/Rhein-Sieg.
So werden z.B. Preissteigerungen von 4 % bei freistehenden Einfamilienhäusern in Siegburg angegeben, ein Reihenmittelhaus in Bonn schafft es immerhin auf +2%.
"Zunächst sind das natürlich sehr positive Nachrichten für Immobilieneigentümer." so der Bonner Sachverständige für Immobilienbewertung Till Herrmann.
"Eine gute Kapitalanlage erscheint die selbst genutzte Immobilie dennoch n…
München, den 05.01.2011
Erfahrungsbericht und Onlineratgeber
Gerade in frisch sanierten Altbauten und neu gedämmten Wohnungen taucht er gerne in der kalten Jahreszeit auf: der Schimmel. Die Reaktionen der Bewohner sind jedoch selten zweckdienlich. Schnell wird die chemische Keule eingesetzt und der Mieter neigt dazu, dem Vermieter die Miete zu mindern. Darauf reagiert der Vermieter verschnupft und führt den Befall auf falsches Lüften zurück, denn dies sei doch bei den meisten Fällen die Ursache für das Gewächs.
„Es ist schon erstaunlich, wi…
… des Wohnprojektes liegt für uns in der Verbindung aus zeitgemässen baulichen Maßnahmen und sozialen Serviceleistungen, die selbständiges Wohnen bis ins hohe Alter fördern. Nach unseren Erfahrungen trägt diese Mischung zum Erfolg der gesamten Anlage bei.”
Niedrige Mieten machen Neubauwohnungen attraktiv
Finanzielle Zuschüsse aus öffentlichen Förderprogrammen, wie zum Beispiel dem der WK Hamburgischen Wohnungsbaukreditanstalt, machen eine moderate Kaltmiete von 5,60 € pro Quadratmeter möglich; der monatliche Servicezuschlag beträgt 42,17 € für …
Frankfurt, 3. Januar 2010 - Nicht nur gut fürs Klima - mit einer energetischen Gebäudesanierung können Hausbesitzer mittelfristig ein kleines Vermögen einsparen. Welche Möglichkeiten und Fördermittel es gibt, erklärt ein Energieberater vor Ort, auf Antrag beim "Energieforum-Hessen.de - Energie sinnvoll nutzen".
Mit überraschend konkreten Ergebnissen ist vor kurzem die die Weltklimakonferenz in Cancún, Mexiko zu Ende gegangen. Damit die Beschlüsse zur Einsparung klimaschädlicher Treibhausgase auch in die Tat umgesetzt werden können, ist die P…
Moers, 29.12.2010
Auf der Baumesse vom 14. bis 16.01.2011 in Rheinberg stellt sich der Moerser Bausachverständige Dirk Leeuwestein den Fragen interessierter Bauherren, Mieter und Vermieter. Die Kernthemen Bauen, Wohnen, Renovieren und Energiesparen der zum zehnten Mal auf dem Gelände der Messe Niederrhein stattfindenden Spezialmesse entsprechen dem Leistungsspektrum des erfahrenen, verbandsgeprüften Sachverständigen. Leeuwestein ist u.a. Mitglied im Verband „ZERT-Vereinigung zertifizierter Sachverständiger in der Europäischen Union EWiV“ und …
Neue Mieter im Handelshaus bieten Finanzierungsberatung
Seit dem 01. Oktober ist das Städtische Kaufhaus Leipzig um einen Mieter reicher. Mit der IKB Leasing ist ein renommiertes und etabliertes Unternehmen ins traditionsreiche Handelshaus eingezogen. Betriebe aus der mittelständischen Wirtschaft können sich nun mitten im Zentrum der sächsischen Metropole in jeglichen Angelegenheiten der Maschinen- und Objektfinanzierung individuell beraten lassen.
"Als wir vor dem Umzug nach einer passenden Immobilie gesucht haben, war es uns vor allem wic…
Das Jahr 2010 war eines der Erfolgreichsten in der über zwanzigjährigen Firmengeschichte des Immobilienanbieters AM Inmobiliaria y Promociones Immobilien Mallorca in Santanyi. In allen Sparten wurden die Erwartungen und Vorgaben deutlich übertroffen.
Der Immobilienkrise erfolgreich die Stirn zu bieten – mit dieser Vorgabe ist AM Inmobiliaria in das Jahr 2010 gestartet. Bereits im ersten Quartal wurden die Unternehmensziele deutlich nach oben korrigiert. Die Nachfrage nach Mallorcas Premiumimmobilien blieb, wie während der gesamten Immobilien…
… und technischen Belange des Gebäudemanagements kümmern wird sowie der Generalmieter / Betreiber der Seniorenresidenz Lage. Hierbei handelt es sich um einen der führenden Anbieter in der stationären Altenpflege in Deutschland.
Die Sicherheit
Aufgrund der Tatsache, dass die Mieten staatlich refinanziert werden, handelt es sich hierbei um eine ausgesprochen hohe Sicherheit der Investition. "Refinanziert" bedeutet, dass die Mieten, die ggfs. vom Bewohner nicht mehr getragen werden können, vom staatlichen Kostenträger übernommen werden, mithin vom …
… u.a. von der geringen Neubautätigkeit“, assistiert Markus Schmidt, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, und führt weiter aus: „Während im Bundesgebiet die Woh-nungsneubautätigkeit langsam wieder anzieht, ist sie in Berlin rückläufig. Viele Investoren sehen hierin Potentiale für steigende Mieten und damit mittelfristig anziehende Kaufpreise. Abgesehen von einigen beliebten Stadtrandlagen gilt dies besonders für den Innenstadtbereich innerhalb des S-Bahn-Rings. So sind z.B. die Neuvertragsmieten für Wohnungen mit gehobener Ausstattung in Berlin in den letzten …
Seit nunmehr zehn Jahren verwaltet die Hausverwaltungs KG Lübke & Co. erfolgreich verschiedene Immobilien in Osnabrück und Umgebung. Angefangen hat alles mit einer einzigen Wohnung – und heute, mit fast 400 betreuten Objekten, wird es Zeit für den Relaunch der Website „aus alten Zeiten“. So zumindest war die Intention als sich Inhaber Uwe Lübke mit der Werbe- und Internetagentur promoartis zusammen setzte.
Das Ergebnis kann ab sofort unter www.hausverwaltung-luebke.de im Internet „begangen“ werden. Hier erfahren Wohnungssuchende, Mieter, Ver…
… zehn Jahre (2000-2009: 3,21 Mio. m²).
Das Büroflächenangebot erhöhte sich in den 14 Büromärkten binnen Jahresfrist auf aktuell rd. 10,34 Mio. m² (Ende 2009: rd. 9,61 Mio. m²). Die Leerstandsquote stieg von 9,4% auf 10,1%.
Ungeachtet dessen präsentieren sich die Mieten stabil mit z.T. leicht anziehender Tendenz. So hat sich die gewichtete Spitzenmiete in den 14 analysierten deutschen Büromärkten in 2010 gegenüber dem Vorjahr geringfügig auf rd. EUR 23,70/m² erhöht (2009: ca. EUR 23,60/m²).
DIP-Büromärkte: Größere Umsatzdynamik
In den erfassten 14 …
… Raum nach wie vor sehr gefragt. Ländliche Regionen erfahren eine hohe Abwanderung, unter anderem weil die Arbeitsbedingungen in den Städten meist besser beziehungsweise vielfältiger sind. In der Folge steigen die Mietpreise parallel zur Wohnungsnachfrage. Vielerorts wurden die Mieten in diesem Jahr wieder erhöht. Generell stiegen die Preise laut einer Analyse des Immobilienverbandes im Vergleich zum Vorjahr um 1,4 bis 2,2 Prozent. Das Immobilienportal myimmo.de geht der aktuellen Situation auf den Grund.
Wer eine Wohnung mieten (http://www.myimmo.de/wohnen/wohnung-miete) …
Obwohl die meisten Menschen gerne zu Hause alt werden möchten, sind lediglich ein Prozent der Wohnungen in Deutschland auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichtet. Das Immobilienportal Immowelt.de erläutert, was beim Umbau fürs Alter wichtig ist und welche finanziellen Fördermöglichkeiten es gibt.
Die meisten Menschen wünschen sich, in den eigenen vier Wänden alt zu werden. Umso erstaunlicher ist es, dass fast kein Zuhause in Deutschland den Bedürfnissen älterer oder gesundheitlich eingeschränkter Menschen entspricht. Dabei gibt es viele …
… GmbH & Co. KG ein umfassendes Beratungspaket rund um das Thema Immobilieninvestment.
Die positive Mietpreisentwicklung auf dem Markt für Bestands- und Neuimmobilien setzte sich im Verlauf dieses Jahres fort. Wie der aktuelle Mietpreisspiegel des Immobilienverbands Deutschland IVD ausweist, stiegen die Mieten für Bestandswohnungen im Vergleich zum Vorjahr bundesweit um 1,4 bis zu 2,2 Prozent. Noch positiver fällt der Trend bei Neubauten aus: Hier erreichen die Mietpreise derzeit ein Niveau, das rund 2,5 Prozent über dem des Jahres 2009 liegt. …
Monopolist in Neustrelitz verweigert Eigentümern und Mietern die Aktivierung von Erdgasanschlüssen
Mieter und Eigentümer von Mietobjekten machen sich seit Jahren Gedanken über die Entwicklung steigender Preise bei der Wärmeversorgung ihrer Objekte. Ein Vergleich verschiedener Energieträger gibt Aufschluss über die Kosten der eigenen Wärmeversorgung. Ein haarsträubendes Ergebnis bietet die Versorgung mit Fernwärme durch die Stadtwerke in Neustrelitz. Verbraucher, die sich für eine Umstellung auf Erdgas entscheiden, würden selbst nach Abzug de…
Solarförderung, Grunderwerbsteuer, Strom: Für Immobilienkäufer, Eigentümer und Mieter ändert sich im neuen Jahr einiges. Immowelt.de gibt einen Überblick über die neuen Regelungen.
Solarförderung wird gekürzt
Die Förderung für Photovoltaik-Anlagen wird zum 1. Januar 2011 erneut gekürzt. Hausbesitzer, die ab diesem Zeitpunkt eine neue Anlage in Betrieb nehmen, erhalten nur noch eine Einspeisevergütung von 28,74 Cent je Kilowattstunde Strom. Diese Vergütung wird 20 Jahre plus das Jahr der Inbetriebnahme gezahlt. Wer seine Solarstromanlage bis …
Mit einem innovativen Ansatz zum Kernthema "Effiziente Vermietung" starteten WERTGRUND und TREUREAL in den zurückliegenden Wochen: Die gemeinsame Gesellschaft WERTGRUND Vermietungsmanagement GmbH bietet mit eviSystem ein strukturiertes Managementsystem, um in Mietermärkten für große, wenig strukturierte Wohnungsbestände systematisch Vermietungserfolge zu generieren.
"Der entscheidende Hebel für die Rendite in vielen Wohnungsportfolios ist die Leerstandsquote", betonte Georg Thomas, Geschäftsführer der neuen Gesellschaft, bei der Vorstellung …
Die Gaspreise steigen - verkündet die Tagespresse in diesen Tagen. Damit steigen für Wohnungsmieter auch die Kosten in den zukünftigen Nebenkostenabrechnungen. Aktives Property Management steuert gegen: Die TREUREAL hat für 2011 und 2012 die Gaslieferungen für über 500 Gebäude bundesweit gebündelt, zentral ausgeschrieben und Preisnachlässe bis zu 20 Prozent erreicht. Ausschreibung und Vergabe wurde durch ein spezialisiertes Consultingunternehmen gesteuert und durch die KPMG begleitet.
Inzwischen greift im Gasmarkt die Liberalisierung. Wie vo…
