Nach mehrmonatiger Pause startete die KfW Bankengruppe im März erneut ihr Förderprogramm für energetische Einzelmaßnahmen. Welche Möglichkeiten sich dadurch für Haus- und Wohnungseigentümer ergeben, weiß das Immobilienportal immowelt.de.
Nürnberg, 24. März 2011. Die Bereitschaft zur energetischen Sanierung ist groß, wie eine im September 2010 veröffentlichte repräsentative Studie des Immobilienportals immowelt.de bestätigte. Seit 1. März 2011 erhalten Immobilieneigentümer dabei auch für Einzelmaßnahmen wieder finanzielle Unterstützung von de…
Wer eine Wohnung anmietet, darf grundsätzlich auch einzelne Zimmer untervermieten. Allerdings ist eine Erlaubnis des Vermieters notwendig. Vertragsverletzungen führen jedoch nicht zwangsläufig zur Kündigung des Mietverhältnisses, berichtet das Immobilienportal immowelt.de.
Nürnberg, 24. März 2011. Das sehen nicht alle Vermieter gerne: Der Mieter möchte ein Zimmer untervermieten. Rein rechtlich hat ein solches Verlangen des Mieters in vielen Fällen aber Aussicht auf Erfolg. Denn sofern der Mieter ein berechtigtes Interesse hat, muss ihm der Vermieter, …
Zu niedriges Eigenkapital, falsch berechneter Finanzierungsbedarf und zu hohe Raten sind die häufigsten Stolperfallen
Berlin – Endlich keine Miete mehr bezahlen, Haustiere halten, wie es einem beliebt und auch nachts um drei noch die Musik hochdrehen können: Für mehr als die Hälfte der Deutschen nicht möglich, wohnen sie doch zur Miete. Allerdings träumen 96 Prozent von ihnen davon, sich ihr Eigenheim auf den Leib zu schneidern.
Ein Traum, der heute auch dann zur Realität werden kann, wenn das Eigenkapital knapp bemessen ist. So finanziere…
24.03.2011 TannCAPITAL AG setzt auf das Ostviertel in Gera
Effizientes Energiekonzept verbunden mit hochwertigem Wohnkomfort und durchdachte Grundrisse, ideal für anspruchsvolle Immobiliennutzer, dass erwarten Immobiliennutzer zu Recht beim Erwerb einer Eigentumswohnung von der TannCAPITAL AG.
Mit dem Verkaufsstart des Gründerzeit-Wohnensembles in der Kurzen Strasse 8 im Ostviertel in Gera, setzt die TannCAPITAL alle ihr Erfahrungen vorangegangener Projekte um - und das bedeutet für Erwerber letztlich Sicherheit und Vertrauen.
Erstmals h…
Lichtenstein, März 2011. Die Produktion von tutti paletti Kindermoden wurde 2008 eingestellt. Seit rund einem Jahr entsteht auf dem 5000 m² großen Gelände des ehemaligen Textilbetriebs in Unterhausen ein Gewerbepark. Mit vielfältigem Branchenmix soll er die Gemeinde Lichtenstein und die Region im Kreis Reutlingen bereichern. Davon können sich Besucher beim ersten Tag der offenen Tür am 2. April 2011 von 11 bis 18 Uhr ein Bild machen. Geboten wird unter anderem Kunst, Live-Musik, Workshops und natürlich Speis und Trank.
Vom Kindermodeherstel…
… Kauflösung wählen. Entscheidet er sich für ein Mietprojekt beginnt der Service mit dem Aufbau und dem Betrieb der Kamera und endet mit dem Abbau. Dem Kunden stehen während der gesamten Zeit die WebCam-Bilder zur Verfügung. Wenn gewünscht, erfolgt nach Mietende eine Übergabe der kompletten Bilder als Zeitrafferfilm oder als Slideshow.
Ein Vorteil der Full Service Mietlösung ist, dass der Kunde ein leistungsstarkes Gesamtpaket zu einem vereinbarten Festpreis bekommt. Sämtliche Komponenten von den Materialkosten, über die Mobilfunkkosten bis zu den …
… Globaltrans, MBS und ZCC.
Zudem wurde ein Vertrag im Gewerbepark Düsseldorf-Hellerhof, Eichsfelder Straße 15-29 für den European Industrial Partnership (EIP) Fonds verlängert. GEODIS Logistics Deutschland wird 1.500 Quadratmeter Lager- und Bürofläche für weitere fünf Jahre mieten. In dem 10.000 Quadratmeter umfassenden Gebäude, in der Nähe der A59 gelegenen, sind bereits mehrere Unternehmen angesiedelt, unter anderem Ankersmid, Bode Components, Shoei und Online Laminating.
Klaus Kortebein, Geschäftsführer von Valad Deutschland: „Wir freuen uns …
Der chinesische Mineralölkonzern Sinopec, die IT-Unternehmensberatung Cassini Consulting GmbH, das Immobilien-unternehmen Colonia Real Estate Solutions AG und die auf Personalentwicklung und Weiterbildung spezialisierte Demos Group sind neue Mieter im MesseTurm Frankfurt. Allein im Februar wurden Mietverträge über 2.400 m² abgeschlossen, teilte Heike Beyer mit, zuständig für die Vermarktung und Vermietung des MesseTurm. Ebenfalls im Februar haben die Mitarbeiter der Demos Group ihre neuen 300 m² Büroräume in dem repräsentativen Landmark-Build…
… kostet das nichts. Wir bieten mit der Einführung der kostenlosen Multi-Exposés den mehr als 12.000 Hausverwaltungen und Wohnungseigentümern in Deutschland eine echte Alternative“, erklärt Niebuhr.
Und so funktioniert das Multi-Exposé: Vermieter mit mehreren zu vermietenden Wohnungen sowie Hausverwaltungen registrieren sich kostenlos auf www.yoom.de und erstellen Exposés der zu vermietenden Wohnungen. Wohnungssuchende stöbern in den Angeboten, wählen ihre Traumwohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Möchten sie die Wohnung nach der Besichtigung …
… sowie der extra Stauraum für Buddelzeug, Dreirad, Regenschutz etc.
2011 startet die deutschlandweiten Vermarktung der kiwabo®. Hauseigentümer und Verwalter können je nach Gegebenheiten Ihrer Wohnanlagen und der Mieterstruktur die Kinderwagenboxen für ein monatliches Entgelt vermieten. Durch diese Einnahmen und durch die Einsparungen bei den Renovierungskosten der Eingänge und Treppenhäuser, amortisiert sich die Kinderwagengarage innerhalb kurzer Zeit. Außerdem trägt die kiwabo® zu einem familien- und seniorenfreundlichen Image bei.
Alle Bauteile …
Aschaffenburg, 16. März 2011. Wer bereit ist, seinen Traum zu leben, der findet ihn auch. Dieses einmalige Luxus-Chalet im Südwesten der Schweiz wäre schon mal ein idealer Anfang. Die Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Regionen der Schweizer Alpen, in Verbier im Kanton Wallis. Vom Tal in Le Châble überwindet die Zufahrtsstrasse mit 13 Kehren die mehr als 650 Höhenmeter bis zum Ortszentrum von Verbier.
Zur Ausstattung des Chalet gehören ein Indoor-Swimmingpool, eine Sauna, ein Dampfbad, ein Whirlpool und zahlreiche weitere A…
70 Prozent der Wohnungen sind zur Fertigstellung vermietet / Rege Nachfrage auch bei den Gewerbeflächen / Weiterer Gewerbebau in Planung
Das letzte Gerüst ist abgebaut. Der Feinschliff läuft auf Hochtouren. Mehr als zwei Jahre hat der Bau des Münchner Immobilienensembles Central & Park East gedauert – ein parallel zu den Bahngleisen zwischen Hacker- und Donnersbergerbrücke verlaufender Bürokomplex mit zwei flankierenden Wohntürmen. Im Mai werden die ersten Mieter in die beiden 44 Meter hohen Tower einziehen. Wenige Wochen später wird auch da…
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat jetzt ein Urteil des Landgerichts Berlin bestätigt, wonach die Mieterin zur Zahlung der erhöhten Miete verurteilt worden war (Az.: 63 S 530/09).
Auch wenn der Vermieter seine Mieter vor Beginn der Bauarbeiten nicht zuvor unterrichtet hat, bedeutet dieses Versäumnis nicht, dass er keine Mieterhöhung wegen der Modernisierung verlangen kann. Zwar gibt es eine Ankündigungspflicht seitens des Vermieters.
Sie soll es dem Mieter aber lediglich ermöglichen, sich auf die kommenden Baumaßnahmen in seiner Wohnung einzus…
Es kann passieren, dass ein Familienmitglied plötzlich verstirbt und Ihnen eine Immobilie vererbt.
Sie planen nun dort einzuziehen, die Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, wissen aber nicht, wie viel die Immobilie wert ist oder welche Miete erzielt werden kann. Informieren Sie sich rechtzeitig, wie Sie aus "Immobilienfallen“, „Immobilienvorteile“ machen können.
Tritt der Ernstfall einer Vermietung oder eines Verkaufes ein, wie z.B. im Erbfall, so sind viele Kunden zunächst ratlos.
Damit Sie Kosten einsparen und die Immobilie bestmöglich verkaufen …
Im Winter steigen die Heizkosten und vielen Mietern graut vor dem Tag, an dem die Abrechnung im Briefkasten liegt. Dabei ist zu beachten, dass der Vermieter eine gewisse Freiheit hinsichtlich der Abrechnung hat. Das Immobilienportal myimmo.de erläutert die Rechtslage in Bezug auf Wohngebäudekomplexe.
Vielen Menschen liegt daran, ihre Heizkosten ( http://www.myimmo.de/ratgeber/immobilien-lexikon/heizkosten ) so niedrig wie möglich zu halten. Nichtsdestoweniger erschrecken nicht wenige jedes Jahr angesichts der Höhe des nachgeforderten Betrage…
Die Immobilienwirtschaft ist nicht nur einer der größten Wirtschaftszweige Deutschlands, in der Milliarden Euro bewegt und Bestände im Wert von Billionen Euro verwaltet werden. Sie ist auch eine Branche, in der viel gestritten wird. Wohnungseigentümer, Banker, Bewerter, Techniker, Versicherer, Bauunternehmer, Juristen und Mieter – jeder hat eine andere Sicht auf Wohnqualität, Leistungserfüllung, den Energieverbrauch oder den Immobilienwert. Ist die Immobilie saniert oder fertig gestellt, eröffnen sich neue Konfliktfelder zwischen Mieter, Verm…
Auch ohne Benennung des Vermieters kann ein Makler den Nachweis erbringen. Dies entschied das Landgericht Berlin am 28. Oktober 2010. Der Makler führte mit dem späteren Mieter einen Besichtigungstermin durch und stellte die vom Vermieter benötigten Daten zusammen. Den Vermieter benannte er jedoch nicht; er gab die Unterlagen seines Kunden vielmehr an die Vormieterin, die sie wiederum an den Eigentümer weiterleitete. Darin sah das Landgericht einen wirksamen Nachweis und sprach die eingeklagte Provision zu. Im Regelfall, so die Berliner Richte…
Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble BIKINI BERLIN wird für die nachhaltige Revitalisierung mit Gold prämiert. Mit der LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Auszeichnung wird der außergewöhnlich sensible Umbau entsprechend gewürdigt.
LEED – das amerikanische Gütesiegel – ist das international etablierteste Zertifikat im Bereich nachhaltiger Baumaßnahmen. Es beherrscht schon seit Jahren den amerikanischen Markt und ist in jüngster Zeit auch in Deutschland stark im Vormarsch. Entwickelt wurde es vom
U.S. Green Building Council…
Nur kleine Veränderungen am Immobilienmarkt erkennbar
Die Preise für Mietwohnungen in Wien steigen im März leicht an. Es lassen sich nur geringe Veränderungen innerhalb der Bezirke erkennen. Während die Mieten in ganz Wien keinen starken Schwankungen unterworfen sind, wurde das Wohnen rund um den Naschmarkt noch teurer. Vor allem im vierten Bezirk (Wieden) rücken die Preise ein Stück weiter nach oben. Wieden gewinnt somit erneut an Beliebtheit. Auf www.findmyhome.at, der Plattform für Immobilien, findet man Mietwohnungen in Wien.
Mieten: …
GEZE gewinnt den ARCHITECTS PARTNER AWARD 2010
und gehört zu den TOP 10 der Architektenberater Deutschlands
Mit welchen Vertriebs- und Beratungsexperten Architekten am liebsten zusammenarbeiten, ermittelte das Architektur-Fachmagazin AIT beim Wettbewerb ARCHITECTS PARTNER AWARD 2010. In der Wettbewerbskategorie „Türen, Tore, Schließsysteme, Beschläge“ wurde GEZE in zweifacher Hinsicht mit dem Silber-Award ausgezeichnet: als Unternehmen und mit persönlichen Auszeichnungen für die Architekten- und Objektberater Ralf Kunze und Peter Trautmann. …
Klirrender Frost hatte ganz Deutschland fest im Griff. Gebäude kühlen trotz Beheizung immer weiter aus. Die Oberflächentemperaturen an Außenwänden sinken und Feuchtigkeit schlägt sich als Kondensat nieder. Das fördert den idealen Nährboden für Schimmelpilze in Wohnräumen.
In Wandkonstruktionen kann es zur Eisbildung kommen. Besonders gefährdet sind zusätzlich gedämmte Wände oder das ausgebaute Dach. „Sind diese Konstruktionen nicht 100%ig luftdicht - das sind sie fast nie, dann bildet sich innerhalb der Wand eine Eisschicht“, so der Fachauto…
Berlin, 1. März 2011: Der Mietvertrag mit über 1.300 Quadratmeter Bürofläche im „Jardin des Media“ am Hohenzollerndamm 150 in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf wurde mit der R&V Versicherung abgeschlossen und wird ab April 2011 wirksam.
Die R&V Versicherung war seit April 2006 mit einer Fläche von 660 Quadratmetern bereits Mieter am Hohenzollerndamm und hat sich mit dem neuen Vertragsabschluss an diesem Standort nun deutlich vergrößert.
„Wir freuen uns über das Vertrauen unseres Mieters, das er uns durch diese Vertragserweiterung und –verlä…
… der für den MIPIM-Award eingereichten Projekte z.B. liegt um 25% über dem Vorjahr!
Das Jahr 2011 startet mit besten Aussichten für die Immobilienwirtschaft in Deutschland. Der Grund sind Erfolgsmeldungen bei Flächenumsätzen und auf dem Investmentmarkt. Die Transaktionsmärkte haben sich deutlich belebt und befinden sich bereits wieder auf Vor-Krisenniveau. Auch an der immobilienwirtschaftli-chen Basis sind die Aussichten für 2011 vergleichsweise günstig, die Kaufpreise und Mieten an den gewerb-lichen Immobilienmärkten zeigten eine stabile Tendenz.
Kaum ist das alte Jahr zu Ende, droht den Wohnraummietern bereits neues Ungemach.
Denn Vermieter sind gesetzlich verpflichtet über die angefallenen Betriebskosten der Wohnung jährlich abzurechnen und dem Mieter einer ordnungsgemäßen Abrechnung zu übersenden, wenn dies vertraglich vereinbart ist, was den Regelfall darstellt.
Insbesondere häufig verwendete Standardmietverträge aus dem Schreibwarenhandel sehen eine solche Verpflichtung des Vermieters vor.
Regelmäßig legen die Vermieter ihrer Abrechnung dann auch das Kalenderjahr zugrunde. …
Kündigung wegen Eigenbedarfs, Schimmelflecken oder Rückzahlung der Mietkaution –Anlässe gibt’s genug für Mieter und Vermieter, sich in die Haare zu kriegen. Landen die Parteien vor Gericht, kommt es zwar zu einer verbindlichen Entscheidung – eine Einigung ist aber selten der Fall. Zufriedener und finanziell weniger belastet sind die Streithähne oft, wenn ein Schiedsmann, Schlichter oder Mediator zwischen ihnen vermittelt.
Vorteil: Außergerichtliche Lösung
Das Urteil eines Richters in einem Mietrechtsstreit stellt klare Verhältnisse her, abe…
Die HammerHaus GmbH ist ein jung gegründetes Bauunternehmen mit Niederlassungen in Frankfurt, Wiesbaden und Viernheim und langjähriger Expertise auf dem Immobilien-Markt.
Unser Konzept ein Eigenheim für Normalverdiener anzubieten, beruht auf der Tatsache, dass Sicherheit und Geborgenheit ein Primärbedürfnis eines jeden Menschen ist. Doch in vielen deutschen Regionen können sich Bürger mit einem Durchschnittseinkommen kein Eigenheim leisten. Studien haben ergeben, dass für den Kauf eines Eigenheims unter anderem in mehr als der Hälfte der kr…
… Wohnungsexposé auf www.yoom.de und benennen einen Ablösebetrag für die Kosten, die ihnen im Rahmen des Umzugs entstehen. Wohnungssuchende stöbern in den Angeboten, wählen ihre Traumwohnung und vereinbaren mit dem Mieter einen Besichtigungstermin. Möchten sie diese Wohnung nach der Besichtigung mieten, können sie bei Yoom Angaben zu ihrer Person machen, eine Selbstauskunft und optional Gehaltsnachweise sowie ihre Schufa- Auskunft hinterlegen. Der Mieter gibt die Unterlagen der Interessenten an den Vermieter und dieser wählt in Ruhe den neuen Mieter …
Die Definitionen reichen von urbaner, moderner Kunst über Beschmutzung bis hin zu schlichtem Vandalismus: Kaum eine Form der Darstellung ist so umstritten wie Graffiti. Der Einsatz an öffentlichen, dafür zugelassenen Plätzen stört die wenigsten Menschen und wird gerade von Immobilienbesitzern sogar gutgeheißen, denn so bleiben ihre Gebäude verschont. Meist jedoch halten sich die Sprayer nicht an solche städtischen Angebote und finden es viel aufregender, fremdes Eigentum zu beschmutzen. Auf den Immobilienbesitzer kommen erhebliche Nachteile b…
Immer mehr Leute entscheiden sich für Wohnen auf Zeit
Wien, 22.Februar 2011. Früher suchten Menschen nach dem Haus oder der Wohnung für das Leben. Heute entscheiden sich immer mehr Leute für das Wohnen auf Zeit. Das Konzept des Serviced Living beschreibt ein möbliertes Wohnen in einer Immobilie mit flexiblen Zeitmietverträgen. Vor allem Boarding Houses stellen eine Immobilie der besonderen Art dar: sie verbinden das exklusive Wohnen auf Zeit mit den Angeboten und Dienstleistungen eines Hotels. Jedoch steht stets das Wohlempfinden der Bewohne…
Malching. Für viele ältere Menschen wird das Treppensteigen immer mehr zur Qual. Viele leiden an Arthrose – ein Grund, warum das Wohnzimmer im Erdgeschoss häufig zum Ersatz-Schlafzimmer umfunktioniert und der gute Wein in der Küche und nicht mehr im Weinkeller lagert. Die eingeschränkte Mobilität bedeutet einen Mangel an Lebensqualität. Doch es gibt Möglichkeiten, damit Keller und Obergeschoss ihren Schrecken verlieren: Treppen- oder Plattformlifte schaffen wieder Mobilität in den eigenen vier Wänden – und mehr Selbstbewusstsein.
„Viele ält…
Klimaschutz mit doppelter Rendite: Eignen sich Energieberatung und Sanierung auch als Alternative zur Geldanlagen mit hoher Verzinsung? Frankfurt, 21. Februar 2011 - Energieberatung und eine fachgerechte Sanierung eröffnen für Besitzer von Wohngebäuden hohe Einsparpotenziale. Betrachtet man die notwendigen Investitionen als Geldanlage, so lassen sich durch Maßnahmen zum Energiesparen im Vergleich zu herkömmlichen Anlageformen, wie Tagesgeld, Sparbuch, Renten- und Aktienfonds sogar traumhafte Renditen erzielen. Je nach Gebäude ist eine jährlic…
Sinzig, 21. Februar 2011. Wie wirkt sich ein Durchgangszimmer auf den Mietpreis aus oder wie ein unüblich kleiner Balkon – mit dem iBook Wohnflächen - und Mietwertrichtlinie sind Sie auch unterwegs stets auf dem Laufenden.
Diese und ähnliche Fragen konnten Sie bisher nur mit subjektiven Schätzungen beantworten. Eine einheitliche Vorgehensweise bei der Berechnung fehlte. Die Wohnflächen- und Mietwertrichtlinie schließt diese Lücke. Sie erfasst das gesamte Spektrum der baulichen Besonderheiten im Außen- und Innenwohnbereich und deren Auswirkung…
Veranstaltungsreihe zeigt Privateigentümern zukunftssichere Immobilieninvestments
17. Februar 2011 - Wie gerne hat man in Kindertagen Monopoly gespielt. Mit Leichtigkeit erwarb man Grundstücke, kaufte Häuser und kassierte Miete. Vor finanziellen Engpässen bewahrte das Feld „Los“. Heute, erwachsen und mit Immobilienbesitz, existiert dieser Vorteil nicht mehr. Was jetzt?
Die Turbulenzen der vergangenen Jahre haben den Immobilienmarkt erheblich durchgeschüttelt. Hinzugekommen sind gesetzliche Auflagen zur Gebäudemodernisierung, die demografis…
… überwiegend in ausländischen Währungen, vor allem in Euro und Schweizer Franken, aufgenommen“, schildert Dariusz Kunik, bei AENGEVELT IMMOBILIEN verantwortlich für Central Eastern Europe CEE, die aktuelle Marktsituation in Polen und führt weiter aus: „Darüber hinaus werden Mieten in den meisten zwischen Investoren gehandelten Gewerbeimmobilien in der Euro-Währung angegeben und gezahlt.“ Aus diesem Grund spiele der Wechselkurs und das mit ihm verbundene Risiko nach wie vor eine herausragende Rolle bei den Investitionsentscheidungen der Kapitalanleger. …
… Büromarkt ein Büroflächenumsatz von rd. 400.000 m² (inkl. Mietvertragsverlängerungen) erzielt. Gegenüber dem Vorjahr (2009: rd. 220.000 m²) bedeutet dies ein Plus um 80%. Für 2011 prognostiziert AENGEVELT einen weiteren Anstieg auf bis zu 500.000 m².
Bei den Büromieten, die seit 2008 rückläufig sind, erwarten die Immobilienexperten für 2011 ebenfalls ein wieder anziehendes Preisniveau.
„Der Warschauer Büromarkt war im Jahr 2010 bei einem gegenüber 2009 deutlich um rd. 80% auf rd. 400.000 m² gestiegenen Büroflächenumsatz (inkl. Mietvertragsverlängerungen) …
Die Ulmer Spezialmakler für Gewerbe & Investment Objekta Immobilienkontor GmbH haben im Rahmen ihrer Vermarktungsaktivitäten im Januar 3.500 m² Hallenfläche des „Lindenmaier-Areals“ in Laupheim an ein internationales Transport- und Logistik-Unternehmen vermittelt. Das Areal, des 2009 insolvent gegangenen Automobilzulieferer Lindenmaier, ist nun mehr bis auf einige Büroflächen wieder voll vermietet. Die Liegenschaften des Unternehmens gehörten nicht zur Insolvenzmasse. Vermieter ist eine Immobilienleasinggesellschaft. Objekta war sowohl für de…
Im aufstrebenden Frankfurt-Riedberg entstehen in zentraler und gleichzeitig naturnaher Lage exklusive Eigentumswohnungen für Senioren. Die moderne Ausstattung, das durchdachte Konzept und die ideale Infrastruktur sprechen Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen an. Die Rhein-Main-Residenz am Riedberg ist Teil des „Wohnkonzepts 50 Plus“ von Vetter & Partner Immobilien.
Die Eigentumswohnungen ermöglichen Ruheständlern und Berufstätigen ab 50 Jahren ein aktives und selbstbestimmtes Leben bis ins hohe Alter. Alle Wohnungen der Rhein-Main-…
Immovaria GmbH spiegelt den Leipziger Wachstum wieder
Aufgrund der veröffentlichten Zahlen des Oberbürgermeisters von Leipzig, ist ein deutlicher Anstieg der Einwohneranzahl Leipzigs zu erkennen. Der Trend der vergangenen Jahr hat sich als in ver Vergangenheit bestätigt. Diese Zahlen haben die Immovaria GmbH dazu veranlasst sich weiter, noch stärker in Leipzig zu Engagieren.
Die Immovaria GmbH, ein Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Bereich Sanierung denkmalgeschützter Immobilien, hat in den zurückliegenden Geschäftsjahren über 3.00…
… und einem relativ geringen Umfang spekulativ errichteter Neubauflächen erwartet AENGEVELT-RESEARCH einen (moderaten) Abbau der Büroleerstände und eine deutliche Verbesserung von Angebots-Nachfrage-Relationen in vielen innerstädtischen Bürolagen.
• Damit setzt sich zugleich der Trend steigender Büromieten in Berlin fort. „Insbesondere in den guten und sehr guten Bürolagen mit allmählichen Angebotsverknappungen zumindest für spezifische Mietgrößen- und Nutzeransprüche könnte sich das Tempo für Mietsteigerungen erhöhen“, so die Prognose von Markus Schmidt.
Büroflächenumsätze …
Steigende Heizkosten sind einer der Kostentreiber in der Wohnungswirtschaft, dabei sehen sich Wohnungsverwaltungen und -gesellschaften zunehmend in der Pflicht, dieser Spirale für ihre Mieter entgegenzuwirken. „Ressourcen müssen in allen Betriebskostenbereichen, aber vor allem bei den warmen Nebenkosten, effizient genutzt werden. Vor allem steigende Energiekosten treffen Mieter empfindlich. Diesem grundlegend entgegenzusteuern, das ist unsere Aufgabe“ so Christian Gronwald, Geschäftsführer der Innotec energie-management GmbH.
Die Innotec hat …
VÖB-Umfrage zur Attraktivität von Kachel- und Kaminöfen in Oberösterreich
zeichnet ein klares Votum für die bewährten Heizsysteme: 74 Prozent sind der Ansicht, dass der eigene Ofen die einzig wirklich unabhängige Heizoption ist. Daher plädiert der VÖB für den Erhalt des Sicherheitskamins in den Bauordnungen.
Kamin- und Kachelöfen sind in Oberösterreich weit verbreitet, vier von zehn Personen sind in Besitz eines solchen. Dass der Trend zum Kamin bei den Oberösterreicherinnen und Oberösterreichern nach wie vor ungebrochen ist, beweist das Mar…
Gesundheitlicher Rund-um-Service inmitten der sächsischen Metropole
Ein medizinisches Versorgungszentrum in der Leipziger Innenstadt - das ist das angestrebte Ziel der Eigentümer des Städtischen Kaufhauses. Neben den Mietern aus Gastronomie und Einzelhandel und den Büromietern wird das Traditionshaus zukünftig auch ein Ärztehaus beinhalten, in dem verschiedene medizinische Fachrichtungen gebündelt werden. Die dadurch entstehenden gegenseitigen Ergänzungsmöglichkeiten gewährleisten eine optimale Behandlung aller Patienten. Die interdisziplinä…
… Uniqlo.
Das Transaktionsvolumen bei Einzelhandelsimmobilien schoss bereits 2010 um 115% auf knapp 7,5 Mrd. Euro nach oben. Für dieses Jahr geht Jahn von weiteren Steigerungen aus. "Wir erwarten einige spektakuläre Transaktionen von SB-Warenhaus- und Cash-and-Carry-Portfolios."
Wohnungsmieten und -preise steigen jetzt auch in den Landkreisen
Auf dem Wohnimmobilienmarkt hat die Trendwende bei Preisen und Mieten nach den Städten nun die Landkreise erreicht, berichtet der Immobilienweise und empirica-Vorstand Prof. Harald Simons. Nach über einem …
Technologiezentrum für Oberflächentechnik (TZO) ist Wegbereiter für junge Unternehmen und Kompetenzträger für Problemlösungen
Neuwied/Rheinbreitbach, 8. Februar 2011 - Mit der TZO GmbH hat sich im nördlichen Rheinland-Pfalz eine wichtige Anlaufstelle für Existenzgründer aus dem Hochtechnologiebereich entwickelt. Bereits die Gründung des Zentrums im Jahr 1996 in Rheinbreitbach geschah mit der Absicht, gründungswilligen Unternehmern ein auf technische Anwendungen ausgerichtetes Umfeld zu bieten sowie eine fachliche Kompetenz im Bereich der Pla…
Koln 07.02.2011 - Nach einem Wohnungsbrand am 6. Oktober 2010 in der Mannsfelder Straße in Koln Raderberg erneuerte die ”Heimstatten- Baugenossenschaft FortschritteG”diegenossenschaftliche Mitglieder-wohnung durch eine Komplettsanierung der Raume, welche durch Ruß und Qualm vollig unbewohnbar waren. Hier bewies das Wohnungsunternehmen die Umsetzung des genossenschaftlichen Grundgedankens von gelebter Nachbarschaft und Sicherheit fur die Mieter und Mieterinnen. Nach fast dreimonatiger Renovierung (der Putz mußte zum Teil abgetragen werden) kon…
… großen, geräumigen Wohnung mitten in der Stadt. Jedoch herrschen bei Mietwohnungen über 80 Quadratmeter extreme Unterschiede abhängig von der Lage. www.Findmyhome.at, die Plattform für Immobilien, zeigt diese Unterschiede am Beispiel der Wiener Gemeindebezirke auf. Vor allem die Mieten rund um den Naschmarkt sind von einer großen Preisspanne gekennzeichnet. Das Wohnen im Nobelbezirk Döbing wird nun ebenfalls kostspieliger: auch dort stiegen die Preise für Mietwohnungen an. Insgesamt ist derzeit ein Anstieg der Mietkosten zu erkennen.
Mietwohnungen …
… Logistikimmobilien.
„Der Markt für Büroimmobilien“, so Hertz, „hinkte dagegen lange Zeit hinterher und hat erst in der zweiten Jahreshälfte an Fahrt gewonnen.“ Aufgrund der guten Perspektiven auf dem Bürovermietungsmarkt mit einem sukzessiven Abbau des nachfragegerechten Leerstands und stabilen Büromieten sowie dem Nachfragefokus der Investoren auf Core-Immobilien zogen die Preise leicht an und die Spitzenrenditen für Büroinvestments gaben Ende 2010 leicht nach. Das gilt indessen bislang nur für A-Städte, in B- oder C-Städten hat es im Jahresverlauf 2010 …
Wenn nach einem Wasserschaden, bei dem die Dämmung unter dem Estrich durchfeuchtet wurde, nicht sofort mit der Trocknung begonnen wird, keimen die im Boden vorhandenen Schimmelpilzsporen aus. Es entsteht ein starker Schimmelpilzbefall, das Gleiche gilt für Bakterien. Je später die Trocknung beginnt, umso größer wird der Schaden durch Schimmelpilz- und Bakterienbefall. Dies führt in vielen Fällen dazu, dass aufgrund der sich bildenden Biomasse ein Rückbau des Bodenaufbaus bevorzugt wird.
Eine präventive Maßnahme ist, gleich nach der Feststell…
Heizkosten sparen und die Umwelt schonen. Das ist das Prinzip alternativer Heizsysteme wie Solarwärme, Holzpellets oder Wärmepumpe. Das Interesse, die eigene Immobilie mit einer „grünen“ Heizung auszustatten ist seit vielen Jahren ungebrochen. Doch die Branche der Öko-Wärme sieht sich zunehmendem Wettbewerb ausgesetzt, sowohl mit konventionellen Techniken als auch untereinander. Der Wert eines ökologischen Heizungssystems ist jedoch nicht nur in eingesparten Kilowattstunden und damit einhergehender Senkung der Heizkosten und CO2-Emissionen zu…
