(openPR) ERLANGEN – Der regioFONDS Süddeutschland 8 des Erlanger Fondsinitiators Sontowski & Partner ist von der Ratingagentur SCOPE Analysis ausgezeichnet worden: Im Investment-Rating bewertete die Agentur den Fonds mit dem Rating BBB+ als sicherheitsorientiertes Beteiligungsangebot mit überdurchschnittlicher Investmentqualität.
Der regioFONDS Süddeutschland 8 investiert ausschließlich in Nahversorgungszentren und Verbrauchermärkte namhafter Einzelhandelsketten in wirtschaftlich starken Regionen mit hoher Kaufkraft. Anfang April 2011 feierte der Einzelhandelsfachmarkt in Neckargemünd bei Heidelberg als letzter Handelsmarkt des Fonds seine Eröffnung. Der Lidl-Markt mit angrenzendem dm-Drogeriemarkt umfasst rund 2.300 Quadratmeter Gesamtmietfläche. „Alle Objekte des regioFONDS Süddeutschland 8 befinden sich somit wie prognostiziert im Miet-Cashflow“, erläutert Dr. Karsten Medla, geschäftsführender Gesellschafter der Sontowski & Partner Group.
Die sieben großflächigen Handelsimmobilien des Fonds (Verbrauchermärkte sowie Nahversorgungszentren) zeichnen sich durch einen Vermietungsstand von 100 % aus. Die Hauptmieter wie beispielsweise REWE, Lidl und Edeka zählen zu den führenden Unternehmen des deutschen Lebensmitteleinzelhandels. Diese werden ergänzt durch arrondierende Mieter aus dem filialisierenden Fachmarktbereich.
Das hochwertige Portfolio und das innovative Konzept des neusten Fonds von Sontowski & Partner wurde von SCOPE Analysis honoriert. Die Analysten der namhaften Ratingagentur aus Berlin waren insbesondere von der geografischen und mieterseitigen Diversifikation im Investitionsportfolio des Fonds überzeugt. Für das überdurchschnittlich gute Rating BBB+ wurden darüber hinaus die Kriterien Management, Geschäftsmodell, Investitionssektor, Ausschüttung & Inflationsschutz sowie Rating & Zweitmarktfähigkeit berücksichtigt. Das detaillierte Ratingergebnis ist exklusiv für alle Lizenzpartner von SCOPE abrufbar.
„Bereits beigetretene Anleger freuen sich über die erste zeitanteilige Ausschüttung, die Ende März ausgezahlt wurde“, erklärt Dr. Medla. Er betont: „Der regioFONDS Süddeutschland 8 hat den Charakter eines langfristigen Basisinvestments mit stetigem Cashflow in Form halbjährlicher Ausschüttungen.“
Seit Anfang des Jahres liegt auch die aktuelle Leistungsbilanz 2009 der Sontowski & Partner GmbH vor. Sie wurde von einem renommierten Wirtschaftsprüfungsinstitut testiert und bestätigt die Prognosesicherheit des Fondsinitiators.
Die Fondsdaten auf einen Blick
Name: regioFONDS Süddeutschland 8
Fondsvolumen: EUR 33,5 Mio.
Laufzeit: 15 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000 zzgl. 5 % Agio
Ausschüttung p.a.: 6,25 %, bei halbjährlicher Ausschüttung
Mittelrückfluss gesamt (vor Steuern): 208 % (Prognose bei Auflösung nach 15 Jahren)
Eigenkapital: EUR 16,0 Mio.
Fremdkapital: EUR 16,7 Mio.
Agio: EUR 0,8 Mio.
