Wie bei allen Geldanlageformen interessiert die potentiellen Anleger auch bei Immobilien zuerst die Rendite – sie ist der wichtigste Indikator für den wirtschaftlichen Erfolg einer Kapitalanlage.
Bei der Suche nach einem geeigneten Objekt stoßen viele Investoren zwar auf diverse Angebote, bei denen eine Renditeangabe gemacht wird. Jedoch handelt es sich dabei meist um die Bruttomietrendite. Diese setzt die jährlichen Mieteinnahmen ins Verhältnis zum Kaufpreis. Als Vergleichsgröße bei der Entscheidung für ein Anlageobjekt ist die Bruttomietr…
Die Abrechnung der Nebenkosten und Betriebskosten bei Mietwohnungen und gewerblichen Mietflächen Rechtzeitig mit dem Verkauf der letzten Exemplare von "Rechne mit Deinem Mieter ab - Betriebskosten, die zweite Miete", wurde die neue Auflage fertiggestellt.
Sämtliche wichtige Änderungen und Neuerungen seit Juni 2010 sind in dieser 2. Auflage enthalten.
Und es kommt noch besser!
Vom 02. bis 09. Juni 2011 leitet der Autor einen Workshop zur Nebenkostenabrechnung . Hier finden Sie weitere kostenlose und unverbindliche Informationen dazu.
"Wetten,…
Die PR-Agentur PR4YOU bietet Immobilien-PR und Immobilienmarketing, Public Relations, Kommunikation, Social Media und Werbung für Immobilien und die Immobilienbranche.
Die in Berlin ansässige Kommunikations- und PR-Agentur PR4YOU betreut seit 2001 Unternehmen der Immobilienwirtschaft (u.a. Bauunternehmen, Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Immobiliengesellschaften, Facility Management Dienstleister, Hausverwaltungen, Wohnungsbaugesellschaften, Mieterverbände, Hypothekenbanken, Immobilienfonds, Immobiliendienstleister), Produkte, Projekte…
Mieter müssen bei der Kündigung ihrer Wohnung bestimmte Vorgaben des Vermieters beachten. Vor allem in Bezug auf Renovierungen herrscht jedoch mitunter Unsicherheit. Das Immobilienportal myimmo.de informiert darüber, welche Punkte bei einem Auszug zu berücksichtigen sind.
Unklarheit besteht häufig darüber, in welchem Zustand eine Wohnung übergeben werden muss. Viele Mietverträge enthalten Klauseln zur Renovierung bei Auszug ( http://www.myimmo.de/ratgeber/umzug/auszug ). Der Vermieter hat Anspruch darauf, dass der Mieter bestimmte Renovierun…
Seit September 2010 ist in Leverkusen und dem Rheinisch-Bergischen-Kreis der EXUWEG Fachbetrieb Leverkusen, als Teil der bundesweit agierenden EXUWEG Gruppe, tätig und erstellt Konzepte für Oberflächen.
Als Schwerpunkt steht die Sauberkeit und der Schutz von Gebäuden, Plätzen und Bauwerken im Vordergrund.
Graffitis, Farbschmierereien und andere mutwillig verursachten Verschmutzungen sind überall zu finden. Dazu kommen durch Umwelteinflüsse, Algen & Moos und sonstigen Schmutz verdreckte Fassaden und Gehwege.
Wie der Inhaber des Fachbetriebes C…
Die Einzelhandelsspezialisten AENGEVELT Düsseldorf vermitteln in dem Büro- und Geschäftshaus „Königsallee 27 - 31“ in bester Düsseldorfer Citylage einen langfristigen Mietvertrag (zehn Jahre) über rd. 232 m² Einzelhandelsfläche an das französische Modelabel „Georges Rech SA“, Paris, das seinen Düsseldorfer Standort von der anderen Kö-Seite hierher verlegt. Vermieter des Büro-/Geschäftshauses ist die P. Girardet & Cie. KG.
Dazu Anja Maniura, Leiterin Gewerbliche Vermietung bei AENGEVELT Düsseldorf: „Nach der Neu-Eröffnung des „Breidenbacher …
Der koreanische Haushaltwarenhersteller Lock & Lock, ein führender Hersteller von Frischhaltedosen etc,, eröffnet in bester Westendlage im „Barckhaus“, Barckhausstraße 1 sein erstes Headquarter in Deutschland. Von diesem Standort aus wird der Konzern seine zukünftigen Aktivitäten in Deutschland steuern.
Bei der Anmietung wurde Lock & Lock durch die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Frankfurt beraten.
Vermieter der Immobilie mit insgesamt rd. 6.050 m² Mietfläche ist die IVG Institutional Funds, vertreten durch die IVG Asset Management G…
Troisdorf, 14. April 2011 – Seit Anfang dieses Jahres kann der Technologie- und Industriestandort T-Park in Troisdorf neun Unternehmen mit insgesamt mehr als 60 Mitarbeitern als neue Mieter willkommen heißen. Das gesamte erschlossene Areal mit einer Gesamtgrundfläche von 478.000 m² verfügt über perfekte Anbindung an Schiene, Autobahn und Flughafen. Es bietet Unternehmen damit ideale Vorraussetzungen für Produktion, Logistik, Büro und Forschung.
Dies sowie die gewachsene Infrastruktur des T-Parks und das umfassende Facility-Management der Key…
… "Rechne mit Deinem Mieter ab - Betriebskosten, die zweite Miete" liefert alle wichtigen Informationen zur korrekten Abrechnung der Mietnebenkosten.
Mieterhöhungen sind kein Buch mit sieben Siegeln.
Die Rendite aus einer vermieteten Immobilie bleibt nur dann erhalten, wenn marktgerechte Mieten erwirtschaftet werden.
"Heben Sie die Miete einfach und rechtssicher auf das Niveau von vergleichbaren Wohnungen oder mit Hilfe eines Mietspiegels oder einer Mietdatenbank an." Dieser Rat kommt aus berufenem Munde. Thomas Trepnau hat unzählige von Seminaren …
… Sanieren bewegen. „Ein Steuernachlass ist die beste Motivationskraft für Hauseigentümer“, erklärte Röttgen gegenüber der „Rheinischen Post“.
Da bisher die Sanierungskosten immer auf die Mieter umgelegt wurden, fürchteten sich viele Eigentümer vor Leerstand infolge von gestiegenen Mieten. Nach dem neuen Steuermodell von Röttgen sollen solch ökologische Umbauten nun stattdessen steuerlich absetzbar werden – ein Anreiz für Vermieter, Sanierungen vorzunehmen. Zumal energieeffiziente Wohnungen aufgrund der niedrigeren Nebenkosten auch für zukünftige Mieter …
Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sorgen nachweislich für ein besseres Wohlbefinden
Um dem Alltagsstress zu entfliehen, sollte die eigene Wohnung der ideale Ort sein, um Ruhe und Entspannung zu genießen. Vor allem Immobilien mit Balkon oder Terrasse steigern maßgeblich die Lebensqualität. Dies zeigte bereits 2008 eine Umfrage der Stadt Wien: 48 Prozent der Wiener Bevölkerung verfügen über einen privaten Freiraum an der frischen Luft und erkennen eine Bereicherung der individuellen Wohn- und Lebensqualität. Die Nachfrage am Immobilienmarkt n…
… zeigt, dass die durchschnittlichen Mietpreise in der Elbstadt aber mit 6,10 Euro weiter im bundesdeutschen Durchschnitt liegen. Für die Dresdner bedeutet dies allerdings eine relativ hohe finanzielle Belastung, denn ihre Kaufkraft liegt bei 91 Prozent des Bundesdurchschnitts.Mieten in Dresden: 5,40 Euro bis 6,80 Euro pro Quadratmeter
Deutlich teurer wurden die Mieten in den nördlich der Elbe gelegenen Stadtteilen mit guter Verkehrsanbindung. Bisher eher günstigere Wohngegenden wie Schönborn und Weixdorf schlossen mit Preiserhöhungen von 10 beziehungsweise …
Ein Eigentümer, der seine Wohnung vermieten möchte steht vor der Frage, welche Miete er verlangen kann. Wird die Miethöhe falsch angesetzt, kann dies bei der Vermietung nicht unerhebliche negative Auswirkungen haben. Aber wie kann man feststellen was die korrekte Miete für die eigene Wohnung ist? Ist der Mietspiegel das Mittel der Wahl, oder ermittelt man die marktgerechte Miethöhe besser anhand eines Vergleichs mit anderen Angeboten aus Zeitung oder Internet? Eine aktuelle Fallstudie des Münchner Immobilienbüros „Vermietspezialist Bartsch & …
Das auf Management Buy-Out von Familienunternehmen fokussierte, internationale Beteiligungsunternehmen Halder hat sich im Zuge des erfolgreichen Geschäftsmodells erheblich vergrößert. Im Rahmen der Unternehmensexpansion wurde eine Bürofläche von rund 740 m² in der Liegenschaft „Bockenheimer Landstraße 98-100“ im Frankfurter Westend angemietet. „Markttypisch wurde erneut einer hohen Gebäudequalität im Westend der Vorzug gegeben“, kommentiert AENGEVELT-Niederlassungsleiter Daniel Milkus den Abschluss. Das repräsentative Bürogebäude ist damit zu…
,Boulevard West‘ Wohnen zur Miete anbietet“, freut sich Markus Brod, Leiter HTP Rhein-Main von HOCHTIEF Solutions. Mit dem REWE-Lebensmittelmarkt werde außerdem ein Beitrag zur Nahversorgung im neuen Stadtviertel geleistet. HOCHTIEF Projektentwicklung hatte das 4.700 Quadratmeter große Areal erst vor gut vier Monaten Grundstück von aurelis Real Estate erworben. Der Investor ABG, Wohnungs- und Immobilienkonzern der Stadt Frankfurt am Main, plant, die Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen selbst zu vermieten und zu verwalten.
Berlin, 18. April 2011 - München ist und bleibt der absolute Mietpreis-Spitzenreiter in Deutschland. So führt die bayrische Landeshauptstadt derzeit die Top-5-Liste der Städte mit den teuersten Mieten in Deutschland an. Am günstigsten wohnen Mieter im sächsischen Plauen und im bayrischen Hof. Zu diesem Ergebnis kommt ein Ranking der durchschnittlichen Angebotsmieten des Immobilienportals ImmobilienScout24, für das über 1,4 Millionen Immobilienangebote ausgewertet wurden.
Münchner wohnen bundesweit am teuersten: Sie bezahlen bei einer Neuvermietung …
„Wer bestellt muss auch sagen, wer die Zeche zahlen soll! Die Bundesregierung bleibt hierzu die Antwort schuldig!“, so der Kommentar von Rudolf Ridinger, Vorstandssprecher des Verbands der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft zu den aktuellen Äußerungen der Bundesjustizministerin zu den Plänen einer Mietrechtsreform.
Die Bundesregierung hatte in ihrer Koalitionsvereinbarung eine Mietrechtsreform angekündigt, energetische Modernisierungen bei Wohnimmobilien zu erleichtern. Nun wird die Bundesjustizministerin mit der Aussage zitiert, dass sich…
Wenn das erste Kotelett über der Glut brutzelt und Grillwurstduft in der Luft liegt, dann beginnt die warme Jahreszeit. Aber nicht jeder teilt die Grill-Leidenschaft. Das Immobilienportal Immonet.de erklärt, was Sie beachten sollten, bevor das Steak auf den Rost kommt.
Eine einheitliche Rechtslage zum Thema Grillen gibt es in Deutschland nicht, dafür eine Unzahl an Gerichtsentscheidungen. Grundsätzlich gilt: Es gibt kein Recht auf Grillen – ein striktes Verbot haben die Gerichte bislang aber nur in Ausnahmefällen verhängt.
Ob der Grill an…
Wenige Architektursymbole der fünfziger Jahre mit Strahlkraft sind in Berlin erhalten. Das 1957 fertig gestellte Ensemble „Zentrum am Zoo“ ist unbestritten eine Ikone dieser Ära. Seit Dezember 2010 wird es im Rahmen des Projekts BIKINI BERLIN revitalisiert und neu gestaltet. Dabei bleibt der Charakter des Gebäudekomplexes jedoch erhalten.
Die architektonischen Zeitzeugen der wechselhaften Geschichte Berlins verschwinden zunehmend aus dem Stadtbild. BIKINI BERLIN bleibt und wird nicht nur das Gestern dokumentieren. In enger Abstimmung mit dem…
Valad, der europäische Immobilien-Investmentmanager für Mehrmieterobjekte, hat Thomas Gurski zum neuen Senior Asset Manager in Deutschland berufen. Gurski übernimmt (mit Wirkung zum 1. April 2011) die Leitung des Valad-Teams in der Region West und damit die Verantwortung über das bestehende Immobilien-Portfolio in den Regionen Rhein/Ruhr sowie Frankfurt/Main inklusive Kassel. Seine Aufgaben wird er von einem neuen Büro in Düsseldorf aus wahrnehmen, das Valad in Kürze beziehen wird.
Thomas Gurski hat seit mehr als 15 Jahren Erfahrungen im Po…
Um ihren Mitgliedern auch künftig preisgünstigen Wohnraum zu sichern, investiert die Baugenossenschaft Rüsselsheim in diesem Jahr rund 2,5 Millionen Euro in die Sanierung ihres Bestands. Der größte Teil der Summe, etwa zwei Millionen Euro, fließen in die energetische Sanierung der Gebäude, denn die Energiekosten sind ein zunehmend wichtiger Faktor der Gesamtmiete. Seit Anfang April präsentiert sich das Wohnungsunternehmen auch mit neuer Internetseite, neuem Logo und neuem Leitmotiv.
2011 werden rund 25 Zwei- und Dreizimmerwohnungen modernen …
Ergebnisse des Marktberichts München von immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale:
- Eigentumswohnungen in München um 8 Prozent teurer als im Vorjahr
- Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen 2.000 Euro über dem deutschen Durchschnitt
- Rekordmieten in beliebten Vierteln in Zentrumsnähe weiter gestiegen
Nürnberg, 13. April 2011. Wer sich den Wunsch von einer eigenen Wohnung in der bayerischen Landeshauptstadt erfüllen möchte, muss noch mehr investieren als im letzten Jahr. Der Marktbericht München von immowelt.de, eines der führenden …
Das Alte Spital wird wieder ein Haus der Gesundheit
Am 10. März 2011 war es soweit. Die AOK unterschrieb mit der in Stuttgart ansässigen Planbau Schwaben Gruppe den Mietvertrag für das Alte Spital in Herrenberg.
Der ein oder andere Bürger wird sich möglicherweise schon des Öfteren gefragt haben, was wohl mit dem stark sanierungsbedürftigen Gebäude in der Spitalgasse 15 geschieht.
Nachdem die bisherige Eigentümerin, die Stadt Herrenberg, das Gebäude zum Verkauf freigab, gab es etliche Versuche, das richtige Nutzungskonzept für das Alte Spital …
… Kauf auch einen Blick auf den letzten Mietspiegel des Ortes, in welchem sie investieren wollen, werfen. Dieser ist ein starker Indikator für die Bevölkerungsentwicklung einer Stadt, da die Mietpreise den Gesetzen von Angebot und Nachfrage unterliegen. Auch die Höhe der Mieten ist ausschlaggebend für den Renditeerfolg: Je teurer der Quadratmeterpreis, desto geringer der zu erwartende Gewinn. Dies heißt jedoch nicht, dass Anleger einfach die billigsten Immobilien kaufen sollten – die Auswahl des passenden Anlageobjekts sollte immer im Kontext mit den …
Über 100.000 begeisterte Besucher während der drei Eröffnungstage in Hamburgs neuer Shoppingwelt
Das durchdachte Centerkonzept, die hochwertige Ausführung und das umfangreiche Angebot namhafter Marken und Dienstleistungen finden großen Anklang.
Hamburg, 12.04.2011 Seit ihrer Eröffnung am vergangenen Donnerstag zählte die Marktplatz Galerie Bramfeld bereits über 100.000 Besucher. Die rund 60 Fachgeschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, einem vielfältigen Modeangebot sowie Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben wurden hervorragend angeno…
Hamburg, den 11.04.2011. ImmobilienScout24, Immonet.de, immobilien.de, Ebay-Kleinanzeigen, trovit.de und wie sie alle heißen – Auf dem virtuellen Immobilienmarkt tummeln sich viele verschiedene Anbieter, die Verkäufer und Käufer von Immobilien wie Vermieter und Mieter miteinander ins Geschäft bringen. Dabei fällt es gerade dem Privatanbieter schwer, den Überblick zu behalten, denn die verschiedenen Portale unterscheiden sich beträchtlich voneinander. Das Immobilienportal ohne-makler.net bietet eine clevere Alternative für Findige, denn über o…
Vor dem Hintergrund der Atomkrise in Japan setzt sich die deutsche Bundesregierung derzeit aktiv mit dem Atomausstieg auseinander. Nachdem bereits die sieben ältesten Atommeiler vom Netz genommen wurden, wird inzwischen über einen vorzeitigen Ausstieg aus der Atomenergie debattiert.
Momentan werden etwa knapp 26 % des bundesdeutschen Energiebedarfs mit Atomstrom gedeckt. Fällt dieser Anteil weg, müssen Alternativen geschaffen werden. Doch der Ausbau der Stromproduktion aus Öko-Energien verursacht immense Kosten. Auch der Energieverbrauch mus…
Frankfurt, 11.04.2011 – Das selbst geplante und gebaute Büro der Architekten von Eismann und Partner Planungs- und Bauleitungs- GmbH ist Teil der Ausstellung. Diese findet anlässlich des Architektursommers Rhein-Main 2011 statt und steht unter dem Motto „Viele Häuser bilden die Stadt“. Die Bauaufsicht der Stadt Frankfurt sowie drei weitere Städte der Region stellen im Rahmen des „Architektursommers Rhein-Main 2011“ besondere Neubauten vor. Ab 14. April 2011 und bis zum 30. Juni 2011 ist das Bürogebäude von Eismann und Partner nach vorheriger …
… stellen Vermieter jedoch Fragen, die rechtlich nicht zulässig sind. Das Immobilienportal myimmo.de erklärt, auf welche Informationen der Vermieter ein Recht hat und in welchen Fällen die Antworten nicht der Wahrheit entsprechen müssen.
Personen, die Wohnungen mieten ( http://www.myimmo.de/wohnen/wohnung-miete ) möchten, sind verpflichtet, dem Vermieter bestimmte Auskünfte zu erteilen, wenn er danach fragt. Dazu zählen beispielsweise Angaben zum Nettoeinkommen. Da diese Frage zulässig ist, müssen Mieter sie wahrheitsgemäß beantworten. Vermieter dürfen …
Hemer. Mit der Restaurierung des traditionellen „Kaufhauses Claus“ in der Schlossstraße hat Neuwied nun wieder ein pulsierendes Zentrum. Nach der Insolvenz des vorherigen Mieters, eines Gemischtwarenhandels, im Jahr 2009 verlor die Innenstadt an Anziehungskraft. Mit dem modernisierten Kaufhaus als neuem Glanzpunkt soll sich diese jetzt zur neuen Shopping-Hochburg entwickeln. „Das Kaufhaus war und ist aufgrund seiner 1a-Lage auch heute noch ein wichtiger Publikumsmagnet in Neuwied“, erklärt Projektleiter Thomas Ostermann von der Bauunternehmun…
Nicht jeder Mangel berechtigt zur Mietminderung In seinem Buch "Das Geheimnis der feuchten Wand - Mietminderung" zeigt Fachbuchautor Thomas Trepnau, wie Vermieter sich vor Mietminderungen schützen.
Immer häufiger sehen sich Vermieter mit Mietminderungen konfrontiert
"Mieter behaupten Mängel oder Fehler an der Mietsache entdeckt zu haben und mindern deshalb die Miete. Doch nicht jeder Wohnungsmangel berechtigt zur Mietminderung.", so Thomas Trepnau.
Der Autor, dessen fachkundiger Rat schon vielen hundert Vermietern geholfen hat, zeigt in sein…
Die seriöse Vermarktung von Immobilien erfordert Fachwissen und Kommunikationskompetenz. Nur wer sich mit steuerlichen Rahmenbedingungen, Baurecht, Wohnungsverwaltung und Finanzierung auskennt, kann kompetent beraten und überzeugen. Deshalb bringt die BBA einen neuen modular aufgebauten Lehrgang zum/zur Fachmann/Fachfrau im Immobilienvertrieb auf den Markt. Er richtet sich an alle, die mit dem Verkauf und dem Vertrieb von Immobilien betraut sind – ob in der Funktion als Vertriebskoordinator oder Geschäftsführer, ob als Bauträger, Immobilienma…
Eine Premium-Immobilie lädt zum Shopping-erlebnis der besonderen Art
Durchdachtes Konzept, hochwertige Ausführung und ein umfangreiches Angebot namhafter Marken und Dienstleitungen
Hamburg, 07.04.2011 Nach zweijähriger Bauzeit eröffnet heute die Marktplatz Galerie Bramfeld – ein Einkaufszentrum auf einer Fläche von 19.500 qm im Hamburger Stadtteil Bramfeld. Das Konzept der Marktplatz Galerie Bramfeld basiert auf der Synthese von Einzelhandelsgeschäften sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben. Rund 60 Fachgeschäfte offerieren einen a…
Valad, der europäische Immobilien-Investmentmanager für Mehrmieterobjekte, konnte zwei weitere Mieter für das Objekt Pinkertweg 8 in Hamburg-Billbrook gewinnen. Beide Unternehmen kommen aus der Transport- und Logistikbranche. Die Laufzeiten der Verträge betragen elf und fünf Jahre. Die Immobilie im Pinkertweg gehört zum V+ Germany Fonds.
Insgesamt hat Valad an die beiden neuen Mieter rund 6.500 Quadratmeter Gewerbe- und Lagerfläche vermietet. Zuvor hatte Valad den Ablauf eines Langzeitmietvertrags mit einem einzigen Mieter genutzt, um diese …
Mit dem felligen Freund oder der Samtpfote umzuziehen, erfordert Geduld. Denn immer mehr Haus- und Wohnungsbesitzer möchten nicht an Hunde- oder Katzenhalter vermieten. Das Immobilienportal Immonet.de verrät, wie Tierliebhaber Vermieter von ihrem Liebling überzeugen und welche Tiere trotzdem gehalten werden dürfen.
Ob der Vierbeiner mit einziehen darf, hängt davon ab, in welchem Bundesland man lebt. Nach einer Umfrage von Immonet.de im Dezember 2010, wohnen die tierliebsten Vermieter in Sachsen. 5,63 Prozent der Hausbesitzer erlauben die Haltung …
Stuttgart, 7. April 2011. Fast 40 Prozent des Gesamtenergieverbrauchs in Deutschland entfällt auf Gebäude. Die GTÜ, Gesellschaft für Technische Überwachung mbH, fordert in diesem Zusammenhang, Energieberater einheitlich zu zertifizieren. „Weil der Begriff Energieberater nicht geschützt ist und keinen beruflichen Standards bzw. Regelungen unterliegt, bewegen sich mittlerweile sehr viele unqualifizierte Berater auf dem Markt, die nicht über die erforderlichen Fachkenntnisse verfügen," erklärt Prof. Klaus Layer, Leiter der Akademie für Glas-, Fe…
… Verwaltergebühren bleiben nur noch ca. 3 Prozent Nettorendite. Das ist weniger als bei einer Bundesanleihe mit zehn Jahren Laufzeit. Rendite von 7 Prozent brutto hingegen erreichen Mehrfamilienhäuser in Wiesbaden und Frankfurt am Main. Beide Städte reizen auch durch ein großes Potenzial an steigenden Mieten und Preisen.
Jedoch sollte man von einem Bild im Kopf abrücken wie "Wer in Immobilien investieren möchte, der kauft ein Objekt in Frankfurt oder Wiesbaden und kann ruhig schlafen". Ganz so einfach ist das dann auch wieder nicht. Denn auch …
Essen, 04. April 2011. Am 4. April 2011 erfolgte im Beisein des Essener Stadtdirektors Hans-Jürgen Best der Spatenstich im innerstädtischen Universitätsviertel in Essen. Für den größten Wohnungsanbieter der Stadt, die Allbau AG, entwickelte Koschany + Zimmer Architekten KZA 2010 ein Entwurfskonzept für insgesamt 78 energieeffiziente Wohneinheiten. PIER 78 soll das Projekt daher in Zukunft heißen. Es entsteht bis Ende 2012 in dem zentral gelegenen Essener Innenstadtareal. „Ich bin erfreut, dass der Allbau hier den ersten Schritt macht“, sagte …
… steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Verbindung mit dem Bevölkerungszuwachs ist jedoch mit Preissteigerungen in der näheren Zukunft zu rechnen. Dies macht die Stadt interessant für Immobilieninvestments: steigende Preise bedeuten immer auch steigende Mieten, sodass Investoren, welche sich derzeit noch zu günstigen Preisen eine Immobilien kaufen, mit einer hohen Mietrendite rechnen können.
Romy Döcke
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Mit einfachsten Mitteln leer stehende Wohnungen verschönern
Leere, verlassene Wohnungen wirken kalt und unfreundlich und es gehört für Käufer oder Mieter viel Fantasie dazu, sich vorzustellen, dass man sich je darin wohlfühlen soll. Karin Konzelmann-Krüger von K3 Homestaging hat mit der Immogugg eine bestechende Idee entwickelt, wie Immobilienmakler mit wenig Details eine Wohnung im Handumdrehen beleben können.
Für jedes Zimmer gibt es passende Dekorationsteile. Ein grünes Handtuch und ein Frosch in Wellnesspose lassen beispielsweise ein un…
Der Bundesgerichtshof hat ein für Mieter erfreuliches Urteil gefällt. Diese können ihre Mietwohnung farblich nach ihren Wünschen gestalten. Damit wurde die sogenannte Farbwahlklausel, die in manchen Mietverträgen enthalten ist, für nichtig erklärt. Das Immobilienportal myimmo.de stellt den zugrunde liegenden Fall vor.
Dem Urteil war ein Rechtsstreit vorausgegangen, in dem sich eine Mieterin weigerte, Schönheitsreparaturen ( http://www.myimmo.de/ratgeber/immobilien-lexikon/schoenheitsreparaturen ) nach den Vorgaben des Mietvertrages durchzufü…
Ab dem 04.04.2011 erweitert Immopro24 sein Geschäftsmodell und bietet Unternehmen aus der Immobilienbranche die Mitgliedschaft in der Gewerbeimmobilien Lounge. Die Lounge unterstützt bei der lokalen/ nationalen und internationalen Vermarktung von Gewerbeimmobilien und Investitionsobjekten sowie im Bereich Marketing für Immobilienunternehmen. Bis zum 07.04.2011 gilt ein einmaliger Einführungspreis.
Mit durchschnittlich 688.000 monatlichen Seitenzugriffen in den letzten 12 Monaten, stellt das Gewerbeimmobilienportal Immopro24 seit über 10 Jahr…
Die Hawin Immobilien GmbH unter hawin-immobilien.de ist ein dynamisches Unternehmen in der bundesweiten Immobilienverwaltungslandschaft. Das starke Team in Hannover, Wiesbaden und Nürnberg bietet nicht nur das klassische Leistungsspektrum einer professionellen Hausverwaltung an, denn neben der Verwaltung und Bewirtschaftung von Mietshäusern und Wohnungseigentümergemeinschaften werden auch eine Vielzahl von innovativen Dienstleistungen anderer Dienstleistungen angeboten.
(V)Ertrag leicht gemacht: Immobilien als gewinnbringende Wertanlage mit …
In seinem Buch "Rechne mit Deinem Mieter ab - Betriebskosten die zweite Miete" zeigt Fachbuchautor Thomas Trepnau wie wichtig es für den Vermieter ist, die sogenannte Ausschlussfrist für die Abrechnung der Nebenkosten und Betriebskosten zu beachten. Die Nebenkostenabrechnung kann jeder Vermieter leicht selbst erstellen. Vorausgesetzt, dass die richtigen Vorkehrungen getroffen wurden und die Abrechnungsfrist nicht übersehen wird.
Der Autor, dessen fachkundiger Rat schon vielen hundert Vermietern aus der Klemme geholfen hat, gibt in seinem Rat…
München, den 28. März – Das Münchner Immobilienberatungs- und Vermittlungsunternehmen Bosseler & Abeking hat eine Einzelhandelsimmobilie in der Maria-Probst-Straße 22 in München vermittelt. Das Objekt wurde im Jahr 1970 errichtet. Die Liegenschaft verfügt über ein Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie über ein Parkdeck. Zwei Mieter nutzen die Liegenschaft, ein Fachmarkt für Elektrogeräte und Küchen sowie ein Großhandel für Büromöbel und Computer. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 5.850 Quadratmeter und befindet sich im Euro-Industrie…
Kostenlose Informationsveranstaltung für Vermieter
Am 04.04.2011 veranstaltet BDZ Immobilien Zirndorf in Kooperation mit ImmoScout24, Creditreform und EuroKaution einen kostenlosen Informationsabend zum Thema „Vermieten mit Gewinn“.
Zu Fragen der erfolgreichen und wirtschaftlichen Vermietung, hält Gerald Weber, Geschäftsführer der BDZ Immobilien Zirndorf, einen Vortrag.
Auf das aktuelle Mietrecht und der Rechtsprechung zu Mietverträgen geht der Fürther Rechtsanwalt Stefan Jokisch ein. Bernhard Lotter, Vertriebsleiter der Creditreform Nürnberg, …
Valad, der europäische Immobilien-Investmentmanager für Mehrmieterobjekte hat das Gebäude Essener Bogen 7 in Hamburg-Langenhorn langfristig an die Evotec AG vermietet. Die Evotec AG bezieht hier 11.000 Quadratmeter Büro- und flexibel nutzbare Gewerbefläche. Das Objekt gehört zu Valad’s V+ Germany Fonds. Die Evotec AG ist im TexDax notiert und ein auf Wirkstoffforschung und –entwicklung spezialisiertes Biotechnologieunternehmen.
Das Objekt Essener Bogen 7 bietet hochwertige Räumlichkeiten im Norden Hamburgs, in der Nähe des Flughafens und der…
Nach mehrmonatiger Pause startete die KfW Bankengruppe im März erneut ihr Förderprogramm für energetische Einzelmaßnahmen. Welche Möglichkeiten sich dadurch für Haus- und Wohnungseigentümer ergeben, weiß das Immobilienportal immowelt.de.
Nürnberg, 24. März 2011. Die Bereitschaft zur energetischen Sanierung ist groß, wie eine im September 2010 veröffentlichte repräsentative Studie des Immobilienportals immowelt.de bestätigte. Seit 1. März 2011 erhalten Immobilieneigentümer dabei auch für Einzelmaßnahmen wieder finanzielle Unterstützung von de…
Wer eine Wohnung anmietet, darf grundsätzlich auch einzelne Zimmer untervermieten. Allerdings ist eine Erlaubnis des Vermieters notwendig. Vertragsverletzungen führen jedoch nicht zwangsläufig zur Kündigung des Mietverhältnisses, berichtet das Immobilienportal immowelt.de.
Nürnberg, 24. März 2011. Das sehen nicht alle Vermieter gerne: Der Mieter möchte ein Zimmer untervermieten. Rein rechtlich hat ein solches Verlangen des Mieters in vielen Fällen aber Aussicht auf Erfolg. Denn sofern der Mieter ein berechtigtes Interesse hat, muss ihm der Vermieter, …
